Rustici in vendita a Valtopina

Un Sogno Umbro: Casale di Charme con Due Unità e 3.5 Ettari di Terra a Valtopina Immaginate di risvegliarvi circondati dalla quiete, con lo sguardo che abbraccia le dolci colline dell'Umbria. Questa non è solo una casa, ma un rifugio esclusivo immerso nella pittoresca e riservata campagna di Valtopina. Il Casale: Storia, Fascino e Comfort Questa magnifica proprietà offre un casale sapientemente ristrutturato, che unisce il fascino autentico della tradizione umbra con i comfort più moderni. Con una superficie totale di 257 mq, l'edificio è stato intelligentemente suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti, rendendolo ideale sia come residenza bifamiliare che come struttura ricettiva di pregio. La recente e attenta ristrutturazione ha preservato il carattere originale, visibile nelle finiture di alta qualità e nei dettagli tipici. Gli infissi in legno con doppio vetro non solo assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, ma incorniciano anche la vista mozzafiato che si gode dalla tripla esposizione (Nord-Est-Ovest), garantendo una luminosità naturale perfetta a ogni ora del giorno. Gli interni sono riscaldati da un moderno e autonomo impianto a GPL, con distribuzione efficiente tramite radiatori, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Spazi Esterni e Potenzialità La proprietà si estende su ben 3 ettari e mezzo di terreno privato, un vero invito a vivere l'aria aperta. Potrete rilassarvi nell'ampio giardino privato, dedicarvi alla coltivazione di un orto o semplicemente godervi la tranquillità assoluta della natura circostante. A completare questo quadro idilliaco, troviamo: Una spaziosa cucina abitabile, l'ambiente ideale per gli appassionati di gastronomia e per momenti conviviali. Una cantina perfetta per conservare vini e prodotti locali. Un'Opportunità Unica Questa Cascina/Casale viene venduta non arredata, offrendo al futuro proprietario la libertà di dare forma al proprio sogno, personalizzando ogni spazio secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Inoltre, il terreno include un immobile collabente che rappresenta un valore aggiunto straordinario: la sua esistenza permette di usufruire di un potenziale ampliamento di edificabilità, aprendo scenari di sviluppo unici. In sintesi: Se siete alla ricerca di una residenza di prestigio che offra una qualità della vita superiore, immersa in uno dei paesaggi più belli d'Italia, unendo storia, modernità e la possibilità di vivere il vostro progetto abitativo o ricettivo, questo Casale a Valtopina è l'occasione che stavate aspettando.

Valtopina - casolare di campagna suddiviso in 3 appartamenti 5 camere, 3 cucine, 3 bagni, 1850 metri quadrati di giardino, stalla, annessi, . Il casolare è composto da 6 locali perfettamente distribuiti al primo piano mentre al piano terra è presente una stalla, 2 cantine e un locale tecnico dove sono presenti i contatori degli appartamenti. Inoltre l'immobile è già predisposto per essere suddiviso in 3 unità abitative. Il casolare ha subito dei lavori di ristrutturazione nel 2000 dove è stato rifatto l'impianto di riscaldamento mentre l'acqua potabile arriva alla struttura tramite 3 fonti di proprietà. La suddivisione del casolare è perfetta per realizzare un agriturismo che include anche un terreno ad uso seminativo, un terreno ad uso artigianale, e la possibilità di acquistare svariati ettari di bosco. Inoltre inclusi nella vendita sono presenti un capannone per riporre macchinari agricoli e un fienile. Questa cascina è l'ideale per chi cerca un immobile da mettere a reddito o per famiglie che desiderano vivere in campagna, lontano dallo stress della città. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida proprietà!

BAITA RUBNER A VALTOPINA In una delle zona più tranquille e suggestive di Valtopina, proponiamo in vendita questa incantevole baita libera al rogito. Una casa in legno del 2016 prodotta da RUBNER, azienda leader del settore, che si estende su una superficie totale di 84 M². Gli spazi interni sono caratterizzati da un'ottima distribuzione degli ambienti, per un totale di tre locali, due camere da letto e un bagno. Il riscaldamento è garantito da un impianto a stufa, alimentato a legna, che assicura un comfort termico ideale a basso costo anche durante i mesi invernali, è presente la predisposizione per l'impianto di riscaldamento tradizionale da poter collegare alla rete comunale. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, la coibentazione e gli infissi-finestre in vetri doppi e legno, garantiscono isolamento termico e acustico. La baita, completamente arredata, offre agli acquirenti l'opportunità di entrare in una casa già pronta per essere vissuta. L'esposizione, su tutti i lati, assicura, una magnifica luminosità in ogni momento della giornata. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti, un ampio soggiorno garantisce massimo comfort, mentre l'immenso giardino privato, consente di godere appieno della tranquillità della natura circostante. Il terreno, di circa 2500MQ ed in parte edificabile, è ben curato, ideale per chi desidera coltivare o creare spazi all'aperto per il relax. Completa la proprietà un box auto e una stalla. Inoltre, sono presenti una cantina, un magazzino e una soffitta, che garantiscono ampi spazi di stoccaggio. Il piano unico dell'immobile, garantisce accessibilità senza barriere architettoniche e comoda fruibilità degli spazi interni. La fornitura d'acqua è servita da collegamento ad una sorgente poco distante, è comunque possibile allacciarsi alla rete comunale. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare di persona questa splendida opportunità immobiliare.

Casetta da ristrutturare con tre ettari di terreno. DISTANZE: Valtopina: 3 Km Nocera Umbra: 11km Foligno : 19 Km Spello: 19 Km Trevi: 27 Km Spoleto: 42 Km Perugia: 47 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 39 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 201 Km POSIZIONE: Valtopina è un piccolo tesoro incastonato tra le dolci colline umbre, un luogo dove la natura incontaminata incontra la semplicità della vita autentica. Immersa nel verde della Valle del Topino, questa tranquilla località è l’ideale per chi cerca relax, paesaggi rigeneranti e un legame profondo con le tradizioni del territorio. Qui il tempo sembra rallentare, tra borghi silenziosi, sentieri che attraversano boschi e colline, e scorci che raccontano una storia antica fatta di agricoltura, spiritualità e sapori genuini. Valtopina è famosa per il Tartufo, protagonista di una rinomata mostra mercato autunnale che richiama visitatori da tutta Italia, attratti dal profumo intenso e dalla cucina locale. Perfetta per escursionisti, amanti del buon cibo o semplici sognatori, Valtopina è una meta autentica e sorprendente, che invita a riscoprire la bellezza delle cose semplici, in un paesaggio che abbraccia e rigenera. DESCRIZIONE: A soli tre chilometri dal comune di Valtopina, vi proponiamo in vendita una casetta di circa 60 mq, completamente da ristrutturare, con un potenziale ampliamenti di ulteriori 100 mq. Si trova in una posizione meravigliosa, all’ interno del parco del monte Subasio, ammaliando i potenziali nuovi proprietari con una vista mozzafiato, senza rinunciare ai servizi che si trovano nel comune limitrofo. A completare il tutto abbiamo un terreno agricolo di circa tre ettari. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

BALCIANO, VALTOPINA. In direzione di Assisi, ubicato su una altura panoramica Vendesi Casale completamente ristrutturato di 300 Mq su 3 livelli oltre ad annesso verde di circa 3000mq. Riscaldamento Autonomo; Grande Salone con camino e Cucina Abitabile, 6 Camere da letto e 4 Bagni al piano superiore. Cantina con depositi e 3 bagni nel seminterrato. Loggia, Giardino con ampia area di accesso attrezzata e parcheggio. L'immobile dista circa 18 Km da Assisi, 37 Km dall'aeroporto internazionale di Perugia, 200 km da Roma Fiumicino. La città e i luoghi di interesse storico-artistico dell'Umbria quali: Assisi, Perugia, Lago Trasimeno, Città di Castello, Gubbio, Città della Pieve, Spello, Foligno, Norcia, Todi, Spoleto, Cascia, Orvieto sono raggiungibili ad un minimo di 15 minuti un massimo di un' ora e mezza. Classe Energetica: C EPI: 100,00 kwh/m2 anno

VALTOPINA - LOCALITA' CASA TOMMASO In via Rotondolo, nei pressi di Casa Tommaso, frazione collinare di Valtopina distante 2,5 km circa dal centro del paese, in posizione panoramica ed immerso nel verde dell’Umbria più autentica, incantevole Casale con dependance circondato da un rigoglioso uliveto e da un terreno agricolo con piante da frutto e piante tartufigene della consistenza di circa 4 ettari. L’abitazione, realizzata negli anni ’90 e perfettamente integrata nel paesaggio circostante, si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo l' ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno con un grande camino, l' ampia sala da pranzo anch’essa con camino, un ulteriore salotto e un bagno con doccia. Al piano terra troviamo anche un comodo garage con accesso diretto. Il piano primo ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, una camera singola, una grande sala da bagno con doccia ed un ampio terrazzo. La proprietà include una dependance indipendente con monolocale dotato di bagno al piano terra (20 mq circa) e una splendida loggia/terrazzo panoramica (20 mq circa) al piano superiore, perfetta per i momenti di relax con vista sulla valle. Ogni dettaglio custodisce il fascino di un’epoca passata: la pavimentazione in mattoni di cotto, calda e avvolgente, dialoga con i travi e i solai in legno a vista, testimoni silenziosi della sapienza artigiana. Le porte in noce massello e le finestre in legno con doppio vetro uniscono eleganza e comfort, lasciando entrare la luce morbida che accarezza gli ambienti. Nelle camere da letto, il parquet di pregio aggiunge un tocco di intimità e raffinatezza. Questo casolare racchiude in sé l’essenza dei tipici casolari umbri, autentici e accoglienti, dove la tradizione incontra la bellezza naturale del paesaggio. Un luogo dove riscoprire silenzi, tramonti e panorami che incantano l’anima. Un luogo che unisce spazio, comfort e charme rurale, ideale come residenza privata, ma anche come casa vacanze o struttura ricettiva.

Porzione di casale in pietra nel borgo di Torre Poggio, immerso nel verde delle colline umbre a poca distanza da Valtopina e da Nocera Umbra. La casa, posta su due livelli, collegati tramite scala interna è stata ristrutturata nel 2011, mantenendo le caratteristiche dell’architettura umbra. Ha un ingresso indipendente dal cortile privato vicino ad una cappella. A piano terreno troviamo un ampio ingresso con angolo studio, cucina abitabile con camino, soggiorno con vista panoramica, 3 camere da letto e 3 bagni. Il piano sottostrada, con splendida vista verso la valle, è composto da cucina rustica, salone con camino e grande terrazza panoramica, ripostiglio, bagno. Un piccolo giardino impreziosisce la proprietà. La pavimentazione interna è in cotto, le pareti interne sono intonacate e il soffitto a vista è realizzato con travi a legno e pianelle in cotto. Gli infissi sono in legno. Impianto di riscaldamento a gas GPL. La proprietà è un ottima soluzione per chi ricerca un luogo tranquillo e la bellezza della tradizione e delle colline umbre oppure come ottimo rendimento come appartamento vacanza in affitto. Valtopina si estende lungo la valle attraversata dal fiume Topino, situata tra le cittadine di Foligno e Nocera Umbra immersa nel verde dell'Appennino umbro-marchigiano. Il territorio circostante, ricco di foreste, sentieri e scorci panoramici, offre l’ambiente ideale per escursioni a piedi, in bici o a cavallo, permettendo ai visitatori di esplorare una natura ancora autentica e incontaminata. Oltre al patrimonio naturalistico, Valtopina è conosciuta per la sua vocazione gastronomica. Le stazioni ferroviarie più vicine a Valtopina sono a Foligno e Nocera Umbra. La località è facilmente raggiungibile in auto grazie alla sua posizione lungo la strada Flaminia che collega il comune con Foligno, a sud, e Nocera Umbra a nord, facilitando gli spostamenti verso altre località umbre e marchigiane. Il Borgo si trova a 800 m da Borgo Sasso, 5 km da Valtopina e 10 km da Nocera Umbra con negozi, bar e ristoranti e a 5 minuti dall’ingresso della superstrada che porta a Foligno 15 km, Assisi 20 km o Perugia 50 km. Aeroporto Assisi 25 km, Aeroporto Roma 150 km.

RIF. 352560 - Fabbricato realizzato nei primi anni 60 e ristrutturato nei primi anni 2000. attualmente allo stato grezzo è composto da: piano interrato di circa 65 mq; primo piano composto da cucina, un servizio igienico e due camere sfbc