Rustici in vendita in provincia di Macerata Pag. 5

Proponiamo in vendita uno stabile indipendente di circa 280 mq, disposto su due livelli da 140 mq ciascuno, situato in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L’immobile offre ampi spazi e si presta a diversi progetti di valorizzazione, ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente oppure una soluzione immersa nella natura. Attualmente lo stabile è accatastato come magazzino agricolo, con possibilità di valutarne il cambio di destinazione d’uso in abitazione. La proprietà è circondata da circa 22000 mq di terreno, ben delimitato da pali in cemento, e arricchito dalla presenza di un pozzo privato. Completano il contesto circa 100 alberi di ulivo e diversi alberi da frutto, che rendono l’ambiente particolarmente piacevole e produttivo. L’immobile è stato costruito nel 1984 e rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Civitanova Alta, nella verde campagna maceratese, in prossimità del mare e a "due passi" da Civitanova Marche, si propone in vendita un rudere di ampia metratura, mq 90 piano terra e mq 90 piano primo, con annesso di mq 60, grotte e corte esclusiva di mq 2000 c.ca. Insiste la possibilità di acquistare, il terreno circostante di 8 ettari circa. Splendida la vista, mare, monti Sibillini con scorcio da urlo sulla campagna circostante ed i paesini medioevali. Prezzo molto interessante !!! La posizione collinare, facilmente raggiungibile con comoda strada asfaltata principale e non isolata , in quanto a poche centinaia di metri insistono altre villette abitate pur mantenendo riservatezza e privacy completa. La visuale aperta a 360 gradi guarda i paesi limitrofi, le colline, montagne e mare ed è ideale per chi cerca pace e tranquillità senza rinunciare ai servizi a pochi km. Classe Energetica: Non indicata

La vendita è IN ESCLUSIVA. Si tratta di una meravigliosa proprietà immersa nel verde, ristrutturata con criteri ecologici-ambientali, e situata in località Lipparelli presso il Comune di Cingoli. L’immobile si compone di n. 3 fabbricati, uno più grande ed uno più piccolo entrambi abitabili, ed uno adibito a zona tecnica (è eventualmente possibile trasformare anche questo in abitativo) dove si trova parte dell’impiantistica da riscaldamento con annessi magazzini. L’abitazione più grande si sviluppa su due livelli dove sono presenti un’ampia zona living, una cucina a vista, n. 2 bagni, un locale tecnico ed una zona notte (attualmente è presente una camera, ma è possibile ricavarne altre due). La seconda abitazione molto più piccola è di fatto munita di una camera matrimoniale con bagno annesso ed un ampio loggiato dove è stata ricavata una cucina. Quest'ultimo fabbricato può essere sopraelevato per avere maggiore cubatura utile a fini abitativi e per questo anche collegato con il fabbricato più grande. Completa la proprietà un’ampia corte di circa 5.000 metri quadri, tutta verde e perimetrata da una recinzione. I fabbricati sono dotati di un impianto di riscaldamento molto efficiente alimentato contemporaneamente e secondo le necessità da una caldaia a legna, da una caldaia a pellet e da un impianto solare termico. Inoltre, sono anche presenti n. 2 impianti fotovoltaici, rispettivamente di circa 5 Kwh con annesse batterie di accumulo e di circa 1 Kwh senza accumulo. Ogni altra informazione atta a completare quanto eventualmente non sopra descritto può essere richiesta in Agenzia.

Soluzione rustica in zona collinare, a circa 8 Km dal centro, composta da: ingresso principale, sala pranzo/ cucina, soggiorno con camino, 3 camere matrimoniali e bagno + una seconda unità abitativa con cucina, camera e bagno, che è collegata all'immobile principale, ma che ha anche un ingresso autonomo. La casa è stata ristrutturata e si mantiene in buone condizioni. Ci sono i pannelli solari che garantiscono un buon risparmio energetico. Completano la proprietà una bella veranda per mangiare all'aperto ed una corte esclusiva, in parte recintata e in parte adibita ad orto ed uliveto . La casa èideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari o per fare attività di B&B o affitta camere. A circa 8 Km dal centro in una piccola frazione , non isolata ma completamente indipendente, con bella vista sulla campagna e sulle colline circostanti Classe Energetica: G

Complesso di fabbricati da ristrutturare con area edificabile e terreno. L'immobile principale è costituito da un antico palazzetto padronale su 2 livelli intorno al quale si trovano diverse costruzioni e pertinenze: un rustico con cantina, l'ex abitazione del fattore, le stalle, il fienile, il capanne e i depositi, per una superficie totale lorda di Mq 1200 circa. Gli edifici sono costruiti prevalentemente in pietra arenaria e mattoni a faccia vista con solai in legno, pianelle e coperture in coppi. Il tutto è completamente da ristrutturare ed in parte già diruto. La proprietà comprende circa 15 ettari di terreno. e Mq 9700 Mq di terreno edificabile da lottizzare, con la possibilità di realizzare La normativa urbanistica dell' area prevede interventi di restauro e risanamento conservativo con possibilità di accorpamenti e aumento di superfici e volumi fino al 20% dell'esistente. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

La vendita è IN ESCLUSIVA. Si tratta di una meravigliosa proprietà immersa nel verde, ristrutturata con criteri ecologici-ambientali, e situata in località Lipparelli presso il Comune di Cingoli. L’immobile si compone di n. 3 fabbricati, uno più grande ed uno più piccolo entrambi abitabili, ed uno adibito a zona tecnica (è eventualmente possibile trasformare anche questo in abitativo) dove si trova parte dell’impiantistica da riscaldamento con annessi magazzini. L’abitazione più grande si sviluppa su due livelli dove sono presenti un’ampia zona living, una cucina a vista, n. 2 bagni, un locale tecnico ed una zona notte (attualmente è presente una camera, ma è possibile ricavarne altre due). La seconda abitazione molto più piccola è di fatto munita di una camera matrimoniale con bagno annesso ed un ampio loggiato dove è stata ricavata una cucina. Quest'ultimo fabbricato può essere sopraelevato per avere maggiore cubatura utile a fini abitativi e per questo anche collegato con il fabbricato più grande. Completa la proprietà un’ampia corte di circa 5.000 metri quadri, tutta verde e perimetrata da una recinzione. I fabbricati sono dotati di un impianto di riscaldamento molto efficiente alimentato contemporaneamente e secondo le necessità da una caldaia a legna, da una caldaia a pellet e da un impianto solare termico. Inoltre, sono anche presenti n. 2 impianti fotovoltaici, rispettivamente di circa 5 Kwh con annesse batterie di accumulo e di circa 1 Kwh senza accumulo. Ogni altra informazione atta a completare quanto eventualmente non sopra descritto può essere richiesta in Agenzia.

Vendesi lotto comprendente 3 fabbricati indipendenti, di cui 2 ad uso abitativo ed 1 ex fabbricato rurale, immersi in un ampio parco ad uso giardino con accesso plurimo dall'esterno. La vendita può avvenire come lotto unico o come singoli lotti separati con accessi indipendenti. Il fabbricato indicato in planimetria con il n.2 (da ristrutturare) è ad uso abitativo ed è composto da 8 vani distribuiti su 3 piani fuori terra collegati da una scala interna esclusiva con cantina, legnaia, 1 bagno al p. 2 e 2 balconi al piano primo per complessivi mq. 230 al netto dei muri esterni. Il fabbricato n.3 (agibile) ad uso abitativo è composto da 2 piani fuori terra con unico ingresso dall'esterno e comprende 8 vani, 2 bagni, una scala di collegamento interna, 1 balcone al P. 1 di 9 mq., per complessivi mq. 203.80 al netto dei muri esterni. Il fabbricato n. 4 è un ex abitazione agricola ora ad uso magazzino (da ristrutturare) composto da 2 piani fuori terra con accesso al P1 da scala esterna per complessivi mq. 130 al netto dei muri esterni. I tre fabbricato sono circondati da una corte comune ad uso giardino di mq. 3.000. I volumi esistenti occupano un volume pari a mc. 1.516 mentre nell'area fabbricabile classificata zona di completamento categoria B2 possono essere edificati un totale di mc. 4.755.

Rif. 076 Recanati (MC) Bellissimo casolare con piscina zona Splendida villa ubicata a Recanati, città natale del poeta Giacomo Leopardi, su una collina di campi ordinatamente coltivati con vista sul mare Adriatico distante 6 km. La Villa si sviluppa su due piani per 240 mq. ca. in un area di 2.500 mq. ca. E’ contornata da secolari alberi di olivo, da alberi tipici della flora mediterranea, da alberi da frutto: 3 ciliegi, 3 susini, 2 fichi, e un “verde melograno dai bei vermigli fior” ed infine da roseti, ed è abbellita da antiche giare e da un laghetto con annessa cascatella; vi insiste inoltre un pozzo con abbondante acqua di vena che alimenta un impianto di innaffiamento. Nel giardino vi è una capanna in muratura di 35 mq. ca. con antico forno, regolarmente accatastata, tutta da restaurare, vicinissima alla villa con possibilità di collegamento sotterraneo. Vi sono inoltre tre piccole capanne in legno per contenere attrezzature e suppellettili varie, nonche una capanna adibita a lavanderia ed un ulteriore annesso in muratura di 18 mq. ca. per uso cantina e deposito. Nel giardino è stato costruito un “gazebo” di 45 mq. ca., con ampio bagno doccia Teuco, fornito di condizionatore d’aria e che può ospitare fino a tre persone. La villa al piano terra consta di; un aplissimo salone di oltre 50 mq. diviso in due corpi da due archi, comprendente un grande camino e con pareti di mattoncini e pietre a vista; un bagno dotato di mobiletto lavandino con ripiano in vetro colorato e di una aplissima vasca idromassaggio triangolare “Teuco”; Una spaziosa cucina con mobili “Lube” corredata con tutti gli elettrodomestici, frigorifero a 2 ante, maxi forno, lavatrice e lavastoviglie. Tutto il piano ha pareti di mattoncini a vista ed infissi estremamente ricercati e funzionanti. Il piano superiore, da cui si accede mediante una scala interna in legno o scala esterna con balconcino, ha tre ampie camere da letto fornite tutte di letto matrimoniale ed una stanza con caminetto utilizzata come studio. Vi è infine un ampio bagno doccia dotato di mobile lavandino con ripiano in vetro colorato. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata e tutto il piano consta di pareti con mattoncini a vista. Al piano terra adiacente alla cucina, insiste un porticato di mq. 30 ca. Tutta l’area è circondata da recinzione in muratura e rete metallica e da una folte siepe di piante “lauroceraso”. La casa è stata edificata neel 2003 esclusivamente con mattoncini antichi in cotto e con pavimenti con pianelle antiche, allo stesso modo sono stati utilizzate per la copertura del tetto, solo tegole d’epoca. Nella costruzione sonoo stati rispettati tutti i vincoli di legge, specie per quanto concerne le norme antisismiche ed al riguardo sono state rilasciate tuted al riguardo sono state rilasciate tutte le regolari autorizzazioni. Info in agenzia Rif 076

La vendita è IN ESCLUSIVA. Trattasi di un bellissimo casale, dotato di ampia corte e piscina, tutto perimetrato da recinzione situato in Località Montefiore presso il Comune di Recanati. Il fabbricato si sviluppa su due livelli dove sono presenti rispettivamente: - al piano terra, un ampio salone finestrato con camino, una cantina-ripostiglio, una cucina, uno studio, una camera matrimoniale con annesso bagno, un locale disimpegno con secondo ingresso; - al piano superiore il cui accesso è tramite la scala “marchigiana” esterna, una cucina con camino, tre camere matrimoniali di cui una con annesso bagno, altro bagno ed un salone con camino. Nell’ambito dell’ampia corte di circa 2.000 metri quadri sono presenti un fienile regolarmente accatastato, n. 2 forni esterni (uno nel loggiato ed uno nel giardino), un’ampia pergola ed una piscina con idromassaggio. La vendita comprende anche un terreno di circa 4 ettari in cui sono presenti circa 30 piante di ulivo. La proprietà è in buone condizioni, ma necessità dell’installazione dell’impianto di riscaldamento seppur presente la predisposizione.

La vendita è IN ESCLUSIVA. La proprietà in vendita si trova in Località Montefiore presso il Comune di Recanati ed è composta da una casa colonica, un magazzino, un capannone, un fienile e terreno per una superficie pari a circa 4 ettari. Gli immobili godono di un fantastico panorama collinare, ma necessitano di una totale riqualificazione con una demolizione e ricostruzione.

La vendita è IN ESCLUSIVA. Trattasi di un casale con ampia corte e terreno per un totale di circa 6.000 mq, situato in località Chiaravalle-Comune di Treia, ma molto vicino alla Frazione di Villa Potenza – Comune di Treia. La proprietà è tutta perimetrata dalla recinzione, fatto salvo il terreno antistante cove è presente una piccola vigna. Il casale è provvisto di un appartamento posto al primo piano, di un garage, di svariati magazzini depositi, di una porcilaia, un fienile, regolarmente accatastato della superficie di circa 100 mq e di un pozzo. L’appartamento è dotato di n. 3 camere da letto (n. 2 matrimoniali ed una singola), n. 2 bagni, una cucina, un soggiorno con camino ed un ampio salone. La proprietà è molto grande e capace di ospitare una famiglia numerosa, come anche più nuclei familiari, in virtù del fatto che alcuni spazi posso essere adibiti ad altri appartamenti.

La vendita è IN ESCLUSIVA. Trattasi di un casale sito in Contrada Salegnano presso il Comune di Falerone, in una zona particolarmente panoramica ed immersa nel verde. L'immobile è stato ristrutturato di recente, ma necessita di essere ultimato nell'impiantistica (termica, idraulica e termica), come anche negli infissi esterni ed interni. Il casale si sviluppa su n. 3 livelli dove si trovano rispettivamente: - al piano terra, un grande salone finestrato (potrebbe essere adibito a garage), una cucina abitabile con camino, un locale deposito/magazzino ed un bagno; - al primo piano, n. 3 camere da letto di cui una singola, un bagno ed un locale disimpegno (possibile cabina armadio) ed un terrazzo panoramico; - al secondo piano, una mansarda abitabile da dividere e destinare secondo le necessità. La proprietà dispone di un'ampia corte pari a circa 1.500 metri quadri, dove è presente un fienile regolarmente accatastato, che volendo potrebbe essere ampliata con del terreno su richiesta di parte acquirente.

In posizione panoramica e tranquilla, Marche Estates propone in vendita un fabbricato rurale inagibile da ristrutturare. L'immobile si trova nella suggestiva contrada di Macchie di San Ginesio, a pochi minuti dal centro storico e dalle principali vie di collegamento. L'abitazione è di circa 80 mq, mentre i locali accessori, sviluppati su due livelli, misurano in totale circa 212 mq. La proprietà comprende circa 5 ettari di terreno agricolo, ideale per diverse coltivazioni e già arricchito da una tartufaia non autorizzata, che può rappresentare un valore aggiunto e un'interessante opportunità di reddito. Grazie alla posizione favorevole, immersa nel verde ma facilmente accessibile, l'investimento si presta  sia per chi desidera realizzare una residenza privata con ampi spazi, sia per chi punta a sviluppare un'attività ricettiva. Ottimo prezzo - Occasione imperdibile per chi cerca un buon affare nelle Marche!

A Passo San Ginesio , Marche Estates propone in vendita due abitazioni, due capanne e un terreno pianeggiante di circa due ettari su cui sono presenti ulivi di circa 40 anni. L'immobile principale di circa 269 mq. è in ottimo stato di conservazione e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un garage, una legnaia, un ripostiglio, una cantina e due locali adibiti a deposito. Al Piano primo troviamo un locale pranzo soggiorno con camino, una cucina , un ripostiglio, un salone, tre camere matrimoniali, un bagno ed un ampio balcone. I pavimenti sono in graniglia di marmo e cemento; gli infissi sono in legno massello con doppi vetri e le persiane in PVC. Il secondo immobile, di circa 140 mq. si sviluppa sempre sui due livelli. Al piano terra troviamo un magazzino, tre locali accessori, un ripostiglio ed un bagno di servizio. Al primo piano troviamo una zona pranzo-soggiorno, due camere ed un bagno. Gli immobili sono circondati da una corte di circa 1.500 mq. completamente recintata.

A circa 4 km dal meraviglioso borgo di San Ginesio, in Frazione Campanelle, zona riservata e tranquilla proponiamo in vendita questo bellissimo complesso costituito da n.3 corpi di fabbrica così identificati: Abitazione; Magazzini; fabbricato al grezzo. Completa la proprietà una corte di circa 2100 mq. Corpo 1: L'immobile residenziale è come di seguito suddiviso: - Piano terra adibito a garage e magazzini per una suoerficie totale di circa 95 mq; - Piano Primo adibito a residenza per una suoerficie totale di circa 95 mq; l'aabitazione è costituita da n.2 camere, una cucina abitabile, un soggiorno ed un bagno; - Piano secondo adibito a soffitta non abitabile; Corpo 2: Il Magazzino è costituito più locali posti al piano terra, per una superficie di circa 68 mq, ed un locale al piano primo di circa 35 mq. Corpo 3: la costruzione di n.2 piani più la soffitta non abitabile, è attualmente adibita a magazzino e si trova allo stato grezzo. Sviluppa una superficie per piano di circa 140 mq. Vi è la possibilità di effettuae un cambio di destinazione d'uso per portare la costruzione a residenza. Nel prezzo esposto è inoltre venduto circa 4,7 ha di terreno agricolo contiguo al casale. L'immobile gode di un'ottima esposizione e luminosità, e rappresenta un ottima soluzione di investimento come residenza privata, come azienda agricola o  come attività turistico-ricettiva. N.B.: Possibilità di vendita separata dei corpi di fabbrica. Informazioni specifiche in sede.

Per gli amanti dell'assoluta tranquillità e della natura, Marche Estates propone in vendita uno splendido immobile nel bosco di circa 160 mq. L'abitazione si trova in contrada Morico, a pochi chilometri da Cessapalombo e da San Ginesio. E' stata costruita nei primi anni del 1900 ma ristrutturata con i contributi del terremoto. E' in ottime condizioni con infissi in legno a doppio vetro, porte in legno, impianto a gas metano con centrale termica nuova e radiatori in ghisa; la scala interna  che collega i due piani è in legno massello. Al piano terra troviamo una sala con camino, una cucina, un retro cucina ed un locale deposito con accesso anche dall'esterno. Il primo piano è composto da tre camere ed un bagno. Infine al secondo piano c'è una soffitta collegata al piano sottostante con una scala retrattile. Per raggiungere l'immobile bisogna salire un breve sentiero con gradini per circa 80 metri. La vendita comprende inoltre un piccolo immobile con garage di 115 mq ed un terreno di circa 2300 mq.  Maggiori informazioni in sede

Marche Estates propone in vendita a Sant'Angelo in Pontano, in un contesto unico, circondata da un panorama incantevole, che apre ai monti Sibillini e alla vallata del Conero, casale con annessi da ristrutturare per un totale di circa 500 mq. Completano la proprietà un'ampia corte ed un frutteto. L'immobile principale ha uno sviluppo in pianta di circa 130 mq su tre livelli. Al piano terra si trovano i locali adibiti a magazzino, al piano primo si sviluppa l'abitazione composta da tre camere, un bagno ed un'ampia zona cucina/soggiorno, si termina con il piano secondo adibito a soffitta. L'abitazione al piano primo è collegata ad un ampio terrazzo di circa 55 mq. Adiacente al corpo principale sono collocati altri locali adibiti a magazzino per una superficie totale di circa 140 mq. Opzione: possibilità di vendita anche separatamente, di circa 25 ettari di terreno agricolo, a ridosso della sopra descritta proprietà,  al prezzo complessivo di € 300.000,00 P.S.: Ottima opportunità per lo sviluppo di attività turistiche (es. agriturismo, B&B, country house ecc...)

Podere agricolo ubicato sulla collina che declina a sud a poca distanza dal centro storico medioevale di Sant' Angelo in Pontano (MC) in buoni condizioni strutturale e necessita di un make-up generale, ridistribuzione degli ambienti e ripristino dell’impiantistica, ma la posizione, la facilità di accesso , l’esposizione ed il panorama dei Sibillini garantiscono un risultato finale di sicuro successo sia come residenza o quale possibile centro di attività agro-turistica. L’abitazione si sviluppa su due piani, la struttura, parte in pietra e travi in legno che risale agli inizi del 1900, ha subito un restauro strutturale ed oggi è in discrete condizione, ad eccezione di una porzione del solaio. Sulla corte del fabbricato sono presenti degli accessori agricoli in pietra (forno) , un grande fienile e alberi da frutta , il fabbricato è connesso alla rete elettrica ed idrica.  

RIF.3814 In cerca di una casa colonica in zona collinare? Magari con possibilità di creare più unità immobiliari tutte autonome? guarda cosa abbiamo preso in esclusiva nella zona collinare che va da Corridonia a Monte San Giusto, posizione assolata e panoramica, non isolata, gli immobili sono composti da una casa singola con scala esterna su due livelli, oltre a vari accessori condonati in parte in muratura in parte in ferro, la volumetria totale è pari a mq 600 il terreno su cui insiste è di mq 30.000 ed è frazionale con la possibilità di creare due o tre villette singole, ideale ad un ampio nucleo familiare o anche per una piccola operazione immobiliare viste le molteplici richieste che già abbiamo in portafoglio e perché no una struttura ricettiva. Il tuo sogno è stato sempre quello di avere un villino nuovo non isolato e magari su un unico livello? Hai trovato quello che cercavi, passi in agenzia possiamo consigliarti e definire insieme anche la realizzazione dell'immobile chiavi in mano.

POLLENZA– Via Piane di Chienti, in tranquilla zona rurale pianeggiante, vicino alla Strada provinciale 77 e ai principali servizi, proponiamo in vendita soluzione immobiliare completamente da ristrutturare, ideale come progetto di investimento (B&B, country house) o come abitazione privata bifamiliare. La proprietà disposta su tre livelli fuori terra è suddivisa in : -piano terra avente una superficie commerciale di 197 mq adibita a deposito, magazzino, stalla e ricovero attrezzi; -piano primo avente una superficie commerciale di 150 mq composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, camera doppia, studio, bagno principale; -piano secondo avente una superficie commerciale di 50 mq adibito a soffitta. Completano la proprietà oggetto di vendita accessori esterni riqualificabili aventi una superficie commerciale di 58 mq ,fienile di 114 mq. , porcilaia- forno di 95 mq e ampia corte esclusiva pianeggiante di circa 2000 mq. PREZZO TRATTABILE VISITE SU APPUNTAMENTO ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO

RIF. 352136 - Vendesi immobile con annessa corte esclusiva e terreno agricolo, con uliveto e pozzo, per un totale di circa 4000 mq. Il fabbricato, completamente indipendente, vanta una bella vista sulla campagna marchigiana con scorci panoramici dai Sibillini, al Gran Sasso e alla Costa Adriatica. Corsciano, in cui è situato l’immobile, è una frazione del Comune di San Severino Marche e dista pochi km dalla Riserva Naturale dei Monti S.Vicino e del Monte Canfaito, dalla splendida località di Elcito e dal Lago di Castreccioni. L’immobile è costituito da quattro piani di cui uno sottostrada accessibile dalla corte esclusiva e tre fuori terra con ingresso dalla strada principale. L’ultimo piano è adibito a soffitta parzialmente praticabile con accesso dalla scala esterna. Porzione del piano terra è adibito a locale commerciale, mentre la restante superficie è ad uso residenziale con annessi locali ad uso deposito e garage al piano inferiore. Complessivamente, la superficie dell’intero fabbricato è di circa 600 mq lordi, di cui 200 mq. ad uso non residenziale (cantine, garage,magazzini), 50 mq ad uso commerciale e i restanti 350 ad uso residenziale che compongono 3 appartamenti, di cui uno a piano terra (150 mq.) e due al primo piano (130 mq e 70 mq.). La costruzione, in gran parte, risale agli anni 70. La classe energetica è G. Struttura idonea anche ad attività commerciale e/o ricettiva. Anno di castruzione 1970. sfbc

RIF. 267160 - In vendita a San Ginesio (MC), questa meravigliosa proprietà situata nell'antico borgo di Coldellaio. La casa, risalente ai primi del '900, è stata sottoposta ad una meticolosa ristrutturazione che ha preservato la tipicità originaria della struttura. Il risultato è una casa di pregio ben ristrutturata su tre piani e libera da due lati. La proprietà si trova in un borgo residenziale ben frequentato, perfetto per chi cerca la tranquillità e la bellezza delle Marche. Questa casa unica nel suo genere. Dispone di tre ingressi al piano terra. L'accesso principale, leggermente sottoposto, conduce all'ingresso, un ripostiglio e ad un bagno. Proseguendo, si accede al primo soggiorno, dal quale si può raggiungere un secondo salone con divani e zona relax. Il terzo soggiorno, che funge anche da sala da pranzo, dispone di una doppia finestra. Da qui si accede ad una grande cucina molto luminosa grazie alle due finestre e alla porta-finestra ad arco che si affaccia su un balcone con vista su un giardinetto stretto e lungo piantumato con erbe aromatiche e tre alberelli ornamentali. Di fronte al portone del secondo ingresso, c'è uno spazio esterno pavimentato, utilizzabile come posto auto. Questo secondo ingresso conduce ad un ampio ambiente mis. 5,46 x 4,10, attualmente utilizzato come sala giochi con tavolo da ping-pong e biliardino, indicata in planimetria come "cucina" dotata di impianti completati come cucina, ma non arredata e che, viste le dimesioni, potrebbe essere adibito anche a garage. Qui si trova anche il secondo bagno. Al primo piano si accede tramite una scala che parte dalla seconda sala-soggiorno o dalla terza sala-pranzo e ospita quattro camere da letto e tre bagni. Una delle camere da letto dispone di un balcone, mentre un'altra è dotata di un caminetto con rivestimento tipico del luogo. Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala collocata nel disimpegno del primo piano. Qui troviamo una camera da letto, un bagno e una sala relax arredata con divani. Dal disimpegno del secondo piano, si accede con scala al terzo piano dove troviamo una camera e un bagno e una sala relax arredata con divani dalla quale si accede ad una bellissima terrazza abitabile con vista sui monti Sibillini. La proprietà dispone anche di uno spazio esterno ad uso esclusivo, dove si può considerare di realizzare un giardinetto recintato già attualmente chiuso da cancelletto. Grazie alla predisposizione degli ambienti, questa casa di pregio può essere considerata l'acquisto ideale sia come residenza privata esclusiva, sia per inserimento a reddito nel circuito della ricettività extralberghiera. Non perdere l'occasione di acquistare una proprietà unica nel suggestivo borgo di Coldellaio di San Ginesio! San Ginesio è un comune della provincia di Macerata, nelle Marche, situato su una collina a circa 600 metri sul livello del mare. È un borgo medievale, con una lunga storia che risale addirittura all'epoca romana. Il centro storico della città è stato riconosciuto come uno dei "borghi più belli d'Italia" ed è un'attrazione turistica molto popolare. Coldellaio, il borgo in cui si trova la casa in vendita, fa parte del comune di San Ginesio ed è situato a pochi chilometri dal centro storico. È un borgo antico e suggestivo, con case in pietra e vicoli stretti e tortuosi. La zona è molto tranquilla e offre una vista panoramica mozzafiato sui monti Sibillini. LIBERA AL ROGITO A 3/4 MESI DA PRELIMINARE. l'immobile è occupato fino al 31/01/26.

San Severino Marche in posizione assolata casale antico da ristrutturare, ma con ancora il suo fascino del 1836, Piano terra, magazzini e garage, primo piano abitazione da ristrutturare e soffitta. Il casale ha una quota di contributo post sisma 2016 per la parte della struttura, che consentirà di portare la ristrutturazione necessaria ad un grezzo avanzato. Completano la proprietà circa 2,5 ettari di terreno con 150 piante di ulivi. Allaccio acqua e luce presenti. Classe Energetica: G

MACERATA | PORTO RECANTI A pochi chilometri dalle spiagge di Numana e di Porto Recanati, ampia casa di campagna situata in zona rurale con vista sul Santuario di Loreto. Il rustico si estende su due piani, offrendo una superficie complessiva di 340 mq ed è ideale sia per chi desidera personalizzarlo come propria abitazione ma anche per chi è interessato a sviluppare un’accogliente struttura ricettiva grazie alla sua ampia metratura e al potenziale di adattamento. Inoltra c'è la possibilità di acquistare terreno agricolo adiacente alla struttura di circa 25000mq. Info: Vito Leuzzi | +39 347.7294379 | v.leuzzi@is-soluzionimmobiliari.it

Soluzione completamente indipendente, disposta su 3 livelli : Piano Terra: 2 cantine, garage, palestra, lavanderia, wc, cucina e portico; 1° Piano: cucina, salone, 3 camere, bagno e terrazza di Mq. 60 c.a. ; 2° Piano: mansarda/studio e soffitta ; + corte esclusiva con accessorio e terreno di 2 Ha c.a. con uliveto e vigna. Discrete condizioni In posizione tranquilla, riservata e panoramica. Loc. Gaglianvecchio: a circa 8 Km dal centro. La casa non è disponibile subito ma sarà occupata per 6 mesi circa. Classe Energetica: G EPI: 463,60 kwh/m2 anno