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  • Via Pietro Lambertucci 39, Valfornace

    Rustico

    • G
    • 1.623 m2

    880.000

    L’antico borgo è sito nel Comune di Fiordimonte in Provincia di Macerata; si articola in tre blocchi di fabbricati di totali circa mq.1623 con ampio parco piantumato con pini, querce secolari e noci. Terreno di totali circa mq. 220.000; gode di una posizione strategica e panoramica a m. 580 s.l.m. È incastonato tra le colline Umbro-Marchigiane ai margini del parco naturale dei monti sibillini, a 40 minuti di auto dal mare (Porto Civitanova, Porto S. Elpidio), 25 minuti dalle piste da sci (Frontignano-Ussita), 40-50 minuti dalle più importanti città storiche Umbre quali Assisi, Spoleto, Foligno, Norcia, a 10 minuti dalla storica città di Camerino nota per la sua antica Università, a 40 minuti dalle Grotte di Frasassi il maggior complesso speleologico conosciuto in Italia. - Il corpo di fabbrica principale “A” rappresenta la parte nobile del borgo ove si apprezzano motivi architettonici e decorativi di pregio ed è anche la parte meglio conservata ed utilizzabile. L’ala è dotata anche di notevoli superfici parzialmente interrate utilizzate come fresche cantine per la produzione di vini di pregio; all’interno vi sono ancora alcuni attrezzi e recipienti. All’interno di detto blocco principale “A” si apprezza la presenza di una Chiesina con annessa Sacrestia. - Il corpo di fabbrica “B” rappresenta la zona riservata agli alloggi delle maestranze e dei coloni dediti alle coltivazioni ed all’azienda, tale parte è stata parzialmente restaurata per quanto riguarda la parte strutturale (mura, tetti ecc..) il corpo di fabbrica “C” era utilizzato come magazzini ed è da restaurare. Il corpo di fabbrica “D” rappresenta la zona che era riservata ad ospiti o avventizi ed è in buono stato di conservazione anche se necessita di interventi di sistemazione per essere di nuovo abitata. In definitiva circa il 70% delle superfici dei vari corpi di fabbrica sono utilizzabili mentre il restante 30% necessita di opere di sistemazione storico-architettonico. Date le caratteristiche storiche, la posizione, la notevole quantità di superfici a disposizione e viste le altre caratteristiche di pregio il borgo risulta utilizzabile in molti modi: il primo, è più adatto, per creare una struttura ricettiva di pregio del tipo Country-House. Esistono 3 soluzione di acquisto: soluzione 1: mq.800 + terreno mq. 15.000 + mq.5.000 bosco Richiesta euro 700.000 soluzione 2: mq. 1223 + terreno mq. 86.000 Richiesta euro 820.000 soluzione 3 (tutta la proprietà): mq. 1623 + terreno mq.217560 Richiesta euro 880.000 Trattativa riservata. Vedi sito www.umbriaimmobiliare.it

  • Valfornace

    Rustico

    • 700 m2
    • 10+  Locali
    • 4  Bagni

    650.000

    Attraente immobile con 13 ettari di terreno seminativo biologic al confine Marche/Umbria Una rara opportunita’ di aquisire un immobile di piu’ di 700 m2 con terreno comodo adiacente a pochi minuti dal centro di Pievebovigliana. La proprieta’ e’ composta da un palazzo ed un rustico a pietra per un totale di 600 m2. Ambedue le strutture sono state ristrutturate a grezzo lasciando gli impianti e il decoro interno ai nuovi proprietari. Vi sono anche annessi agricoli per un totale di piu’ di 400 m2 che offrono la possibilita’ per ulteriore spazio vivibile o per l’azienda agricola. Il palazzo ha una bellissima cantina nel semi-interrato con grandi barili di vino e torchio. La pietra e’ stata stuccata a regola d’arte e la parte esterna del palazzo in caldi colori pastello. L’immobile si presta a struttura ricettiva o come piccola azienda agricola. Il terreno non e’ stato sottoposto ad agenti chimici per anni ed e’ gestita con seminativo a rotazione. La vicinanza alla superstrada Civitanova Foligno rende questo immobile centrale e comodo da raggiungere. La costa Adriatica e’ a 30 min. e i campi da sci di Mt. Bove a 20 min