Rustici in vendita a Tolentino

TOLENTINO Contrada Fontebigoncio

Un progetto di casa che profuma di libertà.
A soli 5 minuti dal centro di Tolentino, immerso nella quiete della campagna, ti attende un ex fienile di circa 100 mq: una tela bianca dove dare vita alla casa che hai sempre immaginato.

Qui puoi creare una moderna abitazione con giardino o uno studio con living panoramico dal fascino rustico. Il contesto è silenzioso, aperto, circondato dal verde ma vicinissimo a scuole, servizi, negozi e principali collegamenti.

✔ Libertà totale di progetto
✔ Ampio spazio esterno
✔ Soluzione vicino al centro storico
✔ Un investimento che cresce nel tempo

Non compri semplicemente un immobile da ristrutturare, ma la possibilità di costruire la tua idea di casa.

Zona tranquilla, verde e servita – a 5 minuti dal centro
Contattaci e trasforma questa struttura in qualcosa di unico.

Rif: T87 - In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un rustico da ricostruire con terreno annesso, situato in Contrada Ributino, nella tranquilla campagna di Tolentino. La proprietà si raggiunge comodamente tramite strada privata asfaltata con cancello automatizzato, condivisa solo con altre due unità, garanzia di privacy e quiete. Il fabbricato attualmente accatastato come C/2 (magazzino) è completamente da demolire e ricostruire nel rispetto delle autorizzazioni urbanistiche già avviate. Non è possibile realizzare una destinazione residenziale, ma solo un annesso agricolo o un deposito con dimensioni massime di 49 mq (pianta 7x7 m) e altezza massima 3,30 m. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Superficie ricostruibile: 49 mq ✅ Altezza massima consentita: 3,30 m ✅ Terreno completamente pianeggiante ✅ Accesso da strada privata asfaltata con cancello elettrico ✅ Quattro lati liberi per massima esposizione e luminosità CONTESTO E DESTINAZIONE D’USO: Destinazione catastale C/2 – annesso agricolo/magazzino Ricostruzione ammessa con vincolo di sagoma e volumetria originaria Non è possibile realizzare abitazioni Ideale come rimessa per camper, deposito attrezzi, piccolo laboratorio agricolo o spazio hobby POSIZIONE STRATEGICA: ✅ Zona rurale ma facilmente accessibile ✅ A pochi minuti dal centro di Tolentino e dai principali servizi ✅ Contesto silenzioso, riservato e immerso nella natura PERCHÉ ACQUISTARLO? ✔ Possibilità di realizzare un nuovo annesso su misura ✔ Terreno comodo, pianeggiante e recintabile ✔ Nessuna spesa condominiale ✔ Ottimo anche come supporto ad attività agricola o per il tempo libero Prezzo richiesto: 55.000 € Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 ☎️ Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

L'Immobiliare Unika propone in esclusiva di vendita nel Comune di Tolentino (MC), tipico casolare marchigiano di circa 300 mq disposto su due livelli, con circa 5.000 mq di corte a servizio. L'immobile si presenta in ottime condizioni d'uso grazie ad una ristrutturazione accurata sia interna che esterna e si compone di un'unità abitativa posta al piano primo di circa 100 mq, dove troviamo un grande salone di rappresentanza con camino ed affaccio diretto ad una grande terrazza di circa 60 mq con spettacolare vista panoramica. La zona notte si compone di due camere matrimoniale e bagno con finestra, completo di soffitta. Al piano terra troviamo un'area di circa 129 mq attualmente adibita a rustico, quattro stanze pluri-uso, bagno e locale/magazzino posto al piano seminterrato collegato internamente. La proprietà gode di grandi spazi esterni completamente recintati con cancello automatico all'ingresso, portico di circa 30 mq, loggia, posti auto e aree relax. Il restante terreno è stato adibito a piante da frutto e uliveto di circa 164 piante. Immobile disponibile da subito, con ottima esposizione, posizionato in una zona riservata con vista panoramica. Vera opportunità per chi è in cerca di indipendenza, lontano dal caos cittadino, con grandi spazi vivibili sia interni che esterni. Servizi primari nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni, foto e dettagli presso il nostro studio. Classe energetica "E". RIF.VV306. Immobiliare Unika 0734 300555 - 3271687900.