Rustici in vendita in provincia di Macerata Pag. 3

Rif: SI29 - Sei alla ricerca di una soluzione indipendente con corte privata? ABBIAMO QUELLO CHE STAI CERCANDO! La Tempocasa ti propone in vendita soluzione indipendente da ristrutturare su due livelli così composta: - al piano terra troviamo un ambiente magazzino di 100mq circa, dove poter realizzare un secondo appartamento, un rustico o garage; - al primo piano troviamo un appartamento di 5 locali composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere e bagno. Ulteriore metratura è sviluppata dagli annessi di proprietà per circa altri 100 mq. Completa la soluzione una corte di circa 1000 mq con possibilità di ampliamento ed un pozzo a servizio dell'abitazione. Cosa aspetti? Contattaci, un nostro consulente sarà lieto di farti visionare l'immobile!

Casa Indipendente - Potenza Picena (MC) -

FIASTRA: Proponiamo in vendita interessante soluzione indipendente parzialmente ristrutturato. L’ immobile è composto da due livelli da dividere internamente come uno preferisce, gode di una vista panoramica ed al suo interno bellissime travi in legno a rifinire il soffitto. Giardino privato.

Villa vista mare con piscina e annesso

Nella campagna di Montelupone, uno dei borghi più belli d'Italia in provincia di Macerata, sorge questa villa con vista panoramica sulle colline e sul mare, completa di dependance e piscina riscaldata. A soli 3 km dal centro del paese, la proprietà è raggiungibile tramite una strada asfaltata che conduce a un contesto di assoluta riservatezza, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi.

La proprietà, originariamente costruita nel 1940, successivamente ampliata nel 1990 e completamente restaurata nel 2025 con grande attenzione alle normative antisismiche vigenti e all'uso di materiali di pregio, coniuga comfort contemporaneo ed eleganza. Il porticato che corre su due lati dell'edificio, con colonne in mattoni a vista e travi in legno, ne definisce l'anima: uno spazio di soglia tra interno ed esterno, tra casa, paesaggio e mare.

Il complesso immobiliare si compone di un'abitazione disposta su due livelli con soffitta non abitabile, per una superficie lorda complessiva di 311 mq, oltre a un porticato di 40 mq. e un accessorio di 53 mq lordi, suddiviso tra garage, cantina e bagno. Il tutto è circondato da una corte esclusiva di 1.480 mq e da un terreno agricolo di 10.530 mq.

ABITAZIONE:

- PIANO TERRA 131 mq
L'ingresso si apre su una sala da pranzo con travi a vista e pavimento in cotto, da cui lo sguardo scivola naturalmente verso le campagne attraverso un'ampia vetrata. Da qui si accede da un lato al soggiorno, luminoso e panoramico, con camino in pietra; dall'altro alla cucina, grande e dai toni chiari, con doppio lavabo, zona bar e isola centrale che funziona al contempo come piano di lavoro e come tavolo conviviale. Un secondo camino in muratura, progettato per cucinare alla brace, completa lo spazio. Alzando lo sguardo dalla cucina, le colline delle Marche scendono fino al mare.
Il piano ospita inoltre un antibagno d'ingresso, un bagno di servizio e una zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice.
Le porte finestre che si aprono sul porticato creano un flusso continuo tra interno ed esterno, favorendo la luce naturale e moltiplicando le possibilità di vita all'aperto.

- PRIMO PIANO 128 mq
Una scala interna in legno conduce a un ampio ballatoio da cui si raggiungono tre camere da letto, uno studio, un bagno e una cabina armadio. Tutte le camere sono dotate di parquet e finestre panoramiche. La camera padronale, con travi a vista e vista sul mare e sulla piscina, dispone di bagno en suite con doppio lavabo: un ambiente curato e contemporaneo, senza eccessi.

- SOFFITTA non abitabile con altezza minima 20cm -massima 180 cm

ACCESSORIO/GARAGE 53 mq
Costruito con struttura in ferro e cappotto termico dotato di impianto elettrico, riscaldamento e split per la climatizzazione. Attualmente accatastato come garage ma suscettibile di variazione d'uso in abitativo è dotato di bagno, comprende garage, cantina e bagno a servizio della piscina, risultando ideale come dependance o spazio multifunzionale.

DOTAZIONI TECNICHE
La ristrutturazione del 2025 è integrale: consolidamento delle fondazioni secondo normativa antisismica, rifacimento di solai e tetto, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, infissi in alluminio con triplo vetro e zanzariere, pavimenti in cotto al piano terra e parquet al piano primo.
L'impianto fotovoltaico da 8,5 kW con contratto GSE è già attivo; è predisposta la posa della batteria di accumulo. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati a pompa di calore con serbatoio di accumulo; il raffrescamento estivo è gestito da impianto a soffitto.
L'immobile, completamente elettrico, è stato concepito secondo moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità, ed è inoltre dotato di impianto d'allarme.

SPAZI ESTERNI
La piscina a sfioro riscaldata color blu oceano è di 10 x 4,5 m, e profondità da 1,50 a 1,80 m. E' posizionata per catturare la vista panoramica. Il sistema è collegato alla fossa settica e non richiede svuotamento.
Il bellissimo giardino, recentemente piantumato con piante ornamentali e aromatiche, è completamente recintato con cancello elettrico e dotato di illuminazione esterna e impianto di irrigazione automatizzato.
Questa proprietà è ideale sia come residenza privata sia come esclusiva dimora per le vacanze, dove eleganza, comfort e natura convivono in perfetta armonia. La straordinaria vista sul mare e sulle colline marchigiane la rende un luogo davvero unico.

Distanze: Centro paese 3 km · Mare 15 km · Aeroporto di Ancona 43 km

*Tutte le informazioni sono fornite in buona fede e sono soggette a verifica. Esse non costituiscono parte integrante di alcun contratto. Al fine di tutelare la privacy dei proprietari, la posizione indicata sulla mappa è approssimativa e ha solo scopo di riferimento.

Proponiamo in vendita uno stabile situato in Contrada Acquabona a Potenza Picena, zona Semprinia (Pamperduto), in una posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline marchigiane, ma allo stesso tempo facilmente collegata ai principali centri abitati e alla costa. La zona offre un contesto riservato e panoramico, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. La proprietà, costruita nel 1970 si sviluppa su due livelli e rappresenta una soluzione interessante sia per uso residenziale sia per attività produttive o di investimento. Al piano terra si trova un ampio spazio attualmente accatastato come D/8, categoria destinata a fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di attività commerciali o produttive. Al primo piano è presente un appartamento di circa 90 mq, che offre la possibilità di realizzare una comoda abitazione indipendente con vista sul contesto circostante. Lo stabile insiste su un lotto di circa 7.000 mq, che garantisce spazi esterni utili sia come area di pertinenza sia come eventuale zona di parcheggio o giardino. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione importanti oppure di un intervento di demolizione e ricostruzione, offrendo così ampi margini di personalizzazione e di sviluppo progettuale. Grazie alla sua configurazione e alla dimensione del lotto, la proprietà si presta a diverse soluzioni, dalla realizzazione di una residenza indipendente con spazi accessori al recupero della parte produttiva o commerciale, rappresentando un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un progetto da valorizzare in una zona in crescita del territorio di Potenza Picena. L’area ricade nella Zona Economica Speciale (ZES) del Sud, offrendo agevolazioni fiscali e semplificazioni amministrative.

Immerso nelle verdi e dolci colline di Montecosaro Alto, casolare di ampia metratura abbinato da un lato con altra proprietà , disposto su due livelli. Piano terra uso magazzino nella classica fattezza delle es stalle con tipica pavimentazione e solai, doppio ingresso. Al piano superiore 105 mq, al quale si accede da scala esterna, spazio abitativo composto da salotto, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con antibagno. Soffitta al piano ultimo. La proprietà è circondata da giardino piantumato con alberi da frutto,ulivi, sempreverdi e cespugli fioriti in un contesto bucolico molto piacevole. Sulla corte insistono ex porcilaia, tettoia per serate all'aperto e fienile condonato . Le cubature dei tre accessori possono essere riconvertite. Particolari gli infissi originali del'epoca con scuri, pavimentazione con pianelle antiche, soffitti a vista con travi in legno. Classe Energetica: G

Casale Ristrutturato in Vendita a San Ginesio (Marche). Antisismico, con giardino e terreno privato – A due passi dai Monti Sibillini e dal Mare Adriatico
Nel cuore delle incantevoli Marche, in una posizione riservata, proponiamo in vendita un raffinato casale recentemente ricostruito con giardino esclusivo, situato nel suggestivo Comune di San Ginesio(MC), uno dei borghi più belli e autentici d'Italia.
Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera una casa indipendente immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a importanti attrazioni naturali e culturali, dal mare Adriatico ai Monti Sibillini.
Completamente ricostruito nel 2023 secondo le più avanzate normative antisismiche, il casale si sviluppa su circa 164 mq distribuiti su due livelli. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, con finiture di pregio che uniscono il fascino della tradizione marchigiana al comfort moderno.
Caratteristiche principali
Casale antisismico, ricostruito nel 2023
Superficie di circa 164 mq su due piani
Ampio portico in legno, perfetto per momenti di relax all'aperto
Soggiorno luminoso con doppio ingresso
Cucina completamente attrezzata
3 camere da letto spaziose
2 bagni moderni
Infissi a taglio termico per un'efficienza energetica superiore
Riscaldamento a pavimento
Tetto ventilato con coibentazione ad alte prestazioni
Vendita con parziale arredo, pronta per essere abitata
Spazi esterni e terreno
La proprietà vanta un giardino privato recintato di circa 600 mq, ideale per vivere all'aria aperta in totale privacy e tranquillità. A pochi passi, un terreno agricolo di 1.550 mq offre ampio spazio per coltivare un orto, un frutteto o piante aromatiche, per chi ama la vita a contatto con la natura. Completano la proprietà una cantina e un magazzino, utili come deposito o laboratorio. Posizione strategica tra mare, Monti e borghi storici
Il casale si trova in una delle zone più ambite delle Marche, con facile accesso a:
Il Parco Nazionale dei Monti Sibillini, per escursioni e attività all'aria aperta
Le spiagge del Mare Adriatico, come Civitanova Marche e Porto San Giorgio
Borghi d'arte e cultura come Sarnano, Tolentino, Amandola e Fiastra
Sentieri naturalistici, piste ciclabili, laghi e percorsi trekking
Questa posizione rende la proprietà ideale sia come seconda casa per vacanze, sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l'anno immerso nella natura, o come investimento per affitti turistici di charme.
Perché scegliere questo casale
Ottimo prezzo
Pronto da abitare, con finiture di alta qualità
Elevata efficienza energetica e comfort abitativo
Privacy e tranquillità garantite
Vicinanza a servizi, natura e luoghi di interesse culturale
Ottimo investimento immobiliare nelle Marche

Contattateci, saremo felici di accompagnarvi in questo eccellente casale.

Casa-Rifugio in Pietra

Ai piedi di un bosco, in posizione riservata ma aperta sulla vallata e sulla catena dei Monti Sibillini, proponiamo una proprietà in pietra completamente ricostruita, a pochi minuti dai servizi del centro storico di San Ginesio.

Questo immobile coniuga il calore autentico dell'architettura rurale marchigiana con dimensioni facilmente gestibili, privacy assoluta e qualità costruttiva elevata, in un luogo dove ogni stagione regala scorci diversi.

La casa è ideale per chi ha deciso di lasciare una vita frenetica per immergersi nella natura, senza rinunciare alla comodità: un immobile solido e curato, con manutenzione minima e costi contenuti, adatto sia alla residenza tutto l'anno sia all'uso vacanziero.

Completamente ricostruito nel 2003 e aggiornato meno di dieci anni fa, il complesso comprende una casa principale su due livelli di 170 mq, con due logge esterne ideali per momenti di relax o convivialità all'aperto, e due annessi. Il più grande, di 80 mq su due piani, è stato ristrutturato nel 2015; il più piccolo, di 30 mq, è da ristrutturare. La proprietà è inoltre circondata da un terreno di circa 3.000 mq con giardino, alberi da frutto e area boschiva.

CASA PRINCIPALE

-Piano terra: un ingresso introduce alla zona giorno, con una spaziosa sala da pranzo dotata di cucina a vista di produzione marchigiana LUBE, doppio frigorifero e lavastoviglie. Il piano ospita inoltre un locale flessibile utilizzabile come soggiorno secondario o terza camera da letto, un bagno di ampie dimensioni con grande doccia, un locale lavanderia-ripostiglio con lavatrice, un grande magazzino e un vano sotto la scala. Pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista completano un ambiente caldo e accogliente.

-Primo piano: una scala interna conduce al piano superiore, caratterizzato da un ampio spazio versatile con affaccio panoramico sulla vallata e sui Monti Sibillini, adattabile a zona relax, studio o camera aggiuntiva. La zona notte comprende due camere da letto: la camera padronale con bagno en suite e una camera per gli ospiti.

La ricostruzione, curata dal precedente proprietario, un architetto, include struttura antisismica, isolamento a pavimento con sistema IGLÙ, riscaldamento a pavimento nelle zone principali e radiatori in camere e bagni, organizzato in 4 zone indipendenti aggiornate nel 2016 con caldaia ad alta efficienza BAXI. Sia la casa principale che l'annesso principale sono dotati di stufe a legna JØTUL, marchio norvegese di alta gamma. Tutte le finestre e le porte-finestre sono recenti, con doppi vetri termici e zanzariere. La connessione internet a banda larga garantisce smart working senza problemi.

ANNESSO PRINCIPALE
-Il piano superiore è attualmente adibito a ufficio, con aria condizionata e stufa a legna.

-Il piano terra funge da garage e deposito legna. Esiste un progetto approvato nel 2003, rinnovabile, per la conversione in unità abitativa indipendente.

ANNESSO SECONDARIO
Di circa 30 mq, da ristrutturare, offre ulteriori possibilità di ampliamento.

GIARDINO
Esposto a sud, il terreno è in parte boschivo, con fornitura di legna da ardere, e in parte pianeggiante, curato con rose, fiori, alberi da frutto (ciliegi selvatici, meli, viti di diverse varietà, noce, fico secolare) e due ulivi. Diversi punti acqua esterni e lavelli da giardino ne facilitano la cura.

Di facile gestione e manutenzione ridotta, la proprietà si adatta a ogni esigenza: dal relax sotto le logge all'avventura all'aria aperta, con il Parco dei Monti Sibillini, piste da sci, percorsi per e-bike, sentieri, il lago di Fiastra e borghi storici raggiungibili in breve tempo.

Distanze: San Ginesio 8 km · Mare 50 km · Aeroporto 78 km · Parco dei Monti Sibillini 20 km

Ai sensi dell'attuale normativa fiscale italiana, i residenti stranieri aventi diritto possono beneficiare di un'aliquota fiscale del 7% sui redditi di fonte estera per un massimo di 10 anni.
*Tutte le informazioni sono fornite in buona fede e sono soggette a verifica. Esse non costituiscono parte integrante di alcun contratto. Al fine di tutelare la privacy dei proprietari, la posizione indicata sulla mappa è approssimativa e ha solo scopo di riferimento.

Villa con sette appartamenti e piscina a Caldarola.

Nelle immediate vicinanze del borgo medievale di Caldarola, in posizione dominante sulla vallata, questa tenuta offre una soluzione abitativa rara per dimensioni, versatilità d'uso e qualità costruttiva.

L'immobile a poca distanza dall'uscita della superstrada è inoltre collegato a tutti i servizi principali pur mantenendo privacy e tranquillità.
Il complesso residenziale, immerso nel verde, si estende su circa 818 mq distribuiti in tre corpi distinti per un totale di sette unità abitative indipendenti, con un giardino di 4.400 mq e una piscina. Una soluzione ideale sia come residenza privata plurifamiliare, sia come investimento per un'attività ricettiva di pregio.

La configurazione delle sette unità abitative indipendenti rende questa proprietà particolarmente adatta al co-living di alto livello: ogni appartamento dispone di accessi, spazi e servizi propri, garantendo piena autonomia e privacy a ciascun nucleo familiare o ospite, senza rinunciare alla condivisione degli spazi comuni come il giardino, la piscina e i porticati. La flessibilità della struttura consente inoltre di modulare gli spazi in base alle esigenze del momento: le unità possono essere utilizzate singolarmente, accorpate o gestite in modo completamente autonomo, adattandosi con naturalezza tanto a una residenza plurifamiliare quanto a una struttura ricettiva.

CASALE PRINCIPALE su tre livelli

Il corpo principale ospita quattro appartamenti caratterizzati da balconi in ferro battuto, travi a vista, serramenti in legno e zone notte con pavimenti in parquet.

PIANO INTERRATO: magazzino di grandi dimensioni con bagno e box auto di 100 mq lordi.

PIANO TERRA: due appartamenti.
-Il primo è un monolocale con disimpegno e bagno di circa 123 mq lordi.
-Il secondo di 85 mq lordi dispone di soggiorno-cucina, due camere matrimoniali con bagni, uno dei quali en suite e uscita diretta sul porticato di 82 mq, che permette di vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e un terrazzo di 22 mq.

PIANO PRIMO: due appartamenti.
-Il primo offre un'ampia zona giorno con cucina impreziosita da una grande vetrata con vista sul paesaggio, tre camere e tre bagni (due privati e uno comune) per un totale di 123 mq lordi e balconcino di 3,5 mq.
-Il secondo di 99 mq lordi, dispone di living con cucina e balcone di 1,9 mq, due camere, un bagno, un ripostiglio e un soppalco di ampie dimensioni.

SECONDO PIANO: appartamento di 83 mq lordi con living e cucina a vista, due camere e bagno spazioso; tutti i locali godono di balconi per un totale di 2,4 mq.
I livelli sfalsati, collegati da un'elegante scala in ferro battuto, sono predisposti per l'installazione di un ascensore. Il riscaldamento è a metano; l'impianto è inoltre predisposto per l'aria condizionata.

CASA SU TRE PIANI (Secondo corpo) di circa 120 mq su tre livelli con mattoncini a vista
Seminterrato: di 53 mq lordi con spogliatoio, bagni e docce a servizio della piscina.
Piano terra: 34 mq di living e cucina a vista affacciati su un portico di 17 mq che si apre sul giardino, garantendo al contempo riservatezza, e una piccola loggia di 4,3 mq.
Piano superiore: camera matrimoniale con bagno per una superficie di 34 mq.

DEPENDANCE (terzo corpo) di circa 42 mq lordi
Sviluppata su un unico livello, la dependance si compone di un open space con living, cucina e zona notte, più bagno. Il porticato di 58 mq lordi è attrezzato con forno a legna e barbecue, è dotato di riscaldamento a pavimento ed è già predisposto per essere chiuso.

Completa la proprietà un bel giardino di 4400 metri completamente recintato, comprensivo degli impianti di illuminazione esterna e di irrigazione, con piscina di 7x16 metri, idromassaggio, solarium ed un chiosco di servizio.

Il restauro, ultimato nel 2016, ha recuperato l'architettura tradizionale marchigiana integrandola con impianti moderni e finiture di qualità, garantendo ampi spazi e confort. La struttura è adeguata alle normative antisismiche e dispone di pozzo e sistema di raccolta acque piovane; la sicurezza è garantita da impianto d'allarme volumetrico.

Distanze: Monti Sibillini 25 km · Costa Adriatica 45 km · Macerata 29 km · Centro paese 1 km · Aeroporto di Falconara 98 km

Ai sensi dell'attuale normativa fiscale italiana, i residenti stranieri aventi diritto possono beneficiare di un'aliquota fiscale del 7% sui redditi di fonte estera per un massimo di 10 anni.
*Tutte le informazioni sono fornite in buona fede e sono soggette a verifica. Esse non costituiscono parte integrante di alcun contratto. Al fine di tutelare la privacy dei proprietari, la posizione indicata sulla mappa è approssimativa e ha solo scopo di riferimento.

CONTILUXURY REAL ESTATE agenzia immobiliare per immobili di prestigio Propone in Vendita a Sarnano nel cuore dei Monti Sibillini uno spettacolare Casale completamente ristrutturato. La casa ha una metratura di 238 mq commerciali di cui 232 al netto delle superfici scoperte. mq interni 121 oltre 650 mq di giardino circa con Piscina la cifra di 450.000 euro trattabili si riferisce alla casa completa di arredo interno ed esterno e di tutte le attrezzature, libera da contratti di locazione per affitti brevi. Tuttavia la casa ha un CIN ed una redditivita' annua di circa 18.000 Classe energetica A2 , impianto fotovoltaico e Piscina Riscaldata con apposita struttura per essere usata coperta anche in inverno. Un'oasi di lusso immersa nella natura incontaminata dei Monti SibilliniSarnano, Marche – Dove il design incontra l'armonia della natura Nel cuore del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, ai confini con il suggestivo torrente Terro, sorge una residenza unica nel suo genere, dove l'architettura si fonde con l'ambiente circostante, regalando un'esperienza abitativa senza confini tra interno ed esterno. Questa straordinaria proprietà di charme, dal carattere raffinato e contemporaneo, è progettata per chi cerca esclusività, comfort e una connessione profonda con la natura. Le sue pareti, impreziosite da carta da parati 3D di ultima generazione, trasformano gli ambienti interni in paesaggi suggestivi: una serra rigogliosa, un bosco avvolgente o un giardino fiorito. Un concept abitativo inedito che regala un’esperienza immersiva unica. Un angolo di paradiso tra tecnologia e benessere Superficie elegante e funzionale: 3 camere, 2 bagni, ampio soggiorno open space con camino a gas che evoca la magia di un bosco incantato. Piscina riscaldata con copertura automatizzata, perfetta per ogni stagione, accompagnata da un raffinato pergolato per momenti di assoluto relax. Doppio ingresso al piano terra e al primo piano, per massima comodità e privacy. Esperienza sensoriale unica: una camera con doccia privata che rievoca una serra tropicale, una camera ispirata all’energia del mare e un’altra che trasporta nel romantico fascino di un giardino di rose. Tecnologia avanzata: impianto di domotica per la gestione da remoto di luci, riscaldamento, tapparelle, piscina e robot tagliaerba. Efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, riscaldamento a pavimento e aria condizionata nelle camere. Ampio giardino irriguo con attrezzatura da giardinaggio inclusa, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Parcheggio coperto per due auto grazie al comodo carport. Un rifugio esclusivo per chi ama il lusso senza confini Lasciati cullare dal dolce suono del ruscello, rilassandoti su un’amaca immersa nel verde. Vivi la magia di una casa che trasforma ogni ambiente in un’emozione e che si adatta ai tuoi desideri più raffinati. Un'opportunità irripetibile per una clientela selezionata proveniente dal Nord Italia e dal Nord Europa, in cerca di un angolo segreto di paradiso. Contattaci per scoprire questa meraviglia: il tuo sogno tra i Sibillini ti aspetta. info whatsapp 393 9485092 Immobili di lusso Marche, casa esclusiva Sarnano, villa con piscina riscaldata, casa nel Parco dei Sibillini, residenza di lusso Italia, proprietà con domotica, villa immersa nella natura, casa con ruscello privato, casa di charme in vendita, dimora di prestigio Marche, casa ecologica con fotovoltaico, rifugio di lusso in montagna, investimento immobiliare alto livello, villa rustica di design, proprietà unica Sibillini.

CONTILUXURY REAL ESTATE agenzia immobiliare per immobili di prestigio Propone in Vendita a Sarnano nel cuore dei Monti Sibillini uno spettacolare Casale completamente ristrutturato con Piscina riscaldata e possibilita' di copertura. Un'oasi di lusso immersa nella natura incontaminata dei Monti SibilliniSarnano, Marche – Dove il design incontra l'armonia della natura la proprieta' e' di 238 mq catasali incluse le superfici scoperte, mq 223 lordi per la sola abitazione e 121 mq interni il giardino e' di circa 680 mq con il prezzo e' compreso tutto il mobilio esterno ed interno. La proprieta' ha attualmente un Cin ed e' in un circuito di immobili di lusso pertanto ideale anche ad uso investimento con una rendita di circa 18.000 euro annui, alla cifra sopra richiesta il contratto di 2 anni con il gestore non e' svincolabile, inoltre alla cifra di Euro 390.000 viene venduta senza l'arredo interno, esterno e le attrezzature. L'immobile completo di arredo e attrezzature e svincolato dalla locazione breve estiva e' in vendita a Euro 450.000 trattabile. Per questo motivo sono presenti due annunci dello stesso immobile a prezzi differenti. info whatsapp 393 9485092 Nel cuore del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, ai confini con il suggestivo torrente Terro, sorge una residenza unica nel suo genere, dove l'architettura si fonde con l'ambiente circostante, regalando un'esperienza abitativa senza confini tra interno ed esterno. Questa straordinaria proprietà di charme, dal carattere raffinato e contemporaneo, è progettata per chi cerca esclusività, comfort e una connessione profonda con la natura. Le sue pareti, impreziosite da carta da parati 3D di ultima generazione, trasformano gli ambienti interni in paesaggi suggestivi: una serra rigogliosa, un bosco avvolgente o un giardino fiorito. Un concept abitativo inedito che regala un’esperienza immersiva unica. Un angolo di paradiso tra tecnologia e benessere Superficie elegante e funzionale: 3 camere, 2 bagni, ampio soggiorno open space con camino a gas che evoca la magia di un bosco incantato. Piscina riscaldata con copertura automatizzata, perfetta per ogni stagione, accompagnata da un raffinato pergolato per momenti di assoluto relax. Doppio ingresso al piano terra e al primo piano, per massima comodità e privacy. Esperienza sensoriale unica: una camera con doccia privata che rievoca una serra tropicale, una camera ispirata all’energia del mare e un’altra che trasporta nel romantico fascino di un giardino di rose. Tecnologia avanzata: impianto di domotica per la gestione da remoto di luci, riscaldamento, tapparelle, piscina e robot tagliaerba. Efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, riscaldamento a pavimento e aria condizionata nelle camere. Ampio giardino irriguo con attrezzatura da giardinaggio inclusa, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Parcheggio coperto per due auto grazie al comodo carport. Un rifugio esclusivo per chi ama il lusso senza confini Lasciati cullare dal dolce suono del ruscello, rilassandoti su un’amaca immersa nel verde. Vivi la magia di una casa che trasforma ogni ambiente in un’emozione e che si adatta ai tuoi desideri più raffinati. Un'opportunità irripetibile per una clientela selezionata proveniente dal Nord Italia e dal Nord Europa, in cerca di un angolo segreto di paradiso. Contattaci per scoprire questa meraviglia: il tuo sogno tra i Sibillini ti aspetta. il prezzo di 450.000 euro e' per la casa completa di arredo interno ed esterno e libera al rogito. info whatsapp 393 9485092 Immobili di lusso Marche, casa esclusiva Sarnano, villa con piscina riscaldata, casa nel Parco dei Sibillini, residenza di lusso Italia, proprietà con domotica, villa immersa nella natura, casa con ruscello privato, casa di charme in vendita, dimora di prestigio Marche, casa ecologica con fotovoltaico, rifugio di lusso in montagna, investimento immobiliare alto livello, villa rustica di design, proprietà unica Sibillini.

In zona collinare a circa 5 Km dal centro proponiamo la vendita di un complesso residenziale di recente costruzione, costituito da 8 appartamenti autonomi esistenti per una superficie totale di Mq 550, il progetto per un nono appartamento e terreno di proprietà di 7 ettari totali. L'intero complesso si dispone così come segue: - Un primo Fabbricato su 2 livelli con 4 appartamenti di Mq 64 ciascuno, di cui 2 al piano terra e 2 al piano primo, ognuno con soggiorno/cucina, 2 camere e bagno - Un secondo Fabbricato con 2 appartamenti autonomi su 2 livelli, di Mq 101 ciascuno, entrambi con soggiorno/cucina, camera e bagno al piano terra e sottotetto al piano secondo; - Una casetta singola di Mq 57 con cucina , camera, bagno e giardinetto autonomo; - Una casetta singola di Mq 50 c.a. con cucina, camera, bagno e giardinetto autonomo; - Progetto per la realizzazione di una tersa casetta singola di Mq 51 con soggiorno/cucina, camera e bagno e di un forno esterno. Tutti gli appartamenti sono arredati ed attrezzati, dotati di pompa di calore, condizionatori, finestre con doppi vetri e predisposizione per Wi-Fi. COMPLESSIVAMENTE LA STRUTTURA DISPONE di 8 CUCINE, 15 CAMERE DA LETTO e 10 BAGNI. La proprietà dispone di una corte esclusiva con piscina con vista sui monti Sibillini e sul Gran Sasso, di un terreno agricolo con quote PAC, con uliveto di 400 piante d'ulivo, con frutteto con 70 piante di mele e 70 piante di susine ed una piantagione di rosmarino. La proprietà è attualmente funzionante come struttura ricettiva adibita ad agriturismo. Possibilità di trattativa. Classe Energetica: A3

Rustico da ristrutturare con vista Conero – Recanati, zona Santa Croce In splendida posizione panoramica nelle campagne di Recanati, in zona Santa Croce, proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare, immerso nella tranquillità della campagna marchigiana ma con accesso diretto da strada pubblica. La proprietà gode di esposizione a sud e di una splendida vista sul Monte Conero, elemento che la rende particolarmente luminosa e suggestiva durante tutto l’arco della giornata. Il fabbricato si sviluppa su due livelli, il Piano terra attualmente adibito a stalla e locali di servizio, con ampi spazi che possono essere ripensati e trasformati in ambienti abitativi o accessori. Il Piano primo, accessibile tramite scala esterna, dove si trova l’abitazione composta da ingresso su soggiorno con camino, tre camere da letto, cucina, un’ulteriore stanza multifunzionale e bagno esterno. Intorno alla proprietà è compreso un terreno di circa 2.500 mq, ideale per realizzare un giardino, una piscina o spazi relax all’aperto. L’immobile ricade in zona di completamento, condizione particolarmente interessante che consente interventi di ampliamento della cubatura e riorganizzazione degli spazi senza particolari vincoli urbanistici, offrendo ampie possibilità di personalizzazione del progetto. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa di campagna su misura, una residenza panoramica o una struttura ricettiva in una delle zone più suggestive dell’entroterra marchigiano, a pochi minuti dal centro storico di Recanati e dal mare del Conero. Seguici su Instagram e Facebook: 'Tecnocasa Porto Recanati'. Hai bisogno di vendere per acquistare una nuova casa? Contattaci per una consulenza e valutazione gratuita e senza impegno allo 0710961918. Presso la nostra agenzia, con l'aiuto di Kiron, offriamo: -Mutui per acquisto prima o seconda casa -Finanziamenti -Sostituzione del mutuo con condizioni migliori.

POTENZA PICENA - CONTRADA BAGNOLA 2 -
In una posizione da cartolina, dove il profilo delle colline marchigiane si fonde con l'azzurro del mare Adriatico, proponiamo in vendita un casale dal fascino autentico e dalle dimensioni straordinarie. Situata in un contesto sopraelevato e privilegiato, la proprietà regala una vista mare aperta e profonda: un privilegio sempre più raro e ricercato nel mercato attuale.

L'immobile, che necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, rappresenta la sintesi perfetta tra potenzialità e personalizzazione. È la soluzione ideale per chi desidera sviluppare una dimora padronale di prestigio, una struttura ricettiva di alto profilo o un investimento immobiliare dalla redditività garantita.
Il corpo principale vanta una struttura interna estremamente versatile:
- Piani Primo e Secondo (258 mq per livello): Attualmente configurati in due unità abitative indipendenti e speculari, ciascuna distribuita su entrambi i livelli. Questa disposizione, unita agli ingressi autonomi, garantisce massima privacy e una gestione flessibile degli spazi, sia per un uso plurifamiliare che ricettivo.
- Piano Terra (258 mq): Storicamente adibito a stalla, si distingue per un dettaglio tecnico di grande rilievo: un'altezza interna di 3,10 metri. Questa caratteristica permette una trasformazione fluida in saloni di rappresentanza, aree comuni monumentali o ulteriori suite indipendenti.

La proprietà è impreziosita da pertinenze esterne che costituiscono preziosi volumi di recupero: un deposito di 52 mq, una stalla di quasi 100 mq con altezze fino a 3,70 m e un'ulteriore porcilaia di 75 mq. Questi annessi aprono scenari progettuali affascinanti: dalla creazione di dépendance per gli ospiti a zone wellness con SPA privata affacciata sul verde.
Il casale è abbracciato da un terreno di pertinenza di 20.000 mq: una distesa privata che garantisce una riservatezza assoluta, ideale per ospitare un uliveto secolare o una piscina a sfioro rivolta verso l'orizzonte marino.

Il vero valore aggiunto è l'equilibrio tra isolamento rigenerante e connessione con il territorio. A soli 4 km dalle spiagge Bandiera Blu di Porto Potenza Picena, la proprietà permette di passare dal silenzio collinare alla vitalità della costa in meno di dieci minuti.
La vicinanza ai borghi storici di Potenza Picena, Recanati e Civitanova Alta, unita all'eccellente logistica garantita dalla Statale Adriatica e dai caselli autostradali di Porto Recanati e Civitanova Marche, rende questa location strategicamente perfetta per raggiungere rapidamente l'aeroporto di Ancona-Falconara e i principali centri della regione.

Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere uno degli scorci più belli delle Marche.
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A Recanati, in zona Contrada Addolorata, vi proponiamo un casale immerso nella campagna, perfetto per chi desidera un po' di pace. La proprietà si sviluppa principalmente su un piano rialzato e necessita di ristrutturazione. L'ingresso, preceduto da una scalinata, apre su un disimpegno che conduce al soggiorno dotato di balcone. La Sala da pranzo, spaziosa e luminosa, è dotata di un camino e di un retrocucina, offrendo uno spazio pratico per la vita quotidiana. La zona notte è ben separata e comprende tre camere di cui due matrimoniali e una singola, ed un bagno con vasca. Tramite una botola è possibile accedere al sottotetto dal quale si accede alla terrazza panoramica che regala una meravigliosa vista sul mare e sulle colline di Recanati. Al piano terra invece troviamo uno spazio allo stato grezzo che potrebbe essere trasformato in un box auto con taverna, ideale per creare un'area abitativa aggiuntiva. L’ampia corte esterna di 700mq circa offre diverse possibilità per godere del tempo all'aria aperta e momenti di relax, approfittando della splendida vista. Seguici su Instagram e Facebook: 'Tecnocasa Porto Recanati'. Hai bisogno di vendere per acquistare una nuova casa? Contattaci per una consulenza e valutazione gratuita e senza impegno allo 0710961918. Presso la nostra agenzia, con l'aiuto di Kiron, offriamo: -Mutui per acquisto prima o seconda casa -Finanziamenti -Sostituzione del mutuo con condizioni migliori.

Avete mai sognato di trovarvi in paradiso, dove l'unico rumore che sentite è il soffio del vento.. . e il blu del clielo, le colline e tutto l'ambiente intorno sembra abbracciarvi... ed è tutto talmente spettacolare da sentire l'anima inondata da un benessere così grande, "ingestibile", che ogni parola vi si blocca in gola e non riuscite a esprimere com'è possibile che al mondo esista tanta bellezza? Ebbene, Elite vi presenta IL SOGNO, il tipico casale marchigiano (da ristrutturare, sebbene la struttura sia solida) immerso in un contesto assolutamente paradisiaco tra le dolci colline di Recanati. Vi assicuro che lascerebbe senza parole anche Giacomo Leopardi. Il casale è raggiungibile tramite strada asfaltata, è suddiviso in due unità immobiliari ed è caratterizzato da ampi spazi, e ha particolari interessanti come i soffitti alti e con travi in legno. Sono 450mq su due piani più 3 annessi (rispettivamente di 130 e 60 mq) ed una grotta, mentre il giardino che circonda la casa misura 5000 mq ed è riccamente piantumato con alberi da frutto e ulivi. La struttura si presta PERFETTAMENTE come struttura ricettiva o come abitazione per una famiglia numerosa. La casa è servita da elettricità e acqua comunale e un pozzo. La tua casa a portata di smartphone! Scarica la nostra App EliteAncona!

In posizione molto panoramica tra le colline marchigiane vendesi 1 ettaro di terreno e cubatura da ricostruire di casale storico. E'' possibile ricostruire 770 mq per un totale di 2,271.34 mc. E'' possibile dislocare la cubatura sulla proprietà. Parzialmente recintta, con 20 alberi di ulivo e diversi alberi da frutto. Pozzo di raccolta per acqua piovana. Localizzato a 5 km da Camerino, 13 km da Pioraco e a 13 km dall''accesso della superstrada che collega le Marche all''Umbria.

**Casale Marchigiano da Ristrutturare Vicino al Centro di Monte San Giusto** Se sei alla ricerca di un'opportunità unica per creare la tua dimora da sogno, questo casale marchigiano da ristrutturare è perfetto per te. Situato a pochi passi dal centro di Monte San Giusto, questa proprietà offre tranquillità e riservatezza pur essendo vicina a tutte le comodità. Con una superficie commerciale di 267 m² distribuita su due livelli, il casale dispone di cinque locali, un bagno, una terrazza e un balcone. Al piano terra troverai ampi magazzini e stalle, ideali per chi desidera spazio aggiuntivo per attività agricole o per creare ambienti personalizzati. Il piano abitativo di circa 100 mq offre un'ampia zona giorno con camino, perfetta per trascorrere serate accoglienti in famiglia. La proprietà include anche una dependence di dimensioni notevoli, che può essere trasformata in una guest house o in uno studio creativo. La corte esclusiva e i 4 ettari di terreno agricolo (opzionale) coltivabile offrono infinite possibilità per chi ama la natura e desidera coltivare il proprio orto o vigneto. Costruito nel 1940, il casale mantiene il fascino rustico dell'epoca e aspetta solo di essere riportato al suo antico splendore. Con orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, la proprietà gode di una luce naturale ottimale durante tutto il giorno. Il garage e la classe energetica G con un consumo di energia di 160,00 kwh/m2 anno completano l'offerta. Non perdere l'occasione di trasformare questo gioiello nascosto nella tua casa ideale. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

CONTILUXURY REAL ESTATE agenzia immobiliare per immobili di prestigio Propone in Vendita a Sarnano nel cuore dei Monti Sibillini uno spettacolare Casale completamente ristrutturato con Piscina riscaldata e possibilita' di copertura. Un'oasi di lusso immersa nella natura incontaminata dei Monti SibilliniSarnano, Marche – Dove il design incontra l'armonia della natura la proprieta' e' di 238 mq catasali incluse le superfici scoperte, mq 223 lordi per la sola abitazione e 121 mq interni il giardino e' di circa 680 mq con il prezzo e' compreso tutto il mobilio esterno ed interno. La proprieta' ha attualmente un Cin ed e' in un circuito di immobili di lusso pertanto ideale anche ad uso investimento con una rendita di circa 18.000 euro annui, alla cifra sopra richiesta il contratto di 2 anni con il gestore non e' svincolabile, inoltre alla cifra di Euro 390.000 viene venduta senza l'arredo interno, esterno e le attrezzature. L'immobile completo di arredo e attrezzature e svincolato dalla locazione breve estiva e' in vendita a Euro 450.000 trattabile. Per questo motivo sono presenti due annunci dello stesso immobile a prezzi differenti. info whatsapp 393 9485092 Nel cuore del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, ai confini con il suggestivo torrente Terro, sorge una residenza unica nel suo genere, dove l'architettura si fonde con l'ambiente circostante, regalando un'esperienza abitativa senza confini tra interno ed esterno. Questa straordinaria proprietà di charme, dal carattere raffinato e contemporaneo, è progettata per chi cerca esclusività, comfort e una connessione profonda con la natura. Le sue pareti, impreziosite da carta da parati 3D di ultima generazione, trasformano gli ambienti interni in paesaggi suggestivi: una serra rigogliosa, un bosco avvolgente o un giardino fiorito. Un concept abitativo inedito che regala un’esperienza immersiva unica. Un angolo di paradiso tra tecnologia e benessere Superficie elegante e funzionale: 3 camere, 2 bagni, ampio soggiorno open space con camino a gas che evoca la magia di un bosco incantato. Piscina riscaldata con copertura automatizzata, perfetta per ogni stagione, accompagnata da un raffinato pergolato per momenti di assoluto relax. Doppio ingresso al piano terra e al primo piano, per massima comodità e privacy. Esperienza sensoriale unica: una camera con doccia privata che rievoca una serra tropicale, una camera ispirata all’energia del mare e un’altra che trasporta nel romantico fascino di un giardino di rose. Tecnologia avanzata: impianto di domotica per la gestione da remoto di luci, riscaldamento, tapparelle, piscina e robot tagliaerba. Efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, riscaldamento a pavimento e aria condizionata nelle camere. Ampio giardino irriguo con attrezzatura da giardinaggio inclusa, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Parcheggio coperto per due auto grazie al comodo carport. Un rifugio esclusivo per chi ama il lusso senza confini Lasciati cullare dal dolce suono del ruscello, rilassandoti su un’amaca immersa nel verde. Vivi la magia di una casa che trasforma ogni ambiente in un’emozione e che si adatta ai tuoi desideri più raffinati. Un'opportunità irripetibile per una clientela selezionata proveniente dal Nord Italia e dal Nord Europa, in cerca di un angolo segreto di paradiso. Contattaci per scoprire questa meraviglia: il tuo sogno tra i Sibillini ti aspetta. il prezzo di 450.000 euro e' per la casa completa di arredo interno ed esterno e libera al rogito. info whatsapp 393 9485092 Immobili di lusso Marche, casa esclusiva Sarnano, villa con piscina riscaldata, casa nel Parco dei Sibillini, residenza di lusso Italia, proprietà con domotica, villa immersa nella natura, casa con ruscello privato, casa di charme in vendita, dimora di prestigio Marche, casa ecologica con fotovoltaico, rifugio di lusso in m

Casa bifamiliare con terreno e accessorio ad uso rimessa – Sant'Angelo in Pontano (MC)

In vendita esclusiva, splendida casa bifamiliare immersa in una posizione privilegiata, con panorama a 360° sulle colline marchigiane e sui crinali dei Monti Sibillini. La proprietà comprende un terreno privato di circa 7.310 mq, piantumato con numerosi ulivi e diverse piante da frutto.

Distribuzione interna e fabbricati accessori
Seminterrato: appartamento indipendente di circa 100 mq con ingresso autonomo, composto da soggiorno, cucina/pranzo, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e ripostiglio. Da questo livello si accede inoltre a magazzini/garage di circa 54 mq, perfetti come deposito, rimessa o per uso artigianale.
Piano terra: appartamento principale di circa 150 mq, con ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina, camera matrimoniale, camera doppia, cameretta, bagno e balcone. Completa l'abitazione un sottotetto, che offre ulteriore spazio sfruttabile.
Annesso esterno: a pochi metri dalla casa principale si trova un fabbricato di circa 50 mq, adatto come rimessa per auto o capanno per attrezzi da campagna.

L'immobile è in ottime condizioni, perfettamente collegato ai servizi (rete idrica, elettrica e riscaldamento), pronto per essere abitato senza necessità di interventi urgenti.
Il terreno annesso, ampio e ben curato, è piantumato con ulivi e alberi da frutto: ideale per chi desidera un piccolo uliveto o coltivazioni familiari. La posizione è tranquilla, immersa nella natura, con vista sulle colline e sui Monti Sibillini: perfetta sia come residenza principale, sia come seconda casa per chi cerca quiete e relax.

Posizione e collegamenti
Il comune di Sant'Angelo in Pontano si trova in provincia di Macerata.
La città capoluogo Macerata dista circa 29 km in auto.
Nei dintorni si trovano numerosi borghi caratteristici come San Ginesio, Penna San Giovanni, Gualdo e Loro Piceno, facilmente raggiungibili in pochi minuti, con servizi essenziali, negozi e scuole.
Dal borgo si accede agevolmente alle principali arterie stradali e alle città più grandi della provincia, dove sono disponibili servizi avanzati, ospedali e trasporti.

Il contesto di Sant'Angelo in Pontano, con le sue antiche vie, le architetture storiche e la tranquillità delle colline marchigiane, offre un'atmosfera autentica e suggestiva, ideale per chi ama vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai centri abitati.

Perché questa proprietà è un'occasione
Abitazione molto ampia (due appartamenti + soffitta + garage/magazzini), perfetta per famiglie numerose, doppia generazione, ospitalità o locazione separata.
Terreno generoso, ideale per chi ama la natura, il giardinaggio, l'orto o semplicemente uno spazio verde intorno alla casa.
Posizione panoramica e tranquilla, in un borgo collinare ricco di storia e tradizione, con ottimo equilibrio tra isolamento e vicinanza ai servizi.

Ottimo potenziale sia come prima casa, sia come seconda residenza per weekend e vacanze, o come investimento a reddito

Rif.4085 Hai mai sognato di svegliarti davanti ad una terrazza naturale che da sulle colline maceratesi? O magari di avere la tua indipendenza in una zona ben collegata? Immobiliare Rinaldelli propone a Montelupone una soluzione indipendente che può fungere da foglio bianco pronto a diventare il tuo progetto di vita. Qui, dove lo sguardo si apre sulle morbide colline maceratesi, ogni finestra può diventare un quadro, ogni spazio esterno un giardino sospeso tra cielo e campagna. L’immobile si sviluppa su circa 115 mq, servito da ambienti che puoi reinventare e modellare e da un'ampia corte perimetrale che può trasformarsi in ciò che sogni: un cortile soleggiato, un orto profumato, inoltre la posizione è ottima per realizzare un vigneto e o uliveto. È il punto di partenza ideale per chi desidera costruire da zero qualcosa che parli davvero di sé, o per chi cerca un investimento da modellare con creatività. Prezzo: 89.000 € trattabili. Fissa un appuntamento o vieni a trovarci in agenzia! Devi vendere casa? Valutiamo la tua permuta o affidaci la vendita: molte richieste attendono solo immobili come il tuo. E se hai bisogno di un mutuo, collaboriamo con istituti di credito affidabili, rapidi e senza sorprese, con possibilità di finanziamento fino al 100%. ORA NON CI SONO PIÙ SCUSE: ti aspettiamo in agenzia.

CONTILUXURY REAL ESTATE agenzia immobiliare per immobili di prestigio Propone in Vendita a Sarnano nel cuore dei Monti Sibillini uno spettacolare Casale completamente ristrutturato. La casa ha una metratura di 238 mq commerciali di cui 232 al netto delle superfici scoperte. mq interni 121 oltre 650 mq di giardino circa con Piscina la cifra di 450.000 euro trattabili si riferisce alla casa completa di arredo interno ed esterno e di tutte le attrezzature, libera da contratti di locazione per affitti brevi. Tuttavia la casa ha un CIN ed una redditivita' annua di circa 18.000 Classe energetica A2 , impianto fotovoltaico e Piscina Riscaldata con apposita struttura per essere usata coperta anche in inverno. Un'oasi di lusso immersa nella natura incontaminata dei Monti SibilliniSarnano, Marche – Dove il design incontra l'armonia della natura Nel cuore del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, ai confini con il suggestivo torrente Terro, sorge una residenza unica nel suo genere, dove l'architettura si fonde con l'ambiente circostante, regalando un'esperienza abitativa senza confini tra interno ed esterno. Questa straordinaria proprietà di charme, dal carattere raffinato e contemporaneo, è progettata per chi cerca esclusività, comfort e una connessione profonda con la natura. Le sue pareti, impreziosite da carta da parati 3D di ultima generazione, trasformano gli ambienti interni in paesaggi suggestivi: una serra rigogliosa, un bosco avvolgente o un giardino fiorito. Un concept abitativo inedito che regala un’esperienza immersiva unica. Un angolo di paradiso tra tecnologia e benessere Superficie elegante e funzionale: 3 camere, 2 bagni, ampio soggiorno open space con camino a gas che evoca la magia di un bosco incantato. Piscina riscaldata con copertura automatizzata, perfetta per ogni stagione, accompagnata da un raffinato pergolato per momenti di assoluto relax. Doppio ingresso al piano terra e al primo piano, per massima comodità e privacy. Esperienza sensoriale unica: una camera con doccia privata che rievoca una serra tropicale, una camera ispirata all’energia del mare e un’altra che trasporta nel romantico fascino di un giardino di rose. Tecnologia avanzata: impianto di domotica per la gestione da remoto di luci, riscaldamento, tapparelle, piscina e robot tagliaerba. Efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, riscaldamento a pavimento e aria condizionata nelle camere. Ampio giardino irriguo con attrezzatura da giardinaggio inclusa, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Parcheggio coperto per due auto grazie al comodo carport. Un rifugio esclusivo per chi ama il lusso senza confini Lasciati cullare dal dolce suono del ruscello, rilassandoti su un’amaca immersa nel verde. Vivi la magia di una casa che trasforma ogni ambiente in un’emozione e che si adatta ai tuoi desideri più raffinati. Un'opportunità irripetibile per una clientela selezionata proveniente dal Nord Italia e dal Nord Europa, in cerca di un angolo segreto di paradiso. Contattaci per scoprire questa meraviglia: il tuo sogno tra i Sibillini ti aspetta. info whatsapp 393 9485092 Immobili di lusso Marche, casa esclusiva Sarnano, villa con piscina riscaldata, casa nel Parco dei Sibillini, residenza di lusso Italia, proprietà con domotica, villa immersa nella natura, casa con ruscello privato, casa di charme in vendita, dimora di prestigio Marche, casa ecologica con fotovoltaico, rifugio di lusso in montagna, investimento immobiliare alto livello, villa rustica di design, proprietà unica Sibillini.

CASALE DEGLI ULIVI - Un Rifugio nel cuore della natura!
Benvenuti nella casa dei vostri sogni, un'opportunità unica di trasformare un casale in un autentico gioiello immerso nella bellezza della natura a soli 20 minuti c.a. da Macerata.
Mi trovo nel comune di Mogliano dove il paesaggio collinare addolcito dal verde degli Ulivi incontra la vista dei Monti Sibillini, solo a pochi passi da lì e dalla riviera adriatica.
Mogliano è uno dei pochi centri della zona, tra Macerata e Fermo a distinguersi con una propria denominazione già prima del Mille ed a vantare una sicura continuità d'insediamento. È un comune noto sia per il fiorente artigianato legato alla lavorazione dei vimini che per quello della pelletteria, è circondato da uliveti che decorano il paesaggio circostante e conserva ancora qualche tratto delle antiche mura e della rocca, eretta da Gentile da Mogliano nel XIV secolo.
Sono attorniata da 300 Ulivi (varietà autoctone della zona come il Piantone di Mogliano e il Leccino) e da un paradiso ove l'unico suono è quello degli uccellini e dello scandire del tocco del campanile del Santuario del SS. Crocefisso e ho un terreno di 4 ettari circa.
L'abbondante luce naturale avvolge ogni angolo, regalando un'atmosfera accogliente e serena.
Il casale necessità di una completa ristrutturazione, dando così vita alla casa che hai sempre desiderato, personalizzandola secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Immagina di creare il tuo angolo di paradiso, dove ogni dettaglio riflette la tua personalità e il tuo stile di vita.
Lontano dalla confusione della città ma comunque a soli 20 minuti da Macerata questa proprietà offre un'oasi di tranquillità e pace, dove potrai rilassarti e rigenerarti lontano dal trambusto quotidiano. L'indipendenza e l'autonomia della libertà che questa casa offre, ti permetteranno di vivere secondo i tuoi ritmi e le tue passioni.
L'abbondante luce naturale avvolge ogni angolo, regalando un'atmosfera accogliente e serena.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di creare il tuo rifugio personale in un ambiente unico e suggestivo.
Ora Immagina: afferra un cesto di vimini, riempilo di cose buone e di un buon olio, stendi una tovaglia all'ombra dei miei ulivi, assapora la magica atmosfera di un picnic all'aperto con le persone che ami.
La mia storia continua a evolversi, accogliendo coloro che cercano un rifugio di bellezza e serenità. Sono più di un semplice casale, sono un luogo dove la natura e l'arte si fondono per creare un'esperienza unica e indimenticabile per chiunque mi attraversi, per le tue vacanze, per la tua residenza e per la tua attività ricettiva.
Benvenuti a casa.

Un'atmosfera unica, dove ogni dettaglio racconta una storia!
CASALE DI LUSSO RISTRUTTURATO CON PISCINA DI ACQUA SALATA E 1 HA DI CORTE ED ULIVETO – RECANTI (MC)
A pochi minuti dal mare di Porto Recanati, proponiamo in vendita un casale esclusivo immerso nel verde delle colline marchigiane, completamente ristrutturato nel rispetto della tradizione locale. La proprietà, risalente al 1827, conserva il fascino autentico delle case marchigiane grazie alla presenza della scala esterna, materiali originali e dettagli architettonici storici, sapientemente attualizzati per garantire comfort e funzionalità.
Superficie interna: 306 m² su due livelli Terreno: 1 ettaro con circa 100 ulivi e un alloro secolare Piscina: interrata, acqua salata, superficie di 78 m² Garage: 110 m² in cemento armato, completamente interrato e non visibile in superficie, Tettoia: posti auto esterni, Esposizione: Ottima.
Composizione:
Zona giorno: ampio salone con camino, zona pranzo, cucina attrezzata, camera ospiti con bagno e ingresso indipendente;
Zona notte: suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due camere, studio, bagno, ampio disimpegno, sottotetto non abitabile;
Accessori: forno a legna funzionante, lavanderia, stireria, locale tecnico per caldaia, rimessaggio attrezzature;
Grotta esterna: ristrutturata e separata dai fabbricati principali, ideale per conservare cibi e bevande grazie alla temperatura naturale;
Comfort e impianti:
Impianto fotovoltaico;
Riscaldamento a pavimento al piano primo;
Caldaia a pellet e termo camino;
Aria condizionata;
Illuminazione esterna a LED a basso consumo;
Sistema di allarme interno ed esterno;
Cablaggio completo per utilizzo professionale;
Potenziale:
Frazionabile anche in due unità immobiliari indipendenti
Vari ingressi già presenti per una gestione separata
Ideale come residenza principale, casa vacanze, struttura ricettiva o location per eventi
Location strategica per Acquisto Internazionale
Posizione strategica:
12 km dal casello autostradale di Porto Recanati
41 km dall'aeroporto di Falconara (AN)
A due passi dal mare e dai principali servizi
Questo casale è pronto ad accogliere il suo prossimo capitolo di storia.
Contattate Casatasso S.r.l. per un appuntamento riservato e per scoprire ogni dettaglio di questo gioiello immobiliare.
Tel. + 39 0733 23 53 38 - cell. 3930783718 - email: info@casatasso.com

La vendita è IN ESCLUSIVA. Trattasi di un casale con ampia corte e terreno per un totale di circa 6.000 mq, situato in località Chiaravalle-Comune di Treia, ma molto vicino alla Frazione di Villa Potenza – Comune di Treia. La proprietà è tutta perimetrata dalla recinzione, fatto salvo il terreno antistante cove è presente una piccola vigna. Il casale è provvisto di un appartamento posto al primo piano, di un garage, di svariati magazzini depositi, di una porcilaia, un fienile, regolarmente accatastato della superficie di circa 100 mq e di un pozzo. L’appartamento è dotato di n. 3 camere da letto (n. 2 matrimoniali ed una singola), n. 2 bagni, una cucina, un soggiorno con camino ed un ampio salone. La proprietà è molto grande e capace di ospitare una famiglia numerosa, come anche più nuclei familiari, in virtù del fatto che alcuni spazi posso essere adibiti ad altri appartamenti.