Negozi in vendita a Roma Pag. 13

Romimmobiliare propone in vendita, nel quartiere Pinciano e precisamente in Via Alessandro Scarlatti, un ampio locale commerciale di circa 160 mq, composto da piano terra, piano interrato e soppalco, situato in posizione strategica e ad alta visibilità, adiacente a Via Salaria. L’immobile si trova in un contesto dinamico e ben servito, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, uffici e servizi, risultando ideale per diverse tipologie di attività commerciali, o studi professionali. La posizione centrale e l’elevato passaggio rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un immobile in una delle zone più richieste della città. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Romimmobiliare propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale situato a Tor Bella Monaca e precisamente in Via Amico Aspertini, in posizione commerciale e adiacente a numerose attività. L’immobile, già locato, rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione ad uso investimento, in un contesto caratterizzato dalla presenza di servizi, attività commerciali e buon passaggio pedonale. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Piazza di Pietra – Locale commerciale di 95mq in vendita In Piazza di Pietra, a brevissima distanza dal Pantheon ed esattamente in Via dei Bergamaschi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 95 mq L’immobile coniuga il fascino dell’epoca con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. Il locale dispone di vetrina su strada e ingresso indipendente, elementi fondamentali per garantire visibilità e accessibilità. Internamente è composto da due ampi ambienti, ben organizzati e comunicanti, oltre a servizio. Gli spazi risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo le travi in legno a vista e soffitti alti che donano carattere e unicità agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e distintiva. Completa la proprietà un cortile interno condominiale, che aggiunge un elemento di riservatezza. Le condizioni interne sono ottime, rendendo il locale immediatamente pronto all’uso senza necessità di interventi. Locale commerciale (categoria C1) non convertibile in abitazione. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

LOCALE COMMERCIALE GARAGE | ROMA, SAN GIOVANNI – VIA DOMODOSSOLA 27 Nel cuore di una delle zone più dinamiche e richieste di Roma, a pochi passi dal polo commerciale di San Giovanni e dalle principali fermate della metropolitana, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in Via Domodossola 27, in contesto urbano vivace, altamente servito e caratterizzato da forte passaggio pedonale e carrabile. L'immobile, attualmente utilizzato come autorimessa, rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale sia per investimento che per futura valorizzazione. La configurazione degli spazi e la destinazione consentono infatti una possibile trasformazione in box auto o cantine, intercettando una domanda crescente nella zona, dove la carenza di parcheggi privati rappresenta un'opportunità concreta. Posizione strategica L'area di San Giovanni / Re di Roma è tra le più consolidate e commercialmente attrattive della Capitale, con un tessuto urbano ricco di attività, servizi, scuole e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi punti di interesse e piazze centrali come Re di Roma e Porta San Giovanni, oltre a diverse fermate metro (linea A e C), che garantiscono un flusso costante di utenti e potenziali clienti. La zona è storicamente considerata ad alta appetibilità commerciale, con valori immobiliari residenziali e commerciali solidi e in crescita Caratteristiche e potenzialità * Locale attualmente locato con contratto in essere fino al 2029 * Rendita immediata garantita * Destinazione attuale: autorimessa * Possibilità di frazionamento e riconversione (box / cantine) * Ottimo come investimento a reddito con prospettiva di valorizzazione Perché investire qui? San Giovanni è una delle poche zone di Roma che combina centralità, vivacità commerciale e densità abitativa elevata: un mix che garantisce continuità di domanda sia per locazioni che per servizi accessori come parcheggi e spazi di deposito. La presenza capillare di negozi, uffici e attività rende l'area particolarmente resiliente e sempre richiesta. ⸻ E' la soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con margini di sviluppo e incremento di valore nel medio periodo.

AD. VIA DELLA GIULIANA - In una delle zone più dinamiche e commerciali del quartiere Prati, a pochi passi da Via della Giuliana e Viale delle Milizie, proponiamo in vendita un locale commerciale con vetrina su strada, ideale per chi desidera visibilità, funzionalità e una posizione di forte passaggio. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 30 mq ed è composto da ingresso con area front office, cabina operativa, antibagno, bagno, retro negozio e soppalco ad uso deposito, soluzione particolarmente pratica per organizzare al meglio gli spazi interni. La presenza della vetrina su strada garantisce ottima visibilità e rende il locale perfetto per diverse attività professionali e commerciali, come studio estetico, ufficio, consulenza, servizi alla persona, showroom o piccolo punto vendita. Il negozio si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti ben distribuiti e facilmente adattabili in base alle esigenze. La posizione, nel cuore di Prati e in un contesto servito da attività, uffici, abitazioni, mezzi pubblici e vie di grande passaggio, rappresenta un vero punto di forza. Attualmente l’immobile è locato fino al 2029 e garantisce una rendita annua di € 10.800, rendendolo una proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento già a reddito in una zona ad alta richiesta commerciale. Una soluzione ideale per investimento, grazie alla forte richiesta di locali commerciali in zona, all’ottima visibilità e alla rendita già garantita. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione strategica e di forte passaggio; - Spazi funzionali e ben distribuiti; - Ottima visibilità grazie alla vetrina su strada; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

Locale Commerciale a Reddito con Rendita del 12% Annuo. All'interno del Porto Turistico di Roma, Lungomare Duca degli Abruzzi, 84, Lido di Ostia, Roma.
Nella posizione commercialmente più strategica della passeggiata commerciale, proponiamo in vendita il diritto di utilizzo fino al 2048 di un locale commerciale a reddito di complessivi 110 mq, completo di tre posti auto scoperti numerati.

L'immobile è ubicato presso l'Edificio A, a poche decine di metri dall'ingresso pedonale del Marina di Roma, in un punto caratterizzato da altissimo passaggio e grande visibilità commerciale.
Il locale, recentemente ristrutturato, è composto da: ampia area vendita; retro-negozio; doppi servizi e impianti di climatizzazione caldo/freddo.

Attualmente locato ad una società consolidata specializzata nella vendita di abbigliamento casual e accessori, presente da anni all'interno del Porto Turistico con ulteriori punti vendita gestiti con gusto, esperienza e serietà.

DATI DELL'INVESTIMENTO
Prezzo richiesto: € 140.000
Canone annuo: € 16.800
Rendimento lordo annuo: circa 12%
Recupero del capitale stimato: circa 8 anni
Locazione rinnovata recentemente, durata anni sei + sei, scade 20237.
L'operazione rappresenta una soluzione ideale per investitori orientati al cash flow e alla redditività immediata, con performance superiori alla media del mercato immobiliare tradizionale.

Punti di forza
Immobile già locato
Rendita immediata
Posizione strategica fronte mare
Elevata visibilità commerciale
Ottimo rapporto prezzo/rendimento
Investimento orientato alla performance

La durata residua della concessione fino al 2048 è già ampiamente valorizzata nel prezzo di richiesta, rendendo l'investimento particolarmente interessante sotto il profilo finanziario.

Le informazioni riportate benché veritiere non costituiscono vincolo contrattuale. Per ogni analisi più approfondita si rimanda alla documentazione visionabile presso i nostri uffici del Porto Turistico.

Roma (RM) - Africano

Roma, Quartiere Africano, via Fezzan, a pochi passi da Piazza Amba Alagi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 66 mq complessivi.
L'immobile accoglie i visitatori con una vetrina su strada che garantisce una luminosità naturale costante all'ambiente principale: un ampio open space al piano terra, ideale per esporre prodotti o accogliere clienti in un'atmosfera professionale e ariosa.
La proprietà si distingue per una buona distribuzione degli spazi: attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato finestrato, composto da due generosi vani adibiti a deposito e doppi servizi. Questa suddivisione permette di ottimizzare al meglio il lavoro quotidiano, separando l'area vendita dal magazzino e dagli spazi tecnici.
Situato in un contesto ad alta densità abitativa e di forte passaggio, il locale è circondato da ogni tipo di servizio: farmacie, uffici postali, ristoranti, garage e supermercati sono a pochi metri di distanza. La posizione è inoltre eccellente per quanto riguarda i collegamenti: la vicinanza alla stazione ferroviaria Nomentana e la brevissima distanza da Viale Libia e Via Nomentana rendono l'immobile facilmente raggiungibile da ogni parte della città.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività professionale o commerciale in un contesto urbano consolidato, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro in una zona ad alta densità abitativa.
Il locale è libero e disponibile da subito.

Le immagini presenti nell'annuncio sono state valorizzate attraverso un intervento di home staging, volto a esaltare il potenziale degli spazi e offrire una rappresentazione ottimale degli ambienti.


Per informazioni contattare Volpes Case Tripoli 7 Roma Tel. 06 86214823 tripoli@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE Nel cuore del quartiere Portuense, a ridosso di Via Portuense, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 28 mq, situato in Via Alessandro Brisse, in posizione comoda e ben servita. L’immobile dispone di una vetrina su strada che garantisce buona visibilità ed è composto da un unico ambiente e servizio. Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è ideale per uso ufficio, studio professionale oppure per piccole attività commerciali e di servizi. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, con presenza di numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze, che contribuiscono a rendere l’area viva e frequentata durante l’intera giornata. Soluzione adatta anche per chi cerca un immobile ad uso investimento. Energ. G. Euro 55.000,00 Sito in Via Alessandro Brisse INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Proponiamo in vendita un immobile commerciale di ampia metratura, ideale per attività strutturate che necessitano di spazi operativi funzionali, accessi dedicati e superfici facilmente gestibili. La proprietà si sviluppa su due livelli collegati internamente, per una superficie complessiva di oltre 1.000 mq. Il piano terra, categoria catastale C/1, ha una superficie di circa 534 mq ed è composto da un ambiente unico, facilmente riconfigurabile, dotato di porte automatiche di ingresso e uscita, uscita di emergenza e servizi igienici a norma. Il piano seminterrato, anch’esso di circa 534 mq, è collegato tramite scala interna e ascensore/montacarichi ed è attualmente organizzato come magazzino, deposito e area logistica, con presenza di cella frigorifera. Il livello seminterrato dispone inoltre di accesso carrabile indipendente tramite rampa dedicata. Completa la proprietà un box di circa 66 mq con accesso da rampa chiusa da cancello automatico, adatto a carico/scarico o parcheggio di mezzi aziendali. A servizio dell’immobile è presente una corte esterna esclusiva di circa 1.500 mq, utilizzabile come area parcheggio per clienti e dipendenti o per esigenze operative. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui supermercati, showroom, centri medici, palestre, attività commerciali di medie e grandi dimensioni, nonché realtà professionali che richiedono spazi di vendita e magazzino integrati. L’immobile è situato in Via Antonino Giuffrè 124, in zona Trigoria, area ben servita e facilmente accessibile. Soluzione rara per metratura e dotazioni. Per informazioni e sopralluoghi, contattaci. TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è, chi, da oltre 30 anni si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

In Via Isole del Capo Verde, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 140 mq situato in posizione strategica ad alta visibilità. L’immobile si distingue per le due ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente luminosità naturale e forte impatto visivo, ideali per valorizzare qualsiasi tipo di attività. Gli spazi interni, caratterizzati da soffitti alti circa 4 metri, offrono un ambiente arioso e versatile, facilmente personalizzabile in base alle esigenze. La proprietà include una zona retrostante funzionale per magazzino, laboratorio o area operativa, oltre a un livello superiore separato, dotato di porte finestre, che si presta perfettamente come ufficio, showroom riservato o area direzionale. Completano la soluzione bagno e antibagno a norma. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione privilegiata, il locale si presta a diverse tipologie di attività, tra cui: negozio retail (abbigliamento, design, tecnologia)showroom o concept storestudio professionale o coworkingcentro estetico o benesseregalleria d’arte o spazio espositivolaboratorio artigianale con vendita al pubblicostudio fotografico o creativo Una soluzione ideale per chi cerca visibilità, rappresentanza e flessibilità in una zona dinamica e ben servita.

Monteverde – locale commerciale uso investimento Nel cuore del quartiere Monteverde, a pochi passi da Villa Doria Pamphilj, Tecnocasa immobili commerciali Marconi propone in vendita un interessante locale commerciale ad uso investimento, situato in una strada altamente commerciale e ricca di attività di quartiere. L’immobile, di circa 25 mq, è composto da un unico ambiente con servizio finestrato ed è dotato di una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e passaggio pedonale.cIl locale è attualmente locato ad una consolidata attività di market con regolare contratto di locazione e una rendita annua pari ad € 6.000, rappresentando così una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. Sito in Via di Donna Olimpia Classe energ. G Euro 65.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Adiacente Via Rocca Cencia e a 700mqca dalla Fermata Metro C Finocchio, proponiamo la vendita di un'ottima attività ben avviata di panificazione e vendita di bevande alcoliche. Il locale è composto da: - una zona di vendita con bancone all'entrata - un laboratorio retro dotato di forni sia per la panificazione sia per la pasticceria secca; - bagno ed anti bagno con zona spogliatoio; - corte esterna per tavoli e sedute; - ingresso indipendente dal negozio. Il titolare della licenza è anche il proprietario delle mura e con lo stesso si potrà stipulare un contratto di locazione 6+6 al canone mensile di 1.400,00 euro. L'attività è consolidata da diversi anni ed i fatturati sono assolutamente verificabili e documentati. Nella vendita della licenza, sono compresi: macchinari più accessori in acciaio INOX, stufa industriale 6 fornelli + 2 forni sottostanti con cappa in acciaio INOX, 2 tavoli di 2 metri in acciaio, frigorifero industriale, 2 friggitrici, forno a gas con 4 sportelli, impastatrice industriale ribaltabile, stampatrice di rosette e tartarughe, congelatore, 2 lavandini, affettatrice, tavolo strutturato con cassetti e carrello in acciaio INOX, 2 pensili in acciaio, impastatrice per dolci, spezzatrice da pane, 2 carrelli teglie, rademaker, bancone per rivendita (5 vetrine da 2 metri), 2 frigo rivendita per esposizione, forno da banco, macchina wurstel, schermo televisore pubblicitario, allestimento vario anche da esterno, registratore cassa, sistema industriale per aria condizionata. OTTIMO INVESTIMENTO!! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215 DEVI VENDERE.? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TUA RE Trastevere (Via Di San Francesco a Ripa) AFFARE unico, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ottimo uso APPARTAMENTO/UFFICIO/STUDIO, ampio locale c/2 ASCIUTTO ed in ottimo stato, SOFFITTI ALTI, ampio ingresso, 2 ampi vani, SERVIZIO. (Rif.2026/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Di San Francesco a Ripa, a pochi passi da Viale Trastevere e Piazza San Cosimato, all'interno di uno splendido stabile signorile d'epoca. Il locale, nonostante il piano seminterrato si presenta molto asciutto grazie ad un intercapedine e ad un impianto di aereazione. Viste le caratteristiche e la presenza del bagno, l'immobile si presta ottimamente a vari utilizzi tra cui appartamento tipo loft di due camere, ufficio o studio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Thinkhome propone in vendita nel X Municipio nella zona Acilia e più precisamente all'interno del Centro Commerciale 2000 un locale commerciale in diritto di superficie, di 43 mq con due vetrine sulla strada. Locato a storico studio di tatuaggi con regolare contratto rinnovato il 1/03/2026 per 6 anni + 6 anni, canone annuale pari ad € 9600, per una rendita lorda di circa il 10%. Ottimo come uso investimento Acilia prende il nome dall'antica famiglia aristocratica romana degli Acilii Glabriones, che ebbero in zona una sontuosa villa oramai scomparsa; gli Acilii utilizzarono il territorio come possedimento agricolo. Recenti ritrovamenti archeologici, al lato dell'antica via Ostiense, hanno riportato alla luce uno scalo di epoca romana utilizzato come luogo di mercato. La via Ostiense collegava Roma ai porti di Ostia e di Porto e con la via Portuense aveva intenso traffico di merci e passeggeri verso l'Urbe o viceversa, verso i porti d'imbarco. Molti personaggi di fama storica passarono per Acilia di allora, tra cui Cleopatra VII, Nerone, Gaio Giulio Cesare, Augusto, Paolo di Tarso durante uno dei suoi viaggi; del suo passaggio rimane la zona di Acilia chiamata ancora Monti di San Paolo. Nel 1950 durante lavori agricoli, fu trovato un pregevole sarcofago romano denominato poi sarcofago di Acilia.

A pochi passi dal Pantheon – Locale commerciale in vendita In Piazza di Pietra, a brevissima distanza dal Pantheon ed esattamente in Via dei Bergamaschi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 95 mq, situato in una delle zone più strategiche e frequentate del centro storico di Roma. l’immobile coniuga il fascino dell’epoca con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. Il locale dispone di vetrina su strada e ingresso indipendente, elementi fondamentali per garantire visibilità e accessibilità. Internamente è composto da due ampi ambienti, ben organizzati e comunicanti, oltre al servizio. Gli spazi risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo le travi in legno a vista e soffitti alti che donano carattere e unicità agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e distintiva. Completa la proprietà un cortile interno condominiale, che aggiunge un elemento di riservatezza. Le condizioni interne sono ottime, rendendo il locale immediatamente pronto all’uso senza necessità di interventi. Locale commerciale (categoria C1) non convertibile in abitazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci ai seguenti numeri: +39 351.804.6473 – 06.6784311

PRATI/TRIONFALE – CESSIONE ATTIVITÀ BAR/TAVOLA FREDDA Proponiamo la cessione d’azienda di un’attività di bar/tavola fredda, avviata all’interno di un locale commerciale di circa 33 mq, dotato di una vetrina su strada. L’immobile si sviluppa internamente con un ambiente principale destinato alla somministrazione, oltre a un piano rialzato composto da servizio igienico, spogliatoio e ambiente riservato alla lavorazione di prodotti freddi. L’attività viene ceduta completa di stigliatura, consentendo una prosecuzione immediata dell’esercizio. La posizione, in una delle vie commerciali della zona Prati-Trionfale e nelle immediate vicinanze del Municipio e del tribunale, garantisce buona visibilità e un costante passaggio di clientela legato sia ai residenti sia agli uffici e ai servizi presenti nell’area. Sito in Circonvallazione Trionfale. Prezzo richiesto Euro 59.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

POSIZIONE STRATEGICA- 3 VETRINE SU STRADA - CON CANNA FUMARIA (AD. PIAZZA ALESSANDRIA),CANNA FUMARIA , 3 ampie VETRINE su strada, alta VISIBILITA’, in STABILE D’EPOCA, POSIZIONE STRATEGICA, SOFFITTI ALTI, diviso in 10 AMPI AMBIENTI, servizio e piccolo spazio esterno condominiale ad uso esclusivo. Completa la proprietà un ampio magazzino di MQ60. L'immobile è situato nella prestigiosa zona del Salario, a pochi passi da Piazza Alessandria, in una delle vie più commerciali della zona. Il locale di circa mq200 gode di un’ottima visibilità grazie alle sue 3 vetrine su strada; I Internamente è completamente da ristrutturare ed è ottimo per qualsiasi tipologia di attività commerciale grazie alle sue dimensioni, alla presenza della CANNA FUMARIA e grazie alla sua disposizione interna. Completa la proprietà un ampio magazzino di mq60. RIF 618/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

TRIESTE - Via Archiano. La BHHS Roma Immobiliare propone in vendita un locale commerciale ristrutturato di circa 20 mq, con vetrina su strada, situato all’angolo tra Via Archiano e la vivace Via Nemorense, una delle zone più dinamiche e commerciali del quartiere. Grazie alla sua posizione ad alta visibilità, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto di forte passaggio. Ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento. Libero da subito. Prezzo richiesto Euro 149.000,00 RIF54V26 Cl En G Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3 e Via Sistina 137 accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Torrino Mezzocammino – Via Giovanni Sinchetto In un contesto moderno e ben frequentato del quartiere Torrino Mezzocammino, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 40 mq, caratterizzato da una ampia vetrina su strada, ideale per chi cerca massima visibilità e un contatto diretto con la clientela. Lo spazio interno, in perfetto stato di manutenzione, è funzionale e ben organizzato: oltre all’area principale, dispone di servizio, locale ripostiglio e di un secondo ingresso al piano terra con portoncino blindato, che garantisce praticità e sicurezza. Completa la dotazione un’uscita di sicurezza con porta tagliafuoco, elemento importante sia per l’attività commerciale sia per un utilizzo professionale. Grazie alla sua conformazione e alla posizione, il locale si presta perfettamente non solo ad attività commerciali, ma anche come studio professionale o ufficio, offrendo un ambiente accogliente e rappresentativo. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla piazzola antistante, che offre ampia disponibilità di parcheggio per la clientela, un plus sempre più raro e ricercato. Soluzione ideale per chi desidera avviare o consolidare la propria attività in una zona in costante sviluppo, ben collegata e ad alta vivibilità. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

LOCALE COMMERCIALE, IN VENDITA a ROMA, CENTOCELLE, CON GRANDE GIARDINO ESTERNO. RE/MAX propone in VENDITA bellissimo locale commerciale indipendente di circa 400 MQ interni più elegante giardino esterno di circa 400 MQ più terrazzo sovrastante di proprietà di circa 200 MQ. Descrizione: Nella zona di Centocelle, in uno dei quartieri più vivaci e ricchi di servizi della capitale. Attualmente lo spazio è dato in locazione, garantendo un'ottima opportunità per chi desidera investire garantendosi una rendita importante e soprattutto sicura. L'immobile si trova al piano terra di un edificio moderno e ben tenuto, con accesso diretto dalle due strade che confinano l'isolato e le 12 vetrine si affacciano sul giardino di proprietà. La superficie complessiva è di 450 metri quadrati, di cui 400 metri quadrati calpestabili, distribuiti su un unico livello, giardino esterno di circa 400 MQ e terrazzo di 200 MQ. Internamente, il locale è composto da 6 ambienti, con 4 bagni, garantendo un elevato livello di comfort e funzionalità. Le spese condominiali ammontano a circa 200 euro al mese e comprendono i servizi di gestione e manutenzione delle parti comuni dell'edificio. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche architettoniche, tecniche e strutturali, questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avere un rendita elevata e sicura, in una delle zone più dinamiche e ben servite di Roma. Dettagli: L'immobile è inoltre predisposto, con filodiffusione per la musica, antifurto, cablato LAN x sistema di gestione con stampanti comande ecc, forno a legna grande cucina e il bar. Punti di Forza: Il doppio accesso da Via delle Robinie e da Via delle Salvinie lo rende comodo e ben collocato, a pochi passi dalla via principale del quartiere, vicino anche alla Metro C. L'aspetto estetico del ristorante ricercato e curato nei dettagli lo rende un immobile fuori dal comune, ottima scenografia per creare un'atmosfera piacevole e rilassante... ideale per chi non vuole passare inosservato! Rendita e Investimento: L'immobile è stato sempre locato con semplicità e velocemente, grazie alla sua posizione e le sue caratteristiche. Attualmente locato con ottima rendita e ottime garanzie da anni. E' l'opportunità per effettuare un ottimo investimento

Locale commerciale con ampio spazio e visibilità – Centocelle (Roma) Nel cuore del vivace quartiere di Centocelle, una delle zone più dinamiche e in fermento di Roma, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra con ampie potenzialità e straordinaria visibilità su strada principale. Con una superficie totale di 66 mq, questo spazio si presenta come un ambiente unico e versatile, adatto a molteplici tipologie di attività: negozio, showroom, studio professionale, laboratorio artigianale o punto food take-away. Caratteristiche principali: Ambiente open space con altezze generose: il soffitto, alto 4 metri, offre un'ottima sensazione di ampiezza e la possibilità di soppalcare parte dello spazio Bagno funzionale già presente Vano ripostiglio utile come deposito, spogliatoio o archivio L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, il che lo rende una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare completamente lo spazio secondo le proprie esigenze estetiche e operative. Posizione strategica: Situato su una strada ad alta percorrenza pedonale e veicolare, il locale gode di grande visibilità, elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale. A pochi passi si trovano le fermate Mirti e Parco di Centocelle della Metro C, che garantiscono un eccellente collegamento con il resto della città. Il quartiere di Centocelle è in forte crescita, con una clientela eterogenea e fidelizzata, numerose attività già avviate, servizi, scuole e aree residenziali densamente popolate. Una vera opportunità per imprenditori, professionisti e commercianti che desiderano aprire un'attività in una zona attiva e strategica di Roma. Con un progetto su misura, questo locale può trasformarsi in un punto di riferimento per la clientela del quartiere e non solo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Locale commerciale in vendita a Centocelle – Via delle Giunchiglie Nel cuore del vivace quartiere di Centocelle , a pochi passi da servizi, attività e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un locale commerciale di 30 mq circa, perfetto per chi desidera iniziare un'attività in una zona dinamica e ricca di opportunità. L'immobile si compone di un ambiente unico, pensato per ottimizzare lo spazio e offrire un ambiente accogliente e funzionale. Inoltre, è dotato di bagno con finestra e antibagno , un dettaglio essenziale per garantire comfort sia ai clienti che al personale. In passato, questo locale ha ospitato un salone da parrucchiere, il che lo rende particolarmente adatto per attività legate al settore della bellezza e del benessere. Tuttavia, grazie alla sua struttura versatile, si presta perfettamente anche ad altre tipologie di esercizi commerciali. Uno dei punti di forza di questo locale è la sua vicinanza a Piazza dei Mirti, a soli 130 metri e la sua esposizione a ovest , che assicura una bellissima luminosità naturale nel corso della giornata, rendendo l'ambiente ancora più accogliente per i clienti. Inoltre, la posizione su Via delle Giunchiglie , una strada commerciale molto frequentata, offre grande visibilità e un costante passaggio di persone, elementi fondamentali per il successo di un'attività. Centocelle: un quartiere in piena evoluzione Negli ultimi anni, Centocelle si è trasformato in uno dei quartieri più interessanti di Roma. Con il perfetto equilibrio tra la sua anima storica e l'energia di una zona in continua espansione, offre un contesto ideale per qualsiasi impresa commerciale. Qui convivono attività storiche, nuovi locali alla moda e una comunità dinamica, composta sia da residenti che da visitatori attratti dalla crescente offerta di servizi, negozi e ristorazione. Un altro aspetto che rende questo quartiere così interessante è la facilità di accesso : il locale si trova in una zona ottimamente collegata grazie alla Metro C , alle linee tram 5, 14 e 19 e diverse linee autobus, permettendo a chiunque di raggiungerlo con comodità. Un'opportunità da non perdere Questo locale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera aprire la propria attività in un punto strategico della città, con un buon passaggio di persone, ottimi collegamenti e un'atmosfera accogliente, una struttura già pronta per accogliere un nuovo progetto imprenditoriale, è la scelta perfetta per chi vuole investire in uno spazio funzionale e ben posizionato.

In zona Torre Maura, a Roma, si trova questo spazioso negozio in vendita. Lo stato attuale del negozio è libero al rogito, il che significa che è pronto per essere acquistato e utilizzato immediatamente. Con una superficie totale di 218 metri quadrati, questo negozio offre ampi spazi per ospitare diverse attività commerciali. L'immobile dispone di due bagni, garantendo un ambiente confortevole per i clienti e per il personale. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, il negozio gode di una facile accessibilità, che lo rendono ideale per attività commerciali. La zona di Torre Maura è un quartiere residenziale e commerciale, ben servito dai mezzi pubblici e con una buona presenza di parcheggi. Ciò lo rende un luogo perfetto per aprire una nuova attività o per trasferire un'attività già esistente. Grazie alla sua ampia metratura e alla sua flessibilità, il negozio può essere facilmente adattato alle esigenze del nuovo proprietario. In sintesi, questo negozio in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale ampio e ben posizionato nella città di Roma, in una zona dinamica e ben collegata.

Locale Commerciale in vendita di circa 62 mq, categoria catastale D8, situato presso il porticato dell'Edificio “D” della passeggiata del Porto Turistico di Roma in Lungomare Duca degli Abruzzi, 84, Lido di Ostia, Roma. Antistante i pontili che ospitano le imbarcazioni di medio e grande cabotaggio del "marina di Roma".

Nella locazione viene compreso un posto auto scoperto in prossimità del locale. Si precisa che il locale commerciale insiste su area demaniale marittima in concessione alla Porto Turistico di Roma SRL fino ad agosto del 2048.

Il locale, in ottimo stato, esternamente si presenta con un ampia vetrina e una porta vetrina che assicurano un alto grado di visibilità agli utenti e ai visitatori del Porto Turistico, la sua esposizione sulla linea dell'orizzonte, lo rende luminoso durante l'intero arco della giornata; internamente si suddivide con un'ampia zona commerciale ed espositiva e nel retro, uno spazio utile come magazzino, quindi il bagno e antibagno.

L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, si rappresenta inoltre che è presente un impianto di allarme eredità della precedente società conduttrice, che, se d'interesse può essere smaltito dalla proprietà o all'occorrenza riattivato a cura del nuovo conduttore.

La destinazione D8 permette un utilizzo esteso ai più vari settori merceologici, dalla vendita anche al dettaglio, come anche ai servizi in genere, dal turismo, alla nautica, ma anche come ufficio di rappresentanza, studio professionale, studio medico, ecc., previo il nulla osta preventivo della Concessionaria del Porto Turistico di Roma e nel rispetto dei requisiti tecnico-amministrativi, igienico sanitari.

NOTE:
Le foto del locale sono state realizzate prima di un perdita idraulica proveniente da un sanitario del bagno che ha causato alcuni danni al parquet di copertura e alcuni tramezzi in carton gesso.

Le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative per tanto non costituiscono vincolo contrattuale.

PRATI – CESSIONE DI ATTIVITÀ BAR / TAVOLA CALDA Proponiamo la cessione d’azienda di un’attività storica di bar e tavola calda esercitata all’interno di un locale commerciale di circa 100 mq al piano terra, oltre ulteriori 100 mq circa al piano S1, con quattro vetrine angolari fronte strada che garantiscono ottima visibilità. L’immobile è composto internamente da due ambienti dedicati alla somministrazione, con una capienza di circa 20 coperti interni e 18 coperti esterni, oltre a due servizi. L’attività viene ceduta completa di stigliatura e attrezzature, pronta per l’immediato subentro. La posizione, inserita in una delle vie più commerciali del quartiere Prati e nelle immediate vicinanze del Tribunale, assicura un costante afflusso di clientela durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà la presenza della canna fumaria. Sito in Viale Giulio cesare. Prezzo richiesto Euro 159.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065