Negozi in vendita a Roma Pag. 14

Nel cuore di Talenti, e precisamente in Via Ludovico di Breme, in una zona ad ottimo passaggio veicolare, ad alta densità abitativa ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità in prossimità di Via Ugo Ojetti, e nelle immediate vicinanze del capolinea di Largo Pugliese, proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale di circa 360 mq, ideale per diverse tipologie di business o come investimento immobiliare ad alta rendita.
Il locale accatastato C/1 – ha ottima rendita in quanto attualmente locato da settembre 2019.
L'immobile si trova in buono stato di manutenzione.

Nel cuore di Talenti, e precisamente in Via Ludovico di Breme, in una zona ad ottimo passaggio veicolare, ad alta densità abitativa ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità in prossimità di Via Ugo Ojetti, e nelle immediate vicinanze del capolinea di Largo Pugliese, proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale di circa 145 mq, ideale per diverse tipologie di business o come investimento immobiliare ad alta rendita.
Il locale accatastato C/1 – ha ottima rendita in quanto attualmente locato da ottobre 2021.
L'immobile si trova in buono stato di manutenzione.

Roma zona torre Gaia situato in area altamente frequentata proponiamo in vendita un negozio storico del quartiere. Tale immobile, posizionato al piano strada, fa parte di un edifico formato da una serie numerosa di negozi attrattivi , uno adiacente all'altro, che rende la via dinamica e vivace, la presenza inoltre di molti posti auto esattamente davanti ai negozi contribuisce ad aumentare sia la visibilità che l'accessibilità al Negozio. L'immobile commerciale (le mura) è formato da due ambienti molto grandi, un bagno e uno stanzino. la vetrata su strada è molto grande. Restiamo disponibili per ulteriori info ed eventuali appuntamenti.

In Via Fosso del Poggio, nel cuore della zona Cassia-Grottarossa, proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare ad uso commerciale (categoria catastale C/1). L'immobile, situato al piano terra, si sviluppa su una superficie totale di circa 60 mq ed è caratterizzato da una disposizione funzionale che lo rende ideale per diverse tipologie di attività. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 60 mq complessivi. Composizione: Due ampi locali versatili. Servizi: Doppi servizi igienici (caratteristica rara e di grande valore per studi medici o professionali). Posizione: Piano terra con accesso comodo e diretto. POTENZIALE: Grazie alla metratura e alla presenza dei due bagni, la soluzione è perfetta per: Studi professionali o medici; Uffici aperti al pubblico; Attività di vendita al dettaglio o laboratori; Investimento per futura locazione commerciale. PREZZO DI RICHIESTA: € 140.000,00

MALATESTA - Via Bartolomeo Perestrello - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 30 mq, composto di unico ambinte con annesso sottonegozio con servizio finestrato. Serranda elettrica.Unico ingresso da vetrina fronte strada. A circa 200 mt dalla metro, fermata Malatesta. Possibilità di locazione ad Euro 550,00 mensili. IMU: € 768,29 -Rif. T31/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Casale d'epoca ristrutturato in zona Olgiata. la proprietà comprende un corpo centrale di due piani (accatastata C/1) di circa mq 350 con 8 camere , 4 bagni, mansarda, magazzini, ripostigli. Una depandance ( accatastata A/2) di circa mq 70 con una salone unico e bagni al piano interrato. Un piazzale di circa mq 300 con posti auto scoperti ed il restante giardino. La proprietà viene venduta ad uso investimento per la presenza di affittuari ( società privata) con prima scadenza ottobre 2030 di un contratto 6+6. La vicinanza alla notissima residenza dell'Olgiata ( ma indipendente) ne aumenta la visibilità. Immersa nel verde negli anni ha avuto diverse destinazioni (ristorante, studio medico dentistico,clinica). Attualmente è accatastato come uso ufficio , ma facilmente trasformanbile in abitativo. Ottimo investimento con reddito dimostrabile. La richiesta è di € 1.150.000. Per info e appuntamenti potete contattare la E' Casa ai seguenti numeri 0687130915-3343931174. Le informazioni presenti nell'annuncio non costituscono vincolo contrattuale.

CONCA D’ORO - CESSIONE attività DI PUB Proponiamo la cessione di attività di pub in Viale Tirreno, nelle immediate vicinanze di Piazza Conca d’Oro e della fermata Metro B. La posizione, caratterizzata da buona visibilità grazie alle quattro vetrine fronte strada, si inserisce in un contesto commerciale e residenziale ben servito, con passaggio sia veicolare che pedonale. L’attività si sviluppa all’interno di un locale commerciale di circa 80 mq, dotato di quattro ampie vetrine fronte strada che assicurano grande impatto visivo e luminosità interna. Gli spazi sono stati recentemente ristrutturati e si presentano in ottime condizioni, pronti per essere operativi da subito. L’ingresso apre su una sala accogliente e ben distribuita, pensata per la somministrazione e la permanenza della clientela, con banco attrezzato per la spillatura della birra e la preparazione di cocktail. A seguire troviamo un’area dedicata al laboratorio per preparazioni fredde, funzionale e ben organizzata. Il locale è inoltre dotato di doppi servizi per la clientela, oltre a un’area riservata al personale composta da magazzino, spogliatoio e servizio dedicato, elementi che rendono la gestione dell’attività pratica ed efficiente. La cessione comprende tutta la stigliatura presente, tra cui bancone da lavoro, affettatrice, forno, microonde, due friggitrici ad aria, freezer, vetrina frigo, lava bicchieri e tre sportelli refrigerati positivi, consentendo un immediato avviamento senza necessità di ulteriori investimenti. Soluzione ideale per chi desidera proseguire un’attività già strutturata in una zona ad alta densità abitativa e ben collegata, con un bacino d’utenza consolidato e costante durante tutta la settimana. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Viale Tirreno Classe Energ. G. Euro 39.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/6926754

MONTI - VIA URBANA - Nel cuore di uno dei quartieri più autentici e vivaci della città, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale con possibilità di acquisto di licenza di vicinato e gastronomia fredda. La zona è particolarmente apprezzata per il suo carattere storico e l’elevato passaggio pedonale, frequentata sia da residenti sia da turisti. Nelle immediate vicinanze si trovano attività di ogni genere, botteghe, locali e servizi, che rendono l’area dinamica e sempre attiva durante tutto l’arco della giornata. La posizione strategica garantisce ottima visibilità e facilità di accesso. L’immobile si presenta in ottime condizioni, recentemente ristrutturato con cura e gusto, ed è composto da due accoglienti sale, una cucina attrezzata e servizi. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali per l’attuale attività ristorativa. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile al Centro Storico, in una delle vie più caratteristiche e richieste della città. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 o 335 6529588 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito commerciale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

Proponiamo in vendita locale commerciale a reddito situato in Via dei Bragozzi, nel cuore commerciale di Ostia, in posizione con ottima visibilità pedonale e veicolare. L’immobile è attualmente locato ad attività retail consolidata e rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di rendita immediata e stabile. Il negozio si sviluppa interamente al piano terra con quattro ampie vetrine su strada e una superficie catastale complessiva di circa 232 mq, derivante dall’unione di due unità C/1 contigue. Gli spazi interni sono organizzati in un ampio open space commerciale con aree espositive, camerini, magazzino e servizi. La profondità del locale consente una grande flessibilità per qualsiasi attività commerciale. Dati principali Superficie catastale totale: 232 mq Categoria catastale: C/1 Piano: terra Vetrine: 4 su strada Immobile locato - Rendimento lordo: 6,8% Il canone di locazione risulta in linea con i valori di mercato della zona, elemento che rende l’investimento sostenibile nel tempo. Punti di forza - investimento a reddito immediato - conduttore operativo - ampia metratura commerciale - elevata visibilità - quattro vetrine su strada - taglio molto richiesto dagli investitori - facile locazione futura Soluzione ideale per investitori alla ricerca di reddito stabile in zona commerciale consolidata.

PORTONACCIO - Via di Portonaccio - Proponiamo in vendita un locale commerciale disposto su due livelli: piano terra di circa 60 mq composto composto di unico ambiente - H: 3,20 mt - con servizio. Annesso sottonegozio di circa 80 mq - H: 3,00 mt - composto di unico ambiente e collegato da scala interna. Ingresso da serranda fronte strada. Ottima posizione commerciale, a 100 mt dalla fermata dell’autobus. IMU: € 1.053,18 annui - RIf. Tib 26/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

PIGNETO - Via Romanello da Forlì - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 105 mq attualmente diviso in tre ambienti. L’immobile è dotato di servizio igienico e spogliatoio per il personale dipendente, servizi uomo/donna e disabili per la clientela, ambienti finestrati, che garantiscono luminosità naturale, impianto di estrazione/immissione aria, impianto audio canalizzato, serranda elettrica e barriera a lama d'aria. Unico ingresso con due ampie vetrine fronte strada, ideale per alta visibilità commerciale. Possibilità di acquistare anche l’attrezzatura interna (stigliatura), soluzione perfetta per chi desidera avviare rapidamente l’attività. IMU: € 3.192,69 - Rif. T22/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

BALDO DEGLI UBALDI-CANNA FUMARIA BALDO DEGLI UBALDI, CANNA FUMARIA, ZONA COMMERCIALE, AMPIA VISIBILITÀ. RIF: 580/RM L’immobile si trova in una via di passaggio in zona Baldo Degli Ubaldi, precisamente in via Patetta. Il locale gode di un’ottima visibilità grazie alla sua posizione strategica; Internamente é in perfette condizioni e grazie alla presenza della CANNA FUMARIA risulta essere adatto anche per qualsiasi attività di ristorazione veloce come fast food, street food, pizzerie, ecc… Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere Prati, in zona Trionfale e precisamente in Via Tommaso Campanella, proponiamo in vendita un locale commerciale a reddito, situato in posizione strategica ad alto passaggio. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze di Via Andrea Doria, del mercato rionale e delle fermate della metro A Ottaviano e Cipro, in un contesto vivace e ricco di attività commerciali e servizi. Il locale, in ottimo stato manutentivo, è composto da ambiente principale con vetrina su strada e servizio. Attualmente locato dal febbraio 2007, garantisce una rendita consolidata e continuativa, rappresentando un’interessante opportunità di investimento in una delle zone più richieste e dinamiche della Capitale. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con elevata stabilità locativa e ottima visibilità commerciale. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

PIGNETO - Via l'Aquila - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 20 mq, composto di unico ambinte con antibagno e servizio. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Locato ad attività di autonoleggio con contratto di locazione pari ad Euro 600,00 mensili con decorrenza Aprile 2026. Rendita: 11% La zona è attualmente interessata da un importante progetto di riqualificazione della rete ferroviaria di Circonvallazione Casilina che prevede il potenziamento dei collegamenti e una maggiore integrazione con il trasporto urbano. IMU: € 542,76 -Rif. T20/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

La Fleming Real Estate propone in esclusiva un negozio C1 su due livelli 78 mq commerciali composto di un open space al piano strada con ripostiglio antibagno e servizi per uomo e donna al piano s 1 abbiamo un altro open space con finestra e ripostiglio vi è la predisposizione per aria condizionata sia sopra che sotto. La Location Via A. Serra è la parte più nobile del quartiere chiamata Collina Fleming. La posizione è particolarmente interessante essendo strada a senso unico, con passaggio dovuto per accesso a scuole di quartiere. Questo immobile è particolarmente interessante per investitori che vogliono ricavare un buon reddito dal proprio investimenti o acquistare le mura con un mutuo per attività propria. Infatti nel caso di acquisto Ci sentiamo di poter prospettare un ritorno del 12% annuo sull’investimento e vi troviamo l’affittuario gratuitamente garantendo il contratto con fideiussione bancaria a prima richiesta del valore di un anno di affitto per tutta la durata del contratto. La richiesta per questa interessantissima proposta immobiliare è di 149.000,00 euro Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

ROMA – COLLE SALARIO– LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA In zona Colle Salario, precisamente in Via Serra de’ Conti, proponiamo in vendita un locale commerciale situato in un contesto tranquillo e ben servito, caratterizzato da un’ottima densità abitativa e da una buona presenza di attività commerciali nelle immediate vicinanze. L’immobile si sviluppa internamente in un unico ampio ambiente oltre servizio, Gli spazi interni offrono una base funzionale, con possibilità di interventi di riqualificazione e adattamento secondo le specifiche necessità operative. Risultando quindi versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività o anche ad uso investimento. Elemento di particolare interesse è l’assenza di spese condominiali, caratteristica che rappresenta un valore aggiunto nella gestione dell’immobile e nell’ottimizzazione dei costi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale commerciale in una zona residenziale consolidata, con buona visibilità di quartiere e costi di gestione contenuti. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Serra De Conti Classe Energ. G. Euro 48.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/6926754

Proponiamo in affitto un locale commerciale di 43 mq categoria C/1. Trattasi di locale sito al piano terra di una piccola palazzina in cortina, composto da unico ambiente e bagno. La vetrina con serranda su strada garantisce ottima visibilità e accesso diretto dalla via principale. Inoltre, una piccola corte antistante offre spazio aggiuntivo per i clienti. Locale a reddito, ottimo uso investimento, attualmente locato con canone d'affitto pari a € 630,00. Il locale è posizionato nelle vicinanze di tutti i servizi in zona centrale di Finocchio. Dista 500 metri da via Casilina e dalla fermata degli autobus 107/C9/N28 a pochi passi dalla Metro C fermata Finocchio. Posizionato a 5 km dal casello autostradale della RM/NA entrata Monteporzio Catone, e a 8 km dal GRA. A circa 6 km dalla zona commerciale ed Universitaria di Tor Vergata, e circa 7 km dal Centro Commerciale di Roma Est. PREZZO DI VENDITA € 60.000,00 LOCALE A REDDITO (€ 630,00 mensili) Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A ROMA
A Tor Bella Monoca, in Via Amico Aspertini, via commerciale ed adiacente ad altre attività, Area-re propone la vendita di un locale commerciale su due livelli con una vetrina su strada composto da un piano terra di 30 mq commerciali e un piano seminterrato ad uso magazzino C2 con servizio di altrettanti 30 mq. La vendita è seguita dal Realty Store Area-re, posizionato da oltre 15 anni in via Tuscolana 1005, la posizione più commerciale del quartiere per dare alta visibilità alle proprietà in vendita. La vendita è seguita dal Realty Store Area-re. Siamo specializzati in PERMUTE, VENDITE, LOCAZIONI e tutte le operazioni immobiliari in tutta Roma e nei dintorni grazie alla rete di Franchising Area-re con Realty Store nelle principali vie di tutti i quartieri di Roma. Di quanti Metri Cuori sarà la tua nuova casa? Scoprilo nel nostro Store o su area-re.it/realty-store/realty-store-appio/

PRATI – AMPIO NEGOZIO AD USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Germanico, in posizione strategica e caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare. L’immobile gode di ottima visibilità grazie alla presenza di cinque vetrine fronti strada, di cui due di ingresso e tre espositive. La proprietà, oggetto di ristrutturazione completa, si presenta in eccellenti condizioni manutentive, con finiture di qualità e impianti aggiornati. Gli ambienti risultano funzionali senza necessità di ulteriori interventi. Il locale si sviluppa su due livelli: un piano terra destinato all’area commerciale, composto da tre ambienti e doppio servizio igienico, con annessa scala interna che consente l’accesso al piano S1 composto da cinque ambienti, ideale come magazzino, deposito o spazio di servizio. L’immobile viene proposto ad uso investimento, rappresentando una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un asset commerciale in una delle vie più richieste del quartiere. Prezzo richiesto Euro 960.000,00 Info: Tecnocasa per l’Impresa - Circonvallazione Cornelia 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

LOCALE ANGOLARE 2 VETRINE SU STRADA CON CANNA FUMARIA - In una delle zone più signorili di Roma siamo lieti di proporvi la CESSIONE DI UN'ATTIVITA' ben avviata da oltre 15 anni di PIZZERIA, svolta in uno dei locali con più alta visibilità del quartiere nella parte più commerciale tra Via Tagliamento e Via Sebino. L'attività si sviluppa su PIANO TERRA così composto : AREA VENDITA con tavolini, BANCONE, FORNETTO ELETTRICO con canna fumaria, LABORATORIO COMPLETO DI FORNO ELETTRICO 3 BOCCHE, friggitrice, doppi fuochi, CANNA FUMARIA, lavastoviglie, piani da lavoro refrigerati, impastatrice, ZONA LAVAGGIO, oltre una zona dedicata ad UFFICIO interno; PIANO SEMINTERRATO dove troviamo un ampio magazzino, spogliatoio e bagno. L'attività è appena stata RINNOVATA internamente ed è pronta a garantire introiti immediati a chi subentra. L'attività viene ceduta completa di tutta l'attrezzatura presente all'interno del locale. EURO 149.000 - TEL : 0654225325 - Sistemacasa S.Paolo - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

LUCIO SESTIO - Via Selinunte Proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente diviso in due ambienti con antibagno e servizio finestrato - H 3,45 mt - Unico ingresso da una vetrina fronte strada. Canna fumaria installata. Locato ad attività di kebab con contratto di locazione pari ad Euro 650,00 mensili con decorrenza Febbraio 2024. Rendita: 9,17% IMU: Euro 991,16 - Rif. T12/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA Nel tratto più centrale di Via Val d’Ossola, asse commerciale di riferimento del quartiere Espero, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 40 mq con vetrina su strada, inserito in un contesto urbano che ne valorizza visibilità e riconoscibilità. L’immobile, in precedenza destinato ad attività di laboratorio food, è composto da due ambienti oltre servizio ed è dotato di canna fumaria, elemento che ne accresce l’interesse sotto il profilo commerciale e locativo. Si tratta infatti di una caratteristica tecnica non facilmente reperibile, particolarmente richiesta da operatori del settore alimentare, della ristorazione e da tutte quelle attività per cui tale dotazione rappresenta un requisito essenziale. Per questa ragione, la proprietà si presta non solo all’utilizzo diretto, ma anche a una valutazione in chiave patrimoniale. La presenza della canna fumaria, unita alla posizione su strada in un tratto consolidato del quartiere, rende il locale potenzialmente appetibile per una platea di conduttori ben definita e contribuisce a rafforzarne la capacità di tenuta e attrattività nel tempo. Una soluzione interessante quindi anche per investitori alla ricerca di un asset commerciale di dimensioni contenute, collocato in una via con vocazione commerciale consolidata e supportato da una dotazione tecnica capace di incidere concretamente sul suo posizionamento sul mercato. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Val d’Ossola Classe Energ. G. Euro 140.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

Nel cuore pulsante del quartiere Re di Roma, precisamente in via Fidenza, proponiamo in vendita un locale commerciale accatasato C/1 con una metratura di circa 45 mq al piano terra e 20 mq calpestabili al piano s1. La disposizione interna dell'immobile comprende tre ambienti distinti, che permettono una gestione ottimale degli spazi, adattandosi a diverse esigenze operative, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Sono presenti due bagni, un elemento che garantisce comodità sia per il personale che per i clienti, e completa la proprietà un magazzino al piano s1 che conferisce ulteriore spazio utile. La posizione strategica, in una zona ben servita e frequentata, assicura un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti. Questo negozio rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in una delle aree più dinamiche di Roma. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

In Via Latina, nel cuore del quartiere Appio Latino e nelle vicinanze della stazione metro Colli Albani della linea A, la Realista Group è lieta di proporre in vendita esclusiva un ampio locale commerciale in categoria C/1 di circa 140 Mq. Il locale si trova al piano seminterrato di una palazzina in cortina di quattro piani. L’accesso è tramite una comoda rampa carrabile. L'ampia metratura permette la possibilità di progettare diverse disposizioni interne a seconda delle esigenze e lascia ampie possibilità sulla scelta dell'attività da realizzarci all'interno. E' presente impianto di riscaldamento/condizionamento canalizzato nel controsoffitto. La proprietà si presta per svariate tipi di attività, tra cui anche palestra. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico e da servizi di prima necessità, oltre ad essere circondata da ampie zone a verde grazie alla vicinanza del Parco della Caffarella. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. La Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI. LE FOTO DELL’IMMOBILE SONO IN FASE DI REALIZZAZIONE E SARANNO PRESTO DISPONIBILI ***

TORRACCIA - Via Carlo Arturo Jemolo - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 260 mq posto su due livelli: il piano terra di circa 185 mq composto di quattro ambienti - H: 3,00 mt - con antibagno e servizio; piano seminterrato di circa 75 mq composto da unico ambiente - H: 3,54mt- con antibagno e bagno, collegato da scala interna. Condizionato e cablato per fonia e dati. Unico ingresso da vetrina fronte strada. In fase di liberazione. IMU: € 4.864,58 annui - RIf. Tib 61/2025 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.