Negozi in vendita a Bovisa - Dergano, Milano

Rif: N36 - In Via Angelo Brofferio 1, nel quartiere Bovisa, proponiamo in vendita negozio di 66 mq, attualmente locato, ideale come investimento a reddito. L'immobile è caratterizzato da due ampie vetrine su strada che garantiscono buona visibilità e luminosità agli ambienti, in una zona ben servita e in continua evoluzione. La disposizione degli spazi comprende: - ingresso diretto su ampio ambiente open space destinato alla vendita - secondo locale sul retro utilizzato come deposito/magazzino - servizio igienico - cantina di pertinenza Dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata con split. Ottima opportunità a reddito, con contratto di locazione attivo fino al 31/01/2032, ideale per investitori alla ricerca di una rendita già consolidata. Punti di forza: - due vetrine fronte strada - immobile già locato con contratto a lungo termine - spazi funzionali e ben distribuiti - presenza di cantina di pertinenza APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Non perdere questa occasione unica di investimento in una delle aree più promettenti di Milano! Per fissare un sopralluogo contattare : Tempocasa Bovisa – Via degli Imbriani, 40 – 20158 – Milano (MI) tel. 02.84266000 - 370.3323085

Rif: NEG6 - VIA IMBONATI - In una posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita interessante negozio commerciale di 129 mq, situato al piano terreno e caratterizzato da un’eccellente visibilità grazie a 2 ampie vetrine direttamente su strada. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: * Ingresso su ampio locale attualmente adibito a spazio cucina e laboratorio; * 2 bagni di servizio non finestrato; * Comodo ripostiglio. Piano seminterrato (sotto strada): * Tre spaziosi locali ad uso deposito/magazzino; * Locale spogliatoio. La presenza delle 2 vetrine garantisce un’ottima esposizione commerciale e una notevole luminosità agli ambienti. La distribuzione degli spazi rende il negozio particolarmente adatto ad attività di ristorazione, gastronomia, laboratorio alimentare, take-away, showroom, vendita al dettaglio o attività che necessitano di ampie superfici di deposito. L’ubicazione in Via Carlo Imbonati, in una zona dinamica e ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di quartiere, rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera investire o avviare la propria attività in un contesto urbano consolidato. Libero subito. Soluzione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di uno spazio versatile e ben posizionato. MODALITÀ APPUNTAMENTO: VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

Rif: N36 - In Via Don Giuseppe Andreoli 20, proponiamo in vendita negozio di 116 mq, attualmente locato, ideale per investimento a reddito. L’immobile si distingue per le ampie vetrine su strada (fino a tre), che garantiscono eccellente visibilità e grande luminosità agli ambienti, in una zona in forte sviluppo. Internamente si presenta in ottime condizioni, con uno stile moderno e accattivante. La disposizione degli spazi comprende: - ingresso su zona accoglienza/reception - grande sala operativa luminosa con postazioni professionali - seconda stanza indipendente - tripli servizi Dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata con split. Ottima opportunità a reddito, con contratto di locazione attivo con possibilità di cambio di destinazione d’uso, rendendo l’immobile ancora più interessante e versatile. Punti di forza: - posizione strategica in zona in forte sviluppo - elevata visibilità su strada - immobile già a reddito - spazi ampi e versatili APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Non perdere questa occasione unica di investimento in una delle aree più promettenti di Milano! Per fissare un sopralluogo contattare : Tempocasa Bovisa – Via degli Imbriani, 40 – 20158 – Milano (MI) tel. 02.84266000 - 370.3323085

Rif: OFF. 1 - VIA CARNEVALI - In una zona comoda e ben servita, proponiamo officina al piano terra con ingresso indipendente, situata in Via Carnevali, ideale per chi cerca uno spazio già pronto per attività artigianali o autoriparazioni. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è attualmente utilizzato come autofficina, ma si presta a molteplici usi (laboratorio, magazzino, deposito o attività artigianale). L’officina è composta da: Ingresso su ampio spazio di lavoro, facilmente adattabile e dotato di buona altezza interna, zona operativa, con accesso diretto dall’esterno e bagno finestrato. Il locale gode di ottima visibilità e accessibilità, grazie alla posizione al piano strada e alla possibilità di carico e scarico direttamente davanti all’ingresso. L’area circostante offre facilità di parcheggio e una buona viabilità per mezzi di lavoro. Soluzione ideale per meccanici, artigiani, elettrauto o piccole imprese in cerca di un ambiente funzionale e ben posizionato. MODALITÀ APPUNTAMENTO: VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una prima casa in un quartiere in forte espansione, sia per investitori interessati a una zona con elevata domanda di affitti.

Rif: N35 - In Via Antonio Carnevali 84, proponiamo in vendita LOCALE COMMERCIALE di 60 mq, attualmente adibito a BAR TABACCHI e affittato con regolare contratto - ideale per chi cerca un investimento a reddito. Caratteristiche principali: • Piano terra con una vetrina su strada, ottima visibilità • Superficie di 60 mq ben distribuiti • Giardino interno di pertinenza, perfetto per area esterna o spazio aggiuntivo • Bagno interno Il Riscaldamento è AUTONOMO L'immobile è privo di amministratore condominiale e NON comporta SPESE CONDOMINIALI. L’immobile viene venduto locato fino al 28/02/2028. Non perdere questa occasione unica di investimento in una delle aree più promettenti di Milano! Per fissare un sopralluogo contattare : Tempocasa Bovisa – Via degli Imbriani, 40 – 20158 – Milano (MI) tel. 02.84266000 - 370.3323085

Nel comune di Milano e precisamente in zona Bodio, via degli Imbriani, a pochi passi dal Politecnico di Milano all'interno di una zona residenziale e altamente fornita di negozi e collegamenti si pone in vendita un ampio immobile ex galleria d'arte e negozio di antiquariato, finemente ristrutturato collocato all'interno di un edificio centrale di via Degli Imbriani. Dal passo carraio dell'edificio si accede direttamente al piccolo cortile interno dove si apre il negozio a piano seminterrato; l'immobile è stato finemente ristrutturato da poco in modo molto elegante e completo; la superficie è di circa 130 mq distribuita totalmente su un unico livello, cosa che rende l'immobile adatto sia a svolgere funzioni commerciali, sia ad essere adibito a deposito, laboratorio, studio professionale, o sede per attività e servizi. L'immobile è caratterizzato da un grande ambiente centrale, finestrato, avente una reception all'ingresso; mediante disimpegno si accede poi ad un secondo vano, ad oggi adibito a laboratorio, dotato di servizio igienico; completa la soluzione un ulteriore vano di ampie dimensioni, ad oggi utilizzato quale magazzino. L'immobile è dotato di un posto auto interno di proprietà, cosa molto utile per il carico e scarico nonchè per la normale attività lavorativa. Ottimo investimento!...libero a 4-6 mesi. L'agenzia RANA IMMOBILIARE, attiva sul territorio sin dal 1985 nel settore dell'intermediazione immobiliare sia di tipo residenziale che commerciale, è a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni, nonchè per una valutazione gratuita del Vostro immobile, al fine di aiutarvi sin dai primi passi, per poi giungere alla fase finale del rogito notarile, nelle vostre operazioni immobiliari. Il nostro staff è a vostra disposizione anche per perizie, consulenze e disponibilità mutui. Il nostro studio è situato in via Emilia 1, 20090 Buccinasco (MI), tel. 0245700554

MILANO – VIA CANDIANI 125 (POLITECNICO BOVISA) Proponiamo in vendita un locale commerciale in ottime condizioni, situato in una delle zone più dinamiche e richieste di Milano, a pochi passi dal Politecnico Bovisa, dalla Stazione Bovisa (Passante + collegamenti rapidi con Malpensa e tutta la città) e dalla MM3 Dergano. L’immobile si compone di: - ampio locale fronte strada ad uso negozio - cucina - servizio igienico - cantina di pertinenza Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo ed è adatto a molteplici attività commerciali, food & beverage, servizi o piccola ristorazione. La posizione è un punto di forza assoluto: Via Candiani è un’area ad altissima frequentazione grazie alla presenza del Politecnico, degli studenti, dei lavoratori e dei residenti. Il passaggio pedonale e automobilistico è costante durante tutta la giornata. Le spese condominiali contenute rendono la soluzione particolarmente interessante anche come investimento. Il potenziale canone di locazione si può stimare in 1.500 euro mensili, garantendo un’ottima redditività. Un’opportunità ideale per chi cerca visibilità, flusso continuo di clienti e una zona in forte crescita.

MILANO, Maciachini, Dergano adiacenze - Via Monte San Genesio n. 6 vendiamo spazio commerciale di circa 765 mq totali adibito a negozio con sottostante magazzino. L’edificio è del 1930. Attualmente è utilizzato come ristorante e sarà libero da persone e cose all’inizio del 2025; ora vi è un regolare contratto di locazione, serio e puntuale. Un'occasione unica per architetti fantasiosi: proporre qui idee che aiutino a immaginare un futuro in comunione, più equo e ottimistico, uno spazio ideale anche per molti eventi in città. Lo stato di fatto si compone di circa 483 mq al piano terra con cortile interno ad uso esclusivo di 117 mq, più magazzino/deposito di 242 mq circa al piano meno uno. Attualmente i bagni sono 9. Il grande spazio è ideale per qualsiasi attività: market, ristorante/pizzeria, Smart-Hub per banca, uffici, show room, un grande store, ideale anche per una carrozzeria, per un grande spazio per ricambi auto/gomme in Milano ed altro. In questo spazio commerciale si potrà realizzare un ambiente di lavoro innovativo, dove sinergia ed emozione si mischiano ad energia, tecnica, spazio e luce. Uno spazio fluido, senza spigoli, che fa sognare un’atmosfera innovativa. Il nostro architetto già se lo immagina, come noi, spazio urbano riattivato, trasformato da un’opera artistica che illumina nuovamente lo spazio attuale. Un'opportunità da non scartare è di acquistare l'immobile a reddito: l'attuale ristorante potrebbe rimanere nell'immobile pagando un canone mensile di euro 5.500, 00. Prezzo richiesto: Euro 1.300.000,00 Spese condominiali annue: Euro 2.600,00 con riscaldamento e acqua in parte autonoma in quanto il grande locale è dotato di un proprio contatore d’acqua per il calcolo del consumo effettivo. Certificazione Energetica in corso di validità: G - Ipe 65,00 kWh/mqa.

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in vendita prestigioso negozio di mq. 2.000 ca. ,suddivisio su 3 livelli. Al primo piano troviamo un grosso open-space ad uso negozio con 3 ampi uffici singoli di rappresentanza, molto luminosi con finiture di alto pregio + sala riunione. Al piano terra troviamo un ampio open-space ad uso negozio, con possiblita' di suddivisione in ambienti. Al piano interrato troviamo un ampio locale open-space ad uso negozio con spazio magazzino, cucina e area bar per eventi e feste. molto luminoso avente dehor apribile sul cortile esterno. L'immobile e' collegato internamente tramite ascensore e scala sospesa di alto pregio. I locali si prestano per molteplici attivita'. L'immobile gode di doppia area esterna fronte strada e cortile sul retro, con accesso indipendente al seminterrato Posto in posizione molto strategica, adiacente alla fermata della metro Dergano. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: NV230