L’unità immobiliare è situata nel centro storico di Milano, in via Nirone, nel prestigioso quartiere delle Cinque Vie, all’interno di un edificio d’epoca di particolare pregio. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra, con affaccio diretto sulla strada, e gode di un’elevata visibilità commerciale grazie alla presenza di ampie superfici vetrate lungo il fronte strada. La superficie complessiva è di circa 147 mq lordi (143 mq netti). Gli spazi interni sono suddivisi in più ambienti tra loro comunicanti, caratterizzati da una distribuzione razionale e funzionale che consente un utilizzo flessibile e modulabile, adattabile a diverse esigenze operative o espositive. L’immobile dispone di cinque vetrine su via Nirone, ciascuna con accesso indipendente, oltre a ulteriori finestre che garantiscono un’eccellente luminosità naturale. La presenza di ingressi multipli e la configurazione degli spazi permettono una gestione autonoma delle diverse aree, conferendo grande versatilità d’uso. Completano la proprietà uno studio con affaccio sul cortile interno, ideale come ufficio, area operativa o sala riunioni, e due servizi igienici a supporto degli ambienti principali. Gli spazi sono inoltre dotati di impianto di climatizzazione e connessione internet in fibra. Dal punto di vista architettonico, l’immobile si distingue per elementi di particolare valore, quali soffitti alti, strutture a vista e finiture di qualità, che esaltano il contesto storico dell’edificio. Il fabbricato è inoltre servito da portineria. Nel complesso, l’unità si configura come uno spazio di rappresentanza di alto livello qualitativo, caratterizzato da forte visibilità, luminosità e notevole flessibilità funzionale, risultando particolarmente adatto a showroom, spazi retail, eventi temporanei, mostre o attività professionali. Il negozio si trova nel cuore di Milano, a pochi passi da Corso Magenta, in una zona particolarmente vivace e frequentata da turisti, lavoratori e residenti. L’area è ottimamente servita dai mezzi pubblici: numerose linee tranviarie (16 e 19), autobus di superficie e la vicina stazione di Cadorna FN Triennale, snodo strategico in cui transitano sia la linea M1 della metropolitana sia il Passante Ferroviario. La zona beneficia di un costante flusso pedonale e veicolare, soprattutto nelle ore diurne e lungo tutta la settimana, grazie alla presenza di numerosi punti vendita di brand prestigiosi, importanti uffici e dell’Università Cattolica del Sacro Cuore. A completare il contesto, il quartiere si distingue per un’elevata qualità residenziale, caratterizzata da un target di alto profilo.
