Locali commerciali in vendita a Bovisa - Dergano, Milano

Rif: NEG. 7 - VIA LEGNONE - In Via Legnone, nel cuore del quartiere Dergano, proponiamo in vendita un’interessante soluzione commerciale completamente ristrutturata, ideale come negozio, ufficio o studio professionale. L’immobile si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti: uno direttamente dalla vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità e facilità di accesso per la clientela, e un secondo ingresso dal cortile interno, particolarmente pratico per chi desidera separare l’accesso privato da quello pubblico. C'È LA POSSIBILITÀ DI FARE IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO! Gli spazi sono stati recentemente ristrutturati con materiali moderni e finiture di qualità e sono così distribuiti: * ingresso direttamente nell’area negozio; * comodo disimpegno; * bagno cieco completo di sanitari sospesi e doccia walk-in; * ufficio riservato con accesso indipendente dal cortile interno, perfetto come ambiente direzionale, studio o sala riunioni. La distribuzione degli ambienti rende questa soluzione estremamente versatile, adattandosi a numerose attività professionali, commerciali o di servizi. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la posizione strategica: a pochi passi dalla metropolitana MM3 Dergano (linea gialla) e perfettamente collegata dai numerosi mezzi di superficie, permette di raggiungere rapidamente il centro di Milano e le principali direttrici cittadine. Il quartiere Dergano è in continua crescita, vivace e ricco di servizi, negozi, attività commerciali e residenze. Caratteristiche principali: * Doppio ingresso (vetrina su strada e cortile interno) * Completamente ristrutturato * Bagno con sanitari sospesi e doccia walk-in * Ufficio indipendente * Ottima distribuzione degli spazi * Posizione strategica a pochi metri dalla MM3 Dergano * Ideale come negozio, ufficio, studio professionale o showroom Una soluzione pronta all’uso, perfetta per professionisti e imprenditori che cercano un ambiente moderno, funzionale e ben collegato, in uno dei quartieri più dinamici e in forte sviluppo di Milano.> VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato.

Rif: N33 - In Via Emilio Broglio, proponiamo in vendita le mura di un accogliente bar di 48 mq, situato in una posizione strategica con alta visibilità grazie a una DOPPIA VETRINA Caratteristiche principali: • Superficie: 48 mq • Doppia vetrina su strada • Sala somministrazione con bancone bar a vista (circa 20 sedute). • Bagno per il pubblico • Dehors esterno Lo stato interno si presenta in BUONE CONDIZIONI. Il riscaldamento è CENTRALIZZATO. L'attività è dedita al servizio colazioni, pranzi e aperitivi. Non perdere questa occasione unica di investimento in una delle aree più promettenti di Milano!! Per fissare un sopralluogo contattare : Tempocasa Bovisa – Via degli Imbriani, 40 – 20158 – Milano (MI) tel. 02.84266000 - 370.3323085

Rif: NEG. 7 - VIA BALDINUCCI - Proponiamo in vendita interessante soluzione commerciale situata in Via Baldinucci, a pochi passi dalla fermata della metropolitana gialla Dergano, in una zona ben servita e caratterizzata da un costante passaggio pedonale e residenziale. L’immobile è attualmente adibito a salone per unghie e centro massaggi e si presenta in buone condizioni interne, pronto per continuare l’attività in essere. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo: il negozio è infatti locato con regolare contratto fino al 1° gennaio 2029, garantendo una rendita costante di € 800 mensili. Completa la soluzione una cantina di pertinenza di circa 20 mq, ideale come spazio deposito o archivio. Punti di forza dell’immobile: * Negozio già locato con rendita immediata * Canone annuo pari a € 9.600 * Contratto in essere fino al 01/01/2029 * Attività avviata e presente sul territorio * Cantina di pertinenza di 20 mq * A pochi minuti dalla MM3 Dergano * Ottima soluzione per investitori Grazie alla posizione strategica e alla presenza di un conduttore già consolidato, questa proposta rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera acquistare un immobile a reddito con una gestione semplice e una rendita garantita nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Rif: MAG. 8 - VIA IMBONATI - In Via Carlo Imbonati, in una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita magazzino/deposito di circa 45 mq situato al piano seminterrato, ideale per attività di stoccaggio, archivio, deposito materiali o come spazio multifunzionale. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, una caratteristica rara per la tipologia, ed è stato organizzato in modo funzionale grazie alla suddivisione interna in più ambienti, che permette di gestire al meglio gli spazi e separare diverse esigenze operative. Tra le principali caratteristiche troviamo: * Superficie di circa 45 mq * Piano seminterrato * Infissi in PVC con doppi vetri, che garantiscono un migliore isolamento termico e acustico * Ambienti già suddivisi in stanze * Buono stato interno, pronto all’utilizzo * Spazi ben organizzati e facilmente personalizzabili * Contesto ordinato e facilmente accessibile La distribuzione interna rende il locale particolarmente versatile e adatto a chi necessita di un deposito ben strutturato, evitando il classico ambiente open space tipico dei magazzini. La zona è servita da mezzi pubblici, attività commerciali e principali vie di collegamento, risultando comoda sia per utilizzo personale sia per esigenze professionali. Soluzione interessante per privati, artigiani, professionisti e piccole attività alla ricerca di uno spazio deposito funzionale e ben tenuto. VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Rif: N36 - In Via Angelo Brofferio 1, nel quartiere Bovisa, proponiamo in vendita negozio di 66 mq, attualmente locato, ideale come investimento a reddito. L'immobile è caratterizzato da due ampie vetrine su strada che garantiscono buona visibilità e luminosità agli ambienti, in una zona ben servita e in continua evoluzione. La disposizione degli spazi comprende: - ingresso diretto su ampio ambiente open space destinato alla vendita - secondo locale sul retro utilizzato come deposito/magazzino - servizio igienico - cantina di pertinenza Dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata con split. Ottima opportunità a reddito, con contratto di locazione attivo fino al 31/01/2032, ideale per investitori alla ricerca di una rendita già consolidata. Punti di forza: - due vetrine fronte strada - immobile già locato con contratto a lungo termine - spazi funzionali e ben distribuiti - presenza di cantina di pertinenza APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Non perdere questa occasione unica di investimento in una delle aree più promettenti di Milano! Per fissare un sopralluogo contattare : Tempocasa Bovisa – Via degli Imbriani, 40 – 20158 – Milano (MI) tel. 02.84266000 - 370.3323085

Rif: NEG6 - VIA IMBONATI - In una posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita interessante negozio commerciale di 129 mq, situato al piano terreno e caratterizzato da un’eccellente visibilità grazie a 2 ampie vetrine direttamente su strada. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: * Ingresso su ampio locale attualmente adibito a spazio cucina e laboratorio; * 2 bagni di servizio non finestrato; * Comodo ripostiglio. Piano seminterrato (sotto strada): * Tre spaziosi locali ad uso deposito/magazzino; * Locale spogliatoio. La presenza delle 2 vetrine garantisce un’ottima esposizione commerciale e una notevole luminosità agli ambienti. La distribuzione degli spazi rende il negozio particolarmente adatto ad attività di ristorazione, gastronomia, laboratorio alimentare, take-away, showroom, vendita al dettaglio o attività che necessitano di ampie superfici di deposito. L’ubicazione in Via Carlo Imbonati, in una zona dinamica e ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di quartiere, rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera investire o avviare la propria attività in un contesto urbano consolidato. Libero subito. Soluzione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di uno spazio versatile e ben posizionato. MODALITÀ APPUNTAMENTO: VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

In una delle zone più dinamiche e strategiche di Milano, a pochi minuti dal Politecnico di Bovisa e perfettamente collegata con il centro città, proponiamo un'interessante operazione immobiliare composta da una palazzina cielo-terra completamente riqualificata nel 2022 e già operativa nel settore short-term rental.

La struttura è composta da 7 camere/appartamenti moderni e molto spaziosi, tutti dotati di cucina, arredati con uno stile contemporaneo e progettati per offrire comfort, funzionalità ed eleganza ad una clientela business e internazionale.

Attualmente attiva su Booking.com e Airbnb, la struttura ha registrato nel 2025 una occupancy media del 75,8%, ADR medio di €100/notte e oltre 400 prenotazioni annuali, confermando l'ottimo posizionamento del business nel mercato milanese degli affitti brevi.

L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione integrale recente che ha coinvolto completamente spazi interni, impianti, finiture e arredi, offrendo oggi all'investitore un asset completamente pronto e immediatamente operativo.

Uno dei principali punti di forza dell'operazione è la possibilità di entrare in un business già avviato, evitando completamente la fase iniziale di sviluppo, autorizzazione e test del mercato, con storico operativo, recensioni online, posizionamento OTA e clientela internazionale già consolidata.

La struttura presenta inoltre importanti margini di crescita grazie alla possibilità di ottimizzazione della gestione e del pricing dinamico, con un potenziale incremento dei ricavi.

Operazione ideale per operatori del settore hospitality, investitori immobiliari e società specializzate nel segmento short-term rental che desiderano acquisire un asset strategico in una delle città europee più forti e dinamiche nel mercato degli affitti brevi.

Rif: CANTINA1 - In Via Ercole Ricotti 19, nel cuore della zona Bovisa, proponiamo in vendita un’ampia cantina di circa 22 mq. L’immobile si trova al piano seminterrato ed è ideale come spazio di deposito, magazzino o archivio. La cantina è facilmente accessibile e, grazie alla generosa metratura, si presta a diverse soluzioni di utilizzo. Inserita in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi e mezzi di trasporto della zona. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale in una delle aree più dinamiche di Milano.

Siamo lieti di presentarvi questa eccezionale opportunità nel cuore di Milano: un laboratorio ad uso commerciale di circa 200 mq, situato in via Cosenz, in una posizione strategica e ben collegata. L’immobile, tipologia cielo-terra, garantisce indipendenza e maggiore flessibilità di utilizzo, rappresentando una soluzione rara e particolarmente interessante sul mercato. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d’uso in residenziale, offrendo così interessanti prospettive di valorizzazione e trasformazione. L’immobile si inserisce in un contesto urbano dinamico e in forte sviluppo, nelle immediate adiacenze di via Bovisa e via Imbriani a pochi passi dal polo universitario del Politecnico di Milano – Bovisa e dalla stazione ferroviaria di Milano Bovisa. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e aree in riqualificazione. Il laboratorio, distribuito su due livelli, offre una superficie interna ben organizzata con tre locali spaziosi e due bagni. La presenza di un soppalco e di un lastrico solare aggiunge ulteriore valore e versatilità all’immobile, consentendo molteplici possibilità di utilizzo e ottimizzazione degli spazi. L’immobile è inoltre contornato da un giardino, elemento raro e particolarmente apprezzato, che conferisce maggiore privacy e qualità agli ambienti. Grazie alla posizione e alla facilità di accesso, l’immobile assicura ottima visibilità e praticità. Ottimamente servita dai mezzi pubblici, l’area è collegata tramite la stazione Milano Bovisa (passante ferroviario con linee S1, S2, S12 e collegamenti con Malpensa Express), oltre alle linee di superficie quali tram 2 e autobus 82, 92 e 70, che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città e le principali direttrici urbane. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità nel cuore pulsante di Milano. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Ufficio ristrutturato in posizione strategica, con due posti auto coperi – Milano Completamente ristrutturato nel 2019, questo ufficio di 311 mq si trova in zona strategica, a pochi passi dal Politecnico di Milano. Gli ambienti, moderni e funzionali, sono ideali per aziende, studi professionali o spazi di coworking. Possibilità di acquisto arredato, con trattativa separata dei mobili di pregio presenti. Punti di forza • Ampia sala riunioni per 30 persone, attrezzata con proiettore. • Sala riunioni più piccola con pareti vetrate, perfetta per incontri riservati. • Tre aree coworking/uffici luminosi con scrivanie ergonomiche. • Laboratorio tecnico attrezzato per ricerca e sviluppo. • Zona relax arredata per pause e convivialità. • Magazzino polifunzionale di 18 mq. • Locale tecnico con cassaforte di sicurezza. • Due posti auto coperti e accesso a lastrico solare di 300 mq, in parte adibito a orto botanico da riattivare e predisposto per pannelli solari. Servizi e accessibilità • Due ingressi indipendenti. • Ascensore e montacarichi industriale. • Accesso senza barriere architettoniche. • Due bagni, di cui uno con doccia e attrezzato per persone con disabilità. Dotazioni tecnologiche • Rete in fibra ottica e sala server climatizzata. • Pareti mobili coibentate per isolamento termico e acustico. • Illuminazione LED a basso consumo e luci di emergenza nuove. Perché sceglierlo Un ambiente pronto all'uso, curato nei dettagli, con infrastruttura avanzata e possibilità di personalizzazione. L'ampio lastrico solare rappresenta un valore aggiunto sia estetico che funzionale. Visionabile previo appuntamento, con riferimento 2090 - 1187

Rif: OFF. 1 - VIA CARNEVALI - In una zona comoda e ben servita, proponiamo officina al piano terra con ingresso indipendente, situata in Via Carnevali, ideale per chi cerca uno spazio già pronto per attività artigianali o autoriparazioni. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è attualmente utilizzato come autofficina, ma si presta a molteplici usi (laboratorio, magazzino, deposito o attività artigianale). L’officina è composta da: Ingresso su ampio spazio di lavoro, facilmente adattabile e dotato di buona altezza interna, zona operativa, con accesso diretto dall’esterno e bagno finestrato. Il locale gode di ottima visibilità e accessibilità, grazie alla posizione al piano strada e alla possibilità di carico e scarico direttamente davanti all’ingresso. L’area circostante offre facilità di parcheggio e una buona viabilità per mezzi di lavoro. Soluzione ideale per meccanici, artigiani, elettrauto o piccole imprese in cerca di un ambiente funzionale e ben posizionato. MODALITÀ APPUNTAMENTO: VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una prima casa in un quartiere in forte espansione, sia per investitori interessati a una zona con elevata domanda di affitti.

Esclusivo Spazio di Rappresentanza con Terrazza in Zona Bovisa - Design e Luminosità
Blu Olona immobiliare propone un immobile dal design unico e di forte impatto visivo, situato in Via Schiaffino 25, Milano. Questo spazio è la soluzione ideale per chi cerca un laboratorio, uno studio professionale o una location di rappresentanza per eventi.
L'immobile gode di una posizione strategica nel polo universitario e dell'innovazione, a pochi passi dal Politecnico, dalla Triennale Bovisa e in prossimità delle stazioni ferroviarie FNM e FS.

-Composizione e Layout degli Spazi

La struttura è distribuita su più livelli, pensati per garantire la massima luminosità e versatilità:
Piano Terra: Un ingresso di forte impatto conduce a un primo ufficio di 25 mq e a una suggestiva area espositiva. Completa il piano un ampio e comodo posto auto privato di 40 mq.

Piano Primo: Il cuore operativo dell'immobile si sviluppa su 235 mq. L'area principale è dominata da un grande open space di 150 mq , affiancato da un ufficio chiuso, una meeting room di 16 mq, un'ulteriore area espositiva di 12 mq e il blocco servizi. Il valore aggiunto di questo livello è la magnifica terrazza di 95 mq, uno sfogo esterno perfetto per allestimenti o momenti di relax.

Piano Secondo: L'ultimo livello di 18 mq ospita un'accogliente area break di 10 mq e una cucina di 8 mq.

-Finiture di Altissimo Pregio

L'intero immobile è caratterizzato da dettagli architettonici curati e materiali di brand leader nel settore del design:
Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato Graniti Fiandre.
Sistema di luci tecniche Erco con opzioni di variazione cromatica.
Serramenti Palladio e porte interne in vetro Rimadesio per massimizzare la fluidità visiva.
Arredi fissi realizzati su misura in Hi-Macs.
Sanitari Hatria, rubinetteria Fir Italia e tinteggiature materiche Mapei.
Una location che non è solo uno spazio di lavoro, ma un vero e proprio biglietto da visita per la tua attività.

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta Blu Olona immobiliare.

MILANO, VIA IMBONATI 78 - VENDESI IMMOBILE DI 2 LUCI A REDDITO 8,5% CON IMPORTANTE INQUILINO E REDDITO GARANTITO - Ottima opportunità di investimento nella zona Nord di Milano. L'immobile si trova in una via di grande passaggio ed è collocato nelle immediate vicinanze della stazione metropolitana di Dergano. Il negozio gode di ottima visibilità grazie a due ampie vetrine e proprio sul fronte sono presenti le strisce pedonali, garantendo un passaggio pedonale continuo verso la MM Dergano, che si trova sul lato del negozio. La superficie è di circa 120 mq, con unico locale esposizione e vendita Open Space + servizio ed è stato completamente ristrutturato. Per quanto riguarda il conduttore, è un importante marchio che offre ampie garanzie per un sicuro investimento. Possibilità di CANNA FUMARIA, fattore che rende ancora più interessante la proposta. VENDESI A 420.000 EURO, oltre spese e Iva.

Nel comune di Milano e precisamente in zona Bodio, via degli Imbriani, a pochi passi dal Politecnico di Milano all'interno di una zona residenziale e altamente fornita di negozi e collegamenti si pone in vendita un ampio immobile ex galleria d'arte e negozio di antiquariato, finemente ristrutturato collocato all'interno di un edificio centrale di via Degli Imbriani. Dal passo carraio dell'edificio si accede direttamente al piccolo cortile interno dove si apre il negozio a piano seminterrato; l'immobile è stato finemente ristrutturato da poco in modo molto elegante e completo; la superficie è di circa 130 mq distribuita totalmente su un unico livello, cosa che rende l'immobile adatto sia a svolgere funzioni commerciali, sia ad essere adibito a deposito, laboratorio, studio professionale, o sede per attività e servizi. L'immobile è caratterizzato da un grande ambiente centrale, finestrato, avente una reception all'ingresso; mediante disimpegno si accede poi ad un secondo vano, ad oggi adibito a laboratorio, dotato di servizio igienico; completa la soluzione un ulteriore vano di ampie dimensioni, ad oggi utilizzato quale magazzino. L'immobile è dotato di un posto auto interno di proprietà, cosa molto utile per il carico e scarico nonchè per la normale attività lavorativa. Ottimo investimento!...libero a 4-6 mesi. L'agenzia RANA IMMOBILIARE, attiva sul territorio sin dal 1985 nel settore dell'intermediazione immobiliare sia di tipo residenziale che commerciale, è a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni, nonchè per una valutazione gratuita del Vostro immobile, al fine di aiutarvi sin dai primi passi, per poi giungere alla fase finale del rogito notarile, nelle vostre operazioni immobiliari. Il nostro staff è a vostra disposizione anche per perizie, consulenze e disponibilità mutui. Il nostro studio è situato in via Emilia 1, 20090 Buccinasco (MI), tel. 0245700554

BOVISA Nel cuore di Milano Bovisa, a pochi passi dal Politecnico di Milano uno dei quartieri più dinamici della città, proponiamo in vendita Opificio di mq 714 commerciali. L'immobile gode di un ampio cortile che permette facili manovre. Gli interni hanno un altezza di mt. 8.60. La planimetria rettangolare e gli ampi finestroni su entrambi i lati permettono una facile suddivisione degli spazi e garantiscono grande luminosità. Posto in posizione molto strategica, adiacente alla fermata della metro MM3 Dergano e alla fermata Bovisa Ferrovie Nord. La struttura si presta perfettamente a svariati usi da loft a studi professionali, medici e a locali. Bovisa è oggi tra le zone più promettenti di Milano, un contesto in continua evoluzione dove il passato industriale lascia spazio a una visione urbana moderna. Questo capannone rappresenta un’opportunità unica: non solo un immobile, ma uno spazio da progettare e valorizzare. Rif. 9490 CISE RE 02.55191701

MILANO – VIA CANDIANI 125 (POLITECNICO BOVISA) Proponiamo in vendita un locale commerciale in ottime condizioni, situato in una delle zone più dinamiche e richieste di Milano, a pochi passi dal Politecnico Bovisa, dalla Stazione Bovisa (Passante + collegamenti rapidi con Malpensa e tutta la città) e dalla MM3 Dergano. L’immobile si compone di: - ampio locale fronte strada ad uso negozio - cucina - servizio igienico - cantina di pertinenza Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo ed è adatto a molteplici attività commerciali, food & beverage, servizi o piccola ristorazione. La posizione è un punto di forza assoluto: Via Candiani è un’area ad altissima frequentazione grazie alla presenza del Politecnico, degli studenti, dei lavoratori e dei residenti. Il passaggio pedonale e automobilistico è costante durante tutta la giornata. Le spese condominiali contenute rendono la soluzione particolarmente interessante anche come investimento. Il potenziale canone di locazione si può stimare in 1.500 euro mensili, garantendo un’ottima redditività. Un’opportunità ideale per chi cerca visibilità, flusso continuo di clienti e una zona in forte crescita.

MILANO, Maciachini, Dergano adiacenze - Via Monte San Genesio n. 6 vendiamo spazio commerciale di circa 765 mq totali adibito a negozio con sottostante magazzino. L’edificio è del 1930. Attualmente è utilizzato come ristorante e sarà libero da persone e cose all’inizio del 2025; ora vi è un regolare contratto di locazione, serio e puntuale. Un'occasione unica per architetti fantasiosi: proporre qui idee che aiutino a immaginare un futuro in comunione, più equo e ottimistico, uno spazio ideale anche per molti eventi in città. Lo stato di fatto si compone di circa 483 mq al piano terra con cortile interno ad uso esclusivo di 117 mq, più magazzino/deposito di 242 mq circa al piano meno uno. Attualmente i bagni sono 9. Il grande spazio è ideale per qualsiasi attività: market, ristorante/pizzeria, Smart-Hub per banca, uffici, show room, un grande store, ideale anche per una carrozzeria, per un grande spazio per ricambi auto/gomme in Milano ed altro. In questo spazio commerciale si potrà realizzare un ambiente di lavoro innovativo, dove sinergia ed emozione si mischiano ad energia, tecnica, spazio e luce. Uno spazio fluido, senza spigoli, che fa sognare un’atmosfera innovativa. Il nostro architetto già se lo immagina, come noi, spazio urbano riattivato, trasformato da un’opera artistica che illumina nuovamente lo spazio attuale. Un'opportunità da non scartare è di acquistare l'immobile a reddito: l'attuale ristorante potrebbe rimanere nell'immobile pagando un canone mensile di euro 5.500, 00. Prezzo richiesto: Euro 1.300.000,00 Spese condominiali annue: Euro 2.600,00 con riscaldamento e acqua in parte autonoma in quanto il grande locale è dotato di un proprio contatore d’acqua per il calcolo del consumo effettivo. Certificazione Energetica in corso di validità: G - Ipe 65,00 kWh/mqa.

BOVISA, MILANO, piazzale Lugano- in esclusiva proponiamo:- stupendo magazzino di 60 mq totalmente ristrutturato a nuovo, cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, camera matrimoniale. Locale lavanderia. Riscaldamento e raffrescamento autonomi, totalmente arredato. Basse spese condominiali, pari a 35 euro al mese, posti bici nel cortile condominiale. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: E

- IMMOBILE VENDUTO IN ATTESA DI ROGITO NOTARILE - Milano zona Dergano. In condominio con basse spese condominiali e servizio di portineria, nelle vicinanze della fermata della Metropolitana M3 Dergano e della stazione ferroviaria Trenord Bovisa Politecnico, vendesi box singolo di 13mq posto al piano terreno. Misure del box: - Larghezza interna 2,5m (Larghezza ingresso 2,15/2,25m) - Lunghezza 5,10m Richiesta Euro 14.900. Immobile esente da certificazione energetica. Per info ed appuntamenti: CR IMMOBILI RE Srl Tel. 0238306701 - 3939483201 (rif. 1188_BOX) info@crimmobili.it - www.crimmobili.it

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in vendita prestigioso Capannone di mq. 2.000 ca., suddivisio su 3 livelli. Al primo piano troviamo un grosso open-space con 3 ampi uffici singoli di rappresentanza, molto luminosi con finiture di alto pregio + sala riunione. Al piano terra troviamo un ampio open-space ad uso capannone, con possiblita' di suddivisione in ambienti. Al piano interrato troviamo un ampio locale open-space ad uso magazzino, cucina e area bar per eventi e feste. molto luminoso avente dehor apribile sul cortile esterno. L'immobile e' collegato internamente tramite ascensore e scala sospesa di alto pregio. I locali si prestano per molteplici attivita'. L'immobile gode di doppia area esterna fronte strada e cortile sul retro, con accesso indipendente al seminterrato. Posto in posizione molto strategica, adiacente alla fermata della metro Dergano. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ZV891

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in Vendita prestigioso Ufficio di mq. 2.000 ca., suddiviso su 3 livelli. Al primo piano troviamo un grande open-space con 3 ampi uffici singoli di rappresentanza, molto luminosi con finiture di alto pregio + sala riunione. Al piano terra ampio open-space ad uso Ufficio in Centro Direzionale con possiblita' di suddivisione in ambienti. Al piano interrato ampio locale open-space ad uso magazzino, cucina e area bar per eventi e feste. Immobile molto luminoso con dehor apribile sul cortile esterno. L'immobile e' collegato internamente tramite ascensore e scala di alto pregio. I locali si prestano per molteplici attivita'. L'immobile gode di doppia area esterna fronte strada e bellissimo cortile sul retro, con accesso indipendente al seminterrato. Posto in posizione molto strategica, adiacente alla fermata della metro Dergano. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: UV854

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in vendita prestigioso negozio di mq. 2.000 ca. ,suddivisio su 3 livelli. Al primo piano troviamo un grosso open-space ad uso negozio con 3 ampi uffici singoli di rappresentanza, molto luminosi con finiture di alto pregio + sala riunione. Al piano terra troviamo un ampio open-space ad uso negozio, con possiblita' di suddivisione in ambienti. Al piano interrato troviamo un ampio locale open-space ad uso negozio con spazio magazzino, cucina e area bar per eventi e feste. molto luminoso avente dehor apribile sul cortile esterno. L'immobile e' collegato internamente tramite ascensore e scala sospesa di alto pregio. I locali si prestano per molteplici attivita'. L'immobile gode di doppia area esterna fronte strada e cortile sul retro, con accesso indipendente al seminterrato Posto in posizione molto strategica, adiacente alla fermata della metro Dergano. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: NV230

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in vendita prestigioso Magazzino di mq. 2.000 ca, suddivisio su 3 livelli. Al primo piano troviamo un grosso open-space con 3 ampi uffici singoli di rappresentanza, molto luminosi con finiture di alto pregio + sala riunione. Al piano terra troviamo un ampio open-space ad uso capannone, con possiblita' di suddivisione in ambienti. Al piano interrato troviamo un ampio locale open-space ad uso magazzino, cucina e area bar per eventi e feste. molto luminoso avente dehor apribile sul cortile esterno. L'immobile e' collegato internamente tramite ascensore e scala sospesa di alto pregio. I locali si prestano per molteplici attivita'. L'immobile gode di doppia area esterna fronte strada e cortile sul retro, con accesso indipendente al seminterrato. Posto in posizione molto strategica, adiacente alla fermata della metro Dergano. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: MV395

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in vendita prestigioso Laboratorio di mq. 2.000 ca, suddivisio su 3 livelli. Al primo piano troviamo un grosso open-space con 3 ampi uffici singoli di rappresentanza, molto luminosi con finiture di alto pregio + sala riunione. Al piano terra troviamo un ampio open-space ad uso capannone, con possiblita' di suddivisione in ambienti. Al piano interrato troviamo un ampio locale open-space ad uso magazzino, cucina e area bar per eventi e feste. molto luminoso avente dehor apribile sul cortile esterno. L'immobile e' collegato internamente tramite ascensore e scala sospesa di alto pregio. I locali si prestano per molteplici attivita'. L'immobile gode di doppia area esterna fronte strada e cortile sul retro, con accesso indipendente al seminterrato. Posto in posizione molto strategica, adiacente alla fermata della metro Dergano. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: MV394