Locali commerciali in vendita a Pagano - Boccaccio, Milano

Zona Cadorna – Vicinanze piazza Virgilio – Immobile di superficie lorda 260 mq In contesto signorile, all’interno di un palazzo d’epoca, silenziosissimo, parzialmente interrato con affaccio su giardino condominiale ad uso esclusivo. Attualmente censito uso ufficio, in due unità separate, ma accorpabili, eventualmente trasformabili in abitativo - Quattro ingressi - Un open space - Cinque locali/uffici - Una sala riunioni - Zona ristoro - Due servizi igienici - Riscaldamento e condizionamento autonomo - Portineria - 1 posti auto di proprietà - 1 posto moto di proprietà - Vicinanza Ferrovie Nord – Metropolitana M1 e M2 - Spese condominiali circa 8000 euro anno - Classe energetica: F - Ipe indicata è approssimativa e in fase di calcolo. Contattaci per fissare una visita.

AURELIO SAFFI - LEOPARDI, Nel cuore di Milano, si propone in vendita con incarico in esclusiva un ufficio plurilocale di rappresentanza, completamente ristrutturato con ricercate dotazioni impiantistiche e infrastruttura dati/telecomunicazioni, immediatamente disponibile. La proprietà si distingue per l’equilibrio tra eleganza, funzionalità e qualità delle finiture, offrendo un contesto professionale di alto livello. L’ingresso è indipendente e gli spazi, rifiniti con materiali di qualità e curati in ogni dettaglio, offrono un ambiente professionale di grande impatto, ideale per aziende che desiderano distinguersi. La distribuzione interna, estremamente modulare, garantisce la massima flessibilità nell’organizzazione degli ambienti, adattandosi perfettamente a diverse esigenze operative. In fase di ristrutturazione si è inoltre prestata particolare attenzione all’abbattimento delle barriere architettoniche, rendendo gli spazi pienamente accessibili per il pubblico. Completano la proprietà ampi spazi accessori, tra cui locali magazzino, aree archivio ben organizzate e confortevoli zone break dedicate al personale, pensate per migliorare la qualità del lavoro quotidiano. Luminoso, moderno e immediatamente disponibile, questo ufficio rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una sede di prestigio pronta all’uso, in una delle zone più strategiche della città. Immobile in collaborazione con Studio Immobiliare Marco Napoli di Legnano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Ubh Real Estate propone in vendita un accogliente negozio di 27 metri quadri, situato in Via Luca Della Robbia 10. Il locale è dotato di una luminosa vetrina che si affaccia direttamente sulla strada, garantendo un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti.
L'immobile dispone di un ingresso principale sulla via e di un comodo ingresso sul retro che permette un accesso interno, ideale per le operazioni di carico e scarico o per un ingresso riservato. All'interno, il negozio è valorizzato da un soppalco che offre spazio aggiuntivo per esposizione o stoccaggio.
Il negozio è attualmente affittato con un contratto 6+6 in corso, garantendo così un'entrata sicura e costante per l'investitore.
La richiesta di vendita è di 197.000 €.
Il negozio si presta a diverse attività commerciali grazie alla sua posizione strategica e alla funzionalità degli spazi.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci chiamando allo 02 39401668 oppure inviando una mail a info@ubhre.it

In via Aurelio Saffi angolo Vincenzo Monti, splendido negozio con tre luci, a reddito di circa 225 mq. totali con canna fumaria ed una altezza di oltre 4 metri. Composto da: negozio con tre vetrine su Via Aurelio Saffi al piano terra di circa 108 mq. - H. 3,37/3,70 mt; al cui interno si trovano: un ampio locale con cucina e bagno disabili di proprietà, con accesso dal corridoio condominiale. Collegato da una scala interna si trova un seminterrato di circa mq. 133 – H.3,05 mt, con permanenza di persone, soffitto a volta in mattoni a vista, due servizi, ripostiglio e spogliatoio personale. Esposizione doppia, su strada e sul cortile interno molto luminoso in stabile d’epoca. Tutto accatastato come negozio C/1 con permanenza di persona Completa la proprietà una cantina di 14 mq. Ottima posizione con buona visibilità, ben servito sia dai mezzi di superficie che dalla metropolitana linea M1 – M2 Cadorna. Attualmente locato ad attività di ristorazione con un contratto stipulato nel 2023 e con un ottimo rendimento di oltre il 6% a pieno regime. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale.

Nello storico quartiere XX Settembre in Via Revere magnifico ufficio di circa 255 mq. posto al piano rialzato di un elegante palazzo d’epoca del ‘900 ornato nelle parti comuni. L’ufficio è composto da: ingresso con sala d’attesa, ampia sala riunioni ad angolo, salotto con camino, quattro uffici di diverse dimensioni e tre bagni. Al piano seminterrato si trova un’ampia stanza con soffitto a volte in mattoni. L’unità immobiliare gode di tripla esposizione con piacevoli affacci sulle silenziose vie circostanti, l’ufficio è caratterizzato da alti soffitti che donano grande luminosità, finiture di pregio e armadi su misura. La proprietà è rifinita interamente con pavimenti in parquet dell’epoca con posa a spina di pesce, infissi con doppi vetri, persiane in metallo su tutte le finestre, aria condizionata e porta blindata. L’elegante palazzo storico di grande fascino, ornato nelle parti comuni da mosaici e stucchi di pregio, si trova in una magnifica e rinomata zona centrale di Milano ed è dotato di servizio di portineria. Inoltre è ben servito sia dai mezzi di superficie che dalla linea della metropolitana M1 fermata Cadorna, distante pochi minuti a piedi dall’ufficio. Le parti comuni e le facciate sono state ristrutturate nel 2023. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale.

Per informazioni ed appuntamenti Stefania Bombardieri 347/5041053 Nel cuore più esclusivo di Milano, proponiamo immobile di nuova costruzione di assoluto prestigio, ideale come ufficio di rappresentanza o residenza di alto livello, caratterizzato da una ricercata estetica in stile loft contemporaneo. Gli ampi spazi open, impreziositi da soffitti molto alti, offrono grande luminosità e una percezione di volume rara, esaltando il dialogo tra architettura moderna e design urbano. Le linee pulite e l’organizzazione degli ambienti richiamano il fascino dei loft di ultima generazione, reinterpretati in chiave elegante e raffinata. L’immobile gode di un’atmosfera silenziosa e riservata, nonostante la posizione centrale, ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, per garantire comfort e gestione indipendente in ogni stagione. Inserito in un contesto signorile con finiture di pregio e massima versatilità d’uso, rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, sedi direzionali o una residenza esclusiva nel cuore della città. Una proposta di alto profilo, dedicata a chi ricerca lusso, design, funzionalità e rappresentanza in una delle zone più ambite di Milano. Possibilità box a 100 metri Immobile in classe A Per informazioni ed appuntamenti Stefania Bombardieri 347/5041053

Proponiamo in esclusiva IMMOBILE COMMERCIALE A MILANO IN ZONA MELCHIORRE GIOIA. Immobile di circa 48 mq, attualmente ad uso Bar con somministrazione. La richiesta per la porzione immobiliare è di euro 198.000. RIF. 02 Per ulteriori informazioni sulla nostra agenzia visita il sito: www.studioroccomilano.com

Il loft in oggetto si trova all’interno di un cortile condominiale, riservato e tranquillo, destinato ad abitazioni e uffici. L’accesso è sia pedonale sia carrabile, con semplicità di carico e scarico. È presente anche un posto auto davanti l’ingresso del loft. L’immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra di più di 300 mq presenta soffitti alti tra i 5 e 7 metri, che garantiscono grande luminosità e ariosità. Il grande open space del piano terra affaccia su un giardino d’inverno e un su ulteriore grande e riservato giardino di circa 150 mq. Tramite una moderna scala di design si accede al primo piano, dove si trovano circa 150 mq attualmente divisi in tre locali.

Vendesi IMMOBILE COMMERCIALE A MILANO IN ZONA BUENOS AIRES. Bellissimo immobile di mq 168 situato al quinto piano, ottima posizione, molto luminoso, attualmente accatastato ufficio, ex appartamento. Pavimenti in marmo e parquet in ordine. Possibilità di realizzare 5 camere con bagno. La richiesta è di euro 990.000 trattabili. RIF.02 Per ulteriori informazioni sulla nostra agenzia visita il sito: www.studioroccomilano.com

Appartamento AFFITTACAMERE B&B di mq 115 in zona San Siro composto da 4 camere e 2 bagni, le camere vengono affittate ad euro 650.00 mensili. VENDESI APPARTAMENTO + ATTIVITA' per totali euro 430.000,00. per tutte le informazioni aggiuntive contattare il nostro studio. Rif 252/25

Milano. Vendesi parco fotovoltaico a terra. Caratteristiche generali: potenza 625 Kwp autorizzazone Dia conto energia 2° incen. dopo spalma incen. 0,3252 Eu./Kwh data allacc. 2011 inc. dopo spalma/inc. c Produzione 2013 620.000 ca. Kwh 2014 650.000 ca. " 2015 580.000 ca. " 2016 495.000 ca. " 2017 540.000 ca. " Costi: O&M 3.500 Eu./anno imu 1.050 " costo assic. 5.000 " vrie 7.500 " Attuale debito residuo 450.000 Eu. ca. Prezzo 1.250.000 Eu. NON TRATTABILI 2014 505.000 ca. v 2015 420.000 ca. " 2016 370.000 ca. " 2017 560.000 ca. " Costi: dir. superf. 5.400 Eu./anno imu 1.050 " costo assic. 2.350 " Attuale debito residuo 1.350.000 Eu. ca. costo leasing mese 14.750 Eu. ca. Prezzo 1.6000.000 Eu. NON TRATTABILI Classe Energetica: Non soggetto

Vendesi impianto idroelettrico in bassa Lombardia entrato in esercizio nel '90, la concessione dura 40 anni e potrà essere rinnovata a scadenza. L'impianto beneficia della tariffa incentivante ancora x una decina d'anni ca. e, a scadenza, potrà cedere l'energia prodotta in regime di ritiro dedicato gestito dal GSE (Gestore dei Servizi Elettrici), beneficiando di una tariffa riservata agli impianti di piccola taglia. Principali dati dell'impianto: Potenza media di concessione kW 228 Portata media m3/s 5,00 Data di scadenza della concessione Maggio 2036 Potenza installata kW 374 Producibilità media annua kWh 1.500.000 Data di scadenza dell'incentivo Aprile 2027 Rich. Econ. 2000000 Classe Energetica: Non soggetto

MILANO ZONA MONUMENTALE vendiamo ampio negozio avente una superficie di mq.344 su due livelli oltre a deposito di mq.32. Doppio affaccio con 4 vetrine fronte strada. A reddito a 100k annui a regime oltre iva, contratto nuovo. Presenza di canna fumaria. Mister Brick Immobiliare Tel. 375-6186539

**Vendesi Bar-Ristorante in Zona Farini, Milano** Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore pulsante di Milano! Situato nella vivace zona di Farini, questo bar-ristorante offre un'ottima posizione commerciale con un grande passaggio pedonale. Il locale è ben arredato e dotato di attrezzature di alta qualità, pronto per accogliere i tuoi clienti. Con 90 m² commerciali e 85 m² calpestabili, dispone di tre stanze e due bagni, alcuni dei quali adattati per persone con disabilità. All'interno, troverai 50 posti a sedere, mentre all'esterno ci sono 30 posti su suolo pubblico, perfetti per godersi l'atmosfera milanese. L'attività è attualmente gestita da 5 persone e opera con un orario di apertura dalle 6 alle 21. La locazione mensile è di 2100 euro, con una richiesta di 80.000 euro più dilazioni per la cessione senza mura. Il locale è situato al piano terra e dispone di aria condizionata e impianto di aspirazione fumi. La cucina è completamente ammobiliata, pronta per iniziare subito la tua attività. Non perdere questa occasione unica di investimento! Rif. BR1506.

MILANO – CORSO MAGENTA Prestigioso negozio a reddito nel cuore di Milano – Investimento ad alta redditività. In una delle location più esclusive e richieste di Milano, nel prestigioso Corso Magenta, proponiamo in vendita un negozio a reddito di circa 58 mq commerciali, inserito in un elegante palazzo d'epoca di grande rappresentanza. L'immobile è attualmente locato a un conduttore di primaria affidabilità e garantisce una redditività annua del 5,5%, rappresentando un'opportunità di investimento ideale per chi desidera coniugare sicurezza, rendimento e prestigio. La posizione, tra le più ambite del panorama immobiliare milanese, beneficia di elevata visibilità, intenso passaggio pedonale e di un contesto commerciale e residenziale di alto profilo, elementi che ne rafforzano il valore patrimoniale e le prospettive di rivalutazione nel tempo. Un asset di pregio, destinato a investitori alla ricerca di un immobile "core", già a reddito e situato in una delle vie più iconiche e consolidate della città. Ulteriori informazioni, documentazione e dettagli relativi al contratto di locazione saranno forniti esclusivamente a soggetti qualificati, previa presentazione di una lettera di interesse. Mister Brick Immobiliare

MILANO, quartiere Magenta, ampio 4 locali, vicino stazione Cadorna, in stabile d'epoca e signorile, 1° piano rialzato con ingresso indipendente, da ristrutturare, composto da 3 ampi locali divisibili e soppalcabili, servizio e cantina per complessivi mq 130. Adatto come studio professionale o per alloggio residenziale. Disponibile, un posto auto scoperto in cortile a Euro 60.000 oppure un box a prezzo di Euro 120.000. Prezzo Euro 1.300.000

CAPANNONE DA COSTRUIRSI E PALAZZINA UFFICI DI RAPPRESENTANZA Nella zona industriale di Marnate, in posizione strategica proponiamo in vendita un'area industriale recintata di complessivi circa 22.463 mq con soprastante palazzina uffici di ottima immagine, di complessivi 1.419 mq sviluppati su 3 piani, con finiture di rappresentanza. Oltre, un edificio storico completamente ristrutturato, in corpo staccato, con eccellenti finiture ad uso terziario/commerciale di circa 460 mq (ideale per showroom di rappresentanza) con accesso indipendente e parcheggio privato recintato (33 posti auto). Cabina Enel di trasformazione, anello antincendio con vasca interrata per eventuale impianto sprinkler per l'immobile da costruirsi. Ottima viabilità interna e ampio parcheggio esterno pubblico (100 posti auto). Per interventi di nuova costruzione nei limiti di cui ai successivi punti al fine di perseguire gli obiettivi di piano e per l'introduzione delle destinazioni d'uso previste. Tali operazioni sono assentite attraverso "intervento diretto". Indici urbanistici: - Utilizzazione fondiaria = 1,0 mq/mq - indice di copertura = 70% - H altezza max nuovo edificio = 12 mt - verde pertinenziale = 1/15 della superficie scoperta come previsto da regolamento di igiene tipo - destinazione ammesse: Principali: D) Funzioni produttive e manifatturiere D1 - Artigianato produttivo, industria e commercio all’ingrosso D2 - Depositi e magazzini Complementari o compatibili: - deposito, esposizione, spaccio, fino a un massimo complessivo di Slp. pari al 30% della Slp riservata alla destinazione principale. - residenza per il proprietario e/o il custode: mc. 380,00 per ogni azienda insediata; la realizzazione di detta residenza è concessa contestualmente alla formazione dell'unità produttiva o successivamente alla sua attivazione; gli alloggi così realizzati debbono essere considerati pertinenze dell'unità produttiva; l'edificazione deve avvenire, comunque, nel rispetto degli indici di cui sopra. - logistica, salvo parere preventivo del Comune. Ottima soluzione per azienda strutturata con elevato numero di dipendenti, produzione, logistica, deposito, chimica, farmaceutica, tessile, multinazionale, datacenter, previo parere delle autorità competenti. Ottimamente collegato alle principali vie di scorrimento quali autostrada dei Laghi A8 uscita Castellanza e Busto Arsizio, autostrada Pedemontana Lombarda A36, Strada Statale 233 Varesina, Strada Statale 527 Bustese.

Zona Buonarroti, a due passi da City Life, vendesi, al piano rialzato, piccolo ufficio di 25 mq. L'immobile è composto da un piccolo ingresso, una stanza e un bagno finestrato. Lo stabile é degli anni 70 e l'esposizione è all'interno di un cortile. La zona è molto ben servita dai mezzi pubblici, la MM Buonarroti è a 5 min di distanza a piedi. La portineria è aperta tutto il giorno.