Locali commerciali in vendita a Isola - Farini - Monumentale, Milano

Rif: N48 - TEMPOCASA MILANO FARINI - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA Rif: N48 – La Tempocasa Milano Farini propone in vendita deposito di 71mq, situato al piano terra di un elegante stabile edificato nel 2004, inserito in un contesto ordinato e ben manutenuto. La soluzione è dotata di impianto di raffrescamento e riscaldamento ad aria, e rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale da utilizzare come deposito, magazzino o supporto alla propria attività. All'immobile si aggiunge cantina di 5mq di pertinenza. INTERNO: L'immobile si sviluppa su un unico livello al piano terra e offre un ambiente ampio e facilmente organizzabile grazie alla regolare distribuzione degli spazi, favorito dall'assenza di muri portanti e da un'altezza di 3,7m. La metratura consente molteplici possibilità di utilizzo, garantendo praticità nelle operazioni di stoccaggio e movimentazione. La struttura si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzata da facile accessibilità. ESTERNO: La posizione risulta comoda per raggiungere le principali vie di collegamento e i servizi della zona, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo logistico, vista la vicinanza alla Milano-Meda e al posizionamento sulla circonvallazione esterna. PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Spese condominiali basse -Piano terra con comodo accesso -Stabile moderno del 2004 Riferimento immobile: N48

LOCALE COMMERCIALE In una delle zone più dinamiche e strategiche di Milano, proponiamo in vendita LOCALE COMMERCIALE con due ampie vetrine su strada, situato in Via Cenisio 36, in posizione di forte visibilità e passaggio sia pedonale che veicolare. L'immobile dispone di doppio accesso, sia direttamente dalla strada sia dal cortile condominiale, caratteristica che garantisce praticità e funzionalità nella gestione degli spazi. Internamente è composto da un'accogliente area reception, tre locali operativi ben distribuiti e un bagno. Completa la proprietà una cantina di ampie dimensioni, ideale come archivio, magazzino o spazio di deposito. Attualmente il negozio è locato e adibito a centro massaggi, con un canone di locazione pari a € 2.600 mensili, offrendo un'interessante opportunità di INVESTIMENTO grazie all'OTTIMA REDDITIVITA' immediata. Via Cenisio si trova in un quartiere in continua evoluzione, tra le aree di Cenisio, Monumentale e CityLife, caratterizzato da una vivace presenza di attività commerciali, uffici, servizi e residenze. La posizione beneficia della vicinanza a importanti poli direzionali e commerciali, rendendo l'immobile particolarmente attrattivo per numerose tipologie di attività. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici: a pochi passi si trova la fermata della Metropolitana M5 Cenisio, che collega rapidamente con Garibaldi, Isola, San Siro. Sono inoltre presenti numerose linee di tram e autobus che garantiscono collegamenti efficienti con il centro storico e le principali stazioni ferroviarie. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, banche, uffici, scuole, ristoranti, bar e tutti i principali servizi di quartiere, oltre ai prestigiosi complessi di CityLife e Portello, che contribuiscono a rendere l'area particolarmente vivace e ricercata. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. CONTATTI: WhatsApp 3920169965 Mail: milanosempione@tempocasa.it

Rif: N47 - TEMPOCASA MILANO FARINI - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA Rif: N47 - La Tempocasa di Farini propone in vendita NEGOZIO di 36 mq situato in Via Luigi Porro Lambertenghi . Ideale per chi desidera una soluzione da locare con alta redditività o chi voglia avere un negozio di proprietà, senza alcun compromesso sulla posizione. Ottimo per investimento! INTERNO: negozio si svolge in un unica zona e composto da una vetrina con anche soppalco. Completa la soluzione una cantina di pertinenza di oltre 18 mq ESTERNO: Immobile situato in contesto civile ottimamente manutenuto e abitato, in zona centrale e comoda a tutti i servizi, a due passi dal cuore pulsante del quartiere Isola. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Posizione - Contesto - Investimento Riferimento immobile: N47

Rif: N46 - TEMPOCASA MILANO FARINI - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA Rif: N46 - La Tempocasa di Farini propone in vendita laboratorio Odontotecnico di 74mq in buone condizioni e pronto all'uso, all'interno di contesto civile ottimamente manutenuto e ben abitato, con servizio di portineria tutto il giorno. INTERNO: L’immobile si presenta con un ingresso su ampia sala, luminosa e funzionale, ideale per accoglienza o area operativa. La disposizione interna comprende una stanza adibita a laboratorio, ben organizzata per le attività tecniche, e un’ulteriore stanza dedicata ad archivio/documentazione. Completa la proprietà un bagno finestrato. ESTERNO: laboratorio situato in contesto recentemente ristrutturato nelle sue parti comuni, a due passi da Piazzale Segrino e la vicinissima Isola. Soluzione ideale per professionisti del settore alla ricerca di uno spazio già strutturato, pratico e ben distribuito, in posizione strategica! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Posizione - Dimensioni - Zona Riferimento immobile: N46

Rif: N45 - Riferimento immobile: N45 TEMPOCASA MILANO FARINI - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Farini propone in vendita NEGOZIO (ex ufficio) di 97 mq, dotato di due vetrine su strada, affacciato sul piazzale di Carlo Maciachini, facente parte di contesto civile ottimamente manutenuto. Ideale per chi desidera una soluzione da locare con alta redditività o chi voglia avere un negozio di proprietà, senza alcun compromesso sulla posizione. Ottimo per investimento! INTERNO: negozio composto un ampio spazio open di oltre 80mq calpestabili, bagno, due vetrine su strada, secondo ingresso dal cortile e ulteriore accesso dalla scala condominiale. Spazio in origine nato come ufficio. Completa la soluzione un'ampia cantina ristrutturata e dotata di cella frigorifera. ESTERNO: negozio situato in contesto civile ottimamente manutenuto e abitato, in zona strategica e comoda a tutti i servizi, a due passi dal cuore pulsante del quartiere Maciachini . PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Posizione Jenner/zona Maciachini MM3 - redditività - Investimento Riferimento: N45

Rif: MAG8 - In Via Garigliano, nel cuore del quartiere Isola, proponiamo in vendita un magazzino di 90 mq, posto al piano seminterrato di un contesto civile, con accesso dal cortile interno dello stabile anni '20. Completa la proprietà un solaio di circa 10 mq, ideale come ulteriore spazio di deposito. L'immobile, accatastato C/2, si sviluppa su un'ampia superficie facilmente personalizzabile grazie alla regolarità degli spazi e all'altezza interna di circa 3 metri, caratteristiche che lo rendono particolarmente versatile per molteplici utilizzi. Attualmente il locale è composto da tre ambienti ed è dotato di due servizi igienici. Si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze operative o di investimento. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la posizione: ci troviamo nel quartiere Isola, una delle aree più richieste e dinamiche di Milano, a pochi passi da Porta Nuova e perfettamente collegata con il resto della città, un contesto che garantisce un elevato valore nel tempo. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa € 200 annui. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un ampio spazio da personalizzare in una delle zone più strategiche di Milano. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, Tempocasa di Via Pietro Borsieri 22 Tel. 026688642 o su Whatsapp 3929588241 mail: milanoisola@tempocasa.it.QUESTE INFORMAZIONI NON HANNO CARATTERE CONTRATTUALE.

GARAGE/AUTORIMESSA IN VENDITA MILANO SCALO FARINI - 2 LIVELLI INTERRATI CON AUTOLAVAGGIO Autorimessa multipiano in vendita a Milano, in Via Calabria 9, nella zona Scalo Farini, uno dei principali ambiti di riqualificazione urbana della città. La struttura si sviluppa su due livelli interrati oltre al piano strada ed è progettata per offrire un servizio completo di parcheggio e assistenza ai veicoli. Dispone di ampi spazi di manovra, accessi comodi e funzionali, ideale sia per soste brevi sia per parcheggi continuativi. Al piano terra è presente un'area dedicata ad autolavaggio e servizi accessori per l'auto, oltre a un'ampia zona di parcheggio destinata alla sosta immediata e alla gestione operativa dei veicoli. I due piani interrati, collegati da rampa carrabile, sono adibiti ad autorimessa coperta e consentono di ottimizzare la capacità di parcheggio, offrendo numerosi posti auto facilmente accessibili. La configurazione multipiano rende l'immobile ideale per clientela privata, convenzioni con residenti, aziende e attività commerciali della zona. Grazie alla posizione strategica nell'area Scalo Farini, interessata da un importante progetto di trasformazione urbana e ben collegata con il centro di Milano, l'autorimessa rappresenta un'interessante opportunità di investimento, con servizi complementari di custodia, movimentazione e lavaggio veicoli.

Milano, Via Garigliano proponiamo in vendita un magazzino di 89 mq posto al piano interrato di un fabbricato ad uso principalmente abitativo. Il locale è raggiungibile direttamente da corte interna del palazzo e tramite una scala indipendente dalle abitazioni è possibile accederci. Grazie alla vicinanza con i principali punti di somministrazione, l’immobile si presta perfettamente come hub di stoccaggio o centro di preparazione per attività di catering e ristoranti della zona. Compresa nella vendita c’è un solaio posto all’ultimo piano della palazzina. L’immobile si trova nel cuore del quartiere Isola: ottima posizione, ben servita da mezzi di superficie e dalle fermate della linea metropolitana gialla (Zara) e dalla metropolitana Lilla (isola) raggiungibili a piedi in pochi minuti. Ideale anche come prodotto da reddito collegabili alle attività commerciale e di ristorazione della zona. Grimaldi si trova a Cinisello Balsamo in via Sant’Antonio, 13 - www.grimaldicinisello.it - YouTube "GrimaldiCinisello"- whatsapp 324 5635942 – 02 87261587 - info@grimaldicinisello.it

Via Mac Mahon 7 adiacenze Piazza Diocleziano/Via Cenisio, vendiamo immobile accatastato D/8 con permanenza di persone, piano interrato con accesso e rampa carraia indipendenti. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione. Ampio open-space con accesso pedonale indipendente,. Luminoso con altezza mt.4,45 ; tre ingressi , tre servizi, eventualmente frazionabile. L'accesso pedonale e carraio rendono l'immobile ideale come laboratorio con vendita, show room, uffici . POSSIBILITA' CAMBIO DESTINAZIONE D'USO. Sia per la distribuzione degli spazi che per l'altezza e la ottima luminosità, l'immobile si presta all'utilizzo per molteplici attività. Riscaldamento centralizzato a radiatori con contacalorie, servizio di portineria, libero al rogito. Nelle immediate vicinanze fermate tram, bus e la fermata MM5 Gerusalemme e il Passante Ferroviario Domodossola.

INTERNO: la soluzione proposta è un LABORATORIO di 50mq ristrutturato, internamente composto da ingresso su open space e bagno. Riscaldamento centralizzato a radiatori, infissi in alluminio doppio vetro.
ESTERNO: situato al piano seminterrato di un condominio signorile anni '50 in ottimo stato di conservazione e ben abitato.
ZONA: l’immobile è situato in Via Boschetti. La Stazione Centrale è a 15 minuti a piedi, con i suoi negozi e collegamenti shuttle per l'aeroporto. Inoltre nelle vicinanze abbiamo le stazioni metro M2, M3, M5, le linee di superficie 90,91 e 92.
MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: completamente ristrutturato, zona servita, ingresso separato.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
First Milano Real Estate

Rif: 038 - In stabile ben mantenuto proponiamo in vendita immobile attualmente accatastato come ufficio, posto al piano rialzato alto, con affaccio a circa 2,80 metri dal livello strada, elemento che garantisce privacy, luminosità e maggiore sicurezza. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso, con concrete prospettive di valorizzazione nel medio periodo. La distribuzione interna e la posizione lo rendono adatto sia alla prosecuzione dell’attuale utilizzo direzionale sia a un futuro progetto di trasformazione residenziale, compatibilmente con le normative urbanistiche vigenti. Ottima opportunità per chi ricerca un asset versatile, facilmente riconvertibile e con potenziale incremento di valore.

Proponiamo in vendita un magazzino ad uso commerciale di 82 mq nel cuore di Milano. Situato in una zona strategica, il magazzino offre la possibilità di sfruttare al massimo il suo spazio per attività commerciali di vario genere. con occupazione libera, il locale è facilmente accessibile grazie alla presenza di fermate di tram e bus nelle vicinanze. Inoltre, la zona circostante offre una vasta gamma di servizi, tra cui bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, benzinaio, medico, farmacia, teatro e luoghi di culto. Ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale in una delle città più vivaci e dinamiche d'Italia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nel cuore di Isola, in viale Restelli, proponiamo in VENDITA splendido ufficio di 360 mq circa posto al terzo piano con triplo ascensore con accesso diretto all'immobile, di uno stabile moderno. L'immobile è composto da 11 vani ufficio e doppi servizi. Riscaldamento centralizzato a pannelli a soffitto oltre all'impianto di condizionamento autonomo. Buone condizioni interne. Portineria giornaliera. Attualmente locato a € 145.000/anno + iva + spese. Contratto iniziato nel 2025. Ottimo investimento!

Locale Magazzino/Laboratorio con possibilità di trasformazione in Residenziale. In località Isola, in condominio che recentemente è stato oggetto di ristrutturazione con le agevolazioni previste dal bonus 110%, comprendenti a titolo indicativo ma non esaustivo la realizzazione del cappotto termico e serramenti nuovi. Spazioso locale open space da circa 65 mq completo di servizio igienico con doccia. Attualmente adibito ad uso magazzino-laboratorio, è dotato di riscaldamento centralizzato contabilizzato serramenti in PVC con camera basso emissiva. La soluzione si presta per una destinazione d'uso sia come laboratorio ovvero previo cambio di destinazione d'uso, anche come unità abitativa residenziale ovvero come investimento da mettere a reddito. Riscaldamento centralizzato contabilizzato a radiatori, classe energetica G, indice di prestazione energetica 250,50. Un'opportunità versatile e interessante in una zona comoda e ben servita. Rif. 201M. Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 338.276.1620. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

Direttamente su Via Cenisio, in location di buon passaggio a cavallo tra Piazza Caneva e Piazza Diocleziano, proponiamo in vendita un arioso ancorché piccolo volume a destinazione commerciale (cat. C/1). Inserito nella cornice di uno stabile moderno ma signorile, il negozio vanta una superficie pari a 22 mq commerciali ed è fornito di un’ampia vetrina e di una grande e visibile insegna eventualmente illuminabile. Sviluppo interno regolare (praticamente un francobollo) ed apprezzabile altezza (quasi 4 metri). Piccolo servizio igienico esterno ad uso esclusivo. Ampia cantina già fornita di scaffalature. OTTIME FINITURE giusto radicale ristrutturazione nel 2022: pavimento in gres porcellanato, controsoffitto con illuminazione integrata, nuovi tanto l’impianto elettrico quanto la climatizzazione. Richiesta pari a 127.500 euro. Spese condominiali inclusive i costi di riscaldamento pari a 1.320 euro annui. Libero subito e così al rogito. Altre opportunità in ogni area del centro città: uffici, negozi e show-room oltre ad appartamenti, attici e ville, in locazione come in vendita. Per informazioni di dettaglio, sopralluoghi o altre proposte, potete contattarci allo 02.76281426. Immobiliare Alla Scala, una consulenza professionale per ogni esigenza immobiliare.

Locale Magazzino/Laboratorio con possibilità di trasformazione in Residenziale. In località Isola, in condominio che recentemente è stato oggetto di ristrutturazione con le agevolazioni previste dal bonus 110%, comprendenti a titolo indicativo ma non esaustivo la realizzazione del cappotto termico e serramenti nuovi. Spazioso locale open space da circa 65 mq completo di servizio igienico con doccia. Attualmente adibito ad uso magazzino-laboratorio, è dotato di riscaldamento centralizzato contabilizzato serramenti in PVC con camera basso emissiva. La soluzione si presta per una destinazione d'uso sia come laboratorio ovvero previo cambio di destinazione d'uso, anche come unità abitativa residenziale ovvero come investimento da mettere a reddito. Riscaldamento centralizzato contabilizzato a radiatori, classe energetica G, indice di prestazione energetica 250,50. Un'opportunità versatile e interessante in una zona comoda e ben servita. Rif. 201M. Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 338.276.1620. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

Zona Cenisio/Monumentale, nel cuore pulsante di Milano - a pochi passi dalla Metro, fermata Cenisio, linea blu. Collegamenti rapidi per il centro di Milano e la zona Fiera. Caratteristiche esclusive : Tre ampie vetrine su strada, unico e grande ambiente di circa 105 mq. Bagno e antibagno. Altezza, 4,00 metri, volumi ideali per soppalchi o design industriale. Accesso da strada e due ingressi sul retro dal ballatoio condominiale. Riscaldamento centralizzato e servizio di custode per l'intera giornata. Passo carraio fronte strada, con ampio spazio di manovra, che permette di parcheggiare agevolmente o eventualmente di creare uno spazio esterno esclusivo. Cantina di proprietà al piano interrato. Presenza di canna fumaria, ( da verificare/adeguare alle esigenze). Impianto elettrico e spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'altezza e la via riservata rendono l'immobile perfetto per un cambio di destinazione d'uso in un Loft di lusso ( frazionabile in due unita') previa verifica tecnica ed ambientale . Opportunità imperdibile: zona in continua ascesa e massima visibilità e affluenza di pubblico. Ideale per attività commerciali di tendenza. Bistrot, dark kitchen, show-room Posizione perfetta per un bar, ristorante o club esclusivo. Per Spazi Espositivi - Vicino al Salone del Mobile e FuoriSalone. Posizione perfetta per mostre, esposizioni, installazioni ed eventi di design. Libero a 12 mesi dal preliminare , tempi per verifiche pratiche edilizie e progettazione con prezzo bloccato Punti di forza dell'immobile: - tre vetrine su strada - ottima posizione - vicinanza metro Le linee autobus più vicine sono VIA GOVONE VIA P. EUGENIO (310 m), VIA MAC MAHON VIA P. EUGENIO e altre 3 fermate nel raggio di 450 m. Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di CENISIO (340 m) e GERUSALEMME (450 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di VIA CENISIO VIA INDUNO (120 m), P.ZA DIOCLEZIANO e altre 4 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA DELL'INFANZIA REGINA CARMELI (350 m) e INFANZIA - MANTEGNA (490 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SCUOLA ELEM.PAR.REGINA CARMELI (340 m) e F.APORTI - MILANO (460 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE DEI BAMBINI VITTORE BUZZI (270 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

MILANO VIA MAC MAHON 8 - Falco immobiliare propone NEGOZIO 1 VETRINA 30 MQ IN VENDITA: open-space fronte strada con piccolo spazio retrostante, ripostiglio aereo e bagno interno. In posizione di grande visibilità, nel tratto migliore della via Mac Mahon, a pochi passi da supermercato ed altre attività commerciali sinergiche ed adiacenti. Disponibile in tempi brevi, anche in locazione. Possibilità di vendita in Iva reverse charge o Iva esente. IN VENDITA AD EURO 127.000 oltre imposte.

Milano, zona Corso Sempione: Ufficio recentemente ristrutturato a nuovo con entrata indipendente all'interno di un elegante edificio di rappresentanza di sei piani dotato di portineria.
Ubicato al piano rialzato e sviluppato lungo una superficie pari a 170 mq, si compone di sei uffici privati separati da pareti in cartongesso facilmente rimovibili,una comoda sala riunioni, una piccola ma funzionale area break e due bagni.
Perfettamente cablato e riscaldato, dotato di aria condizionata in ogni ambiente, doppi vetri, porta blindata.

Eccellente la vicinanza con la Metro Lilla della fermata Domodossola ed a 5 minuti dai collegamenti autostradali.
Libero a breve. Ideale anche come investimento. Possibilità di locazione con canone mensile pari ad euro 5.000/mese.

In Via Farini, proponiamo in VENDITA splendido negozio di circa 273 mq posto su due livelli con 4 vetrine su strada. L'immobile è composto da 143 mq al piano terra, mentre al piano interrato troviamo un magazzino di circa 130 mq, quest'ultimo collegato con scala condominiale. Doppi servizi interni. Ottime condizioni.
Possibilità di food senza canna fumaria. Libero. Grande visibilità.

Milano Cenisio adiacente a Piazza Caneva nel cuore della zona Bullona, proponiamo in VENDITA negozio con due vetrine su strada di circa 135 mq. disposto su due livelli dei quali 45 mq. (accatastati C1 negozio) al piano terra con servizio interno e ulteriori 90 mq. (accatastati C2 magazzino) posti al piano interrato. L'intero immobile si presenta in perfette condizioni. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Attualmente l'immobile è locato con contratto di locazione iniziato nel 2023 a un canone annuo di € 16.800,00 + iva + spese. Possibilità di rivalutare il contratto di locazione con l'inquilino. Grande visibilità in zona comemrciale in forte espansione

Proponiamo in vendita deposito di 41 mq in costruzione e disponibile da maggio 2024. Euro 96.000,00.

MILANO – VIA PRINCIPE EUGENIO 23 MAGAZZINO MQ 380 CON UFFICIO MQ 57, DUE VETRINE SU STRADA, DUE POSTI AUTO E POSSIBILITÀ DI VENDITA FRAZIONATA Nel cuore di una delle zone più richieste e strategiche di Milano, tra Sempione e Cenisio, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare estremamente versatile composta da un ampio magazzino, un ufficio con due vetrine fronte strada e due posti auto di proprietà. L'immobile rappresenta un'opportunità ideale per aziende, showroom, attività commerciali, e-commerce, professionisti e investitori che cercano una sede operativa in una posizione centrale, ben servita e facilmente raggiungibile. La proprietà offre inoltre la possibilità di essere acquistata in un'unica soluzione oppure frazionata, adattandosi perfettamente alle diverse esigenze di utilizzo o investimento. È inoltre disponibile, separatamente, la possibilità di rilevare l'attività commerciale all'ingrosso specializzata nella vendita di materiali per l'imballaggio. SUPERFICI Magazzino categoria C/2 di circa 380 mq. Ufficio categoria C/1 di circa 57 mq con due ampie vetrine fronte strada. Due posti auto di proprietà. Possibilità di acquistare il solo magazzino di circa 337 mq oppure procedere al frazionamento delle unità immobiliari. IL MAGAZZINO – MQ 380 L'ampia superficie rende questa soluzione ideale per deposito, logistica urbana, e-commerce, commercio all'ingrosso, archivio, showroom con area di stoccaggio o supporto operativo ad attività commerciali. L'accesso avviene tramite passo carraio privato da Via Tellini 14/A con ingresso diretto al cortile interno, una caratteristica particolarmente rara nel mercato immobiliare milanese. La movimentazione delle merci risulta semplice ed efficiente grazie alla presenza di un montacarichi con portata fino a 30 quintali, perfettamente utilizzabile con muletti, transpallet e carrelli. Il magazzino è censito in categoria C/2 senza permanenza di personale. L'UFFICIO – MQ 57 L'ufficio, accatastato in categoria C/1, è composto da un luminoso open space con due ampie vetrine fronte strada e servizio. Gli spazi sono ideali per showroom, uffici direzionali, studi professionali, punto vendita, ricevimento clienti o attività commerciali. Le moderne caratteristiche distributive consentono inoltre di personalizzare facilmente gli ambienti secondo le proprie esigenze. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di valutare una futura conversione ad uso abitativo, aumentando ulteriormente il potenziale di valorizzazione dell'investimento. DUE POSTI AUTO PRIVATI Completano la proprietà due posti auto esclusivi, un plus sempre più raro e ricercato in una zona centrale come quella di Sempione-Cenisio. POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua elevata flessibilità. L'acquirente potrà infatti scegliere se acquistare: l'intero complesso; il solo magazzino; oppure procedere al frazionamento delle singole unità. Una soluzione ideale sia per utilizzatori finali sia per investitori. POSSIBILITÀ DI RILEVARE L'ATTIVITÀ Per chi desidera iniziare immediatamente la propria attività, è disponibile anche la possibilità di rilevare l'attuale attività commerciale all'ingrosso specializzata nella vendita di materiali per l'imballaggio, evitando tempi di avviamento e beneficiando di un'attività già operativa. POSIZIONE STRATEGICA Via Principe Eugenio è una delle principali direttrici della città di Milano, nel cuore della zona Sempione-Cenisio. La posizione garantisce collegamenti rapidi con il centro città, la rete autostradale e i principali assi viabilistici, oltre alla vicinanza con mezzi pubblici, attività commerciali e servizi. SPESE ANNUE Spese condominiali magazzino: circa € 4.800. Spese condominiali ufficio: circa € 2.200. IMU magazzino: circa € 2.950. IMU ufficio: circa € 1.050. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE 1. Magazzino di 380 mq con ufficio di 57 mq dotato di due vetrine fronte strada. 2. Possibilità di acquistare l'intero complesso oppure procedere al frazionamento delle singole unità. 3. Passo carraio, montacarichi da 30 quintali e due posti auto privati, caratteristiche estremamente rare in una posizione così centrale. 4. Possibilità di rilevare l'attività commerciale esistente e interessante prospettiva di valorizzazione grazie alla potenziale conversione dell'ufficio ad uso abitativo. Prezzo: Trattativa riservata Rif: CAP26011 Contattaci ora al numero Tel. 02 64 136 136 Sito Web: https://capannonearancione.com Email: [info@capannonearancione.com](mailto:info@capannonearancione.com) Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.

MILANO – VIA PRINCIPE EUGENIO 23 MAGAZZINO MQ 337 DUE POSTI AUTO E POSSIBILITÀ DI UNIRE CON UFFICI AL PIANO TERRA (ESCLUSI DAL PREZZO) Nel cuore di una delle zone più richieste e strategiche di Milano, tra Sempione e Cenisio, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare estremamente versatile composta da un ampio magazzino, un ufficio con due vetrine fronte strada e due posti auto di proprietà. L'immobile rappresenta un'opportunità ideale per aziende, showroom, attività commerciali, e-commerce, professionisti e investitori che cercano una sede operativa in una posizione centrale, ben servita e facilmente raggiungibile. La proprietà offre inoltre la possibilità di essere acquistata in un'unica soluzione oppure frazionata, adattandosi perfettamente alle diverse esigenze di utilizzo o investimento. È inoltre disponibile, separatamente, la possibilità di rilevare l'attività commerciale all'ingrosso specializzata nella vendita di materiali per l'imballaggio. SUPERFICI Magazzino categoria C/2 di circa 337 mq. Due posti auto di proprietà. IL MAGAZZINO – MQ 337 L'ampia superficie rende questa soluzione ideale per deposito, logistica urbana, e-commerce, commercio all'ingrosso, archivio, showroom con area di stoccaggio o supporto operativo ad attività commerciali. L'accesso avviene tramite passo carraio privato da Via Tellini 14/A con ingresso diretto al cortile interno, una caratteristica particolarmente rara nel mercato immobiliare milanese. La movimentazione delle merci risulta semplice ed efficiente grazie alla presenza di un montacarichi con portata fino a 30 quintali, perfettamente utilizzabile con muletti, transpallet e carrelli. Il magazzino è censito in categoria C/2 senza permanenza di personale. L'UFFICIO – MQ 57 (OPZIONALE) L'ufficio, accatastato in categoria C/1, è composto da un luminoso open space con due ampie vetrine fronte strada e servizio. Gli spazi sono ideali per showroom, uffici direzionali, studi professionali, punto vendita, ricevimento clienti o attività commerciali. Le moderne caratteristiche distributive consentono inoltre di personalizzare facilmente gli ambienti secondo le proprie esigenze. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di valutare una futura conversione ad uso abitativo, aumentando ulteriormente il potenziale di valorizzazione dell'investimento. DUE POSTI AUTO PRIVATI Completano la proprietà due posti auto esclusivi, un plus sempre più raro e ricercato in una zona centrale come quella di Sempione-Cenisio. POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua elevata flessibilità. L'acquirente potrà infatti scegliere se acquistare: l'intero complesso; il solo magazzino; oppure procedere al frazionamento delle singole unità. Una soluzione ideale sia per utilizzatori finali sia per investitori. POSSIBILITÀ DI RILEVARE L'ATTIVITÀ Per chi desidera iniziare immediatamente la propria attività, è disponibile anche la possibilità di rilevare l'attuale attività commerciale all'ingrosso specializzata nella vendita di materiali per l'imballaggio, evitando tempi di avviamento e beneficiando di un'attività già operativa. POSIZIONE STRATEGICA Via Principe Eugenio è una delle principali direttrici della città di Milano, nel cuore della zona Sempione-Cenisio. La posizione garantisce collegamenti rapidi con il centro città, la rete autostradale e i principali assi viabilistici, oltre alla vicinanza con mezzi pubblici, attività commerciali e servizi. SPESE ANNUE Spese condominiali magazzino: circa € 4.800. Spese condominiali ufficio: circa € 2.200. IMU magazzino: circa € 2.950. IMU ufficio: circa € 1.050. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE 1. Possibilità Magazzino di arrivare fino a 380 mq con ufficio di 57 mq dotato di due vetrine fronte strada. 2. Possibilità di acquistare l'intero complesso oppure procedere al frazionamento delle singole unità. 3. Passo carraio, montacarichi da 30 quintali e due posti auto privati, caratteristiche estremamente rare in una posizione così centrale. 4. Possibilità di rilevare l'attività commerciale esistente e interessante prospettiva di valorizzazione grazie alla potenziale conversione dell'ufficio ad uso abitativo. Prezzo: Trattativa riservata Rif: CAP26011 Contattaci ora al numero Tel. 02 64 136 136 Sito Web: https://capannonearancione.com Email: [info@capannonearancione.com](mailto:info@capannonearancione.com) Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.

A pochi passi dalla fermata della M3 “Maciachini” e più precisamente in Viale Marche n. 99, proponiamo in vendita funzionale immobile di 69 mq c.a sito al piano terra di uno stabile moderno ben tenuto anni ’90, dotato di curato giardino condominiale. L’immobile è composto da ingresso indipendente, ampio locale open-space finestrato e spazioso bagno. Questo spazio polifunzionale, accatastato come C/2, si presenta in ottime condizioni interne ed è adattabile a seconda delle esigenze (precedentemente utilizzato come studio fotografico). Libero da subito. Sono presenti due split di aria condizionata (calda/fredda). Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Zona ottimamente servita da supermercati e negozi di ogni genere. A pochi passi troviamo le fermate della M3 “Maciachini”e della M5 “Marche”, tram n. 4, 5, 7, 31, bus 70.