Locali commerciali in vendita a Bande Nere - Caterina da Forlì - Legioni Romane, Milano

CERCHI UNO SPAZIO CHE SI PAGHI DA SOLO E DOVE PUOI SVOLGERE ANCHE LA TUA ATTIVITA' ? In vendita libero o a reddito, con un consolidato avviamento da affitto degli spazi a professionisti nell'ambito della salute. Studio di 115 mq ad uso ufficio accatastato A10 al piano seminterrato in contesto signorile. L'immobile si presenta suddiviso in tre salette utilizzate come studi medici da professionisti quali naturopata, psicologi e terapisti di diverse specialità, oltre una sala openspace di 36 mq utilizzata per corsi yoga ed eventi prevalentemente nel weekend. Gli studi sono elegantemente rifiniti con carte da parati e dai colori pastello che si prestano a pratiche sia meditative/spirituali sia per la mobilità per la cura del corpo e della mente. L'accesso all'immobile è tramite scala dal cortile interno dello stabile che è stato recentemente ristrutturato e dotato di videocitofono e telecamere. L'immobile presenta ampie finestre con doppio vetro sia sul cortile interno sia su strada laterale di scarso passaggio veicolare e pertanto tranquilla, dotato di ventilazione meccanica e con il riscaldamento autonomo canalizzato con pompa di calore ad aria calda e fredda. Gli spazi sono ben distribuiti con una area reception e sala d'aspetto che trova spazio nel disimpegno all'ingresso oltre a un ampio bagno con box doccia e antibagno. La zona residenziale di buon livello risulta comoda a tutti i servizi e mezzi di trasporto con a pochi passi la fermata Gambara della Metropolitana Linea Rossa oltre una buona disponibilità di parcheggi sia liberi che a pagamento. La proprietà è disponibile a diverse opzioni per l'acquisto e questo garantisce una importante opportunità e incentivo per ottimizzare l'investimento. I nostri consulenti del credito potranno aiutarti con una prima valutazione economica del progetto senza costi.

Negozio doppio ingresso 2 vetrine oltre finestre. A due passi dalla metro linea rossa Gambara. Agenzia Gabetti Milano Siena propone in esclusiva, in zona residenziale di ottimo target, negozio con doppio ingresso, su strada dalla via Pisanello e altro accesso da vano scale condominiale, affacci due vetrine ad angolo oltre finestre sia su strada che interne al cortile condominiale in posizione rialzata. L'immobile, dotato di un bagno interno finestrato con antibagno, si presenta in buone condizioni, suddiviso in tre ampi vani da pareti in cartongesso e mobilio, pertanto lo spazio risulta facile da ridistribuire al suo interno anche grazie a ulteriori finestre che danno sul cortile interno. Completano la proprietà un'ampia cantina sottostante di metratura quasi equivalente al negozio, di cui una porzione del vano cantina è locato con contratto 6 + 6 a importante azienda di telecomunicazioni, rendita garantita utile per ammortizzare le spese. Interessante valutare un possibile frazionamento con cambio uso anche eventualmente solo per la parte retrostante, mantenendo il fronte a uso commerciale. Libero al rogito, il prezzo è comprensivo di buona uscita dell'attività o eventuale subentro . #ottica #rayban #granvision #gabettimilanosiena #piazzaledellabollente #arcodellapace #cane #gatto

Rif: YU160 - Via Anguissola, TEMPOCASA MILANO BANDE NERE PROPONE IN VENDITA: negozio di 43mq al piano terra in Via Anguissola, a 20 metri da Piazzale Bande Nere. E' composto da: ampio locale con vetrina, reception, ampio salone finestrato, disimpegno e corridoio con bagno finestrato; completa una cantina di pertinenza. Infissi in doppio vetro, ingresso con apertura elettrica a distanza, presente aria condizionata in entrambi gli ambienti; Zona residenziale con forte passaggio pedonale per la vicinanza immediata alla metropolitana M1 Bande Nere. OTTIMO INVESTIMENTO

In Via Raimondo Montecuccoli 33, nel quadrante nord-ovest di Milano, proponiamo in vendita un capannone accatastato C/3, situato al piano seminterrato (S1), con una superficie di 176 mq. L'immobile è composto da un ampio locale open space, ideale per essere organizzato secondo le proprie esigenze operative, un bagno esterno di pertinenza esclusiva e un comodo posto auto all'interno del cortile. La proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di realizzare uno spazio su misura per attività artigianali, laboratori, depositi, magazzini, showroom o altre attività compatibili con la destinazione d'uso. L'ampia metratura e la pianta regolare garantiscono grande flessibilità nella distribuzione degli spazi, rendendolo una soluzione particolarmente interessante anche per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dai quartieri Certosa, Villapizzone e Portello, in un'area caratterizzata da un costante sviluppo urbanistico e commerciale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la vicinanza della stazione ferroviaria di Milano Villapizzone, delle linee di autobus e tram e dei principali collegamenti viari che consentono di raggiungere rapidamente il centro città, la Tangenziale e le autostrade. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi, poli direzionali e aree di recente riqualificazione che stanno contribuendo ad aumentare l'attrattività del quartiere. Grazie al prezzo competitivo, alla possibilità di una completa personalizzazione e alla posizione in un contesto in continua crescita, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera insediare la propria attività sia per chi intende effettuare un investimento immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo.

MILANO, VIA REMBRANDT / GAMBARA - Falco Immobiliare propone IN VENDITA IMMOBILE A REDDITO AL 7,2% da 120 MQ 2 LUCI. L'immobile è stato interamente ristrutturato: muri, controsoffitti, pavimenti, impianti elettrici, caldo/freddo e altri interventi. E' Locato ad una primaria società con contratto 6+6 stipulato nel 2025, con l'impegno da parte del conduttore a non lasciare gli spazi per i primi 4 anni di locazione. Il canone attuale è pari a 36.000 oltre iva e spese di condominio e la redditività si attesta al 7,2%, elementi che lo rendono investimento sicuro. Il contratto è supportato da una fideiussione bancaria a prima richiesta pari a 6 mensilità del canone di locazione. Via Rembrandt si distingue per alta visibilità e passaggio e rappresenta una soluzione perfetta per attività commerciali. A questo si aggiunge una fitta rete di trasporti. IN VENDITA A 500.000 euro, oltre Iva e imposte. Contatta Falco Immobiliare per maggiori dettagli o per organizzare una visita: www.falcoimm.it

ZONA SODERINI - VIA PEROSI, laboratorio di mq. 190 sito al piano seminterrato open space. L'IMMOBILE è sito al piano seminterrato di un condominio con servizio di portineria. E' dotato di ingresso dal cortile condominiale. L'immobile, con doppia esposizione, è composto da unico open space. Internamente si presenta da ristrutturare. Il riscaldamento è centralizzato. LA ZONA in contesto signorile residenziale. Nella vicinanze troviamo molteplici servizi tra cui il centro per l'impiego. A poca distanza le fermate dell'autobus 58 e 98.

VENDITA VIA REMBRANDT attività commerciale ventennale. Cosi' composta: due luci con retro uscita sul retro servizio interno e cantina. Canone mensile € 1.200,00 spese incluse. Ottima via di passaggio pedonale e automobilistico. Per qualsiasi chiarimento o vista dei locali senza impegno, non esitate a conttatarci al n 0248712334 o al cell 3881786027 dal luedi al venerdi dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 il sabato mattina dalle 9.00 alle 12.30.

ZONA SODERINI - VIA PEROSI AMPIO LABORATORIO OPEN SPACE - 310 MQ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Superficie: 310 mq open space Piano: Seminterrato Ingresso doppio: Accesso dal cortile condominiale e dal vano box, ideale per carico/scarico Servizi: Tripli servizi interni Portineria: Servizio di portineria presente nel condominio Riscaldamento: Centralizzato Condizioni interne: Da ristrutturare, con grande potenziale di personalizzazione POSIZIONE E SERVIZI: L'immobile si trova in un contesto residenziale signorile, ben servito da attività commerciali e servizi. A pochi passi sono presenti le fermate degli autobus 58 e 98, garantendo ottimi collegamenti con il resto della città. Nelle vicinanze, anche il Centro per l'Impiego, oltre a molteplici altre comodità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci

Posto a solo UN KM DALLA METRO PRIMATICCIO in stabile MEDIO/SIGNORILE. Diverse ATTIVITA' COMMERCIALI NELLE VICINANZE oltre che SCUOLE. Soluzione IDEALE PER STUDIO PROFESSIONALE, piccola ATTIVITA COMMERCIALE o CONVERSIONE IN RESIDENZIALE. LIBERO.

De Angeli/Gambara, via Trivulzio 14 - Proponiamo in vendita sottotetto/magazzino di circa 25 mq in ottime condizioni, situato all’ultimo piano di uno stabile Vecchia Milano recentemente ristrutturato con Sismabonus. Ascensore fino al quinto piano e breve rampa di scale che conduce al solaio. Soluzione ideale come deposito, archivio o spazio di supporto, in posizione strategica a pochi passi da MM De Angeli, MM Gambara e da tutti i principali servizi della zona. Spese condominiali molto contenute.

Rif: Desenzano - VIA DESENZANO - VICINANZE METROPOLITANE FERMATE "BANDE NERE" E "GAMBARA" -PROPONIAMO IN VENDITA LABORATORIO DI MQ 480 CIRCA AL PIANO SEMINTERRATO TUTTO FINESTRATO E LUMINOSO ALL'INTERNO DEL CORTILE. TUTTO OPEN-SPACE CON BAGNI INTERNI.RISCALDAMENTO: CENTRALIZZATO CON CALORIFERI CON TERMOVALVOLE5 POSTI AUTO.PREZZO DI VENDITA RICHIESTO: Eu. 490.000,00 + POSTI AUTOEVENTUALE POSSIBILITA' DI LOCAZIONE A Eu. 4.000,00 AL MESE.POTETE CONTATTARCI SENZA IMPEGNO PER MAGGIORI INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI GRATUITI: ERREDI REAL ESTATE SRL TEL. 02.48752244 studio@erredirealestate.com