Fenixgroup propone in vendita un’interessante opportunità commerciale a reddito, inserita in un contesto ordinato e ben mantenuto, in posizione strategica e caratterizzata da un buon passaggio pedonale e veicolare.
Il locale, di circa 50 mq, si trova al piano terra e si sviluppa in un ambiente open space ben distribuito e luminoso, valorizzato da un’ampia vetrina fronte strada, ideale per garantire visibilità all’attività e favorire l’esposizione commerciale.
L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con pavimentazione moderna, impianto elettrico a norma e servizio igienico riservato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza di circa 8 mq.
La soluzione è attualmente locata a un’attività commerciale avviata, con regolare contratto di locazione in essere, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento a reddito.
Il canone di locazione è pari a € 1.500 mensili, oltre spese condominiali di circa € 375 mensili. Il contratto prevede una prima scadenza dei 6 anni in data 15/12/2027, con possibilità di rinnovo per ulteriori 6 anni.
L’immobile è situato in Viale Bligny 42, in una delle zone più richieste e dinamiche di Milano, a pochi passi dall’Università Bocconi e ben servita da attività commerciali, supermercati, bar, ristoranti e servizi di prima necessità. La posizione garantisce un elevato passaggio e un’ottima visibilità, oltre a comodi collegamenti con il centro città grazie alla presenza di mezzi pubblici di superficie nelle immediate vicinanze.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
