Locali commerciali in vendita in Toscana Pag. 78

Nel cuore del centro storico di Firenze, in una zona di grande interesse commerciale e con ottimo traffico pedonale, proponiamo in vendita un interessante fondo commerciale. L'immobile è strutturalmente impeccabile a seguito di un recente e profondo intervento di risanamento. Il locale viene ceduto privo di finiture, offrendo così totale libertà di scelta sui materiali e sui rivestimenti finali. Il locale è impreziosito dalla presenza di una canna fumaria, caratteristica molto ricercata in centro. Il progetto iniziale prevedeva la realizzazione di un ristorante o di un locale food; tuttavia, la licenza di somministrazione non è inclusa e dovrà essere eventualmente acquistata a parte. Grazie alla sua versatilità, lo spazio si presta perfettamente a innumerevoli altre attività: da negozio al dettaglio (come abbigliamento o artigianato) a ufficio aperto al pubblico, fino a studio d'arte o di pittura. Proposto a 170.000 €, rappresenta un'opportunità di investimento eccellente, capace di garantire un'elevata rendita mensile qualora si decidesse di metterlo a reddito. Dettagli dell'immobile: Categoria catastale: C/1 (Negozio/Fondo commerciale). Superficie totale: oltre 80 m² complessivi. Disposizione: Sviluppato su due livelli principali, piano terra e piano interrato, collegati da un vano scala interno. Dotazioni: Presenza di canna fumaria. Stato manutentivo: Strutturalmente in condizioni eccellenti (recentemente ristrutturato); finiture da ultimare a cura e scelta della parte acquirente. Prezzo richiesto: € 170.000. Le immagini sono un rendering rappresentativo di uno dei progetti realizzabili. Per informazioni riservate e visite contattaci al 388 651 7589. In caso di mancata risposta invia un messaggio su WA con i tuoi riferimenti, sarai ricontattato il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere il tuo immobile, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle attività commerciali. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio. Le presenti informazioni, posizione e foto sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Misure e dati tecnici andranno verificati in sede di sopralluogo e trattativa.

In un punto altamente commerciale di Firenze, a pochi passi dal mercato di Sant'Ambrogio dove le strade sono sempre affollate sia dai residenti che dai tanti avventori fiorentini e stranieri, proponiamo la vendita di un' interessante attività di ristorazione nata con il moderno concetto dello "Street Food", perfetto per fritture, paninoteca, rosticceria, etc. L'attività si compone di un locale di circa 30 mq adibito alla vendita al pubblico Il locale è provvisto di nuova canna fumaria molto efficiente perfetta per le fritture. E' presente il bagno per disabili, spogliatoio con bagno secondo la normativa vigente. Gli impianti sono a norma ed è stata installata la fibra ottica. La licenza è di "Alimentari" Il contratto di locazione di anni 6+ 6 è stato stipulato nel 2020 con canone di locazione di circa 850 Eu. mensili.. Davvero una grande opportunità per coloro che vogliono aprire un'attività di ristorazione nel centro storico di Firenze, dove è sempre più' difficile trovare locali con canna fumaria e questo tipo di licenze. ENGLISH TEXT: In a highly commercial area of ​​Florence, just steps from the Sant'Ambrogio market, where the streets are always crowded with both residents and many Florentine and international patrons, we offer for sale an attractive restaurant business based on the modern "Street Food" concept, perfect for fried foods, sandwiches, takeaways, and more. The business comprises a space of approximately 30 square meters used for retail. The space is equipped with a new, highly efficient chimney, perfect for frying. There is a disabled toilet and a changing room with a bathroom compliant with current regulations. The systems are up to standard, and fiber optics have been installed. The license is "Alimentari" (Food). The 6+6-year lease was signed in 2020 with a monthly rent of approximately Eu.850. This is truly a great opportunity for those looking to open a restaurant business in the historic center of Florence, where it's increasingly difficult to find premises with chimneys and this type of license. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno

BUTI – In vendita affascinante ex frantoio storico, ampio e versatile, con giardino privato Nel cuore del caratteristico borgo di Buti, proponiamo in vendita un suggestivo ex frantoio storico dalle ampie metrature, disposto su tre livelli: piano terra, primo e secondo piano, per un totale di circa 10 vani. L'immobile conserva il fascino dell'architettura toscana d’epoca e rappresenta una straordinaria opportunità di recupero con molteplici possibilità di trasformazione: ideale sia per realizzare una spaziosa residenza privata o più unità abitative, sia per progetti a destinazione ricettiva o ristorativa. Completano la proprietà un ampio giardino esclusivo di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax, eventi all'aperto o ulteriori ampliamenti (previa verifica urbanistica). - Immobile da ristrutturare - Possibilità di frazionamento - Ottimo investimento per B&B, agriturismo o abitazione di pregio - Contesto tranquillo e caratteristico Classe energetica: G - Rif. 2281-L

Cascine di Buti – Locale commerciale con possibilità di cambio d’uso in abitazione In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 190 mq, disposto su due livelli, con possibilità di cambio d’uso in civile abitazione. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da: - Piano terra: due grandi vani, uno dei quali già dotato di servizio igienico. - Piano superiore, accessibile tramite scala interna: ulteriori due ampi locali, con altezza di 4,30 metri, che consentono la possibilità di soppalco, aumentando ulteriormente la superficie utile. Completano la proprietà: - Magazzino distaccato di circa 50 mq, perfetto come deposito o laboratorio. Grazie alla sua ottima metratura e alla versatilità degli spazi, l’immobile si presta a molteplici usi: - Perfetto per attività commerciali, studi professionali o artigianali - Ottima opportunità di investimento con cambio d’uso in abitazione (ideale anche per soluzioni bifamiliari o loft con soppalco) Zona ben collegata, facilmente raggiungibile e vicina a tutti i principali servizi. Classe energetica: G Rif. 2274-LO --- Punti di forza dell’immobile: - Posizione strategica - Ampia metratura interna - Altezza soffitti (4,30 m) - Magazzino di pertinenza - Potenzialità di trasformazione in residenziale - Ideale anche per investimento

PONSACCO -- IN ESCLUSIVA -- Capannone artigianale di mq 1250, LIBERO SU QUATTRO LATI, POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ULTERIORI MQ 300. L' immobile è composto da grande area magazzino/lavorazione, 2 uffici, mensa, 2 bagni con docce e spogliatoi, con ulteriori 200 mq circa di tettoia semi chiusa. Doppi sporti nel fronte e 1 sporto nel retro.

Viareggio, a 50mt dal mare in zona Molo, vendesi immobile uso ufficio posto al piano primo di storico condominio, con ascensore, l'immobile in totale è composto da 5 vani e tre bagni, e si presenta in ottimo stato di manutenzione, al momento suddiviso in 3 uffici separati, i primi 2 composti da 2 vani+ bagno, il terzo da unico vano+ bagno attualmente locato generando già ad oggi un canone di € 450,00 mensili. Perfetto per studi professionali di vario genere. L'immobile si presta anche per essere adibito come appoggio mare, vista la strategica posizione!

Piombino, Centro. Locale commerciale in vendita, 5 vetrine.

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel centro di Piombino, uno dei quartieri più vivaci e frequentati della città.
Adiacente alla Piazza Costituzione ed esattamente in Via Filippo Turati.

L'immobile si trova al piano terra di un edificio di recente costruzione, dotato di ascensore e di tutti i comfort necessari.
Attualmente lo stato del locale è libero al rogito, garantendo così una rapida disponibilità per chiunque volesse avviare la propria attività in tempi brevi.

La superficie totale è di 100 metri quadrati, suddivisi in due ampi locali, di cui una sala bar e una saletta, poi troviamo due bagni con l'antibagno e un ripostiglio nel sottoscala.
La metratura consente un'eventuale suddivisione degli spazi in base alle esigenze del futuro proprietario.
La posizione al piano terra del locale e la presenza di ben 5 vetrine garantiscono un alto livello di visibilità e di passaggio, rendendolo ideale per attività commerciali e di servizi.
Possibilità di canna fumaria e possibilità di apertura bar, bistrot, pizzeria/ristorante.

Inoltre, la presenza di numerosi piani totali (4) all'interno dell'edificio offre una maggiore opportunità di visibilità e di presenza sul territorio.
Il locale si presenta in buone condizioni, con 5 vetrine luminose fronte strada che si presta ad allestimenti creativi e di impatto per attirare l'attenzione dei passanti.

Inoltre, è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che con i mezzi privati, garantendo così un'ampia accessibilità per la clientela.
L'immobile è perfetto per chi desidera investire in un'attività commerciale di successo in una zona strategica e ben frequentata, godendo di un ambiente moderno e accogliente, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze.

Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Non perdere l'opportunità di acquistare un locale commerciale di pregio a Piombino, contattaci per una visita.

CASCINA – FORNACETTE D/8 – CAPANNONE COMMERCIALE Proponiamo in vendita un capannone di 1850 mq situato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 1850 mq. L’ingresso principale ci accompagna nella zona uffici e attraverso le scale si accede al primo piano dove si trova la zona esposizione di circa 285 mq. Proseguendo, al piano terra, troviamo un magazzino di circa 731 mq, alto 3,47 m, dotato di soppalco e di un portellone alto 4,40 m e largo 8,00 m Sulla destra si accede al secondo magazzino di circa 280 mq, anch’esso completo di un portellone alto 2,90 m e largo 2,75 Il capannone, inoltre, è dotato di due prese ad alta tensione e di una pompa per l’antincendio con cisterna. Il piazzale si sviluppa intorno al capannone ed è di circa 312 mq. Completano la soluzione i tre rispostigli, i doppi servizi con antibagno e due uscite di emergenza. IDEALE PER INVESTIMENTO. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto è ubicato sulla Tosco Romagnola a Fornacette, vicino alla Pam, ai centri commerciali e ai principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Vendesi attività di pizzeria nel pieno centro di Livorno, situata in zona strategica e di intenso passaggio, particolarmente frequentata sia di giorno che nelle ore serali. Il locale, completamente ristrutturato e pronto per essere operativo da subito, è dotato di canna fumaria e servizi igienici a norma. L’immobile si sviluppa su tre ambienti ben distribuiti: una prima sala ampia e luminosa con tavoli per accogliere la clientela, una seconda sala più raccolta e riservata che consente di ottimizzare i coperti o creare un ambiente più intimo, e una cucina spaziosa e funzionale, attrezzata con tre forni, ideale per garantire un’elevata capacità produttiva. Completano la struttura il bagno per il personale e il bagno dedicato ai clienti. Un’opportunità interessante per chi desidera investire in un’attività già avviata, in una delle zone più vive della città, con ottime prospettive di crescita e consolidamento. Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il 05861581578 / lica0@tecnocasa.it

Cod.11441 Rif.Ag. PC261 - CAPANNONE con abitazione e ampio piazzale in vendita a Capraia e Limite Proponiamo in vendita importante complesso immobiliare di oltre 1.000 mq complessivi, situato in zona strategica, facilmente accessibile e con ottima visibilità. L’immobile, edificato negli anni ’80, si sviluppa su due livelli, oltre l'abitazione, ed è caratterizzato da spazi ampi e funzionali, ideali per attività artigianali, produttive o logistiche. Attualmente la proprietà è composta da: Tre grandi laboratori artigianali, oggi suddivisi in ambienti distinti ma con possibilità di ripristino a un unico grande ambiente, come da configurazione originaria Abitazione con ingresso indipendente, composta da 5 vani ampi e luminosi, corredata da balconi Montacarichi interno a servizio dei due livelli Quattro accessi complessivi, di cui due pedonali e due carrabili, che garantiscono praticità nelle operazioni di carico/scarico e una gestione agevole dei flussi Completa la proprietà un ampio piazzale su tutti e quattro i lati, in parte pavimentato e in parte a verde, oltre a terreno esclusivo, ideale per parcheggi, movimentazione mezzi pesanti, deposito esterno o eventuali ampliamenti. La struttura si distingue per la sua grande versatilità: gli spazi interni sono facilmente adattabili e modulabili in base alle esigenze operative, rendendo l’immobile adatto sia a realtà già strutturate sia a nuove attività in fase di sviluppo. Soluzione ideale per imprenditori che desiderano concentrare attività e abitazione in un’unica proprietà, senza rinunciare a comodità, visibilità e funzionalità. Immobile adatto anche per due attività distinte. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione.

Cod.01016 Rif.Ag. 9702 - CERCHI UN CAPANNONE A LIMITE E CAPRAIA? Allora per te c'è... "Il Capannone x3". Per molte imprese costruire da zero un capannone è irrealizzabile: mancanza di terreni edificabili, costi di costruzione alle stelle, difficoltà di finanziamento, lunghi tempi di attesa. Per questo, quando lo si trova, l'ideale è acquistare un capannone di recente edificazione, moderno o ammodernabile, e già pronto all'uso. Proprio come "Il Capannone x3": una struttura dei primi anni 80, già ammodernata nel tempo e attualissima come concept e come realizzazione. “x3” come il numero di laboratori C/3 presenti nel fabbricato: esatto! Sono già presenti 3 laboratori distinti, ciascuno col proprio ingresso e le proprie utenze, ma comunque facilmente riunibili. Di più, qui è presente anche un grande appartamento, da ristrutturare, che potrebbe diventare il tuo loft abitativo o di rappresentanza. Chiamaci subito, per scoprirlo insieme a noi. LIBERO SU QUATTRO LATI CAPANNONE: oltre 1000 mq PIAZZALE: 1000 mq circa LOFT DI RAPPRESENTANZA CAVEAU DESTINAZIONE D'USO: Il fabbricato è diviso in quattro unità immobiliari: - Laboratorio 1 Categoria Catastale C/3 con una Rendita Catastale di Euro 1186,25 (Attualmente locato con contratto iniziato il 01/02/2025) - Laboratorio 2 Categoria Catastale C/3 con una Rendita Catastale di Euro 776,65 - Laboratorio 3 Categoria Catastale C/3 con una Rendita Catastale di Euro 3335,33 - Appartamento Categoria Catastale A/2 con una Rendita Catastale di Euro 697,22 Urbanisticamente e catastalmente in regola. LA STRUTTURA: Disposto su tre livelli. La superficie netta calpestabile è di oltre 1000 mq. La superficie commerciale è di circa 1200 mq. Il prezzo al mq è di circa 541,60 Euro. LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: - PIAZZALE: su quattro lati, recintato, di circa 1.000 mq. Con circa 500 mq di resede sul retro del fabbricato. - PIANO TERRA: 420 mq circa, liberi su quattro lati. Altezza media 3,05 mt circa - PIANO PRIMO: 490 mq circa, liberi su quattro lati. Altezza media 3,10 mt circa - Include caveau di 70 mq circa. - Include Appartamento da ristrutturare di circa 150 mq con giardino di circa 120 mq e terrazze abitabili per circa 50 mq totali CONDIZIONI E FINITURE: Il capannone è stato edificato intorno al 1980 e da allora è stato sempre mantenuto e gestito. È una struttura già pronta per essere utilizzata, anche per rappresentanza. Libero su quattro lato. Provvisto di montacarichi interno. Riscaldamento e raffreddamento ad aria con condizionatori. A CHI POTRÀ INTERESSARE? ... a chi cerca una struttura grande e libera su tutti i lati ... a chi cerca una struttura già divisa in tre laboratori separati, con utenze autonome. ... a chi cerca una struttura per rappresentanza (già presente un appartamento da ristrutturare, con categoria catastale A/2) PUNTI DI FORZA: 1) Oltre 1000 mq interni, e 1000 esterni 2) Molto presto, grazie al nuovo ponte, sarà perfettamente collega

ImmobilGroup Rif 3616 Fondo commerciale, a Massa, in zona residenziale. L'immobile si compone di un locale vendita, con una vetrina fronte strada, un antibagno ed un bagno, una piccola area adibita a cucina ed un piccolo spazio esterno. E' presente anche un locale di sgombero nel sottotetto, utilizzabile come magazzino. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e gli impianti devono essere testati. NB: Alcune informazioni come per esempio l'indirizzo dell'immobile, non sono esatte per garantire la privacy dei proprietari. Per info ed appuntamenti: 3885828056 05851981051

Nel cuore della località turistica, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 128 mq, situato nella centralissima Via Brennero, strada principale ad alto passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è dotato di due ingressi indipendenti e due ampie vetrine fronte strada, garantendo massima visibilità e luminosità. Completa la proprietà bagno di servizio. Soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o uffici, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi. Il locale si presenta in ottime condizioni, ordinato e pronto all’uso. Ottima opportunità di investimento in una delle zone più frequentate della località. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Ufficio 230 mq, zona Porto. Ottimo.

Rif. 2024Li117 In zona Centralissima a pochi passi dal porto e dal centro di Livorno. Posto in palazzo di pregio, piano basso, servito da ascensore. Metratura di oltre 230 m², doppio ingresso che consente la suddizione in due appartamenti. Climatizzato.

Veramente un oggetto unico, luminosissimo. Da vedere. Per ogni informazione, contatta l'agenzia.

Cod.11195 Rif.Ag. E008P - E008P - Lunata - Capannori. Immobile a reddito per investimento che possa farti avere una rendita sicura? In una via di grande passaggio e ad alta visibilità, proponiamo negozio al piano terra già locato con regolare contratto di locazione 6+6, che garantisce una rendita annua di € 15.240 (€ 1.270/mese). Da marzo 2027 il canone a regime sarà pari ad € 17.640,00 (€ 1.470/mese). L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è composto da un ampio open space fronte strada, dotato di due vetrine, ideale per qualsiasi attività commerciale. Internamente si sviluppa in tre locali così distribuiti: ampia cucina con ripostiglio e accesso allo spogliatoio, spogliatoio con collegamento alla cucina e w.c., antibagno e bagno. Completa il piano terra una resede sul fronte, che valorizza ulteriormente l’immobile. Al piano primo è presente un ufficio di circa 120 mq, attualmente locato con regolare contratto 6+6, che genera una rendita annua di € 1.200 Al suo interno ci sono 4 locali destinati ad ufficio, due ad archivio e due bagni. Sul retro della proprietà si trova inoltre un magazzino libero di circa 95 mq, corredato da resede esclusiva, ideale come spazio di supporto, deposito o per una futura messa a reddito. Posizione strategica, redditività immediata e ottima visibilità rendono questa soluzione un investimento sicuro e completo, a pochi minuti dal centro di Capannori.

PISA – PIAZZA GUERRAZZI LOTTO DI IMMOBILI Proponiamo in vendita un lotto di immobili composto da: un ufficio e quattro negozi, posti al piano terra di un più ampio fabbricato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita cinque immobili, tutti locati, che producono una rendita annua di € 88.325,44 garantendo un ottimo ritorno sull’investimento pari a circa il 10%. Tre delle unità sono locate a catene, pertanto sono a gestione diretta. I cinque immobili sono così suddivisi: un ufficio di 182 mq e quattro negozi rispettivamente di 43 mq, 136mq e due di 55 mq. Possibilità di parcheggio. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio e i negozi proposti sono ubicati vicino alla stazione centrale di Pisa ed ai principali servizi, a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – PIAZZA GUERRAZZI C/1 - NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di circa 55 mq situato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di circa 55 mq ed è dotato di vetrina che affaccia su Piazza Guerrazzi. Attraverso l’ingresso si accede al locale principale di circa 40 mq, attualmente adibito a esposizione e vendita prodotti. Proseguendo si accede al secondo locale di circa 15 mq, separato dal primo da una parete divisoria removibile. Completa la soluzione il bagno e l’antibagno. L'immobile è attualmente locato con una rendita annua di € 10.167,6 garantendo un ottimo ritorno sull'investimento pari a circa il 10%. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è ubicato vicino alla stazione centrale di Pisa ed ai principali servizi, a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Centro. Zona di passaggio sia carrabile che pedonale, a pochi passi da Corso Roma e dalla piazza principale. Si propone in vendita Fondo Commerciale ristrutturato di recente, con tre vetrine su strada e posto in posizione angolare. Il Negozio è composto da un unico spazioso vano, oltre a ripostiglio, disimpegno e bagno di servizio finestrato. Viene ceduto parzialmente arredato. L'immobile è già pronto per l'avviamento di una nuova attività o per essere locato.Perfetto per investimento! Fissa un appuntamento o chiamaci per informazioni allo 0572-771637.

Vendesi nel comune di Colle di Val d'Elsa, in Pian dell'Olmino, CAPANNONE posto al piano terra ed attrezzato di cucina da ristorante e banco bar. Sito in un punto strategico sia per essere fronte strada con ampio parcheggio, sia per essere la sola attività del genere nel raggio di 10 km tra il Bar di Gracciano ed il "Bar la Speranza". L'immobile, di recente costruzione, si estende al piano terra con resede privato mq 85 circa con annesso pergolato in legno con copertura impermeabile, fronte strada e con ampio parcheggio pubblico, ed un secondo resede privato sul retro anche se con diritto di passo di terzi. Internamente i 245 mq circa sono suddivisi in 2 grandi sale attrezzate per la zona bar, un'ampia cucina molto attrezzata, 3 bagni, 3 ripostigli e 2 magazzini (che potrebbero essere utilizzati per ampliare le sale). Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

ESCLUSIVA - In posizione strategica, vicino la zona di Porta a Lucca, proponiamo in vendita fondo categoria C/1 di 95 mq, ideale per ufficio, studio professionale, attività commerciale non di passaggio o magazzino attrezzato. L’immobile è completamente ristrutturato, pronto all’uso e inserito in un condominio recentemente riqualificato, che ha appena concluso il rifacimento del tetto e della facciata, garantendo valore nel tempo e nessuna spesa straordinaria a breve. Caratteristiche principali: • Superficie di 95 mq • Due bagni • Impianto di climatizzazione in controsoffitto con illuminazione LED • Condizionatore anche nella zona magazzino, con predisposizione per acqua e scarichi • Quattro ampie vetrate che assicurano ottima luminosità naturale e consentono una flessibile suddivisione degli spazi • Ambienti silenziosi, moderni e funzionali Situato in contesto residenziale tranquillo e ordinato, lontano dal traffico ma facilmente raggiungibile, con ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o aziende che cercano uno spazio versatile, efficiente e subito operativo, a pochi minuti da Pisa. Per informazioni contattateci al numero +39 3920320280

PISA – PIAZZA GUERRAZZI C/1 - NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di circa 55 mq situato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di circa 55 mq ed è dotato di vetrina che affaccia su Piazza Guerrazzi. Attraverso l’ingresso si accede al primo locale di circa 25 mq, attualmente adibito a esposizione e vendita prodotti. Proseguendo si accede al secondo locale di circa 30 mq, in cui è presente il bagno e l’antibagno. L'immobile è attualmente locato con una rendita annua di € 9.960,0 garantendo un ottimo ritorno sull'investimento pari a circa il 10%. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è ubicato vicino alla stazione centrale di Pisa ed ai principali servizi, a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

a26066 - CENTRO STORICO/PIAZZA GHIBERTI - Via Mino: In posizione strategica ad alta visibilità pedonale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dal Duomo, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 15Mq ca. situato al piano terra dotato di vano open space. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Ideale come forma d'investimento.

Pontedera, vicino stazione ferroviaria. Fondo commerciale, categoria catastale A/10 (uffici e studi privati, ovvero immobili destinati ad attività professionali non aperti al pubblico con frequenza elevata), di circa 40 mq utili posto al piano terra. Sviluppato in un ambiente unico, ma facilmente suddivisibile in almeno due locali, con antibagno e bagno. Utenze autonome (luce e acqua), zero spese condominiali. Serranda elettrica, infisso di ingresso in alluminio con vetro satinato, inverter ad aria calda/fredda. Ingresso principale su strada con porta di uscita anche sul retro lato giardino comune con gli appartamenti soprastanti. SUBITO DISPONIBILE.

Cod.12125 Rif.Ag. E015P - E015P - Borgo Giannotti - Lucca. Fondo commerciale C/1 completamente ristrutturato e arredato A pochi passi dal centro storico di Lucca, nel vivace quartiere di Borgo Giannotti, proponiamo in vendita fondo commerciale attualmente adibito a bar. L’immobile, di circa 65 mq, si sviluppa su un unico livello con vetrina fronte strada, in posizione strategica e ad alta visibilità, in una zona caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare. L’interno è stato totalmente ristrutturato con attenzione ai dettagli e viene venduto completamente arredato, pronto per essere utilizzato sin da subito. Grazie alla sua conformazione e alla distribuzione degli spazi, il fondo si presta perfettamente per diverse tipologie di attività: • Bar • Caffetteria • Pasticceria • Bistrot o attività similari Soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività nella prima periferia di Lucca, in un contesto dinamico e consolidato, oppure per chi è alla ricerca di un investimento interessante e versatile. Un’opportunità concreta per trasformare un progetto imprenditoriale in realtà, in una delle zone più richieste e commercialmente attive della città. [Classe energetica: C]

Cod.01545 Rif.Ag. 1670 - San Miniato Basso - San Miniato, proprio nel cuore pulsante dell'area commerciale, proponiamo un ufficio prestigioso che è molto più di un semplice luogo di lavoro. Situato al primo piano di un edificio moderno e curato, questo immobile è la scelta ideale per chi vuole unire rappresentanza e funzionalità. Entriamo insieme negli spazi: Appena varcata la soglia, sarai accolto da una confortevole sala d'attesa/reception, pensata per mettere i tuoi clienti subito a proprio agio. Da qui si accede a un ufficio direzionale privato, perfetto per la tua privacy, e a un secondo grande vano open space. Quest'ultimo è il vero cuore operativo: che tu sia un architetto che ha bisogno di spazio per i tavoli tecnici o un consulente che necessita di una sala riunioni d'impatto, questo ambiente si adatterà perfettamente alle tue esigenze. Il vero punto di forza? Una terrazza esclusiva dalle dimensioni generose, una rarità assoluta in centro, ideale per un coffee break all'aria aperta o per dare respiro alle tue giornate lavorative. Con aspirazione centralizzata, e cablaggio completo di tutto l’immobile. Perché scegliere questa posizione? Lavorare qui significa essere visibili e facilmente raggiungibili, grazie alla vicinanza immediata allo svincolo della FI-PI-LI e a tutti i principali servizi cittadini a portata di mano. Dettagli dell'offerta: • Prezzo: € 225.000,00 • Riferimento: 1670 • Classe Energetica: C Non perdere l'occasione di dare una nuova casa alla tua professionalità in un contesto moderno e dinamico. Vieni a vederlo di persona! Contattaci oggi stesso al numero 375 594 8651 per fissare un appuntamento.