Locali commerciali in vendita in Toscana Pag. 75

VENDITA FONDO COMMERCIALE DUE VETRINE MQ 210 AD EURO 48.000. Ex storico panificio, fondo ad uso commerciale completamente da ristrutturare, situato in zona di interesse commerciale. L'immobile si presta a molteplici utilizzi: attività commerciali, magazzino, deposito o box per ricovero beni personali. Disponibile da subito, è dotato di serrande nuove. La proprietà valuta anche formule di affitto con ristrutturazione a carico del conduttore, ideale per avviare nuove attività di vario genere. Riferimento annuncio V418.

In zona ben servita ma in contesto riservato proponiamo in vendita un fondo commerciale ristrutturato – Categoria D/8 – di ampia metratura con corte esclusiva. La metratura è di circa 180 mq, ideale per molteplici attività. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi: Ampio vano principale di circa 130 mq, luminoso e versatile, due ulteriori vani separati, perfetti come uffici, sale operative o magazzino, tre bagni, di cui due dotati di WC e accesso per disabili, conformi alle normative vigenti Completano la proprietà: Corte esterna privata di circa 35 mq Giardino riservato, curato e rifinito con materiali di pregio, ideale per momenti di relax o per utilizzi complementari all’attività Dotazioni: Impianto di climatizzazione (aria condizionata) Stufa, per un comfort ottimale in ogni stagione Soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o centri servizi, grazie alla qualità delle finiture e alla flessibilità degli spazi. Ottimo stato – pronto all’uso Per ulteriori informazioni o per fissare una visita Vanessa 3355373825

Cod.01031 Rif.Ag. 7547 - PISA - VIA SAN MICHELE € 70.000 Fondo commerciale con vetrina su strada – ottima visibilità In una delle vie più frequentate di Pisa, precisamente in Via San Michele degli Scalzi, proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 45 mq, ideale per chi cerca visibilità e passaggio. Il locale si presenta con una vetrina fronte strada, perfetta per qualsiasi attività che necessiti di esposizione. Internamente è composto da un ampio vano open space, facilmente personalizzabile, oltre a bagno e ripostiglio nella parte retrostante. Attualmente adibito a parrucchiera, il fondo è disponibile in tempi rapidissimi. Possibilità, per chi interessato, di rilevare anche l’attrezzatura esistente, rendendolo particolarmente adatto a chi desidera iniziare subito l’attività. Le condizioni generali sono discrete, con alcuni interventi migliorativi da prevedere. Contesto molto interessante: zona ad alto passaggio sia pedonale che veicolare, presenza di altre attività commerciali (tra cui Carrefour) e parcheggi nelle immediate vicinanze, che facilitano l’accesso alla clientela. Prezzo richiesto: € 70.000 Ottima opportunità sia come investimento che per attività diretta. Classe energetica G, Rif. Annuncio 7547

In contesto strategico e ben servito, all'interno di un centro commerciale al primo piano, proponiamo in vendita fondo ad uso commerciale di circa 70 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è subito disponibile, completo di arredamento per ufficio, ideale per professionisti, studi tecnici, amministrativi o attività direzionali. Caratteristiche principali: Superficie: 70 mq Posizione: primo piano Inserito in centro commerciale con buona visibilità Ambienti funzionali e pronti all'uso Facilità di parcheggio nelle vicinanze e zona comoda e frequentata.

PISA – OSPEDALETTO C/3 - LABORATORIO Proponiamo in vendita un laboratorio di 239 mq libero su tre lati con piazzale, situato nella zona di Ospedaletto a Pisa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il laboratorio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 239 mq ed è alto 5 m. Attraverso il portellone industriale, alto 4 m e largo 4,31 m, si accede al locale principale, privo di colonne, di circa 209 mq dotato di otto finestre e un secondo ingresso pedonale posto sul retro. Il locale principale dispone, inoltre, di un ufficio finestrato di circa 11 mq dotato di un primo piano soppalcato, anch'esso finestrato, della stessa metratura. L’immobile è dotato di impianto di allarme e video sorveglianza, impianto elettrico trifase 280/320 V, di un cancello automatico carrabile, già autorizzato, per i mezzi e uno pedonale. Completano la soluzione il bagno con antibagno e il piazzale piastrellato di circa 264 mq. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio proposto è ubicato in zona artigianale a Ospedaletto, a due passi dalle principali vie di comunicazione, come la FI-PI-LI ed alle principali attività commerciali della zona. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Lucca fronte mura elegante ufficio in villa Liberty posto al piano primo con accesso indipendente a da vano scale condominiale, corredato dai sottostanti scantinati e un grande parcheggio/giardino di 320 mq in proprietà esclusiva, accessibile tramite un comodo cancello automatico superficie 160 mq. Si compone di un ampio ingresso, 8 vani e due bagni. Il sottostante piano terreno cantinato, unteriori 3 ampi vani oltre garage e bagno per archivio. La ristrutturazione ha aggiunto un cappotto interno che porta l'unità alla classe energetica D, ottimizzando il benessere termico e riducendo i costi energetici. Inoltre è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme. €.780.000 Rif. 6332.

Firenze Scandicci cedesi Ristorante - bar con contratto di affitto di azienda 12 anni + 12 anni ad Eu. 1.200 al mese. Il locale misura mq. 300 complessivi ed è stato completamente ristrutturato sia negli impianti elettrici e condizionamento, sia nella struttura. Sono state completamente rinnovate anche le tutte le attrezzature. Al piano terra ristorante/bar con dehor esterno e sala con tavoli con circa 60 coperti, ampia cucina con canna fumaria, giardino esterno privato per la stagione estiva. Al primo piano sala con con circa 70 coperti, occasionalmente adatta per avere più riservatezza, e locale magazzino. L'attività garantisce un ottimo fatturato certamente incrementabile dal momento che attualmente osserva un orario di apertura dalle 7,30 alle 15,30 con chiusura sabato e domenica. Certamente un' occasione molto interessante per chi volesse rilevare una attività già avviata bene e con una sua clientela quotidiana che ti permetta di lavorare e incassare immediatamente. Agenzia specializzata nella compravendita di attività commerciali in Firenze e comuni limitrofi con esperienza decennale. Siamo a vostra disposizione per valutare insieme la cessione della vostra azienda, oppure per analizzare insieme l'inizio di una nuova attività imprenditoriale. Tel. 055/4935261 – agenzia@francorovaimmobiliare.it – www.francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: D EPI: 701,24 kwh/m3 anno

Cod.01016 Rif.Ag. 9742 - CERCHI UN FONDO COMMERCIALE NEL CENTRO STORICO DI EMPOLI? Questa è un'occasione davvero unica! Posizione unica! A Empoli, all'interno del "giro d'Empoli" nella zona pedonale più vivace di città. Adatto a molteplici attività. FONDO COMMERCIALE DI 80 MQ VETRINE STRADA DI PASSAGGIO PEDONALE BAGNO e N. 2 CAMERINI SOPPALCO/RIPOSTIGLIO Quello che proponiamo è un fondo commerciale in una delle posizioni più richieste di Empoli. L'attività familiare attualmente presente è di: vendita di abbigliamento. Avviata da oltre sessant'anni lascerà libero il fondo per il pensionamento del proprietario. Il fondo è pefetto per diversi tipi di attività, vieni a scoprirlo! GLI SPAZI: Il fondo ha una superficie di 80mq. Posto interamente al piano terra è così composto: - spazi espositivi con 5 vetrine; - negozio open space; - bagno; - n. 2 camerini; - soppalco. IL CONTESTO: Ottima visibilità. Cinque vetrine Il fondo è ubicato su strada di passaggio pedonale. DETTAGLI: In perfetto stato di manutenzione, pronto ad essere personalizzato in base alle proprie esigenze. Se lo si desidera, l'arredo attualmente presente è disponibile (scaffalature su misura, specchi, arredamento per vetrine). Elegante e spazioso, Il fondo è stato interamente ristrutturato nel 2005. Riscaldamento e raffreddamento ad aria e dotato di allarme. A CHI POTRÀ INTERESSARE? … a chi vuole un fondo con visibilità … a chi vuole un fondo in condizioni ottimali … a chi vuole un fondo in posizione centralissima PUNTI DI FORZA 1) La posizione 2) Disponibile in tempi brevi 3) Disponibilità dell' arredo presenze 4) Fondo ristrutturato Vieni a vederlo e cogli questa opportunità! Euro 200.000 TRATTABILI (Rif. 9742)

Capannori (LU) Proponiamo in vendita capannone artigianale/industriale situato a Capannori, con le seguenti caratteristiche: Superficie catastale totale di circa 366 mq Suddivisione interna funzionale composta da: Ufficio Area produzione Area stoccaggio Spogliatoi 2 bagni Altezza soffitto: 4,5 metri Completano la proprietà: Piazzale esclusivo di circa 300 mq Ulteriore terreno adiacente di circa 700 mq, incluso nella vendita Soluzione ideale per attività artigianali, produttive o di deposito. N.B.: Per ragioni di privacy, la posizione indicata dell’immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

Proponiamo in vendita attività di storica libreria attiva da oltre 25 anni nel cuore di Livorno. L’esercizio rappresenta un punto di riferimento consolidato per gli amanti della lettura, con un’offerta focalizzata esclusivamente su libri di narrativa e saggistica (non scolastici), capace di intercettare una clientela fidelizzata nel tempo. La libreria è conosciuta per l’ambiente accogliente e raccolto, ideale per la scoperta di nuovi titoli e autori, con una selezione che spazia tra narrativa contemporanea, classici, libri per ragazzi e opere di vario genere. Situata in una zona urbana storica e molto frequentata, nelle vicinanze di Piazza Garibaldi, area caratterizzata da forte passaggio pedonale e attività commerciali, beneficia di una posizione strategica all’interno del tessuto cittadino. Il locale, di circa 50 mq, si presenta in ottimo stato, con spazi ben organizzati e funzionali alla vendita al dettaglio. L’attività è attualmente operativa. La libreria rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire in un’attività già avviata, con identità definita e radicamento nel territorio. Per qualsiasi informazione contattarci alla mail/numero: lica0@tecnocasa.it/05861581578

Isola d'Elba, Comune di Rio, località di Cavo a 250 mq dal porto turistico, con splendida posizione fronte mare proponiamo in vendita una proprietà che si estende su circa 4750 mq. Al suo interno, attualmente, sono presenti due edifici a destinazione commerciale, uno adibito a bar e il secondo ad uso ristorante. E' stato presentato un progetto, flessibile a diverse idee imprenditoriali, di riqualificazione e potenziamento dell'area a destinazione turistico ricettiva tramite la parziale demolizione delle due strutture esistenti e la realizzazione di un complesso turistico ricettivo, il progetto prevede la realizzazione di tre fabbricati uno ricettivo alberghiero da 11 suites di lusso, una alloggio per custode una spa con piscine, un bar/ ristorante e due aree parcheggio.

Complesso Immobiliare in Vendita -- Firenze, Via Pratese (Zona Nord) Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione mista, situato in Via Pratese, zona nord di Firenze, in un'area strategica e ben collegata a servizi, arterie stradali e trasporti pubblici. La zona è caratterizzata da attività commerciali, laboratori, uffici e aree residenziali, rendendo l'immobile ideale per investimenti produttivi o commerciali. Il complesso immobiliare comprende: A- Capannone industriale indipendente di circa 1.000 mq complessivi, sviluppato su due piani fuori terra collegati da scala e montacarichi. Ha una destinazione urbanistica laboratorio al piano terra con altezza 3metri, magazzino al primo piano con altezze 2,70m. dispone inoltre di ampio resede di circa 300 mq a servizio esclusivo, ideale per parcheggio o carico/scarico. B- Edificio attiguo al capannone, a cui vi si accede dal suddetto resede e che ospita: 1-un locale esposizione posto al piano terra di circa 100 mq oltre servizio 2-un ufficio posto al piano primo di circa 70 mq, composto da 3 vani 3-un appartamento a civile abitazione posto al primo piano di circa 105mq, composto da 4 vani oltre terrazzo, attualmente occupato La Vendita viene effettuata tramite cessione di quote societarie per una richiesta complessiva euro 1.600.000,00 trattabili C'è inoltre una interessante possibilità aggiuntiva, ovvero la vendita di: C) un Locale commerciale fronte strada di circa 350 mq, attualmente occupato e adibito a ristorazione La vendita viene effettuata da privati per un richiesta di euro 800.000 trattabili Abacus Immobiliare -- 055.4684635 -- 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r -- Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. (*) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari.

CAPANNONE PICCHIANTI Euro 250.000 Nella zona industriale della città di Livorno, a 300 metri dall'uscita della variante Aurelia, proponiamo la vendita di un capannone categoria D/7 di mq 200 più 100 mq soppalco e 80 mq di piazzale completamente recintato e con passo carrabile. Il capannone si presenta in ottime condizioni ed è dotato degli impianti sia elettrico che idraulico a normativa di legge.

Livorno- Via del Seminario 24 - Zona Vescovado EM Team Immobiliare 360 propone in vendita a Livorno, nella vivace e popolare zona di Garibaldi, una cantina di 4 mq situata in Via del Seminario 24. Questo spazio, ideale per chi cerca un luogo dove riporre attrezzature, biciclette o semplicemente per esigenze di stoccaggio, è caratterizzato da un ingresso indipendente che garantisce comodità e privacy. La cantina si trova al piano terra e fa parte di un contesto residenziale ben collegato e ricco di servizi, all'interno di una struttura adibita a garage e cantine, è inoltre presente un condominio che garantisce continua manutenzione e nelle basse spese circa 20Eu. mensili sono incluse la luce e l'antincendio. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona versatile ed in continua crescita. Non perdere l'occasione di scoprire questo spazio funzionale, contattaci per fissare una visita. Classe Energetica: G EPI: 101,83 kwh/m2 anno

Barberino Val d’Elsa in via di Linari zona industriale, vendesi attività di falegnameria e capannone di mq.240, composto da ampio vano h-6,40, ufficio, e bagni, piazzale e terreno circostante di mq.3190, riscaldamento a metano e stufa a legna, possibilità di poter acquistare con sovrapprezzo tutta l’attrezzatura per falegnameria presente in foto. € 250.000 C.E.G. 259,8 kwh/mq.anno rif. 980

Team Marcucci Giuliana Agenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nuovo sul mercato Attività commerciale Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... Nel cuore del rinomato paese di Camaiore, lungo la suggestiva strada pedonale del centro storico, si trova un bar dal fascino autentico e senza tempo. La sua storia affonda le radici nel 1919, anno in cui nacque come semplice mescita di vino, per poi evolversi negli anni in un accogliente bar tradizionale, punto di riferimento per residenti e visitatori. Nel 2017 il locale è stato oggetto di una completa ristrutturazione, che ha saputo valorizzare gli spazi mantenendo intatto il suo carattere storico, unendo eleganza e funzionalità. Oggi si presenta come un'attività ben avviata, con interessanti possibilità di sviluppo anche nel settore della ristorazione e pizzeria, grazie alla presenza della canna fumaria. Gli ambienti, curati e versatili, consentono di ospitare comodamente almeno 50 posti tra interni ed esterni, offrendo un'atmosfera piacevole e conviviale in ogni stagione. Il bar è inoltre dotato di tutti gli impianti a norma, garantendo sicurezza e affidabilità. Per ulteriori informazioni riguardo alle attrezzature incluse nella vendita della gestione, vi invitiamo a contattarci... Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

AZIENDA LEADER INTERNAZIONALE (50+ ANNI) IN VENDITA – VIAREGGIO Cessione completa “chiavi in mano”: strutture produttive, marchio, personale, attrezzature, clienti, fornitori, know-how e affiancamento per 12 mesi. Opportunità unica di acquisire una realtà industriale storica, attiva da oltre cinquant'anni e riconosciuta come punto di riferimento nel proprio settore a livello nazionale e internazionale. L'azienda dispone di una solida rete di import/export consolidata, con rapporti stabili su mercati esteri. Asset principali inclusi Strutture produttive: complesso di 3 capannoni adiacenti per un totale di circa 2.000 m², comprensivi di: reparti di lavorazione e assemblaggio fonderia interna magazzino organizzato uffici e spazi di servizio Parcheggi interni ed esterni per dipendenti e clienti, con facile accesso veicolare. Marchio: brand storico e riconosciuto a livello internazionale. Personale: team qualificato e fidelizzato. Attrezzature e macchinari: parco completo e funzionante per la piena operatività (lista dettagliata disponibile). Pacchetto clienti: rete consolidata in Italia e all'estero. Pacchetto fornitori: fornitori selezionati e rapporti di lungo periodo. Know-how: processi, documentazione tecnica e procedure consolidate. Affiancamento 12 mesi: passaggio garantito e senza interruzioni operative. Punti di forza Business immediatamente produttivo, con solidi margini di crescita. Rete internazionale di clienti e fornitori già attiva. Fonderia interna che aumenta l'autonomia produttiva. Parcheggi dedicati che agevolano logistica e accessibilità. Reputazione consolidata da oltre 50 anni. Documentazione disponibile (previa NDA) Bilanci e fatturati dimostrabili. Inventario macchinari e attrezzature. Elenco clienti e fornitori (nazionali e internazionali). Planimetrie e layout dei capannoni con parcheggi. Manuali operativi e know-how gestionale. Località: Viareggio (LU) – maggiori dettagli solo in fase riservata

Nella zona dell'Isolotto, precisamente in Via Libero Andreotti proponiamo in vendita un magazzino di circa 250 mq situato al piano seminterrato. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi di manovra e un'ottima versalità d'uso. L'accesso risulta comodo e funzionale grazie ad un'ampia rampa privata, progettata per agevolare il transito di mezzi e semplificare le operazioni quotidiani di carico e scarico merci. L'interno si sviluppa in un ampio open space che permette una gestione ottimale dello stoccaggio o della produzione. E' presente inoltre un bagno privato interno. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca uno spazio di supporto per attività commerciali, artigianali o personali. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio. Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo. Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze

VENDESI TABACCHERIA – OTTIMO INVESTIMENTO In posizione strategica alle porte del centro storico, con fortissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita avviata e redditizia attività di tabaccheria. Il locale gode di grande visibilità grazie a due ampie vetrine fronte strada e si presenta come un’opportunità ideale per chi desidera un’attività pronta a lavorare fin da subito. Oltre alla vendita di tabacchi, l’esercizio offre servizi ad alta redditività come slot machine, gratta e vinci e Lottomatica, garantendo un flusso costante di clientela fidelizzata nel tempo. Canone di locazione vantaggioso: € 938,50/mese in cedolare secca (nessun aumento nel tempo). Soluzione ideale per investimento sicuro e immediato.

PONTASSIEVE CENTRO, PROPONIAMO IN VENDITA ATTIVITA' DI GELATERIA ULTRAVENTENNALE. MOLTO INTERESSANTE PER CHI DESIDERA AVVIARE UNA PROPRIA ATTIVITA', AMPIO PORTAFOGLIO CLIENTI. L'ATTIVITA' VIENE CEDUTA COMPLETAMENTE ARREDATA, PRONTA PER LAVORARE. L'AFFITTO MENSILE DELL'IMMOBILE E' DI 831 EURO MENSILI. IL FONDO E' SU STRADA DI GRANDE PASSAGGIO, CON AMPIA VETRINA. DI MQ. 70, IL LOCALE SI COMPONE DI PUNTO VENDITA, LABORATORIO, MAGAZZINO, BAGNO CON ANTIBAGNO. DISPONIBILITA' AFFIANCAMENTO RICHIESTA EURO 60.000 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

a26121 - FIRENZE/ SOFFIANO - Via Spinello Aretino: In posizione strategica ad alta visibilità pedonale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 90Mq ca. situato al piano terra dotato di vano open space oltre a pratico servizio. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è dotato di sporto su strada. Ideale come forma d'investimento.

SAN GIULIANO TERME – LA FONTINA C/3 – LABORATORIO Proponiamo in vendita un laboratorio di 140 situato al primo piano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il laboratorio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 140 mq, è posto al primo piano ed è dotato di ascensore privato. L’ingresso ci conduce al primo locale, adibito a sala d’attesa e reception, di circa 37 mq. Proseguendo, lungo il corridoio, troviamo quattro locali, tutti già predisposti con impianti di acqua e scarico, una stanza adibita ad archivio e un’ulteriore stanza dotata di lucernario. L’immobile è attualmente suddiviso da pareti in cartongesso, pertanto è possibile riorganizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Inoltre, è stato rimodernato circa cinque anni fa, con interventi che hanno interessato il tetto e gli impianti. Completano la soluzione tre servizi igienici, di cui uno per disabili, un locale tecnico e due ripostigli. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio proposto è ubicato alla Fontina vicino ai principali servizi e al centro di Pisa. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Cod.01144 Rif.Ag. K/0039 - VINCI – SANT’ANSANO - RIF. K/0039 COMPLESSO ARTIGIANALE CON ABITAZIONE – UNA SOLUZIONE COMPLETA E STRATEGICA. CI TROVIAMO A VINCI, IN LOCALITÀ SANT’ANSANO, IN UNA POSIZIONE PARTICOLARMENTE STRATEGICA: IN POCHI MINUTI SI RAGGIUNGE L’INGRESSO DELLA FI-PI-LI (EMPOLI CENTRO), GARANTENDO COLLEGAMENTI RAPIDI VERSO FIRENZE, PISA E TUTTA L’AREA PRODUTTIVA DELLA TOSCANA. UN ELEMENTO FONDAMENTALE PER CHI LAVORA CON FORNITORI, CLIENTI O LOGISTICA. IL COMPLESSO SI DISTINGUE PER LA SUA COMPLETEZZA E PER UNA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI STUDIATA CON GRANDE RAZIONALITÀ. IL CAPANNONE ARTIGIANALE, DI CIRCA 900 MQ TOTALI (COMPRESO LE DUE UNITA' ABITATIVE), È SVILUPPATO SU DUE LIVELLI PERFETTAMENTE COLLEGATI TRA LORO, SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE, PERMETTENDO UNA GESTIONE FLUIDA DELLE ATTIVITÀ QUOTIDIANE. Al piano terra, di circa 380 mq, si apre un ampio spazio operativo che si presta a molteplici utilizzi: produzione, lavorazione, laboratorio o area tecnica. Gli ambienti sono facilmente organizzabili in base alle esigenze specifiche dell’attività, mantenendo sempre un’elevata funzionalità. A completare il livello troviamo un locale deposito e i servizi igienici, elementi indispensabili per una gestione pratica e ordinata del lavoro. Salendo al piano primo, di circa 340 mq, si viene accolti da un ulteriore grande open space, estremamente versatile, che può essere destinato a magazzino, area operativa secondaria, uffici oppure ampliamento dell’attività. Anche qui sono presenti doppi servizi, a conferma di una progettazione attenta e orientata all’efficienza. Uno degli elementi che fanno realmente la differenza è la presenza del montacarichi, che consente di collegare i due livelli in modo rapido e senza sforzo, facilitando la movimentazione delle merci e migliorando sensibilmente i tempi di lavoro. Questo dettaglio, spesso sottovalutato, incide concretamente sulla produttività quotidiana. Ma ciò che rende questa proprietà davvero unica è la presenza della parte residenziale, perfettamente integrata nel complesso. Una caratteristica sempre più richiesta e sempre più difficile da trovare. L’immobile dispone di un appartamento tre vani, al piano terra di circa 70 mq, ideale come abitazione di servizio, per personale, collaboratori o anche come unità da mettere a reddito. Una soluzione flessibile che può adattarsi nel tempo alle diverse esigenze. Al piano primo troviamo invece un appartamento quattro vani, di circa 110 mq, più ampio e adatto come abitazione principale. Qui gli spazi permettono di vivere in modo comodo, con la possibilità di separare nettamente la sfera privata da quella lavorativa pur mantenendo la massima vicinanza operativa. Questa doppia componente, produttiva e residenziale, apre scenari estremamente interessanti: puoi scegliere di vivere sopra la tua attività, eliminando completamente gli spostamenti quotidiani, oppure destinare una o entrambe le unità abitative a reddito, generando un’entrata ag

Agliana (San Piero) - Magazzino di 800 mq in vendita con spazio esterno. Siamo ad Agliana, nella zona di San Piero, una località strategica per la facilità di collegamento. La posizione privilegiata consente di raggiungere comodamente le principali vie di comunicazione, come il casello autostradale di Prato Ovest, oltre alle città di Pistoia e Quarrata, rendendo questa zona ideale per chi cerca efficienza logistica e accessibilità. Proponiamo in vendita un magazzino edificato negli anni '70, con una superficie complessiva di 800 mq, Al piano terra troviamo ampi spazi adibiti a laboratorio e magazzino, caratterizzati da un'altezza interna che arriva fino a 4 metri, perfetti per ospitare diverse attività produttive o di stoccaggio. Sempre al piano terra, è presente anche un ufficio, oltre a uno spogliatoio dotato di servizi igienici. Al primo piano si sviluppa l'area dedicata agli uffici, che comprende tre stanze, una sala d'attesa, una sala campionari e un bagno con antibagno. Questi spazi si prestano perfettamente a esigenze amministrative, logistiche o di rappresentanza. L'immobile è stato oggetto di interventi di manutenzione, con il rifacimento del tetto effettuato nel 2015, garantendo così un'ottima efficienza strutturale. Il magazzino è attualmente libero e pronto per essere utilizzato immediatamente, offrendo una soluzione chiavi in mano per chi cerca una sede operativa funzionale. Questo magazzino è perfetto per aziende che necessitano di ampi spazi per la produzione o il magazzinaggio, con una comoda area uffici già strutturata. Grazie alla sua posizione strategica, è la scelta ideale per chi desidera migliorare la logistica aziendale e usufruire di collegamenti rapidi con le principali arterie di traffico. FOTO NON REALI. PER INFO 3934408733. LA MIGLIORE IMMOBILIARE  nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti che, dopo una ventennale esperienza presso  importanti società leader del mercato pubblicitario tecnico e immobiliare, con specializzazione nel settore corporate, si  propone come interlocutore privilegiato per soddisfare le molteplici esigenze per le aziende, siano esse realtà locali, nazionali  o internazionali.  Nel corso degli anni abbiamo sviluppato la nostra attività di consulenza nei riguardi del cliente ed abbiamo avuto la  possibilità di confrontarci con aziende di ogni tipo e dimensione. Tra i nostri collaboratori troverete professionisti seri e  qualificati e con un'elevata esperienza sempre con l'obiettivo di soddisfare al meglio le specifiche esigenze imprenditoriali  attraverso la ricerca delle soluzioni più adatte per la vostra azienda.  Inoltre offriamo consulenza nella promozione pubblicitaria e ricerca di immobili industriali, uffici, piattaforme logistiche,  immobili commerciali di media e grande struttura. L'attività principale si svolge storicamente nei territori delle province di  Prato Firenze Pistoia, sviluppandosi principalmente nelle principali zone produttive dei comuni di Prato, Montemurlo, Campi  Bisenzio, Calenzano Sesto Fiorentino, Pistoia Agliana e Quarrata.  Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/1581373.

SAN GIULIANO TERME – LA FONTINA C/3 – LABORATORIO Proponiamo in vendita un laboratorio di 140 situato al primo piano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il laboratorio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 140 mq, è posto al primo piano ed è dotato di ascensore privato. L’ingresso ci conduce al primo locale, adibito a sala d’attesa e reception, di circa 37 mq. Proseguendo, lungo il corridoio, troviamo quattro locali, tutti già predisposti con impianti di acqua e scarico, una stanza adibita ad archivio e un’ulteriore stanza dotata di lucernario. L’immobile è attualmente suddiviso da pareti in cartongesso, pertanto è possibile riorganizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Inoltre, è stato rimodernato circa cinque anni fa, con interventi che hanno interessato il tetto e gli impianti. Completano la soluzione tre servizi igienici, di cui uno per disabili, un locale tecnico e due ripostigli. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio proposto è ubicato alla Fontina vicino ai principali servizi e al centro di Pisa. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it