Locali commerciali in vendita in Toscana Pag. 73

Cod.01016 Rif.Ag. 375-04 - CERCHI UN'OCCASIONE UNICA PER LANCIARE IL TUO RISTORANTE? Abbiamo quello che fa davvero al caso tuo! Le nostre zone sono piene di fondi commerciali in vendita, ma quanti di questi sono davvero pronti per accogliere la tua attività? Per essere sicuro di partire con il piede giusto, il consiglio che ti diamo è quello di acquistare un fondo già pronto per iniziare la tua attività, con uno stile preciso e ricercato, che possa indirizzarti da subito sulla strada del successo! Acquistando questo fondo, potrai tenere sotto controllo il budget necessario per partire e non correrai il rischio di incorrere in spese impreviste di ristrutturazione. Parti al top, ma senza brutte sorprese! Il fondo è già pronto per essere operativi in ogni settore alimentare: ristorante, pizza al taglio, panificio, pasticceria, ecc... Il fondo è già interamente predisposto: elegante, spazioso, e a norma. IL FONDO: Il fondo si trova a Sovigliana, ubicato al piano terra su strada di passaggio, in posizione a ridosso del centro cittadino. Ottima visibilità dalla strada. Ampia possibilità di parcheggio davanti al negozio. Vetrine su tre lati. Il fondo è stato interamente ristrutturato tra il 2021 e il 2023. Pavimento in parquet, riscaldamento ad aria. Attualmente è in perfette condizioni di manutenzione. Ha una metratura di circa 130 mq. Dotato di condizionatori, bagno per disabili, ripostiglio, bagno per il personale, ingresso per disabili. Cucina con aspiratore. Predisposizione per allarme e addolcitore. ALTRE POSSIBILITÀ: Attualmente il fondo è predisposto per un'attività di tipo alimentare come panificio, pasticceria, pizza al taglio, o ristorante. Ma grazie alla sua posizione, con delle semplici modifiche, potrebbe facilmente ospitare anche altri tipi di attività. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario che ha locato il fondo per molti anni, adesso ha deciso di metterlo in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un fondo commerciale ... a chi cerca un fondo commerciale per la sua attività di ristorazione ... a chi cerca un fondo commerciale a Sovigliana PUNTI DI FORZA 1) LA POSIZIONE 2) DISPONIBILE DA SUBITO 3) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 4) IMPIANTI A NORMA 5) AMPIA METRATURA Parti al top, ma senza brutte sorprese...già da domani! Euro 180.000 TRATTABILI (Rif. 375-04)

Situati al piano terra direttamente sulla piazza principale di Castelnuovo Garfagnana. Spazi e Configurazione L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 140 mq, attualmente organizzata in modo i per massimizzare la rendita o la funzionalità operativa: • 5 Ampi Locali: Pensati originariamente per essere locati anche separatamente, offrono la flessibilità necessaria per uno studio associato, un centro professionale o una sede aziendale rappresentativa. • Servizi: Un bagno a comune serve l'intera struttura. • Spazi Esterni: La proprietà vanta ben 18 mq di terrazze. Comodità e Accessori La proprietà è corredata da un prezioso posto auto coperto. Un ottimo investimento. • Reddito da Locazione: La divisione in 5 vani lo rende perfetto per continuare l'attività di affitto a professionisti. • Trasformazione in Abitazione: Previo cambio d'uso, la metratura e la posizione permettono di immaginare un lussuoso appartamento al piano terra, abbattendo le barriere architettoniche e vivendo la comodità del centro.

In zona Stadio a Pistoia, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 170 mq, situato su strada ad intenso passaggio e dotato di ottima visibilità. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e per la sua configurazione si presta con particolare vocazione ad attività di bar e ristorazione. La distribuzione è funzionale e ben organizzata. L'accesso avviene tramite un ingresso ad andamento curvilineo, raccordato da un portico esterno coperto che conferisce all'unità una presenza scenografica rispetto alla strada. L'ingresso introduce direttamente nella sala principale, ampio ambiente luminoso che costituisce il cuore operativo dell'attività e che per dimensioni e forma si presta all'allestimento di postazioni per la clientela. Dal corpo centrale si diramano i locali di servizio: due distinti ambienti cucina, un locale forno, due ripostigli e tre servizi igienici con antibagno, configurazione adeguata alle esigenze di un esercizio pubblico avviato. Il locale viene proposto in vendita con attività in essere e ottima rendita mensile, rappresentando un'opportunità concreta per chi cerca un investimento redditizio su immobile a reddito in posizione strategica. Disposizione: - Su di un unico livello composto da quattro locali, magazzino, ripostiglio, antibagno e tre servizi. Posizione: La proprietà si trova in zona Stadio a Pistoia, su arteria a intenso flusso veicolare e pedonale, ben visibile e facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi dal centro città. Il contesto garantisce buone possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e un bacino d'utenza consolidato, fattori che contribuiscono alla solidità dell'attività in corso. La richiesta è di € 325.000. Rif. V1707C.

Cod.12234 Rif.Ag. 129 - Poggibonsi, in area tranquilla, vendesi ufficio di grandi dimensioni ben 124 mq, luminoso e con ambienti già divisi, adatto a qualsiasi attività. Il locale è in buone condizioni e si presta ad essere fin da subito utilizzabile. Il locale è dotato sia del gas metano, che di condizionatori caldo/freddo in tutte le stanze, gli infissi sono nuovi. Internamente è così diviso: un grande locale, con accesso al bagno e ripostiglio e ben quattro stanze da adibire come uffici o altro, e da una scala interna si accede ad un piccolo magazzino e un garage doppio, ben 42 mq. Questo ufficio si presta a molte attività e ha il vantaggio di aver ben tre ingressi indipendenti alle stanze, e nel caso lo spazio fosse troppo, si potrebbe prevedere di affittare le stanze che rimarrebbero autonome. Per qualsiasi informazione potete contattare Gianni al 3271238731

Cod.11526 Rif.Ag. VG689 - CAPANNONE 800 MQ CON PIAZZALE 500 MQ E GIARDINO 800 MQ A Viareggio, zona Bicchio/Cotone, si propone in vendita un capannone commerciale di 800 metri quadrati,sviluppato su due livelli fuoriterra,con circa 500 mq di piazzale pavimentato in cemento al quarzo e ulteriori 800 mq di giardino. L'immobile non è il classico scatolone industriale. Entrando si percepisce subito la cura nelle finiture di pregio, specialmente negli uffici di rappresentanza, pensati per chi vuole accogliere i clienti in un ambiente elegante e climatizzato. La struttura è intelligente e si divide su due piani: Il piano terra ha soffitti alti 3,20 m, perfetti per la massima operatività. Il primo piano, con i suoi 2,85 m di altezza, è ideale per laboratori o uffici. Per muoversi tra i livelli senza fatica, c'è un praticissimo montacarichi-ascensore interno che trasporta comodamente sia le persone che le merci. All'interno, il comfort è totale grazie al condizionamento e al riscaldamento a zone (così ognuno imposta la sua temperatura ideale), completato dalla praticità di ben 6 bagni. Dimentica il problema del parcheggio o degli ambienti soffocanti. Qui hai a disposizione un comodo piazzale privato per tutte le auto del team e dei clienti, oltre a un giardino di ben 800 mq. È davvero difficile trovare un immobile di questa categoria immerso nel verde: un valore aggiunto che cambia completamente la qualità della giornata lavorativa. L’immobile rappresenta un’opportunità di rendita sicura: è infatti attualmente affittato con un contratto che garantisce continuità per i prossimi 5 anni. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento "chiavi in mano" con un inquilino già referenziato e stabile e adatto a progetti futuri per l'acquirente. Se cerchi uno spazio che unisca praticità e un’immagine professionale di alto livello, questa proprietà a Viareggio è una rarità. La posizione è il suo primo grande vantaggio: siamo nel pieno dell'area produttiva, ma così vicini al centro città che tutto diventa più semplice, dagli spostamenti logistici ai pranzi di lavoro.

Cod.01144 Rif.Ag. G/0144 - Empoli - Terrafino - Rif. G/0144 - EMPOLI OVEST A POCHI METRI DALL'USCITA DELLA TANGENZIALE FI-PI-LI. SPLENDIDO E CAPANNONE A DESTINAZIONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE/DEPOSITO/COMMERCIALE ALL'INGROSSO, LIBERO SU 3 LATI PER TOTALI MQ 1410 LORDI (840 MQ PER IL PIANO TERRA E 570 MQ PER IL PIANO PRIMO) DISPOSTI SU DUE LIVELLI COLLEGATI FRA LORO SIA DA SCALA CHE DA IMPORTANTE MONTACARICHI. OGGETTO LIBERO SU 3 LATI CONTORNATO DA PIAZZALE IN COMUNE, CON DUE ACCESSI CARRABILI PER AUTOMEZZI. L'ALTEZZA DEL PIANO TERRENO E' DI MT 4,20 E DEL PIANO PRIMO DI MT 3. IL MANUFATTO E' ESTETICAMENTE GRADEVOLE. PARTICOLARE ATTENZIONE E' STATA DEDICATA AGLI UFFICI CHE SI RAGGIUNGONO MEDIANTE UNA PREGIATA SCALA E SONO DISPOSTI IN SOLUZIONE OPEN SPACE AL PIANO PRIMO IN CUI IN ADIACENZA SI TROVA ULTERIORE PARTE DI MAGAZZINO. AL PIANO TERRA INVECE AMPIO LOCALE OPEN PER LO STOCCAGGIO DEI MATERIALI OPPURE VOLENDO PER LA LAVORAZIONE, ULTERIORI VANI DI SERVIZIO; UFFICI, SPAZIO MENSA E SERVIZI IGIENICI. COPERTURA IN BUONO STATO. Classe energetica: G, IPE 160.00. EURO 900.000,00 trattabili per seriamente e concretamente interessati

Immersa in una cornice paesaggistica di rara bellezza, sulle prime colline di Firenze e alle porte del rinomato territorio del Chianti, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare storico di grande fascino. La proprietà, che si raggiunge percorrendo un suggestivo viale di cipressi, domina la vallata circostante garantendo assoluta privacy, pur trovandosi a circa 30 minuti dal centro storico del capoluogo toscano. L'asset è composto da una maestosa Villa Padronale di impianto seicentesco e da una serie di affascinanti annessi storici (ex scuderie, fienili e limonaia) che si articolano attorno a una scenografica corte centrale, per una superficie interna complessiva che sfiora i 4.000 mq. La struttura necessita di un intervento di restauro conservativo e ridistribuzione funzionale, ideale per una riconversione in Relais de Charme a 5 stelle. I generosi volumi permettono la realizzazione di circa 30 ampie suites, grandi saloni di rappresentanza perfetti per eventi e ristorazione, e una straordinaria area SPA/Wellness ricavabile nei suggestivi locali a volta del piano seminterrato. Esternamente, la proprietà è circondata da circa 10 ettari di terreno di proprietà, con parco e possibilità di realizzare una grande piscina panoramica, zone lounge all'aperto e un rigoglioso uliveto produttivo. Si tratta di un "Trophy Asset" dal potenziale immenso, un'opportunità di investimento perfetta per fondi, catene alberghiere o sviluppatori privati alla ricerca di una struttura da plasmare su misura per intercettare il florido mercato del turismo di lusso in Toscana. Scheda Tecnica e Numeri Chiave Tipologia: Tenuta Storica / Borgo (Ideale per sviluppo Turistico-Ricettivo). Posizione: Firenze Sud / Area Chianti (a circa 30 min dalla città). Superficie Interna: 4.000 mq circa. Terreno: 10 Ettari (100.000 mq) con parco secolare e uliveto. Sviluppo Progettuale Ipotizzabile: Fino a 30 Luxury Suites, Ristorante, SPA/Wellness, ampi spazi eventi. Stato Immobile: Da ristrutturare integralmente. Plus: Privacy totale, viale alberato privato, posizione dominante e panoramica, corte interna storica. Richiesta Economica: € 3.200.000,00. Se anche tu stai valutando di vendere il tuo immobile, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio. Le presenti informazioni, posizione e foto non costituiscono elementi contrattuali. Misure e dati tecnici andranno verificati in sede di sopralluogo e trattativa.

NOSTRA ESCLUSIVA

Viareggio - Darsena,
in prossimità dei cantieri nautici

SI VENDE laboratorio artigianale di mq 100
composto da unico vano open-space con altezza 3 metri
oltre a spogliatoio, bagno e antibagno

Resede esclusiva sul retro di circa 8 mq
Dotato di impianto di riscaldamento a metano e split caldo/freddo

In posizione tranquilla e silenziosa
In ottimo stato di manutenzione

IDEALE STUDIO DI PROGETTAZIONE - LABORATORIO - MAGAZZINO

Rif. V699

Richiesta €235.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Proponiamo in vendita affascinante fondo commerciale accatastato C/1, situato in posizione strategica e di grande visibilità, ideale per attività creative e di forte impatto estetico.
L'immobile, di circa 54 mq, si distingue per la straordinaria luminosità e per i soffitti alti, che donano respiro e valorizzano ogni dettaglio. Il doppio ingresso con ampia porta finestra e doppi vetri crea una connessione naturale tra interno ed esterno, perfetta per accogliere clienti in un ambiente curato e suggestivo.
Abbiamo immaginato questo spazio come un elegante atelier di fiori: un luogo dove composizioni floreali, colori e profumi prendono vita in un contesto raffinato e contemporaneo. La luce naturale esalta le creazioni, mentre la disposizione interna si presta perfettamente all'organizzazione di esposizione, laboratorio e vendita.
Completa la proprietà un bagno, rendendo il locale funzionale e pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare in generale uno spazio creativo capace di distinguersi.

La Tecnocasa di Follonica, situata in Viale Matteotti 67, propone in vendita un fondo commerciale di sicuro interesse situato in una via centralissima e frequentata da residenti tutto l'anno. Questa proposta si rivolge specificamente a chi è alla ricerca di un investimento immobiliare solido e già avviato, poiché l'immobile è attualmente locato a un inquilino referenziato che ha manifestato la chiara intenzione di proseguire l'attività nel lungo periodo. L'acquisto garantisce una rendita immediata e costante di 500€ mensili, supportata da un regolare contratto di locazione commerciale 6+6 la cui prossima scadenza contrattuale è fissata per settembre 2027. La stabilità della conduzione attuale rende questa soluzione ideale per un investitore che desidera un immobile 'senza pensieri', capace di generare reddito fin dal primo giorno senza l'incognita della ricerca di nuovi conduttori. La posizione strategica nel cuore pulsante di Follonica, unita alla continuità garantita dall'attuale locatario, conferma il valore nel tempo di questo asset. Per approfondire i dettagli economici o per visionare l'immobile, vi invitiamo a contattare i nostri consulenti presso l'agenzia Tecnocasa di Viale Matteotti 67, pronti a fornirvi tutto il supporto necessario per questa operazione di investimento.

Cod.01004 Rif.Ag. C146 - PONSACCO – VIA DI GELLO VENDESI CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di ampia superficie – senza colonne interne A soli 700 metri dal centro di Ponsacco e a circa 3 km dall’ingresso della FIPILI, proponiamo in vendita capannone ad uso industriale/produttivo/magazzino, caratterizzato da ampia superficie e massima fruibilità degli spazi interni. L’immobile ha una SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA MQ. 414, così suddivisa: Laboratorio principale di 396 mq (dimensioni 12,40 x 32,00 metri) Magazzino con bagno di 18 mq (da rifare) Resede esclusivo di circa 50 mq -Punto di forza principale: Il laboratorio è completamente libero da colonne, con struttura a copertura a volta, ideale per attività che necessitano di spazi aperti e facilmente organizzabili. Caratteristiche principali: Altezza interna sotto catena: 4,00 metri Struttura di vecchia tipologia costruttiva Copertura in tegole di laterizio Molto luminoso, grazie alle finestrature sui due lati più lunghi Infissi in ferro Pavimentazione in cemento (da ripristinare) Privo di impianti Due ampi portoni per carico/scarico merci Due ingressi pedonali indipendenti L'immobile necessità di interventi di RISTRUTTURAZIONE/AMMODERNAMENTO, offrendo la possibilità di personalizzazione completa in base alle esigenze produttive o logistiche. Spazi esterni: Ampia corte a comune, che consente accesso anche a mezzi pesanti e bilici utilizzo come area di manovra e parcheggio Disponibilità immediata Soluzione ideale per attività artigianali, deposito, logistica leggera o lavorazioni che richiedono grandi spazi senza vincoli strutturali interni. Classe energetica: G - Rif. C146

PISA – OSPEDALETTO D/1, D/7 – CAPANNONE INDUSTRIALE Proponiamo in vendita un capannone industriale di 8.900 mq, libero su quattro lati e dotato di sette ribalte e di un piazzale di 14.000 mq con doppio accesso. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone proposto in vendita è composto da una prima zona industriale di 7.800 mq, suddivisa in tre porzioni: la prima di 1.700 mq alta 9 m, la seconda di 4.100 mq, anch’essa alta 9 m e dotata di sette ribalte di carico e l’ultima di 1.200 mq, con un’altezza minima di 5,20 e una massima di 5,90 m. Tutte e tre le porzioni sono collegate tra di loro e complete di portelloni industriali ed uscite di emergenza. Sul retro del capannone troviamo un’area adibita a magazzino di 870 mq divisa in tre porzioni, dotate di ingressi autonomi. Attraverso i due ingressi indipendenti, si accede al primo piano, ideale ad uso ufficio, dove troviamo un primo ambiente di 370 mq ed un secondo di 160 mq composto da sei locali. Entrambi sono completi di una terrazza di 200 mq comunicante. L’immobile è dotato di un piazzale di 14.000 mq, dotato di doppio accesso da due vie distinte. Completano la soluzione le due tettoie esterne, l’impianto antincendio e i servizi igienici. Il capannone viene venduto locato con un canone annuo pari a euro 260.000. Il primo piano ed una porzione di magazzino sono liberi ed offrono così un maggiore potenziale di redditività annua. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato a Ospedaletto, a due passi dalle principali vie di comunicazione, come la FI-PI-LI ed alle principali attività commerciali della zona. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

In zona centrale di Pistoia, appena fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita locale commerciale di 72 mq dotato di ampio magazzino al piano interrato di 42 mq, per una superficie complessiva di 114 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e gode di ottima visibilità su una strada ad alto transito, rendendosi adatto allo svolgimento di diverse tipologie di attività commerciali. Gli interni si sviluppano su un unico livello e si compongono di tre locali comunicanti, con una distribuzione funzionale che consente una gestione flessibile degli spazi a seconda delle esigenze dell'attività. Il servizio igienico completa la dotazione del piano terra. Il riscaldamento è di tipo autonomo, elemento che garantisce piena indipendenza nella gestione dei consumi. Al piano interrato si sviluppa il magazzino di 42 mq, accessibile dall'interno, spazio prezioso per la gestione delle scorte o per attività di supporto all'esercizio commerciale. Disposizione: - Su di un unico livello composto da tre locali oltre servizio. Posizione: Il locale si trova alle porte del centro storico di Pistoia, in posizione strategica al di fuori della ZTL. La collocazione su una strada ad alto transito garantisce costante visibilità e facile accessibilità sia pedonale che veicolare. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole e i principali negozi della città, contesto che assicura un flusso continuo di passaggio. La disponibilità immediata rende l'immobile pronto per un rapido avvio dell'attività. La richiesta è di € 115.000. Rif. V1731C.

Cod.01016 Rif.Ag. 9751 - LA TUA ATTIVITÀ HA BISOGNO DI UNA NUOVA BASE OPERATIVA? Ti presentiamo la tua nuova, prestigiosa sede nel Comune di San Miniato Basso. Vendiamo in esclusiva un capannone di 375 mq circa e un appartamento di 132 mq ( si valuta un cambio di destinazione d’uso da civile abitazione ad ufficio) perfetto per chi cerca una nuova sede prestigiosa per la propria attività, con un accesso privilegiato al centro città e alla FIPILI. Perfetto per chi cerca una sede operativa che sia funzionale, comoda, e di rappresentanza. IN OTTIME CONDIZIONI: UTILIZZABILE DA SUBITO SENZA ULTERIORI SPESE! 375 MQ DI CAPANNONE AD USO LABORATORIO ARTIGIANO (CAT. D/8) 132 MQ APPARTAMENTO (O UFFICIO) 765 MQ DI RESEDE ESCLUSIVO SUI 4 LATI DEL FABBRICATO I suoi punti di forza sono la posizione, la grande luminosità, e gli ampi spazi aperti. Grande ma non grandissimo. Pronto per essere utilizzato da subito senza ulteriori spese. UBICAZIONE: Ubicato nel comune di San Miniato, non lontano dall’ingresso della FIPILI. GLI SPAZI: L'unità immobiliare ha una superficie utile totale di 507 mq circa. La superficie commerciale è di 630 mq circa. Ingresso indipendente al piano terra, tramite resede privato recintato, in grado di ospitare anche autovetture. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo collegati tramite scala interna. L'unità immobiliare è così composta: Al piano terra: - Resede esclusivo recintato di 765 mq circa - Ingresso - Reparto laboratorio - Due bagni Al piano primo: - Zona uffici di 132 mq circa AL CATASTO: L'unità immobiliare ad uso laboratorio artigiano ha una Categoria Catastale D/8, con una rendita catastale di Euro 3.526,00. L’unità immobiliare ad uso civile abitazione ha una Categoria Catastale A/2, con una rendita di Euro 685,08. ALTRI DETTAGLI: L’immobile è stato costruito tra gli anni ‘80 e gli anni ‘90. Libero su quattro lati con ampio resede privato: la parte ad uso abitativo/ufficio gode di una ottima luminosità in tutte le stanze, e spazi adeguati. La parte ad uso laboratorio presenta altezze di 4,50 mq, portelloni industriali e aperture sui 4 lati. Il doppio accesso carrabile tramite due portelloni industriali contrapposti consentono un flusso logistico ottimizzato, ideale anche per attività che necessitano di flussi separati di ingresso e uscita, migliorando efficienza e tempi operativi. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una sede prestigiosa pressi FIPILI ... a chi cerca una sede confortevole e luminosa ... a chi cerca una sede pronto all'uso PUNTI DI FORZA: 1) Indipendente 2) Luminoso 3) Ampio piazzale 4) Pronto all'uso La nuova e prestigiosa sede della tua attività ti sta aspettando: CHIAMA SUBITO! Euro 549.000 TRATTABILI (Rif. 9751)

Segromigno in Piano: Capannone ad uso artigianale di 200mq. con altezza 4,50mt. in un unico vano oltre a magazzino di 48 mq, locali tecnici di 16mq, ufficio unica stanza, bagni e locali caldaia e autoclave. Il tutto corredato da piazzale recintato e terreno per circa 1.900mq. Libero dal 30 maggio 2026 Riscaldamento a gasolio Capannone climatizzato

FOIANO DELLA CHIANA In ottima zona strategica, con alto passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita attività storica a conduzione familiare ben avviata con licenza completa di Tabaccheria. L'attività gode di ottimi aggi annui dimostrabili, grazie alla vendita di generi di monopolio e ad una gamma completa di servizi come la vendita di tabacchi, valori bollati, gioco del Lotto, SuperEnalotto, Gratta & Vinci e altri giochi autorizzati AAMS, oltre a servizi come il pagamento di bollette, ricariche telefoniche, Sisal, Lottomatica e giornali. E' provvista inoltre di slot machine e distributore automatico esterno.. maggiori info in agenzia

ImmobilGroup Rif 3677 Fondo Commerciale, affacciato su strada di forte passaggio, vicino a tutti i servizi, scuole e supermercati. Si sviluppa, al momento, su un unico vano con antibagno e bagno. Si presta anche ad essere diviso in più ambienti. Sono necessari alcuni lavori di rifacimento interni. Non esitate a contattarci per avere più informazioni, per visionare le planimetrie o per fissare una visita. Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l’immobile pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori. Per info ed appuntamenti: 3885828056 05851981051

ZONA QUERCIANELLA, FONDO COMMERCIALE: In ottima posizione proponiamo locale commerciale adibito ad uso appartamento e completamente ristrutturato con ingresso indipendente dalla corte privata da cui si accede direttamente nel soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale che accede alla stessa corte e bagno con finestra, oltre ad un ripostiglio separato. Molto luminoso grazie a delle grandi porte finestre, impianti nuovi e certificati, riscaldamento con caldaia e condizionatori. Ampia disponibilità di parcheggio nelle vicinanze. Il mare è molto vicino e si raggiunge facilmente a piedi. In attesa di certificazione energetica. NON è POSSIBILE EFFETTUARE IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO. € 105.000 trattabili (V3938)

In vendita IN ESCLUSIVA a Carrara a due passi da Piazza Alberica un qualcosa di introvabile, più unico che raro LOFT INDUSTRIALE di circa 300 mq comm.li con corte di proprietà esclusiva ad oggi MANUFATTO ARTIGIANALE con progetto approvato per cambio di destinazione ad uso direzionale ed abitativo. Nello specifico questo progetto approvato prevede due uffici direzionali a piano terra di circa 85/90 mq ed un appartamento al piano superiore di circa 150 mq, nulla vieta altre soluzioni o varianti in corso d'opera. L'immobile è completamente da ristrutturare. Completa la proprietà ampia area di parcheggio per più posti auto. Ideale per vari progetti, anche uso investimento, per esempio per un possibile e richiestissimo 'STUDENTAT0'. Prezzo poco trattabile ! La nostra agenzia si occupa prevalentemente di compravendite d'immobili residenziali nel comune di Carrara e zone limitrofe. Oggi, in questo particolare e complesso mercato, la figura dell’agente immobiliare ricopre un ruolo sempre più determinante e fondamentale per concludere serenamente la compravendita. Sito: www.valorecasaimmobiliare.it Pagina facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61551802443783

Via Calzolari, nei pressi di Compiobbi, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente di circa 170mq. L'immobile, attualmente utilizzato come centrale telefonica, si presenta in condizioni manutentive discrete ed è circondato da un’area esterna di proprietà esclusiva di circa 89 mq, ideale come spazio di servizio o pertinenza. Il fabbricato si sviluppa su due livelli, il piano terra di circa 81 mq, destinati a locale principale e il piano seminterrato di circa 81 mq, adibiti a locali accessori e di servizio L’immobile è inserito in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da abitazioni civili, ville e villini, in una zona tranquilla ma ben servita da negozi di prima necessità e collegamenti tramite mezzi pubblici. Categoria catastale: D/7. ---------------------------------------------------------------------------- Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54. o manda un'email a - Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Nel 2013 e nel 2015 l'agenzia affiliata Impresa Firenze s. a. s. risulta essere la migliore agenzia del Gruppo Tecnocasa - settore Immobili per l'Impresa, un traguardo raggiunto grazie all'ottimo servizio di consulenza offerto ai clienti che si sono affidati alla pluriennale esperienza dell'agenzia. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54.

Cod.01364 Rif.Ag. M1995 - PISA CENTRO STORICO in zona SAN FRANCESCO, uno dei quartieri più rinomati e privilegiati della città, proponiamo un BELLISSIMO APPARTAMENTO uso ufficio di circa 100 mq situato al primo piano di un edificio storico del 1700. Si distingue per la generosa metratura e per le notevoli altezze interne con i suoi SPLENDIDI AFFRESCHI. Si accede all'immobile tramite androne e una bellissima scala comune la quale conduce ad una galleria finestrata da poter utilizzare come sala d'attesa; l'ufficio è composto da 4 AMPIE STANZE e un bagno con ripostiglio inoltre è dotato di due ingressi, quindi facilmente divisibile in due uffici (bilocali) indipendenti oppure la possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale. L'ufficio si presenta in buono stato e gode di LUCE NATURALE grazie alle ampie finestre e all'ottima esposizione in cui si trova. CANTINA in comune con altre unità per deposito bici. LIBERO DA SUBITO. Classe energetica: G - 185,43 Riferimento M1993 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 - 3939336199 - agenzia@delilloimmobiliare.it

CAPANNORI GRAGNANO Proponiamo in vendita un immobile situato nel comune di Capannori (LU), nella frazione di Gragnano, in una zona suburbana a bassa densità edilizia posta strategicamente lungo la viabilità che collega Lucca a Pistoia. L’immobile consiste in un fabbricato cielo-terra di un piano fuori terra, attualmente destinato a centrale telefonica in uso dalla proprietà FiberCop S.p.A, caratterizzato da una struttura isolata e indipendente. Caratteristiche Principali: -Superficie Commerciale: Il complesso vanta una consistenza commerciale totale di 175 mq. -Area di Pertinenza: La proprietà include un’ampia area esterna di circa 970 mq, ripartita tra una zona scoperta asfaltata (359 mq) e un'area verde (615 mq), ideale per parcheggi o spazi di manovra. - Stato Manutentivo: L'immobile presenta uno stato conservativo mediocre, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione e riqualificazione secondo le proprie esigenze. Potenzialità e Destinazione d’Uso: Secondo il Regolamento Urbanistico vigente, l’area ricade in 'aree per attrezzature di interesse comune'. Questa classificazione (Art. 36 delle NTA) è particolarmente versatile, in quanto permette la destinazione dell'immobile ad attrezzature religiose, culturali, sociali, ricreative, assistenziali, igienico-sanitarie, civili o amministrative. Gli interventi di iniziativa privata sono ammessi mediante la stipula di apposite convenzioni con l'amministrazione pubblica. Contesto e Ubicazione: La zona di Gragnano è un contesto misto dove si alternano abitazioni civili (ville e villini) e opifici, garantendo un ambiente tranquillo ma funzionale. L’area è adeguatamente servita dal trasporto pubblico e dispone di servizi commerciali di vario tipo nelle immediate vicinanze. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 0583547272 oppure contattaci al 3332041848.

Cod.01144 Rif.Ag. M/0642 - MONTELUPO FIORENTINO - RIF M/0642- BARICENTRICO TRA FIRENZE E PISA, NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELL'USCITA FI-PI-LI, DI MONTELUPO FIORENTINO. RECENTE COSTRUZIONE. CAPANNONE COMMERCIALE ARTIGIANALE DI TOTALI MQ 720, DISPOSTO SU DUE LIVELLI COLLEGATI FRA LORO SIA DA SCALA IN MURATURA CHE DA MONTACARICHI (QUEST'ULTIMO DIMENSIONATO PER CARICHI INDUSTRIALI) CORREDATO DI RESEDE CIRCOSTANTE ANGOLARE DI MQ 250 CIRCA PER CARICO SACRICO MEZZI MEDI E PARCHEGGIO AUTO. L'OGGETTO DI ASSOLUTA BUONA QUALITA' E' COSI' DISPOSTO: AL PIANO TERRA, LOCALE OPEN SPACE DI MQ 330, DOTATO DI LOCALE UFFICIO BAGNO E SOPPALCO DI MQ 70 CIRCA. AL PIANO SUPERIORE, FRUIBILE ANCHE INDIPENDENTEMENTE, SALA D'ATTESA, SHOWROOM DI RAPPRESENTANZA, SALA RIUNIONI DIREZIONALE, QUATTRO UFFICI SEPARATI DA PARETI ATTREZZATE AD HOC CON CABLAGGIO INTERNI E BAGNO. QUESTO PIANO HA ACCESSO AUTONOMO DA MONTACARICHI E PARCHEGGIO INDIPENDENTI. OGGETTO VERSATILE, IN OTTIME CONDIZIONI, ADATTO A LAVORAZIONE/MAGAZZINO, VENDITA ALL'INGROSSO, PIU' AMMINISTRAZIONE PROPRIA. L'IMMOBILE, ESSENDO DISPOSTO SUE DUE LIVELLI HA DUE ACCESSI DIFFERENZIATI INDIPENDENTI, OFFRE COSI' ANCHE UNA FUTURA POSSIBILITA' DI VENDITA DEI DUE PIANI SEPARATAMENTE. Classe energetica G. IPE 160,00; Euro 420.000,00

Cod.01016 Rif.Ag. 9730 - CERCHI UN LABORATORIO MOLTO VISIBILE AD EMPOLI? Se stai cercando un immobile destinato alle tue attività commerciali o artigianali, o magari un fondo da utilizzare come garage, chiama immediatamente in agenzia per avere maggiori informazioni. LIBERO DA SUBITO POSIZIONE INVIDIABILE SUPERFICIE DI CIRCA 130 MT PIANO TERRA VETRINE SU STRADA IN BREVE: Questo che vedi è un laboratorio artigianale (categoria catastale C/3) in posizione visibile e strategica ad Empoli. Libero da subito, ha gli spazi giusti per essere utilizzato per la tua attività commerciale, come laboratorio artigianale, come deposito per stoccaggio merce, oppure perchè no valutare un possibile cambio di destinazione d’uso in civile abitazione. COME È COMPOSTO? L'immobile si trova al piano terreno di una palazzina in buone condizioni di manutenzione. Ambiente unico, di tipo "open-space" dalla superficie netta complessiva di circa 130 mq. E' dotato di soppalco di 60 mq circa con altezza 1,30 m. L'ambiente è dotato di due bagni. ALTRI DETTAGLI: Possibili quattro ingressi. Tre grandi vetrine su strada. Soffitti con altezza di circa 130 mt. Dotato di acqua ed elettricità. Riscaldamento ad aria con condizionatori. Utenze autonome. Infissi in alluminio e vetro. CATASTO E URBANISTICA: L’immobile ha una categoria catastale C/3 con una rendita di Euro, 635,14. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un fondo libero da subito ... a chi cerca un fondo ad Empoli ... a chi cerca un fondo ad uso laboratorio o per avviare la propria attività commerciale. PUNTI DI FORZA: 1) LIBERO DA SUBITO 2) AD EMPOLI 3) TRE VETRINE È un gran bel fondo, ad un buon prezzo. Chiama immediatamente in agenzia per una visita senza impegno. EURO 150.000 TRATTABILI (Rif. 9730)

via delle cateratte vicinanze porto industriale: vendesi palazzina uffici mq: 470 con ampio piazzale ad uso parcheggio, ottima visibilita', la palazzina e' disposta su 2 livelli per un metraggio totale di circa mq. 470 dei quali, circa mq. 263 sono disposti al piano terreno, e mq. 207 sono disposti al piano primo, l'immobile risulta in buone condizioni, e si presta ad eventuale cambio di destinazione d'uso, ampio piazzale di proprieta' ad uso parcheggio, richiesta €. 480.000/ trattabili adatto anche per ambulatorio, studio medico, studio dentistico, cell. livorno - ufficio in vendita, 470 mq, vani: 30, classe energetica: g, rif. : 417. cell. via delle cateratte vicinanze porto industriale: vendesi palazzina uffici mq: 470 con ampio piazzale ad uso parcheggio, ottima visibilita', la palazzina e' disposta su 2 livelli per un metraggio totale di circa mq. 470 dei quali, circa mq. 263 sono disposti al piano terreno, e mq. 207 sono disposti al piano primo, l'immobile risulta in buone condizioni, e si presta ad eventuale cambio di destinazione d'uso, ampio piazzale di proprieta' ad uso parcheggio, richiesta €. 480.000/ trattabili adatto anche per ambulatorio, studio medico, studio dentistico, cell. livorno - ufficio in vendita, 470 mq, vani: 30, classe energetica: g, rif. : 417. cell.