Locali commerciali in vendita in Toscana Pag. 72

PISA – SAN FRANCESCO ATTIVITÀ DI CASA VACANZE Nel quartiere di San Francesco, a pochi passi da Borgo Stretto, proponiamo in vendita una graziosa casa vacanze di 38 mq, dotata di un piccolo terrazzo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’attività proposta è una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore degli affitti brevi, immediatamente operativa e con avviamento solido, dimostrato dall’ottimo fatturato e dal posizionamento sui portali di prenotazione. L’immobile è inserito all’interno di un condominio storico e si sviluppa in un ampio e luminoso monolocale, caratterizzato da travi a vista e posto al primo piano. L’ingresso ci accompagna nella luminosa zona giorno/notte di 30 mq, dotata di isola con angolo cottura a vista. Completano la soluzione il bagno, il comodo ripostiglio e il doppio accesso sul terrazzino. L’ambiente è dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo. Subentro nel contratto di locazione al canone mensile di euro 750,00 comprensivo delle spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO L’attività si trova in zona San Francesco, più precisamente in via Giusti a pochi passi da Borgo Stretto e vicino a tutti i principali servizi. Pur trovandosi in ZTL, l’immobile è ubicato in un punto di facile accesso, ideale anche per la clientela che arriva in auto. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4

Vendita ufficio in posizione strategica, su arteria stradale facilmente accessibile con ottima visibilità, connesso con il centro commerciale, l'autostrada e i centri direzionali più importanti di Massa. Posto al piano primo si sviluppa su una superficie di 120mq circa, in ottime condizioni di manutenzione si compone di ingresso, da 5 a 6 postazioni in base alle proprie esigenze, spazi versatili e modulabili per meglio adattarsi al proprio lavoro. Si dispone inoltre di uno spazio comune per i break e la sistemazione delle stampanti, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un'ampia terrazza di circa 80mq per eventuali attività all'aperto e un comodo parcheggio. Richiesta euro 225.000 trattabili L'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo nel rispetto della privacy dei nostri clienti - Per appuntamenti od ulteriori dettagli s'invita ad un contatto diretto telefonico al numero : 3472344249 - Agenzia Immobiliare EMMESSE con sede in Massa (MS) via Democrazia n.82

PISA – SAN MARTINO ATTIVITÀ DI CASA VACANZE A pochi passi da Corso Italia, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un’elegante casa vacanze già avviata di 81 mq, dotata di resede esterna di 20 mq e posto auto privato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’attività è già ben avviata con ottimi fatturati dimostrabili, soluzione ideale per chi desidera iniziare da subito senza doversi occupare delle pratiche iniziali e della fase di avviamento, garantendo un ottimo ritorno sull’investimento. L’immobile è inserito all’interno di un elegante complesso riqualificato nel 2016, con finiture di pregio, e si sviluppa in un ampio e luminoso trilocale al piano terra. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e zona pranzo di circa 34 mq. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto, una matrimoniale di 17 mq e una singola di 10 mq; entrambe con accesso alla resede esterna. Completano la proprietà due bagni, uno finestrato e uno di servizio. Tutti gli ambienti sono condizionati con impianto caldo/freddo. Subentro nel contratto di locazione al canone mensile di euro 970,00 comprensivo delle spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO L’attività si trova in Vicolo Scaramucci, a pochi passi da Corso Italia, nel cuore di Pisa e vicino a tutti i principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Proponiamo in vendita un capannone di circa 700 m², situato in una posizione strategica nel comune di Laterina Pergine Valdarno e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. La struttura si sviluppa su una superficie produttiva di circa 550 m², caratterizzata da ampi spazi interni di manovra e ottime altezze utili, a cui si aggiunge un'area di circa 150 m² destinata a uffici e servizi. Il complesso, che si presenta in buono stato di manutenzione generale ed è ottimamente distribuito per garantire la massima efficienza operativa, è già predisposto per ospitare un carroponte. Punto di forza assoluto della proprietà è un grande piazzale esterno esclusivo di circa 1.400 m², che garantisce una movimentazione agevole e sicura dei mezzi pesanti. L'accessibilità è ottimizzata da comodi accessi carrabili, mentre lo spazio esterno è ideale per essere utilizzato anche come parcheggio riservato a servizio di clienti e dipendenti. Una soluzione versatile e pronta all'uso, ideale per ospitare diverse tipologie di attività produttive, artigianali o di stoccaggio. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Chiamaci e fissa subito un appuntamento Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FONDO COMMERCIALE - Castiglioncello, in località Le Spianate, proponiamo fabbricato su 2 livelli (piano terra e interrato) costituito da: un locale adibito a negozio, 2 bagni con disimpegno e 2 piccoli locali adibiti ad uso ufficio/segreteria. Al piano sottostante seminterrato troviamo un locale ad uso magazzino accessibile dall'esterno.

Cod.12125 Rif.Ag. E004P - E004P - Gallicano - Lucca. Capannoni Industriali in Vendita a Gallicano (Lucca) – Località Zinepri, nel cuore della Zona Industriale La proprietà è situata all’interno del principale comparto produttivo della zona industriale. Si tratta di un contesto strategico per imprese che necessitano di spazi ampi, facilmente accessibili e ben collegati alla viabilità principale della Valle del Serchio. I fabbricati sono stati realizzati progressivamente dalla metà degli anni Novanta, seguendo uno sviluppo edilizio pensato per adattarsi alle diverse esigenze produttive nel tempo. La proprietà immobiliare in oggetto è composta da tre distinti cespiti: Il compendio immobiliare è composto da tre unità distinte, tutte collocate all’interno del medesimo polo industriale. La zona è caratterizzata da una forte vocazione produttiva e artigianale, ideale per aziende industriali, manifatturiere o logistiche. L’intera proprietà vanta una destinazione d’uso mista, che garantisce massima flessibilità gestionale: • Uffici amministrativi e direzionali: ambienti ben distribuiti, luminosi e già predisposti per attività di gestione, coordinamento e accoglienza clienti. • Laboratori e aree produttive: spazi ampi, strutturati secondo le normative vigenti in materia di sicurezza e idonei per processi industriali, artigianali o manifatturieri. • Locali igienici e spogliatoi: aree dedicate al personale, progettate con criteri funzionali e conformi agli standard richiesti. • Ampio piazzale esterno recintato: pavimentato e perfetto per manovra mezzi pesanti, viabilità interna, parcheggi e operazioni di carico/scarico. • Appartamento a uso residenziale: soluzione ideale per alloggio del personale, custode o esigenze abitative legate all’attività aziendale. • Terrazza fruibile: spazio aggiuntivo che aumenta la funzionalità e il valore dell’intero complesso. Stato e Potenzialità I fabbricati si presentano in buone condizioni manutentive e offrono una distribuzione degli spazi logica e razionale, con una chiara suddivisione tra aree operative, gestionali, di servizio e residenziali. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per aziende che cercano: • grandi superfici coperte, • spazi versatili, • posizione strategica all’interno della zona industriale, • facilità di accesso e logistica efficiente. Attestazione di prestazione energetica G.

A pochi minuti da Siena in zona Renaccio presentiamo questo splendido locale a destinazione commerciale costituito da due unità immobiliari comunicanti di 260 Mq commerciali. Posti al 1°Piano di un edificio di recente costruzione tutti i locali risultano ben strutturati ed perfettamente arredati in quanto precedentemente adibiti a laboratori professionali. La proprietà è composta da un ampio ingresso, due distinte sale riunioni con possibilità d’uso dell’intera superficie mediante una parete a pannelli apribile, cinque vani adibiti a spazio operativo, due bagni. Ogni vano è fornito di dual-split con motore singolo per climatizzazione caldo/freddo. Il riscaldamento è alimentato da caldaia a gas ed è del tipo radiante “a pavimento”. Il locale è dotato di impianto di allarme. Sono inoltre presenti delle schermature solari esterne motorizzate delle finestrature, orientabili singolarmente dall’interno mediante telecomando. Risulta già installata una infrastruttura di rete con armadio rack per cablaggio strutturato e più prese Ethernet dati in ogni locale. E’ possibile il cambio d’uso la destinazione d’uso urbanistica e facilmente variabile la categoria catastale all’occorrenza. L’immobile è dotato di ascensore ed è presente un ampio parcheggio pubblico esterno Ottima soluzione per Aziende ed attività professionali, in una zona ben collegata e vicina alla Città. Le due unità immobiliari non vengono vendute separatamente. Per ogni ulteriore informazioni e per concordare una visita contatta l'Agenzia.

Proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 in ottime condizioni, situato a Rosignano in posizione strategica di forte passaggio. L’immobile, di circa 75 mq, si presenta molto luminoso e completamente ristrutturato, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Il fondo dispone di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità e ottima esposizione commerciale. Di proprietà esclusiva anche l’accesso dalla rampa e la scala che collega direttamente al marciapiede, elemento che valorizza ulteriormente l’ingresso e la comodità di accesso. Ambiente versatile e ben tenuto, ideale per negozio, studio professionale, showroom o attività di servizi. Per qualsiasi info o per prenotare una visita potete contattarci a: lica0@tecnocasa.it/05861581578

Interessante azienda agricola biologica in Maremma, a Cinigiano, con villa di nuova costruzione di 180 mq in classe energetica A+, con 4 camere e 5 bagni, cantina di vinificazione e stoccaggio e un totale di 5,3 ha di terreno. Il terreno, cuore pulsante dell’azienda, è in parte stato impiantato nel 2012 a vigneto IGT Sangiovese, circa 2 ha, in parte è uliveto, con circa 130 ulivi. La villa è stata costruita nel 2012 con materiali di pregio e attenzione al risparmio energetico. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico e il riscaldamento è a pavimento con caldaia a GPL. Inoltre, nel salotto è presente la predisposizione per un termocamino. L’aria condizionata è stata installata nel 2024. La proprietà si trova a 5 minuti da Cinigiano, dove sono presenti tutti i servizi. Stato e rifiniture La villa è stata costruita nel 2012 con materiali di pregio e attenzione al risparmio energetico. Anche la cantina di vinificazione e il magazzino di stoccaggio sono stati costruiti nel 2012. Servizi e utenze L’immobile è collegato a tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico e il riscaldamento è a pavimento con caldaia a GPL. Inoltre, nel salotto è presente la predisposizione per un termocamino. L’aria condizionata è stata installata nel 2024. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per chi ama vivere in campagna, riscoprendo i profumi e i colori che può regalare in ogni stagione, oltre al piacere di avere in tavola e poter vendere i prodotti genuini della propria terra. Ubicazione La proprietà si trova a 5 minuti da Cinigiano, dove sono presenti tutti i servizi. La proprietà è in una zona strategica da cui si può facilmente raggiungere il mare (1h), il Monte Amiata con i suoi percorsi di trekking e piste da sci (40 min), le dolci colline della Val d’Orcia (30 min) con i suoi famosi borghi come Montalcino, Pienza, San Quirico d’Orcia e le famose Terme di Saturnia (1h). Gli aeroporti più vicini sono Firenze (1h50min), Pisa (2h30min), Roma (2h30min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

PISA – SAN MARTINO ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE E DISCO-PUB Proponiamo in vendita un’attività storica di ristorazione e disco-pub situato all’interno di un negozio di 210 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Nella zona di San Martino, a due passi da Corso Italia proponiamo in vendita un’attività storica di ristorazione e disco-pub. Il locale, già conosciuto sul territorio, si sviluppa su una superficie di circa 210 mq che ospita 150 coperti, dotata di cucina completa di canna fumaria. Offre spazi ideali per cene, aperitivi, serate a tema, musica dal vivo ed eventi, con un format versatile capace di attrarre diverse tipologie di clientela. L’attività dispone di licenza per somministrazione e preparazione di bevande e alimenti. Inoltre, gode di tutte le autorizzazioni per l’impatto acustico e vendita di prodotti alcolici. Tutta l’attrezzatura e l’arrendamento viene ceduto con la vendita dell’attività Il canone di locazione ha una durata di sei anni più sei anni ed il canone mensile è pari a 2.250€. Opportunità di investimento nel settore della ristorazione e dell’intrattenimento con forte potenziale commerciale e concrete prospettive di crescita. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa

Pistoia, Villa di Baggio Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 90 mq, l'immobile è composto da due locali oltre servizio igienico, piccola redese carrabile e terreno di proprietà. L'immobile è libero su quattro lati, possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. Stato attuale: da ristrutturare Possibità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. Libero Subito. Assenza di spese condominiali. Fissa un appuntamento o chiamaci per informazioni al 3802645756 - mail: ptco5@tecnocasa.it

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25098, NOSTRA ESCLUSIVA - In posizione leggermente decentrata ma strategica, ideale per raggiungere rapidamente le principali arterie di collegamento e i comuni limitrofi, porzione di Capannone al Piano Terra, composta da più ambienti funzionali. All ingresso troviamo una prima area di circa 86 mq, con altezza costante di 3,65 metri. A seguire, una spaziosa zona laboratorio di circa 410 mq, con struttura a campana, caratterizzata da un altezza minima di 4,60 in gronda e massima di 7,10 metri al colmo. Completa la superficie una ulteriore porzione di circa 63 mq, in continuità con il laboratorio, con altezza fissa di 3,10 metri. L immobile è inoltre dotato di servizi igienici.
A servizio dell ingresso carrabile è presente un piccolo resede esclusivo frontale, di circa 20 mq.
La proprietà necessita di alcuni interventi di ristrutturazione ed è immediatamente disponibile.
Dettaglio superfici:
Laboratorio/Ingresso mq 86 con H 3,65 m.;
Capannone mq 410 con H minima 4.,60 m. e H massima 7,10 m.;
Laboratorio mq 63 con H 3,60 m.;
Bagni-wc mq 6 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo semp...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 230313, Capannone libero su 3 lati, per una superficie complessiva di mq 515 circa tutto al Piano Terra, con altezza 4,45 ml. All'interno dei 515 mq troviamo un ampio laboratorio, uffici e bagni. Gli uffici, data la loro struttura, possono essere anche ridotti oppure eliminati per ingrandire il laboratorio.
Ampio piazzale privato per tot. mq 850 circa circostante i tre lati della proprietà.
Da valutare la probabile possibilità di ampliamento.
L'immobile non è fronte strada. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

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Ci sono immobili che si scelgono grazie alle sensazioni che trasmettono, questo bivacco nasce per chi sente il richiamo della montagna vera, quella del silenzio, del vento tra le foglie e delle notti stellate. A 600 metri di quota, raggiungibile con una piacevole camminata a piedi o in moto, il bivacco si trova in una posizione unica, isolata quanto basta per staccare davvero dal mondo. Qui non arrivano traffico, rumori o fretta: arrivano la pace e la tranquillità per chi vuole fare un esperienza diversa dal solito, non è adatto a progetti di ristrutturazione in quanto non accessibile con mezzi e la sua posizione in mezzo al bosco lo rende scomodo per eventuali allacci idrici ed elettrici. La struttura è stata sistemata mantenendo lo spirito autentico del rifugio alpino, è stato rifatto il tetto e la facciata si presenta in pietra. L'immobile è diviso in due piani di 35 metri ciascuno, ad ora non collegati. Gli spazi sono semplici e al grezzo ma accoglienti e con potenziale. Il terreno di proprietà che circonda l 'immobile è circa un ettaro e ospita una sorgente che un tempo alimentava un piccolo laghetto che si potrebbe ripristinare. È il posto ideale per chi ama l'escursionismo, le camminate in natura o semplicemente il privilegio raro di potersi fermare qualche giorno lontano da tutto. Un punto d'appoggio per avventure, ma anche un luogo dove rilassarsi. Non è una proprietà per tutti, ed è proprio questo il suo valore. È un piccolo rifugio immerso tra cielo e castagni, pensato per chi nella montagna cerca ancora autenticità.

Proponiamo in vendita, nella zona di Firenze Nova e più precisamente in via Pietro Fanfani, un magazzino di circa 25 mq con accesso diretto dalla strada. L’immobile si sviluppa su due livelli, piano terreno e primo soppalcato, ed è in buono stato manutentivo. Gli spazi interni sono composti da un vano principale al piano terra e da un secondo ambiente al piano superiore, collegato tramite scala interna. La posizione risulta strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione cittadine, rendendo l’immobile una soluzione ideale come deposito. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

PISA – SAN MARTINO ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE Proponiamo in vendita un’attività di enoteca/bistrot situato all’interno di un negozio di 80 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Nel cuore della movida del quartiere di San Martino, proponiamo in vendita avviata attività di enoteca bistrot inserita in contesto di forte passaggio pedonale e turistico. Il locale, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq con 18 coperti interni oltre a spazio esterno su suolo pubblico di circa 20 mq, da poter ampliare nei mesi estivi. L’attività dispone di licenza per somministrazione di alimenti e bevande e licenza di vicinato. Le attrezzature di proprietà inclusi nella cessione sono: il bancone di lavoro refrigerato, la vetrina espositiva refrigerata, i forni a microonde, il registratore di cassa, la lavabicchieri e l’arredamento della sala e dell’esterno. Ottimo avviamento con clientela fidelizzata e consolidata presenza sul territorio. Canone di locazione pari a € 1.100 oltre iva mensili. Attività ben avviata, ideale per investimento, in grado di garantire un'ottima rendita dimostrabile ed immediata fin da subito, senza dover sostenere costi di avviamento o ristrutturazione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Viareggio - Terminetto
nei pressi dell'ingresso della superstrada

SI VENDE UFFICIO di mq 170 posto a piano terra
composto da unico vano e servizi

corredato da 2 posti auto di proprietà

In ottimo stato di manutenzione
VENDE UN PRIVATO

Rif. V713
Richiesta €169.000

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Proponiamo in vendita un'interessante porzione di fabbricato situata a Rignano sull’Arno (FI), in via I Maggio n. 57, posizionata in una zona extraurbana tranquilla, caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale di ville e villini. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie commerciale complessiva di 80 mq. Attualmente destinata a centrale telefonica, la struttura si presenta in un discreto stato manutentivo. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Chiamaci e fissa subito un appuntamento Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente cielo-terra situato in Via II Giugno, nella tranquilla località del Saltino. L’immobile si inserisce in un contesto suburbano a prevalente vocazione residenziale estiva. La proprietà si distingue per la completa indipendenza e si sviluppa su due livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 185 mq: * Piano terra (circa 100 mq): suddiviso in 5 locali e dotato di servizio igienico a norma per l'accesso a persone con disabilità. * Piano primo (circa 85 mq): ampio e luminoso ambiente open space. * Spazio esterno (circa 200 mq): corte esclusiva completamente recintata con comodo accesso carrabile. L’immobile si presenta in discrete condizioni manutentive. Rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una struttura autonoma, con ampi volumi interni e uno spazio esterno privato, il tutto immerso in un contesto riservato e nel verde. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Chiamaci e fissa subito un appuntamento Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PISA – SANTA MARIA C/1 – NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di 396 mq dotato di vetrine fronte strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 396 mq, catastalmente distinto in due unità immobiliari: la prima di 328 mq, alta 3,45 m e la seconda di 68 mq, alta 3,35 m. Dal primo ingresso, accediamo alla prima porzione, completa di lucernari e una vetrina fronte strada. Un secondo ingresso indipendente conduce alla seconda unità, anch’essa dotata di vetrine fronte strada. Completano la soluzione i bagni posti in entrambe le unità, di cui due per disabili. Possibilità di creare un unico ambiente. Possibilità di parcheggio. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto è ubicato in zona Santa Maria, vicino ai principali servizi e a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

LUCCA – FORTE DEI MARMI D/7 – CAPANNONE INDUSTRIALE Proponiamo in vendita un capannone di 280 mq libero su quattro lati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone gode di una superfice calpestabile di 280 mq e un’altezza di 4,63 m. L’immobile è suddiviso in tre locali separati da pareti divisorie, rimuovendole è possibile creare un unico ambiente. Inoltre, è presente un quarto locale, al quale si accede da un ingresso indipendente. Completano la soluzione il bagno e un piazzale di 1000 mq. All’interno della soluzione è presente un traliccio appartenente a un’altra proprietà, per il quale deve essere mantenuto il diritto di passaggio. Il prezzo di vendita è da intendersi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova a Forte dei Marmi, in provincia di Lucca, in zona residenziale e vicina ai principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Proponiamo in vendita un ufficio situato nel cuore di Grosseto, precisamente in Via Oberdan, una delle zone più centrali e strategiche della città. Questo immobile di 102 mq offre un ambiente ideale per attività professionali, grazie alla sua disposizione in 2 ampi vani ben illuminati e funzionali. Situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, l'ufficio è facilmente accessibile e presenta condizioni molto buone, pronte per essere utilizzate. È presente un bagno. Il riscaldamento autonomo permette una gestione ottimale dei consumi, mentre l'ingresso all'ufficio offre un'accoglienza professionale per i clienti. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio di lavoro in una posizione centrale e ben servita nel cuore della città. Non perdere l'occasione di investire in questa proprietà versatile e strategica! Inoltre è possibile anche la locazione, ad un canone pari ad Eu. 650,00 mese. Contattaci per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G EPI: 176,40 kwh/m3 anno

Cod.01016 Rif.Ag. 375-04 - CERCHI UN'OCCASIONE UNICA PER LANCIARE IL TUO RISTORANTE? Abbiamo quello che fa davvero al caso tuo! Le nostre zone sono piene di fondi commerciali in vendita, ma quanti di questi sono davvero pronti per accogliere la tua attività? Per essere sicuro di partire con il piede giusto, il consiglio che ti diamo è quello di acquistare un fondo già pronto per iniziare la tua attività, con uno stile preciso e ricercato, che possa indirizzarti da subito sulla strada del successo! Acquistando questo fondo, potrai tenere sotto controllo il budget necessario per partire e non correrai il rischio di incorrere in spese impreviste di ristrutturazione. Parti al top, ma senza brutte sorprese! Il fondo è già pronto per essere operativi in ogni settore alimentare: ristorante, pizza al taglio, panificio, pasticceria, ecc... Il fondo è già interamente predisposto: elegante, spazioso, e a norma. IL FONDO: Il fondo si trova a Sovigliana, ubicato al piano terra su strada di passaggio, in posizione a ridosso del centro cittadino. Ottima visibilità dalla strada. Ampia possibilità di parcheggio davanti al negozio. Vetrine su tre lati. Il fondo è stato interamente ristrutturato tra il 2021 e il 2023. Pavimento in parquet, riscaldamento ad aria. Attualmente è in perfette condizioni di manutenzione. Ha una metratura di circa 130 mq. Dotato di condizionatori, bagno per disabili, ripostiglio, bagno per il personale, ingresso per disabili. Cucina con aspiratore. Predisposizione per allarme e addolcitore. ALTRE POSSIBILITÀ: Attualmente il fondo è predisposto per un'attività di tipo alimentare come panificio, pasticceria, pizza al taglio, o ristorante. Ma grazie alla sua posizione, con delle semplici modifiche, potrebbe facilmente ospitare anche altri tipi di attività. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario che ha locato il fondo per molti anni, adesso ha deciso di metterlo in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un fondo commerciale ... a chi cerca un fondo commerciale per la sua attività di ristorazione ... a chi cerca un fondo commerciale a Sovigliana PUNTI DI FORZA 1) LA POSIZIONE 2) DISPONIBILE DA SUBITO 3) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 4) IMPIANTI A NORMA 5) AMPIA METRATURA Parti al top, ma senza brutte sorprese...già da domani! Euro 180.000 TRATTABILI (Rif. 375-04)

Situati al piano terra direttamente sulla piazza principale di Castelnuovo Garfagnana. Spazi e Configurazione L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 140 mq, attualmente organizzata in modo i per massimizzare la rendita o la funzionalità operativa: • 5 Ampi Locali: Pensati originariamente per essere locati anche separatamente, offrono la flessibilità necessaria per uno studio associato, un centro professionale o una sede aziendale rappresentativa. • Servizi: Un bagno a comune serve l'intera struttura. • Spazi Esterni: La proprietà vanta ben 18 mq di terrazze. Comodità e Accessori La proprietà è corredata da un prezioso posto auto coperto. Un ottimo investimento. • Reddito da Locazione: La divisione in 5 vani lo rende perfetto per continuare l'attività di affitto a professionisti. • Trasformazione in Abitazione: Previo cambio d'uso, la metratura e la posizione permettono di immaginare un lussuoso appartamento al piano terra, abbattendo le barriere architettoniche e vivendo la comodità del centro.

In zona Stadio a Pistoia, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 170 mq, situato su strada ad intenso passaggio e dotato di ottima visibilità. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e per la sua configurazione si presta con particolare vocazione ad attività di bar e ristorazione. La distribuzione è funzionale e ben organizzata. L'accesso avviene tramite un ingresso ad andamento curvilineo, raccordato da un portico esterno coperto che conferisce all'unità una presenza scenografica rispetto alla strada. L'ingresso introduce direttamente nella sala principale, ampio ambiente luminoso che costituisce il cuore operativo dell'attività e che per dimensioni e forma si presta all'allestimento di postazioni per la clientela. Dal corpo centrale si diramano i locali di servizio: due distinti ambienti cucina, un locale forno, due ripostigli e tre servizi igienici con antibagno, configurazione adeguata alle esigenze di un esercizio pubblico avviato. Il locale viene proposto in vendita con attività in essere e ottima rendita mensile, rappresentando un'opportunità concreta per chi cerca un investimento redditizio su immobile a reddito in posizione strategica. Disposizione: - Su di un unico livello composto da quattro locali, magazzino, ripostiglio, antibagno e tre servizi. Posizione: La proprietà si trova in zona Stadio a Pistoia, su arteria a intenso flusso veicolare e pedonale, ben visibile e facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi dal centro città. Il contesto garantisce buone possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e un bacino d'utenza consolidato, fattori che contribuiscono alla solidità dell'attività in corso. La richiesta è di € 325.000. Rif. V1707C.