Negozio in Vendita, Via Nuova di Pozzolatico 20, Firenze

Descrizione

Immersa in una cornice paesaggistica di rara bellezza, sulle prime colline di Firenze e alle porte del rinomato territorio del Chianti, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare storico di grande fascino. La proprietà, che si raggiunge percorrendo un suggestivo viale di cipressi, domina la vallata circostante garantendo assoluta privacy, pur trovandosi a circa 30 minuti dal centro storico del capoluogo toscano.

L'asset è composto da una maestosa Villa Padronale di impianto seicentesco e da una serie di affascinanti annessi storici (ex scuderie, fienili e limonaia) che si articolano attorno a una scenografica corte centrale, per una superficie interna complessiva che sfiora i 4.000 mq.

La struttura necessita di un intervento di restauro conservativo e ridistribuzione funzionale, ideale per una riconversione in Relais de Charme a 5 stelle. I generosi volumi permettono la realizzazione di circa 30 ampie suites, grandi saloni di rappresentanza perfetti per eventi e ristorazione, e una straordinaria area SPA/Wellness ricavabile nei suggestivi locali a volta del piano seminterrato.

Esternamente, la proprietà è circondata da circa 10 ettari di terreno di proprietà, con parco e possibilità di realizzare una grande piscina panoramica, zone lounge all'aperto e un rigoglioso uliveto produttivo.

Si tratta di un "Trophy Asset" dal potenziale immenso, un'opportunità di investimento perfetta per fondi, catene alberghiere o sviluppatori privati alla ricerca di una struttura da plasmare su misura per intercettare il florido mercato del turismo di lusso in Toscana.

Scheda Tecnica e Numeri Chiave
Tipologia: Tenuta Storica / Borgo (Ideale per sviluppo Turistico-Ricettivo).
Posizione: Firenze Sud / Area Chianti (a circa 30 min dalla città).
Superficie Interna: 4.000 mq circa.
Terreno: 10 Ettari (100.000 mq) con parco secolare e uliveto.
Sviluppo Progettuale Ipotizzabile: Fino a 30 Luxury Suites, Ristorante, SPA/Wellness, ampi spazi eventi.
Stato Immobile: Da ristrutturare integralmente.
Plus: Privacy totale, viale alberato privato, posizione dominante e panoramica, corte interna storica.
Richiesta Economica: € 3.200.000,00.

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