Locali commerciali in vendita in Toscana Pag. 79

a26066 - CENTRO STORICO/PIAZZA GHIBERTI - Via Mino: In posizione strategica ad alta visibilità pedonale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dal Duomo, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 15Mq ca. situato al piano terra dotato di vano open space. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Ideale come forma d'investimento.

Pontedera, vicino stazione ferroviaria. Fondo commerciale, categoria catastale A/10 (uffici e studi privati, ovvero immobili destinati ad attività professionali non aperti al pubblico con frequenza elevata), di circa 40 mq utili posto al piano terra. Sviluppato in un ambiente unico, ma facilmente suddivisibile in almeno due locali, con antibagno e bagno. Utenze autonome (luce e acqua), zero spese condominiali. Serranda elettrica, infisso di ingresso in alluminio con vetro satinato, inverter ad aria calda/fredda. Ingresso principale su strada con porta di uscita anche sul retro lato giardino comune con gli appartamenti soprastanti. SUBITO DISPONIBILE.

Cod.12125 Rif.Ag. E015P - E015P - Borgo Giannotti - Lucca. Fondo commerciale C/1 completamente ristrutturato e arredato A pochi passi dal centro storico di Lucca, nel vivace quartiere di Borgo Giannotti, proponiamo in vendita fondo commerciale attualmente adibito a bar. L’immobile, di circa 65 mq, si sviluppa su un unico livello con vetrina fronte strada, in posizione strategica e ad alta visibilità, in una zona caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare. L’interno è stato totalmente ristrutturato con attenzione ai dettagli e viene venduto completamente arredato, pronto per essere utilizzato sin da subito. Grazie alla sua conformazione e alla distribuzione degli spazi, il fondo si presta perfettamente per diverse tipologie di attività: • Bar • Caffetteria • Pasticceria • Bistrot o attività similari Soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività nella prima periferia di Lucca, in un contesto dinamico e consolidato, oppure per chi è alla ricerca di un investimento interessante e versatile. Un’opportunità concreta per trasformare un progetto imprenditoriale in realtà, in una delle zone più richieste e commercialmente attive della città. [Classe energetica: C]

Cod.01545 Rif.Ag. 1670 - San Miniato Basso - San Miniato, proprio nel cuore pulsante dell'area commerciale, proponiamo un ufficio prestigioso che è molto più di un semplice luogo di lavoro. Situato al primo piano di un edificio moderno e curato, questo immobile è la scelta ideale per chi vuole unire rappresentanza e funzionalità. Entriamo insieme negli spazi: Appena varcata la soglia, sarai accolto da una confortevole sala d'attesa/reception, pensata per mettere i tuoi clienti subito a proprio agio. Da qui si accede a un ufficio direzionale privato, perfetto per la tua privacy, e a un secondo grande vano open space. Quest'ultimo è il vero cuore operativo: che tu sia un architetto che ha bisogno di spazio per i tavoli tecnici o un consulente che necessita di una sala riunioni d'impatto, questo ambiente si adatterà perfettamente alle tue esigenze. Il vero punto di forza? Una terrazza esclusiva dalle dimensioni generose, una rarità assoluta in centro, ideale per un coffee break all'aria aperta o per dare respiro alle tue giornate lavorative. Con aspirazione centralizzata, e cablaggio completo di tutto l’immobile. Perché scegliere questa posizione? Lavorare qui significa essere visibili e facilmente raggiungibili, grazie alla vicinanza immediata allo svincolo della FI-PI-LI e a tutti i principali servizi cittadini a portata di mano. Dettagli dell'offerta: • Prezzo: € 225.000,00 • Riferimento: 1670 • Classe Energetica: C Non perdere l'occasione di dare una nuova casa alla tua professionalità in un contesto moderno e dinamico. Vieni a vederlo di persona! Contattaci oggi stesso al numero 375 594 8651 per fissare un appuntamento.

RUFINA In zona centralissima, nella strada di maggior passaggio veicolare e pedonale del paese, proponiamo in vendita un negozio di 53 mq calpestabili, attualmente locato con contratto 6+6 e buona rendita garantita. L'immobile è in ottime condizioni essendo stato recentemente ristrutturato, composto da un vano principale con ampia vetrina su strada, un vano secondario finestrato ed un bagno. Ottimo investimento per chi desidera avere da subito una rendita sicura. LE IMMAGINI PUBBLICATE SONO STATE SCATTATE PRIMA DELLA RISTRUTTURAZIONE E DELL'ALLESTIMENTO DELL'ATTIVITA' PRESENTE ATTUALMENTE NEL NEGOZIO.

PISA – PIAZZA GUERRAZZI C/1 - NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di circa 44 mq situato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di circa 44 mq ed è dotato di vetrina che affaccia su Piazza Guerrazzi. Attraverso l’ingresso si accede al primo locale di circa 26 mq, attualmente suddiviso da pareti divisorie removibili e caratterizzato da un soffitto a volte. Proseguendo si accede al secondo locale di circa 18 mq, in cui è presente un bagno cieco. L'immobile è attualmente locato con una rendita annua di € 9.673,2 garantendo un ottimo ritorno sull'investimento pari a circa il 12%. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è ubicato vicino alla stazione centrale di Pisa ed ai principali servizi, a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

In centro storico, in strada privilegiata con alta visibilità e accessibilità, disponiamo di un ampio fondo commerciale di circa mq. 140, con doppie vetrine. Il fondo è composto da due ampi locali e servizio ed è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore ed impianto di aereazione con ricambio d'aria. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Ideale per attività che valorizzano il contesto storico come boutique, caffè, ristoranti e locali di ritrovo.

- RIF. 3870 - Località Cintolese, a pochi passi dalla piazza, vendesi fondo commerciale di circa 45 mq composto da un unico vano. L'immobile è situato su strada principale, è dotato di servizio e vi è la possibilità di posteggiare nelle immediate vicinanze. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

Ufficio in vendita fronte Mura – Ampia metratura con terrazza e ascensore privato

In posizione esclusiva fronte Mura, proponiamo in vendita elegante ufficio di circa 110 mq, ideale per studi professionali o attività direzionali che desiderano visibilità e rappresentanza.

L'immobile si distingue per la presenza di ascensore privato con accesso diretto, elemento che garantisce riservatezza e comfort. Gli spazi interni risultano luminosi e ben distribuiti, facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative.
A completare la proprietà una splendida terrazza di circa 38 mq, perfetta come spazio relax o area di rappresentanza per clienti e collaboratori.

Parcheggi nelle immediate vicinanze.
Soluzione ideale per chi cerca una sede professionale in posizione strategica e di prestigio

Cod.01016 Rif.Ag. 9704 - CERCHI UN FONDO RISTRUTTURATO A FUCECCHIO? Allora questo devi proprio vederlo! Il fondo è già pronto per essere operativo in diversi settori, ma è perfetto anche per attività di showroom, palestra, cura della persona, abbigliamento e accessori, ecc... Il fondo è ristrutturato e in ottime condizioni di manutenzione! PIANO TERRA INGRESSO SINGOLO LIBERO DA SUBITO RISTRUTTURATO IL FONDO: Il fondo si trova a Fucecchio, ubicato al piano terra all’interno di una corte condominiale. Gode di grandissima privacy, lontano dal caos del traffico cittadino. Ha due vetrine e ha un ingresso singolo. Attualmente è in ottime condizioni di manutenzione. La disposizione attuale prevede un grande Open Space di 80 mq, un bagno e un piccolo locale utilizzato precedentemente come spogliatoio. Riscaldamento ad aria ALTRE POSSIBILITÀ: Il fondo, recentemente ristrutturato, è stato affittato fino a poche settimane fa. L’ultima attività che ha ospitato è quella di una palestra di Yoga. Ma grazie alla sua posizione, con delle semplici modifiche, potrebbe facilmente ospitare anche altri tipi di attività, come showroom, cura della persona, abbigliamento e accessori, ecc.... PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario che ha locato il fondo per molti anni, adesso ha deciso di metterlo in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un fondo commerciale a Fucecchio ... a chi cerca un fondo commerciale per la sua attività ... a chi cerca un fondo commerciale che goda di massima privacy ... a chi cerca un fondo commerciale disponibile da subito PUNTI DI FORZA 1) PIANO TERRA 2) DISPONIBILE DA SUBITO 3) AMPIA METRATURA 4) INGRESSO SINGOLO 5) GRANDE PRIVACY Parti al top, ma senza brutte sorprese! Questo è un fondo unico! Euro 80.000 TRATTABILI (Rif. 9704)

Ufficio in vendita fronte Mura – con terrazza e ascensore privato

In posizione prestigiosa fronte Mura, proponiamo in vendita elegante ufficio posto al primo piano, servito da ascensore privato.

L'immobile, di circa 39 mq, si compone di un luminoso vano principale con accesso diretto a una splendida terrazza di 26 mq, ideale come spazio esterno di rappresentanza o area relax, oltre a bagno di servizio.

Dotato di pompa di calore autonoma per riscaldamento e raffrescamento, garantisce comfort in ogni stagione e gestione indipendente dei consumi.

Soluzione perfetta per studi professionali, consulenti o attività direzionali che desiderano un contesto riservato e di immagine, con parcheggi nelle immediate vicinanze.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Nel cuore della città, in una delle aree più frequentate e visibili di Pistoia, nei pressi del Fagiolo, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 45 mq, posto al piano terra e affacciato su strada ad intenso passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si presenta in buonissimo stato manutentivo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati. La metratura, compatta ma ben organizzata, lo rende particolarmente adatto a piccole attività di vendita al dettaglio, studi professionali, showroom, servizi alla persona o come punto operativo per attività già avviate. Internamente lo spazio si sviluppa su un unico ambiente principale, facilmente modulabile in base alle esigenze, con buona luminosità e accesso diretto dalla strada. A servizio del locale è presente un bagno, elemento indispensabile per l’esercizio di attività commerciali. La distribuzione semplice e funzionale consente un’ottima personalizzazione degli spazi, sia in ottica operativa sia in chiave di investimento. Disposizione: - Su di un livello composto da un unico locale oltre servizio. Posizione: Il negozio è situato in zona centrale di Pistoia, in prossimità del Fagiolo, su una via caratterizzata da elevato passaggio e buona visibilità. La presenza di attività limitrofe, servizi e possibilità di parcheggio nelle vicinanze contribuisce a rendere l’area dinamica e attrattiva. La richiesta è di € 58.000. Rif. V1723C.

Cod.01022 Rif.Ag. VIA3078 - Nel cuore di una delle piazze più conosciute di Pisa, proponiamo in vendita uno spazio commerciale di due locali, ideale per chi desidera visibilità e una posizione di forte passaggio. L’immobile si distingue per la grande vetrina e l’ingresso fronte strada, caratteristiche che garantiscono massima accessibilità e una luminosità difficile da trovare in questa zona. Lo stato di conservazione è buono, permettendo di utilizzare fin da subito lo spazio oppure di personalizzarlo facilmente in base alla propria attività e alle proprie esigenze commerciali. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di una ampia cantina collegata internamente da una scala, perfetta da utilizzare come magazzino, deposito o spazio di supporto all’attività. Una soluzione interessante in una posizione strategica, perfetta per chi cerca un fondo commerciale con carattere, funzionalità e ottimo potenziale. Classe energetica: G

Campi bisenzio San donnino Capannone Ristrutturato di250 mq più 80 mq di coorte coperta da tettoia ristrutturato completamente grande piazzale a comune 2 posti auto compresi nel prezzo, è caratterizzata da un'ottima accessibilità e si trova in un contesto civile, ideale per diverse attività commerciali e produttive. Il capannone è composto due grandi locale spaziosi per 430 mq e piano soppalco di 40mq tutti ben distribuiti, con quattro bagni a servizio degli ambienti il tetto è a cupola con l altezza di 5,5 metri nel punto più basso fino ad arrivare a 7 metri nel punto più alto. Recentemente ristrutturato, l'immobile presenta finiture moderne e funzionali, rendendolo pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore garantiscono un comfort ottimale in tutte le stagioni. A completare l'offerta, troviamo una corte/cortile di 160 mq, perfetta per attività all'aperto o come area di manovra. La loggia offre ulteriori spazi utilizzabili, rendendo questo capannone una soluzione versatile per le esigenze di ogni imprenditore. Classe Energetica: F EPI: 150,00 kwh/m3 anno

Campi bisenzio San donnino Capannone Ristrutturato di250 mq più 80 mq di coorte coperta da tettoia ristrutturato completamente grande piazzale a comune 2 posti auto compresi nel prezzo, è caratterizzata da un'ottima accessibilità e si trova in un contesto civile, ideale per diverse attività commerciali e produttive. Il capannone è composto un grande locale spaziosi e ben distribuiti, con due bagni a servizio degli ambienti il tetto è a cupola con l altezza di 5,5 metri nel punto più basso fino ad arrivare a 7 metri nel punto più alto. Recentemente ristrutturato, l'immobile presenta finiture moderne e funzionali, rendendolo pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore garantiscono un comfort ottimale in tutte le stagioni. A completare l'offerta, troviamo una corte/cortile di 80 mq, perfetta per attività all'aperto o come area di manovra. La loggia offre ulteriori spazi utilizzabili, rendendo questo capannone una soluzione versatile per le esigenze di ogni imprenditore. Classe Energetica: F EPI: 150,00 kwh/m3 anno

Cod.11178 Rif.Ag. 231-FC - SAN CONCORDIO - DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita IN ESCLUSIVA un interessante fondo commerciale di circa 135 mq, situato su una via ad alto passaggio sia carrabile che pedonale, in uno dei quartieri a maggiore densità abitativa. L’immobile si sviluppa su un unico livello al piano terreno rialzato ed è dotato di cinque ampie vetrine fronte strada, che assicurano massima visibilità e luminosità agli ambienti interni, offrendo un’eccellente esposizione commerciale. Completa la proprietà un posto auto privato per il personale, situato nella corte interna e comodamente accessibile dall’ingresso di servizio. Grazie alla distribuzione degli spazi, il locale si presta anche ad una possibile suddivisione in due unità distinte, rendendolo una soluzione versatile e adatta a diverse tipologie di attività o investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci senza impegno.

Cod.01004 Rif.Ag. C142 - BIENTINA CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE – AMPIE SUPERFICI, DOPPIO ACCESSO E OTTIMA FUNZIONALITÀ Superfici • Laboratorio + uffici: circa 3.300 mq complessivi (incluso piano primo) • Piazzale esclusivo: circa 2.800 mq Proponiamo in VENDITA ( AFFITTO ) fabbricato industriale indipendente, libero su tre lati, con accessi agevoli e spazi esterni funzionali alle attività produttive e logistiche. L’immobile si sviluppa su un lotto con piazzali esclusivi sui lati Nord e Sud, collegati tra loro da una strada di uso esclusivo posta sul lato Est, che garantisce continuità di manovra e circolazione interna, elemento strategico per carico/scarico e gestione dei flussi. Composizione Il complesso è suddiviso in due porzioni catastalmente distinte: Porzione Sud – su due livelli • Piano terra: ampio laboratorio con grande portone carrabile, locale espositivo (mostra) e servizi igienici. • Piano primo: uffici e ulteriori spazi espositivi, ideali per area direzionale e commerciale integrata alla produzione. Porzione Nord – su unico livello • Ampio laboratorio open space, adatto a lavorazioni, stoccaggio o riconfigurazioni interne secondo le esigenze operative. Caratteristiche costruttive • Struttura portante in cemento armato (plinti, pilastri e travi). • Tamponamenti in laterizio. • Facciate in parte intonacate e in parte in mattoncini faccia a vista. • Infissi misti in alluminio e ferro. • Pavimentazione industriale in cemento al quarzo. • Copertura mista: - piana sulla porzione fronte Via della Vecchia Stazione; - a volta sulla restante parte, con tiranti in catene di ferro e altezza interna sotto catena di circa 4,30 mt. • Entrambe le coperture sono prive di materiali contenenti amianto. Le aperture distribuite sia sulle facciate verticali sia sulla copertura a shed assicurano una buona illuminazione naturale degli ambienti di lavoro. Il piazzale è in parte pavimentato con autobloccanti e in parte inghiaiato; la recinzione è mista, in rete metallica e muratura. Soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi di ampia metratura, area direzionale integrata e spazi esterni funzionali alla movimentazione mezzi. Immobile con grandi potenzialità di personalizzazione e immediata fruibilità operativa. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, resto a disposizione. Classe energetica: G - Rif. C142

a26059 - FIRENZE/CAMPO DI MARTE - Via Masaccio: In posizione strategica e a pochi minuti dalla stazione di Campo di Marte, nei pressi di tutti i principali servizi e a pochi minuti dalla stazione di Campo di Marte e dalla fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio fondo commerciale (categoria catastale A/10 e D/6) di 100mq ca. situato in una zona riservata dotato di: doppio ingresso, ampi vani open space con quattro pratici servizi. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, è stato recentemente ristrutturato e gode di doppia esposizione dotato di: doppio sporto su strada e di spazi funzionali e ben rifiniti. Ideale come forma d'investimento.

LUCCA - In zona San Marco, al primo e ultimo piano, ufficio di 40 mq in ottimo stato composto da ingresso, disimpegno, due vani a uso ufficio e bagno con doccia. A corredo due posti auto privati, aria condizionata e soffitta a uso ripostiglio. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Nella periferia sud di Pistoia, nella frazione di Casalguidi, proponiamo in vendita ampio locale direzionale di circa 500 mq, situato al piano primo di un più ampio complesso immobiliare servito da ascensore. La proprietà si presenta in buone condizioni generali di manutenzione e rappresenta una soluzione particolarmente adatta per studi professionali, sedi operative aziendali, attività amministrative o direzionali che necessitano di ambienti spaziosi e ben organizzati. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi, composta da diversi locali ad uso ufficio, facilmente modulabili e adattabili a differenti esigenze operative. La planimetria evidenzia la presenza di più ambienti distinti collegati da corridoi e disimpegni centrali, oltre a servizi igienici dedicati e locali accessori ad uso deposito o archivio, elementi che rendono l’immobile particolarmente efficiente anche per realtà con più reparti o team di lavoro. Grazie alla generosa metratura complessiva, gli spazi consentono sia la realizzazione di uffici direzionali e sale riunioni, sia la creazione di aree open space dedicate al lavoro operativo, offrendo così un’elevata flessibilità di configurazione interna. L’accessibilità garantita dall’ascensore e l’organizzazione interna già strutturata rendono la soluzione immediatamente utilizzabile, con eventuali interventi di personalizzazione limitati alle sole esigenze specifiche dell’attività insediata. Disposizione: - Su un unico livello, composto da sette vani principali oltre disimpegni, servizi igienici e locali accessori. Posizione: La proprietà è situata nella frazione di Casalguidi, a pochi minuti dal centro di Pistoia, in posizione facilmente raggiungibile e ben collegata alla principale viabilità del territorio. Il contesto consente un rapido accesso sia alle direttrici urbane sia alle principali arterie di collegamento extraurbane, rendendo l’immobile particolarmente funzionale per attività che necessitano di collegamenti efficienti con il territorio circostante. Una soluzione ideale per chi ricerca ampie superfici direzionali in una zona comoda, accessibile e logisticamente strategica. La richiesta è di € 250.000. Rif. V1728C.

**Locale Commerciale in Vendita nel Cuore della Città! ** Buggiano -Zona Centro- Questo locale commerciale di circa 110 mq è perfetto per chi cerca visibilità e accesso a una clientela variegata. Con un doppio ingresso dalla strada principale, il locale si presenta con un ampio ingresso, due vani spaziosi, un antibagno e un bagno, tutti in buone condizioni e pronti per essere personalizzati secondo le tue esigenze. La caratteristica scala interna conduce al piano superiore, dove troverai un ulteriore vano grande e luminoso, ideale per uffici o spazi espositivi. Le due vetrine sulla facciata offrono una straordinaria esposizione al pubblico, garantendo che il tuo business sia sempre sotto i riflettori. La posizione centrale assicura la vicinanza a servizi pubblici e commerciali, rendendo questo locale un investimento strategico. Non perdere questa occasione! Con un prezzo di Euro 59.000, 00 trattabili, questo locale è la scelta perfetta per avviare o espandere la tua attività. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

FIRENZE - nel cuore del centro storico, antico e prestigioso palazzo nobiliare di circa mq 4700, parzialmente ancora in corso di ristrutturazione, a destinazione mista: residenziale ai vari piani per la porzione vincolata dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali, mentre per la porzione dell'edificio non vincolato vi sono locazioni in essere a Enti referenziati. All'interno ha una loggia, un monumentale scalone neoclassico circolare con cupola e decori in stucco con putti oltre a numerosi ambienti splendidamente affrescati. In vendita a stato attuale con lavori interni nella parte residenziale da completare oppure completamente ristrutturato al prezzo di euro 39.000.000. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SOLO LA PORZIONE RESIDENZIALE DELL'EDIFICIO. Rif. 7001 DiLeoImmobiliare

FIRENZE - nel cuore del centro storico, porzione di antico e prestigioso palazzo nobiliare a destinazione commerciale di circa mq 1860, con locazioni in essere a Società referenziate. L'intero edificio è a destinazione mista con uso residenziale nella porzione vincolata dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali. Possibilità di acquisto dell'intero edificio al prezzo di euro 32milioni. Rif. 6450 DiLeoImmobiliare

S. Maria a Monte In zona centrale fondo commerciale con vetrine fronte-strada, composto da 2 vani con bagno. Libero ad Aprile, buone condizioni, € 50000 RIf. 896077-2

A breve distanza dal centro di Pistoia, in una delle zone più servite e residenziali della città, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 70 mq, situato al piano terra di un più ampio fabbricato condominiale. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e si presta perfettamente anche a una trasformazione in abitazione, grazie alla disposizione interna ben organizzata e alla metratura funzionale. L’accesso principale avviene direttamente su un ampio vano frontale, caratterizzato da una parete curva con doppio affaccio, ideale come area living nel caso di cambio di destinazione d’uso. Internamente, l’immobile si compone di quattro locali ben distribuiti, oltre disimpegno, un servizio igienico e un ripostiglio. I vani, spaziosi e facilmente rimodulabili, si prestano a numerose soluzioni progettuali, sia in ambito commerciale (uffici, studio professionale, attività di servizio) che residenziale. Il locale è inoltre servito da due corti comuni, che migliorano l’ariosità e l’illuminazione degli ambienti, e da un accesso di servizio secondario. La presenza di più aperture verso l’esterno, la planimetria regolare e la doppia esposizione rendono questa proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare un’abitazione moderna e indipendente, in un contesto centrale ma tranquillo. Disposizione: - Quattro vani principali, oltre disimpegno, bagno finestrato e ripostiglio. Posizione: L’immobile si trova in zona Pistoia Nuova, in un contesto comodo e ben collegato a tutti i servizi: supermercati, ambulatori, scuole e fermate del trasporto pubblico. La vicinanza con il centro storico e la praticità di parcheggio nelle immediate vicinanze lo rendono ideale sia per uso professionale che abitativo. La richiesta è di € 110.000. Rif. V1729C.