Locali commerciali in vendita in Toscana Pag. 50

Fucecchio – Ampio laboratorio C/3 con resede privato Proponiamo in vendita grande laboratorio, accatastato C/3, situato in zona residenziale di Fucecchio, caratterizzato da ampi spazi interni e ottime potenzialità di utilizzo. L’immobile si sviluppa su una generosa metratura con grandi locali; grazie alla disposizione degli ambienti, si presta anche ad un eventuale frazionamento. Il laboratorio, inoltre, è dotato di resede frontale e laterale. La presenza di numerose finestre, l’ampia metratura e la posizione in contesto residenziale rendono interessante anche la possibilità di un eventuale cambio di destinazione d’uso, previa verifica con il proprio tecnico di fiducia. Soluzione ideale per attività artigianali, studi tecnici, laboratori o per operazioni di investimento e valorizzazione immobiliare. Info e visite Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiama il 0587 1980004. Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

Santa Croce sull’Arno – Fondo commerciale su strada ad alta visibilità Proponiamo in vendita fondo commerciale, accatastato C/1, di circa 111 mq, situato fronte strada e dotato di doppia vetrina che garantisce eccellente visibilità e luminosità naturale, in posizione strategica e di forte passaggio. L’immobile si sviluppa in un unico ambiente openspace, versatile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze della propria attività, completo di bagno e già dotato di impianto elettrico e impianto di riscaldamento con caldaia. Il locale si presenta in buone condizioni generali ed è ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico. Info e visite Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiama il 0587 1980004. Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

vendiamo ampio fondo (155 mq) ad uso artigianale con una altezza di 4.5 metri per cui adatto a vari tipi di lavorazione l'immobile necessita di alcune opere possibilità anche di cambio di destinazione d'uso adatto anche come forma di investimento in quanto ben locabile

INVESTIMENTO A REDDITO – VIA FRANCESCO FERRUCCI Proponiamo in vendita un prestigioso immobile a reddito situato in Via Francesco Ferrucci, una delle principali arterie di Prato, caratterizzata da elevata visibilità e forte vocazione commerciale. Dal 2014 l’immobile è locato a Deutsche Bank, che ha provveduto a una completa riqualificazione degli spazi, destinandolo alla propria sede regionale. L’attuale contratto di locazione garantisce un canone annuo pari a € 232.882,00, assicurando una rendita immediata e consolidata. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.667 mq ed è composta da un’unica unità immobiliare distribuita su due livelli: * Piano terra: circa 1.235 mq * Piano interrato: circa 432 mq L’intero complesso è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa e si presenta oggi in eccellenti condizioni manutentive. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset di qualità, con conduttore di primaria importanza, redditività immediata e posizione strategica ad alto appeal commerciale.

Pontedera – Via Pisacane Ufficio direzionale A/10 – 53 mq In zona strategica e facilmente raggiungibile proponiamo in vendita ufficio A/10 di circa 53 mq, ideale per professionisti, studi tecnici, consulenti o attività direzionali che cercano una soluzione funzionale e pronta all’uso. L’immobile è composto da un ampio ambiente open space particolarmente luminoso, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative, oltre a bagno privato. La soluzione si presenta in buono stato manutentivo ed è adatta sia come sede operativa sia come investimento. La posizione garantisce comodità ai principali servizi e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Prestigiosa tenuta in Toscana - oltre 1.000 ettari di riservatezza, bellezza e potenziale
Nel cuore delle colline senesi, a pochi minuti dalla suggestiva cittadina medievale di Radicondoli, sorge una delle proprietà più straordinarie del panorama italiano: una tenuta agricola biologica certificata che si estende su oltre 1.000 ettari, dove natura, visione e progettualità convivono in perfetta armonia.
Un paesaggio senza eguali, protetto da una recinzione di 750 ettari, unica in Italia, che garantisce totale privacy, sicurezza e controllo. La proprietà, immersa in un ecosistema incontaminato, è operativa come azienda agricola biologica dal 2002 e rappresenta oggi una rara opportunità per investitori, imprenditori agricoli e realtà internazionali interessate a un progetto esclusivo in Toscana.

Le caratteristiche della proprietà
Superficie totale: oltre 1.000 ettari
Area recintata 750 ettari
Bosco circa 363 ettari
Riserva di caccia privata autorizzata, attiva dal 1950, unica in Italia dove è consentita l'attività venatoria tutto l'anno
Una diga privata e un lago artificiale di 400.000 m³
Fabbricati totali: 10.616 mq (fabbricati residenziali 1.600 mq, stalle 9.800 mq, officina agricola 800 mq)
Villa padronale (XIX secolo): oltre 1.100 mq con saloni di rappresentanza, piscina coperta, biblioteca, area fitness, 6 suite di pregio
Altri edifici storici e rurali oltre 2.700 mq
4 impianti fotovoltaici, per una produzione complessiva di 414 kW

La tenuta si presta a numerosi sviluppi, sia nel settore turistico che agroindustriale:
Luxury Resort & Agriturismo di fascia alta
Spazi, edifici e ambientazioni perfette per una trasformazione ricettiva d'eccellenza
Produzione agricola e zootecnica di qualità (coltivazioni estensive e specializzate, oliveti produttivi, allevamento di bovini da carne, laboratori artigianali per formaggi e insaccati)
Sostenibilità energetica, produzione elettrica da fonti rinnovabili, abbondante disponibilità d'acqua da fonte autonoma
Turismo venatorio e attività outdoor: riserva naturale popolata da cervi, cinghiali, mufloni, daini e caprioli; percorsi naturalistici e panoramici; esperienze esclusive per una clientela internazionale.

Scelta nel tempo da ospiti internazionali per la sua bellezza senza tempo, la riservatezza assoluta e il privilegio raro di vivere la Toscana più autentica, questa tenuta rappresenta molto più di una proprietà: è un progetto di vita, un'opportunità imprenditoriale, un patrimonio di valore paesaggistico e culturale. Per chi cerca un investimento iconico e generazionale, in una delle regioni più ambite al mondo, questa tenuta è semplicemente unica.

Volpes Case, dal 1967 sinonimo di prestigio e affidabilità nel settore immobiliare, è a vostra disposizione per accompagnarvi alla scoperta di questo gioiello toscano e per supportarvi in ogni fase della trattativa, con riservatezza, professionalità e servizi dedicati.

PRATO (VIA VALENTINI) – LUMINOSO NEGOZIO/UFFICIO DI 100 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON SEMINTERRATO Nella rinomata e frequentatissima zona commerciale e direzionale di Via Valentini, proponiamo in locazione/vendita uno splendido locale commerciale di 100 mq complessivi. L'immobile ha appena beneficiato di una ristrutturazione completa con finiture moderne ed è pronto per accogliere nuove attività commerciali, showroom o studi professionali che cercano massima visibilità. CARATTERISTICHE E SUDDIVISIONE INTERNA: Superficie e Layout: L'immobile è intelligentemente suddiviso in 3 ampie stanze, caratterizzate da una pianta regolare che permette una gestione ottimale degli spazi (es. zona accoglienza/vendita fronte strada e uffici operativi o cabine sul retro). Ampie Vetrine: Dotato di grandi e luminose vetrine con affaccio strategico, ideali per garantire una straordinaria visibilità sia pedonale che veicolare. Seminterrato Esclusivo: Collegato internamente, è presente un utilissimo locale seminterrato, perfetto per essere utilizzato come ampio magazzino merci, deposito scorte o archivio privato. Stato dell'immobile: Totalmente ristrutturato a nuovo, imbiancato, con pavimentazione moderna in ceramica e impianti di ultima generazione completamente a norma. Dotato di servizio igienico nuovo con antibagno. LOGISTICA E PARCHEGGIO: La posizione in Via Valentini garantisce una facilità di accesso imbattibile: a pochissimi minuti dal casello autostradale di Prato Est, dalla Declassata e ben collegato al centro storico. La zona offre un'elevata disponibilità di parcheggi e la presenza di numerosi uffici, banche e attività che garantiscono un flusso costante di potenziali clienti. PER INFORMAZIONI E FISSARE UNA VISITA: Per ricevere maggiori dettagli, visionare le planimetrie o per concordare un sopralluogo, CHIAMA o invia un messaggio WhatsApp: WhatsApp / Telefono: 0574 1581373 Info Line diretta: 393 4408733 Email: immobiliperlimpresa@lamiglioreimmobiliare.it Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it Sede: Via Matteo Degli Organi 211, Prato (PO) - 59100 CHI SIAMO – LA MIGLIORE IMMOBILIARE (Settore Corporate) La Migliore Immobiliare nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti che, dopo una ventennale esperienza presso importanti società leader del mercato pubblicitario tecnico e immobiliare, con specializzazione nel settore corporate, si propone come interlocutore privilegiato per soddisfare le molteplici esigenze per le aziende, siano esse realtà locali, nazionali o internazionali. Tra i nostri collaboratori troverete professionisti seri e qualificati sempre con l'obiettivo di soddisfare al meglio le specifiche esigenze imprenditoriali attraverso la ricerca delle soluzioni più adatte per la vostra azienda nelle province di Prato, Firenze e Pistoia.

In posizione strategica nella zona Firenze Nova, affacciato su via Circondaria, proponiamo in vendita un ufficio di circa 157 mq situato al primo piano, in ottimo stato manutentivo. L’immobile si presenta luminoso e spazioso, con ambienti ben distribuiti e suddivisi in più stanze, ideali per attività professionali, studi associati o uffici operativi. Dotato di impianto di aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti. L’area è ben collegata al centro di Firenze, all’aeroporto e agli accessi autostradali, oltre ad essere servita da mezzi pubblici e stazioni ferroviarie collegate dalla linea della tranvia. Inoltre, la zona sarà ulteriormente valorizzata dal futuro sviluppo della stazione Alta Velocità 'Foster', elemento che contribuirà a rendere l’area ancora più strategica e attrattiva. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Scopri un'opportunità imperdibile con questo capannone di ben 3000 mq situato nel comune di Castelfranco Piandiscò a pochi minuti dal Casello A1 Valdarno, una località strategica e dinamica della Toscana. Questo immobile è ideale per diverse attività commerciali o industriali grazie alla sua ampia metratura e versatilità. Il capannone si presenta senza spese condominiali, permettendo così una gestione economica e vantaggiosa. La struttura offre ampi spazi interni che possono essere facilmente adattati alle esigenze specifiche della tua impresa. Con altezze generose, il locale consente l'installazione di attrezzature pesanti o la suddivisione degli ambienti secondo necessità. La vendita comprende anche un appartamento di 100 mq per civile abitazione collegato all'intero edificio. E' presente anche un ampio resede/giardino ideale per eventi che circonda la proprietà di circa 2000.mq. Ampio parcheggio e comoda ubicazione. Il Valdarno è conosciuto per la sua posizione centrale tra Firenze e Arezzo, rendendolo accessibile sia ai clienti che ai fornitori. La zona è ben servita da infrastrutture stradali ed autostradali, facilitando i collegamenti verso le principali vie di comunicazione. Inoltre, il contesto circostante offre tranquillità pur mantenendo vicino servizi essenziali come negozi, ristoranti e aree verdi ideali per momenti di pausa dal lavoro. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo progetto imprenditoriale!

Via Pietro Colletta, zona Piazza Cesare Beccaria, proponiamo in vendita un locale commerciale di 55 mq circa. L'immobile, sito in posizione strategica, è composto da sporto su strada con ottima visibilità, ampio spazio commerciale, retrobottega, soppalco, un servizio igienico, corte interna e cantina al piano seminterrato. La soluzione si presta a diverse tipologie di attività grazie alla buona distribuzione degli spazi e alla presenza di locali accessori utili come deposito o archivio. Categoria catastale: C/1. ---------------------------------------------------------------------------- Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54. o manda un'email a - Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Nel 2013 e nel 2015 l'agenzia affiliata Impresa Firenze s. a. s. risulta essere la migliore agenzia del Gruppo Tecnocasa - settore Immobili per l'Impresa, un traguardo raggiunto grazie all'ottimo servizio di consulenza offerto ai clienti che si sono affidati alla pluriennale esperienza dell'agenzia. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54.

Pistoia, Località Piastre Pistoia, in Via Modenese, proponiamo in vendita ex struttura alberghiera che si sviluppa su tre livelli ed è composta da diciotto camere con servizio in camera oltre due camere con servizio a comune. Al piano terreno è presente la cucina, sala da pranzo, servizi igienici con doccia. La struttura è dotata di ascensore. Stato attuale: da ristrutturare Completa la proprietà una struttura indipendente ad uso magazzino e un piazzale. Libero Subito. Assenza di spese condominiali. Fissa un appuntamento o chiamaci per informazioni al 3802645756 - mail: ptco5@tecnocasa.it

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Terranuova Bracciolini! Situato a poche centinaia di metri dall'uscita del casello Valdarno, questo laboratorio ad uso produttivo e magazzino al piano seminterrato offre una superficie totale di ben 323 mq. L'immobile è accessibile tramite una comoda rampa privata che garantisce un facile carico e scarico delle merci. All'interno, troverai tre ampi locali luminosi, ideali per soddisfare le tue esigenze lavorative o imprenditoriali. Completa la proprietà un servizio igienico funzionale e posti auto privati esterni, rendendo il tutto estremamente pratico per te e i tuoi clienti. Il laboratorio si presenta in discreto stato ed è subito disponibile, pronto per essere personalizzato secondo le tue necessità. La posizione strategica lo rende perfetto sia per attività commerciali che industriali; infatti, la vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre città della Toscana. Non perdere l'occasione di investire in questo immobile versatile che può diventare il fulcro della tua attività! Contatta ora la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto.

Ci troviamo in Via Franceschini, zona strategica e ben servita, situata nel quartiere Sacro Cuore - Mercato Nuovo, a pochi minuti dal centro storico di Prato. La zona gode di buona visibilità e di costante passaggio sia veicolare che pedonale grazie alla vicinanza con via Bologna. L'area è caratterizzata da un alta densità abitativa, con presenza di attività commerciali, uffici, servizi pubblici, scuole e supermercati che garantiscono movimento durante tutte le ore della giornata. Lo stabile è stato completamente ristrutturato nel 2023 e si presenta quindi in ottimo stato, curato e con un ampio parcheggio. Le spese condominiali sono di circa 2000 € l'anno. Gli oggetti che proponiamo in vendita sono 2 fondi commerciali di 100 mq l'uno ognuno con il proprio servizio igenico. Attualmente lo spazio è strutturato in modo molto intelligente: un fondo di 100 mq è stato ristrutturato e adibito a studio di tatuaggi, l'altro invece è stato diviso e sono stati creati due negozi. La nota più interessante per un investitore è che i locali sono già tutti regolarmente locati a conduttori affidabili e puntuali nei pagamenti, con contratti d'affitto regolarmente registrati. Questo assetto genera una rendita annua consolidata pari al 9 % ovvero di 18000 euro più IVA, Se stai cercando un investimento immobiliare sicuro, concreto e capace di generare un reddito fin dal primo giorno, questa opportunità in pieno centro merita la tua attenzione. Si tratta a tutti gli effetti di una soluzione "chiavi in mano", pensata per chi desidera una gestione semplice e un rischio frazionato. In più, la proprietà offre un'ottima flessibilità per il futuro: in base alle tue esigenze o a quelle del mercato, potrai infatti decidere se mantenere l'attuale divisione in tre unità o se riunire il fondo in un unico grande spazio commerciale. La vendita è gestita in esclusiva dall'Agenzia Immobiliare La Migliore s.r.l., che ha già verificato accuratamente lo stato ipotecario e catastale dell'immobile al momento della presa in carico per garantirti una trattativa serena, trasparente e senza sorprese. Se desideri ricevere maggiori dettagli, consultare la documentazione o organizzare una visita di persona per valutare il potenziale di questa operazione, puoi chiamarci o scriverci comodamente su WhatsApp al numero fisso 0574 1581373 oppure al cellulare 329 2246418.

**Ufficio in Vendita - Spazio Versatile e Moderno a due passi dal VARCO FORTEZZA** Scopri questo ufficio di grande metratura, una rara opportunità nel mercato immobiliare! Situato in un terra tetto indipendente, offre un ambiente modulabile perfetto per ogni esigenza professionale. Al piano terra, un open space di circa 110 mq ti accoglie con luminosità e ampiezza, completato da un pratico antibagno e bagno. Al piano superiore, due grandi ambienti separati si affacciano sull'ingresso, ideali per uffici privati o sale riunioni. Costruito nel 1998, l'ufficio si estende su 250 m² commerciali e gode di un'ottima esposizione a Sud e Ovest, garantendo luce naturale durante tutta la giornata. Inoltre, la possibilità di rent to buy rende questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio nel cuore pulsante della tua attività.

Calcinaia COMPLESSO COMMERCIALE/DIREZIONALE A REDDITO – OTTIMO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da 10 unità, situato in zona ben collegata e facilmente raggiungibile. L’immobile, di recente costruzione e in ottimo stato manutentivo, si sviluppa su due livelli ed è attualmente interamente locato, caratteristica che lo rende una soluzione ideale per investimento a reddito. Al piano terra sono presenti 5 negozi, tutti dotati di resede esclusivo posteriore. Al piano primo si sviluppano 5 uffici direzionali, raggiungibili sia tramite scale condominiali sia tramite ascensore. Il complesso è inoltre dotato di ampio resede esterno ad uso parcheggio a servizio delle unità. La posizione, ben collegata alle principali vie di comunicazione, unita allo stato dell’immobile e alla presenza di contratti di locazione già attivi, rende questa proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di una rendita immediata. Attualmente la rendita lorda complessiva è pari al 9,4%. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

L’immobile, posto al primo piano con ascensore, vanta una conformazione interna studiata per valorizzare al meglio l'operatività, garantendo massima funzionalità e comfort. La generosa superficie si sviluppa attorno a una grande area open space, perfetta per allestire una reception, una sala d'attesa o postazioni di coworking. La disposizione comprende inoltre diverse stanze indipendenti di ampie dimensioni, ottime come studi direzionali o sale riunioni. Il tutto è armoniosamente collegato da un pratico corridoio che funge da disimpegno per l'accesso alle varie zone.
Le immagini illustrano lo stato attuale, mentre la planimetria allegata evidenzia l'eccellente flessibilità della metratura. Questo offre all'acquirente l’interessante opportunità di personalizzare e rimodulare gli interni in base alle specifiche necessità della propria attività, allineandoli alla propria identità aziendale.
Completano la proprietà due comodi vani accessori, ideali da sfruttare ad uso archivio, ripostiglio o piccolo magazzino.
La posizione strategica, in prossimità del cuore storico cittadino e a due passi dai principali poli amministrativi e servizi, rende questa soluzione molto attrattiva sia come sede di rappresentanza per professionisti o aziende, sia come eccellente investimento a reddito.

SCANDICCI CENTRO Proponiamo in vendita splendido ufficio con ingresso indipendente da resede esclusiva. L'immobile è composto da ampio ingresso con segreteria, sala riunioni e ulteriori 7 vani, oltre servizio con antibagno. Ottimo stato manutentivo.

Prato – Zona Mezzana Ufficio ristrutturato con posti auto e cantina In zona Mezzana, precisamente in via Amedeo Modigliani, proponiamo in locazione elegante ufficio di circa 76 mq, situato in contesto tranquillo e ben servito, nelle immediate vicinanze di attività commerciali, servizi pubblici e principali collegamenti. L’immobile si trova al quarto ed ultimo piano di una palazzina direzionale di prestigio, servita da ascensore. Recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, l’ufficio si compone di un ampio vano d’ingresso ideale come reception o sala d’attesa, dal quale si accede ad altri due ambienti operativi particolarmente luminosi grazie alle numerose finestre. Completa la proprietà il servizio igienico. La soluzione viene venduta parzialmente arredata, pronta per essere utilizzata fin da subito. Completano la proprietà due posti auto esclusivi all’interno del piazzale privato e una comoda cantina. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Proponiamo in vendita un capannone di circa 460 mq in ottimo stato manutentivo, situato in una posizione strategica a Botriolo. La struttura è stata progettata per garantire massima efficienza operativa, combinando una superficie produttiva di 400 mq al piano terra con un’area direzionale di 60 mq al primo piano. La logistica è facilitata dalla presenza di due portelloni per il carico e scarico merci posizionati su due lati del fabbricato, integrati da un’ulteriore area coperta di 70 mq sul retro. Punto di forza della proprietà è il piazzale di circa 500 mq che circonda l'immobile grazie all’accesso carrabile indipendente, lo spazio esterno assicura un’agevole movimentazione dei mezzi e ampie zone di sosta. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per attività che ricercano autonomia, funzionalità degli spazi e ottimi collegamenti. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Chiamaci e fissa subito un appuntamento Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vicopisano – Expo Ufficio direzionale A/10 – 60 mq Nel cuore della zona Expo di Vicopisano proponiamo in Vendita un ufficio di 60 mq al primo piano, ideale per studi professionali e realtà dinamiche che cercano un ambiente di rappresentanza moderno, funzionale e ben collegato. L’immobile si apre su un disimpegno che può essere utilizzato come sala d’attesa e prosegue con due stanze operative luminose, entrambe dotate di ampie finestre. A completare la soluzione troviamo un bagno e un pratico ripostiglio. L’ufficio è già pronto all’uso, con illuminazione a soffitto e climatizzazione, ed è dotato di un comodo parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione è strategica, facilmente raggiungibile e ben servita, a pochi minuti dal centro cittadino e dalle principali vie di comunicazione. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Vicopisano – EXPO C1 - Fondo commerciale 120 mq con resede privato In posizione ottimale, all’interno del complesso Vicopisano Expo, proponiamo in vendita un fondo commerciale di circa 120 mq dotato di resede privato. L’immobile si sviluppa su un’ampia superficie composta da ingresso con openspace, una sala separata, ripostiglio e bagno. La grande vetrata frontale garantisce massima visibilità, ottima luminosità naturale e un comodo accesso diretto. Il fondo è già dotato di impianto elettrico, predisposizione per split di condizionamento e servizi igienici. A completare la soluzione, un resede privato di circa 80 mq, ideale come spazio espositivo esterno, area accoglienza o per operazioni di carico e scarico. L’immobile si presenta in ottime condizioni e pronto all’uso, senza necessità di interventi strutturali. La posizione strategica, ben collegata a Pontedera, alla FI-PI-LI e alle principali aree produttive del territorio, rende questo locale la soluzione ideale per chi cerca uno spazio immediatamente operativo, funzionale e con grande potenziale commerciale. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Opportunità Immobiliare a Pontedera Situato nella località La Rotta di Pontedera (PI), precisamente in via Tosco Romagnola, l'immobile si trova in una zona periferica a prevalenza residenziale e totalmente pianeggiante. Il contesto è ben servito da attività commerciali di prima e seconda necessità e dispone di collegamenti tramite mezzi di trasporto pubblico, nonostante la rete stradale ordinaria versi in uno stato manutentivo mediocre. Si tratta di un fabbricato cielo-terra indipendente, sviluppato su un unico piano fuori terra e attualmente destinato a centrale telefonica in uso dalla proprietà FiberCop S.p.A. L'asset comprende: • Superficie coperta: 108 mq destinati ai locali principali e servizi. • Area scoperta di pertinenza: un ampio spazio esterno di 372 mq. • Consistenza commerciale complessiva: 182 mq. L’ingresso al fabbricato avviene tramite una strada privata e lo stato manutentivo generale al momento del sopralluogo è stato giudicato discreto. L'immobile include gli impianti generici di diretta pertinenza, quali l'impianto elettrico, termico e idrico. L'aspetto di maggior valore di questa proposta risiede nelle sue potenzialità di sviluppo. L'immobile è inserito in un comparto soggetto a 'Ristrutturazione urbanistica' (Rs.U), secondo il Regolamento Urbanistico del Comune di Pontedera. Questa classificazione mira a riqualificare l'area sostituendo l'esistente tessuto produttivo con nuove funzioni più coerenti con il contesto residenziale circostante. Le destinazioni d'uso ammesse per l'intervento di recupero sono molteplici: • Residenziale • Direzionale (Uffici) • Commerciale (limitatamente agli esercizi di vicinato) • Pubblico o di interesse pubblico. I parametri dimensionali previsti dalla 'Scheda A38' consentono un'altezza massima di 3 piani fuori terra e offrono la possibilità di un incremento volumetrico del 10% della superficie esistente, qualora si adottino tecnologie e sistemi per l'alto rendimento energetico. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti. Proprietà FIBERCOP: http://fibercop-re.it/ N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio Fabbricato Indipendente con Area Esterna ad Empoli Situato in una posizione strategica in via Della Piovola n. 51, proponiamo in vendita un complesso immobiliare indipendente di grande potenziale. L'immobile si trova in una zona periferica della città di Empoli a prevalenza residenziale, caratterizzata da un contesto tranquillo con ville e villini, ma allo stesso tempo servita da mezzi di trasporto pubblico e attività commerciali di prima necessità. Caratteristiche Principali: • Tipologia: Fabbricato 'cielo-terra' precedentemente destinato a centrale telefonica. • Superficie Commerciale: Circa 978 mq complessivi. • Distribuzione Interna: La struttura si sviluppa su due livelli: un piano terra di circa 367 mq e un piano seminterrato di circa 572 mq. • Area Esterna Esclusiva: La proprietà è circondata da una vasta area di pertinenza di circa 3.140 mq. Lo spazio esterno è prevalentemente asfaltato (circa 2.977 mq), ideale per manovre o parcheggio, e include ampie tettoie aperte per circa 588 mq. L'immobile ha destinazione A10 per quanto riguarda il piano terra e D/7 per quanto riguarda il seminterrato e ricade urbanisticamente in una zona destinata ad 'Attrezzature e servizi a scala comunale', specificamente per impianti tecnologici pubblici. Lo stato manutentivo generale è classificato come mediocre, offrendo la possibilità di un intervento di riqualificazione integrale per adattare gli ampi spazi alle proprie esigenze professionali o di investimento. N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Porzione di Fabbricato Uso Centrale Telefonica a San Miniato Proponiamo in vendita una porzione di fabbricato situata interamente al piano terreno in una zona suburbana del Comune di San Miniato. L'unità, attualmente utilizzata come centrale telefonica dalla proprietà FiberCop S.p.A, offre una disposizione funzionale composta da due ampi locali, un bagno e due ripostigli. Al momento del sopralluogo, l'immobile presentava uno stato manutentivo discreto. Caratteristiche Principali: • Superficie catastale/commerciale: 166 mq distribuiti su un unico livello. • Contesto Urbano: L'immobile è inserito in una zona periferica a prevalenza residenziale, caratterizzata da edifici civili di due o tre piani fuori terra. • Servizi e Collegamenti: L'area è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico e dispone di una rete infrastrutturale stradale ordinaria in sufficiente stato manutentivo. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali di prima necessità. Secondo il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), l'area ricade in 'Aree residenziali di consolidamento'. Questa classificazione, regolata dall'Art. 88 delle NTA, offre diverse possibilità di intervento e gestione del patrimonio edilizio esistente. Dati Tecnici di Riferimento: • Situazione Locativa: Attualmente occupato dalla proprietà. N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Intero Fabbricato Indipendente 'Cielo-Terra' con Giardino Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente cielo-terra situato in Via Oreste Montanelli snc, nella località di Sant’Andrea - Fontanelle, nel Comune di Empoli (FI). L'immobile si trova in una zona extraurbana a prevalente carattere residenziale, caratterizzata da un contesto tranquillo con ville e villini, ma ben servita dai mezzi di trasporto pubblico e dalle attività commerciali di prima necessità. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra e gode di una totale autonomia, essendo circondata da un'area scoperta verde di pertinenza di circa 99 mq. Attualmente la struttura è destinata a centrale telefonica (categoria catastale D/7) e presenta uno stato manutentivo discreto. Caratteristiche principali: • Distribuzione interna: L'edificio offre una superficie lorda complessiva di 94 mq, suddivisa in 51 mq al piano terra e 43 mq al primo piano. • Spazio esterno: Area verde esclusiva ideale per garantire privacy e indipendenza. • Superficie commerciale totale: 96 mq. • Sicurezza: La proprietà è interamente recintata con rete metallica e dotata di cancello di accesso, come visibile nella documentazione fotografica. • Contesto urbanistico: Il lotto ricade in zona B2, un ambito urbano suscettibile di completamento a prevalente destinazione residenziale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità versatile per chi cerca una struttura autonoma e solida, con il valore aggiunto di un giardino privato in un'area residenziale consolidata della città metropolitana di Firenze. Valore di stima: 92.400 € L'immobile è attualmente in uso alla Proprietà FiberCop S.p.A. NB: Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Il prezzo indicato è da intendersi IVA esclusa.