Negozio in Vendita, Prato

Descrizione

Se stai cercando un investimento immobiliare sicuro, concreto e capace di generare un reddito fin dal primo giorno, questa opportunità in pieno centro merita la tua attenzione.

Si tratta di un importante fondo commerciale di circa 200 metri quadri situato in una posizione strategica e centralissima, dove il forte passaggio pedonale e veicolare garantisce da sempre un'altissima visibilità. Il punto di forza dell'immobile sono senza dubbio le sue quattro grandi vetrine che si affacciano direttamente sulla strada, catturando lo sguardo di chiunque passi.

Attualmente lo spazio è strutturato in modo molto intelligente: è stato infatti suddiviso in tre negozi indipendenti con doppi servizi igienici. La nota più interessante per un investitore è che i locali sono già tutti regolarmente locati a conduttori affidabili e puntuali nei pagamenti, con contratti d'affitto regolarmente registrati. Questo assetto genera una rendita annua consolidata di 18000 euro più IVA, a fronte di spese condominiali molto contenute, che si attestano sui 2.000 euro all'anno.

Si tratta a tutti gli effetti di una soluzione "chiavi in mano", pensata per chi desidera una gestione semplice e un rischio frazionato. In più, la proprietà offre un'ottima flessibilità per il futuro: in base alle tue esigenze o a quelle del mercato, potrai infatti decidere se mantenere l'attuale divisione in tre unità o se riunire il fondo in un unico grande spazio commerciale.

La vendita è gestita in esclusiva dall'Agenzia Immobiliare La Migliore s.r.l., che ha già verificato accuratamente lo stato ipotecario e catastale dell'immobile al momento della presa in carico per garantirti una trattativa serena, trasparente e senza sorprese.

Se desideri ricevere maggiori dettagli, consultare la documentazione o organizzare una visita di persona per valutare il potenziale di questa operazione, puoi chiamarci o scriverci comodamente su WhatsApp al numero fisso *** oppure al cellulare ***.