Negozi in vendita a Ciliani - Chiesanuova - Sacrocuore, Prato

Diritto di piena proprietà su porzione di un più ampio complesso immobiliare posto nel Comune di Prato (PO), con accesso da Via Bologna n. 66/18 e, precisamente, negozio al piano terra lungo il marciapiede pubblico, a sinistra della galleria presente al centro del fabbricato, con accesso tramite sporto vetrato a due ante contraddistinto dal numero civico 66/18 di Via Bologna. Il negozio è composto internamente da un unico locale oltre servizio igienico.

Diritto di piena proprietà su porzione di complesso immobiliare posto nel Comune di Prato (PO), con accesso da Via Bologna n. 66/11 e, precisamente, negozio al piano terra, sulla destra ed in angolo per chi proviene da Via Bologna ed entra nella diramazione di detta Via, composto da grande locale oltre bagno e locale tecnico.

Diritto di piena proprietà su porzione di un più ampio complesso immobiliare posto nel Comune di Prato (PO), con accesso da Via Bologna n. 66/17 e, precisamente, negozio al piano terra, in angolo fra la galleria coperta a comune e la parte finale del fabbricato che guarda verso Piazza del Mercato Nuovo; sul lato sinistro della galleria a comune è posto l’accesso principale al negozio, composto da grande locale, tre servizi igienici, spogliatoio, disimpegno e locale tecnico dell’aria condizionata.

Ci troviamo in Via Franceschini, zona strategica e ben servita, situata nel quartiere Sacro Cuore - Mercato Nuovo, a pochi minuti dal centro storico di Prato. La zona gode di buona visibilità e di costante passaggio sia veicolare che pedonale grazie alla vicinanza con via Bologna. L'area è caratterizzata da un alta densità abitativa, con presenza di attività commerciali, uffici, servizi pubblici, scuole e supermercati che garantiscono movimento durante tutte le ore della giornata. Lo stabile è stato completamente ristrutturato nel 2023 e si presenta quindi in ottimo stato, curato e con un ampio parcheggio. Le spese condominiali sono di circa 2000 € l'anno. Gli oggetti che proponiamo in vendita sono 2 fondi commerciali di 100 mq l'uno ognuno con il proprio servizio igenico. Attualmente lo spazio è strutturato in modo molto intelligente: un fondo di 100 mq è stato ristrutturato e adibito a studio di tatuaggi, l'altro invece è stato diviso e sono stati creati due negozi. La nota più interessante per un investitore è che i locali sono già tutti regolarmente locati a conduttori affidabili e puntuali nei pagamenti, con contratti d'affitto regolarmente registrati. Questo assetto genera una rendita annua consolidata pari al 9 % ovvero di 18000 euro più IVA, Se stai cercando un investimento immobiliare sicuro, concreto e capace di generare un reddito fin dal primo giorno, questa opportunità in pieno centro merita la tua attenzione. Si tratta a tutti gli effetti di una soluzione "chiavi in mano", pensata per chi desidera una gestione semplice e un rischio frazionato. In più, la proprietà offre un'ottima flessibilità per il futuro: in base alle tue esigenze o a quelle del mercato, potrai infatti decidere se mantenere l'attuale divisione in tre unità o se riunire il fondo in un unico grande spazio commerciale. La vendita è gestita in esclusiva dall'Agenzia Immobiliare La Migliore s.r.l., che ha già verificato accuratamente lo stato ipotecario e catastale dell'immobile al momento della presa in carico per garantirti una trattativa serena, trasparente e senza sorprese. Se desideri ricevere maggiori dettagli, consultare la documentazione o organizzare una visita di persona per valutare il potenziale di questa operazione, puoi chiamarci o scriverci comodamente su WhatsApp al numero fisso 0574 1581373 oppure al cellulare 329 2246418.

A Prato,in zona Chiesanuova, proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale di circa 500 mq, corredato da un lastrico solare di circa 350 mq. La proprietà è situata lungo una strada ad alto passaggio veicolare e pedonale, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, per una superficie di circa 300 mq, si trova l’area principale destinata all’attività aperta al pubblico, completamente ristrutturata e in ottimo stato manutentivo. Il piano seminterrato, di circa 200 mq, rappresenta uno spazio funzionale ideale per uso magazzino o locali tecnici. Completa la proprietà un ampio lastrico solare di circa 350 mq, particolarmente adatto all’organizzazione di eventi e cene all’aperto, offrendo un valore aggiunto rilevante per attività nel settore della ristorazione o dell’intrattenimento. L’immobile è dotato di canna fumaria, impianto di areazione forzata e sistemi di riscaldamento e condizionamento a soffitto. Sono inoltre presenti più servizi igienici a norma per persone diversamente abili, a supporto di un’attività che preveda una significativa affluenza di clientela. Vi è inoltre la possibilità di sosta con un furgone all'interno della proprietà per carico e scarico, caratteristica che ne incrementa ulteriormente la funzionalità. Grazie alle sue caratteristiche, alla qualità della ristrutturazione e alla sua posizione, questa proposta rappresenta un’ottima opportunità per attività di ristorazione, commerciali o di servizio al pubblico. Per maggiori informazioni puoi contattarci al numero 3208306024 oppure 3277629684. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà. Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze

Chiesanuova - Via del Campaccio NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita fondo commerciale di 20mq situato al piano terra, vicino a stazione ferroviaria e autobus. L'immobile è collocato su una strada di movimento intenso, garantendo un'ottima visibilità. Si presenta in buone condizioni ed è dotato di un servizio igienico. Ottimo per investimento! Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574.726765 o scriveteci via e-mail pocn0@tecnocasa.it

Cod.11136 Rif.Ag. 2719 - In vendita a Prato, zona servita anche da ampi parcheggi, proponiamo negozio di 55 mq situato al piano terra di un edificio costruito nel 2005. L' immobile è in ottimo stato, dispone di servizio igienico con antibagno e impianto di aria condizionata caldo/freddo. La posizione e la vicinanza a servizi e attività commerciali lo rendono ideale per diverse tipologie di attività. Se interessati si vende anche licenza di parrucchiera con attività di estetista con prezzo a parte. Per informazioni la nostra AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Vittorio Emanuele n. 34 - 59016 Poggio a Caiano (PO) - tel. 055/8778925 - 348/6763091 - 333/7266943