Locali commerciali in vendita in Toscana Pag. 52

VENDESI FONDO COMMERCIALE 55MQ CON BAGNIO - RISTRUTTURATO Proponiamo fondo commerciale categoria C/1 sito in zona di grande passaggio veicolare e di buon passaggio pedonale. Composto da Ingresso con ampia vetrina, vano zona vendita, antibagno e bagno . Bagno appena ristrutturato. Infissi in alluminio doppio vetro . Richiesta Euro 55.000.Trattative presso i nostri uffici. Vendita non soggetta ad IVA. Riferimento annuncio V427. Disponiamo di altri immobili simili in città ed in periferia. Immobiliare Leonardi. La nostra agenzia con esperienza pluriennale nel campo immobiliare si occupa sia del settore abitativo che commerciale. Si tratta di due diversi ambiti con competenze specifiche e distinte sia per la vendita che per l'affitto: appartamenti, ville, casali e monolocali, capannoni, uffici, fondi commerciali, attività, garage, posti auto e terreni. Penseremo a tutto noi, dall'acquisizione alla vendita/locazione. A disposizione per consulenze di mercato nel settore commerciale e consulenza mutui con personale selezionato.

Situato nel cuore della zona artigianale e produttiva di Loro Ciuffenna, proponiamo in vendita un ampio laboratorio di ben 488 mq, ideale per attività commerciali o come magazzino. Questo immobile si sviluppa su due livelli collegati da scale interne private, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. Al piano terra troverete quattro uffici spaziosi, due depositi e quattro bagni, perfetti per gestire le vostre operazioni quotidiane con la massima comodità. Al primo piano sono presenti ulteriori due uffici e due bagni che garantiscono ulteriore spazio operativo, possibilità di convertire in civile abitazione. L'immobile è circondato da un resede privato ed uno sul retro esclusivi, ideali per pause all'aperto o eventuale stoccaggio esterno. La proprietà si presenta in perfetto stato manutentivo ed è dotata di tutti i comfort necessari per avviare immediatamente la vostra attività senza dover affrontare costosi lavori di ristrutturazione. La posizione strategica nella zona artigianale/produttiva rende questo immobile facilmente accessibile e visibile dalla viabilità principale, favorendo così il flusso dei clienti e delle forniture. Inoltre, Loro Ciuffenna offre vari servizi utili nelle vicinanze quali negozi essenziali, ristoranti e aree parcheggio. Non perdere l'opportunità di investire in questa eccellente struttura! Contattaci subito presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

SANTA MARIA A MONTE (PI) Fabbricato indipendente con esterno Proponiamo in vendita un fabbricato cielo-terra situato nel Comune di Santa Maria a Monte, precisamente nella frazione di Montecalvoli, in Viale della Repubblica n. 52 (nota: l'indirizzo corretto per la variazione toponomastica è via del Lavoro). L’unità, attualmente destinata a centrale telefonica e in uso dalla proprietà Fibercop, si sviluppa su un unico piano fuori terra e vanta una consistenza commerciale complessiva di 213 mq. La proprietà è così composta: • Fabbricato principale: circa 172 mq. • Area esterna di pertinenza: un’ampia area scoperta recintata di circa 818 mq. L'immobile si trova in una zona periferica a prevalenza residenziale, caratterizzata da abitazioni civili e alcuni fabbricati artigianali. Lo stato manutentivo generale al momento del sopralluogo è risultato sufficiente. L'area è mediamente servita dai mezzi di trasporto pubblico e inserita in una rete infrastrutturale stradale ordinaria. Secondo lo strumento urbanistico vigente (Variante Generale al PRG), l’area ricade in 'Tessuto Urbano di formazione recente'. Questa destinazione d'uso, prevalentemente residenziale, offre interessanti prospettive di sviluppo: • Sono ammessi interventi di ristrutturazione edilizia, addizione volumetrica e sostituzione edilizia. • È possibile la trasformazione in tipologie mono e bifamiliari o aggregazioni a schiera fino a un massimo di quattro unità abitative. • I parametri urbanistici prevedono un'altezza massima (Hmax) di 7,5 metri. NB: Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Il prezzo indicato è da intendersi IVA esclusa.

CERRETO GUIDI (FI) Fabbricato Indipendente con 800 mq di Area Esterna Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente situato nel Comune di Cerreto Guidi (FI), in via Juri Gagarin (frazione Lazzeretto). L'immobile si inserisce in un contesto a prevalente carattere residenziale, in una posizione tranquilla al confine con aree agricole e a breve distanza dai servizi principali della frazione. L'asset, con una superficie commerciale di 94 mq, è costituito da un edificio cielo-terra sviluppato interamente al piano terra. La struttura, precedentemente adibita a centrale tecnologica (categoria catastale D/7), presenta un locale principale con altezza interna di 3,40 m e si trova in un discreto stato manutentivo. Punto di forza esclusivo della proprietà è l'ampia area esterna di pertinenza di oltre 800 mq che circonda l'intero fabbricato, garantendo massima indipendenza e ampi spazi per parcheggio o deposito. La proprietà è interamente recintata e dotata di accesso carraio dalla pubblica via. L'immobile è libero e subito disponibile, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca una struttura indipendente con generosa area scoperta in una zona residenziale ben collegata. NB: Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Il prezzo indicato è da intendersi IVA esclusa.

OPERAZIONE IMMOBILIARE AD ALTO RENDIMENTO – EX HOTEL CON PROGETTO APPROVATO Proponiamo in vendita intero stabile cielo-terra di circa 1.000 mq complessivi, comprensivi di giardino interno privato, distribuito su quattro livelli e composto da 31 locali. L’immobile, attualmente ex struttura ricettiva, si presenta da ristrutturare e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con ottime potenzialità di valorizzazione. È già disponibile progetto approvato per la riconversione in ambito residenziale con realizzazione di 9 unità abitative e 8 posti auto, con iter urbanistico definito che consente tempi di sviluppo contenuti. La metratura, la configurazione su più livelli e la presenza dello spazio esterno rendono l’intervento particolarmente interessante sia sotto il profilo progettuale che commerciale, con potenziale ottimizzazione delle superfici e buona redditività attesa a seguito della riqualificazione. Operazione ideale per investitori, sviluppatori e imprese alla ricerca di un asset solido, versatile e con margine di crescita concreto. Documentazione completa disponibile su richiesta. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento potete contattarci alla mail/numero: lica0@tecnocasa.it/05861581578

Proponiamo in vendita un negozio di circa 20 mq situato in via Vittorio Locchi, strada ad alta percorrenza della zona di Rifredi che collega via Reginaldo Giuliani a via delle Panche. L’immobile è composto da un unico ambiente in buono stato manutentivo e pronto all'uso, oltre a un servizio igienico. Data la posizione, inserita in un contesto commerciale e adiacente a molteplici attività/servizi, l'immobile si presta ad essere utilizzato come negozio per piccole attività di vendita al dettaglio, come studio professionale o come investimento mettendolo a reddito. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Carmignano, in Via Garibaldi, proponiamo in vendita immobile ad uso artigianale/produttivo. L'ambiente si sviluppa su una superficie di 169 mq suddivisi al primo piano con la parte produttiva e al piano terreno con una parte di magazzino e il servizio igienico finestrato. Completa la proprietà il piazzale esterno privato corrispondente a 7/8 posti auto. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio. Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo.

IL FONDO GIUSTO, DOVE CASTIGLIONE SI MUOVE DAVVERO IL CONTESTO CHE CONTA In esclusiva, proponiamo un fondo commerciale di 54 m² inserito in un piccolo centro commerciale a Castiglione della Pescaia, una delle località più richieste della Maremma toscana. Il contesto è pratico, servito e già frequentato, con un supermercato Coop e altre attività presenti nello stesso complesso. IL PROBLEMA DEI FONDI CHE PARTONO MALE Molti locali commerciali scontano da subito due limiti importanti: una posizione poco funzionale e una scarsa facilità operativa. Questo fondo, invece, si trova in un punto che funziona già secondo una logica precisa, in una zona dove servizi e attività generano un flusso reale di persone. E quando un fondo è inserito in un contesto così, non parte da zero. LA COMODITÀ CHE FA LA DIFFERENZA Il fondo dispone di un posto auto assegnato all'esterno, proprio di fronte all'uscita di servizio. È uno di quei dettagli che sembrano secondari solo sulla carta, ma che nella gestione quotidiana fanno risparmiare tempo, semplificano le operazioni di carico e scarico e migliorano l'organizzazione del lavoro. UNO SPAZIO CHE PUÒ CRESCERE Oltre ai 54 m² attuali, esiste la possibilità di ampliare il fondo di ulteriori 40 m² sul retro. È un aspetto interessante per chi vuole acquistare oggi con un concreto margine di sviluppo domani, sia per uso diretto sia in ottica di investimento. NUMERI CHIARI, SCENARIO LEGGIBILE Le spese condominiali ammontano a 780 euro annui. Le utenze sono attualmente attive perché il fondo è ancora locato, ma i conduttori lasceranno l'immobile nei prossimi giorni per trasferirsi altrove. Questo significa avere a disposizione un locale pronto per essere riorganizzato in tempi rapidi. IL RISULTATO FINALE Questo fondo rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un immobile commerciale in una località di richiamo, conosciuta e viva, con un contesto già strutturato intorno, facilità di accesso e una prospettiva di ampliamento che aggiunge valore alla proposta. UNA POSIZIONE CHE AIUTA DAVVERO Castiglione della Pescaia unisce attrattiva turistica, qualità della vita e una presenza costante di residenti e visitatori. Questo rende il fondo adatto non solo a chi vuole aprire un'attività, ma anche a chi cerca un immobile commerciale da acquistare in una zona che conserva attrattiva e visibilità. CTA Se cerchi un fondo commerciale con una posizione utile, una gestione semplice e possibilità di crescita, questa è una soluzione che vale la pena vedere di persona. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Piazza Libertà pressi - Viale Giacomo Matteotti - Situato in zona strategica, a pochi minuti dal centro della città, vicino a servizi e mezzi pubblici come la tramvia, si propone la vendita in ESCLUSIVA di signorile appartamento di 6 vani di circa 120 mq utili con giardino privato di 270 mq. L' appartamento (Categoria catastale A/1) si trova all'interno di prestigiosa palazzina dell' ottocento in cui è disponibile il servizio di portierato, posto al piano terreno, dispone di due ingressi. L'attuale disposizione prevede la realizzazione di uno studio di rappresentanza o atelier di 6 vani con reception o sala attesa e 5 vani utili. Le foto presenti nell'annuncio includono alcuni rendering realizzati con intelligenza artificiale, inseriti a puro scopo illustrativo per offrire possibili idee di personalizzazione e realizzazione degli spazi interni e del giardino. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento centralizzato. Spese condominiali ammontano a circa euro 300 mensili comprensive di servizio portierato e riscaldamento. Classe energetica E Richiesta Euro 650.000,00 (Rif. ABA/215) Abacus Immobiliare -- 055.4684635 -- 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r -- Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. (*) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari.

Via Dei Cadorna, zona Statuto, proponiamo in vendita un fondo commerciale di circa 23mq. L'immobile è dotato di uno sporto su strada ed è composto da un locale commerciale, piccolo retrobottega, un servizio igienico e antibagno. Categoria catastale: C/1. ---------------------------------------------------------------------------- Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54. o manda un'email a - Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Nel 2013 e nel 2015 l'agenzia affiliata Impresa Firenze s. a. s. risulta essere la migliore agenzia del Gruppo Tecnocasa - settore Immobili per l'Impresa, un traguardo raggiunto grazie all'ottimo servizio di consulenza offerto ai clienti che si sono affidati alla pluriennale esperienza dell'agenzia. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54.

A San Concordio, a pochi minuti dal centro storico di Lucca e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita studio professionale ideale per attività condivise o studi associati.
L'immobile si trova al secondo piano di un elegante palazzo d'epoca, facilmente accessibile tramite scale comode, e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, valorizzati da soffitti alti e pavimenti Tessieri che donano carattere e prestigio agli spazi.
Lo studio è composto da 4 vani oltre bagno, con una distribuzione funzionale che permette di organizzare più uffici indipendenti, risultando perfetto per professionisti che desiderano lavorare nello stesso contesto mantenendo spazi separati. Ideale per studi associati, coworking professionale, consulenti, architetti, avvocati o studi tecnici.
La posizione strategica, vicina al centro ma facilmente raggiungibile, rende l'immobile particolarmente comodo sia per i professionisti che per la clientela.
Punti di forza:
Posizione strategica vicino al centro storico
Ideale per studi associati o più professionisti
4 vani ufficio ben distribuiti
Ambienti luminosi con soffitti alti
Palazzo d'epoca di rappresentanza
Comodo ai servizi e facilmente raggiungibile
Soluzione ideale per chi cerca uno spazio professionale funzionale, elegante e ben posizionato.

Pistoia, Viale Pacinotti Nei pressi del centro storico di Pistoia e a due passi dalla stazione, in Viale Pacinotti, è disponibile per la vendita un immobile di categoria D/6. Con una superficie di circa 500 mq, l'immobile si trova al piano seminterrato di un edificio storico costruito prima del 1960. L'immobile, attualmente adibito a palestra, è internamente costituito da un ampio ambiente principale senza colonne. Vi è la possibilità di un cambio di destinazione d'uso commerciale, che lo rende ideale per diverse attività commerciali, dispone di quattro servizi igienici di cui due per portatori di handicap, un locale ad uso ufficio e un terzo ambiente con spogliatoi e docce. La posizione è strategica poichè vicino al centro storico ma fuori dalla ztl ed a due passi dalla stazione. A completare l'immobile un cancello automatico con passo carrabile. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ricca di storia e cultura, con la comodità di trovarsi in una delle vie più frequentate di Pistoia. Libero subito. Buono stato. Si precisa che le immagini utilizzate sono solo a scopo illustrativo e non rappresentano la realtà. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci al 3802645756 - mail: ptco5@tecnocasa.it

CAPANNORI GUAMO Proponiamo in vendita un fabbricato cielo-terra indipendente situato in via di Ponte Strada n. 1, nella frazione di Guamo, nel comune di Capannori. L'immobile, attualmente destinato a centrale telefonica in uso dalla proprietà FiberCop S.p.A, si sviluppa interamente su un unico piano fuori terra ed è completato da una vasta area di pertinenza esclusiva. Caratteristiche Principali: Superficie commerciale complessiva: 176 mq. Fabbricato principale: circa 164 mq commerciali. Area esterna: ampia zona verde di circa 550 mq che circonda l'edificio. Stato conservativo: l'immobile presenta uno stato manutentivo generale sufficiente. L'unità è inserita in una zona suburbana a bassa densità edilizia, caratterizzata da un mix di abitazioni civili (ville e villini) e aree coltivate. La posizione risulta particolarmente favorevole grazie alla vicinanza con la strada provinciale SP26 e alla presenza di servizi commerciali e collegamenti tramite trasporti pubblici nelle vicinanze. La zona è inoltre nota per la sua tradizione legata alle mongolfiere. L'immobile è censito al Catasto Fabbricati nella categoria D/7, con una rendita catastale di € 1.150,00. Dal punto di vista urbanistico, secondo il Regolamento Urbanistico del Comune di Capannori (aggiornato al 2022), l'area ricade in 'aree per impianti tecnologici' ai sensi dell'art. 37 delle NTA. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 0583547272 oppure contattaci al 3332041848.

- RIF. 3896 - In zona tranquilla e servita proponiamo, fondo commerciale adibito a laboratorio artigianale recentemente ristrutturato e internamente diviso da pareti di cartongesso. All'ingresso si accede su un disimpegno che conduce ai tre locali e all'antibagno con wc. L'oggetto si presenta in buone condizioni, munito di impianti a norma e con resede pavimentata per l'accesso carrabile sul fronte dell'immobile. Soluzione disponibile anche per l'affitto. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

Semin IVO: 921754 mq Pascolo Cespug.: 22191 mq Pascolo Arb.: 49482 mq Bosco Ceduo.: 576517 mq Seminativo Arbor: 70598 mq Uliveto: 20665 mq Pascolo: 3756 mq Fabb Diruto: 4437 mq Azienda agricola in una zona bellissima con terreni abbastanza in pianura con un fabbricato da ristrutturare di pietra tipicamente toscano con un fenile e capannone e con un laghetto. La zona è geotermica, ottima scelta per uno sviluppo di cultura in serre riscaldate con l'energia Green.

nostra esclusiva: quartiere la venezia vendesi ufficio di mq. 75 con vista sul canale, in uno dei palazzi piu' signorili del quartiere completamente ristrutturato nel 2010 con rifiniture di pregio, l' ufficio e' ubicato al piano primo ed e' composto da ampio open space facilmente divisibile in 2 ambienti separati ripostiglio/archivio e bagno, si presenta in ottime condizioni di manutenzione con impianti idraulici ed elettrici sostituiti nel 2010, pavimentazione in parquet, infissi in legno doppio vetro, porta blindata, riscaldamento, acqua calda e fredda condominiali ma con contabilizzatore interno che rende le utenze a consumo autonomo. ascensore di ultima generazione, possibilita' di acquistare a parte un posto auto privato all'interno della corte condominiale accessibile tramite cancello elettrico. l'ufficio si presta facilmente ad un cambio di destinazione ad uso residenziale, esistendo gia' la predisposizione per gli allacci della cucina. spese condiminiali €. 90 mensili comprensive dei consumi, richiesta €. 172.000/ cell. nostra esclusiva: quartiere la venezia vendesi ufficio di mq. 75 con vista sul canale, in uno dei palazzi piu' signorili del quartiere completamente ristrutturato nel 2010 con rifiniture di pregio, l' ufficio e' ubicato al piano primo ed e' composto da ampio open space facilmente divisibile in 2 ambienti separati ripostiglio/archivio e bagno, si presenta in ottime condizioni di manutenzione con impianti idraulici ed elettrici sostituiti nel 2010, pavimentazione in parquet, infissi in legno doppio vetro, porta blindata, riscaldamento, acqua calda e fredda condominiali ma con contabilizzatore interno che rende le utenze a consumo autonomo. ascensore di ultima generazione, possibilita' di acquistare a parte un posto auto privato all'interno della corte condominiale accessibile tramite cancello elettrico. l'ufficio si presta facilmente ad un cambio di destinazione ad uso residenziale, esistendo gia' la predisposizione per gli allacci della cucina. spese condiminiali €. 90 mensili comprensive dei consumi, richiesta €. 172.000/ cell.

Occasione unica in zona Stadio! Proponiamo in vendita fondo commerciale con grande potenziale, ideale per chi cerca un investimento intelligente o desidera realizzare un'abitazione su misura, con possibilità di trasformazione in bilocale. Situato al piano terra con ingresso indipendente, l'immobile non ha spese condominiali: un valore aggiunto raro e molto richiesto sul mercato. Da rimodernare, rappresenta una vera opportunità per personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti, con la possibilità di ricavare un accogliente bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, bassi costi di gestione e un immobile da valorizzare secondo le proprie esigenze, sia come abitazione che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! N.B: l'indirizzo del presente annuncio è solo indicativo della zona, non rappresenta l'ubicazione esatta dell' immobile proposto. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a moszzo dinventrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

In una delle zone più servite e centrali di Campi Bisenzio, proponiamo in vendita un fondo commerciale categoria catastale C/1, ideale per attività di servizio, uffici o piccole realtà commerciali. L’area è caratterizzata da buona visibilità, facilità di parcheggio nelle vie limitrofe e vicinanza a negozi, servizi e fermate dei mezzi. La posizione è strategica per chi cerca un punto facilmente raggiungibile sia dai residenti che da chi proviene dai comuni vicini. - Unico vano open space - Bagno privato (non finestrato) - Separé in vetro moderno installato dalla proprietà, che suddivide l’ambiente in due locali distinti - Ottima versatilità d’uso Ideale per: - ufficio professionale - studio tecnico o consulenza - negozio - attività di servizi - showroom Il separé in vetro conferisce un aspetto contemporaneo e permette di creare due ambienti funzionali mantenendo luminosità e continuità visiva. Via Puccini si trova in un contesto residenziale e commerciale, vicino a Piazza Aldo Moro e a tutti i principali servizi del paese. La zona è apprezzata per: - facilità di parcheggio - vicinanza a scuole, uffici e attività - ottimi collegamenti con il centro e con la viabilità principale Un punto strategico per chi cerca un fondo comodo, ben posizionato e facilmente raggiungibile. Il fondo è perfetto sia per chi vuole avviare un’attività, sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito in una zona molto richiesta.

Santa Croce sull’Arno – Via di Bordicino Fabbricato con terreno – Ottimo potenziale di sviluppo In zona facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da laboratori e magazzini per una superficie coperta di circa 230 mq, inserito su un terreno di circa 1.500 mq. L’immobile, in passato utilizzato come essiccatoio per pelli, si presenta attualmente da riqualificare e offre interessanti possibilità di sviluppo. Grazie alla posizione in contesto misto, è possibile valutare una riconversione in residenziale, ideale sia per la realizzazione di una soluzione abitativa indipendente sia per operazioni immobiliari con più unità. In alternativa, il complesso si presta perfettamente anche ad uso magazzino/deposito, sfruttando l’ampio spazio esterno per movimentazione e parcheggio mezzi. Ulteriore valore è dato dalla possibilità di acquistare ulteriori corpi di fabbrica e terreno, ampliando così il potenziale complessivo dell’operazione. Le ipotesi di sviluppo e trasformazione sono da verificare tramite tecnico di fiducia. Posizione strategica in Via di Bordicino, comoda e ben collegata Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

CASCINA – ZONA ARTIGIANALE D/7 - CAPANNONE Proponiamo in vendita capannone di 501 mq situato nella zona artigianale di Cascina. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone proposto in vendita gode di una superficie calpestatile totale di 501 mq con 170 mq di spazio esterno, ideale per carico e scarico merci. L’immobile si sviluppa in modo angolare per ben 430 mq ed al suo ingresso sulla destra troviamo gli uffici di 19 mq con altezza di 2,50 m, dotati di finestre con affaccio interno e condizionatore. Proseguendo, in fondo sulla sinistra, abbiamo l’accesso allo spogliatoio di 5 mq ed i due bagni entrambi finestrati di circa 2 mq l’uno. L’immobile è dotato di impianto elettrico 220/380 volt e illuminazione oltre alla predisposizione per l’impianto di aspirazione fumi; Completano la soluzione il piccolo magazzino di circa 9 mq ed alto 2 m, al di sopra del bagno, accessibile grazie ad una scala a chiocciola. L’altezza dell’immobile è di 4,63 m ed inoltre vi sono altri due accessi pedonali posti all’interno del capannone, dai quali accediamo al retro del piazzale. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto è ubicato all’interno di un complesso industriale, a poche centinaia di metri dalla strada grande comunicazione Fi-Pi-Li, che collega comodamente i comuni di Firenze, Pisa e Livorno. All’esterno è possibile trovare parcheggi. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-29533 oppure manda un’e-mail a pice1@tecnocasa.it

Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente cielo-terra situato in Via Dante Alighieri n. 12, nella tranquilla località di Pergine Valdarno. L’immobile, attualmente accatastato come D/7 e utilizzato come centrale telefonica, si inserisce in un contesto suburbano prevalentemente residenziale, ben collegato e dotato dei principali servizi e attività commerciali. La proprietà si caratterizza per la completa indipendenza e per una distribuzione su due livelli, con una superficie commerciale complessiva di circa 85 mq: * Piano terra (circa 62 mq): ambiente principale con altezza interna di 3,50 metri, dotato di servizio igienico, accessibile anche a persone con disabilità. * Piano seminterrato (circa 17 mq): locale accessorio con notevole altezza interna pari a 4,55 metri, ideale per utilizzi tecnici o di deposito. * Spazio esterno (circa 248 mq): ampia area esclusiva completamente recintata, con accesso carrabile, adatta al parcheggio o a operazioni di carico e scarico. L’immobile si presenta in condizioni manutentive discrete e costituisce una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una struttura autonoma, con buoni volumi interni e un’area esterna privata, in una zona riservata ma facilmente accessibile.Dati principali: * Superficie complessiva lorda: 327 mq (comprensiva di area esterna) * Superficie commerciale: 85 mq * Rendita catastale: € 735,95Chiamaci e fissa subito un appuntamento Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vaiano, in via Giuseppe di Vittorio, proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 230 mq. L'immobile si trova in posizione strategica e facilmente raggiungibile tramite viabilità asfaltata. La struttura si sviluppa interamente al piano terra e si compone di un ampio locale principale ad uso artigianale, affiancato da vani accessori di dimensioni più contenute, oltre servizio igienico. Completa la proprietà una resede privata situata sulla parte tergale, ideale come area di sfogo esterna. L'immobile si distingue per la sua notevole versatilità: oltre all'attuale vocazione produttiva, la proprietà offre l'interessante possibilità di essere trasformata in civile abitazione. Questa caratteristica lo rende una soluzione di sicuro interesse sia per chi cerca un ampio spazio artigianale, sia per chi desidera intraprendere un progetto di riqualificazione residenziale dai volumi generosi e indipendenti. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Quarrata – Via Montalbano Ampio fondo commerciale in posizione strategica ad alta visibilità Nel comune di Quarrata, proponiamo in vendita un importante immobile commerciale di circa 164 mq, situato lungo Via Montalbano, arteria a intenso traffico veicolare, ideale per garantire massima visibilità e forte impatto commerciale. L’immobile, posto al piano terra, gode di una posizione angolare privilegiata ed è dotato di quattro ampie vetrine esposte sul senso di marcia, assicurando un’eccellente esposizione verso il flusso automobilistico. La presenza di altre attività nelle immediate vicinanze contribuisce a generare un costante afflusso di potenziali clienti. Gli spazi interni si sviluppano in modo funzionale e versatile: un ampio locale principale con ingresso diretto dalla vetrina, tre ulteriori ambienti comunicanti, ideali come uffici o sale operative, oltre a un capiente magazzino sul retro. Da qui si accede a un piazzale a comune con le altre unità al piano terra, comodo per operazioni di carico/scarico. Soluzione ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali che necessitano di visibilità e spazi ben distribuiti. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

PISA – OSPEDALETTO D/8 – CAPANNONE COMMERCIALE Proponiamo in vendita un capannone di 3742 mq libero su tre lati, sviluppato su due livelli e dotato di ampie vetrine. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone si suddivide in una parte commerciale e una industriale. Attraverso l’ingresso principale si accede nella parte commerciale, caratterizzata da un’ampia e luminosa zona dedicata all’esposizione di circa 1200 mq, con grandi vetrine e un'altezza di 5,24 e un’area di circa 120 mq, adibita ad uffici e ad accoglienza clienti. Attraverso le scale si accede al primo piano dove troviamo un’ulteriore zona di 402 mq, alta 3 m, destinata ad uffici, e un magazzino di circa 290 mq. Proseguendo al piano terra si accede alla parte industriale di circa 787 mq, alta circa 7 m, dotata di tre portelloni industriali, oltre a un magazzino di 184 mq, anch'esso alto 7 m, con due locali, rispettivamente di 63 mq e di 35 mq. Anche la parte industriale dispone di un primo piano dove troviamo un ulteriore magazzino di circa 290 mq e un locale, a uso deposito di 89 mq. Completano la soluzione i doppi servizi, un montacarichi e un piazzale di 1200 mq. Il prezzo di vendita è da considerarsi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto è ubicato in zona industriale a Ospedaletto, a due passi dalle principali vie di comunicazione, come la FI-PI-LI ed alle principali attività commerciali della zona. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Santa Croce sull’Arno – Via Sant’Andrea Fabbricato artigianale C/3 con piazzale su tre lati e doppio accesso carrabile In zona produttiva ben collegata, proponiamo in vendita e in locazione fabbricato artigianale (categoria C/3) di circa 500 mq complessivi, sviluppato su due livelli e corredato da area esterna esclusiva di circa 400 mq. L’immobile si sviluppa per circa 427 mq al piano terra, attualmente organizzato come ampio open space con altezza interna di circa 5,20 metri, ideale per attività artigianali, produttive o di laboratorio che necessitano di spazi operativi importanti. Al piano primo si trovano ambienti a servizio dell’attività, tra cui ufficio, sala d’attesa, sala medica, spogliatoi e servizi igienici, rendendo la soluzione già strutturata e pronta per utilizzi professionali articolati. L’area esterna si sviluppa su tre lati del fabbricato, garantendo grande facilità di accesso e manovra anche per mezzi pesanti. È presente inoltre la cabina elettrica e il vano contatori, elementi che completano la funzionalità dell’immobile. Sul retro è disponibile un ulteriore accesso carrabile, oltre a un’ampia tettoia, ideale come spazio coperto per carico/scarico o deposito. La configurazione degli spazi, unita alla presenza del piazzale e ai doppi accessi, rende questa soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di operatività, logistica e facilità di movimentazione. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.