Magazzino in Vendita, Via Ponte Strada 1, Capannori

Descrizione

CAPANNORI
GUAMO
Proponiamo in vendita un fabbricato cielo-terra indipendente situato in via di Ponte Strada n. 1, nella frazione di Guamo, nel comune di Capannori. L'immobile, attualmente destinato a centrale telefonica in uso dalla proprietà FiberCop S.p.A, si sviluppa interamente su un unico piano fuori terra ed è completato da una vasta area di pertinenza esclusiva.
Caratteristiche Principali:
Superficie commerciale complessiva: 176 mq.
Fabbricato principale: circa 164 mq commerciali.
Area esterna: ampia zona verde di circa 550 mq che circonda l'edificio.
Stato conservativo: l'immobile presenta uno stato manutentivo generale sufficiente.
L'unità è inserita in una zona suburbana a bassa densità edilizia, caratterizzata da un mix di abitazioni civili (ville e villini) e aree coltivate. La posizione risulta particolarmente favorevole grazie alla vicinanza con la strada provinciale SP26 e alla presenza di servizi commerciali e collegamenti tramite trasporti pubblici nelle vicinanze. La zona è inoltre nota per la sua tradizione legata alle mongolfiere.
L'immobile è censito al Catasto Fabbricati nella categoria D/7, con una rendita catastale di € 1.150,00. Dal punto di vista urbanistico, secondo il Regolamento Urbanistico del Comune di Capannori (aggiornato al 2022), l'area ricade in 'aree per impianti tecnologici' ai sensi dell'art. 37 delle NTA.
Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo *** oppure contattaci al ***.