GANDOSSO: Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 94 mq, situato al piano terra, con possibilità di cambio destinazione d’uso in abitativo. La proprietà dispone di piazzale esterno recintato, ideale come area privata o parcheggio. Impianti presenti ma da verificare. Soluzione interessante anche per investimento o futura trasformazione abitativa futura.
SAMARATE – nella frazione San Macario, disponiamo di immobile produttivo così composto: – capannone di mq 670 con altezza 3.50 mt con la possibilità di togliere il controsoffitto e arrivare ad un’ altezza di 4.50 mt – uffici piano terra di mq 100 – appartamento/uffici piano primo di mq 150 – cantina seminterrata di mq 140 – area esterna riservata di mq 800 VENDESI Immobili e Impresa è un’agenzia immobiliare specializzata nella locazione e nella compravendita di immobili per l’impresa nella zona del gallaratese, basso varesotto e Malpensa. Il nostro staff è presente sul territorio in questo settore dal 1998 e, nell’Aprile 2015, nasce l’idea di “Immobili e Impresa” per soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti e per adeguarsi alle opportunità di un mercato dinamico e in continua evoluzione. Punto di riferimento nella gestione di immobili commerciali e capannoni zona Malpensa, Gallarate e provincia di Varese.
Brescia, San Polo Vecchio - proponiamo in vendita immobile con destinazione laboratorio ( categoria catastale C/3) con annesso piccolo cortile privato di circa mq 40 - attualmente locato ad uso studio medico. Rendita annua € 4.800, contratto commerciale appena prorogato fino al 2028. OTTIMO INVESTIMENTO. La zona è oggetto di riqualificazione con la realizzazione di nuovi edifici residenziali/commerciali con annesso parco pubblico.
Nella zona artigianale di San Zeno Naviglio, capannone a schiera di 780mq. oltre a circa 310mq. di uffici, spogliatoi e servizi igienici. Il capannone è una porzione di mt. 60x13, dotato di mensole per carroponte e due portoni di accesso da 4x4.50 Doppio piazzale di pertinenza in totale 750mq. Si trova in zona di comodo accesso, nelle vicinanze delle più importanti vie di comunicazioni stradale e autostradali. La disponibilità è immediata.
Brescia Centro, Via Cairoli, a pochi passi dal Ring - proponiamo in vendita negozio composto da 2 locali con vetrina e ingresso oltre due stanze con affaccio interno. Il locale è in buone condizioni manutentive, dotato di caldaia autonoma ed esente da spese condominiali. La disponibilità è immediata.
Cinisello Balsamo (MI), nelle immediate vicinanze delle principali arterie autostradali, proponiamo capannone d'angolo dalla metratura totale di 724mq oltre a due cortili. L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano rialzato, accessibile sia con rampa carraia che con scale, sviluppa per 367mq circa, di questi 190mq sono ad uso ufficio e 177mq sono ad uso laboratorio. Il piano seminterrato, anch'esso carraio, ha una consistenza 357mq circa; di questi 280mq sono ad uso magazzino e 77mq ospitano locali ad uso servizi e spogliatoi oltre a sala break e sala server. Il laboratorio ed il magazzino sono collegati con una comoda scala interna. Sono presenti anche 2 cortili, entrambi con passo carraio. Quello sul retro, misura circa 51mq ed è coperto con tettoia. Quello sul fronte, dove sono presenti le due rampe carraie per accedere al piano rialzato e piano seminterrato misura circa 130mq. Tutta la struttura è in ottime condizioni essendo già stato ristrutturato nella sua interezza. La zona uffici è climatizzata ed ha il pavimento galleggiante mentre la zona a laboratorio è molto luminosa. L'immobile è subito disponibile. VENDESI
ABITARE 02 34538250 - Milano – Via Alfieri, a due passi dall’Arena Civica , In posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell’Arena Civica, proponiamo in vendita particolare soluzione ad uso ufficio disposta su due livelli, con ingresso indipendente al piano terra. L’immobile si sviluppa come segue: Piano terra : ampio open space con zona reception e uffici operativi. Piano seminterrato : collegato da scala interna, composto da grande locale open space con suggestivo soffitto a volte in mattoncini, ideale come sala riunioni o area operativa, oltre ad ampio disimpegno con archivio, ripostiglio e due spaziosi bagni completi di vasca e doccia. La soluzione si presta perfettamente a studi professionali, showroom o sedi operative che necessitano di ambienti ampi e rappresentativi. Caratteristiche: Ingresso indipendente - Ambienti open space - Soffitti a volte in mattoncini - Riscaldamento autonomo - Basse spese condominiali Prezzo richiesto: € 288.000,00 . Per info e appuntamenti ABITARE SRLS - Tel. 02 34538250 - 393 9219331 - www.abitarerealestate.it
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie complessiva di 80 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura sviluppata su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio, di circa 80 metri quadrati complessivi, si sviluppa su due livelli all’interno di una palazzina di tre piani: al piano terra si trovano 65 metri quadrati, a cui si aggiungono 15 metri quadrati di magazzino al primo piano seminterrato, collegato internamente. La soluzione è attualmente divisa in due locali ed è munita di un servizio igienico. L’immobile, cablato, è servito dall'impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, dall'impianto elettrico e da quello di illuminazione. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di due vetrine. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Treviolo, a pochi minuti dalla Strada Statale SS671, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di una decina di parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.
BRESCIA, Via Mejo Voltolina – Proponiamo in vendita magazzino di circa 300 mq al piano seminterrato con accesso carraio tramite rampa, altezza interna di 4 mt, zona ufficio e doppio servizio igienico con antibagno. Posizione strategica a circa 2 km dal centro e dal casello di Brescia Centro. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di circa 300 mq, sviluppata su pianta rettangolare al piano seminterrato. Gli spazi risultano ampi e facilmente organizzabili, con area principale ad uso deposito/magazzino e una zona uffici separata. L’accesso avviene tramite rampa carraia che consente operazioni di carico e scarico merci in modo agevole. Altezza interna di circa 4 metri, ideale per lo stoccaggio in verticale. -Visibilità: Trattandosi di un magazzino al piano seminterrato, l’immobile non dispone di vetrine su strada. Tuttavia, si trova in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile, a breve distanza da importanti arterie stradali e servizi principali della zona sud di Brescia. -Posizione: L’immobile è ubicato nella zona sud della città, in contesto strategico a circa 2 km dal centro di Brescia e dal casello autostradale di Brescia Centro. La zona è ben servita e collegata grazie alla vicinanza alla Tangenziale Sud (BS11) e alle autostrade A4 e A21. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di doppio servizio igienico con antibagno. -Parcheggio: Presenza di possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze dell’immobile. Accesso carraio comodo tramite rampa per mezzi di medie dimensioni. -Impianti: L’unità è dotata di impianto elettrico funzionante e impianto di illuminazione di base. Non è presente impianto di riscaldamento né di condizionamento. UBICAZIONE E CONTESTO Via Mejo Voltolina è situata nella zona sud di Brescia, in un’area caratterizzata da un tessuto urbano misto, dove si alternano contesti residenziali, artigianali e commerciali. Si tratta di una posizione strategica per chi necessita di comodità di accesso e buoni collegamenti viari, pur rimanendo a breve distanza dal centro cittadino. La via beneficia della vicinanza alla Tangenziale Sud (BS11), che consente rapidi collegamenti con le principali direttrici della città e con le autostrade A4 e A21. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Centro dista solo pochi minuti in auto, rendendo l’area particolarmente interessante per attività che richiedono spostamenti frequenti o collegamenti extraurbani. La zona è ben servita anche dal trasporto pubblico urbano, inclusa la metropolitana (fermata Volta nelle vicinanze), e dispone di servizi di quartiere, attività commerciali e strutture di supporto.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Il deposito proposta in vendita possiede una superficie di circa 22 metri quadrati ed è situata al piano seminterrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il deposito misura circa 22 metri quadrati ed è situato al primo piano interrato. La soluzione, alta circa 2,50 metri, è accessibile tramite due basculanti manuali (vi è la predisposizione all’apertura automatica) e ha l’ingresso tramite montacarichi. Il fabbricato è munito di predisposizione dell’impianto elettrico, quello di illuminazione ed è cablato. Internamente lo spazio si svolge con forma rettangolare senza presenza di pilastri. Il contesto dispone inoltre di una cantina comune in cui è presente l’impianto idraulico. L’immobile è già occupato e la vendita dello stesso viene effettuata a reddito. Il contratto di locazione in essere avrà termine il mese di marzo ed è attualmente utilizzato come deposito. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nel Comune di Treviglio.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie complessiva di 80 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura sviluppata su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio, di circa 80 metri quadrati complessivi, si sviluppa su due livelli all’interno di una palazzina di tre piani: al piano terra si trovano 65 metri quadrati, a cui si aggiungono 15 metri quadrati di magazzino al primo piano seminterrato, collegato internamente. La soluzione è attualmente divisa in due locali ed è munita di un servizio igienico. L’immobile, cablato, è servito dall'impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, dall'impianto elettrico e da quello di illuminazione. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di due vetrine. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Treviolo, a pochi minuti dalla Strada Statale SS671, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di una decina di parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 1.500 metri quadrati di cui circa 150 metri quadrati di uffici. Completano la proprietà circa 500 metri quadrati di area esterna recintata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 1.500 metri quadrati e presenta un servizio igienico a norma disabili con docce, spogliatoio e un locale mensa. La struttura ha un'altezza di circa 7,00 metri con altezza sotto trave di circa 6,50 e si suddivide in cinque locali. L’immobile è munito di un cancello largo circa 7,50 metri, e di un portone. Gli uffici hanno un’altezza di circa 3,50 metri e presentano l'impianto di riscaldamento e condizionamento. L’intera struttura possiede l’impianto elettrico, l’impianto d’illuminazione, l’impianto dall’allarme e l’impianto di videosorveglianza. La proprietà possiede le uscite e luci d’emergenza, l’antincendio a idranti e la porta tagliafuoco. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova nel Comune di Sirtori, a pochi chilometri dalla Strada Statale 342 ed esternamente dispone di circa 20 posti auto.
CAPANNONE IN VENDITA A CASATENOVO - 580 MQ IN OTTIME CONDIZIONI!
Proponiamo in vendita un capannone di recente costruzione in eccellenti condizioni manutentive, situato all'interno della zona industriale.
L'immobile si sviluppa su una superficie funzionale con altezza di 5 metri sottotrave, ideale per attività produttive non rumorose, laboratori o magazzini che necessitano di un ambiente moderno e ordinato.
La struttura si distingue per una dotazione impiantistica completa e già operativa: l'unità dispone infatti di un impianto elettrico di ottima fattura, portone industriale automatizzato, sistema di videosorveglianza ed antifurto già installati.
L'area esterna rappresenta un importante valore aggiunto: un piazzale privato di 300 mq dalla forma quadrata, che garantisce un comodo accesso ed uno spazio ottimale per il posizionamento di cassoni.
La proprietà offre inoltre un'opportunità di estremo interesse per titolari d'azienda: la possibilità di abbinare un'abitazione singola indipendente, garantendo così la massima comodità logistica senza rinunciare alla privacy e all'autonomia abitativa.
Una soluzione pronta all'uso, perfetta per realtà che cercano una sede rappresentativa, sicura e strategicamente posizionata!
CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER ORGANIZZARE UN APPUNTAMENTO!
Le foto pubblicate, per proteggere la privacy dei ns clienti, sono di repertorio.
L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.
Nel cuore del Comune di Casalpusterlengo, in posizione centrale e di forte passaggio su via Trento, proponiamo in vendita ufficio di circa 181 mq al piano terra, precedentemente adibito ad agenzia bancaria. L’immobile, grazie alla sua visibilità e alla distribuzione degli spazi, si presta perfettamente a qualsiasi attività professionale, studio associato o direzionale. Possibilità di cambio di destinazione d’uso per trasformazione in negozio, ideale per attività commerciali che desiderano una location centrale e ben servita. Attualmente l’unità è suddivisa in 5 locali funzionali, con servizi a norma, bagno e antibagno. Completano la proprietà: piccolo deposito 3 cantine di pertinenza al piano interrato L’immobile è libero e disponibile da subito. Prezzo molto interessante. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.
Como, via Pasquale Paoli, ubicato in posizione strategica alle porte del capoluogo comasco, dotato di ottima visibilità su strada e generose metrature, offriamo in vendita polivalente complesso immobiliare comprensivo di capannone, uffici, ampia area espositiva di 400mq, abitazione e intero piazzale di proprietà di 2.000mq. Si pratica accesso alla proprietà tramite passo carraio chiuso da cancello elettrico; l'immobile è circondato per tre lati dal proprio piazzale, fruibile come area di manovra e/o parcheggi. Il capannone, che misura 800mq, ha un'altezza sotto-trave di 6m ed è provvisto di un portone frontale (misure: h 3,95m x l 4,10m) corredato di corsello carraio, e di un portone laterale (misure: h 3,95m x 4,75m), oltre che di specifici locali adibiti a spogliatoio, servizi igienici e vano centrale termica. Zona uffici con luminoso ambiente openspace di rappresentanza, dislocata su 160mq, posta al primo piano e servita da ascensore e servizi, nonché direttamente comunicante sia con l'esposizione che con la produzione. Ampia area showroom di 400mq, ariosa, ben visibile da strada, libera sui quattro lati e munita di comodo e capiente montacarichi; l'area esposizione risulta fruibile per molteplici usi e applicazioni a seconda della futura attività da ospitare. Notevole anche la possibilità di ampliamento, con impiego della volumetria edificabile residua per ottenere ulteriori 400mq di superfici coperte a pianterreno, ad esempio individuando i nuovi locali direttamente al di sotto dello showroom preesistente. A completamento del compendio immobiliare è presente un grande appartamento di 180mq – opportunamente convertibile in ufficio – posto al secondo piano, anch'esso servito da ascensore e così composto: ingresso, salone, disimpegno, cucina abitabile, secondo disimpegno con sbarco ascensore, doppi servizi e tre camere. Soluzione imperdibile per chiunque desideri insediare proficuamente la propria attività sia di commercio al dettaglio che di servizi alla persona in una ubicazione eminentemente nota per la sua vocazione commerciale. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione. Libero subito, si consiglia la visione. Per salvaguardare la privacy del nostro proprietario e al contempo poter dare la possibilità al futuro inquilino di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.
Kilometro Rosso, distretto scientifico e tecnologico situato tra Bergamo e Stezzano riconosciuto come uno dei principali poli nazionali per l’innovazione, la ricerca e lo sviluppo imprenditoriale. Si sviluppa come un campus concepito per favorire la collaborazione tra imprese, università e centri di ricerca. Il complesso sorge lungo l’autostrada A4 Milano–Venezia, verso la quale si affaccia con un muro lungo un chilometro, realizzato in pannelli di alluminio laccato rosso. Questo elemento architettonico, oltre a costituire un segno identificativo, svolge anche la funzione di barriera acustica nei confronti del rumore generato dall’infrastruttura autostradale. La posizione dell’area risulta strategica sotto il profilo logistico e infrastrutturale, grazie all’immediato collegamento con l’autostrada A4 e al rapido accesso alle principali infrastrutture ferroviarie (stazione Stezzano) e aeroportuali. Tali caratteristiche rendono il Kilometro Rosso particolarmente attrattivo per funzioni direzionali, attività ad uso ufficio, commerciale e industriale. Il distretto ospita attualmente oltre 80 imprese e centri di ricerca e sviluppo, che impiegano complessivamente più di 2.500 addetti, ed è inserito in un parco di oltre 400.000 metri quadrati, arricchito dalla presenza di un lago artificiale. Tra il muro e l’area verde è collocata una piastra destinata ai parcheggi. Le strutture, realizzate in cemento armato, acciaio e vetro, presentano soluzioni architettoniche contemporanee con facciate continue, finiture di qualità e particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort degli ambienti di lavoro. In prossimità del Centro delle Professioni, edificio principale e cuore operativo del parco scientifico, che funge da punto di accoglienza e polo di integrazione, ospitando uffici, servizi, ristorazione e sale conferenze a supporto delle aziende insediate. Il complesso dispone inoltre di servizi dedicati al direzionale avanzato. Si propone ufficio/laboratorio con servizi igienici posto al secondo di mq. 513 e archivio posto al piano interrato di mq. 44, oltre a 12 posti auto di diverse superfici collocati al piano interrato. L'immobile è classificato nella categoria D/7 con la possibilità di trasformazione in categoria D/8. L'archivio è accatastato in categoria C/2, mentre i posti auto rientrano nella categoria C/6. L'immobile è dotati di pavimento flottante, controsoffittatura, pareti divisorie in cristallo. Impiantistica moderna e ad alte prestazioni, comprendente sistemi di climatizzazione centralizzati, impianti elettrici e di illuminazione efficienti, rete dati in fibra ottica, impianti di sicurezza e antincendio e sistemi di controllo e gestione integrata degli impianti, in linea con gli standard dei poli tecnologici di nuova generazione.
Kilometro Rosso, distretto scientifico e tecnologico situato tra Bergamo e Stezzano riconosciuto come uno dei principali poli nazionali per l’innovazione, la ricerca e lo sviluppo imprenditoriale. Si sviluppa come un campus concepito per favorire la collaborazione tra imprese, università e centri di ricerca. Il complesso sorge lungo l’autostrada A4 Milano–Venezia, verso la quale si affaccia con un muro lungo un chilometro, realizzato in pannelli di alluminio laccato rosso. Questo elemento architettonico, oltre a costituire un segno identificativo, svolge anche la funzione di barriera acustica nei confronti del rumore generato dall’infrastruttura autostradale. La posizione dell’area risulta strategica sotto il profilo logistico e infrastrutturale, grazie all’immediato collegamento con l’autostrada A4 e al rapido accesso alle principali infrastrutture ferroviarie (stazione Stezzano) e aeroportuali. Tali caratteristiche rendono il Kilometro Rosso particolarmente attrattivo per funzioni direzionali, attività ad uso ufficio, commerciale e industriale. Il distretto ospita attualmente oltre 80 imprese e centri di ricerca e sviluppo, che impiegano complessivamente più di 2.500 addetti, ed è inserito in un parco di oltre 400.000 metri quadrati, arricchito dalla presenza di un lago artificiale. Tra il muro e l’area verde è collocata una piastra destinata ai parcheggi. Le strutture, realizzate in cemento armato, acciaio e vetro, presentano soluzioni architettoniche contemporanee con facciate continue, finiture di qualità e particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort degli ambienti di lavoro. Gli immobili da noi proposti sono situati in prossimità del Centro delle Professioni, edificio principale e cuore operativo del parco scientifico, che funge da punto di accoglienza e polo di integrazione, ospitando uffici, servizi, ristorazione e sale conferenze a supporto delle aziende insediate. Il complesso dispone inoltre di servizi dedicati al direzionale avanzato. La proprietà comprende un ufficio/laboratorio con servizi igienici posto al secondo piano di mq. 513, un ufficio con servizi igienici posto al piano terra di mq. 118, un ulteriore ufficio al piano terra di mq. 46, due archivi posti al piano interrato rispettivamente di circa mq. 20 e mq. 44, oltre a 18 posti auto collocati al piano interrato di diverse superfici. Dal punto di vista catastale, gli uffici al piano terra sono classificati in categoria A/10, mentre l’unità immobiliare al secondo piano rientra nella categoria D/7 con la possibilità di trasformazione in categoria D/8. Gli archivi al piano interrato sono accatastati in categoria C/2, mentre i posti auto rientrano nella categoria C/6. Gli immobili sono dotati di pavimento flottante, controsoffittatura, pareti divisorie in cristallo. Impiantistica moderna e ad alte prestazioni, comprendente sistemi di climatizzazione centralizzati, impianti elettrici e di illuminazione efficienti, rete dati in fibra ottica, impianti di sicure
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone ubicato nella zona industriale/artigianale di Guidizzolo (MN), in posizione strategica, facilmente accessibile e a pochi minuti dal centro del paese e dalle principali vie di comunicazione. La soluzione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq, composta da ampia zona produttiva open space, ideale per attività artigianali, piccola industria o deposito. L'immobile è così caratterizzato: - 600 mq di zona produttiva; - Altezza interna 7,90 m; - Altezza sotto trave 6,80 m; - 1 portone carraio con altezza 4,30 m; - Entrata pedonale indipendente; - Struttura priva di impianti, uffici e servizi, completamente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. Soluzione ideale per chi necessita di un ampio spazio operativo da allestire su misura. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone ubicato in zona industriale/artigianale nel paese di Guidizzolo (MN), in posizione strategica, facilmente accessibile e a pochi minuti dal centro del paese e dalle principali vie di comunicazione. La soluzione principale si estende su una superficie complessiva di circa 600 mq ed è composta da ampia zona produttiva, zona uffici di circa 110 mq, suddivisa da pareti in cartongesso e vetrate, e soprastante soppalco di ulteriori 110 mq, ideale come archivio, area espositiva o magazzino. Completa la proprietà un’area esterna comoda per manovra e parcheggio. L’immobile è così caratterizzato: - Superficie capannone 600 mq; - Zona uffici di circa 110 mq; - Soppalco di circa 110 mq; - 2 Servizi igienici con doccia e spogliatoio; - Altezza interna 7,90 m; - Altezza sotto trave 6,80 m; - 2 Portoni carrai altezza e larghezza 4,30 m; - Entrata pedonale dedicata; - Rapporti aeroilluminanti garantiti da finestre e lucernari; Struttura funzionale adatta ad attività artigianali, piccola industria o logistica. Adiacente al capannone principale troviamo un secondo capannone di ulteriori 600 mq, completamente indipendente, dotato di propria entrata pedonale e portone carraio (h 4,30 m), con altezza interna 7,90 m e altezza sotto trave 6,80 m. L’immobile è privo di impianti, uffici e servizi, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La soluzione è così caratterizzata: - 600 mq zona produttiva; - Altezza 7,90 m (6,80 m sotto trave); - 1 Portone carraio h 4,30 m; - Nessun impianto, uffici o servizi. Possibilità di unire entrambe le unità per ottenere una superficie complessiva di circa 1.200 mq, soluzione ideale per realtà produttive in espansione o per chi necessita di ampi spazi operativi. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone ubicato nella zona industriale/artigianale di Guidizzolo (MN), in posizione strategica e facilmente accessibile. La soluzione si estende su una superficie complessiva di circa 600 mq ed è composta da un’ampia zona produttiva di circa 500 mq, una zona uffici di circa 110 mq suddivisa con pareti in cartongesso e vetrate e un soppalco di ulteriori 110 mq, ideale come archivio, area espositiva o magazzino. Sono presenti inoltre 2 servizi igienici con doccia e spogliatoio. Completa la proprietà un’area esterna comoda per la manovra e il parcheggio. L’immobile è così caratterizzato: - 500 mq circa di zona produttiva; - 110 mq circa di uffici; - 110 mq circa di soppalco; - 2 Servizi igienici con doccia e spogliatoio; - Altezza interna 7,90 m; - Altezza sotto trave 6,80 m; - 2 Portoni carrai con altezza e larghezza 4,30 m; - Entrata pedonale dedicata; - Finestre laterali e lucernari che garantiscono ottima luminosità naturale. Struttura funzionale e già predisposta per attività artigianali, produttive o logistiche, pronta all’uso. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.
Proponiamo in vendita un capannone edificato nel 1980, situato nella zona industriale del paese di Ghedi (Bs), precisamente in Via Antonio Fogazzaro. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di 770 mq, con area esterna esclusiva di 450 mq, ideale per manovra mezzi, carico/scarico o parcheggio. Caratteristiche principali: -Altezza interna sottotrave di 4,60 m; -Struttura suddivisa in 3 campate; -1 accesso carraio; -2 portoni con altezza di 4 m; -2 servizi igienici; -Completo di impianto elettrico. La conformazione regolare degli spazi e l’ampia area esterna rendono il capannone particolarmente adatto ad attività artigianali, deposito, logistica leggera o piccola produzione. Soluzione interessante per chi cerca spazi funzionali da adattare alle proprie necessità operative. La zona industriale di Ghedi si trova a breve distanza dalla Strada Statale 668, arteria fondamentale che collega rapidamente Ghedi a Manerbio, Leno, Verolanuova e alla zona del Basso Bresciano. Inoltre, è comoda anche per raggiungere l’autostrada A21 (Brescia–Cremona–Piacenza), attraverso l’uscita di Manerbio o Pontevico, permettendo facili collegamenti sia verso il capoluogo Brescia che verso il Piacentino e il Cremonese.
VARESE: negozio / locale commerciale di c.a. 400 mq disposto su unico livello composto da: doppio ingresso (uno pedonale e uno carraio), open space con una altezza di c.a. 3 mt., disimpegno, bangi di servizio, ripostiglio e centrale termica. N° 4 autorimesse singole. Possibilità di rent to buy.
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un complesso di circa 320 metri quadrati composto da un negozio di circa 150 mq posto al piano terra, un magazzino sul retro di circa 30mq e due appartamenti di circa 70mq ciascuno, di cui uno provvisto di terrazza, posti al piano primo e secondo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile, con una superficie calpestabile di circa 320 metri quadrati, è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento. La soluzione proposta presenta un ampio giardino condominiale, al piano primo una terrazza e n.1 servizi igienici. Il negozio gode di due ampie vetrine, che garantiscono un’eccellente visibilità e illuminazione naturale. Al piano terra si trova un piccolo locale di circa 30 mq, ideale da utilizzare come magazzino/deposito. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato a Capriolo (BS), in zona ben collegata e facilmente raggiungibile, ideale per attività commerciali o direzionali. Sono disponibili diversi posti auto riservati alla clientela.
INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un locale commerciale, avente superficie interna di circa 800 metri quadrati, con annessa un'area esterna privata di circa 50 metri quadrati. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il lotto complessivo possiede una metratura complessiva di circa 800 metri quadrati, di cui 55 metri quadrati circa adibiti a magazzino, il tutto distribuito su due piani di un edificio di due livelli. Internamente la struttura raggiunge un’altezza di circa 6 metri e possiede ben cinque servizi igienici privati, di cui uno al piano terra e i restanti quattro al piano primo. La zona destinata alla vendita di circa 470 metri quadrati, situata all’interno del capannone commerciale al piano terra, si configura come un ampio open space che, grazie alle quattro vetrine fronte strada, gode di un’eccellente luminosità naturale e di grande visibilità alla clientela, creando un ambiente interno accogliente e funzionale. L'immobile è dotato di riscaldamento e climatizzazione (ambedue autonomi), nonché di impiantistica elettrica e d’illuminazione. Il capannone commerciale dispone infine di un sistema antincendio composto da rilevatori antincendio, antincendio a idranti, illuminazione d’emergenza e uscita di sicurezza. Esternamente alla soluzione sono presenti circa 50 metri quadrati di area privata adibita a parcheggio e/o scarico e carico merci. La proprietà risulta essere a norma per l’accesso disabili. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il locale commerciale è ubicato nella zona residenziale del comune di Lodi Vecchio (LO) e possiede circa venti posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE e circa venticinque posti auto PRIVATI. La soluzione risulta infine facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 140 (SP140), la quale collega ai paesi limitrofi.
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