Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 121

Proponiamo in Vendita Ufficio di 67 mq con annesso Deposito di 97 mq. Proponiamo in vendita una soluzione ad uso ufficio con deposito, ideale per attività professionali, magazzino leggero o supporto logistico. L’immobile si compone di ufficio accatastato A/10 di circa 67 mq al piano terra , dotato di ambiente funzionale e facilmente organizzabile per postazioni operative o sala riunioni. Il riscaldamento è centralizzato tramite caloriferi e il raffrescamento è tramite split. Presente un servizio igienico. A completamento della soluzione, al piano interrato, si sviluppa un deposito di circa 97 mq accatastato C/2, caratterizzato da un’altezza interna di circa 3,00 metri. Il locale è accessibile tramite scala condominiale e non accessiblile tramite mezzi, si presta perfettamente come magazzino, archivio o spazio di stoccaggio. La soluzione si distingue per la versatilità degli spazi e la possibilità di integrare area direzionale e operativa in un unico contesto. Ofrriamo a ragazzi e ragazze la possibilità di avviarsi alla formazione di Agente immobiliare e Cordinatrici di Agenzia. Contattaci per aver maggior informazioni!

CAPANNONE IN VENDITA CORNAREDO – Proponiamo in vendita capannone di circa 260 mq con servizi, ideale per attività produttive, deposito o magazzino. L’immobile è situato in una zona mista residenziale e risulta libero subito. Dispone di impianto di illuminazione, infissi in alluminio e accesso tramite passo carraio con portone di circa 4 x 4 metri. Altezza interna di circa 4,5 metri, adatta a molteplici utilizzi operativi e logistici. Presente area cortilizia laterale condominiale e accesso per mezzi di piccole dimensioni. Interessante opportunità di valorizzazione: l’immobile può essere frazionato ed è possibile richiedere il cambio di destinazione d’uso in residenziale, con ipotesi di realizzazione di 5 monolocali con bagno interno destinabili anche ad attività di B&B. Spese condominiali annue: circa € 1.500. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l’agenzia.

UFFICIO A LECCO. In complesso direzionale adiacente il "Centro Commerciale Le Meridiane", al piano terra con accesso affacciato su arteria di passaggio veicolare. Attualmente locato con contratto di locazione commerciale, è adibito a studio professionale e si presta per una molteplicità di attività. La collocazione urbanistica, la presenza di aree di parcheggio, la vicinanza con la stazione ferroviaria, i collegamenti con il centro storico della città e con tutte le direttrici di traffico, garantiscono la comodità e l'ottimizzazione dell'organizzazione aziendale e professionale dell'unità immobiliare. COMPOSIZIONE: Si compone di ingresso affacciato su ampio locale open space da dedicare a sala di attesa e segreteria, locale ad uso archivio retrostante, disimpegno generale che conduce a cinque uffici di grandi dimensioni. Due bagni e cantina per archivio di grandi dimensioni. Completano la proposta un posto auto scoperto in proprietà e due posti auto condominiali assegnati a livello condominiale. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie commerciale di circa Mq. 200 circa FINITURE: Il fabbricato è stato realizzato negli anni 60 con un concetto di indubbia signorilità, mentre gli uffici sono stati completamente ristrutturati nel 2018. ARREDAMENTO: Viene proposto NON Arredato DISPONIBILITA': Attualmente è condotto in locazione con contratto commerciale, si presta quindi ad un investimento da mantenere a reddito. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento centralizzato contabilizzato a radiatori ed aria, climatizzazione con pompa di calore autonoma. Classe energetica E, indice di prestazione energetica 299,10. Rif. 204U Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0

UFFICIO A LECCO. In complesso direzionale adiacente il "Centro Commerciale Le Meridiane", al piano terra con accesso affacciato su arteria di passaggio veicolare. Attualmente locato con contratto di locazione commerciale, è adibito a studio professionale e si presta per una molteplicità di attività. La collocazione urbanistica, la presenza di aree di parcheggio, la vicinanza con la stazione ferroviaria, i collegamenti con il centro storico della città e con tutte le direttrici di traffico, garantiscono la comodità e l'ottimizzazione dell'organizzazione aziendale e professionale dell'unità immobiliare. COMPOSIZIONE: Si compone di ingresso affacciato su ampio locale open space da dedicare a sala di attesa e segreteria, locale ad uso archivio retrostante, disimpegno generale che conduce a cinque uffici di grandi dimensioni. Due bagni e cantina per archivio di grandi dimensioni. Completano la proposta un posto auto scoperto in proprietà e due posti auto condominiali assegnati a livello condominiale. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie commerciale di circa Mq. 200 circa FINITURE: Il fabbricato è stato realizzato negli anni 60 con un concetto di indubbia signorilità, mentre gli uffici sono stati completamente ristrutturati nel 2018. ARREDAMENTO: Viene proposto NON Arredato DISPONIBILITA': Attualmente è condotto in locazione con contratto commerciale, si presta quindi ad un investimento da mantenere a reddito. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento centralizzato contabilizzato a radiatori ed aria, climatizzazione con pompa di calore autonoma. Classe energetica E, indice di prestazione energetica 299,10. Rif. 204U Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0

Proponiamo un'interessante opportunità immobiliare ad uso commerciale situata in Via Toscana, nella vivace frazione di Sesto Ulteriano.
L'immobile si sviluppa su più livelli offrendo spazi versatili per diverse tipologie di attività.
Al piano terreno troviamo il negozio con due vetrine di circa 70 mq, ideale per attività di vendita o uffici che necessitano di volume e luminosità ed è presente un locale WC interno.
Al piano semi interrato un ampio locale di circa 58 mq, questo spazio è perfetto come magazzino o autorimessa collegata all'attività.
Completa la soluzione la cantina ed il box di pertinenza.

TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 02.70018047 o passare direttamente a trovarci. Siamo a San Giuliano M.se in Via Repubblica n. 2/A.
La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze.
Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità vendita acquisto. Contattaci allo 02.70018047.

Ufficio in vendita a Bergamo – Redona, Via Corridoni Nel cuore del vivace quartiere di Redona, proponiamo in vendita un ufficio con due vetrine, situato in Via Corridoni, una delle zone più dinamiche e servite della città. L'immobile posto al piano terra è composto da: unico locale + servizi. Mq. 129. Pur non essendo direttamente fronte strada, beneficia di una posizione ben visibile e facilmente individuabile, inserita in un contesto caratterizzato da un costante passaggio e dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e collegamenti. La posizione strategica, unita alla comodità di accesso e alla vicinanza ai principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante per professionisti, studi associati, società di consulenza e attività che desiderano operare in un contesto urbano vivo e ben collegato. Un'opportunità ideale per chi cerca una sede funzionale e rappresentativa, in una delle aree più apprezzate e frequentate di Bergamo. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita.

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare attualmente accatastata come opificio, con possibilità di conversione in residenziale o di presentazione di un nuovo progetto al Comune di Brescia. L’immobile dispone di una SLP di circa 1.700 mq e di un’altezza interna di 13 metri, caratteristiche che consentono lo sviluppo di unità su più livelli. La proprietà è dotata di due accessi direttamente da strada con ingresso carraio. È possibile mantenere l’attuale volumetria esistente oppure procedere con demolizione e riduzione della superficie utile. Attualmente non sono presenti impianti. La soluzione è situata in Via Sant’Orsola, alle porte della città, in un contesto prevalentemente residenziale. A poche centinaia di metri si trovano gli svincoli della Strada Provinciale BS11 (Tangenziale Sud), che collegano rapidamente i principali quartieri cittadini e il casello autostradale di Brescia Centro (A21 e A4). La zona è inoltre ben servita dal trasporto pubblico, con fermata autobus in prossimità dell’ingresso carraio e stazione della metropolitana Sant’Eufemia a circa 1 km.

In una delle zone più dinamiche e in continua riqualificazione della città, a pochi minuti dallo Scalo Romana e ben collegata al centro grazie ai numerosi mezzi pubblici e alle principali arterie stradali, proponiamo in vendita interessante locale commerciale di circa 50 mq posto al piano terra. L'immobile, attualmente adibito a caffetteria e tavola calda, si presenta in buone condizioni operative ed è dotato di doppio ingresso, caratteristica che garantisce maggiore funzionalità e flessibilità nella gestione degli spazi. Il locale dispone inoltre di cucina attrezzata con canna fumaria, elemento particolarmente ricercato per attività di ristorazione, gastronomia, take-away, bar e tavola calda. Completa la proprietà un bagno a norma. La posizione è strategica: Via Marco D'Agrate si trova in un contesto residenziale e commerciale in forte sviluppo, caratterizzato dalla presenza di uffici, attività di vicinato e un costante passaggio pedonale, offrendo ottime opportunità di business e visibilità. Soluzione ideale sia per operatori del settore food sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in una delle aree più promettenti di Milano. Richiesta: € 155.000,00.

MILANO – CESSIONE ATTIVITÀ BAR Proponiamo in vendita avviata attività di bar situata in Via Tabacchi 3, in una posizione strategica e di forte passaggio nel cuore della zona sud di Milano. L'area è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, uffici, abitazioni e servizi, oltre alla vicinanza con importanti poli universitari e arterie di collegamento che garantiscono un costante flusso pedonale durante tutto l'arco della giornata. L'attività si sviluppa su una superficie di circa 35 mq ed è composta da un'accogliente zona somministrazione con bancone bar, bagno e piccolo dehors esterno ideale per la clientela che desidera usufruire di uno spazio all'aperto. La posizione angolare assicura un'elevata visibilità grazie alle ampie vetrine esposte su due lati e rappresenta un importante valore aggiunto per attrarre clienti abituali e di passaggio. Il locale si presta a diverse tipologie di gestione, dalla classica caffetteria al bar tavola fredda, aperitivi e servizi di somministrazione, offrendo interessanti margini di crescita e sviluppo commerciale. Contratto di locazione in essere fino al 2032 con canone mensile particolarmente competitivo pari a € 1.650,00 comprensivo di spese condominiali. Soluzione ideale per operatori del settore alla ricerca di un'attività pronta all'uso in una delle aree più dinamiche e richieste della città. Richiesta per la cessione dell'attività: € 40.000,00.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 1.100 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati adibiti ad ufficio ed ulteriori 4.300 metri quadri di area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 1.000 metri quadrati, si sviluppa lungo due campate ed ha un’altezza pari a 7,50 metri con altezza sottotrave di 6,00 metri. La soluzione è accessibile tramite tre portoni di cui uno alto 4,00 metri e largo 4,50 metri e l’altro alto 6,40 metri e largo 6,00 metri, l’ultimo portone presenta dimensioni ridotte rispetto a quelle sopra indicate. La struttura è dotata di 100 metri quadrati di uffici. L’immobile è servito dall’impianto di riscaldamento Robur, dall’impianto elettrico con sistema Blindosbarra e quello di illuminazione. È presente il sistema di allarme, quello di videosorveglianza e il sistema antincendio a idranti. Inoltre, è provvisto di carroponte con portata di 6 tonnellate. La soluzione è munita anche del locale mensa, di tre servizi igienici, con spogliatoio e doccia. Inoltre, la proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 4.300 metri quadrati di area esterna esclusiva. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Pontirolo Nuovo, e si affaccia sulla Strada Provinciale SP525, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Bareggio Mq. 895 – Capannone (mq. 655) con uffici(mq. 90), laboratorio (mq. 150), 2 carriponte e ampia area esterna privata (mq. 550) A Bareggio, in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie della zona, proponiamo in vendita un interessante complesso industriale/artigianale composto da capannone produttivo, uffici direzionali, laboratorio e ampia area esterna privata. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 655 mq al piano terra, destinata a produzione e magazzino, comprensiva di deposito, servizi e spogliatoio con doccia. Il capannone dispone di altezza interna di 5,50 metri sotto trave ed è equipaggiato con due carriponte certificati da 3 e 5 tonnellate, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività produttive e di movimentazione merci. Dal punto di vista impiantistico l'immobile è completo di: - impianto di riscaldamento a irraggiamento alimentato a gas metano; - impianto elettrico con forza motrice da 160 kW; - cabina di trasformazione media/bassa tensione; - impianto di rilevazione fumi; - videosorveglianza TVCC; - impianto antifurto con sensori di zona. Al piano primo, servito da ascensore interno con portata di 630 kg oltre a scala esterna indipendente, troviamo una moderna area composta da circa 90 mq di uffici modulabili mediante pareti mobili e da un laboratorio di circa 150 mq, facilmente convertibile in ulteriori spazi direzionali o operativi. Il piano è completato da doppi servizi con doccia. Gli uffici e il laboratorio sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento con fancoil, caldaia a metano e gruppo frigorifero con pompa di calore, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Completano la proprietà una generosa area cortilizia privata di circa 550 mq distribuita su tre lati, ideale per manovra, parcheggio e stoccaggio, e un accesso carraio con portone di dimensioni 5,50 x 5 metri. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con copertura recentemente rifatta, ed è immediatamente disponibile. Soluzione ideale per aziende produttive, attività artigianali, logistica leggera, magazzini e sedi operative con necessità di spazi uffici integrati. PUNTI DI FORZA - Due carriponte certificati - Uffici e laboratorio già pronti all'uso - Ascensore interno - Impianti completi e di livello industriale - Area esterna privata di 550 mq - Libero subito - Ottimo rapporto superficie/prezzo

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel comune di Castiglione delle Stiviere proponiamo in vendita uno studio direzionale posto al piano secondo di circa 440 mq, ideale per aziende, studi associati, società di servizi e attività professionali che necessitano di ampi spazi operativi e rappresentativi. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di - impianti autonomi - controsoffitto - sistema di controllo accessi - porta blindata - ascensore - impianto elettrico e di illuminazione a norma - luci e uscite di emergenza - impianto d'allarme - connessione internet a banda larga - serramenti in alluminio Gli ambienti sono serviti da quattro servizi igienici e da un impianto di ventilazione meccanica che garantisce comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Una soluzione professionale e ben attrezzata, pronta all'uso e adatta a molteplici esigenze direzionali e operative. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

All'incrocio tra i centrali ed eleganti Corso Magenta e Via Meravigli, l'ufficio di 68 mq che proponiamo in vendita è stato completamente ristrutturato pochi anni fa. La doppia esposizione angolare regala ad una delle due ampie stanze ben quattro punti luce. Entrambi i locali si affacciano su una lunga balconata. Al secondo balcone si accede dal bagno. L'ingresso dello stabile in cui è situato l'ufficio si trova di fronte ai suggestivi resti dell'antico Palazzo Imperiale di Mediolanum, la residenza voluta dall'imperatore Massimiano quando Milano era il cuore dell'Impero Romano. Lo stabile d'epoca, dotato di ascensore e di servizio di portineria al mattino, è stato internamente ristrutturato. E' in vendita anche l'ufficio adiacente di 123 mq commerciali, che è facilmente collegabile e regalerebbe alla proprietà un'ulteriore esposizione a sud con splendida vista sui resti del Palazzo Imperiale. L'immobile è locato fino al 31 ottobre 2026. Per ulteriori dettagli contattare Michela Gallus al numero 393/3825831.

All'incrocio tra Via Meravigli e Corso Magenta, proponiamo in vendita questo prezioso immobile dalla vista incantevole sui resti dell'antico Palazzo Imperiale di Mediolanum, la residenza voluta dall'imperatore Massimiano quando Milano era il cuore dell'Impero Romano. Lo stabile d'epoca, dotato di moderno ascensore e di servizio di portineria al mattino, è stato internamente ristrutturato. L'immobile, posto al primo piano, è attualmente adibito ad ufficio di 4 locali con ampia reception, bagno, due ripostigli e un balcone, ma ben si presta ad essere convertito in residenziale, come era originariamente. E' in vendita anche l'ufficio adiacente di 68 mq commerciali, che è facilmente collegabile e regalerebbe alla proprietà un'ulteriore esposizione. L'immobile è locato fino al 31 ottobre 2026. Per ulteriori dettagli contattare Michela Gallus al numero 393/3825831.

A Annuncio in allestimento..! ! ! Brescia in zona di forte passaggio, con parcheggio antistante..! privata vende negozio, ristrutturato recentemente, ideale per essere utilizzato come ufficio, doppio bagno, clienti e personale, ampia vetrina....ottimo come investimento, resa garantita l' otto per cento..8% annuo, come minimo...! ! !
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi, ad esempio spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali, metri quadrati delle superfici... pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento, Grazie.
Immobile gestito IN ESCLUSIVA da Fondocasa Garda&Versilia

Esclusivo Spazio di Rappresentanza con Terrazza in Zona Bovisa - Design e Luminosità
Blu Olona immobiliare propone un immobile dal design unico e di forte impatto visivo, situato in Via Schiaffino 25, Milano. Questo spazio è la soluzione ideale per chi cerca un laboratorio, uno studio professionale o una location di rappresentanza per eventi.
L'immobile gode di una posizione strategica nel polo universitario e dell'innovazione, a pochi passi dal Politecnico, dalla Triennale Bovisa e in prossimità delle stazioni ferroviarie FNM e FS.

-Composizione e Layout degli Spazi

La struttura è distribuita su più livelli, pensati per garantire la massima luminosità e versatilità:
Piano Terra: Un ingresso di forte impatto conduce a un primo ufficio di 25 mq e a una suggestiva area espositiva. Completa il piano un ampio e comodo posto auto privato di 40 mq.

Piano Primo: Il cuore operativo dell'immobile si sviluppa su 235 mq. L'area principale è dominata da un grande open space di 150 mq , affiancato da un ufficio chiuso, una meeting room di 16 mq, un'ulteriore area espositiva di 12 mq e il blocco servizi. Il valore aggiunto di questo livello è la magnifica terrazza di 95 mq, uno sfogo esterno perfetto per allestimenti o momenti di relax.

Piano Secondo: L'ultimo livello di 18 mq ospita un'accogliente area break di 10 mq e una cucina di 8 mq.

-Finiture di Altissimo Pregio

L'intero immobile è caratterizzato da dettagli architettonici curati e materiali di brand leader nel settore del design:
Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato Graniti Fiandre.
Sistema di luci tecniche Erco con opzioni di variazione cromatica.
Serramenti Palladio e porte interne in vetro Rimadesio per massimizzare la fluidità visiva.
Arredi fissi realizzati su misura in Hi-Macs.
Sanitari Hatria, rubinetteria Fir Italia e tinteggiature materiche Mapei.
Una location che non è solo uno spazio di lavoro, ma un vero e proprio biglietto da visita per la tua attività.

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta Blu Olona immobiliare.

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Rudiano! Proponiamo in vendita un capannone spazioso di ben 1000 mq, ideale per attività commerciali o industriali. La struttura è caratterizzata da ampi spazi interni che possono essere adattati secondo le esigenze del tuo business. Situato in una zona strategica, il capannone beneficia di un facile accesso alle principali vie di comunicazione e autostrade, rendendolo perfetto per la logistica e la distribuzione. Inoltre, la posizione centrale nella provincia offre ottime possibilità di visibilità e collegamenti con i mercati locali. Il fabbricato presenta caratteristiche distintive come altezze generose dei soffitti, porte d'accesso larghe per facilitare il carico e scarico delle merci, oltre a numerosi parcheggi disponibili nelle vicinanze. È equipaggiato con impianti elettrici già predisposti ed è possibile personalizzarlo ulteriormente secondo le tue necessità aziendali. Rudiano è noto per la sua vivace comunità imprenditoriale e l'ottima qualità della vita. Non perdere l'occasione di posizionarti in questo dinamico contesto commerciale! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio: siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo progetto imprenditoriale! LOCATO FINO AL 2028

Nel cuore di Via Marghera, in una delle zone più esclusive e richieste dell’ovest milanese, proponiamo ufficio indipendente situato all’interno di un elegante cortile condominiale, ideale per studi professionali e attività direzionali che ricercano privacy, silenzio e rappresentanza. L’immobile è attualmente accatastato come negozio e si presta perfettamente all’utilizzo come ufficio o studio professionale, grazie alla distribuzione flessibile degli spazi e all’autonomia dell’unità. La posizione interna al cortile garantisce un contesto tranquillo e riservato, particolarmente adatto ad attività che operano su appuntamento e che non necessitano di visibilità diretta su strada. Completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo all’interno del cortile, elemento di assoluta rarità in Via Marghera e di grande valore funzionale per titolari, collaboratori o clientela selezionata. Soluzione versatile e personalizzabile, ideale come ufficio operativo, studio professionale o investimento, inserita in un contesto urbano solido e di alto profilo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita un ufficio a reddito che dispone di una superficie utile di circa 40 metri quadrati, posti al piano terra di un complesso di tre livelli in centro a Rovato. Rendita annua: 7% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie che misura circa 40 metri quadrati totali, distribuiti in un ambiente open-space fronte-strada e qualche metro di area esterna esclusiva. La struttura dispone di un proprio servizio igienico privato a norma disabili. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie all'ampia vetrina posta sulla facciata del locale. L'immobile si presenta già provvisto di impianto elettrico, di condizionamento, riscaldamento ed inoltre è controsoffittato. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nel cuore commerciale di Rovato, a pochi passi dalla piazza principale dello stesso paese posizione strategica poiché caratterizzata da forte viabilità pedonale.

DARFO BOARIO TERME: Proponiamo in vendita locale commerciale situato a Darfo Boario Terme di 388 mq distribuito su tre livelli, ideale per attività commerciali, showroom, uffici direzionali o studi professionali. L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione interna e per la presenza sia di una scala interna sia di un ascensore che collega tutti i piani, garantendo praticità e accessibilità. Al piano terra troviamo l'ingresso principale che conduce a un ufficio, oltre a un magazzino. Completano il livello gli spogliatoi con servizi igienici. Salendo al primo piano si sviluppa un'ampia sala open space, luminosa grazie alle vetrine che percorrono l'intero perimetro dell'immobile e che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata. Sullo stesso livello è presente anche un ripostiglio. Il secondo piano ospita un'ulteriore sala open space, anch'essa valorizzata dalle grandi superfici vetrate che conferiscono luminosità e visibilità agli ambienti, oltre a un ulteriore ripostiglio a servizio del piano. La proprietà è completata da una corte esterna di pertinenza esclusiva e beneficia della presenza di parcheggi nelle vicinanze.

Proponiamo interessante locale commerciale con vetrina fronte strada, situato in posizione strategica ad alta visibilità e con intenso passaggio veicolare e pedonale. L'immobile è composto da locale principale, retrobottega e servizio igienico. Possibilità di posto auto privato all'interno del cortile. Grazie alla sua posizione e alla distribuzione interna degli spazi, il locale si presta a molteplici utilizzi, quali ufficio professionale, studio tecnico, agenzia di servizi, attività commerciali di vicinato o showroom. L'unità necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti in funzione delle proprie esigenze operative e commerciali. Interessante la possibilità di accorpamento con il negozio adiacente di circa 54 mq, soluzione che consentirebbe di ampliare notevolmente la superficie disponibile e di adattare gli spazi a esigenze commerciali o professionali di maggiori dimensioni. Oltre dappartamenti sovrastanti Disponibilità immediata.

Proponiamo interessante locale commerciale con vetrina fronte strada e ulteriore apertura finestrata che garantisce un'ottima luminosità naturale agli ambienti. L'immobile è situato in una posizione strategica ad elevata visibilità, caratterizzata da un costante passaggio veicolare e pedonale, ideale per attività professionali, commerciali e di servizio. Internamente è composto da locale principale, retrobottega e servizio igienico. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di un posto auto privato all'interno del cortile. L'unità immobiliare è stata recentemente oggetto di interventi di ristrutturazione parziale che ne hanno migliorato funzionalità e fruibilità, consentendo un utilizzo pressoché immediato con limitati interventi di personalizzazione. La versatilità degli spazi la rende particolarmente adatta come ufficio professionale, studio tecnico, agenzia, negozio di vicinato o sede operativa per attività di servizi. Interessante la possibilità di accorpamento con il negozio adiacente di circa 48 mq, soluzione che consentirebbe di ampliare notevolmente la superficie disponibile e di adattare gli spazi a esigenze commerciali o professionali di maggiori dimensioni. Disponibilità immediata.

ALBANO SANT'ALESSANDRO: proponiamo in vendita un negozio al piano terra, ideale per chi cerca uno spazio commerciale versatile. COMPOSIZIONE: - Negozio di ca. 100 mq - Magazzino al piano interrato di ca. 47 mq e altezza 2.90 m, accessibile tramite scala interna - Posto auto riservato sul retro - Box di pertinenza Con una superficie di 125 mq commerciali, l'immobile è suddiviso in tre locali, offrendo diverse possibilità di utilizzo e organizzazione degli spazi. Il negozio dispone di un bagno, garantendo comfort e praticità per clienti e personale. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. Completano la proprietà un box e un posto auto, elementi che aggiungono valore e comodità per chi desidera un facile accesso e parcheggio. La posizione al piano terra facilita la visibilità e l'accesso diretto dalla strada, rendendolo una scelta interessante per diverse attività commerciali.

Proponiamo in Vendita Compendio Industriale di 3.584 mq a Nova Milanese da riqualificare Proponiamo in vendita un compendio immobiliare da riqualificare, situato su un lotto di terreno di 3.584 mq, con una superficie coperta complessiva di 1.509 mq, di cui 1.124 mq destinati ad uso industriale. L'immobile è censito nelle categorie catastali D/7, A/3 e C/3 e rappresenta un'interessante opportunità sia per operatori del settore produttivo sia per investitori immobiliari. Caratteristiche principali: * Lotto totale: 3.584 mq * Superficie coperta totale: 1.509 mq * Superficie coperta industriale: 1.124 mq * Categorie catastali: D/7 – A/3 – C/3 * Immobile da ristrutturareInquadramento urbanistico (PGT Nova Milanese): L’area ricade nell’ambito di progetto AR1 con destinazione urbanistica residenziale. * Superficie territoriale (St): 3.572 mq * Superficie fondiaria (Sf): 2.723 mq * Superficie minima da cedere a servizi: 849 mq * Slp massima realizzabile: circa 2.358 mqParametri edilizi: * Altezza massima: 3 piani fuori terra * Rapporto di copertura (Rc): 30% * Rapporto di permeabilità (Rp): 30% * Distanza dalle strade: pari a 1/2 dell’altezza e comunque non inferiore a 5 mL’accesso carraio dovrà essere realizzato nel rispetto delle indicazioni del PGT, evitando la prossimità della rotatoria tra via per Cinisello e via Brodolini e senza accesso diretto da quest’ultima. Potenzialità di sviluppo: La proprietà offre una concreta opportunità di trasformazione urbanistica con destinazione residenziale, consentendo la realizzazione di un intervento edilizio fino a circa 2.350 mq di superficie lorda di pavimento, con sviluppo fino a tre piani fuori terra, previa verifica progettuale e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Soluzione ideale per imprese, sviluppatori e investitori alla ricerca di un'operazione di riqualificazione con importanti margini di valorizzazione.

A Lumezzane,frazione Sant'Appolonio proponiamo in vendita capannone di circa 1140 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carraio automatizzato che conduce a una corte esclusiva di circa 350 mq, ideale per operazioni di carico/scarico e manovra dei mezzi. L'immobile dispone di una superficie coperta complessiva di circa 1.140 mq destinata ad attività produttive, con un'altezza interna di 5,00 metri. La struttura necessita di importanti interventi di ristrutturazione a seguito di un incendio che ha interessato il fabbricato diversi anni fa. Nonostante ciò, sono state eseguite prove di carico con esito positivo, che hanno confermato l'idoneità strutturale dell'immobile per attività produttive e di lavorazione. Completa la proprietà una cabina elettrica privata con potenza disponibile pari a 536 kW, elemento di particolare interesse per attività che richiedono elevati consumi energetici.