Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 119

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un capannone in fase di realizzazione. L’immobile avrà una superficie complessiva di circa 4.150 metri quadrati. Le superfici sotto indicate sono state arrotondate e devono intendersi come indicative e non vincolanti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone, progettato secondo le vigenti normative antisismiche, è attualmente in fase di costruzione: il posizionamento della struttura sul lotto è infatti previsto per il mese di Settembre. Una volta realizzato, il complesso misurerà circa 4.150 metri quadrati e sarà accessibile tramite 6 portoni. La soluzione presenterà un’altezza di circa 9,00 metri e possiederà le mensole per l’installazione del carroponte, le quali saranno posizionate a circa 7,50 metri di altezza. La proprietà sarà interamente recintata e disporrà di una pertinenza esterna esclusiva- La soluzione potrà essere frazionata in molteplici unità indipendenti, con le seguenti superfici indicative: - 5.400 metri quadrati, accessibile tramite 7 portoni - 3.600 metri quadrati, accessibile tramite 3 portoni - 2.600 metri quadrati, accessibile tramite 4 portoni - 1.800 metri quadrati, accessibile tramite 3 portoni - 1.265 metri quadrati, accessibile tramite 1 portone - 780 metri quadrati, accessibile tramite 1 portone - 520 metri quadrati, accessibile tramite 1 portone Il prezzo delle singole unità è pari a 980 Euro al metro quadrato. L’immobile, sia nella sua totalità che nelle singole unità, verrà consegnato allo stato rustico avanzato. La realizzazione e l’installazione di tutti gli impianti saranno a carico del futuro Acquirente. Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e hanno finalità puramente illustrative, al fine di rappresentare l'aspetto della struttura una volta terminati i lavori. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Palosco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP573, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa sette chilometri dal casello autostradale A4 di Grumello-Telgate.

In zona industriale a Lodi, proponiamo in vendita esclusivamente a reddito con resa netta dell'8,8% capannone industriale di 570 mq complessivi, dotato di area uffici, soppalco e accesso carraio. La soluzione si distingue per la funzionalità degli spazi, l’altezza interna e la presenza di impianti già predisposti, risultando adatta ad attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 570 mq Zona uffici: 30 mq Soppalco: 40 mq Unico locale open space Altezza interna capannone: 5,90 m Altezza sottotrave: 4,50 m Dimensioni interne: larghezza 28,79 m; lunghezza 19,80 m Un accesso carraio Un portone industriale con altezza 4,30 m e larghezza 4,00 m Accesso disabili Due servizi igienici Doccia e spogliatoio Riscaldamento autonomo Condizionamento autonomo Impianto elettrico Impianto di illuminazione Uscita e luci di emergenza Immobile cablato Proprietà recintata Buono stato di manutenzione Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Lodi, in Via Salvagreca, all’interno di un contesto a prevalente destinazione industriale e produttiva. La posizione risulta particolarmente interessante per aziende che necessitano di una sede funzionale, ben organizzata e facilmente accessibile. La zona è comoda per il transito di mezzi commerciali e per il collegamento con le principali direttrici cittadine ed extraurbane. La presenza di attività produttive e servizi nelle vicinanze rende il capannone una soluzione adatta a diverse esigenze operative, sia per imprese già strutturate sia per realtà in fase di ampliamento.

BOTTICINO, Via Carducci - Capannone di circa 400 mq occupato da inquilino, in vendita a reddito DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: l'immobile ha una superficie complessiva di circa 400 mq, distribuiti prevalentemente in un ampio locale open space adatto a diverse attività produttive e artigianali. Il capannone dispone inoltre di area esterna pertinenziale utile per operazioni di carico/scarico e manovra dei mezzi. Posizione: il capannone è ubicato in Via Carducci a Botticino, in una zona strategica caratterizzata dalla presenza di numerose attività industriali, artigianali e commerciali. Servizi igienici: l'immobile è dotato di servizi igienici. Rendita annuale lorda del 3,3%. Contratto: l'immobile è attualmente locato ad un'azienda operante nel settore della tipografia, garantendo una rendita immediata e continuativa. UBICAZIONE E CONTESTO Botticino, e in particolare Via Carducci, si inserisce in un contesto a prevalente destinazione produttiva e artigianale. La posizione beneficia della vicinanza alla città di Brescia e degli ottimi collegamenti con le principali arterie stradali della zona, favorendo l'insediamento di attività produttive, logistiche e di servizi. Il territorio è noto per la consolidata presenza di imprese legate al settore lapideo, manifatturiero ed edilizio, oltre a numerose realtà artigianali e commerciali. L'area rappresenta pertanto una soluzione interessante per investitori alla ricerca di immobili a reddito inseriti in un tessuto economico solido e dinamico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 252 metri quadrati situato nel comune di Montichiari, ideale per studi professionali, attività direzionali, showroom o aziende che necessitano di spazi ampi, funzionali e facilmente accessibili. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, edificato nel 1970 e oggetto di un'importante ristrutturazione degli impianti nel 2006/2007, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ufficio si sviluppa su una superficie complessiva di 252 mq ed è composto da quattro locali operativi, adatti ad ospitare diverse postazioni di lavoro, sale riunioni o uffici direzionali, oltre a due servizi igienici. Gli ambienti sono rifiniti con pavimentazione piastrellata, mentre nei bagni è presente pavimentazione in laminato. L'immobile gode di un'eccellente visibilità grazie alla presenza di quattro ampie vetrine che garantiscono una notevole illuminazione naturale e una forte esposizione verso l'esterno. Dal punto di vista impiantistico, l'ufficio è dotato di impianto elettrico a 220 V, impianto di illuminazione completo, collegamento ADSL e sistema di climatizzazione composto da ventilazione frontale e split nella parte posteriore. Il riscaldamento è autonomo mediante caldaia alimentata a gas. La distribuzione degli spazi e le dotazioni presenti rendono questa soluzione particolarmente adatta a professionisti e aziende alla ricerca di una sede operativa pronta all'uso e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio è ubicato nel comune di Montichiari, in una zona tranquilla e ben servita dalla viabilità locale. Il contesto circostante ospita diverse attività professionali e produttive, rendendo l'immobile adatto a studi professionali, uffici amministrativi e sedi operative aziendali.

Ufficio di 250 mq a Lissone - Nel cuore di Lissone, proponiamo in vendita un ufficio di 250 mq totali, caratterizzato da spazi ben distribuiti e un’eccellente luminosità naturale. L’immobile si trova al primo piano di un’elegante palazzina terziaria e commerciale dotata di ascensore edificata negli anni novanta. Struttura dell'immobile: • Piano Primo (250 mq): Spazioso openspace oltre due uffici separati e locale tecnico. • Servizi: Doppi servizi igienici a norma. Dotazioni Tecniche: • Impianto di riscaldamento centralizzato a gas. • Sistema di aria condizionata presente in tutti gli ambienti. • Impianto elettrico certificato. • Ricircolo dell’aria condominiale • Luci led • Impianto elettrico certificato • Controsoffitto • Rete dati • 2 servizi di cui 1 dotato di doccia Collegamenti e Posizione L'immobile vanta una posizione strategica per la logistica e gli spostamenti quotidiani: • Mezzi Pubblici: Situato a pochissimi metri dalla Stazione FS di Lissone-Muggiò (linea S11 per Milano e Como/Chiasso) e servito dalle linee bus Z227 e Z228. • Autostrade e Tangenziali: Accesso immediato alla SS36 Nuova Valassina (uscita Lissone-Muggiò o Lissone Sud), che collega rapidamente a Milano, Monza e Lecco. • Parcheggi: Facilità di sosta grazie a numerosi parcheggi pubblici e a pagamento nelle immediate vicinanze, tra cui il parcheggio di Via Agostoni 20 e Piazzale Padania. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

Nel comune di Mesero, proponiamo in vendita un capannone di 460 mq situato al piano terra. L'immobile, costruito nel 2000, offre spazi ben organizzati con quattro locali, ideali per diverse attività produttive o logistiche. Gli uffici interni sono progettati per garantire funzionalità e comfort, permettendo una gestione efficiente delle operazioni quotidiane. L'area esterna è un valore aggiunto, offrendo spazio per manovre e stoccaggio, mentre il parcheggio esterno assicura comodità per dipendenti e visitatori. I 6,5m dell'altezza del capannone consente di sfruttare al meglio lo spazio verticale, adattandosi a diverse esigenze operative. Questa soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente versatile e ben posizionato nel territorio di Mesero. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico Tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fanpage Facebook, la nostra pagina Instagram e il nostro canale Youtube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ * Applicazione mobile

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 660 metri quadrati, posto al piano terra e con un'altezza pari a 7,00 metri. Presenti inoltre circa 150 metri quadrati di area esterna ad uso esclusivo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 660 metri quadrati, di cui circa 280 metri quadrati adibiti ad ufficio e posti al piano primo. La soluzione si sviluppa lungo un’unica campata, ha un’altezza di 7,00 metri ed è accessibile tramite un portone alto 3,55 metri. Il fabbricato è munito dell’impianto elettrico e di illuminazione. Inoltre, è servito dal sistema di riscaldamento e dal sistema antincendio a manichette. Presenti quattro servizi igienici. L'immobile presenta circa 150 metri quadrati di area esterna ad uso esclusivo. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Palosco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP573, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il capannone proposto in vendita ha una superficie interna di circa 250 metri quadrati con annessa un’area esterna privata e recintata di circa 100 metri quadrati. Si specifica che la proprietà sarà libera a partire dal 1° Luglio 2026. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ L'immobile in vendita dispone di una metratura complessiva di circa 250 metri quadrati, posti interamente al piano terra lungo un’unica campata, così distribuiti: - circa 225 metri quadrati di capannone industriale, avente altezza interna di circa 8,60 metri con un'altezza sottotrave di 7,10 metri, arricchito da due comodi servizi igienici privati a norma per persone con disabilità completi di docce. - I restanti 25 metri quadrati sono adibiti a ufficio direzionale, unica zona del capannone dotata di riscaldamento e climatizzazione autonomi. Il fabbricato, caratterizzato da una struttura completamente libera da pilastri, è provvisto di impianto elettrico, di un sistema di videosorveglianza e d’illuminazione interna; completa la proprietà una predisposizione per l’installazione di un impianto d’allarme. A completamento della soluzione è presente esternamente un’area esclusiva di circa 100 metri quadrati, interamente recintata e accessibile tramite cancello automatizzato, ideale per deposito e/o operazioni di carico e scarico merci. Si specifica che la proprietà sarà libera a partire dal 1° Luglio 2026. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il capannone è ubicato nella zona industriale del Comune di Guardamiglio (LO), possiede circa 10/15 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza all’uscita Basso Lodigiano dell’autostrada A1 e alla strada statale 9 (SS9 - Via Emilia), principale via di collegamento. Si specifica che la proprietà sarà libera a partire dal 1° Luglio 2026.

Proponiamo in vendita un interessante capannone accatastato C/3, situato al piano seminterrato di uno stabile in Via Walter Tobagi 13, nel quadrante sud di Milano, una zona dinamica e ben collegata che negli ultimi anni ha beneficiato di una costante riqualificazione urbana. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano importanti arterie di collegamento verso il centro città e le tangenziali, oltre a numerosi servizi, attività commerciali e realtà produttive che rendono l'area particolarmente strategica per chi desidera sviluppare o trasferire la propria attività. L'immobile si sviluppa su una superficie di 113 mq ed è composto da cinque ambienti distinti, caratteristica che lo rende estremamente versatile e adatto a molteplici utilizzi. Gli spazi possono essere organizzati come laboratorio artigianale, atelier creativo, deposito con uffici operativi, showroom con area di produzione o sede per attività professionali che necessitano di ambienti separati e ben distribuiti. Completano la proprietà due bagni, elemento che contribuisce a garantire praticità e funzionalità nell'utilizzo quotidiano degli spazi. Grazie alla distribuzione interna e alla categoria catastale C/3, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per imprenditori e artigiani alla ricerca di una sede operativa efficiente, sia per investitori interessati a un bene con interessanti prospettive di valorizzazione in una delle città più attrattive e dinamiche d'Italia. Le spese condominiali ammontano a circa 1.900 euro annui, mentre i costi annuali di riscaldamento sono pari a circa 2.800 euro. Una proposta che unisce posizione strategica, flessibilità degli spazi e concrete potenzialità di sviluppo, perfetta per chi desidera investire o avviare un progetto professionale nel contesto milanese.

IN ESCLUSIVA in via S. Marco, Brera Alta, una delle zone più vivaci del centro storico di Milano, molto frequentata da milanesi e da turisti, ricca di locali, bar, ristoranti e raffinate boutique, diventata luogo di elezione dei più prestigiosi marchi di design dalla nascita del Brera Design District, vi proponiamo in vendita un negozio di circa 44 mq commerciali, con una vetrina, in un affascinante palazzo storico, molto ben conservato con delizioso cortile interno e portineria. Composto da due locali e servizio igienico. Soffitti alti oltre quattro metri. Lo spazio espositivo gode di copiosa luce naturale grazie a un ampia vetrina e a una finestra che conserva i decori liberty con motivo floreale, in ferro battuto. La vetrina è dotata di saracinesca elettrica e di predisposizione sistema di allarme. Il negozio dispone di un comodo accesso secondario dall'androne con passo carraio per scarico e carico. Riscaldamento autonomo a radiatori. *Le informazioni contenute nella descrizione e la planimetria allegata hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e appuntamenti: Dott.sa Camilla Frova, Telefono +39 379/2634565. Immobili di Prestigio Dharma House srl. Specializzata in intermediazione di Immobili Residenziali e Commerciali di Pregio a Milano, provincia e in alcune rinomate località turistiche. Sono disponibile per valutazioni e consulenze immobiliari personalizzate.

A Jerago con Orago (Va), zona Orago con accesso dalla Varesina (S.S. 341) Gallarate-Varese, proponiamo in vendita Capannone Industriale destinazione D/1 su 2 piani libero dal 30/06/2027, per cessata attività dell'attuale proprietà, con ingresso da strada comune con il confinate e con ampia area esterna recintata e custodita di 1.600 mq circa di cui netta a parcheggio di carico e scarico di 400 mq.
La posizione si distingue per comodità alle principali arterie di comunicazione S.S. 341 Gallarate-Varese, l'autostrada A8 (Mi-Va), Ferrovie FS, aeroporto di Malpensa, servizi e Dogana di Busto Arsizio.
Il capannone è in ottime condizioni, una struttura prefabbricata “CIVIDINI” con fondazioni palificate e vespaio areato.
L'immobile è composto al piano terra (mq 611) da ampio locale produttivo centrale di circa mq 527 con altezza 5,00 mt e accesso tramite n. 2 portoni sezionali di altezza 4,5 mt e 3,60mt, n. 2 uffici, servizi con spogliatoi, vano scala e ascensore/montacarichi con portata di 14 Quintali; il piano terra è fornito di impianto di condizionamento con pompa di calore, impianto di riscaldamento con ventilazione a Robur. Il piano primo (mq 611) con soletta rinforzata fino a 15 Quintali a mq di portata è composto da ampio locale centrale di circa 488 mq con altezza 4,50 mt, con portone sezionale di altezza 4,00mt di attracco per carico e scarico, 1 refettorio, locali servizi, 2 uffici/sala riunione con w.c. riservato; il piano primo e fornito di impianto di riscaldamento con ventilazione a Robur.
Le zone servizi e uffici sono fornite di riscaldamento a termosifoni, e condizionatori per gli uffici. Tutto lo stabile è fornito di citofono e impianto antifurto.
L'Immobile è conforme sotto il profilo Urbanistico e Catastale, completo del certificato di Agibilità e Certificazione dei Vigili del fuoco.
Completo delle certificazioni di Conformità Impiantistica.
Allacciato alla fognatura.
PREZZO 1.100.000€+IVA

TERSUDIO VENDE capannone industriale di circa 6000 mq, in BUONE CONDIZIONI, completo di tutti gli impianti indispensabili e inserito in contesto produttivo ben organizzato.

Posizione strategica: a soli 100 metri dalla superstrada della "Valassina" Milano - Lecco SS36

L'immobile è così composto:
- LABORATORIO di 6000 mq - H 6 m, completo di servizi, bagni e spogliatoi, oltre 500 mq di UFFICI
- PIAZZALE di PERTINENZA di 5000 mq

Il capannone è dotato di:
- Uffici con PIAZZALE in parte adibito a PARCHEGGIO
- Servizi, bagni e spogliatoi
- Vasca acque piovane scoperta a uso raffreddamento
- Rete idranti esterni
- ⁠Riscaldamento canalizzato
- ⁠Cabina Enel da 75kW

Possibilità di AMPLIAMENTO delle metrature del capannone e del piazzale di pertinenza.

Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIO
info@terstudio.it
tel. 035 4385309
cell 327 0561502
www.terstudio.it

Nel cuore di Brembate, in una posizione strategica caratterizzata da un intenso passaggio sia pedonale sia veicolare, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di circa 70 mq.
L'immobile, in buono stato conservativo, è composto da un ampio ambiente open space e da un servizio igienico. La grande vetrina fronte strada assicura un'elevata visibilità, rendendo questa soluzione ideale per attività commerciali, uffici professionali, studi privati o attività di servizi.
Prezzo richiesto: € 85.000.
Si tratta di un'opportunità interessante sia per chi desidera avviare la propria attività in una posizione centrale e ben servita, sia per chi è alla ricerca di un investimento in grado di generare una rendita locativa stabile nel tempo.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un ampio magazzino di circa 45 mq situato al piano interrato, ideale come deposito merci, archivio o spazio di supporto all'attività. Prezzo magazzino: € 17.000.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare direttamente il numero 035 808289.
Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

CAPANNONE IN VENDITA IN ZONA DOLZAGO

In posizione strategica, inserito in una zona tranquilla e riservata ma allo stesso tempo estremamente comoda con il centro cittadino, i principali servizi e le primarie vie di comunicazione, proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 600 mq complessivi.

La proprietà è interamente delimitata e gode di un accesso stradale tramite un cancello elettrico carraio.

Il vero valore aggiunto dell'immobile è l'ampia area esterna di proprietà immersa nel verde: uno spazio privato ideale come area di manovra per mezzi, parcheggio per dipendenti e clienti o come comodo deposito merci esterno.

L'immobile è stato studiato per ottimizzare i flussi aziendali ed è così internamente suddiviso:
ZONA PRODUTTIVA / MAGAZZINO: un ampio spazio versatile, ideale per attività artigianali, stoccaggio merci, logistica o piccola produzione.
AREA UFFICI: dotata di un ingresso indipendente per il pubblico, disposta su due livelli funzionali e collegata direttamente all'area operativa interna.
SERVIZI E COMFORT: locale mensa dedicato al personale e blocchi di servizi igienici.

Perché scegliere questo immobile? La totale indipendenza, l'importante sfogo esterno privato e la versatilità degli spazi interni rendono questa struttura la soluzione perfetta per aziende e artigiani che cercano efficienza e un'ottima immagine per la propria attività.

Disponibile da subito!

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo senza impegno, contattaci!

Le foto pubblicate, per proteggere la privacy dei ns clienti, sono di repertorio.
L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.

Locale commerciale in vendita nel centro di Brembate
Nel cuore di Brembate, in una posizione strategica caratterizzata da un forte passaggio sia pedonale sia veicolare, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di circa 40 mq.
L'immobile, in buono stato conservativo, è composto da un ampio ambiente open space e da un servizio igienico. La vetrina fronte strada garantisce un'eccellente visibilità, rendendo questa soluzione ideale per attività commerciali, uffici professionali, studi privati o attività di servizi.
Prezzo richiesto: € 50.000.
Si tratta di un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare la propria attività in una posizione centrale e ben servita, sia per chi è alla ricerca di un investimento in grado di generare una rendita locativa nel tempo.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un ampio magazzino di circa 45 mq situato al piano interrato, ideale come deposito merci, archivio o spazio di supporto all'attività.
Prezzo magazzino: € 17.000.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare direttamente il numero 035 808289.
Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In Centro Città proponiamo Negozio posto al piano terra composto da ingresso con due locali separati, oltre a disimpegno e servizi, con una vetrina grande e una mezza vetrina con porta d'ingresso in vetro, ubicato sulla circonvallazione a forte passaggio. Completano la soluzione un deposito sottoscala. Impianti e accessori: Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale, impianto di condizionamento. Perché SI L'immobile attualmente è utilizzato come centro benessere con canone di locazione annuo di € 10.134+iva, gli aspetti positivi sono il piano terra quindi con comodo accesso e la luminosità. Il giudizio da Professionista Ideale per chi cerca un ufficio/negozio con MOLTA VISIBILITA' in un contesto in pieno centro e SENZA SPESE CONDOMINIALI. Ideale anche come investimento. Emilio Frigato Immobiliare Mobile 3475523572 Mail info@emiliofrigato.it www.emiliofrigato.it Piazza Caprara,17 20062 Cassano D'Adda (MI) Fraz.Groppello

TELGATE: Proponiamo in vendita laboratorio artigianale posto al piano terra, situato in posizione centrale del paese. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 130 mq ed è attualmente suddiviso in tre ambienti distinti: una zona ufficio con reception, un'area laboratorio e una zona magazzino. L'accesso pedonale avviene direttamente dalla strada, mentre il magazzino è servito da un comodo accesso per mezzi tramite porta scorrevole posta sul retro dell'edificio. La proprietà è dotata di impianto elettrico, impianto di riscaldamento e raffrescamento e di un servizio igienico. Completano la soluzione un box singolo di circa 15 mq, posto al piano terra in prossimità dell'accesso del magazzino, e una cantina interrata di circa 5 mq, accessibile tramite scala interna. Recentemente è stato eseguito il rifacimento completo della copertura. Soluzione ideale per attività artigianali, laboratori o piccole attività produttive che necessitano di una posizione centrale e facilmente accessibile. Disponibilità dai primi mesi del 2027.

Nel comune di Pavia proponiamo in vendita un locale commerciale di c.a 315mq adibito ad ex banca e disposto su due livelli DISPONIBILE DA SUBITO L’immobile angolare è dotato di sei vetrine, si presenta in buono stato interno e gode di grande luminosità e visibilità. Il piano terra presenta un’area completamente open space. Al piano interrato troviamo ulteriore spazio: il caveau e due servizi igienici. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato, raffrescamento autonomo e montascale, il che rende la struttura accessibile a chiunque. Ideale per studi professionali e strutture sanitarie. Il prezzo è soggetto a Iva. L’immobile viene consegnato allo stato attuale, eventuali lavori di smantellamento degli arredi e attrezzatura bancaria saranno a carico di parte acquirente. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, chiamaci o passa in agenzia. Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Valutazioni gratuite

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 1.100 metri quadrati di cui 150 metri quadrati adibiti a ufficio con ulteriori 900 metri quadrati di area esterna ad uso esclusivo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 950 metri quadrati, ha un'altezza pari a 6,50 metri ed è accessibile tramite quattro portoni alti circa 4,50 metri. L’immobile è servito dall'impianto di riscaldamento, dall'impianto elettrico e l’impianto di illuminazione. La soluzione è dotata di 150 metri quadrati di uffici, che si sviluppano sia al piano terra che al piano primo, dove è presente anche l’impianto di condizionamento. La struttura è munita anche del sistema di antincendio a idranti, di un locale adibito a mensa e sei servizi igienici con doccia. Inoltre, la proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 900 metri quadrati di area esterna esclusiva. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Agnadello, a pochi minuti di distanza dalle Strade Provinciali SP472, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

In elegante palazzo con portineria, al primo piano interrato, attualmente a destinazione laboratorio ma facilmente trasformabile in destinazione ufficio di mq 265 composto da ingresso, ampia reception, 5 uffici direzionali, salottino, sala riunioni, grande locale open space, doppi servizi, locale tecnico impianti. Collegato da scala interna, al piano "-2", grande locale open space con finestre adatto a magazziono, archivio o altro. Ottime condizioni interne, riscaldamento ed impianto di aria primaria centralizzati, aria condizionata autonoma, cablato, impianto antifurto. Libero subito. Via Crivelli 15 si trova nel cuore del quartiere Quadronno - Porta Romana una delle aree residenziali più centrali e prestigiose di Milano. E' vicina all'Università Bocconi, al Policlinico ed al centro storico. La metropolitana più vicina è la Linea M3 gialla con fermata "Crocetta" a 350 metri, raggiungibile in 5 minuti a piedi. Piazza Duomo si raggiunge con una sola fermata oppure in 15 minuti a piedi.

TERSTUDIO propone in vendita un capannone industriale/artigianale situato nel comune di Caprino Bergamasco, ideale come deposito, officina o laboratorio.


Caratteristiche Principali
- Area coperta: 380 mq ad uso produttivo o stoccaggio.
- Area scoperta: 200 mq di piazzale privato esterno.
- Altezza interna: 4 metri sotto trave.
- Stato attuale: Libero a breve (immobile in fase di svuotamento).


Condizioni di Vendita
- Formule di acquisto flessibili: Possibilità di concordare un affitto a riscatto (Rent to Buy) con un comodo pagamento a rate, ideale per aziende e professionisti.


Per ricevere maggiori informazioni, visionare i progetti o fissare un sopralluogo senza impegno, contatta l'agenzia TERSTUDIO:
Telefono fisso: 035 4385309.
Telefono mobile: 327 0561502.
E-mail: info@terstudio.it.
Sito web: www.terstudio.it.

Nel comune di Lesmo, all'interno di una zona produttiva facilmente accessibile dalle principali arterie di collegamento, proponiamo in vendita CAPANNONE ARTIGIANALE con uffici, servizi e area esterna esclusiva. L'immobile si sviluppa su un lotto completamente recintato e comprende un capannone/laboratorio di circa 637 mq., caratterizzato da ampi spazi operativi e doppio accesso carrabile tramite portoni industriali. L'altezza interna varia da un minimo di 4,75 ai lati ad un massimo di 5,55 centralmente con un'altezza sotto trave di circa 3,90 metri, rendendo gli ambienti adatti a molteplici attività produttive, artigianali e di deposito. A servizio del capannone troviamo una palazzina di circa 40 mq. per piano, (su due piani) adibita a locali destinati a spogliatoi, servizi, locale tecnico e uffici. Completa la proprietà un'area esterna privata di circa 590 mq., ideale per movimentazione merci, parcheggio mezzi o deposito. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo. Nel 2024 è stato eseguito un importante intervento sulla copertura con completa rimozione del precedente manto e posa di nuova copertura sandwich coibentata, sostituzione dei lucernari e installazione della linea vita certificata. La proprietà dispone inoltre di impianti funzionanti con relative certificazioni disponibili, serramenti protetti da inferriate e recinzione perimetrale. Superfici indicative Capannone/Laboratorio: 637 mq. Uffici: 40 mq. Bagni e spogliatoi: 40 mq. Locale tecnico/caldaia: 18,00 mq. Area esterna: 590 mq. Punti di forza ✔ Copertura nuova realizzata nel 2024 ✔ Area esterna esclusiva e recintata ✔ Uffici e servizi già presenti ✔ Doppio accesso carrabile ✔ Posizione strategica tra Monza Brianza e Lecco, vicinissimo all'imbocco della pedemontana che verrà realizzata ✔ Soluzione ideale per attività artigianali, produttive e logistiche leggere. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 88,63 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA F, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 20,36 kWh/m2a. VENDI CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. AFFIDATI AI PROFESSIONISTI!

Mariano Comense - Via San Rocco: In posizione strategica e di forte visibilità, su strada ad altissimo passaggio veicolare, proponiamo in vendita un ampio negozio/ufficio di circa 100 mq situato al piano terra, dotato di due ampie vetrine con affaccio diretto sulla strada. L'immobile è composto da un grande locale open space facilmente personalizzabile, doppi servizi e una spaziosa cantina di 55 mq calpestabili, ideale come archivio, magazzino o deposito. La soluzione dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente sostituzione, garantendo maggiore efficienza energetica e contenimento dei consumi. Libero subito, si presta perfettamente a molteplici attività, tra cui: • negozi e showroom; • studi professionali; • centri estetici e benessere; • uffici e attività di servizi. L'immobile è inoltre già dotato di rampa di accesso e bagno per persone con disabilità. (Come da DGR VIII/8745 del 22/12/2008 – Classe energetica: G – Indice di prestazione energetica: 67,76 Kwh/mqanno) N.B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

Nel cuore dell'area produttiva e direzionale di Samarate, a breve distanza dai principali collegamenti viari e dall'aeroporto di Malpensa, questo complesso immobiliare indipendente rappresenta una soluzione ideale per aziende che ricercano una sede operativa e di rappresentanza capace di integrare uffici, spazi polifunzionali, deposito e parcheggi in un'unica struttura. L'edificio, di recente realizzazione, si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 1.084 mq ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente flessibile, adatta a differenti modelli organizzativi e facilmente adattabile alle esigenze dell'utilizzatore finale. Il piano seminterrato ospita un'ampia area di circa 347 mq destinata a deposito e parcheggio, oltre a una zona coperta di ulteriori 31 mq. Una configurazione che consente una gestione efficiente della logistica interna, dell'archiviazione o del ricovero dei veicoli aziendali. Al piano terra trovano spazio ambienti, riscaldati e climatizzati, destinati ad attività di laboratorio e polifunzionali per una superficie di circa 347 mq, ideali per showroom, sale formazione, laboratori tecnologici, aree operative... L'intero primo piano, anch'esso di 347 mq, è dedicato agli uffici e beneficia dell'impianto di climatizzazione e di riscaldamento, offrendo ambienti confortevoli e funzionali per attività amministrative, direzionali e professionali. Completa la proprietà un locale tecnico posto al secondo ed ultimo piano con terrazzo. L'immobile dispone di area esterna pertinenziale con parcheggi privati, accesso tramite passo carrabile e recinzione perimetrale che garantisce sicurezza e controllo degli accessi. La dotazione impiantistica comprende impianto elettrico, idrico, gas, riscaldamento, climatizzazione, impianto antifurto e sistema citofonico. Grazie alla sua configurazione indipendente e alla presenza di spazi differenziati ma perfettamente integrati, la proprietà si presta ad accogliere sedi aziendali, società di servizi, studi professionali associati, centri di formazione, showroom, attività sanitarie private, società tecnologiche e realtà che necessitano di una struttura rappresentativa e altamente funzionale.

Ufficio a Brescia in Via Firenze, vicino A4 e Via Orzinuovi Spazio versatile, moderno e già pronto per diventare un ufficio funzionale: questo magazzino al piano interrato, finemente organizzato con due uffici separati, area caffè e bagno, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca praticità, riservatezza e un ambiente professionale da personalizzare. Il comfort è garantito tutto l’anno grazie al riscaldamento centralizzato e alla climatizzazione autonoma caldo/freddo, che permettono di gestire ogni ambiente con precisione e autonomia. La posizione è un vero punto di forza: l’immobile si trova in una via parallela a Via Orzinuovi, nel cuore della zona più dinamica e strategica di Brescia. In pochi minuti si raggiunge il casello autostradale A4 Brescia Ovest, le tangenziali e tutti i principali servizi. Un ambiente già organizzato, facilmente trasformabile in ufficio e perfetto per professionisti, artigiani, piccole aziende o attività che cercano uno spazio operativo efficiente, ben collegato e con un potenziale immediato. Chiamaci allo 030 22 55 24 per avere maggiori informazioni e per fissare la tua visita.