Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 118

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un capannone commerciale avente superficie interna di circa 1.200 metri quadrati con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 1.500 metri quadrati circa. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il lotto complessivo proposto in vendita, di metratura complessiva di circa 1.200 metri quadrati, si trova così suddiviso su due livelli: - Al piano terra troviamo circa 800 metri quadrati di zona commerciale, avente pilastri, distribuita lungo un’unica campata e arricchita da un comodo servizio igienico privato; - Al piano primo, raggiungibile tramite scale, sono presenti i restanti 400 metri quadrati commerciali con annesso un servizio igienico privato. La soluzione, la quale risulta essere a norma per l’accesso di persone con disabilità, è accessibile mediante cinque portoni di altezza 4 metri mentre internamente la struttura raggiunge 6,5 metri d’altezza con un’altezza sottotrave di circa 6 metri. Il capannone commerciale è dotato di predisposizione per l’installazione di riscaldamento e climatizzazione, oltre che di predisposizione per l’impianto elettrico, d’illuminazione e d’allarme; completa la soluzione un sistema antincendio comprensivo di antincendio a idranti, porta tagliafuoco, illuminazione d’emergenza e uscita di sicurezza. A servizio dello stabile un’area esterna esclusiva di circa 1.500 metri quadrati, interamente recintata con annessi un passo carraio e due accessi carrai. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il capannone commerciale è ubicato nell’area industriale del comune di Crema (CR), possiede circa 30 posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 415 (SP415).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 650 metri quadrati, con annesso circa 10 metri quadrati di uffici. Completano la proprietà circa 600 metri quadrati di area esterna recintata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 650 metri quadratati, si sviluppa lungo due campate e possiede due servizi igienici con docce e spogliatoi; un servizio igienico non è a norma disabili. La struttura ha un'altezza di circa 7 metri, con altezza sotto trave di circa 6 metri è munita di due portoni alti 4 metri e di un cancello largo circa 7 metri. Il capannone possiede le mensole per il carroponte, le luci e le uscite d’emergenza e la porta tagliafuoco. La struttura ha l’impianto di riscaldamento (da revisionare), l’impianto elettrico, l’impianto d’illuminazione e l’antincendio ad idranti. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova nel Comune di Costa Masnaga a pochi chilometri dalla Strada Statale 36.

Proponiamo in vendita un locale ad uso direzionale sito all’interno del centro commerciale Bennet, nel comune di Gavardo La superficie complessiva del locale è pari a 92 mq Servizi igienici: presente un servizio igienico dotato di antibagno Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato Spese condominiali: € 1000,00/anno circa La vendita è soggetta a IVA. Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di Gavardo riveste un ruolo di primaria importanza nella Valle Sabbia e nell’area del medio-alto Lago di Garda, grazie alla presenza di numerosi servizi, sia pubblici che privati, e a una vivace rete commerciale. Le opportunità immobiliari a destinazione commerciale si concentrano principalmente lungo la strada provinciale, nella piazza centrale – sede del rinomato mercato settimanale del mercoledì – e nelle vie limitrofe. La posizione strategica e la varietà di attività presenti nella zona favoriscono un costante flusso di clientela e un buon volume d’affari, rendendo l’area particolarmente attrattiva anche per studi professionali e uffici, che beneficiano della disponibilità di comodi parcheggi nelle vicinanze.

In posizione centralissima e strategica, all’interno di uno stabile signorile del 2004, proponiamo in vendita un luminoso studio di 90 mq situato al piano terra, completamente e finemente ristrutturato. L'immobile colpisce per la pulizia delle linee e la modernità degli ambienti, pronti per essere vissuti senza necessità di alcun intervento. L'ingresso apre su un'ampia zona accoglienza, uno spazio versatile e generoso che, grazie alla metratura generosa, offre la possibilità di ricavare con estrema facilità una terza stanza operativa o una sala riunioni riservata. Il layout attuale si completa con due stanze ampie e luminose, ideali per studi medici o professionali, e un servizio igienico a norma per disabili, curato nei minimi dettagli. Il valore aggiunto di questa proposta è la dotazione tecnica di prim'ordine, frutto di una ristrutturazione integrale: nuovi infissi ad alte prestazioni termiche, impianti certificati di ultima generazione, sistema di condizionamento e riscaldamento efficiente con pompa di calore. Completano la proprietà un pratico locale deposito separato, essenziale per l'archivio o lo stoccaggio di attrezzature, e il comfort del riscaldamento autonomo che, unito alle basse spese condominiali, garantisce una gestione economica ottimale. Una soluzione rara che coniuga la centralità della posizione alla funzionalità di uno spazio moderno e privo di barriere architettoniche, ideale per chi cerca una sede di rappresentanza pronta all'uso.

Proponiamo in vendita laboratorio di 146 mq situato al piano seminterrato di una palazzina residenziale, in posizione comoda e ben collegata, a pochi minuti dall'Autostrada A4. L'immobile è facilmente accessibile sia tramite scala interna condominiale sia tramite ascensore, garantendo praticità per operatori e clienti. Lo spazio si presta a diverse attività artigianali, di deposito o di laboratorio leggero, grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione versatile degli ambienti. Caratteristiche principali: * Superficie: 146 mq * Piano: seminterrato * Ambienti suddivisi con pareti divisorie in cartongesso * Accesso tramite scala interna e ascensore * Contesto residenziale ordinato e ben mantenuto * Assenza di impianto di riscaldamento * Assenza di impianto di condizionamento * Spese condominiali: circa € 120/mese * Posizione strategica nelle immediate vicinanze dell'Autostrada A4Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

Di solito i locali pronti sono come i parcheggi sotto Natale: quando servono, non ci sono mai. Qui invece il posto c’è, ed è pure sulla via principale. Piano terra, centro paese, vetrine sulla strada. La gente passa, si ferma, guarda. Le panchine davanti? Visibilità che non devi comprare Il Bar Gelateria è stato ristrutturato recentemente: impianti a posto, finiture moderne, spazi pensati per lavorare comodi. Davanti hai il bancone e i tavoli per servire i clienti, dietro l’area lavoro con i macchinari e i servizi per la clientela. Al piano interrato c’è la cantina con lo spogliatoio attrezzato per i dipendenti. Sul retro trovi il cortile per carico e scarico: arrivi, scarichi, rientri, senza bloccare l’ingresso e senza creare confusione davanti alla vetrina. Se ti serve, licenza e box si acquistano a parte, così hai davvero tutto quello che serve per partire. Locale pronto, posizione forte, spazi organizzati per lavorare bene dal primo giorno. Scrivimi adesso e partiamo dalla visita. L'asilo per bambini più vicino è UMBERTO I (200 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SCUOLA (260 m) e SCUOLA PRIMARIA "GIOVANNI XXIII" (480 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A soli 100 metri dall'ingresso del JRC di Ispra, in posizione strategica e con eccellente visibilità dalla strada provinciale, proponiamo in vendita ampio locale ad uso ufficio situato al primo piano di una moderna palazzina di recente costruzione.

Gli spazi interni, eleganti e funzionali, sono suddivisi tramite pareti vetrate che conferiscono luminosità e un'immagine professionale agli ambienti. La disposizione comprende un ampio salone operativo, un ufficio indipendente e una sala riunioni dedicata. Il bagno è dotato di doppi servizi.

L'immobile si distingue per le grandi superfici finestrate che garantiscono massima luce naturale durante tutta la giornata, oltre alla presenza di pavimento flottante, soluzione ideale per realizzare o modificare cablaggi e postazioni senza interventi murari.

Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori e caldaia a metano. La palazzina è servita da ascensore e dispone di un comodo parcheggio condominiale a servizio delle attività presenti.

Soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza o attività direzionali che necessitano di una sede rappresentativa, facilmente accessibile e ben collegata.

Nel cuore del centro storico di Ispra, proponiamo in vendita elegante locale commerciale completamente ristrutturato a nuovo, caratterizzato da due ampie vetrine su strada che assicurano grande visibilità e luminosità agli ambienti.

L'immobile dispone di doppio accesso: ingresso principale direttamente dalla strada e accesso secondario dal retro, particolarmente pratico per operazioni di carico e scarico.

Al piano interrato è presente una spaziosa cantina privata di 23 mq, ideale come magazzino o deposito.

La recente ristrutturazione è stata realizzata con materiali di ultima generazione e impianti ad alta efficienza. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è autonomo ad aria con pompa di calore, per garantire comfort e contenimento dei consumi in ogni stagione.

Soluzione perfetta per attività commerciali, studi professionali o uffici che ricercano una posizione strategica, facilmente accessibile e con ottima esposizione al pubblico.

Ci troviamo nella zona centrale di Varese, comoda con tutti i servizi raggiungibili anche anche a piedi e vi presentiamo questo immobile attualmente dato in locazione e utilizzato come piccolo centro sportivo.
L'immobile si trova al piano seminterrato di una piccola palazzina, è ben tenuto ed ha un accesso indipendente rispetto allo stabile principale.
Si accede da una scala esterna e si entra in uno spazio aperto molto grande, da qui c'è un'ara centrale che disimpegna un altro locale ed il bagno.
L'immobile è comunque accessibile anche dall'interno della palazzina.
Sono presenti delle finestre che consentono luminosità ai locali ed il riciclo d'aria.

"L’UFFICIO CHE VALORIZZA IL TUO LAVORO" LECCO Centro - Cerchi uno spazio professionale in una posizione strategica e facilmente personalizzabile? L'immobile che ti proponiamo offre grande flessibilità distributiva e si presta ad accogliere studi professionali, società di servizi e realtà che necessitano di ambienti funzionali e rappresentativi. Lo spazio si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 130 mq. Le foto interne, visibili nella galleria immagini, mostrano l'immobile attualmente suddiviso in diversi ambienti; grazie alle pareti mobili, gli spazi possono essere facilmente riconfigurati fino a realizzare un ampio openspace, confermando la versatilità della soluzione. Ben rifinito e dal look contemporaneo, il locale è servito da riscaldamento misto - fancoil e radiatori - e impianto di climatizzazione. Questo ufficio si trova all'interno di un contesto condominiale di otto livelli, nel quale occupa il piano terra. Ottima l'esposizione al traffico pedonale e veicolare, grazie alle quattro vetrine che affacciano sulla parte alta di Via Bovara; questa posizione, strategica e ad alta visibilità, si incrocia con le principali vie del centro città, offrendo un contesto dinamico e ben collegato. Pensi che possa essere la sede ideale per la tua attività? Contatta l'agenzia per ulteriori informazioni.

"IL NEGOZIO CHE SI MODELLA SULLA TUA ATTIVITA'" LECCO Centro - Sei alla ricerca di un locale commerciale in una posizione strategica e ad alta visibilità? Ti proponiamo uno spazio di circa 130 mq al piano terra, caratterizzato da una grande versatilità e facilmente adattabile a diverse attività commerciali o ad ufficio per società di servizi. Le foto interne, visibili nella galleria immagini, mostrano l'immobile attualmente suddiviso in vari ambienti; grazie alle pareti mobili, gli spazi possono essere riorganizzati con semplicità, fino a creare un ampio openspace in grado di rispondere a ogni esigenza operativa. Ben rifinito e dal look contemporaneo, il locale è servito da riscaldamento misto - fancoil e radiatori - e impianto di climatizzazione. Questo negozio si trova all'interno di un contesto condominiale di otto livelli, nel quale occupa il piano terra. Ottima l'esposizione al traffico pedonale e veicolare, grazie alle quattro vetrine che affacciano sulla parte alta di Via Bovara; questa posizione, strategica e ad alta visibilità, si incrocia con le principali vie del centro città, offrendo un flusso costante di passaggio. Pensi che possa essere la sede ideale per la tua attività? Contatta l'agenzia per ulteriori informazioni.

Negozio in vendita a Bergamo – Redona, Via Corridoni Nel cuore del vivace quartiere di Redona, proponiamo in vendita un negosio con due vetrine, situato in Via Corridoni, una delle zone più dinamiche e servite della città. L'immobile posto al piano terra è composto da: unico locale + servizi. Mq. 129. Pur non essendo direttamente fronte strada, beneficia di una posizione ben visibile e facilmente individuabile, inserita in un contesto caratterizzato da un costante passaggio e dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e collegamenti. La posizione strategica, unita alla comodità di accesso e alla vicinanza ai principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante per professionisti, studi associati, società di consulenza e attività che desiderano operare in un contesto urbano vivo e ben collegato. Un'opportunità ideale per chi cerca una sede funzionale e rappresentativa, in una delle aree più apprezzate e frequentate di Bergamo. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita.

UFFICIO IN CONTESTO SIGNORILE A DUE PASSI DAL CENTRO E DALLE STAZIONI OTTIMO PER USO INVESTIMENTO Situato al piano semi-interrato e composto da unico locale, cucina abitabile e bagno con doccia. Completa la cantina.

Nel cuore di Chiavenna, proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale dal carattere unico, attualmente adibito ad attività bar, inserito in un contesto di rara suggestione. La proprietà si distingue per gli ambienti ricavati direttamente nella roccia, con spettacolari crotti e cantine storiche dalle volte naturali incastonate nella montagna, capaci di creare un'atmosfera autentica e ricercata. Gli spazi interni uniscono il fascino della tradizione all'essenzialità del design contemporaneo: la luminosa sala principale, con ampie vetrate e soffitti in legno a vista, dialoga armoniosamente con le pareti in pietra e roccia viva, offrendo un ambiente caldo e di forte impatto estetico. Le storiche cantine scavate nella montagna, complete di grandi botti originali e locali di conservazione, rappresentano un elemento di assoluto pregio e rendono questa soluzione ideale per wine bar, enoteca, ristorante tipico, locale degustazione o attività legata all'accoglienza e alla valorizzazione del territorio. Una location esclusiva e ricca di identità, perfetta per chi desidera investire in uno spazio capace di coniugare storia, atmosfera e potenziale commerciale nel cuore della Valchiavenna. Contattaci per maggiori informazioni e/o fissare un sopralluogo!

COSTA VOLPINO: Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 160 mq, situato in posizione fronte strada a Costa Volpino, con ottima visibilità e facile accessibilità. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente da una scala, offrendo spazi versatili e adatti a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. Il piano rialzato accoglie la zona principale destinata all'attività, attualmente suddivisa in 9 vani funzionali che consentono una gestione flessibile degli spazi. Sullo stesso livello sono presenti due servizi igienici, di cui uno conforme alle normative per persone con disabilità, un pratico ripostiglio e il vano scala che conduce direttamente al piano interrato. Il piano interrato è composto da ulteriori 13 vani, ideali come uffici, archivi, depositi, laboratori o locali di supporto all'attività principale. Completano il livello un servizio igienico, un ripostiglio e due locali tecnici adibiti a centrale termica. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua notevole luminosità naturale, garantita dalle ampie vetrine che si sviluppano lungo tutto il fronte dell'edificio, assicurando al tempo stesso un'eccellente esposizione commerciale e una forte visibilità verso l'esterno. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile rappresenta un ulteriore valore aggiunto, facilitando l'accesso sia alla clientela sia al personale.

Nella zona di Via Crocifissa e precisamente in Via Lombroso, proponiamo in vendita prestigioso ufficio situato in elegante complesso di alto pregio, con grande flusso pedonale e veicolare. L’ufficio si trova al piano terra e vanta una superficie commerciale di 230 metri quadri. La visibilità è garantita da ben sette vetrine. L’ufficio è composto da un ingresso, adibito a reception, una sala completamente in open space, altre due sale di buona metratura, una zona disimpegno, n.3 servizi igienici di cui n.1 a nomra disabili ed un locale archivio. Nell’immobile sono presenti capienti armadi a muro. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e lettore di calorie, mentre il raffreddamento è garantito da un efficiente impianto di ventilconvettore (fan coil). Le spese condominiali ammontano a circa euro 3.500 annue e comprendono consumo riscaldamento e acqua. L’ufficio è completamente cablato e recentemente ristrutturato. Nella soluzione sono compresi quattro posti auto coperti. La proposta costituisce un'opportunità interessante come investimento immobiliare, in quanto locato ad importante azienda nell'ambito socio-sanitaria. Attualmente i l canone di locazione ammonta ad € 24.000 annui ed il Contratto scade (i primi sei anni) a Febbraio 2029 con una Rendita del 5,6%. Il Complesso è facilmente raggiungibile poiché situato nelle immediate adiacenze di importanti arterie urbane del nord della città quali Via Lombroso, Via Pusterla, Via Crocifissa di Rosa.

CAPANNONE IN VENDITA A GIUSSANO
Indipendente 5.000 mq a Nuovo con Ampio Piazzale – Adiacente SS36

Inserito in una zona industriale strategica a Giussano, con eccezionale visibilità e immediato collegamento alla SS36 Valassina, proponiamo in vendita un capannone industriale/logistico indipendente di circa 5.000 mq totali.

L'immobile è in pronta consegna, completamente riqualificato a nuovo con una profonda efficienza energetica ed equipaggiato con impianto di illuminazione (interno ed esterno) a tecnologia LED di ultima generazione.

La proprietà è valorizzata da un grandissimo piazzale privato recintato, ideale per la movimentazione fluida di mezzi pesanti (bilici/autotreni), stoccaggio merci all'aperto o parcheggio flotte.

Layout degli Spazi:
Area Produttiva / Magazzino: circa 4.400 mq open-space, ottimale per stoccaggio e lavorazioni.
Area Direzionale / Servizi: circa 600 mq elegantemente adibiti a uffici, servizi igienici, refettorio, spogliatoi e archivi.
Area Esterna: Ampio piazzale perimetrale recintato con ottimi spazi di manovra.

Destinazione d'uso ideale: Logistica avanzata, centri di distribuzione, magazzini commerciali di grande metratura, depositi per autotrasportatori.

Immobile libero subito! Contattaci per ricevere le planimetrie o per fissare un sopralluogo in loco!

L'indirizzo che risulta dalla geolocalizzazione effettuata dall'inserimento dell'annuncio sui portali immobiliari, potrebbe non essere quello reale.
Farà fede solo l'indirizzo comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.***

CAPANNONE IN VENDITA A GIUSSANO
Indipendente 1.960 mq circa con Ampio Piazzale – Adiacente SS36 Valassina (Pronta Consegna)

In zona industriale strategica e con eccezionale visibilità/collegamento alla SS36 Valassina, proponiamo in vendita un capannone industriale/logistico di circa 1.960 mq totali, completamente riqualificato a nuovo e in pronta consegna.

L'immobile è stato oggetto di una profonda riqualificazione energetica ed è dotato di impianto di illuminazione interna ed esterna a nuovi LED di ultima generazione.

La proprietà si distingue per un ampio piazzale privato recintato, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, deposito merci all'aperto o parcheggio flotta.

SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI
Area Produttiva / Magazzino: circa 1.730 mq
Area Direzionale e Servizi: circa 230 mq adibiti a uffici, servizi igienici, refettorio, spogliatoi e zona archivi/deposito.
Area Esterna: Ampio piazzale privato.

IDEALE PER:
Logistica e centri di distribuzione
Magazzini commerciali e stoccaggio merci
Depositi per autotrasportatori e flotte camion

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Stato: Nuovo / Completamente ristrutturato
Disponibilità: Immediata (Pronta consegna)
Plus: Illuminazione 100% LED, massima efficienza energetica, posizione logisticamente perfetta.

Contattaci per fissare un sopralluogo o per ricevere maggiori informazioni .

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NEGOZI AL PIANO TERRA IN CENTRO A VOGHERA

NEGOZI IN VENDITA A VOGHERA – VIALE REPUBBLICA
Massima Visibilità e Posizione Strategica a pochi passi dal centro della Città
In prossimità del centro, in una delle arterie commerciali di maggior rilievo e fortissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 127 mq.
Grazie alla sua posizione d'angolo strategica, l'immobile gode di una visibilità straordinaria e costante, amplificata da ampie vetrine luminose disposte su due lati, capaci di garantire la massima esposizione e attrattività per qualsiasi tipo di attività.
I Punti di Forza dell'Immobile:
Spazi Ampi e Luminosi: Ambienti caratterizzati da soffitti alti che donano grande respiro, spaziosità e un impatto visivo elegante e moderno.
Pronto all'Uso: Il locale è stato oggetto di una recente e curata ristrutturazione, pronto per ospitare la tua nuova attività senza necessità di interventi immediati.
Massima Indipendenza: Inserito nel contesto di una casa indipendente, l'immobile è totalmente privo di spese condominiali, un vantaggio economico enorme per la gestione aziendale.
Pertinenze Incluse: La proprietà è completata da un comodo magazzino al piano terra e da un'ampia cantina al piano interrato, ideali per lo stoccaggio delle merci.
Un'Opportunità Unica: Soluzione "Casa & Bottega"
Per chi cerca la massima comodità o un investimento immobiliare completo, vi è la possibilità di acquistare anche l'unità abitativa posta al piano superiore. Una combinazione ideale per unire l'attività professionale alla residenza privata, azzerando i tempi di spostamento e ottimizzando i costi.
Prezzo di vendita: Euro 75.000 (Un investimento dal rapporto qualità/prezzo assolutamente eccezionale per posizione e metratura).

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Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.
Per informazioni e appuntamenti: Studio Immobiliare “SCUPELLI-LAZZATI" della "CARENA-LAZZATI SRL" - Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.7289623

Bergamo centralissimo, nell'elegante Via Sant'Orsola, una delle principali vie dello shopping cittadino, Proponiamo in vendita splendido negozio completamente ristrutturato con grande vetrina fronte strada oltre vetrina d'ingresso, ed ulteriore spazio espositivo.
Il negozio, molto luminoso, è composto da grande locale open space, con altezza interna importante eventualmente soppalcabile, ulteriore spazio locale con ingresso privato sul cortile, ampio spazio disimpegno antibagno, e bagno.
La proprietà ben si presta sia ad attività commerciali (si precisa non essere presente canna fumaria) che di servizio, oltre a destinazione ufficio direzionale.
La sua posizione strategica, di prestigio e la vicinanza a due parcheggi rendono la proprietà sfruttabile per diverse destinazioni, ed ideale anche per investimento a reddito (>6%).
Spese condominiali circa 115 euro mensili

CE: In lavorazione
RICHIESTA: Euro 290.000
PER INFO: Mob diretto 3355972503

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un capannone in fase di realizzazione. L’immobile avrà una superficie complessiva di circa 780 metri quadrati. Le superfici sotto indicate sono state arrotondate e devono intendersi come indicative e non vincolanti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone, progettato secondo le vigenti normative antisismiche, è attualmente in fase di costruzione: il posizionamento della struttura sul lotto è infatti previsto per il mese di Settembre. Una volta realizzato, il complesso misurerà circa 780 metri quadrati e sarà accessibile tramite 1 portoni. La soluzione presenterà un’altezza di circa 9,00 metri e possiederà le mensole per l’installazione del carroponte, le quali saranno posizionate a circa 7,50 metri di altezza. La proprietà sarà interamente recintata e disporrà di una pertinenza esterna esclusiva. La soluzione potrà essere frazionata in molteplici unità indipendenti, con le seguenti superfici indicative: - 4.150 metri quadrati, accessibile tramite 6 portoni - 3.600 metri quadrati, accessibile tramite 3 portoni - 2.600 metri quadrati, accessibile tramite 4 portoni - 1.265 metri quadrati, accessibile tramite 1 portoni - 5.400 metri quadrati, accessibile tramite 7 portone - 1.800 metri quadrati, accessibile tramite 3 portone - 520 metri quadrati, accessibile tramite 1 portone Il prezzo delle singole unità è pari a 980 Euro al metro quadrato. L’immobile, sia nella sua totalità che nelle singole unità, verrà consegnato allo stato rustico avanzato. La realizzazione e l’installazione di tutti gli impianti saranno a carico del futuro Acquirente. Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e hanno finalità puramente illustrative, al fine di rappresentare l'aspetto della struttura una volta terminati i lavori. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Palosco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP573, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa sette chilometri dal casello autostradale A4 di Grumello-Telgate.

Viale San Gimignano 2/1 – Ottimo Investimento in Stabile Signorile Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di circa 175 mq circa situato al piano terra di un contesto signorile con servizio di portineria full-time. L'immobile è caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce luminosità con affaccio principale a Sud-Ovest arricchito da un ampio balcone. L'immobile è attualmente locato a un consolidato Studio Medico Associato, da oltre 30 anni rappresentando un'opportunità di investimento sicura e immediata. • Canone annuo: € 20.000,00 • Spese condominiali: € 4.500,00 (a carico del conduttore) • Scadenza contratto: Marzo 2027 • Plus: Lo studio dispone già di tutte le autorizzazioni sanitarie vigenti, un valore aggiunto fondamentale per la continuità dell'attività medica. Caratteristiche Principali • Metratura: 175 mq circa. • Esposizione: Tripla (Sud-Ovest la principale). • Layout: Doppio ingresso, spazi ampi e razionali, ideali per studi professionali o centri associati. • Pertinenze: Balcone e servizio di portineria intera giornata. Posizione Strategica Situato in una delle zone meglio collegate di Milano, l'ufficio gode di una posizione logistica invidiabile: • 100 m dalla MM4 Gelsomini (Blu). • 200 m dalla MM1 Bande Nere (Rossa). • Zona servitissima da mezzi di superficie e attività commerciali. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare a basso rischio con una rendita garantita e un immobile già conforme a tutte le normative sanitarie, situato in uno stabile di alta rappresentanza. NESSUNA PROVVIGIONE E' DOVUTA DA PARTE ACQUIRENTE

Bergamo Malpensata Ubicato in zona comoda da raggiungere e ben servita, in contesto curato e in ordine, proponiamo in vendita loale commerciale adatto a uso ufficio al piano terra di 102 mq. L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi razionale e funzionale: all’ingresso si sviluppa un ampio locale principale, ideale come area vendita o accoglienza, da cui si accede a due ulteriori stanze separate. Un corridoio conduce alla zona servizi, composta da bagno e antibagno. La metratura e la disposizione interna rendono l’immobile particolarmente versatile e adatto a diverse tipologie di attività professionali o di servizio alla persona. La posizione garantisce una buona accessibilità, mentre la possibilità di sosta nel parcheggio condominiale rappresenta un valore aggiunto significativo. Completo di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio pronto all’uso in un contesto centrale.

OPPORTUNITÀ UNICA NEL CENTRO STORICO DI VOGHERA! Vendesi prestigioso locale commerciale di 84 mq con 6 grandi vetrine fronte strada! Se cerchi la massima visibilità per la tua attività o un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività, questo immobile nel cuore di Voghera è la risposta definitiva. Situato in una via di forte passaggio pedonale e veicolare, il locale gode di un’esposizione d'angolo introvabile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 84 mq distribuiti in modo funzionale. Visibilità eccezionale: Ben 11 metri lineari di facciata con 6 ampie vetrine che inondano gli spazi di luce naturale. Doppio ingresso: Ideale per ottimizzare i flussi di clienti o per un'eventuale divisione interna. Configurazione interna: 3 locali versatili, pronti all'uso per uffici, negozi, showroom o studi professionali. Stato dell'immobile: Ottime condizioni generali, pavimento completamente rifatto e impianti a norma. Servizi: Un bagno molto ampio e confortevole. Pertinenze incluse: Ben 2 cantine di proprietà, perfette come spazio d'archiviazione o magazzino. PERCHÉ È UN INVESTIMENTO VINCENTE? 1. Posizione strategica: Nel pieno centro storico, dove il passaggio è costante e garantito. 2. Pronto da subito: Nessun lavoro strutturale importante da fare, abbattendo i tempi di apertura della tua attività. 3. Flessibilità d'uso: Le ampie vetrate interne e la disposizione si prestano a molteplici tipologie di business. PREZZO DI VENDITA: 135.000 € Annuccio imperdibile per chi vuole far decollare il proprio business a Voghera. Contattaci subito per fissare una visita prima che sia troppo tardi!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un capannone in fase di realizzazione. L’immobile avrà una superficie complessiva di circa 3.600 metri quadrati. Le superfici sotto indicate sono state arrotondate e devono intendersi come indicative e non vincolanti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone, progettato secondo le vigenti normative antisismiche, è attualmente in fase di costruzione: il posizionamento della struttura sul lotto è infatti previsto per il mese di Settembre. Una volta realizzato, il complesso misurerà circa 3.600 metri quadrati e sarà accessibile tramite 3 portoni. La soluzione presenterà un’altezza di circa 9,00 metri e possiederà le mensole per l’installazione del carroponte, le quali saranno posizionate a circa 7,50 metri di altezza. La proprietà sarà interamente recintata e disporrà di una pertinenza esterna esclusiva- La soluzione potrà essere frazionata in molteplici unità indipendenti, con le seguenti superfici indicative: - 4.150 metri quadrati, accessibile tramite 6 portoni - 5.400 metri quadrati, accessibile tramite 7 portoni - 2.600 metri quadrati, accessibile tramite 4 portoni - 1.800 metri quadrati, accessibile tramite 3 portoni - 1.265 metri quadrati, accessibile tramite 1 portone - 780 metri quadrati, accessibile tramite 1 portone - 520 metri quadrati, accessibile tramite 1 portone Il prezzo delle singole unità è pari a 980 Euro al metro quadrato. L’immobile, sia nella sua totalità che nelle singole unità, verrà consegnato allo stato rustico avanzato. La realizzazione e l’installazione di tutti gli impianti saranno a carico del futuro Acquirente. Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e hanno finalità puramente illustrative, al fine di rappresentare l'aspetto della struttura una volta terminati i lavori. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Palosco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP573, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa sette chilometri dal casello autostradale A4 di Grumello-Telgate.