Ufficio in Vendita, Via Apollonio 42, Brescia

Descrizione

Nella zona di Via Crocifissa e precisamente in Via Lombroso, proponiamo in vendita prestigioso ufficio situato in elegante complesso di alto pregio, con grande flusso pedonale e veicolare.
L’ufficio si trova al piano terra e vanta una superficie commerciale di 230 metri quadri.
La visibilità è garantita da ben sette vetrine.
L’ufficio è composto da un ingresso, adibito a reception, una sala completamente in open space, altre due sale di buona metratura, una zona disimpegno, n.3 servizi igienici di cui n.1 a nomra disabili ed un locale archivio. Nell’immobile sono presenti capienti armadi a muro.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e lettore di calorie, mentre il raffreddamento è garantito da un efficiente impianto di ventilconvettore (fan coil).
Le spese condominiali ammontano a circa euro 3.500 annue e comprendono consumo riscaldamento e acqua.
L’ufficio è completamente cablato e recentemente ristrutturato.
Nella soluzione sono compresi quattro posti auto coperti.
La proposta costituisce un'opportunità interessante come investimento immobiliare, in quanto locato ad importante azienda nell'ambito socio-sanitaria.
Attualmente i l canone di locazione ammonta ad € 24.000 annui ed il Contratto scade (i primi sei anni) a Febbraio 2029 con una Rendita del 5,6%.
Il Complesso è facilmente raggiungibile poiché situato nelle immediate adiacenze di importanti arterie urbane del nord della città quali Via Lombroso, Via Pusterla, Via Crocifissa di Rosa.