Locali commerciali in vendita in provincia di Bergamo Pag. 24

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 470 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 470 metri quadrati, ha un’altezza di 8,00 metri, con altezza sottotrave di 7,50 metri e si sviluppa lungo un’unica campata. La soluzione è accessibile tramite un portone, alto 4,00 metri, eventualmente ampliabile. Il fabbricato si trova allo stato rustico avanzato e tutti gli impianti dovranno essere realizzati a carico del futuro acquirente. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Palosco e si affaccia sulla Strada Provinciale SP573, la quale collega il Paese ai Comuni limitrofi. Inoltre, esternamente sono presenti circa 150 posti auto pubblici. In aggiunta, dista circa sette chilometri dal casello autostradale A4 di Ponte Oglio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di 40 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura 40 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina di tre piani. La soluzione è dotata di un servizio igienico, canna fumaria e split per condizionamento e riscaldamento. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine. La struttura è inoltre dotata dell’impianto elettrico e di illuminazione, attualmente si trova in buono stato con conseguente ristrutturazione avvenuta nel 2005. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Mozzanica e si affaccia sulla Strada Provinciale SP11, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di alcuni parcheggi pubblici situati di fronte e nelle vicinanze del fabbricato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 40 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 40 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina di tre piani. La soluzione è dotata di un servizio igienico, canna fumaria e split per condizionamento e riscaldamento. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine. La struttura è inoltre dotata dell’impianto elettrico e di illuminazione, attualmente si trova in buono stato con conseguente ristrutturazione avvenuta nel 2005. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Mozzanica e si affaccia sulla Strada Provinciale SP11, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di alcuni parcheggi pubblici situati di fronte e nelle vicinanze del fabbricato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 900 metri quadrati, con ulteriori 300 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 900 metri quadrati, di cui 15 metri quadrati adibiti ad uffici. La soluzione ha un’altezza di 8,10 metri ed è accessibile tramite due portoni alti 4,50 metri. Il fabbricato, negli uffici, è munito dell’impianto di riscaldamento, dell’impianto elettrico e quello di illuminazione. L’immobile è dotato di un servizio igienico a norma disabili con spogliatoio. Presenti le mensole per l’installazione del carroponte. La proprietà presenta ulteriori 300 metri quadrati di area esterna che si sviluppa per metà di fronte al fabbricato e per la restante metà sul retro. Le fotografie inserite nel presente annuncio non rappresentano l’immobile proposto, bensì sono di un immobile molto simile. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SP122, la quale il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa dieci chilometri dai caselli autostradali A4 di Dalmine e Seriate.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363.700.628 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 620 metri quadrati, di cui 290 metri quadrati adibiti a magazzino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 330 metri quadrati, si sviluppa al piano primo di una struttura commerciale ed è raggiungibile tramite ascensore. La soluzione è attualmente divisa in più locali ed è dotata di due servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di ampie finestre. La soluzione, controsoffittata, è dotata dell’impianto di riscaldamento e condizionamento, dell’impianto elettrico e quello di illuminazione. Presente il sistema di allarme, videosorveglianza e quello antincendio con annessi rilevatori. Inoltre, l’immobile è munito della canna fumaria, dell’impianto di ventilazione meccanica e infine quello di aspirazione fumi. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano, e si affaccia sulla Strada Provinciale SP122, anche detta Via Francesca, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa dieci chilometri dai caselli autostradali A4 di Seriate e di Dalmine.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di 620 metri quadrati, di cui 290 metri quadrati adibiti a magazzino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura 330 metri quadrati, si sviluppa al piano primo di una struttura commerciale ed è raggiungibile tramite ascensore. La soluzione è attualmente divisa in più locali ed è dotata di due servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di ampie finestre. La soluzione, controsoffittata, è dotata dell’impianto di riscaldamento e condizionamento, dell’impianto elettrico e quello di illuminazione. Presente il sistema di allarme, videosorveglianza e quello antincendio con annessi rilevatori. Inoltre, l’immobile è munito della canna fumaria, dell’impianto di ventilazione meccanica e infine quello di aspirazione fumi. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano, e si affaccia sulla Strada Provinciale SP122, anche detta Via Francesca, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa dieci chilometri dai caselli autostradali A4 di Seriate e di Dalmine.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 240 metri quadrati, di cui 20 metri quadrati di uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 240 metri quadrati, di cui circa 20 metri quadrati adibiti ad ufficio. La soluzione si sviluppa lungo un’unica campata, ha un’altezza di 3,80 metri, ed è accessibile tramite un portone alto 3,80 metri. Il fabbricato è munito dell’impianto elettrico e di illuminazione. La struttura presenta due servizi igienici. Le immagini del presente annuncio sono state generate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano e si affaccia sulla Strada Provinciale SP122, la quale il paese ai Comuni limitrofi. Il fabbricato gode molti parcheggi pubblici. In aggiunta, dista circa 10 chilometri dal casello A4 di Dalmine.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 1.700 metri quadrati, di cui 220 metri quadri adibiti ad ufficio ed ulteriori 2.120 metri quadrati di area esterna esclusiva. L’immobile è già occupato e la vendita dello stesso verrà effettuata a reddito. Il canone annuo relativo al contratto di locazione attualmente attivo è pari ad Euro 73.000,00. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 1.700 metri quadrati e presenta ulteriori 2.120 metri quadrati di area esterna esclusiva che si estende su quattro lati. La struttura ha un'altezza di circa 6,00 metri e si sviluppa su due campate. Il fabbricato è munito di impianto elettrico, impianto di illuminazione e dell'impianto di allarme. La soluzione è servita anche di due servizi igienici e da 220 metri quadrati di uffici, i quali sono dotati dell'impianto di riscaldamento e condizionamento ad aria. Inoltre, la proprietà è interamente recintata. L’immobile è già occupato e la vendita dello stesso verrà effettuata a reddito. Il canone annuo relativo al contratto di locazione attualmente attivo è pari ad Euro 73.000,00. LE FOTOGRAFIE DEL PRESENTE ANNUNCIO SONO STATE GENERATE CON L’INTELLIGENZA ARTIFICIALE. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato si trova nella zona industriale del Comune di Cologno al Serio, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS591.

VALBREMBO – vendiamo LOCALE COMMERCIALE con GIARDINO esclusivo. Proponiamo in vendita un locale commerciale nel cuore del centro storico di Valbrembo, con ampie metrature interne e un grande giardino privato. L'immobile è attualmente adibito a bar/ristorante e si presenta in ottimo stato conservativo. La posizione centrale garantisce visibilità e facilità di accesso ai residenti, mentre il giardino rappresenta un valore aggiunto raro per attività o uso residenziale. L'immobile si trova in una casa anni '90 in ottimo stato, ed è una soluzione ideale sia per chi cerca uno spazio pronto per un'attività commerciale, sia per chi vuole trasformarlo in residenziale e realizzare un'abitazione con giardino nel cuore del paese. Caratteristiche principali: Superficie interna: 132 mq Cantina: 22 mq Giardino privato: 370 mq Posizione: pieno centro storico Stato conservativo: ottimo Punti di forza: Giardino ampio e riservato: perfetto per dehors estivo, eventi, o come spazio verde privato. Versatilità: utilizzabile come bar, bistrot, enoteca, laboratorio artigianale, studio professionale, servizi alla persona, sala corsi o, con cambio d'uso, come unica abitazione con giardino. Centro storico: contesto tranquillo e caratteristico, a pochi minuti da Bergamo. Destinazioni possibili: Locale food & beverage (enoteca, bistrot, gastronomia) Laboratorio artigianale con vendita diretta Studio/Ufficio con giardino Cambio d'uso in residenziale con giardino privato Un'opportunità rara in centro paese: ampie metrature, giardino privato e tante possibilità di sviluppo. Vieni a scoprire il potenziale di questo immobile: visite su appuntamento.

Grassobbio, zona industriale/commerciale e centrale servita da autostrada e tangenziale vendesi capannone singolo con area esterna.
Il locale adibito ad area produzione di circa 1.000 mq con soffitto di altezza di 9 mt, locale privo di pilastri centrali pertanto completamente utilizzabile. Uffici al primo piano ed area esterna di circa 800 mq. Stabile dotato di impianto fotovoltaico dal quale si ha la possibilità di una rendita annuale.

Per ulteriori informazioni e visite, contattare l'agenzia immobiliare di Bergamo Immobiliare Città dei Mille Tel. 035.220630.

La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale ai sensi dell'art. 13 e 14 del regolamento generale sulla protezione dei dati UE 2016/679.
Sulla tutela dei dati personali, la via indicata dal puntatore mappa è approssimativa.

Palosco – Via Leonardo da Vinci CAPANNONE COMMERCIALE A REDDITO – DUE LIVELLI CON INGRESSI INDIPENDENTI In posizione strategica, sulla trafficata Via Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita capannone commerciale con ampio parcheggio frontale, ideale per chi cerca un investimento solido e già a reddito. L’immobile, costruito nel 2000, si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in due unità immobiliari distinte a livello catastale, ciascuna con ingresso indipendente. Attualmente è occupato da inquilini regolari, con una resa annua totale di € 41.000, pari a una redditività del 7%. 📍 Caratteristiche principali: Costruzione recente (anno 2000) Posizione di forte passaggio con ottima visibilità Ampio parcheggio fronte strada Due ingressi separati – due unità distinte Ideale per investimento a reddito o utilizzo multifunzionale 📦 Reddito garantito – Inquilini regolarmente insediati 📈 Ottima opportunità per investitori che cercano una resa immediata e un immobile versatile e ben posizionato. 📞 Contattaci per ricevere planimetrie, documentazione completa e fissare un sopralluogo. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

In posizione strategica, fronte strada di forte passaggio e con alta visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale/capannone di 510mq totali al piano terra, ideale per INVESTIMENTO in quanto affittato con regolare contratto di locazione fino al 2031 (+ altri 6 anni di eventuale rinnovo). L’immobile si presenta come un ampio open space luminoso e ben distribuito, con ampie vetrine su strada che garantiscono massima esposizione e luce naturale. È dotato di servizi igienici a norma, sia per il pubblico che per il personale, con un totale di sei bagni, inclusi quelli per persone con disabilità. Completano la proprietà: • Tre comodi ripostigli • Un ufficio di circa 16 mq completo di aria condizionata inverter (caldo-freddo) • Ampio parcheggio privato di pertinenza, comodo per clienti e dipendenti • Accesso carrabile e facilità di manovra nel piazzale di proprietà di 370mq circa Il locale è facilmente personalizzabile per ogni esigenza professionale o commerciale, non è attualmente dotato di riscaldamento ma la sua versatilità permette di destinarlo alle diverse necessità lavorative. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE DEL PIANO PRIMO, DI 700MQ, AFFITTATO DAL 2023 CON REGOLARE CONTRATTO 6+6 E RESA DI 2500€/MESE. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non co-stituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

In vendita a Castel Rozzone si trova un ampio e luminoso negozio su due livelli, con una superficie totale di 76 metri quadrati.

Attualmente in stato libero al rogito, questo immobile offre una grande opportunità per chi desidera avviare la propria attività commerciale in una zona strategica e ben frequentata. Il negozio si sviluppa su due piani, con un'ampia vetrina che si affaccia sulla strada principale, garantendo una buona visibilità e un ottimo passaggio di potenziali clienti.

Al piano terra si trovano unampio locale luminoso, ideale per ospitare la zona vendita e la cassa.

Al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si trova un altro locale adibito a magazzino o ufficio, oltre a un bagno completo di tutti i servizi. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità e un'ottima esposizione al sole che lo rende molto luminoso.

Grazie alla sua posizione strategica, questo negozio offre la possibilità di sfruttare al massimo il potenziale della zona e di attirare una clientela variegata e di alto livello. Inoltre, la presenza di un ampio parcheggio nelle vicinanze rende ancora più comodo l'accesso al negozio, sia per i clienti che per il personale.

Con i suoi tre locali, un bagno e una vetrina sulla strada principale, questo immobile si presenta come la soluzione perfetta per chi desidera aprire un'attività commerciale di successo a Castel Rozzone.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo spazio commerciale unico e in una posizione invidiabile!

Capannone/magazzino con Uffici

Ti presentiamo un capannone di 1400 mq totali, una soluzione versatile ideale sia per la produzione che per lo stoccaggio!
L'immobile è suddiviso in una zona magazzino e in un'area dedicata alla produzione, riscaldata, perfetta per lavorazioni leggere.

Con un'altezza interna di 5 metri, il capannone e si presenta in buone condizioni e in ordine, pronto per essere utilizzato.

La proprietà è dotata di un comodo piazzale, che agevola le operazioni di carico e scarico e offre un utile parcheggio per le auto.

L'accesso è facilitato da un triplo ingresso carrale, soppalchi conformi per sviluppo magazzino.
Ideale magazzino merce leggera, smistamento merce, produzioni non rumorose.

Completano la soluzione i pratici uffici, che consentono di gestire in loco sia l'aspetto produttivo che quello amministrativo.

CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI E DETTAGLI O PER ORGANIZZARNE UN APPUNTAMENTO

Le foto pubblicate, per proteggere la privacy dei ns clienti, sono di repertorio.
L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.

In vendita a Carvico – negozio nuovo, luminosissimo e accogliente

A Carvico proponiamo in vendita un splendido negozio di 165 mq, situato al piano rialzato di una palazzina storica. L'immobile, ristrutturato e utilizzato pochissimo, si presenta come nuovo: moderno, curato nei dettagli e pronto ad accogliere la tua attività di parrucchiera ed estetista.
Gli spazi interni, ampi e versatili, sono suddivisi in 4 ambienti luminosissimi grazie alle ampie vetrine su strada, che assicurano grande visibilità e rendono l'ambiente estremamente accogliente per i clienti. È inoltre presente un bagno già attrezzato.
Completano la proprietà un box auto doppio, una cantina e un magazzino ideali come supporto logistico.
L'immobile dispone di impianto di domotica, aspirazione elettrica per capelli, serrande elettriche, impianto di allarme e sistema di riscaldamento/climatizzazione moderno, per offrire il massimo del comfort e della praticità.

Un'opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in uno spazio nuovo, luminoso e pronto all'uso, in una posizione strategica e ad alto passaggio.

PASSIONECASA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA A PEDRENGO : In zona centralissima -tra la chiesa e farmacia - NEGOZIO CON 5 VETRINE, di recente costruzione, libero subito, termoautonomo, composto da : ampio vano open space eventualmente separabile, un secondo vano separato con antibagno e bagno, ripostiglio adiacente con possibilità di trasformare in secondo bagno. Buona classe eneregtica C, zona servita, comodi parcheggi a 10 metri dal negozio. Possibilità di trasformare il locale in ufficio o laboratorio. CLASSE ENERGETICA C RICHIESTA 110.00O EURO POSSIBILITA' DI MUTUO O PERMUTA DI IMMOBILE Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile senza impegno contattare l'agenzia Passionecasa Seriate. https://www.tiktok.com/@passionecasa.seriate?_r=1&_t=ZN-952MzOlndqw https://passionecasaseriate.it/it/ https://www.instagram.com/passionecasadisalemme/ https://www.facebook.com/search/top/?q=PASSIONECASA https://www.tiktok.com/@passionecasa.seriate?_t=ZN-8xKtC0Cu8lK&_r=1 www.passionecasaseriate.it https://www.facebook.com/search/top/?q=PASSIONECASA www.passionecasaseriate.it https://www.instagram.com/passionecasadisalemme/ https://passionecasaseriate.it/it/ https://www.instagram.com/passionecasadisalemme/ https://www.facebook.com/search/top/?q=PASSIONECASA https://www.tiktok.com/@passionecasa.seriate?_t=ZN-8xKtC0Cu8lK&_r=1 www.passionecasaseriate.it https://www.facebook.com/search/top/?q=PASSIONECASA www.passionecasaseriate.it https://www.instagram.com/passionecasadisalemme/

Capannone Commerciale Artigianale Fronte Strada a Calusco d'Adda

A Calusco d'Adda, in una posizione strategica fronte strada, proponiamo un capannone commerciale artigianale con un grande potenziale!

Questo immobile è l'opportunità ideale per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare quella già esistente in un luogo che si può personalizzare completamente.

Il capannone offre un'altezza interna di 4,50 metri e ampi spazi, con un'ottima illuminazione naturale che garantisce un ambiente di lavoro luminoso.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma questo non è un limite: è la tua occasione per trasformare gli spazi e adattarli perfettamente alle tue esigenze, creando un ambiente su misura per la tua attività!

Con la sua posizione, l'altezza interna e la possibilità di personalizzazione, questo capannone è un investimento dalle grandi potenzialità.

CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI IN MERITO E PER ORGANIZZARE UN APPUNTAMENTO!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di circa 420 metri quadrati, di cui circa 40 metri quadrati di magazzino situato al piano seminterrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione misura complessivamente circa 380 metri quadrati e si sviluppa al piano rialzato di una palazzina che si sviluppa su tre livelli. Il complesso è attualmente diviso in undici locali ed è dotato di tre servizi igienici privati. L'ufficio è servito da impianto di riscaldamento e condizionamento, impianto elettrico e quello di illuminazione. L'ambiente risulta ben illuminato grazie alla presenza di ampie finestre. Il locale, completamente controsoffittato, è cablato, presenta la connessione ad Internet e la porta blindata. Al piano interrato sono presenti ulteriori 40 metri quadrati di magazzino. Non è possibile trasformare l'immobile in abitazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Bergamo e nelle vicinanze si trovano molti parcheggi pubblici. Disponibili quattro posti auto esclusivi situati al piano seminterrato.

TERSTUDIO VENDE UFFICIO sito nel comune di Capriate San Gervasio, in zona centrale, presso il Centro Commerciale ONDA, vicino a tutti i servizi essenziali.

Attualmente adibito a SALONE DI PARRUCCHIERA. Situato al piano primo di un contesto commerciale ad alta visibilità.
L'immobile è composto internamente da vetrine a tutta altezza, che garantiscono massima luminosità naturale e un'eccellente visibilità da ogni angolazione. Gli spazi sono ben distribuiti e si prestano sia all'attività attuale sia ad eventuali altre destinazioni d'uso nel settore benessere/estetica o commerciale. Contesto curato e moderno, facilmente accessibile anche tramite ascensore.

Caratteristiche principali:
Superficie totale 130 mq
bagno e spogliatoio
magazzino
sala d'attesa

Possibilità di cessione dell'arredamento interno (banconi, scaffalature, espositori, sedute ecc.), acquistabile separatamente.

Soluzione ideale per professionisti del settore beauty alla ricerca di una sede di prestigio, oppure come investimento immobiliare a reddito.

Ampio parcheggio esterno.

Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIO
info@terstudio.it
tel. 035 4385309
cell. 327 0561502
www.terstudio.it

BONATE SOTTO – INTERO COMPENDIO COMMERCIALE/RESIDENZIALE CON PARCHEGGI PRIVATI FRONTESTRADA

Non si vende il solo appartamento.

La proposta riguarda l'intero compendio immobiliare, a destinazione prevalente commerciale, con porzione residenziale al piano primo, autorimesse, ampi spazi accessori, magazzini/depositi e numerosi posti auto a servizio della proprietà.

A Bonate Sotto, in Via Vittorio Veneto 1, proponiamo in vendita una palazzina commerciale/residenziale di primaria visibilità, inserita in un contesto residenziale vivo e servito, con affaccio su strada di passaggio e ottima accessibilità.
La posizione è uno degli elementi più interessanti dell'operazione: l'immobile non è isolato, ma collocato in un tessuto abitato, con presenza di servizi, attività e collegamenti verso l'asse dell'Isola Bergamasca, la SS342 e il casello autostradale di Dalmine. Una collocazione adatta a chi cerca visibilità, facilità di accesso e un bacino d'utenza reale, quotidiano e continuativo.
L'edificio è particolarmente indicato per imprese, operatori commerciali, investitori o attività che necessitano di una sede articolata, con spazi ampi, parcheggi, depositi e possibilità di utilizzo misto.
La soluzione può essere valutata per:
riattivazione di attività di ristorazione/bar/food;
showroom con uffici e deposito;
sede aziendale con spazi commerciali e direzionali;
attività di servizi alla persona, studi professionali o poliambulatoriali, previa verifica normativa;
investimento immobiliare con possibile messa a reddito delle diverse porzioni;
utilizzo misto commerciale/residenziale, con appartamento al piano superiore per titolare, gestore, personale o custode.
Composizione indicativa
Il compendio sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 1.579 mq, articolata su più livelli.
Al piano terra si trovano gli spazi principali a destinazione commerciale, già impostati con sale, locali cucina, servizi, disimpegni, studio/ufficio, locali accessori e collegamenti interni.
Al piano primo sono presenti ulteriori spazi commerciali, una sala ampia con porticato e servizi, oltre all'appartamento residenziale separato, composto da soggiorno, cucina, camere, bagno, ripostiglio e disimpegni.
Il piano interrato ospita importanti superfici accessorie: magazzini, depositi, cantine, locali tecnici, lavanderia/stireria, stenditoio, spazi di servizio e autorimesse.
Completa la proprietà un sottotetto non abitabile/non valorizzato, oltre ad ampie aree esterne e parcheggi.
Metrature indicative
Superfici principali fuori terra: circa 818 mq
Piano terra commerciale: circa 476 mq
Piano primo commerciale: circa 206 mq
Appartamento residenziale A/3: circa 110 mq
Porticati/terrazzi: circa 41 mq
Piano interrato/magazzini/depositi: circa 535 mq
Area esterna/parcheggi: circa 680 mq
Sottotetto non abitabile/non valorizzato: circa 313 mq
Autorimesse: 2 box
Elemento di particolare valore è la presenza di numerosi posti auto privati/frontestrada e di aree esterne funzionali all'attività. Per un immobile commerciale inserito in un contesto residenziale, la disponibilità di parcheggio è un fattore decisivo: rende l'immobile più fruibile, più visibile e più credibile per una futura attività aperta al pubblico.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e riattivazione, ma proprio questa condizione lo rende adatto a un progetto di riposizionamento completo, sia per uso diretto sia per investimento.
È una soluzione per chi non cerca una semplice abitazione, ma un'operazione immobiliare più ampia: sede, attività, reddito, trasformazione o rilancio commerciale.
Vendita da società. Aspetti fiscali, IVA e possibili regimi applicabili da verificare in sede di trattativa con i rispettivi consulenti.

GORLE: Proponiamo in vendita un laboratorio, ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben strutturato. L'immobile si estende su una superficie di 190 mq, offrendo ampie possibilità di utilizzo per diverse attività produttive o artigianali. La disposizione interna è studiata per ottimizzare lo spazio, garantendo un ambiente di lavoro efficiente e versatile. Ufficio ristrutturato recentemente con impianto di riscaldamento/raffrescamento nuovo, cosi come il tetto, le finiture interne, i servizi igienici, pavimento e impianto fognario. La posizione strategica assicura un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando la logistica e i collegamenti con le aree circostanti. L'edificio è dotato delle necessarie infrastrutture per supportare le attività lavorative, rendendolo una scelta pratica per chi desidera investire in un laboratorio ben posizionato e pronto all'uso.

Bergamo In posizione centralissima, a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria, dalla stazione degli autobus e dalle principali fermate bus, proponiamo in vendita immobile di grande rappresentanza di circa 600 mq distribuiti su due livelli, con area esterna esclusiva di 50 mq. L’immobile è inserito in un fabbricato di pregio, caratterizzato da finiture di ottimo livello e da un contesto architettonico elegante, che conferisce prestigio e valore all’insediamento. La collocazione è strategica: a pochi passi dal Centro Congressi Papa Giovanni XXIII, dal Teatro Donizetti e dall’asse commerciale di Via XX Settembre, in un’area viva e servita, circondata da hotel, uffici e servizi. La vicinanza al parcheggio multipiano da 563 posti auto, per il quale è possibile stipulare convenzioni dedicate, unitamente ai tre posti auto privati, garantisce massima comodità di accesso. Gli spazi, ampi e versatili, sono serviti da tre ingressi indipendenti e già dotati di impianto di ricircolo dell’aria, servizi a norma per disabili, blocco servizi distinti per clienti e personale, impianto elettrico, illuminazione e climatizzazione autonoma caldo/freddo. Grazie alla qualità della struttura, alla funzionalità degli ambienti e alla posizione centrale di assoluto prestigio, l’immobile si presta perfettamente per uffici direzionali, studi professionali, centri medici ed estetici, poliambulatori, ma anche come palestra o centro benessere. Una soluzione esclusiva che unisce rappresentatività, praticità e convenienza nel cuore di Bergamo

PONTERANICA – Confine Bergamo Vendesi ampio negozio/ufficio open space fronte strada – 66 mq In posizione strategica, a pochi passi dalla nuova linea ferroviaria TEB2, proponiamo in vendita un luminoso spazio commerciale di 66 mq, perfetto per studi professionali o attività commerciali. Caratteristiche dell'immobile: Ampia visibilità grazie a due vetrine espositive (una su strada pubblica e una interna) Ambiente open space con antibagno e bagno annesso Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi Adatto per uffici, studi professionali o attività commerciali Parcheggi pubblici coperti disponibili nell'edificio Posizione strategica con ottima accessibilità Non idoneo per pizzerie d'asporto Disponibilità immediata – Un'opportunità unica! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso!

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 85 mq, situato al piano terra di un edificio in posizione strategica (zona stadio), con ampia vetrina fronte strada che garantisce eccellente visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare.
Superficie interna: 85 mq openspace, facilmente modulabile secondo le esigenze.
Accesso diretto da strada, ideale per accogliere clienti o fornitori.
Area esterna esclusiva di proprietà.
Adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale, professionale o di servizio.
Ottima opportunità per chi cerca uno spazio pronto all'uso in una posizione ad alto potenziale commerciale.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Possibilità affitto ad euro 700 mensili.

- BERGAMO _ SANTA LUCIA

Elegante e moderno ufficio di mq 110 dotato di mq 22 di terrazze ed ampio posto auto coperto.

L'immobile è situato al piano primo di elegante complesso immobiliare servito da ascensore ed immerso in un gradevole parco condominiale, facilmente accessibile al pubblico senza barriere architettoniche, distante a pochi passi da via Broseta, dal parco Diaz e da tutti i servizi offerti dal quartiere, a pochi passi dal nuovo complesso della Guardia di Finanza e dal nuovo polo ospedaliero Papa Giovanni XXIII comodamente raggiungibile anche a piedi.

L'ufficio è composto da un ampio ingresso con zona attesa e reception con postazioni lavoro, ampio bagno finestrato, 2 grandi uffici che possono essere utilizzati quali sale riunioni o separabili per piu ambienti di lavoro, grande terrazzo con tendone elettrico motorizzato.
In realtà l'immobile è composto da un unico grande spazio open space attualmente diviso da pareti arredo che possono essere riposizionate o riprogettate in base alle esigenze dell'acquirente.

L'ufficio è stato ristrutturato nel 2022, è dotato di pavimentazioni in gres moderno, pareti divisorie in legno di pregio, infissi con doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, il tutto in condizioni impeccabili.

Possibilità di acquisto di tutto l'arredo presente.

L'immobile si presta perfettamente sia come ufficio operativo che per ambulatorio medico o dentistico.

E' inoltre possibile il cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione (cambio d'uso con oneri da quantificare) per poter creare un ampio appartamento trilocale con terrazza.

Libero aprile/maggio 2026.

€ 239.000,00

CLASSE ENERGETICA: D [Kwh/m²a]

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