Locali commerciali in vendita a Cisano Bergamasco

COMUNE DI CISANO BERGAMASCO In posizione centrale fronte strada statale detta Briantea, al piano terra, proponiamo in vendita negozio a destinazione commerciale/terziaria avente una superficie di 70 mq con cantina al rustico nel piano interrato e posto auto esclusivo in corte. Il negozio, oltre lo spazio vendita, è dotato di disimpegno e bagno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in buono stato, pronto e disponibile per l'utilizzo. La posizione centrale è strategica, con i servizi primari nelle immediate vicinanze ed in particolare il fronte vetrina che si affaccia sulla statale dove il passaggio pedonale ed in particolare quello veicolare sono costanti ed a elevato numero di transito con la possibilità di personalizzare la vetrina con i propri loghi, aumentando ancor di più la miglior visibilità. Altro fattore è la presenza di posti auto fronte vetrina e nelle immediate vicinanze di due aree a parcheggio pubblico. E' possibile acquistare l'immobile con la sottoscrizione di atto notarile con riserva di proprietà per un periodo di 2 anni.

COMUNE DI CISANO BERGAMASCO In posizione centrale fronte strada statale detta Briantea, al primo piano, proponiamo in vendita porzione immobiliare a destinazione terziaria avente una superficie di 240 mq. ampia cantina al rustico nel piano interrato e posto auto esclusivo in corte. La suddivisione interna dell'immobile, nel quale si può accedere attraverso due ingressi, è composta da ingresso principale con reception e ampia sala di attesa, un corridoio a C che si sviluppa a servizio degli 8 uffici tutti con aperture finestrate. Oltre a questi, sono presenti 3 servizi igienici di cui uno per i disabili, due ripostigli, un archivio di ampie dimensioni e una seconda area per l'accesso secondario rispetto alla reception d'ingresso principale. Nella struttura oltre agli impianti di condizionamento e ventilazione forzata sono presenti gli impianti tecnologico/sanitari per le attività mediche. L'accesso al piano, per le persone disabili, può avvenire da apposito servoscala. Tutte le aperture esterne sono dotate di serramenti in alluminio con vetro isolante e sistema di apertura ad anta e a ribalta. La tipologia interna dell'immobile descritto, consentirebbe l'utilizzo rivolto a diverse attività terziarie associate e non tra cui studio dentistico, studio medico generico o specialistico, studio fisioterapico e fitness, studio tecnico plurivalente, studio commerciale, studio di logistica, ecc. La posizione centrale è strategica, con i servizi primari nelle immediate vicinanze ed in particolare il fronte che si affaccia sulla statale dove il passaggio pedonale ed in particolare quello veicolare sono costanti ed a elevato numero di transito oltre alla presenza di aperture finestrate che consentirebbero l'apposizione dei loghi delle attività presenti aumentando così ancor di più la visibilità dall'esterno. Altro fattore è la presenza nelle immediate vicinanze di due aree a parcheggio pubblico. E' possibile acquistare l'immobile con la sottoscrizione di atto notarile con riserva di proprietà per un periodo di 2 anni.

MONTE MARENZO (LC) – AREA INDUSTRIALE EDIFICABILE 4.728 MQ | SLP 4.728 MQ | SCOP 2.478 MQ | H MAX 12 M | EDIFICAZIONE IMMEDIATA

TERSTUDIO propone in vendita area industriale edificabile a destinazione produttiva di 4.728 mq, ubicata in posizione strategica con fronte sulla S.P. Briantea, principale collegamento tra Lecco e Bergamo, caratterizzata da elevata visibilità e ottima accessibilità anche ai mezzi pesanti.

Parametri urbanistici:
- Superficie fondiaria (SF): 4.728 mq
- Superficie Lorda di Pavimento (SLP): 4.728 mq
- Superficie Coperta (SCOP): 2.478 mq
- Altezza massima edificabile: 12 m
- Destinazione urbanistica: Produttiva

Punto di forza:
Area pronta per l'edificazione immediata, con possibilità di presentare il progetto e avviare rapidamente l'intervento edilizio, riducendo significativamente i tempi di sviluppo dell'investimento.
Possibilità di realizzazione "Build to Suit"
È possibile realizzare un immobile industriale completamente personalizzato in base alle esigenze dell'utilizzatore finale, con possibilità di prevedere:

- Cabina ENEL dedicata con potenza dimensionata sulle esigenze produttive.
- Struttura antisismica conforme alle normative vigenti.
- Elevate prestazioni energetiche con moderne soluzioni di isolamento.
- Pilastri, mensole carroponte e portate strutturali progettate su richiesta.
- Uffici direzionali, servizi e spogliatoi personalizzabili.
- Predisposizione per impianti tecnologici e produttivi di ultima generazione.
- Impianto fotovoltaico e soluzioni ad alta efficienza energetica su richiesta.

L'area consente inoltre la realizzazione di ampi piazzali di manovra, parcheggi privati e spazi esterni funzionali alla movimentazione dei mezzi pesanti, risultando ideale per aziende manifatturiere, logistiche e produttive.

Soluzione ideale per imprese e investitori che ricercano un lotto edificabile con sviluppo immediato, elevata capacità edificatoria e massima personalizzazione del futuro insediamento produttivo.

Per info contatta l' agenzia TERSTUDIO
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tel. 035 4385309
Michele cell. 338 3305060
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CAPANNONE IN VENDITA A CISANO BERGAMASCO
"Pari al Nuovo" 3.450 mq – Antisismico con Carroponti e Ampio Piazzale – Fronte Strada

Proponiamo in vendita a Cisano Bergamasco, in posizione strategica e con eccellente visibilità, un'unità immobiliare industriale di altissimo profilo. La struttura, realizzata con criteri antisismici, si presenta in condizioni impeccabili (pari al nuovo), ideale per aziende che cercano una sede di rappresentanza pronta all'uso.

Caratteristiche Principali:
Superficie Produttiva: Circa 2.900 mq con un'altezza di 7.80 mt.
Impiantistica: Lo spazio è servito da carroponti di varia portata, ottimizzando i flussi di produzione e movimentazione carichi pesanti.
Area Uffici: Palazzina uffici di circa 550 mq, ideale per divisioni amministrative e tecniche.
Logistica e Accessi: Accesso comodissimo per bilici e mezzi pesanti, completato da un ampio parcheggio esterno per dipendenti e visitatori.
Aree Esterne: Ampi piazzali privati che garantiscono facilità di manovra, stoccaggio esterno e massima riservatezza.

Perché scegliere questo immobile?
Visibilità: La posizione garantisce un ritorno di immagine costante grazie al forte passaggio veicolare.
Prontezza: Nessun lavoro di ristrutturazione necessario; l'immobile rispetta i più moderni standard di sicurezza e operatività.
Versatilità: Il mix tra zona produzione, uffici direzionali e ampie aree esterne lo rende adatto a molteplici settori merceologici, dalla meccanica di precisione alla logistica avanzata.

Per informazioni e sopralluoghi contattaci!

Le foto pubblicate, per proteggere la privacy dei ns clienti, sono di repertorio.
L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.

Immobile indipendente fronte strada statale ad altissimo passaggio, nel collegamento Bergamo–Lecco, perfetto come punto vendita, showroom, vetrina espositiva o piccolo negozio. La superficie complessiva è di 62 mq, distribuiti in 30 mq al piano terra ideali per l’attività commerciale e 32 mq al piano seminterrato utilizzabili come magazzino o deposito. Il piano seminterrato è comodamente accessibile anche con mezzi dal retro, un plus raro che lo rende particolarmente funzionale per carico e scarico. La struttura è indipendente e si presta a una personalizzazione totale in base alle esigenze dell’attività. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall’area esterna: la parte asfaltata antistante è di proprietà esclusiva e consente circa 3 posti auto privati, oltre a offrire ulteriore spazio espositivo o operativo. Sul retro è inoltre presente un’area verde di proprietà di circa 200 mq, ideale come spazio aggiuntivo per diverse esigenze. L’accesso è comodo e diretto dalla strada principale, con una visibilità costante grazie all’elevato traffico veicolare. È una soluzione ideale per chi vuole avviare o spostare la propria attività in una posizione che garantisce passaggio continuo e riconoscibilità, sfruttando al massimo ogni metro quadrato e beneficiando di spazi esterni difficili da trovare in soluzioni simili.