Negozio in Vendita, Via Mazzini 39, Cisano Bergamasco

Descrizione

Immobile indipendente fronte strada statale ad altissimo passaggio, nel collegamento Bergamo–Lecco, perfetto come punto vendita, showroom, vetrina espositiva o piccolo negozio. La superficie complessiva è di 62 mq, distribuiti in 30 mq al piano terra ideali per l’attività commerciale e 32 mq al piano seminterrato utilizzabili come magazzino o deposito. Il piano seminterrato è comodamente accessibile anche con mezzi dal retro, un plus raro che lo rende particolarmente funzionale per carico e scarico. La struttura è indipendente e si presta a una personalizzazione totale in base alle esigenze dell’attività. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall’area esterna: la parte asfaltata antistante è di proprietà esclusiva e consente circa 3 posti auto privati, oltre a offrire ulteriore spazio espositivo o operativo. Sul retro è inoltre presente un’area verde di proprietà di circa 200 mq, ideale come spazio aggiuntivo per diverse esigenze. L’accesso è comodo e diretto dalla strada principale, con una visibilità costante grazie all’elevato traffico veicolare. È una soluzione ideale per chi vuole avviare o spostare la propria attività in una posizione che garantisce passaggio continuo e riconoscibilità, sfruttando al massimo ogni metro quadrato e beneficiando di spazi esterni difficili da trovare in soluzioni simili.