Locali commerciali in vendita a Calusco D'Adda

Locale Commerciale CALUSCO D'ADDA Via Trieste, 157 Proponiamo locale commerciale PT Categoria C/1 " La classe catastale C1 identifica immobili ad uso commerciale, come negozi, botteghe, laboratori artigianali con vendita diretta al pubblico, bar, ristoranti, parrucchieri, estetisti, uffici, ambulatori medici, biglietterie, ecc.. altre attività di vendita al dettaglio o servizi alla persona, caratterizzati da ingresso diretto dalla strada Consistenza 148 m2 . Potenziale cambio di destinazione d'uso da commerciale ad Abitativo Il cambio di destinazione d'uso da C1 (negozi e botteghe) ad abitativo in una o più unità è un'operazione che richiede il rispetto di: - specifiche normative - l'ottenimento di un titolo edilizio - l'aggiornamento catastale. Chiama x un appuntamento Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza

In posizione centrale e di forte passaggio, recente ufficio di 60 mq in pronta consegna, posto al secondo e ultimo piano servito di ascensore. Composto internamente da: ingresso, bagno finestrato, disimpegno e da due locali, uno più grande open space e uno più piccolo. In ottime condizioni di manutenzione, si trova all'interno di un contesto signorile a destinazione commerciale e residenziale, costruito negli anni 2000 e servito da un ampio parcheggio scoperto oltre che da posti auto coperti al piano interrato. Classe energetica: F - ipe: 149,54 Kwh/mqa. Per info e visite: Andrea Colombelli - REA N. BG-411943 tel. 035.79.29.22 - mobile 339.43.15.769 - e-mail: caluscodadda@gabetti.it HOUSE & COMPANY 360 di Colombelli A. - Affiliato GABETTI FRANCHISING AGENCY di Calusco d' Adda (Bg) Vieni a trovarci! Siamo in Via G. Marconi n. 551. Visita il nostro sito! www.gabetti.it o seguici su: Facebook @gabetticaluscodadda e Instagram @gabetti_caluscodadda!

Opportunità Commerciale Strategica a Calusco d'AddaNegozio/Ufficio Indipendente – Zero Spese CondominialiSituato nel cuore di Calusco d'Adda, in una zona tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra dalle elevate potenzialità. La soluzione, libera al rogito, rappresenta la scelta ideale per professionisti o imprenditori che cercano massima autonomia e personalizzazione.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 49 m² totali (41 m² calpestabili).
Configurazione: Ambienti attualmente suddivisi da pareti in muratura, ideali per creare uffici privati o zone espositive distinte.
Visibilità: Due ampie vetrine fronte strada che garantiscono luce naturale e un'ottima vetrina pubblicitaria per i passanti.
Servizi: Presente un bagno interno.
Perché scegliere questo immobile?
1. Massima Autonomia e Zero spese Condominiali L'immobile vanta un'indipendenza totale: il riscaldamento è autonomo a metano, permettendo una gestione efficiente dei consumi.
2. Personalizzazione Totale Lo stato attuale dell'immobile è da ristrutturare. Questo rappresenta un vantaggio strategico: potrete progettare il layout interno e le finiture seguendo l'identità del vostro brand o le specifiche esigenze del vostro studio professionale.
3. Posizione Strategica Inserito al piano terra di un contesto residenziale curato, l'immobile gode di un accesso agevole e privo di barriere architettoniche, favorendo l'afflusso di clientela e la comodità operativa.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci oggi stesso per fissare un sopralluogo e valutare dal vivo le potenzialità di questo spazio.

Capannone Commerciale Artigianale Fronte Strada a Calusco d'Adda

A Calusco d'Adda, in una posizione strategica fronte strada, proponiamo un capannone commerciale artigianale con un grande potenziale!

Questo immobile è l'opportunità ideale per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare quella già esistente in un luogo che si può personalizzare completamente.

Il capannone offre un'altezza interna di 4,50 metri e ampi spazi, con un'ottima illuminazione naturale che garantisce un ambiente di lavoro luminoso.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma questo non è un limite: è la tua occasione per trasformare gli spazi e adattarli perfettamente alle tue esigenze, creando un ambiente su misura per la tua attività!

Con la sua posizione, l'altezza interna e la possibilità di personalizzazione, questo capannone è un investimento dalle grandi potenzialità.

CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI IN MERITO E PER ORGANIZZARE UN APPUNTAMENTO!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di circa 115 metri quadrati, situato al secondo piano di una struttura commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura circa 115 metri quadrati e si trova al secondo piano di una struttura commerciale che si sviluppa su tre livelli. Il fabbricato è attualmente suddiviso in tre locali ed è dotato di un servizio igienico privato con antibagno. La soluzione è servita dall’impianto di riscaldamento e condizionamento, dall’impianto elettrico e da quello di illuminazione. L’immobile, con affaccio interno, risulta cablato e presenta il sistema d’allarme, i rilevatori antincendio e il controllo degli accessi. Inoltre, è caratterizzato dalla presenza di un ascensore che permette l’accesso per persone disabili. La soluzione sarà disponibile a partire da metà Giugno 2025. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Calusco d’Adda, con accesso diretto alla Strada Provinciale SP166 e a circa quindici chilometri dal casello autostradale A4 di Capriate San Gervasio. La soluzione gode di circa una trentina di parcheggi pubblici posizionati nelle vicinanze della stessa.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Piano terra – negozio – ca 700 mq Piano primo – ufficio – ca 450 mq Piano secondo – ufficio – ca 450 mq L’edificio sarà un prefabbricato misto: cementi armati (interrato), prefabbricato in cap, legno e acciaio con soffitti a vista in legno. La struttura verrà consegnata chiavi in mano in termini di impiantistica base: impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento, pavimentazione e servizi. Il progetto ha tempistiche di completamento in circa 18 mesi. I lavori partiranno solo dopo che verrà bloccata una superficie superiore a 750 metri quadri. POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sarà ubicato nel Comune di Calusco d’Adda e si affaccerà sulla Strada Provinciale SP166, la quale collega il Comune ai paesi limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Piano terra – negozio – ca 700 mq Piano primo – ufficio – ca 450 mq Piano secondo – ufficio – ca 450 mq L’edificio sarà un prefabbricato misto: cementi armati (interrato), prefabbricato in cap, legno e acciaio con soffitti a vista in legno. La struttura verrà consegnata chiavi in mano in termini di impiantistica base: impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento, pavimentazione e servizi. Il progetto ha tempistiche di completamento in circa 18 mesi. I lavori partiranno solo dopo che verrà bloccata una superficie superiore a 750 metri quadri. POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sarà ubicato nel Comune di Calusco d’Adda e si affaccerà sulla Strada Provinciale SP166, la quale collega il Comune ai paesi limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Piano terra – negozio – ca 700 mq Piano primo – ufficio – ca 450 mq Piano secondo – ufficio – ca 450 mq L’edificio sarà un prefabbricato misto: cementi armati (interrato), prefabbricato in cap, legno e acciaio con soffitti a vista in legno. La struttura verrà consegnata chiavi in mano in termini di impiantistica base: impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento, pavimentazione e servizi. Il progetto ha tempistiche di completamento in circa 18 mesi. I lavori partiranno solo dopo che verrà bloccata una superficie superiore a 750 metri quadri. POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sarà ubicato nel Comune di Calusco d’Adda e si affaccerà sulla Strada Provinciale SP166, la quale collega il Comune ai paesi limitrofi.

TERSTUDIO VENDE CAPANNONE ARTIGIANALE così composto:

- LABOTATORIO di circa 360 mq coperti
- ⁠h 6 m sotto trave
- ⁠ufficio piano terra 100 mq, riscaldati e raffrescati
- Spogliatoi e bagni
- ⁠fotovoltaico 10 kw
- ⁠piazzale di pertinenza, 200 mq circa
- Raggiungibile da mezzi pesanti
- Antifurto con telecamere

NON NECESSITA' DI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE O RIFACIMENTO TETTO.

Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIO
info@terstudio.it
tel. 035 4385309
Michele: 338 3305060
www.terstudio.it

TERSTUDIO vende UFFICIO-NEGOZIO con MAGAZZINO, LABORATORIO e ABITAZIONE nel comune di Villa d'Adda.L'immobile si sviluppa su tre livelli:Al piano terra: NEGOZIO di 138 mq adatto per uso UFFICIO e MAGAZZINO di 126 mq diviso in due locali magazzino, tre locali deposito, due disimpegni, bagno, tre balconi e ingresso al servizio dell'abitazione piano primo.Al piano primo sotto strada: LABORATORIO di 288 mq diviso in quattro ambienti (utilizzabili anche come AUTORIMESSA e magazzino), ripostiglio, due intercapedini, una tettoia e GIARDINO PRIVATO con dépendance di 38 mq.Al primo piano: ABITAZIONE di 207 mq composta da cucina abitabile con dispensa, sala, studio, quattro camere da letto, bagno, tre disimpegni, due ripostigli, due porticati, una grande terrazza ed un balcone.Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIOinfo@terstudio.ittel, 035 4385309cell. 327 0561502www.terstudio.it

TERSTUDIO vende LABORATORIO con MAGAZZINO, NEGOZIO e ABITAZIONE nel comune di Villa d'Adda.L'immobile si sviluppa su tre livelli:Al piano primo sotto strada: LABORATORIO di 288 mq diviso in quattro ambienti (utilizzabili anche come AUTORIMESSA e magazzino), ripostiglio, due intercapedini, una tettoia e GIARDINO PRIVATO con dépendance di 38 mq.Al piano terra: MAGAZZINO di 126 mq diviso in due locali magazzino, tre locali deposito, due disimpegni, bagno, tre balconi e ingresso al servizio dell'abitazione piano primo e NEGOZIO di 138 mq (adatto anche per uso UFFICIO).Al primo piano: ABITAZIONE di 207 mq composta da cucina abitabile con dispensa, sala, studio, quattro camere da letto, bagno, tre disimpegni, due ripostigli, due porticati, una grande terrazza ed un balcone.Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIOinfo@terstudio.ittel, 035 4385309cell. 327 0561502www.terstudio.it