Locali commerciali in vendita a Osio Sotto

Edificio commerciale/direzionale di grande visibilità – Osio Sotto (BG) Via Trieste 12 – fronte ex SS 525 RE/MAX propone in vendita un edificio commerciale/direzionale di ampia metratura, caratterizzato da eccezionale visibilità fronte strada, ampio parcheggio dedicato e posizione strategica lungo uno degli assi viari più trafficati della zona. La proprietà si sviluppa su quattro livelli collegati internamente, soluzione ideale per aziende strutturate, società in franchising o attività che necessitano di grandi superfici espositive e di una sede di forte rappresentanza. Le ampie vetrate fronte ex SS 525 garantiscono massima esposizione e un impatto immediato sul pubblico, mentre l'elevato flusso veicolare assicura una visibilità costante. Sul retro, ulteriori superfici vetrate assicurano ottima illuminazione naturale anche agli ambienti non affacciati sulla strada principale. Distribuzione degli spazi Piano Terra – circa 330 mq Ampio open space con ufficio e servizi, ideale come area accoglienza, vendita, showroom o sala principale. Piano Primo – circa 300 mq Spazio open space perfetto per area espositiva, sala clienti, uffici direzionali o area ristorazione. Piano Seminterrato – circa 330 mq Locale open space con servizi, adatto come area operativa, laboratorio, cucina, sala eventi o spazio multifunzionale. Piano Interrato / Deposito – circa 330 mq Ampio magazzino open space con accesso diretto da scivolo carrabile e corsello di manovra, ideale per carico/scarico merci, logistica e stoccaggio. Tutti i livelli sono collegati da scala interna di proprietà e montacarichi, garantendo continuità funzionale ed elevata efficienza operativa. Destinazioni d'uso ideali • Showroom e spazi espositivi di rappresentanza • Vendita al dettaglio e flagship store • Uffici direzionali e sede operativa • Ristorante, bistrot o concept food (con netta separazione tra sala, cucina e magazzino) • Centro servizi, palestra, studio medico o poliambulatorio (previe verifiche urbanistiche) Una soluzione unica per metratura, posizione e versatilità, pensata per aziende che desiderano una sede visibile, funzionale e altamente rappresentativa.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al 2° piano, ideale per uso studio professionale o ufficio, situato nel cuore pulsante del centro città. Con una superficie catastale di 110 mq, questo immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi ricerca un ambiente funzionale, confortevole e pronto all’uso. L’appartamento è stato recentemente migliorato con interventi di qualità: è stata installata una caldaia a condensazione all’avanguardia per un importante risparmio energetico, sono stati montati nuovi infissi performanti per l’efficienza termica e acustica e sono presenti zanzariere per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Complessivamente l’immobile si presenta in condizioni impeccabili, senza necessità di alcun intervento. Completano la proprietà un locale solaio abbinato, che offre un utile spazio aggiuntivo per deposito o archiviazione documenti. Questa è un’opportunità unica per chi desidera un ufficio o uno studio in centro, con tutte le comodità e i vantaggi di un immobile curato nei dettagli, pronto per ospitare immediatamente la propria attività professionale senza compromessi.

Proponiamo in vendita un negozio ad uso commerciale attualmente adibito a bar/caffetteria, situato in una posizione strategica, questo locale vanta una superficie di 75 mq, ideale per ospitare attività commerciali di vario genere. L'immobile è stato ristruttrato conferendo all'interno un aspetto moderno e accogliente. Il negozio dispone di un bagno e di un ripostiglio, offrendo spazio aggiuntivo per organizzare e conservare le merci. L'impianto di riscaldamento e l'impianto di climatizzazione autonomo assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. La posizione del negozio è particolarmente vantaggiosa, trovandosi nella posizione centrale del centro cittadino. Questa è un'opportunità unica per avviare o espandere la propria attività commerciale in un contesto dinamico e promettente.

**Tabaccheria in vendita con muri – Opportunità unica con formule flessibili!** Proponiamo in vendita una tabaccheria ben avviata, completa di licenza e con i muri di proprietà, situata in una posizione strategica e di grande passaggio. Questa è un’occasione ideale per chi desidera entrare nel settore con un’attività solida e consolidata. Per venire incontro alle diverse esigenze degli acquirenti, offriamo varie formule di acquisto: - **Vendita totale**: acquisto completo della licenza e dei muri, per diventare subito proprietario a tutti gli effetti - €. 280.000 - **Vendita della licenza (€. 130.000) con affitto dei muri (€. 9.600/anno)**: possibilità di acquistare solo la licenza dell’attività, mantenendo i muri in affitto con condizioni vantaggiose e trasparenti. - **Vendita della licenza (€. 130.000) con i muri venduti in diritto di riservato dominio (€. 190.000 dilazionati in 7 anni)**: formula innovativa che consente di acquistare la licenza e i muri con un pagamento dilazionato, mantenendo la proprietà dei muri fino al saldo completo, garantendo così flessibilità e sicurezza per entrambe le parti. Questa opportunità è perfetta per chi cerca un investimento sicuro, con la forza di un brand riconosciuto e un’attività con un’ottima redditività. Per maggiori informazioni e per valutare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze, contattaci: siamo qui per accompagnarti passo dopo passo nel tuo percorso di successo! Per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita chiama al numero 035 - 881991

In vendita ufficio di 112 mq catastali, posizionato lungo la strada provinciale con numerose vetrine che assicurano massima visibilità e luminosità. Lo spazio è ideale per studi professionali come assicurazioni, studi dentistici, avvocati o sedi di società, ma si presta perfettamente a qualsiasi attività commerciale. La possibilità di frazionamento in due uffici distinti offre grande flessibilità per adattarsi alle diverse esigenze lavorative. Un’opportunità unica per chi cerca una location strategica, funzionale e facilmente accessibile.

Proponiamo locale commerciale in vendita, attualmente adibito a negozio di abbigliamento, su via di grande passaggio nel centro di Osio Sotto.Il negozio è composto da un locale principale di 50 mq al piano terra con vetrina fronte strada, disimpegno e un bagno di servizio e una cantina al piano interrato. La soluzione si presta anche per attività di pizzeria d'asporto perchè dotata di canna fumaria.Ottimo come investimento, possibilità di affitto a riscatto da definire con la proprietà.Contattaci per fissare un appuntamento !Resta aggiornato sulle nostre ultime novità !Seguici su INSTAGRAM e FACEBOOK : @turchese.immobiliare

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare situato nella zona industriale di Osio Sotto (BG). Il compendio è costituito da unità a destinazione produttiva tra loro adiacenti, in un’area indipendente e completamente recintata. Il due corpi si presentano attigui con una consistenza complessiva di circa 8.000 mq caratterizzati da reparti produttivi e uffici distribuiti su due piani per circa 400 mq. Completano la proprietà un’area esterna destinata a spazio manovra, deposito e corpi accessori (centrale termica, locale compressori). L’area è nelle immediate vicinanze del casello di Capriate San Gervasio dell’autostrada A4. L’immobile è gestito in esclusiva da Prelios Agency in collaborazione con Lombardia Immobili di Impresa. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, non esitate a contattarci.

SEI ALLA RICERCA DI UN NEGOZIO IN ZONA CENTRALE? ABBIAMO LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE! Ubicato a Osio Sotto in ZONA CENTRALE, Tempocasa Osio Sotto propone in VENDITA NEGOZIO IN OTTIMO STATO. Composto come segue: -PIANO TERRA: l'ingresso è caratterizzato da open space, con disimpegno, altra stanza di lavoro e bagno. L’unità è costituita da UNA VETRINA lineare su strada. Allo stato attuale l’unità si presenta in buono stato manutentivo. Lo spazio è utilizzabile per varie categorie di negozi/uffici. Il negozio vanta di un’ OTTIMA POSIZIONE, per la centralità e la visibilità della vetrina che affaccia direttamente in una via principale, percorsa sia da autovetture che da pedoni. LIBERO SUBITO!! Per maggiori informazioni vieni a trovarci presso il nostro ufficio TEMPOCASA in Via Osio Sopra 4/B , ad Osio Sotto contattaci al numero 035 004 8490 oppure COMODAMENTE tramite WhatsApp al 351 937 4720 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Appartamento al primo piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, due camere, ripostiglio e bagno; autorimessa pertinenziale al piano interrato, con retrostante ripostiglio

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie complessiva di 110 metri quadrati, situato al piano primo di un edificio sviluppato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura 110 metri quadrati e si estende al piano primo di una palazzina che si sviluppa su due livelli. La soluzione, accessibile tramite porta blindata, è attualmente un openspace ed è munita di due servizi igienici. L’immobile è completo di ascensore e accesso a norma disabili. Si precisa che gli impianti sono da revisionare. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Osio Sotto, a pochi minuti dalla Strada Provinciale SP525, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di circa una ventina di parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.

Ottimo investimento, ideale per ufficio operativo, studio professionale o spazio per piccole attività che cercano una sede funzionale, accessibile e con costi contenuti.
Proponiamo in vendita un locale commerciale di 69 mq situato in posizione strategica e facilmente raggiungibile.
La soluzione si distingue per la comodità di accesso e la facilità di parcheggio, un valore aggiunto concreto per clienti e collaboratori.
L'immobile, posto al piano terra fronte strada, è dotato di una vetrina che garantisce visibilità ed è attualmente organizzato come open space, un locale sul retro e bagno, offrendo grande flessibilità di utilizzo e possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell'attività.
Soluzione interessante anche come investimento a reddito.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare la linea diretta al numero 035808289.
Il presente materiale ha scopo illustrativo e non costituisce vincolo contrattuale.

In vendita a Osio Sotto, proponiamo un moderno Studio/Ufficio situato al piano terra.
Attualmente libero e pronto per il rogito, questo immobile possiede una superficie di 60 metri quadrati, distribuiti su due locali e un bagno con cucinotto oltre che un locale al piano s utilizzabile come magazzino o saletta riunioni.
Dotato di una doppia esposizione su due strade, con due accessi, uno dei quali servito da parcheggi; questo ufficio gode di una luminosità naturale e di una buona visibilità dalle sue due vetrine, ideale per attività commerciali o uffici che desiderano una forte presenza sul territorio.
Lo stato di conservazione è buono, grazie anche al contesto in cui è inserito, direttamente sulla strada e ben collegato ai principali servizi della zona.
Frontale alla fermata Bus per Bergamo e adiacente al centro paese.
Inoltre, è presente un posto auto scoperto riservato all'immobile.
Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un buon risparmio energetico e una gestione personalizzata della temperatura interna.
L'immobile risulta essere una soluzione ideale per professionisti o imprenditori che cercano uno spazio funzionale e moderno per la propria attività, in una zona strategica e ben servita.

questo materiale ha scopo illustrativo e non costituisce vincolo contrattuale
PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI ALLA LINEA DIRETTA AL TEL 035.808289 O FISSA DIRETTAMENTE IL TUO APPUNTAMENTO MANDANDO UN MESSAGGIO IN WHATSAPP AL TEL 320.0857507

- OSIO SOTTO

Deposito / Laboratorio di mq 71 situato al piano terreno oltre autorimessa di mq 17.

L'immobile è situato in posizione centrale distante 20 minuti da Bergamo, 5 minuti dalla svicolo autostradale di Capriate e 10 minuti dallo svincolo di Dalmine al piano terreno di piccolo edificio residenziale in perfetto stato di manutenzione, dotato di accesso indipendente adiacente l'ingresso condominiale oltre autorimessa fuori terra al piano ed ampia area di manovra comune.

L'immobile è composto da un unico locale open space ampiamente finestrato dotato di disimpegno e bagno finestrato

La proprietà si trova in perfette condizioni d'uso dotata di pavimentazione in ceramica, riscaldamento con caldaia autonoma e caloriferi, impianto elettrico e illuminazione, porta blindata e finestre in pvc, altezza interna di metri 2,55.

L'autorimessa si trova al piano terreno distante pochi metri dal laboratorio/deposito e facilmente accessibile tramite ampio ingresso carrale condominiale e ampia area di manovra per carico/scarico, è eventualmente possibile l'apertura di un varco per accedere direttamente al cortile.

La proprietà si presta perfettamente sia quale deposito che come laboratorio per artigiano o attività complementari con autorimessa per posteggio furgoni e comodo carico/scarico materiali.

€ 50.000,00

Spese condominiali € 500,00 annue.

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/osio-sotto/


STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo - Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
tel +39 035 231588
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CAPANNONE INDUSTRIALE DI NUOVA REALIZZAZIONE IN FASE DI COSTRUZIONE CON CARROPONTE FINO A 50 TONNELLATE E UFFICI – POSIZIONE STRATEGICA VICINO ALL'AUTOSTRADA
Proponiamo in vendita capannone industriale di nuova realizzazione della superficie di circa 1000 mq, completo di area uffici, ideale per attività produttive, logistiche e lavorazioni industriali.
L'immobile si distingue per un'altezza interna di 8 metri e per la presenza di carroponte con portata da 10 a 50 tonnellate, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad aziende operanti nei settori della meccanica, carpenteria e movimentazione di carichi pesanti.
La struttura, realizzata con moderni standard costruttivi, offre ampi spazi operativi affiancati da uffici funzionali e rappresentativi, consentendo una gestione efficiente delle attività produttive e amministrative all'interno dello stesso complesso.
È inoltre disponibile la possibilità di ampliamento, rappresentando una soluzione ideale per aziende con prospettive di crescita e sviluppo.
La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza ai principali svincoli autostradali, che garantiscono collegamenti rapidi e agevoli per il trasporto merci e la logistica.
Caratteristiche principali:

Capannone di circa 1000 mq
Uffici annessi
Altezza interna 8 m
Carroponte con portata da 10 a 50 tonnellate
Immobile nuovo
Possibilità di ampliamento
Accesso agevole per mezzi pesanti
Posizione strategica vicino all'autostrada
Ideale per attività produttive, industriali e logistiche

Soluzione di elevata qualità, pronta a soddisfare le esigenze delle aziende che ricercano efficienza operativa, rappresentatività e potenzialità di sviluppo.

Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIO
info@terstudio.it
tel. 035 4385309
cell. 327 0561502
www.terstudio.it

In posizione centrale di Osio Sotto proponiamo magazzino di 125 mq posto al piano seminterrato con ingresso da basculante m 3,00 x 6,00.
Dotato di acqua, elettricità, allarme, bagno e finestre per areazione.
Da vedere!

EUROKASA nasce nel 2012 come marchio indipendente, dopo un ventennio di gestione affiliata con due dei principali brand del settore. La scelta di costituire un'identità autonoma è dettata dalla consapevolezza di possedere strumenti essenziali che nessuna realtà in franchising può concretamente fornire, ma che derivano da un know-how consolidato negli anni: approfondita conoscenza del territorio, comprensione delle dinamiche commerciali caratteristiche dell'area, competenza, esperienza, professionalità e presenza radicata sul territorio.
(Roberto Falgari), fondatore e titolare delle Agenzie EUROKASA opera nella zona dell'alta pianura bergamasca dal 1988. Gli ottimi risultati conseguiti sul campo conducono nel 1993 all'apertura dell'ufficio di Osio Sotto che ancora oggi ospita la sede storica della società.
Innovazione, competenze specifiche, predisposizione ai rapporti umani, queste sono le qualità che hanno contribuito alla creazione di una struttura professionalmente preparata e competitiva che offre alla clientela un servizio completo di supporto nella Vendita e nell'acquisto di un immobile.
L'obiettivo primario di EUROKASA è quello di focalizzare le esigenze della clientela ed individuare le soluzioni immobiliari più appropriate, attraverso un monitoraggio mirato del mercato, la gestione delle trattative, l'assistenza contrattuale fino al rogito notarile.
EUROKASA è specializzata nella compravendita, locazione e valutazione di immobili ad uso residenziale, industriale e commerciale e si avvale degli strumenti pubblicitari più efficaci per garantire la massima visibilità al vostro immobile. EUROKASA mette a disposizione dei propri clienti un sito internet dedicato, la pubblicazione sui portali immobiliari di massimo riferimento, inserzioni sui quotidiani e sulle principali riviste di settore, oltre a campagne pubblicitarie mirate a livello locale.
EUROKASA, PROFESSIONE QUALITA'!

OSIO SOTTO: proponiamo in vendita negozio di circa 50 mq completamente open space e privo di arredi, dotato di servizio igienico e split per aria calda/fredda. Completa la soluzione una cantina di circa 10 mq al piano interrato. L’immobile è situato in zona di forte passaggio, con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, ideale per diverse attività commerciali e professionali. IMMAGINI RENDER

Osio Sotto: proponiamo in acquisto negozio di 1200 mq ca. Immobile commerciale disposto su più livelli, così composto: * Piano primo: locali con vetrine fronte strada e un bagno. * Piano terra: area commerciale con ampie vetrine fronte strada e piccola porzione ad uso ufficio. * Piano seminterrato: locale ad uso deposito/magazzino privo di servizi igienici. * Piano interrato: accesso tramite rampa carrabile per mezzi leggeri, dotato di bagno e 15 posti auto riservati recintati. Immobile in una zona di fortissimo passaggio completo di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Immagini render

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di circa 60 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio ha una superficie complessiva di circa 60 metri quadrati, di cui 20 metri quadrati adibiti a magazzino, e si trova al piano terra di una palazzina sviluppata su quattro livelli. L’immobile è suddiviso in due locali ed è dotato di servizio igienico privato con antibagno. L’ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine fronte strada. La soluzione è provvista di impianto elettrico e impianto di illuminazione, entrambi da revisionare, e impianto di aspirazione fumi. È inoltre presente la predisposizione per l’impianto di condizionamento con split. Completano la proprietà un ingresso a norma per persone con disabilità e una saracinesca automatica. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova nel Comune di Osio Sotto, a pochi minuti dalla Strada Provinciale SP525, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. Sono presenti una decina di parcheggi pubblici nei pressi dello stesso.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 60 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio ha una superficie complessiva di circa 60 metri quadrati, di cui 20 metri quadrati adibiti a magazzino, e si trova al piano terra di una palazzina sviluppata su quattro livelli. L’immobile è suddiviso in due locali ed è dotato di servizio igienico privato con antibagno. L’ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine fronte strada. La soluzione è provvista di impianto elettrico e impianto di illuminazione, entrambi da revisionare, e impianto di aspirazione fumi. È inoltre presente la predisposizione per l’impianto di condizionamento con split. Completano la proprietà un ingresso a norma per persone con disabilità e una saracinesca automatica. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nel Comune di Osio Sotto, a pochi minuti dalla Strada Provinciale SP525, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. Sono presenti una decina di parcheggi pubblici nei pressi dello stesso.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 610 metri quadrati, con ulteriori 720 metri quadri di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile misura circa 610 metri quadrati, di cui 190 metri quadrati sono adibiti ad uffici. La proprietà presenta inoltre ulteriori 720 metri quadri di area esterna esclusiva. Il capannone ha un’altezza di 7,0 metri ed è accessibile tramite due portoni alti rispettivamente 4,50 metri e 3,00 metri. La struttura è servita da 2 servizi igienici forniti di doccia e spogliatoi situati al piano terra e di ulteriori due servizi igenici a disposizione degli uffici al primo piano. Il fabbricato è munito di robour per il riscaldamento, impianto elettrico, di illuminazione e d’allarme. A completamento, troviamo un carroponte con portata di 3,20 tonnellate. Gli uffici si sviluppano per 95 metri quadrati al piano terra e 95 metri quadrati al primo piano e sono completi di riscaldamento, condizionamento, impianto elettrico, illuminazione. La proprietà è interamente recintata e possiede una zona parcheggi. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Osio Sotto, in un contesto per lo più industriale, a pochi minuti dalla Strada Provinciale SP525 la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista meno di cinque chilometri dal casello autostradale A4 di Capriate.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Il deposito proposto in vendita ha una superficie di circa 130 metri quadrati, situati al piano seminterrato di un edificio che si sviluppa su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il deposito misura circa 130 metri quadrati, situati al piano seminterrato di un edificio che si sviluppa su tre livelli. L’immobile presenta un’altezza interna di 2,75 metri e risulta accessibile tramite un portone con altezza di 2,55 metri. La proprietà è interamente recintata e dispone di accesso carrabile indipendente. L’ambiente è dotato di impianto elettrico e di illuminazione ed è completato dalla presenza di un servizio igienico finestrato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Osio Sotto, a pochi minuti dalla Strada Provinciale SP525, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di una decina di parcheggi pubblici nelle vicinanze dello stesso.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 130 metri quadrati, situati al piano seminterrato di un edificio che si sviluppa su tre livelli DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile misura circa 130 metri quadrati, situati al piano seminterrato di un edificio che si sviluppa su tre livelli Il capannone ha un’altezza di 2,75 metri ed è accessibile tramite un portone di altezza pari a 2,55 metri. La struttura è servita di servizio igienico finestrato ed è munito di impianto elettrico e di illuminazione. La proprietà è interamente recintata e dispone di accesso carrabile indipendente. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Osio Sotto, a pochi minuti dalla Strada Provinciale SP525, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di una decina di parcheggi pubblici nelle vicinanze dello stesso.

Capannone in vendita a Via del Pascolo, 24046, con una superficie di 760 mq, ideale per attività commerciali. Situato in una zona strategica, offre facile accesso a servizi e punti di interesse locali. Ottima opportunità per investitori.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Proponiamo esclusivamente in vendita un negozio di circa 420 metri quadri al piano primo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio si sviluppa per 420 metri quadri e si trova attualmente diviso in tredici locali a cui si aggiungono i tre servizi igienici a norma disabili. La struttura dispone di impianti di riscaldamento e raffrescamento ad aria, impianti elettrico e di illuminazione, sistema di videosorveglianza e predisposizione dell'allarme. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nel comune di Osio Sotto e gode di circa sessanta parcheggi. Il piano è raggiungibile tramite scala, ascensore e in auto tramite una rampa esterna.

In un'area produttiva a breve distanza da recenti urbanizzazioni residenziali e commerciali, proponiamo in vendita un compendio immobiliare di notevole rilevanza, esteso su un lotto di 7.682 mq. La proprietà è dotata di un ampio parcheggio privato ad uso pubblico e comprende: Villa con Giardino e Piscina: La villa si sviluppa su due piani, per una superficie totale di 791 mq, di cui 421 mq sopraelevati e 370 mq di piano interrato. È composta da tre appartamenti e un ufficio con ingresso indipendente. Gli appartamenti dispongono di soggiorno con zona cottura, due camere e bagno, mentre l'ufficio presenta un open space, sala riunioni e bagno. Il piano interrato è accessibile tramite uno scivolo carrabile e ospita due ampie autorimesse, un'ampia taverna attrezzata, locali di servizio, lavanderie e cantine. Ogni unità è equipaggiata con impianti elettrici a norma, riscaldamento autonomo a GPL e aria condizionata con split. - Area Esterna: La villa è circondata da circa 700 mq di giardino piantumato, dotato di impianto di irrigazione, patio e piscina con zona attrezzata, ideale per attività ricreative. - Capannone e Area Produttiva: La superficie dedicata all'area produttiva, comprensiva delle zone di manovra e deposito, è di 5.892 mq. Il capannone, in struttura prefabbricata in cemento armato, occupa 1.281 mq (52,85 x 24,25 m) con un'altezza utile di 5,10 m. Dotato di comodi accessi carrabili, servizi e impianto elettrico a norma, il manto di copertura del capannone è stato sostituito nel 2016. La superficie esterna comprende un'area di piazzale-deposito recintata e non asfaltata di 2.892 mq. - Sicurezza e Impiantistica: L'intera proprietà è equipaggiata con un impianto antincendio e un sistema di allarme con videocontrollo. - Area Agricola: Inclusa nella vendita, un’adiacente area agricola non recintata di 5.579 mq, soggetta a servitù di passaggio per ossigenodotto e azotodotto. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per aziende alla ricerca di spazi versatili in un contesto strategico e ben servito.