Locali commerciali in vendita a Urgnano

in un contesto condominiale di particolare pregio, caratterizzato da soluzioni architettoniche originali e finiture ricercate, Gabetti Bergamo 1 propone in vendita, a Urgnano in Via Colombo 147, un immobile ad uso ufficio di circa 192 mq, disposto su due livelli. Il piano rialzato è dotato di accesso privato tramite una scala esterna posta a ridosso del viottolo pedonale; il piano seminterrato, collegato da una comoda scala interna e caratterizzato da un piacevole affaccio sul cortile interno, è inoltre accessibile anche tramite ingresso condominiale servito da ascensore. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione, sia internamente che esternamente, ed è concepito come ampio open space, in grado di garantire massima flessibilità distributiva e un’elevata rappresentatività degli ambienti. La proprietà è dotata di due servizi e box auto, ed è ulteriormente valorizzata da pregiate rifiniture in marmo nelle cornici del soffitto, elemento distintivo che conferisce eleganza e carattere all’unità. Soluzione ideale per studi professionali, attività direzionali o sedi di rappresentanza che ricercano un immobile esclusivo e di forte impatto estetico. Libero da subito.

Proponiamo in vendita un ampio negozio situato nel comune di Urgnano, provincia di Bergamo. Questo spazioso locale commerciale si estende su una superficie di 295.99 mq, offrendo ampi spazi per l'allestimento di diverse attività commerciali. Il negozio dispone di 5 locali, ideali per la creazione di diverse aree dedicate alla vendita o all'esposizione di prodotti. Inoltre, sono presenti 2 bagni, garantendo il massimo comfort sia per i clienti che per il personale. La posizione strategica di questo immobile rappresenta un vantaggio significativo. Situato in una zona ad alto flusso di persone, il negozio beneficia di una visibilità ottimale e di un facile accesso. Inoltre, la presenza di un ampio parcheggio e altri negozi di vario genere nelle vicinanze, contribuisce ad aumentare il potenziale di clientela. Questa è un'opportunità unica per chiunque desideri avviare o espandere la propria attività commerciale in un'area dinamica e in crescita. Non perdere l'occasione di acquistare questo negozio versatile e ben posizionato nel comune di Urgnano. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Rif. 34001072-10 LUMINOSO LOCALE COMMERCIALE E/O UFFICIO DIREZIONALE DI PRESTIGIO URGNANO, RE/MAX propone SPAZIO COMMERCIALE/DIREZIONALE con alta visibilità, 7 vetrine di utilizzo esclusivo con parcheggio pubblico a servizio del cliente e del cittadino. COMPOSIZIONE: il locale è composto da un ingresso con zona OPEN SPACE con 2 vetrine su porticato esclusivo coperto antistante, tre uffici dotati di vetrine esclusive, due bagni e ripostiglio al piano terra. Il piano interrato è composto da tre archivi di cui due finestrati. A completare la soluzione: un comodissimo box auto singolo situato al piano terra al prezzo di € 13.000,00 [Spazio al P.T. commerciale-direzionale: 250,26 mq + Archivio: 155,53 mq + Locale caldaia: 19,71 mq + Box auto singolo: 18,00 mq] POSIZIONE: Urgnano (BG) via Rocca, affacciato su strada di passaggio, visibile e comoda a tutti i servizi. A due passi dal centro e a pochi minuti dalla nuova tangenziale e dall'ingresso all'autostrada A4. PIANO: la soluzione è ubicata al piano terra e interrato dell'edificio, in un contesto elegante e confortevole. FINITURE e CARATTERISTICHE: il locale è dotato di finiture di pregio e gli ambienti sono tranquillamente personalizzabili. Possibilità di creare un secondo ingresso dal lato di via Rocca. CLASSE ENERGETICA: D 299,59 kwh/mq anno. Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di ca 100 metri quadrati al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura ca 100 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente dotata di un servizio igienico a norma disabili e un'ulteriore stanza. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine, inoltre la struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, di condizionamento, elettrico e di illuminazione. L’immobile è dotato di alcuni parcheggi ad uso comune. Presente inoltre la canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano e affaccia su una delle vie più frequentate del paese, dista pochi chilometri da Strada Provinciale ex Strada Statale SPexSS 591, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di ca 100 metri quadrati al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura ca 100 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente dotata di un servizio igienico a norma disabili e un'ulteriore stanza. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine, inoltre la struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, di condizionamento, elettrico e di illuminazione. L’immobile è dotato di alcuni parcheggi ad uso comune.Presente inoltre la canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano e affaccia su una delle vie più frequentate del paese, dista pochi chilometri da Strada Provinciale ex Strada Statale SPexSS 591, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di ca 50 metri quadrati situato al piano terra di una struttura a destinazione mista. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L' ufficio misura ca 50 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente dotata un servizio igienico a norma disabili e un'ulteriore stanza. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina, la struttura è attualmente un'open space. Presenti gli impianti elettrici, di illuminazione, riscaldamento e condizionamento. Nei pressi dell'immobile è inoltre presente un grande parcheggio usufruibile dalla clientela UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel centro Comune di Urgnano e dista circa un chilometro da Strada Provinciale SP ex SS 591, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di ca 50 metri quadrati situato al piano terra di una struttura a destinazione mista. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura ca 50 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente dotata un servizio igienico a norma disabili e un'ulteriore stanza. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina, la struttura è attualmente un'open space. Presenti gli impianti elettrici, di illuminazione, riscaldamento e condizionamento. Nei pressi dell'immobile è inoltre presente un grande parcheggio usufruibile dalla clientela UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel centro Comune di Urgnano e dista circa un chilometro da Strada Provinciale SP ex SS 591, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di ca 165 metri quadrati situato al piano primo di una struttura commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura ca 165 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina a destinazione commerciale. La soluzione è attualmente dotata di due servizi igienici. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina, inoltre la struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, di condizionamento, elettrico e di illuminazione. L’immobile è inoltre provvisto di impianto di allarme con annessa videosorveglianza e impianto Adsl. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano e affaccia sulla Strada Provinciale Francesca SP122, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Nei pressi dell'immobile è presente un grande parcheggio usufruibile dai clienti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di ca 165 metri quadrati situato al piano primo di una struttura commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura ca 165 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina a destinazione commerciale. La soluzione è attualmente dotata di due servizi igienici. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina, inoltre la struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, di condizionamento, elettrico e di illuminazione. L’immobile è inoltre provvisto di impianto di allarme con annessa videosorveglianza e impianto Adsl. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano e affaccia sulla Strada Provinciale Francesca SP122, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Nei pressi dell'immobile è presente un grande parcheggio usufruibile dai clienti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un laboratorio con superficie di ca 165 metri quadrati situato al piano primo di una struttura commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il laboratorio misura ca 165 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina a destinazione commerciale. La soluzione è attualmente dotata di due servizi igienici. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina, inoltre la struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, di condizionamento, elettrico e di illuminazione. L’immobile è inoltre provvisto di impianto di allarme con annessa videosorveglianza e impianto Adsl. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano e affaccia sulla Strada Provinciale Francesca SP122, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Nei pressi dell'immobile è presente un grande parcheggio usufruibile dai clienti.

Luigi Ottolini propone in vendita due uffici di alta rappresentanza con dimensione totale di circa 365 mq ad Urgnano, in provincia di Bergamo.
Per maggiori informazioni visitate:
https://www.luigiottolini.it/proprieta/urgnano-bergamo-prestigiosi-uffici-365-mq-2-box-e-area-esterna/

UFFICIO 1
– Piano Rialzato: ufficio di circa 105 mq compresi servizi;
terrazzo, 2 balconi ed area esterna privata di circa 55 mq.
– Scala interna che collega il cantinato del piano seminterrato di circa 105 mq oltre ad un terrazzo esterno.

UFFICIO 2
L'ufficio si sviluppa su due livelli:
– Piano Rialzato ufficio di circa 73 mq compresi servizi, 3 balconi ed area esterna privata di circa 90 mq.
Scala interna che collega al cantinato del piano seminterrato;
– Piano seminterrato: cantinato completamente illuminato da porte finestre a vetro; è composto da un altro open space di circa 81 mq oltre ad un terrazzo esterno.
Due box singoli al piano interrato.

Per informazioni o visite contattare il (+39)3924774565 o inviare una mail a ottolini@luigiottolini.it
Visita i nostri servizi ed il nostro BLOG ed i nostri servizi sul nostro sito web www.luigiottolini.it !

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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di circa 280 metri quadrati, situato al primo piano di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura circa 280 metri quadrati e si trova al primo piano di una struttura condominiale, raggiungibile tramite ascensore. La struttura è un open space e possiede due servizi igienici privati. La soluzione è attualmente allo stato rustico avanzato e la realizzazione degli impianti sarà a carico dell’Acquirente. Presente il sistema antincendio a idranti con manichette. L'ambiente risulta ben illuminato grazie alla presenza di ampie finestre. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano e si affaccia sulla Strada Provinciale SP122, la quale il paese ai Comuni limitrofi. Il fabbricato gode molti parcheggi pubblici. In aggiunta, dista circa 10 chilometri dal casello A4 di Dalmine.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 900 metri quadrati, con ulteriori 300 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 900 metri quadrati, di cui 15 metri quadrati adibiti ad uffici. La soluzione ha un’altezza di 8,10 metri ed è accessibile tramite due portoni alti 4,50 metri. Il fabbricato, negli uffici, è munito dell’impianto di riscaldamento, dell’impianto elettrico e quello di illuminazione. L’immobile è dotato di un servizio igienico a norma disabili con spogliatoio. Presenti le mensole per l’installazione del carroponte. La proprietà presenta ulteriori 300 metri quadrati di area esterna che si sviluppa per metà di fronte al fabbricato e per la restante metà sul retro. Le fotografie inserite nel presente annuncio non rappresentano l’immobile proposto, bensì sono di un immobile molto simile. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SP122, la quale il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa dieci chilometri dai caselli autostradali A4 di Dalmine e Seriate.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363.700.628 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 620 metri quadrati, di cui 290 metri quadrati adibiti a magazzino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 330 metri quadrati, si sviluppa al piano primo di una struttura commerciale ed è raggiungibile tramite ascensore. La soluzione è attualmente divisa in più locali ed è dotata di due servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di ampie finestre. La soluzione, controsoffittata, è dotata dell’impianto di riscaldamento e condizionamento, dell’impianto elettrico e quello di illuminazione. Presente il sistema di allarme, videosorveglianza e quello antincendio con annessi rilevatori. Inoltre, l’immobile è munito della canna fumaria, dell’impianto di ventilazione meccanica e infine quello di aspirazione fumi. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano, e si affaccia sulla Strada Provinciale SP122, anche detta Via Francesca, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa dieci chilometri dai caselli autostradali A4 di Seriate e di Dalmine.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di 620 metri quadrati, di cui 290 metri quadrati adibiti a magazzino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura 330 metri quadrati, si sviluppa al piano primo di una struttura commerciale ed è raggiungibile tramite ascensore. La soluzione è attualmente divisa in più locali ed è dotata di due servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di ampie finestre. La soluzione, controsoffittata, è dotata dell’impianto di riscaldamento e condizionamento, dell’impianto elettrico e quello di illuminazione. Presente il sistema di allarme, videosorveglianza e quello antincendio con annessi rilevatori. Inoltre, l’immobile è munito della canna fumaria, dell’impianto di ventilazione meccanica e infine quello di aspirazione fumi. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano, e si affaccia sulla Strada Provinciale SP122, anche detta Via Francesca, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa dieci chilometri dai caselli autostradali A4 di Seriate e di Dalmine.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 240 metri quadrati, di cui 20 metri quadrati di uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 240 metri quadrati, di cui circa 20 metri quadrati adibiti ad ufficio. La soluzione si sviluppa lungo un’unica campata, ha un’altezza di 3,80 metri, ed è accessibile tramite un portone alto 3,80 metri. Il fabbricato è munito dell’impianto elettrico e di illuminazione. La struttura presenta due servizi igienici. Le immagini del presente annuncio sono state generate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano e si affaccia sulla Strada Provinciale SP122, la quale il paese ai Comuni limitrofi. Il fabbricato gode molti parcheggi pubblici. In aggiunta, dista circa 10 chilometri dal casello A4 di Dalmine.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 1.270 metri quadrati con un'area esterna di circa 1.320 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 1.270 metri quadrati, con un'area esterna di circa 1.350 metri quadrati. La soluzione si sviluppa lungo un’unica campata, ha un’altezza di 7,50 metri, con altezza sottotrave di 7,50 metri, ed è accessibile tramite otto portoni alti 5,00 metri. Il fabbricato è attualmente allo stato rustico. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Urgnano, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale ex Strada Statale SP ex SS 591, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 1.650 metri quadrati con un'area esterna di circa 1.600 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 1.650 metri quadrati, con un'area esterna di circa 1.600 metri quadrati. La soluzione si sviluppa lungo un’unica campata, ha un’altezza di 7,50 metri, con altezza sottotrave di 7,50 metri, ed è accessibile tramite otto portoni alti 5,00 metri. Il fabbricato è attualmente allo stato rustico. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Urgnano, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale ex Strada Statale SP ex SS 591, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 2.913 metri quadrati con un'area esterna di circa 2.909 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 2.913 metri quadrati, con un'area esterna di circa 2.909 metri quadrati. La soluzione si sviluppa lungo un’unica campata, ha un’altezza di 7,50 metri, con altezza sottotrave di 7,50 metri, ed è accessibile tramite otto portoni alti 5,00 metri. Il fabbricato è attualmente allo stato rustico. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Urgnano, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale ex Strada Statale SP ex SS 591, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

In vendita capannone industriale/artigianale di ampia metratura, completo di palazzina uffici, piano seminterrato, grande piazzale carrabile e cabina elettrica di trasformazione privata, soluzione ideale per aziende produttive, logistiche, artigianali o per sviluppo commerciale e terziario. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Capannone di 1.468 mq Struttura solida in cemento armato con pilastri in calcestruzzo Copertura a Shed con finestre a nastro per eccellente luminosità naturale Altezza sotto trave 5 metri Palazzina uffici di 147 mq al piano rialzato con bagno Piano seminterrato di 147 mq con bagno, ideale come archivio, deposito o locali tecnici Piazzale complessivo di 3.590 mq di cui 1.520 mq asfaltati e carrabili, perfetti per mezzi pesanti e logistica Cabina elettrica di trasformazione privata, Potenza 160 KVA Da 15.000 V a 400/230 V La palazzina uffici è stata ristrutturata nel 1996, con interventi su: Tetto Infissi Cappotto esterno Strutture funzionali e immediatamente utilizzabili. IL GRANDE VALORE AGGIUNTO È LA POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO: L’immobile dispone di un residuo edificatorio di circa 2.000 mq, che consente: ampliamento del capannone nuova edificazione sviluppo immobiliare a uso industriale, commerciale o terziario (previa verifica) Destinazioni d’uso Industriale Artigianale Logistica Commerciale e terziaria (previa verifica urbanistica) Perché scegliere questo immobile ✔ Ampie superfici coperte e scoperte ✔ Indipendenza energetica grazie alla cabina elettrica ✔ Spazi flessibili e adattabili ✔ Ottima accessibilità e facilità di manovra ✔ Ideale anche come investimento immobiliare Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Un’opportunità unica per chi cerca un capannone con uffici, piazzale e potenzialità di sviluppo. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 5.000 metri quadrati e possiede ulteriori 5.000 metri quadri di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 5.000 metri quadrati ed è situato al piano terra. La soluzione si sviluppa lungo due campate, ha un’altezza di 8,50 metri, con altezza sottotrave di 8,50 metri. Il complesso è nuovo ed è personalizzabile e sviluppato secondo le richieste dell'acquirente. La proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 5.000 metri quadrati di area esterna esclusiva. Le fotografie del presente annuncio sono state create con l’aiuto dell’intelligenza artificiale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Urgnano, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP11, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa quattro chilometri dal casello autostradale A35 di Romano di Lombardia.

LOCALE COMMERCIALE FRONTE STRADA – POSIZIONE STRATEGICA DI GRANDE PASSAGGIO In zona ad altissimo transito, sia veicolare che pedonale, proponiamo un ampio locale commerciale di 250 mq situato fronte strada provinciale, nel cuore di un contesto esclusivamente dedicato ad attività commerciali, uffici e negozi. Il punto di forza? Il locale è attualmente a rustico, il che ti permette di personalizzare completamente gli spazi in base alle esigenze della tua attività. Un'opportunità perfetta per chi cerca flessibilità, visibilità e potenziale di crescita. All’interno sono già predisposti due bagni e gli ambienti sono facilmente modulabili. Le ampie metrature rendono questo spazio adatto a molteplici destinazioni: - negozi al dettaglio - showroom o studi professionali - uffici direzionali - centri estetici, wellness o palestre - spazi per la ristorazione o attività food (con possibilità di personalizzazione) - studi medici o poliambulatori - coworking o sedi per start-up La posizione strategica, unita alla possibilità di realizzare un layout su misura, rende questo immobile estremamente interessante anche per investitori, alla ricerca di una soluzione ad alta redditività, in una zona in continua crescita e fortemente attrattiva. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 105 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura commerciale, con ulteriori circa 50 metri quadrati di area esterna ad uso esclusivo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 105 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina commerciale. La soluzione si sviluppa in tre locali ed è dotata di due servizi igienici. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre grandi vetrine. La struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, dell’impianto elettrico e dell’impianto di illuminazione. L’immobile è controsoffittato. Inoltre possiede circa 50metri quadrati di area esterna ad uso esclusivo. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano, poco distante dalla Strada Provinciale ex Strada Statale SPexSS591 la quale collega il paese ai comuni Limitrofi. Inoltre l’immobile gode di alcuni parcheggi situati nelle vicinanze.

Lombardia Immobili d'Impresa propone in vendita immobile ad uso artigianale sito in Urgnano (BG), nelle vicinanze della Strada Provinciale Sud. Il capannone è sviluppato su due livelli con doppio accesso, uno riservato agli uffici mentre l'altro riservato all'ingresso dei veicoli. I locali ad uso reparti/laboratori di mq. 880 e situati al piano -1 sono facilmente accessibili tramite una comoda rampa di scale e ad un ascensore. Gli uffici e altri locali adibiti al personale hanno una superficie di mq. 200 circa. Il capannone ha altezza interna di 4,5 metri sotto trave, e l'accesso ai veicoli è facilitato dalla presenza di un ampio spazio di manovra. Subito disponibile.

URGNANO: Proponiamo in vendita un capannone ad uso magazzino. L'Immobile ha una superficie di 240mq con altezza interna 3,72 m, che garantisce un'ottima funzionalità degli spazi. E' dotato di ampio portone d'accesso con dimenzioni di 5 m di larghezza x 3,50 m di altezza, comodo anche per i mezzi di carico e scarico. Il capannone e fornito di impianto elettrico ed è completo di antibagno e bagno doppi. Soluzione interssante per chi cerca un immobile pratico, funzionale e ben distribuito.