Locali commerciali in vendita a Cortenuova

Piena proprietà, quota intera di villa indipendente su quattro livelli: piano interrato, piano terra, primo e sottotetto oltre ad autorimessa al piano interrato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il negozio proposto in vendita ha una superficie di circa 2.600 metri quadrati, posto al piano terra e con un'altezza pari a 8,50 metri. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 2.600 metri quadrati con ulteriori 1.150 metri quadrati di area esclusiva adibita a parcheggio e posti al piano interrato. La soluzione si sviluppa lungo sette campate, ha un’altezza di 8,50 metri, con altezza sottotrave di 8,00 metri. Il fabbricato è munito dell’impianto elettrico e di illuminazione, riscaldamento e condizionamento i quali dovranno poi essere soggetti a revisione. Presenti cinque servizi igienici. Nei pressi è presente anche un grande piazzale esterno ad uso comune pari a circa 3.950 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Cortenuova, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP99, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone commerciale proposto in vendita ha una superficie di circa 2.600 metri quadrati, posto al piano terra e con un'altezza pari a 8,50 metri. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone commerciale misura 2.600 metri quadrati con ulteriori 1.150 metri quadrati di area esclusiva adibita a parcheggio e posti al piano interrato. La soluzione si sviluppa lungo sette campate, ha un’altezza di 8,50 metri, con altezza sottotrave di 8,00 metri. Il fabbricato è munito dell’impianto elettrico, di illuminazione, riscaldamento e condizionamento i quali dovranno poi essere soggetti a revisione. Presenti cinque servizi igienici. Nei pressi è presente anche un grande piazzale esterno ad uso comune pari a circa 3.950 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Cortenuova, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP99, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 700 metri quadrati. L’immobile è già occupato e la vendita dello stesso verrà effettuata a reddito. Il canone annuale versato dal conduttore è di 30.000,00 €. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile misura circa 700 metri quadrati ed è situato al piano terra. L’ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro ampie vetrine. La struttura è attualmente un open space ed è dotata di tre servizi igienici privati. Il negozio è servito da impianto di impianto elettrico e quello di illuminazione. La struttura è già locata a un rinomato locale notturno e la vendita della stessa verrà effettuata a reddito. Il canone annuo versato dal conduttore è di 30.000,00 €, con una rendita pari al 7,14%. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nel Comune di Cortenuova, a pochissimi minuti dalla Strada Statale SS498, la quale collega la Città ai paesi limitrofi. Di fronte si trovano molti parcheggi pubblici grazie alla presenza di un grande piazzale di circa 300 metri quadrati.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 520 metri quadrati. L’immobile è già occupato e la vendita dello stesso verrà effettuata a reddito. Il canone annuale versato dal conduttore è pari a 18.000,00 € fino a Ottobre 2028, che successivamente aumenterà a 30.000,00 € con una rendita pari al 10%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile misura circa 520 metri quadrati ed è situato al primo piano. La struttura è attualmente un open space ed è dotata di tre servizi igienici privati. Il negozio è servito da impianto elettrico e quello di illuminazione. La struttura è già locata a un rinomato locale notturno e la vendita della stessa verrà effettuata a reddito. Il canone annuale versato dal conduttore è pari a 18.000,00 € fino a Ottobre 2028, che successivamente aumenterà a 30.000,00 € con una rendita pari al 10 %. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nel Comune di Cortenuova, a pochissimi minuti dalla Strada Statale SS498, la quale collega la Città ai paesi limitrofi. Di fronte si trovano molti parcheggi pubblici grazie alla presenza di un grande piazzale di circa 300 metri quadrati.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 1.200 metri quadrati. L’immobile è già occupato e la vendita dello stesso verrà effettuata a reddito. Il canone annuale versato dal conduttore è pari a 48.000,00 € fino a Ottobre 2028, che successivamente aumenterà a 60.000,00 € con una rendita pari al 8,33%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile possiede una superficie complessiva di circa 1.200 metri quadrati, così suddivisa: - Piano terra con una superficie di circa 500,00 metri quadrati - Primo piano con una superficie di circa 700,00 metri quadrati. L’ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro ampie vetrine. La struttura è attualmente un open space ed è dotata di tre servizi igienici privati. Il negozio è servito da impianto di impianto elettrico e quello di illuminazione. La struttura è già locata a un rinomato locale notturno e la vendita della stessa verrà effettuata a reddito. Il canone annuale versato dal conduttore è pari a 48.000,00 € fino a Ottobre 2028, che successivamente aumenterà a 60.000,00 € con una rendita pari al 8,33%. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nel Comune di Cortenuova, a pochissimi minuti dalla Strada Statale SS498, la quale collega la Città ai paesi limitrofi. Di fronte si trovano molti parcheggi pubblici grazie alla presenza di un grande piazzale di circa 300 metri quadrati.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 1.670 metri quadrati, di cui 300 metri quadrati adibiti ad uffici e con ulteriore area esterna di circa 1.000 metri quadrati ad uso esclusivo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 1.670 metri quadrati, si sviluppa su un’unica campata, ha un’altezza pari a 7,70 metri ed è accessibile tramite due portoni alti 4,65 metri e larghi 6,00 metri. La struttura è dotata di 300 metri quadrati adibiti a ufficio e un’ulteriore area esterna ad uso esclusivo di ca 1.000 metri quadrati, che si sviluppa su due lati. Nel capannone è presente l’impianto di riscaldamento, l’impianto elettrico, di aria compressa e di illuminazione. La soluzione è munita anche dell’impianto d’allarme, di un carroponte con una portata di circa 12,5 tonnellate, di sei servizi igienici, con spogliatoio e docce. Gli uffici sono inoltre serviti dell’impianto di condizionamento. LE FOTOGRAFIE DEL PRESENTE ANNUNCIO SONO STATE GENERATE CON L’INTELLIGENZA ARTIFICIALE. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Cortenuova, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP98, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

In posizione strategica, fronte strada di forte passaggio e con alta visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale/capannone di 510mq totali al piano terra, ideale per INVESTIMENTO in quanto affittato con regolare contratto di locazione fino al 2031 (+ altri 6 anni di eventuale rinnovo). L’immobile si presenta come un ampio open space luminoso e ben distribuito, con ampie vetrine su strada che garantiscono massima esposizione e luce naturale. È dotato di servizi igienici a norma, sia per il pubblico che per il personale, con un totale di sei bagni, inclusi quelli per persone con disabilità. Completano la proprietà: • Tre comodi ripostigli • Un ufficio di circa 16 mq completo di aria condizionata inverter (caldo-freddo) • Ampio parcheggio privato di pertinenza, comodo per clienti e dipendenti • Accesso carrabile e facilità di manovra nel piazzale di proprietà di 370mq circa Il locale è facilmente personalizzabile per ogni esigenza professionale o commerciale, non è attualmente dotato di riscaldamento ma la sua versatilità permette di destinarlo alle diverse necessità lavorative. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE DEL PIANO PRIMO, DI 700MQ, AFFITTATO DAL 2023 CON REGOLARE CONTRATTO 6+6 E RESA DI 2500€/MESE. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non co-stituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

Capannone di 500 mq di cui 70 mq ufficio e 430 mq area lavorativa. Area esterna di circa 700 mq € 259.000

Proponiamo in vendita ampio magazzino di circa 200 mq, situato in contesto riservato e versatile, con pertinenza esterna esclusiva di ben 1.006 mq. L’immobile si presta a molteplici utilizzi: ✔️ deposito o magazzino operativo ✔️ spazio per attività professionali o ufficio ✔️ rimessaggio materiali e attrezzature ✔️ location ideale per eventi e feste private Il grande valore aggiunto è l’ampia area esterna, che offre comodità di accesso, facilità di manovra e ampi spazi sfruttabili. Presente inoltre piscina interrata, perfetta per chi desidera uno spazio esclusivo da vivere anche come area relax o per organizzare momenti conviviali. Soluzione unica per metrature e potenzialità. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitare a contattarci.

CORTENUOVA: Proponiamo in vendita, negozio di 101 mq al piano terra, situato in posizione centrale e comodissima a tutti i servizi. L'Immobile si distingue per l'ottima luminosità e per gli spazi ben distrubuiti. Dotato di impianto di allarme, predisposizione spli, riscaldamento a caloriferi e impianto elettrico a norma. Completa la proprietà una cantina di ben 44mq, ideale come spazio di deposito, taverna o ambiente multiuso. Sul retro è presente una stanza separata, perfetta come deposito, studio o zona personale, garantendo privacy e versatilità. Soluzione ideale sia per un'attività commerciale ma anche come investimento, grazie alla posizione centrale e alla funzionalità degli spazi. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO CON AFFITTO A RISCATTO

Proponiamo in vendita intero complesso commerciale della superficie lorda di circa 125.000 mq - l'immobile ha ospitato l'ex centro commerciale denominato " Le Acciaierie". L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra e sono presenti inoltre un piano ammezzato e un piano interrato nel quale vi è la zona dedicata ai parcheggi, oltre ad alcuni locali tecnici. PIANO INTERRATO: - aree di parcheggio con relativi spazi di manovra veicolare, locali tecnici (gruppo elettrogeno, cabine elettriche, ecc. ...); PIANO TERRA - in minima parte con AMMEZZATO: - ingresso, spazi comuni, negozi; - area esterna adibita a parcheggio scoperto; PIANO PRIMO: -spazi comuni, negozi; - zona adibita a parcheggio scoperto. UBICAZIONE: il complesso è situato a sud di Bergamo, raggiungibile dalla SS11 Padana Superiore e dalla Bre.Be.Mi. all'altezza del casello autostradale Calcio-Antegnate. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita immobile commerciale destinato ad attività ludico ricreative, denominato City Park, collocato in più ampio compendio immobiliare denominato "Centro Commerciale Le Acciaierie". L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra, ed è presente, inoltre, un piano ammezzato (occupato dalle sale proiettori) e un piano interrato nel quale è presente la zona dedicata ad autorimessa oltre ad alcuni locali tecnici. PIANO INTERRATO: - aree di parcheggio con relativi spazi di manovra veicolare, locali tecnici (gruppo elettrogeno, cabine elettriche, ecc. ...) al servizio della porzione di fabbricato in oggetto; PIANO TERRA - in minima parte con AMMEZZATO: - ingresso, spazi comuni, negozi, zona ristoro con relativi spazi di cucina e servizi igienico sanitari, saloni per attività ludico ricreative con relativi blocchi servizi igienico sanitari; - multiplex cinematografico articolato in n. 7 sale autonome, con relativi blocchi servizi igienico sanitari; - area esterna adibita a parcheggio scoperto; PIANO PRIMO: - zona adibita a pista Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.di kart; - zona adibita a parcheggio scoperto.

CORTENUOVA / SANTA MARIA DEL SASSO: Proponiamo in vendita, terreno agricolo di mq 2000 con capannone agricolo di 300 mq. Completamente recintato su tutti i lati, Impianto elettrico. Due portoni d'accesso.