Locali commerciali in vendita in provincia di Bergamo Pag. 20

- OSIO SOTTO

Deposito / Laboratorio di mq 71 situato al piano terreno oltre autorimessa di mq 17.

L'immobile è situato in posizione centrale distante 20 minuti da Bergamo, 5 minuti dalla svicolo autostradale di Capriate e 10 minuti dallo svincolo di Dalmine al piano terreno di piccolo edificio residenziale in perfetto stato di manutenzione, dotato di accesso indipendente adiacente l'ingresso condominiale oltre autorimessa fuori terra al piano ed ampia area di manovra comune.

L'immobile è composto da un unico locale open space ampiamente finestrato dotato di disimpegno e bagno finestrato

La proprietà si trova in perfette condizioni d'uso dotata di pavimentazione in ceramica, riscaldamento con caldaia autonoma e caloriferi, impianto elettrico e illuminazione, porta blindata e finestre in pvc, altezza interna di metri 2,55.

L'autorimessa si trova al piano terreno distante pochi metri dal laboratorio/deposito e facilmente accessibile tramite ampio ingresso carrale condominiale e ampia area di manovra per carico/scarico, è eventualmente possibile l'apertura di un varco per accedere direttamente al cortile.

La proprietà si presta perfettamente sia quale deposito che come laboratorio per artigiano o attività complementari con autorimessa per posteggio furgoni e comodo carico/scarico materiali.

€ 50.000,00

Spese condominiali € 500,00 annue.

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/osio-sotto/


STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo - Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
tel +39 035 231588
WhatsApp: +39 3920190070
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Instagram: studio.immobiliare.valle
X: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 350 metri quadrati di cui 150 metri quadrati adibiti a magazzino e ulteriori 1.280 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 200 metri quadrati situati al piano terra, dove è possibile effettuare la vendita al pubblico, troviamo ulteriori 150 metri quadrati, sempre situati al piano terra, adibiti a magazzino, che fanno parte di un complesso. La soluzione è dotata di un servizio igienico privato. La strutttura è munita dell’impianto di riscaldamento, dell'impianto di condizionamento, dell’impianto elettrico, dell'impianto illuminazione. L'ambiente è particoloramente luminoso grazie alla presenza di quattro grandi vetrine. Inoltre l’immobile è controsoffittato e cablato. La proprietà è recintata e sono presenti ulteriori 1.280 metri quadrati di area esterna ad uso esclusivo. Le fotografie del presente annuncio sono state generate con l'intelligenza artificiale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Caravaggio e si trova nelle vicinanze della Strada Provinciale SP11, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi, e all’entrata autostradale della A35.

Questo negozio completamente ristrutturato a nuovo rappresenta una soluzione ideale per chi desidera partire subito, senza pensieri. Posizione strategica fronte SS42, con eccellente visibilità, facile accesso e comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. ? Zero spese condominiali, Interni nuovi, nessun intervento necessario (solo allaccio acqua) L’immobile si presta perfettamente a studi professionali, uffici direzionali o punti vendita, anche per attività che nn necessitano di ampie superfici. Una proposta ideale per chi cerca un locale immediatamente operativo in una zona ad alto passaggio. Disponibile anche con formula affitto con riscatto, un’opportunità concreta per iniziare subito e acquistare con serenità. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per scoprire tutte le nostre proposte visita il sito: www.studiocasaverdello.it Verdello: una posizione strategica e ben collegata Verdello è situata in una posizione strategica, grazie alla presenza della SS42, che la collega rapidamente a Treviglio e Bergamo, e alla comoda stazione ferroviaria, con collegamenti diretti verso Bergamo, Milano e Brescia. A breve distanza si trovano inoltre i caselli autostradali di Dalmine (A4 MI-VE), a soli 5 km a nord-est, e di Capriate San Gervasio, a 7 km in direzione sud-ovest. Studio Casa Verdello: oltre 30 anni di esperienza al servizio del cliente Da oltre 30 anni, Studio Casa Verdello si distingue per servizi immobiliari di qualità, con un team continuamente aggiornato attraverso corsi di formazione, per garantire una consulenza sempre conforme alle normative in vigore. La nostra missione è accompagnare il cliente in ogni fase della compravendita o della locazione, facilitando l’accordo tra le parti e ottimizzando tempi e risorse per un esito rapido ed efficace. I nostri servizi includono: • Consulenza personalizzata e trasparente per tutte le esigenze immobiliari; • Predisposizione completa della documentazione contrattuale; • Assistenza legale e notarile per garantire transazioni sicure e conformi; • Consulenza assicurativa mirata alla protezione dell'investimento; • Supporto post-vendita per garantire una continuità nel servizio e soddisfazione nel tempo. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci: Studio Casa Verdello Via Donizetti, 9 Tel. 035/87.26.05 -349/83.32.945 - verdello@studiocasa.it Perché Vendere e Comprare con noi è tutta un'altra cosa......

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 500 metri quadrati e possiede ulteriori 150 metri quadri di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 500 metri quadrati e possiede ulteriori 150 metri quadri di area esterna esclusiva. La soluzione si sviluppa lungo un’unica campata, ha un’altezza di 9,00 metri, con altezza sottotrave di 9,00 metri, ed è accessibile tramite due portoni alti 5,00 metri. Il fabbricato è munito dell’impianto elettrico e di illuminazione. Inoltre, è servito dalle mensole per l’installazione del carroponte. Presente un servizio igienico. La proprietà è interamente recintata. La soluzione sarà libera a partire dal mese di Febbraio. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Palosco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SPexSS573, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di 75 metri quadrati, situato al piano terra e piano seminterrato una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura 40 metri quadrati ed è situato al piano terra, mentre al piano seminterrato misura 35 metri quadrati di una palazzina condominiale che si sviluppa su due livelli. La soluzione al piano terra è attualmente un open space ed è dotata di un servizio igienico. Al piano seminterrato, raggiungibile tramite scala interna, l’immobile è un grande open space. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine. La struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, dell’impianto elettrico e dell’impianto di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Treviglio a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP472, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di ca 165 metri quadrati situato al piano primo di una struttura commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura ca 165 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina a destinazione commerciale. La soluzione è attualmente dotata di due servizi igienici. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina, inoltre la struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, di condizionamento, elettrico e di illuminazione. L’immobile è inoltre provvisto di impianto di allarme con annessa videosorveglianza e impianto Adsl. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano e affaccia sulla Strada Provinciale Francesca SP122, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Nei pressi dell'immobile è presente un grande parcheggio usufruibile dai clienti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di ca 165 metri quadrati situato al piano primo di una struttura commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura ca 165 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina a destinazione commerciale. La soluzione è attualmente dotata di due servizi igienici. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina, inoltre la struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, di condizionamento, elettrico e di illuminazione. L’immobile è inoltre provvisto di impianto di allarme con annessa videosorveglianza e impianto Adsl. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano e affaccia sulla Strada Provinciale Francesca SP122, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Nei pressi dell'immobile è presente un grande parcheggio usufruibile dai clienti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un laboratorio con superficie di ca 165 metri quadrati situato al piano primo di una struttura commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il laboratorio misura ca 165 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina a destinazione commerciale. La soluzione è attualmente dotata di due servizi igienici. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina, inoltre la struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, di condizionamento, elettrico e di illuminazione. L’immobile è inoltre provvisto di impianto di allarme con annessa videosorveglianza e impianto Adsl. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano e affaccia sulla Strada Provinciale Francesca SP122, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Nei pressi dell'immobile è presente un grande parcheggio usufruibile dai clienti.

PROPONIAMO IN VENDITA Nel cuore di Borgo Santa Caterina a Bergamo, si propone in vendita un negozio di 95 mq. L'immobile offre uno spazio versatile adatto a diverse attività commerciali. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività. L'interno del negozio è ben distribuito, con ampie vetrine che permettono un'illuminazione naturale e una presentazione efficace dei prodotti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi parcheggi nelle vicinanze, facilitando l'accesso per i clienti. La vivace comunità locale e la presenza di altre attività commerciali rendono questa proposta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in una delle aree più dinamiche di Bergamo. ANCHE PROPOSTE DI AFFITTO A RISCATTO ! LIBERO DA ATTO NOTARILE !

Bergamo: zona Borgo Palazzo, nel quartiere storico, proponiamo in vendita ufficio posto al piano terreno di edificio di ottima immagine e a destinazione d'uso mista. POSSIBILITA' DI VENDITA FRAZIONATA COME DA PLANIEMTRIA NELLA SEZIONE IMMAGINI L'ufficio conta circa 220 mq, distribuiti su unico livello, al piano strada e si compone di più vani, serviti da 3 accessi separati e indipendenti, particolarmente comodi nel caso di utilizzo di studi associati e servizi alla persona. I locali si presentano in ottimo stato d'uso e si prestano, qualora ve ne fosse necessità, ad essere frazionati e separati in 3 uffici autonomi. Le ampie vetrine garantiscono visibilità e luminosità agli ambienti, l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, illuminazione, rete dati, impianto aria condizionata. L'ampio box doppio garantisce comodità di parcheggio e, viste le abbondanti dimensioni, si presta ad essere utilizzato anche quale comodo archivio per documenti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 1.280 metri quadrati e possiede ulteriori 50 metri quadri di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 1.280 metri quadrati, di cui circa 10 metri quadrati adibiti ad ufficio. La soluzione si sviluppa lungo tre campate, ha un’altezza di 5,00 metri, con altezza sottotrave di 4,50 metri, ed è accessibile tramite un portone alto 4,50 metri. Il fabbricato è munito dell’impianto elettrico e di illuminazione e dell’impianto ad aria compressa. Inoltre, è servito dal sistema di riscaldamento, condizionamento e impianto di allarme. Presente un servizio igienico con spogliatoio e docce. La proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 50 metri quadrati di area esterna esclusiva. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Ghisalba, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS498, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

In posizione strategica e ad alto passaggio, proponiamo locale commerciale di 51 mq al piano terra, attualmente adibito a parrucchiere, ma adatto a qualsiasi tipologia di attività grazie alla sua struttura versatile e alla consegna privo di arredamento. L’immobile è composto da: Ampio locale open space con vetrina fronte strada Antibagno e bagno Ripostiglio comodo e funzionale Punti di forza: Ottima visibilità grazie alla grande vetrina su strada principale Parcheggio immediatamente di fronte al locale Accesso facilitato al piano terra Spazi già predisposti per attività di servizi alla persona, studio professionale, ufficio, negozio o laboratorio leggero Il prezzo si riferisce al locale senza arredi, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle specifiche esigenze della nuova attività. Soluzione ideale per chi cerca un investimento commerciale o per professionisti che desiderano un locale subito disponibile in una zona comoda e ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

TESRTUDIO VENDE NEGOZIO, sito nel Comune di Bergamo - QUARTIERE SAN PAOLO - in zona ben servita e facilmente raggiungibile.

Situato al piano terra, in un contesto condominiale.

L'immobile è composto internamente da vetrine antisfondamento, che garantiscono massima luminosità naturale e un'eccellente visibilità da ogni angolazione.

Caratteristiche principali:
Superficie totale 127 mq
3 locali ad uso ufficio, ideali per attività professionali o direzionali
2 bagni
sala d'attesa accogliente, perfetta per ricevere i clienti

Il negozio presenta le seguenti migliorie:
Impianto di climatizzazione con pompa di calore (caldo/freddo)
Ascensore interno per superare agevolmente il dislivello presente all'ingresso
Locale tecnico con accesso indipendente dal retro negozio
Completamente ristrutturato e in ottimo stato di manutenzione

Soluzione versatile che si presta a diverse destinazioni: uffici, studio medico, showroom, attività professionali o commerciali su appuntamento

Parcheggio esterno nelle vicinanze.

Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIO
info@terstudio.it
tel. 035 4385309
cell. 327 0561502
www.terstudio.it

TESRTUDIO VENDE NEGOZIO, sito nel Comune di Bergamo - QUARTIERE SAN PAOLO - in zona ben servita e facilmente raggiungibile.

Situato al piano terra, in un contesto condominiale.

L'immobile è composto internamente da vetrine antisfondamento, che garantiscono massima luminosità naturale e un'eccellente visibilità da ogni angolazione.

Caratteristiche principali:
Superficie totale 127 mq
3 locali ad uso ufficio, ideali per attività professionali o direzionali
2 bagni
sala d'attesa accogliente, perfetta per ricevere i clienti

Il negozio presenta le seguenti migliorie:
Impianto di climatizzazione con pompa di calore (caldo/freddo)
Ascensore interno per superare agevolmente il dislivello presente all'ingresso
Locale tecnico con accesso indipendente dal retro negozio
Completamente ristrutturato e in ottimo stato di manutenzione

Soluzione versatile che si presta a diverse destinazioni: uffici, studio medico, showroom, attività professionali o commerciali su appuntamento

Parcheggio esterno nelle vicinanze.

Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIO
info@terstudio.it
tel. 035 4385309
cell. 327 0561502
www.terstudio.it

NEGOZIO IN VENDITA O IN AFFITTO – PIANO TERRA In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita negozio/ufficio posto al Piano Terra, inserito in un contesto ordinato e facilmente accessibile. La zona è comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione, ideale per attività professionali e di servizi. L’immobile è composto da: tre locali funzionali oltre ai servizi (H interna m 3,50). Mq 90, con una distribuzione degli spazi che si presta a diverse tipologie di utilizzo, come studio professionale, ufficio direzionale o attività di consulenza. Libero subito, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. Caratteristiche principali: Riscaldamento autonomo - Impianto di aria condizionata con pompa di calore - Piano terra, comodo e facilmente accessibile. Possibilità anche in Affitto a € 900,00 mensili + IVA Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un negozio pratico, confortevole e subito disponibile.

UFFICIO IN VENDITA O IN AFFITTO – PIANO TERRA In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ufficio posto al Piano Terra, inserito in un contesto ordinato e facilmente accessibile. La zona è comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione, ideale per attività professionali e di servizi. L’immobile è composto da: tre locali funzionali oltre ai servizi (H interna m 3,50). Mq 90, con una distribuzione degli spazi che si presta a diverse tipologie di utilizzo, come studio professionale, ufficio direzionale o attività di consulenza. Libero subito, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. Caratteristiche principali: Riscaldamento autonomo - Impianto di aria condizionata con pompa di calore - Piano terra, comodo e facilmente accessibile. Possibilità anche in Affitto a € 900,00 mensili + IVA Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio pratico, confortevole e subito disponibile.

Negozio SU STRADA DI MQ 60 con magazzino sottostante di 70 mq e ufficio di 57 MQ NEGOZIO SU STRADA CON MAGAZZINO E UFFICIO – COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO In posizione centrale e ad alta visibilità, proponiamo negozio fronte strada finemente ristrutturato, ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. L’immobile gode di ottima esposizione, doppio ingresso e facilità di parcheggio grazie ai numerosi parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. Caratteristiche principali 60 m² commerciali al piano strada 118 m² di seminterrato agibile, collegabile internamente (predisposizione per scala interna) Ambienti completamente rinnovati con finiture moderne Aria condizionata e cappottino interno per massima efficienza energetica Bagno a norma per disabili + doccia interna Possibilità di destinare gli spazi a molteplici attività possibilità CANNA FUMARIA SOTTO ANTICAMENTE C'ERA UNA CUCINA Piano seminterrato: Ampio open space di 70m² + 58m² Doppi servizi Lo spazio di 58 m² può essere ideale come ufficio, studio, sala riunioni o area smart-working Soluzione perfetta per attività commerciali, studi medici o dentistici, professionisti, centri pilates o uffici di rappresentanza. PER INFORMAZIONI: contattare Mattia al cellulare 3270164139 Abbiamo ipotizzato diversi lavori creando dei rendering, le immagini sono puramente illustrative. Le immagini vere sono quelle senza mobilio.

A soli 1,5 Km dal casello autostradale A4 Grumello-Telgate disponiamo di CAPANNONE INDUSTRIALE di mq. 2.000 tutto su un piano fuori terra con palazzina a due piani ad uso uffici e servizi operai di mq. 110 complessivi. Area esterna ad uso piazzale sui quattro lati di circa 3.100 mq. Il capannone ha un altezza di mt. 5,20 (4,20 mt. sottotrave) ed è composto di n. 3 unità ad uso laboratorio, imballaggi e deposito collegate tra di loro internamente. Il portone di accesso principale di fronte all'accesso carrale ha un altezza di mt. 5,20. L'immobile è dotato di cabina elettrica interna alla proprietà ed è inserito nel PGT in zona P.1.1 identificata come "Comparti produttivi di contenimento intensivi". La proprietà è delimitata in parte con muretto di cemento armato e in parte con rete metallica, i piazzali esterni sono rifiniti in parte con cemento e in parte con asfalto. Idonea fognatura provvede allo smaltimento delle acque piovane e di scarico. La struttura portante è del tipo prefabbricato con pilastri e travi in calcestruzzo armato, tamponamenti laterali con doppia parete in laterizi e rifinitura esterna con mattoni a vista.

Confine con Treviolo, in posizione davvero spettacolare, situato nella periferia della città e caratterizzato da un eccellente affaccio sulla strada statale, proponiamo capannone artigianale/commerciale completamente indipendente composto da Mq 1.000 di area produttiva, Mq. 100 di uffici e un ampio cortile esterno di oltre Mq. 2.200, ideale sia per la manovra dei mezzi sia per l’esposizione dei materiali. L’immobile è libero subito e rappresenta una vera occasione rara sul mercato. Caratteristiche: il capannone principale presenta un’altezza minima di m 4,60 e massima di m 6,60 ed è equipaggiato con un carroponte con tiranti ogni 1,5 m, posizionato a 4,6 m da terra (tetto in eternit protetto). L’ala laterale offre un’altezza minima di m 4,60 e massima di m 5,60 ed è dotata di un secondo carroponte con tiranti ogni 3 m, sempre a 4,60 m da terra (tetto nuovo). La struttura si presta a molteplici utilizzi ed è particolarmente adatta ad attività produttive, artigianali o commerciali che necessitano di spazi ampi, pratici e facilmente accessibili.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 700 metri quadrati e possiede ulteriori 350 metri quadri di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 700 metri quadrati, di cui circa 10 metri quadrati adibiti ad ufficio. La soluzione si sviluppa lungo un’unica campata, ha un’altezza di 8,00 metri, con altezza sottotrave di 7,00 metri, ed è accessibile tramite due portoni alti 5,00 metri. Il fabbricato è munito dell’impianto elettrico e di illuminazione e dell’impianto ad aria compressa. Inoltre, è servito dal sistema antincendio a manichette. Presenti tre servizi igienici con spogliatoio,l'immobile è dotato di cabina elettrica dalla potenza di 100KW. La proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 350 metri quadrati di area esterna esclusiva. Il tetto dello stabile è stato completamente ristrutturato nel corso dell'anno 2025. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Mornico al serio, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale Francesca SP573, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

BERGAMO (BG) - VENDIAMO AMPIO NEGOZIO - UFFICIO DI CIRCA MQ. 150,00 IN ZONA VIA RUGGERI DA STABELLO, ZONA VALTESSE, A POCHI MINUTI DALLA STRADA STATALE SS470 - Vendita Ampio Negozio/Ufficio in Zona Valtesse a Bergamo* Situato in via Ruggeri da Stabello, a pochi minuti dalla Strada Statale SS470, proponiamo in vendita un ampio negozio ufficio di circa 150 metri quadrati. Questo locale commerciale si trova al piano terra di un condominio e offre numerosi vantaggi per chi cerca uno spazio versatile e luminoso. *Caratteristiche dell'immobile: - *Superficie*: 150 m² - *Locali*: 5, con 2 servizi igienici - *Vetrine*: 3 ampie su strada, garantendo un’ottima visibilità - *Posti auto*: 25 nel parcheggio comune - *Cablaggio*: Presente L’immobile è dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento, oltre a un sistema di illuminazione efficiente. Il negozio presenta anche soffitti controsoffittati e un sistema antincendio a idranti, rendendolo un ambiente sicuro e funzionale. Inoltre, sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione condominiale tra la fine del 2024 e l’inizio del 2025, che includono il rifacimento completo del tetto e delle grondaie, e la ristrutturazione della rete di distribuzione del riscaldamento e l’installazione di contabilizzatori di calore, con l’isolamento termico di parte della facciata tramite cappotto. La posizione strategica dell’immobile, a pochi chilometri dal casello autostradale A4 di Bergamo e con vari parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, ne fa una proposta interessante per attività commerciali o uffici. *Prezzo di Vendita*: €. 214.000,00 Classe Energetica C, kwh/mqa 434,36 - Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l’aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! - Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP. -La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. ( www.immobiliare-vanoni.it ) cod. 2.805 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Non perdere questa opportunità unica!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 520 metri quadrati, di cui una parte soppalcata, e possiede ulteriori 600 metri quadri di area esterna esclusiva. L’immobile è già occupato e la vendita dello stesso verrà effettuata a reddito. Il canone annuale versato dal conduttore è di 27.600,00 €. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 400 metri quadrati e possiede ulteriori 120 metri quadrati di soppalco, di cui 50 metri quadrati adibiti ad ufficio. La soluzione si sviluppa lungo un’unica campata, ha un’altezza di 8,00 metri, ed è accessibile tramite un portone alto 5,00 metri. Il fabbricato è munito dell’impianto elettrico e di illuminazione. Gli uffici possiedono l’impianto di riscaldamento e condizionamento. Presenti due servizi igienici con spogliatoio e docce. La proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 600 metri quadrati di area esterna esclusiva. La struttura è già locata e la vendita della stessa verrà effettuata a reddito. Il canone annuo versato dal conduttore è di 27.600,00 €, con una rendita pari al 7,33 %. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Cividate al Piano e si affaccia sulla Strada Provinciale SP101, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa sei chilometri dal casello autostradale A35 di Calcio, dodici chilometri dal casello A4 di Grumello-Telgate e circa una quindicina da quello di Seriate.

TREVIGLIO CENTRO STORICO Via Galliari Palazzo Silva: (Il prestigio della storia per veri amanti dell'arte) Vendesi Ufficio occupato (con regolare contratto di affitto 6+6) di alta rappresentanza collocato all'interno di un monumentale palazzo del 1300 tutelato dalle Belle Arti, 'unico nel suo genere'. Due ampi locali caratterizzati da splendidi affreschi seicenteschi perfettamente conservati su pareti e soffitti. L'immobile unisce il fascino intramontabile dell'arte antica alla funzionalità di un ambiente di lavoro moderno. Una sede d'eccellenza per veri intenditori. * Caratteristiche: Finiture d'epoca, soffitti affrescati, vincolo Belle Arti. * Posizione: [Treviglio centro storico].Nella prima stanza, composta attorno da un grande camino arricchito da cornici scolpite, sono presenti quadroni sorretti e circondati da figure con dipinti soggetti a carattere biblico ('Davide fuga dall'Egitto attraverso il mar rosso') e nella seconda stanza dipinti meravigliosi legati al 'Cristianesimo' (Conversione di San Paolo e Battesimo di Gesù). All'ingresso del palazzo Silva è posto un portone in stile barocco che conduce ad un ampio cortile circondato da un portico al piano terra e da una loggia di colonne al primo piano dove si trova l'ufficio oggetto di vendita dotato di bagno, ampia terrazza privata, impianto elettrico a norma, tetto rifatto nel 2014 e serramenti in legno con doppi vetri fonoassorbenti sostituiti nel 2017.

A Vertova proponiamo in vendita capannone industriale da ultimare (categoria D/7) di 505 mq, caratterizzato da un'altezza interna utile di 4 metri e dotato di un piazzale esterno privato di 65 mq, ideale per carico/scarico merci o come area di posteggio privata.

L'immobile si presenta con copertura completamente rifatta e si trova in posizione strategica, a pochi minuti dalla Strada Statale 671, arteria fondamentale che collega la Valle Seriana con Bergamo: un vantaggio logistico notevole per qualsiasi attività produttiva, artigianale o di deposito.

Sono da ultimare alcune opere che permetteranno la personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze:
pavimentazione
impianti
tinteggiatura
installazione dei serramenti
montaggio del portone d'ingresso

Un'opportunità perfetta per chi cerca un immobile funzionale da adattare alla propria attività, con un investimento contenuto e un grande potenziale.

Una vera occasione nella zona!

TERSTUDIO VENDE STUDIO/UFFICIO in posizione strategica e di forte passaggio, di circa 60 mq al piano terra, ideale per attività commerciali, studi professionali, centri estetici o salone di bellezza.
L'immobile si compone di:

Sala d'attesa/accoglienza clienti
Due stanze operative (ideali per cabine estetiche, uffici o studi)
Magazzino/ripostiglio
Bagno

Caratteristiche principali:

Riscaldamento autonomo
Ampio parcheggio disponibile fronte negozio

Stazione ferroviaria a soli 5 minuti a piedi e fermata autobus a 1 minuto a piedi
Fermata autobus a 1 minuto

Posizione: a soli 20 minuti da Bergamo, in zona servita e comoda ai collegamenti principali.

Le foto sono puramente indicative.

Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIO
info@terstudio.it
tel. 035 4385309
cell. 327 0561502
www.terstudio.it