Locali commerciali in vendita a Milano Pag. 4

Negozio/Showroom Ristrutturato a Nuovo – Città Studi, Via Amedeo Nel cuore della dinamica e ricercatissima zona di Città Studi, precisamente in Via Amedeo, proponiamo in vendita un luminoso ufficio di ampia metratura al piano terra, appena sottoposto a una totale e fine ristrutturazione. L'immobile si distingue per la sua eccezionale versatilità grazie al doppio ingresso: uno indipendente direttamente da strada (ottimo come vetrina o accesso clienti) e uno riservato dalla corte interna. Disposizione interna: • Ingresso principale da strada su una splendida e ampia sala open-space, facilmente divisibile in due ambienti distinti a seconda delle esigenze operative. • Spazio dedicato e separato per zona cucina/break, già predisposto con tutti gli attacchi necessari. • Due bagni a norma, di cui uno strutturato per garantire il perfetto accesso ai disabili. • Altre due ampie sale direzionali o operative, che beneficiano di un affaccio silenzioso e riservato sulla corte interna. Comfort e Finiture: L'immobile è pronto all'uso con impianti tecnologici nuovi e certificati. È dotato di infissi di ultima generazione in PVC con doppi vetri per un perfetto isolamento termo-acustico e cablaggio a pavimento in tutte le stanze. Il comfort climatico è garantito tutto l'anno da un impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a fan coil. La Zona e i Collegamenti: Situato in una posizione strategica, l'ufficio è immerso in un quartiere vivo, ricco di negozi di vicinato, bar, ristoranti e servizi di ogni genere. I collegamenti con il resto della città sono eccellenti: • Metropolitana: A breve distanza dalle fermate M2 (Linea Verde) Piola o Lambrate e dalla nuova M4 (Linea Blu) Dateo/Susa. • Mezzi di superficie: Fermate dei tram (linea 5, 19/33) e linee bus (54, 61, 93) a pochissimi passi. • Facile raggiungimento della Tangenziale Est e della Stazione Ferroviaria di Lambrate. Un’opportunità ideale sia come sede d'immagine per professionisti, studi associati e showroom, sia come investimento ad alta redditività. Contattaci per visionare la soluzione sul posto. Grimaldi Immobiliare Città Studi Tel: 0264081589 e-mail: milano.cittastudi@grimaldifranchising.it Seguici anche sulle nostre pagine social per non perderti nessun aggiornamento: Instagram: @grimaldiimmobiliare_cittastudi Facebook: Grimaldi Immobiliare Città Studi Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli..

RiM Immobiliare propone in vendita locale commerciale in Via Ronchi n. 13 RiM Immobiliare propone in vendita un interessante locale commerciale situato in Via Ronchi n. 13, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e da un costante passaggio pedonale e veicolare, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. L'immobile, di circa 39 mq, è attualmente adibito a bar/caffetteria, ma si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso, sia nel settore alimentare che per attività professionali e uffici. Il locale è composto da: zona bar e somministrazione; locale preparazioni; bagno a norma per persone con disabilità; locale riservato allo staff. Completa la proprietà una cantina di circa 14 mq, posta direttamente sotto il locale, con la possibilità di realizzare un collegamento interno tramite scala, aumentando così la funzionalità degli spazi. L'immobile è dotato di canna fumaria, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività di ristorazione e somministrazione, ma anche a numerose altre tipologie commerciali. Prezzo di vendita: € 180.000 Libero subito.

Rif: C184 - Rif C184 - MM Crescenzago - Proponiamo in vendita un ufficio di 200 mq, situato in Via Padova 330 a Milano, in una posizione facilmente raggiungibile e ben collegata. L’immobile si trova al piano seminterrato di uno stabile e presenta una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale per attività professionali o operative. L’unità è caratterizzata da ambienti ben suddivisi e collegati tra loro, che permettono di organizzare con facilità diverse postazioni di lavoro, uffici indipendenti, sale riunioni o aree operative. La conformazione della pianta consente infatti di gestire in modo efficiente sia il lavoro individuale sia quello di gruppo, mantenendo al tempo stesso privacy e funzionalità tra le varie zone. Completano la soluzione 2 CANTINE di pertinenza di 20 mq l'una e la possibilità di acquistare un BOX a parte. Questa soluzione rappresenta quindi un’ottima opportunità per professionisti, aziende o investitori, alla ricerca di un immobile di ampia metratura, versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze lavorative. Non lasciarti sfuggire questa soluzione e contattaci al numero 0249648323 per concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio WhatsApp indicando RIF. C184 e il tuo nominativo al numero 342 0336539 e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

NEGOZIO IN VENDITA A MILANO, NAVIGLI - DARSENA In posizione strategica a Milano, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 205 mq disposto su tre livelli, ideale per attività beauty & wellness, showroom, studi professionali e servizi alla persona. L'immobile si distingue per due ampie vetrine su strada, che garantiscono massima visibilità e un'eccellente luminosità naturale, valorizzata dagli alti soffitti e dagli ambienti moderni e accoglienti. Il piano terra ospita l'area principale dedicata all'accoglienza e agli spazi operativi, mentre il soppalco a vista amplia la superficie aperta al pubblico, creando un ambiente elegante e funzionale. Al piano S1 trovano spazio ulteriori locali perfetti per trattamenti, consulenze o aree riservate. Attualmente adibito a salone di parrucchiere e centro benessere, il locale è già organizzato per attività del settore ma si presta facilmente anche a showroom, studi professionali e altre attività commerciali. Completa la proprietà un ingresso indipendente sul retro, ideale per carico/scarico merci e gestione operativa. Punti di forza: • 205 mq su tre livelli • Due grandi vetrine su strada • Ambienti luminosi con soffitti alti • Soppalco a vista • Ingresso indipendente sul retro • Ottima visibilità e spazi versatili Una soluzione rappresentativa e pronta ad accogliere un'attività che desidera distinguersi in una delle zone più dinamiche di Milano.

Rif: MA780 - In via Ruggero Boscovich 14, proponiamo un grande ufficio di circa 175 mq, sito al primo piano con doppio ascensore, all'interno di un edificio d'epoca signorile, recentemente ristrutturato. L'immobile presenta 6 grandi locali, un servizio e un grande terrazzo con esposizione interna, che garantisce quiete e luce. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'assenza di vincoli portanti permette una diversa distribuzione degli spazi. L'immobile è libero al rogito. Investimento garantito nel migliore punto strategico della città, vicinissimo al centro storico, Piazza della Repubblica; a meno di 200 metri da ogni linea metropolitana presente sul territorio Milanese. Ben collegato con ogni servizio, mezzo, negozio e necessità. Disponibili per ulteriori informazioni e visite. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: SAC35 - LAMBRATE – VIA ANDREA PIETRO SACCARDO In una delle zone più autentiche e in forte crescita di Lambrate, proponiamo in vendita negozio di circa 46 mq con annessa cantina, situato in posizione strategica e ad alta visibilità. L'immobile si trova a pochi passi da numerose attività commerciali, ristoranti, bar e servizi di quartiere, in un contesto vivace e ben frequentato durante tutto l'arco della giornata. Ottimamente collegato grazie alla vicinanza delle fermate di tram e autobus e alla stazione di Milano Lambrate, facilmente raggiungibile a piedi. La soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali ed è ideale anche come investimento a reddito, grazie alla posizione ricercata e al continuo sviluppo della zona. Libero subito. Un'opportunità interessante per chi desidera investire in uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Milano. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. IG Immobiliare S.R.L, Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un’impresa autonoma.

Rif: QRM67 - STAI CERCANDOUN NEGOZIO CON UNA VETRINA FRONTE STRADA? IN BUONE CONDIZIONI E CON UNA ZONA MAGAZZINO AL PIANO INTERRATO? NOI ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!! Tempocasa Baggio propone, IN VENDITA IN ESCLUSIVA, in Via Quinto Romano un NEGOZIO che si sviluppa su due livelli ( piano terra e piano interrato ) di circa 55 mq totali. La soluzione si presenta in BUONE CONDIZIONI INTERNE, ed è così composta: ingresso in ampio locale di 25 mq, con grande vetrina fronte strada e affaccio sul retro; soppalco sul parte posteriore che funge da magazzino sospeso e scala che porta al piano interrato di 29 mq . POSIZIONE OTTIMALE in quanto il negozio vanta a pochi passi tutti i tipi di servizi: supermercati, bar, banche e scuole di primo/secondo grado, posta e farmacia. Inoltre l'immobile risulta in prossimità della realizzazione della prossima fermata della Metro MM Rossa Baggio, di cui sono già stati deliberati i lavori e che verrà realizzata a poche centinaia di metri, aumentando il valore dell'investimento! La zona è servitissima sia dalla tangenziale che dagli autobus 58 - 63 - 76 CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. BUONE CONDIZIONI INTERNE 2. FRONTE STRADA 3. ZONA RICERCATISSIMA VICINO AD ALTRI NEGOZI 4. AMPIA METRATURA SVILUPPATA SU DUE LIVELLI 5. PROSSIMA REALIZZAZIONE FERMATA METRO A POCHE CENTINAIA DI METRI I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA!! CHIAMACI PER FISSARE UN'APPUNTAMENTO !!!!! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0292864767 oppure venite a trovarci nel nostro punto vendita situato a Milano in via BARTOLOMEO CABELLA 21. I nostri orari sono: dal Lunedì al Venerdì 9.00 - 13.00 e 15.00 - 20.30. Il Sabato siamo aperti 9.00 - 13.00 e 15.00 - 18.00. Se hai bisogno di ulteriori informazioni , per prendere appuntamento per visionare un immobile o per un consiglio sull'acquisto o sulla vendita saremo a tua completa disposizione. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO PER VISIONARLO!!

Rif: N36 - In Via Angelo Brofferio 1, nel quartiere Bovisa, proponiamo in vendita negozio di 66 mq, attualmente locato, ideale come investimento a reddito. L'immobile è caratterizzato da due ampie vetrine su strada che garantiscono buona visibilità e luminosità agli ambienti, in una zona ben servita e in continua evoluzione. La disposizione degli spazi comprende: - ingresso diretto su ampio ambiente open space destinato alla vendita - secondo locale sul retro utilizzato come deposito/magazzino - servizio igienico - cantina di pertinenza Dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata con split. Ottima opportunità a reddito, con contratto di locazione attivo fino al 31/01/2032, ideale per investitori alla ricerca di una rendita già consolidata. Punti di forza: - due vetrine fronte strada - immobile già locato con contratto a lungo termine - spazi funzionali e ben distribuiti - presenza di cantina di pertinenza APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Non perdere questa occasione unica di investimento in una delle aree più promettenti di Milano! Per fissare un sopralluogo contattare : Tempocasa Bovisa – Via degli Imbriani, 40 – 20158 – Milano (MI) tel. 02.84266000 - 370.3323085

Prestigiosa Opportunità Commerciale in Via Ajaccio 5, Milano Due Locali Commerciali Contigui con Possibilità di Fusione Interna Nel cuore di una delle zone più dinamiche, strategiche e commerciali di Milano, proponiamo in vendita due negozi contigui situati all'interno di un ottimo contesto condominiale, signorile e perfettamente curato. La vera forza di questa proposta risiede nella totale flessibilità: le due unità sono unibili internamente, offrendo la possibilità di creare un unico, grande spazio commerciale multizona, ideale per showroom, studi professionali associati, boutique con atelier, o attività di servizi che richiedono ampie metrature e ambienti diversificati. Unità 1: Il primo negozio si distingue per lo stile ricercato e l'ottimizzazione intelligente degli spazi: Pavimentazione in pregiato parquet che conferisce calore, eleganza e un tono di rappresentanza immediato. Soppalco strutturale removibile, perfetto per creare una zona ufficio sospesa, un archivio o un'area espositiva aggiuntiva, senza rinunciare all'altezza del soffitto qualora lo si volesse rimuovere. Servizio igienico interno (bagnetto) privato e funzionale. Vetrina su strada ad alta visibilità. Unità 2: Il secondo negozio, decisamente più ampio, è strutturato per garantire massima operatività e comfort anche per il personale: Ampia zona open-space sul fronte, ideale per l'accoglienza clienti o l'esposizione principale. Retro bottega spazioso, perfetto come laboratorio, magazzino o ufficio privato. Cucinotto indipendente, un plus rarissimo e fondamentale per la pausa pranzo del team o come zona break. Bagno finestrato completo. Doppio ingresso: oltre alla vetrina principale, l'immobile vanta un comodo accesso dal retro del condominio, utilissimo per il carico/scarico merci in totale riservatezza o come ingresso di servizio per i dipendenti. La posizione in Via Ajaccio 5 è uno dei punti di forza assoluti di questa proprietà. Ci troviamo in una zona super servita e ad altissimo passaggio, caratterizzata da un mix perfetto di residenziale di alto livello, uffici e poli universitari. Collegamenti imbattibili: A pochissimi passi dalla nuova linea metropolitana M4 (fermata Argonne), che collega direttamente e in pochi minuti il centro storico e l'aeroporto di Linate. La zona è inoltre servita capillarmente da mezzi di superficie (tram 5, bus 90/91, 93). Tessuto commerciale vivace: Circondato da bar, ristoranti, banche, scuole e attività storiche del quartiere, che garantiscono un flusso pedonale e veicolare costante e qualificato durante tutto l'arco della giornata. La vicinanza alle arterie principali di Milano Est rende la location facilmente raggiungibile anche in auto. Completa la proprietà un'ampia cantina di facile accesso, di circa 20 mq, con attacco dell'acqua. Perché investire qui: La combinazione tra l'eccellente stato del condominio, la versatilità degli spazi interni (unibili ma indipendenti nelle funzioni) e la spinta commerciale data dalla nuova M4, rende questa soluzione un'opportunità rara, ideale sia per lo sviluppo del proprio business sia come investimento ad alta redditività.

Rif: L005 - Tempocasa Greco-Maggiolina propone in vendita un laboratorio di 79mq in via Edolo 44. Lo stabile ha subito di recente interventi di ristrutturazione, la facciata è stata ristrutturata qualche anno fa e, in occasione dei lavori, sono stati installati un videocitofono e un nuovo portone d'ingresso. L'immobile è sito al piano seminterrato dello stabile, ed è attualmente locato fino al 31/09/2030 con uncontratto 6+6 a canone mensile di 400€ più circa 50€ di spese condominiali mensili. L'immobile, accatastato come C/3, è attualmente adibito a studio di registrazione, diviso in diverse stanze ed un bagno con doccia, e rappresenta un'opportunità di investimento con rendita garantita fino al 2030. La posizione è strategica, in una zona ben collegata e servita da tutti i principali servizi, collegato in superficie da linee 81-87-43 che collegano tutte le principali linee metro. Il laboratorio è in buone condizioni interne e perfettamente funzionale all'attività attuale. L'immobile è ideale per chi cerca un investimento immobiliare in zona. Contattaci per fissare una visita!

Rif: NEG6 - VIA IMBONATI - In una posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita interessante negozio commerciale di 129 mq, situato al piano terreno e caratterizzato da un’eccellente visibilità grazie a 2 ampie vetrine direttamente su strada. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: * Ingresso su ampio locale attualmente adibito a spazio cucina e laboratorio; * 2 bagni di servizio non finestrato; * Comodo ripostiglio. Piano seminterrato (sotto strada): * Tre spaziosi locali ad uso deposito/magazzino; * Locale spogliatoio. La presenza delle 2 vetrine garantisce un’ottima esposizione commerciale e una notevole luminosità agli ambienti. La distribuzione degli spazi rende il negozio particolarmente adatto ad attività di ristorazione, gastronomia, laboratorio alimentare, take-away, showroom, vendita al dettaglio o attività che necessitano di ampie superfici di deposito. L’ubicazione in Via Carlo Imbonati, in una zona dinamica e ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di quartiere, rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera investire o avviare la propria attività in un contesto urbano consolidato. Libero subito. Soluzione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di uno spazio versatile e ben posizionato. MODALITÀ APPUNTAMENTO: VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

Milano, Piazzale Martini. Nel cuore della ricercata zona Porta Vittoria, proponiamo in vendita un prestigioso immobile commerciale di 212 mq, caratterizzato da una posizione altamente visibile e da tre ampie vetrine affacciate sulla piazza, elemento distintivo che garantisce forte impatto commerciale e massima riconoscibilità. La proprietà si sviluppa tra piano terra e piano interrato, collegati da scala interna, e offre ambienti versatili e funzionali: ampia area vendita, retro, due soppalchi, spazioso sotto negozio ad uso commerciale e cantina. La tripla esposizione Sud-Est-Nord assicura luminosità e comfort durante tutto l'arco della giornata. Inserito in un elegante contesto condominiale degli anni '70, perfettamente mantenuto, con servizio di portineria e curato giardino condominiale, l'immobile si presenta in buono stato conservativo e si presta a molteplici utilizzi: showroom, flagship store, studio professionale, attività di servizi o investimento a reddito. Una soluzione rara sul mercato per dimensioni, visibilità e posizione, ideale per chi desidera valorizzare la propria attività in uno dei quartieri più interessanti e in continua evoluzione della città. Classe energetica: F Ipe: 575,73 Prezzo: € 570.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Milano, Via Ruggero di Lauria. In una delle zone più autentiche e dinamiche di Milano, a pochi passi da City Life e dall’elegante quartiere Fiera, si trova un ristorante storico che da cinquant’anni accoglie residenti, professionisti e viaggiatori con la sua atmosfera calda e conviviale. Situato in via Ruggero di Lauria, il locale è incastonato in una strada ricca di storia, dove Milano mostra il suo volto più vero, quello dei negozi di quartiere, dei palazzi d’epoca e delle vie che restano vive dall’alba a tarda sera. La posizione è particolarmente strategica, a breve distanza si trovano le fermate delle metropolitane che collegano rapidamente con il centro e con le principali attrazioni cittadine, mentre, le vicine arterie urbane e l’accesso agevole alle autostrade rendono il locale facilmente raggiungibile sia per chi vive a Milano sia per chi arriva da fuori città. Un vantaggio prezioso per qualsiasi attività ristorativa. All’interno, il ristorante offre circa 30 coperti in un ambiente raccolto, curato e facilmente personalizzabile, ideale per creare un’esperienza gastronomica intima e ricercata. All’esterno, il Dehors, regolarmente autorizzato tramite occupazione del suolo pubblico, aggiunge altri 30 posti, permettendo di vivere le stagioni milanesi all’aperto tra luci soffuse ed il fascino del quartiere. Un luogo che unisce tradizione, posizione strategica e grande potenzialità, ideale per chi desidera portare avanti una storia già amata o trasformarla in un nuovo progetto culinario nel cuore di Milano. La proposta di vendita comprende sia i muri del locale sia la licenza completa dell’attività. Un’opportunità rara per chi desidera investire in uno spazio indipendente e già avviato in una delle aree più richieste e servite della città. Classe energetica: G Ipe: 122,12 Prezzo: € 740.000,00 Riferimento annuncio: M3/Neg Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Rif: CANA_10 - Se stai cercando il luogo perfetto dove far crescere il tuo business o mettere al sicuro le tue merci, questa è l'opportunità che non puoi farti sfuggire. Situato in una posizione strategica in Via Canaletto, proponiamo un magazzino di ben 200 mq, caratterizzato da ampi spazi aperti e un’eccellente luminosità interna. L'immobile si presenta in ottime condizioni: gli ambienti sono curati, asciutti e pronti per essere personalizzati secondo le tue esigenze professionali. Che si tratti di logistica, di un laboratorio artigianale o di un semplice deposito, la metratura generosa permette una gestione flessibile e ordinata di ogni attività. Uno dei vantaggi competitivi più importanti? L'immobile è libero subito. Non dovrai aspettare mesi per sgomberi o pratiche burocratiche infinite: una volta concluso l'accordo, le chiavi saranno nelle tue mani e potrai diventare operativo dal giorno stesso. La facilità di accesso e la qualità della struttura rendono questo magazzino un investimento sicuro e una rarità nel panorama immobiliare locale. Punti forti di questo immobile? - Le dimensioni; - le bassissime spese condominiali e di mantenimento; - il comfort termico (fresco d’estate e caldo d’inverno, senza necessità di riscaldamento, con un risparmio significativo in bolletta); un accesso discreto: non è carrabile in modo diretto, ma è comunque agevole tramite scala a cielo aperto, evitando ingressi angusti tipici dei piani seminterrati. Per visitarlo, CHIAMACI al numero fisso 0270001696 oppure SCRIVICI SU WHATSAPP al numero 3468032784 , altrimenti invia una mail milanogorini@tempocasa.it COSA ASPETTI A VEDERE LA CASA DEI TUOI SOGNI? La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale

CERCHI UNO SPAZIO CHE SI PAGHI DA SOLO E DOVE PUOI SVOLGERE ANCHE LA TUA ATTIVITA' ? In vendita libero o a reddito, con un consolidato avviamento da affitto degli spazi a professionisti nell'ambito della salute. Studio di 115 mq ad uso ufficio accatastato A10 al piano seminterrato in contesto signorile. L'immobile si presenta suddiviso in tre salette utilizzate come studi medici da professionisti quali naturopata, psicologi e terapisti di diverse specialità, oltre una sala openspace di 36 mq utilizzata per corsi yoga ed eventi prevalentemente nel weekend. Gli studi sono elegantemente rifiniti con carte da parati e dai colori pastello che si prestano a pratiche sia meditative/spirituali sia per la mobilità per la cura del corpo e della mente. L'accesso all'immobile è tramite scala dal cortile interno dello stabile che è stato recentemente ristrutturato e dotato di videocitofono e telecamere. L'immobile presenta ampie finestre con doppio vetro sia sul cortile interno sia su strada laterale di scarso passaggio veicolare e pertanto tranquilla, dotato di ventilazione meccanica e con il riscaldamento autonomo canalizzato con pompa di calore ad aria calda e fredda. Gli spazi sono ben distribuiti con una area reception e sala d'aspetto che trova spazio nel disimpegno all'ingresso oltre a un ampio bagno con box doccia e antibagno. La zona residenziale di buon livello risulta comoda a tutti i servizi e mezzi di trasporto con a pochi passi la fermata Gambara della Metropolitana Linea Rossa oltre una buona disponibilità di parcheggi sia liberi che a pagamento. La proprietà è disponibile a diverse opzioni per l'acquisto e questo garantisce una importante opportunità e incentivo per ottimizzare l'investimento. I nostri consulenti del credito potranno aiutarti con una prima valutazione economica del progetto senza costi.

Milano, Città Studi – Ampio Ufficio di 173 mq con Ingresso Indipendente Nel cuore di Città Studi, nella rinomata via Ampere, proponiamo in vendita un ufficio di grande fascino situato all'interno di un elegante contesto signorile. Questa proprietà si distingue per un elemento di assoluto valore e rarità sul mercato milanese: un ingresso indipendente, che garantisce la massima autonomia e un livello superiore di privacy per la tua attività e per i tuoi clienti. L'immobile si sviluppa su una generosa superficie commerciale di 173 mq al piano seminterrato, caratterizzata da un'altezza degli ambienti che conferisce ampio respiro volumetrico e un'immediata percezione di spazio. La disposizione interna prevede 4 ampi locali oltre a un servizio, una struttura versatile che permette di organizzare aree di lavoro separate, sale posa o uffici direzionali a seconda delle esigenze professionali. A completare la proprietà è presente una comoda cantina. Un layout versatile pensato per la creatività e la concentrazione La conformazione unica di questo immobile lo rende la scelta ideale per attività come uno studio fotografico (destinazione d'uso attuale) o per professionisti del settore creativo e digitale che cercano una sede di rappresentanza e sostanza. Il vero punto di forza della struttura risiede nella sapiente ottimizzazione degli spazi: l'immobile ospita ambienti ristrutturati e stanze specificamente insonorizzate. Questa caratteristica tecnica permette di conciliare perfettamente le diverse anime di un'attività produttiva, offrendo zone isolate acusticamente per shooting, registrazioni o riunioni riservate, alternate a spazi operativi ampi e confortevoli. La gestione climatica è ottimale e autonoma grazie alla presenza dell'impianto di raffrescamento a split, con una classe energetica D e spese condominiali che ammontano a circa 200€ mensili. Se stai cercando una sede indipendente, spaziosa e già parzialmente predisposta per soddisfare standard tecnici elevati in una delle zone più strategiche e dinamiche di Milano, prenota una visita per scoprire di persona il potenziale di questa proposta. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Milano, Città Studi – Ampio Laboratorio di 173 mq con Ingresso Indipendente Nel cuore di Città Studi, all'interno della residenziale e strategica via Ampere, proponiamo in vendita uno spazio operativo di ampia metratura situato in un elegante contesto signorile. La proprietà è valorizzata da un elemento decisivo per qualsiasi attività professionale: un accesso totalmente indipendente, che permette di gestire i flussi di lavoro in completa autonomia e offre un'accoglienza riservata ai propri clienti. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 173 mq al piano seminterrato, dove il punto di forza strutturale è l'altezza importante dei soffitti. Questo dettaglio volumetrico non solo dona grande respiro agli ambienti, ma si rivela ideale per l'allestimento di strutture verticali, pannellature o fondali professionali. La pianta è distribuita in 4 ampi vani operativi oltre a un servizio, un layout dinamico che consente di organizzare lo spazio in base alle diverse fasi di lavoro. È presente inoltre una comoda cantina, ideale come archivio o deposito per i materiali. Versatilità e acustica: l'hub ideale per professionisti e creativi. Situato in una zona ad altissima densità di competenze e innovazione come Città Studi, questo laboratorio si presta a molteplici destinazioni d'uso. È la sede perfetta per studi fotografici e di produzione video (l'attuale e fortunata destinazione d'uso), ma anche per laboratori di restauro, atelier di moda e design, studi di architettura e progettazione, o hub di sviluppo per startup digitali che necessitano di uno spazio prototipale e operativo. Il grande valore aggiunto della soluzione risiede nella qualità tecnica degli ambienti, che uniscono porzioni ristrutturate a stanze dotate di una specifica insonorizzazione. Questo accorgimento acustico permette di isolare perfettamente le zone dedicate a shooting, registrazioni, macchinari di precisione o riunioni riservate, mantenendo il resto dei locali silenzioso, organizzato e focalizzato sul lavoro di concetto. La gestione interna è valorizzata da un impianto di climatizzazione autonomo con split per il raffrescamento. L'efficienza è certificata in classe energetica D, con spese condominiali contenute di circa 200€ mensili. Se stai cercando una base operativa indipendente, spaziosa e ottimizzata per le esigenze di un moderno laboratorio professionale a Milano, contattaci per richiedere un sopralluogo e scoprire tutte le potenzialità di questa struttura. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

In una delle zone più dinamiche e strategiche di Milano, a pochi minuti dal Politecnico di Bovisa e perfettamente collegata con il centro città, proponiamo un'interessante operazione immobiliare composta da una palazzina cielo-terra completamente riqualificata nel 2022 e già operativa nel settore short-term rental.

La struttura è composta da 7 camere/appartamenti moderni e molto spaziosi, tutti dotati di cucina, arredati con uno stile contemporaneo e progettati per offrire comfort, funzionalità ed eleganza ad una clientela business e internazionale.

Attualmente attiva su Booking.com e Airbnb, la struttura ha registrato nel 2025 una occupancy media del 75,8%, ADR medio di €100/notte e oltre 400 prenotazioni annuali, confermando l'ottimo posizionamento del business nel mercato milanese degli affitti brevi.

L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione integrale recente che ha coinvolto completamente spazi interni, impianti, finiture e arredi, offrendo oggi all'investitore un asset completamente pronto e immediatamente operativo.

Uno dei principali punti di forza dell'operazione è la possibilità di entrare in un business già avviato, evitando completamente la fase iniziale di sviluppo, autorizzazione e test del mercato, con storico operativo, recensioni online, posizionamento OTA e clientela internazionale già consolidata.

La struttura presenta inoltre importanti margini di crescita grazie alla possibilità di ottimizzazione della gestione e del pricing dinamico, con un potenziale incremento dei ricavi.

Operazione ideale per operatori del settore hospitality, investitori immobiliari e società specializzate nel segmento short-term rental che desiderano acquisire un asset strategico in una delle città europee più forti e dinamiche nel mercato degli affitti brevi.

In Piazzale Martini 4, nel cuore del vivace quartiere Molise–Martini nel quadrante sud-est di Milano, proponiamo in vendita un laboratorio di 150 mq al piano interrato di uno stabile dotato di ascensore e portineria: un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio ampio da plasmare secondo le proprie esigenze, professionali o creative. La posizione è strategica e ben collegata: i tram 12 e 16 e le linee bus 90 e 91 fermano nelle immediate vicinanze, mentre la stazione di Porta Vittoria Passante è raggiungibile in pochi minuti a piedi, con accesso diretto al centro città. Il quartiere offre tutti i servizi di quartiere ed è interessato dalle grandi trasformazioni urbane in corso nell'area: la nuova BEIC e il progetto ARIA sull'ex Macello di Viale Molise stanno ridisegnando il volto di questa parte di Milano, con ricadute positive sull'attrattività e sul valore dell'intero quadrante. Il laboratorio si compone di un ampio ambiente principale e doppi servizi igienici, ed è dotato di porta blindata, videocitofono, split per il raffrescamento e ripostiglio. Lo stabile dispone inoltre di un giardino condominiale. Gli spazi ampi e regolari si prestano a molteplici destinazioni d'uso: laboratorio artigianale, studio professionale, showroom, atelier o spazio creativo, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze e visioni, perfetto anche da mettere a reddito. Un'occasione da cogliere per chi vuole investire in una zona in forte evoluzione, a un prezzo decisamente competitivo per la metratura e la posizione. Richiesta: € 90.000

REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA Nel cuore autentico di Chinatown, una delle zone più dinamiche e in continua evoluzione di Milano, proponiamo in vendita negozio con una vetrina su strada in Via Bramante 19, posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale e ottimamente collegata al resto della città. Il quartiere, oggi tra i più ricercati e vivaci di Milano, è caratterizzato da un perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione: boutique, ristoranti internazionali, locali di tendenza, servizi di quartiere e la vicinanza a Corso Sempione, Paolo Sarpi e Porta Volta rendono questa location ideale per qualsiasi attività commerciale o investimento. L'immobile si presenta con una luminosa vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità, mentre l'altezza interna di 3,50 metri dona ampiezza e grande versatilità agli spazi. Presente inoltre una comoda porta sul retro che collega direttamente al cortile interno, elemento pratico sia per carico/scarico sia per una gestione più funzionale dell'attività. Le spese condominiali ammontano a 125€ al mese, comprensive di riscaldamento in quanto centralizzato. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un raro posto auto all'interno del cortile condominiale, valore aggiunto particolarmente apprezzato in una zona così centrale e richiesta. La soluzione risulta essere locata con un contratto 6 + 6 con scadenza nel 2027 a 20.000€ annui. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX! Devi vendere o affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla locazione alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Rif: C-01 - In Via Carli, posizione strategica e ben servita, a pochi minuti dalla metropolitana gialla di Affori centro, proponiamo interessante immobile di 93 mq attualmente accatastato A/10, con possibilità di CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO in residenziale. Situato al piano seminterrato, raggiungibile da un ingresso privato e scollegato dalla parte condominiale, l’immobile offre spazi ampi e versatili che si prestano perfettamente alla realizzazione di un moderno e funzionale TRILOCALE, ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. La metratura generosa e la distribuzione degli ambienti permettono numerose soluzioni progettuali, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera valorizzare un immobile in una zona ben collegata e in continua richiesta. La vicinanza ai servizi, ai mezzi pubblici e alle principali comodità del quartiere aggiunge ulteriore valore a una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per giovani professionisti, studenti o per locazioni a lungo termine. Un’opportunità rara per chi cerca uno spazio da trasformare e personalizzare in una delle aree più dinamiche di Milano. VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Tempocasa Milano Bruzzano.

Nel cuore di una delle zone più ricercate e dinamiche di Milano, tra Crocetta, Porta Romana e il centro storico, la zona di via Orti si distingue per l'elevata presenza residenziale, uffici, attività commerciali e forte passaggio pedonale. Quartiere elegante e consolidato, ottimamente servito da mezzi pubblici, università e servizi, ideale per attività ristorative di qualità.

Proponiamo in vendita mura di locale commerciale ad uso ristorazione, recentemente ristrutturato e attualmente locato (2019) a conduttore affidabile con pagamenti regolari. Resa annua pari al 4%.
L'immobile si sviluppa su circa 110 mq al piano terra, suddivisi tra sala e cucina, oltre a piano interrato ad uso deposito/magazzino e spogliatoio dipendenti.
Presenza di ben 3 canne fumarie, elemento raro e di grande valore per attività food. Soluzione ideale per investimento a reddito in posizione strategica e di forte interesse commerciale.

Milano (MI) In zona strategica a 150 mt dalla metropolitana linea rossa Gorla, proponiamo ufficio con ottima disposizione interna di circa mq 80; l'immobile e situato al piano seminterrato in un palazzo signorile con portineria ed è disposto in tre stanze ad uso ufficio oltre un ripostiglio un servizio igienico, pavimentazione in marmo, impianto elettrico, impianto di illuminazione e riscaldamento centralizzato con termo valvole. Ideale per studi medici ,dentistici, fisioterapici e studi professionali, spese condominiali comprensive di tutto circa € 3.300 annue Libero subito. VENDESI

MILANO – VIALE MONZA: Prestigioso Immobile Commerciale D/8 a Reddito (Rendita Eccellente) Nel cuore di una delle arterie commerciali più vivaci e in forte espansione di Milano, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di categoria catastale D/8 (Grandi negozi/esposizioni), interamente e finemente ristrutturato. L'immobile rappresenta un'opportunità d'investimento d'élite: è locato con un solido contratto commerciale 6+6 iniziato nel 2020 (primo rinnovo già superato con successo nel 2026, a dimostrazione della stabilità dell'inquilino) ad un canone annuo di € 85.600,00 (esente IVA) oltre a € 2.500,00/anno di spese condominiali interamente a carico del conduttore. POSIZIONE STRATEGICA E COMMERCIALE Situato in Viale Monza, l'immobile gode di una visibilità straordinaria grazie a 5 ampie vetrine su strada ad alto impatto e ad un doppio accesso indipendente. La location è posizionata esattamente tra le fermate della Metropolitana M1 (Rossa) di Precotto e Villa San Giovanni, inserito all'interno di una vivace zona commerciale ricca di attività consolidate e dotata di un'ottima facilità di parcheggio per la clientela. DISPOSIZIONE INTERNA E DETTAGLI UTILI (Sviluppato su due livelli strutturali): L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità di tutti gli ambienti e per una distribuzione degli spazi interni estremamente razionale ed elegante: Piano Rialzato: Un sontuoso ingresso conduce alla zona reception/accoglienza, seguita da ampi uffici amministrativi organizzati in un moderno open space, una sala formazione dedicata, servizi igienici e ulteriori locali operativi, oltre a due comodi e funzionali soppalchi che ottimizzano le altezze. Piano Inferiore: Collegato internamente, ospita una seconda grandissima stanza open space dall'alto potenziale di utilizzo, una stanza hobby/break, due ulteriori bagni (per un totale di 4 comodi servizi nell'immobile), un pratico locale deposito e l'accesso diretto alla comoda cantina. TECNOLOGIA E COMFORT (Ristrutturato a Nuovo): L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale ed elegante in tutte le sue parti e vanta dotazioni impiantistiche all'avanguardia: Impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore ad aria di ultima generazione. Infissi moderni con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico. PERTINENZE EXTRA: A completare questa imperdibile proposta, vi è la possibilità di acquistare a parte 4 comodi posti auto riservati all'interno del contesto commerciale. Documentazione contrattuale, planimetrie e dettagli sulla redditività sono disponibili presso i nostri uffici previo appuntamento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: ZONA STRATEGICA IMMOBILE A REDDITO GIA DAL 2020 590 MQ AMPIO SPAZIO CLASSE ENERGETICA D 94.89 Kwh

Palazzina indipendente cielo-terra in vendita a Milano Via Pindaro 19. Proponiamo in vendita a Milano, in Via Pindaro, una palazzina indipendente cielo-terra disposta su quattro livelli complessivi, ideale come sede aziendale o investimento a reddito. L’immobile è composto da: Piano interrato con autorimessa (altezza 2,95 m) e accesso carraio privato Piano terra con laboratorio openspace (altezza 4,30 m) e zona uffici, molto luminoso grazie alle ampie vetrate Primo e secondo piano ad uso uffici direzionali e openspace, oltre a soppalco con accesso alla terrazza/lastrico solare. La proprietà dispone di accesso pedonale e due accessi carrai distinti, uno esclusivo all’autorimessa e uno per carico/scarico merci diretto nel laboratorio. Attualmente locato a primaria società che rappresenta un ottimo investimento a reddito garantito. Zona ben collegata, servita da mezzi pubblici e arterie principali, a breve distanza dal centro di Milano.