Locali commerciali in vendita a Milano Pag. 9

Rif: CAN930 - A pochi passi dall'Arena Civica si propone in vendita locale commerciale di 130mq sito al piano terra in uno stabile signorile in via Luigi Canonica, 45 a Milano. L'immobile rappresenta la soluzione perfetta per la propria attività commerciale in una zona ad alto passaggio, ma anche per investimento da mettere a reddito in una delle zone più richieste della città meneghina. Attualmente il locale commerciale ospita un ristorante etnico, in particolare cucina eritrea e la soluzione viene venduta locata. Inoltre, la soluzione comprende due cantine di pertinenza. L'immobile risulta ottimamente collegato con i mezzi pubblici, con fermate della metropolitana M2/M5 e delle linee di autobus n° 57, 43, 81, 94 e dai tram n° 1, 4,10, 12 e 14 nelle immediate vicinanze. È facilmente raggiungibile da tutto l'hinterland, con la stazione della metropolitana Moscova MM2 a soli 700 metri e la linea MM5 a soli 900 metri. Tutti i servizi essenziali, come scuole elementari/medie, farmacie, supermercati e una varietà di negozi/bar, si trovano nelle immediate vicinanze, vari studi medici, tra cui un centro auxologico. L'immobile dista solo 500 metri dall'Arco della Pace e appena un km dalla zona di Brera. (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Ufficio di rappresentanza nel cuore del centro storico di Milano – Via Fieno. Ubicato nel centro storico di Milano, a pochi passi da Duomo e Missori, proponiamo prestigioso ufficio situato in via Fieno, elegante e riservata traversa di grande fascino. L’immobile si inserisce in un contesto signorile, ideale per studi professionali, sedi direzionali o società che desiderano un indirizzo di forte rappresentanza. Gli ampi spazi interni, razionalmente distribuiti in 7 stanze, 2 locali tecnici e 2 bagni, garantiscono massima flessibilità organizzativa, con la possibilità di realizzare uffici operativi, sale riunioni e aree direzionali di alto livello. La metratura generosa, la luminosità degli ambienti e la posizione strategica rendono questa soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca visibilità, prestigio e funzionalità in una delle zone più richieste di Milano. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, servizi di ogni genere a pochi metri e un contesto urbano di assoluto valore, in una delle zone più silenziose della città, completano una proposta di grande livello. Un ufficio che non è solo uno spazio di lavoro, ma un vero biglietto da visita.

Rif: MZ01 - Tempocasa Milano Quarto Oggiaro propone in vendita magazzino di 70 mq, situato al piano seminterrato di uno stabile in Via Privata Trulussa. Il magazzino è da ristrutturare, ideale come deposito, laboratorio o spazio per attività che necessitano di ampia superficie di stoccaggio. Caratteristiche principali: Superficie: 70 mq Piano: seminterrato Stato: da ristrutturare Spese condominiali: €120/mese Richiesta: €52.000 Soluzione ottima per chi cerca un ambiente spazioso da personalizzare secondo le proprie esigenze. La zona è servitissima: il negozio vanta a pochi passi tutti i tipi di servizi: supermercati, bar, banche e scuole di primo / secondo grado. autobus 40 e 57 che in poco tempo possono condurre in zone centrali di Milano quali Cadorna , Parco Sempione oppure alla Metro di Affori FN ( linea gialla ) o Bonola ( linea rossa ). Le visite saranno organizzate previo appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici, dove un consulente esperto in mediazione creditizia sarà a disposizione per fornire tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. Hai un immobile da vendere? Affidati a noi! Tempocasa può aiutarti in ogni fase della vendita. Tempocasa Milano - Quarto Oggiaro – Via Carlo Amoretti, 6 – 20157 Milano (MI) Whatsapp: 352 0810696 Telefono: 02/83555115 Le caratteristiche indicate non costituiscono elemento contrattuale.

Vende a Milano, P.za della Repubblica, Ufficio Direzionale, mq. 270 ca., con ascensori. Prezzo Euro. 700.000,00. Immobile situato in zona di ampio passaggio pedonale, composto da mq. 153 ca. al piano terra, mq. 36 ca. al piano soppalcato e mq. 164 ca. al piano seminterrato uso deposito (ai fini commerciali calcolati al 50%). Immobile dotato di 3 vetrine, una canna fumaria, riscaldamento centralizzato. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: UVCA875 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Vende a Milano, P.za della Repubblica, Negozio, mq. 270 ca., con ascensori. Prezzo Euro. 700.000,00. Immobile situato in zona di ampio passaggio pedonale, composto da mq. 153 ca. al piano terra, mq. 36 ca. al piano soppalcato e mq. 164 ca. al piano seminterrato uso deposito (ai fini commerciali calcolati al 50%). Immobile dotato di 3 vetrine, una canna fumaria, riscaldamento centralizzato. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: NVCA229 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Rif: NEG02 - Tempocasa di Milano Quarto Oggiaro propone in vendita un negozio di 125 mq con 4 CANTINE di 7, 21, 20 e 18 MQ, completamente ristrutturato, situato al piano terra in una posizione comoda e ben servita di Via Melato. Il negozio è attualmente affittato e adibito a centro estetico. La soluzione è così composta: Ingresso su ampia sala d’attesa Cabine estetiche Spogliatoio Bagno e antibagno Quattro cantine di pertinenza, ideali come magazzino o deposito. Locale moderno, curato e già perfettamente funzionante. Prezzo richiesto: € 140.000 La zona è servitissima: il negozio vanta a pochi passi tutti i tipi di servizi: supermercati, bar, banche e scuole di primo / secondo grado. autobus 40 e 57 che in poco tempo possono condurre in zone centrali di Milano quali Cadorna , Parco Sempione oppure alla Metro di Affori FN ( linea gialla ) o Bonola ( linea rossa ). Le visite saranno organizzate previo appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici, dove un consulente esperto in mediazione creditizia sarà a disposizione per fornire tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. Hai un immobile da vendere? Affidati a noi! Tempocasa può aiutarti in ogni fase della vendita. Tempocasa Milano - Quarto Oggiaro – Via Carlo Amoretti, 6 – 20157 Milano (MI) Whatsapp: 352 0810696 Telefono: 02/83555115 Le caratteristiche indicate non costituiscono elemento contrattuale.

Vendita Immobiliare – Via Carlo Torre 28 (angolo via Villoresi), Milano (Navigli)   Nel cuore pulsante dei Navigli milanesi, proponiamo un'unità immobiliare di oltre 160 mq commerciali da ristrutturare, situata al piano seminterrato di un contesto urbano a forte vocazione creativa e imprenditoriale: la proposta include un'unità contigua di 40 mq di semplice fusione/accorpamento, per un totale di oltre 200 mq. calpestabili.     Nel quartiere simbolo della moda e del design internazionale, circondato dagli headquarter e dagli showroom dei più rinomati brand del lusso e dello stile italiano: una posizione che rappresenta oggi uno dei contesti più dinamici, iconici e riconosciuti a livello europeo: l'area è oggetto di una profonda rigenerazione urbana e ospita edifici certificati secondo gli standard internazionali LEED e BREEAM, che ne confermano la qualità ambientale e l'elevato livello architettonico.   Spazi Unici e Volumi Straordinari   L'immobile offre la rara altezza interna di ben 4,50 mt. Tali volumetrie, oltre a conferire un'immediata percezione di spazialità scenografica, aprono la strada a interventi di arredo e soluzioni architettoniche di alto impatto, quali soppalchi strutturali e ambienti su doppio livello, capaci di incrementare la superficie funzionale e di creare spazi dedicati a uffici, archivi, showroom o zone operative aggiuntive. La straordinaria dimensione verticale, unita alla morfologia dell'unità, si presta dunque a configurazioni ad alto valore aggiunto e a un potenziale di riconversione d'uso elevatissimo: studi professionali, gallerie, atelier creativi, laboratori di design, sedi direzionali o concept space di nuova generazione.    Accesso con Carraio: Un Valore Commerciale Raro   Alla proprietà si accede da una corte comune interna, un contesto funzionale che garantisce privacy operativa e facilità di accesso. La corte è caratterizzata da ampi spazi di manovra e dispone di un cancello carraio automatizzato su Via Carlo Torre, ideale per carico/scarico e accesso veicoli direttamente all'interno dell'unità, ideale per carico/scarico merci, trasporto materiali o movimentazione professionale.   Illuminazione naturale diffusa   Malgrado la collocazione al piano seminterrato, l'ambiente si distingue per un'illuminazione naturale inaspettata: le ampie finestre perimetrali, di sviluppo orizzontale e posizionate in sommità, intercettano la luce esterna e la diffondono in modo uniforme negli spazi, garantendo un rapporto aero-illuminante di rara intensità per immobili di questa categoria. La particolare tipologia delle aperture — alte e continue — consente inoltre un efficace ricambio d'aria, contribuendo al comfort ambientale e rendendo i locali perfetti per qualsiasi destinazione e/o attività professionali, creative e direzionali che necessitano di spazi ampi, luminosi e funzionali: showroom, atelier creativi, studi fotografici o reparti di progettazione.   Opportunità

In zona centrale a Milano, a breve distanza da Porta Romana proponiamo in vendita bar /ristorante in zona di passaggio e con uffici, attività commerciali e scuole vicine. Si precisa che l'immobile è attualmente a reddito con rendita annua di 46.000€. Nello specifico parliamo di una superficie complessiva per il negozio di 130 mq per un’attività bar / ristorazione (aperta per colazioni, pranzi, cene e aperitivi). La composizione prevede la presenza di un locale dove è posizionato il bancone, una cucina, una sala per tavoli interni con un bagno e uno spazio esterno che ospita più tavoli. La proprietà comprende anche una cantina al piano interrato. Si precisa che l’attuale inquilino ha un attività molto solida e ben avviata, a garanzia di un buon investimento immobiliare.

Rif: 00701 - CERCHI UN UFFICIO IN UNA ZONA RESIDENZIALE OTTIMO PER INVESTIMENTO? LEGGI QUESTO ANNUNCIO In Via dei Ciclamini proponiamo in VENDITA UFFICIO di 75 mq sito al piano -1. INTERNO: L'ufficio si presenta in BUONE CONDIZIONI ed è composto dall'ingresso nel disimpegno, tre uffici di cui uno al momento adibito a sala break, bagno finestrato ed infine comodo ripostiglio. L'ufficio è dotato di infissi in doppio vetro pvc NUOVI e il RISCALDAMENTO E' A PAVIMENTO. L'immobile è posto all'interno di un complesso residenziale con la presenza del servizio di PORTINERIA. POSSIBILITA' DI ACCATASTARE L'IMMOBILE DA UFFICIO AD ABITAZIONE. L'UFFICIO E' LOCATO CON SCADENZA DEI PRIMI 6 ANNI IL 31/03/2028. Grazie all'ottima posizione dell'appartamento, a piedi è facilmente raggiungibile qualsiasi servizio commerciale, si trova a pochissimi passi dalla fermata degli autobus 58 e 64, a soli 3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus 63 e a 5 minuti a piedi dalla fermata della METROPOLITANA M1 PRIMATICCIO. PERCHE' ACQUISTARLO: l'ufficio è OTTIMO PER INVESTIMENTO, si trova in una zona residenziale e ben collegata a tutti servizi di prima necessità. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul nostro sito oppure vieni a trovarci in Viale Legioni Romane 55. Tel. 0245388290 numero WhatsApp 3423944451.

Via Festa del Perdono, in posizione di forte passaggio di fronte all’entrata dell’Università degli Studi di Milano, locale commerciale con canna fumaria di complessivi mq. 190 circa con tre ampie vetrine su strada. L’immobile è composto da un ampio luminoso locale con tre vetrine di forma rettangolare con servizi e ingresso dal retro negozio, collegato internamente con spazio con permanenza di persona, servizi e locali di disimpegno oltre a cantina. Il locale gode di ottima visibilità grazie alle tre grandi vetrine affacciate direttamente sull’Università. La disposizione interna offre grande versatilità, favorita anche dal quadruplo accesso che facilita le operazioni quotidiane, mentre le ampie sale consentono di svolgere l’attività in modo funzionale. La proprietà è inserita in uno stabile signorile degli anni ’60, in buono stato conservativo e internamente si trova in buone condizioni generali. L’ultima attività svolta all’interna del locale era di ristorazione. Situato in una via ad alto passaggio pedonale, rappresenta un’ottima opportunità. Inoltre, in soli 3 minuti a piedi, si può raggiungere la nuova fermata Sforza-Policlinico della linea M4 garantendo un ottimo collegamento rapido e comodo. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale.

Vendita nuda proprietà con diritto d'uso scadente il 31/12/2030. In casa signorile con portierato proponiamo ufficio di forma rettangolare composto da quatto ambienti più bagno. Doppia esposizione interna ed esterna, taglio razionale con corridoio centrale che unisce tutti i locali. I soffitti alti e le ampie finestrature donano luminosità ed ampiezza ad ogni ambiente. Zona residenziale comodissima per la metropolitana fermata Domodossola situata a pochi passi.

Rif: CANT01 - Tempocasa Milano Quarto Oggiaro propone IN ESCLUSIVA in Via Mambretti un'ampia cantina di 17 mq, ideale anche come locale deposito per privati o piccoli professionisti. La cantina si presenta in buone condizioni, facilmente accessibile e perfetta per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per archiviazione, stoccaggio materiali, attrezzature o bici. Caratteristiche principali: Superficie: 18 mq Accesso comodo Ideale come cantina, magazzino o deposito Ottima soluzione a prezzo contenuto in una delle aree più ricercate per praticità e collegamenti. Richiesta: € 10.000 Hai un immobile da vendere? Affidati a noi! Tempocasa può aiutarti in ogni fase della vendita. Tempocasa Milano - Quarto Oggiaro – Via Carlo Amoretti, 6 – 20157 Milano (MI) Whatsapp: 352 0810696 Telefono: 02/83555115 Le caratteristiche indicate non costituiscono elemento contrattuale.

AD.ZE PIAZZA XXIV MAGGIO/DARSENA – ALZAIA NAVIGLIO PAVESE 12 Proponiamo, a pochi passi dalla Darsena e da Piazza XXIV Maggio, una soluzione immobiliare (accatastata come C/3), sita al piano seminterrato di un condominio risalente agli anni ’30 con servizio di portineria, di mq 160 c.a. L’immobile si presenta da ristrutturare e possiede un ingresso indipendente fronte Naviglio (area pedonale), con possibilità di accesso dal passo carraio (ad uso esclusivo) direttamente all’interno dell’unità immobiliare. Il riscaldamento è di tipo CENTRALIZZATO.

Rif: BES16 - In via Bessarione, all’interno di un elegante contesto d’epoca, proponiamo in vendita un magazzino di 33 mq, categoria C/2, situato al piano seminterrato. L’immobile, appena ristrutturato, si presenta asciutto, luminoso grazie alle finestre a bocca di lupo e pronto per essere utilizzato secondo le proprie esigenze. Grazie alla sua disposizione interna versatile, può diventare un deposito, una magazzino, un archivio, uno studio o qualsiasi altro spazio funzionale che richieda ordine e praticità. La recente ristrutturazione ne garantisce un ottimo stato generale e la comodità di poter essere utilizzato immediatamente, senza necessità di interventi ulteriori. Un’opportunità ideale per chi cerca uno spazio affidabile, pronto all’uso e con molteplici possibilità di utilizzo. LIBERO SUBITO. CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO!

Rif: BALDISSE - Ad.ze Viale Regina Giovanna, via Baldissera proponiamo: Negozio di 150mq con 7 vetrine completamente ristrutturato! L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio Milano Plinio/Buenos Aires Via Plinio, 18 Milano 02-20400084 milanopliniobuenosaires@tempocasa.it

Rif: OFF. 1 - VIA CARNEVALI - In una zona comoda e ben servita, proponiamo officina al piano terra con ingresso indipendente, situata in Via Carnevali, ideale per chi cerca uno spazio già pronto per attività artigianali o autoriparazioni. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è attualmente utilizzato come autofficina, ma si presta a molteplici usi (laboratorio, magazzino, deposito o attività artigianale). L’officina è composta da: Ingresso su ampio spazio di lavoro, facilmente adattabile e dotato di buona altezza interna, zona operativa, con accesso diretto dall’esterno e bagno finestrato. Il locale gode di ottima visibilità e accessibilità, grazie alla posizione al piano strada e alla possibilità di carico e scarico direttamente davanti all’ingresso. L’area circostante offre facilità di parcheggio e una buona viabilità per mezzi di lavoro. Soluzione ideale per meccanici, artigiani, elettrauto o piccole imprese in cerca di un ambiente funzionale e ben posizionato. MODALITÀ APPUNTAMENTO: VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una prima casa in un quartiere in forte espansione, sia per investitori interessati a una zona con elevata domanda di affitti.

Milano zona Acquabella/Città Studi : Prospiciente alla piazza Guardi ad angolo con via Giovanni da Milano sorge un palazzo residenziale con lessico tardo-eclettico/razionalista tipico del primo ’30 caratterizzato da paramenti in laterizio e cornici/basamento in pietra, forte trattamento del cantonale con bovindi e balconi sovrapposti che disegnano un motivo geometrico continuo; piano terreno a grandi bucature per negozi/ingresso monumentale. Il negozio consta di 5 vetrine totali , due ingressi , ampio soppalco e cantina. Condotto in locazione ,da diversi anni, da primaria azienda di telecomunicazioni nazionale che ne ha fatto un NOC ( Network Operations Center ) ovvero il centro operativo che controlla e gestisce una rete informatica o di telecomunicazioni, L'elevato investimento fatto dal conduttore garantisce la qualità del vostro investimento, con redditività del 5% annuo.In sede di trattativa è possibile raggiungere una redditività del 6% . Grimaldi si trova a Cinisello Balsamo in via Sant’Antonio, 13 - www.grimaldicinisello.it - YouTube "GrimaldiCinisello"- whatsapp 324 5635942 – 02 87261587 - info@grimaldicinisello.it

NEGOZIO VENDESI – Porta Genova / Via Vigevano – Negozio in zona di forte passaggio In una delle zone più vivaci e servite di Milano, in Via Vigevano, proponiamo in vendita negozio di circa 100 mq con doppia vetrina su strada. L’immobile è composto da: ampio locale open space, retro negozio, doppi servizi (di cui uno a norma per disabili), locale di servizio. Completano la proprietà un ampio deposito di circa 50 mq, annesso ma non collegato internamente. Il negozio si presenta in buone condizioni interne, dotato di cler elettriche. Situato in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, circondato da negozi, locali e attività commerciali. A breve l’area della vecchia Stazione di Porta Genova sarà oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana che trasformerà la zona in un nuovo hub polifunzionale dedicato al design, alla cultura e alla socialità, incrementando ulteriormente l’attrattiva e il valore dell’area.

Via Savona: Ubicato nel famoso quadrilatero della moda, in zona servita da ogni tipo di servizio e mezzi di trasporto, tra cui la fermata della metropolitana linea M4 Blu Bolivar, in contesto medio signorile con servizio di portineria e verde condominiale, proponiamo in vendita NEGOZIO CON DUE VETRINE DI MQ 72 c.a. disposto su due livelli e composto da: ingresso, open-space, bagno, ripostiglio, comoda scala interna che collega un ampio vano finestrato adibito a magazzino. L’immobile gode di un duplice accesso. Condizioni originali Libero subito. € 250.000 Per info: milano.ripaticinese@grimaldifranchising.it; tel. 02/58.11.09.35. * Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società emmeciemme s.r.l. declina ogni responsabilità in merito.

In vendita – UFFICIO in zona Paolo Sarpi Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 300 mq situato nel cuore della zona Paolo Sarpi, all’interno di un compendio immobiliare edificato nel 2019. L’immobile è una soluzione indipendente su tre livelli, completamente ristrutturata a nuovo, ideale per showroom, studio professionale o attività di rappresentanza. La posizione strategica e il contesto moderno rendono questa proprietà un’opportunità unica nel suo genere. Completano la soluzione 4 posti auto privati. Per maggiori informazioni contatta il numero 3802419419 / visita il nostro sito internet o vieni a trovarci in Piazza Ercole Luigi Morselli 1. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendo Casa Milano Canonica. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari e massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza.

In vendita – Locale commerciale in zona Paolo Sarpi Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 300 mq situato nel cuore della zona Paolo Sarpi, all’interno di un compendio immobiliare edificato nel 2019. L’immobile è una soluzione indipendente su tre livelli, completamente ristrutturata a nuovo, ideale per showroom, studio professionale o attività di rappresentanza. La posizione strategica e il contesto moderno rendono questa proprietà un’opportunità unica nel suo genere. Completano la soluzione 4 posti auto privati. Per maggiori informazioni contatta il numero 3802419419 / visita il nostro sito internet o vieni a trovarci in Piazza Ercole Luigi Morselli 1. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendo Casa Milano Canonica. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari e massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza.

Nel cuore di Milano, a pochi passi da Corso Buenos Aires e da Porta Venezia, proponiamo in vendita un negozio di circa 110 mq situato al piano terra di uno stabile d’ epoca in Via Alessandro Tadino n. 3. L’ immobile dispone di una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e di ingresso sia da Via Tadino che dal cortile interno, oltre a un ulteriore accesso dal piano seminterrato. I due livelli sono collegati internamente da montacarichi. Attualmente ospita l’ attività del proprietario, un centro estetico perfettamente funzionante, che sarà libero entro 2 - 4 mesi dall’ accettazione della proposta. Gli spazi sono stati recentemente ristrutturati a nuovo, con impianti moderni e finiture curate nei dettagli, pronti per essere utilizzati senza ulteriori interventi. La saracinesca è automatica. Il piano terra comprende area reception, tre cabine operative e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato, in parte adibito a permanenza di persone, è dotato di due bagni e locali di servizio, accessibili anche direttamente dal cortile condominiale. La disposizione interna è funzionale e versatile: ideale come centro estetico, studio professionale, showroom o atelier, ma anche trasformabile in abitazione in base alle necessità. Il proprietario è disponibile a valutare sia la vendita dei muri che, per chi fosse interessato, anche la cessione dell’attività esistente. La posizione è tra le più comode e ricercate di Milano: a pochi minuti a piedi dalla fermata M1 Porta Venezia e dal Passante ferroviario, con numerosi mezzi di superficie che collegano rapidamente con il centro e le principali zone cittadine. L’ area è ricca di negozi, ristoranti, bar, supermercati e servizi di ogni tipo, perfetta sia per attività commerciali che per investimento immobiliare. Un immobile completamente ristrutturato, pronto all’ uso e con ottime potenzialità, nel cuore pulsante di Milano. Per maggiori informazioni e fissare un sopralluogo inviare un WhatsApp o un SMS al numero 3425080591 indicando – NegozioTadino - e verrete ricontattati al più presto da Jessica. ART REAL ESTATE - VIA ALBERTO MARIO, 6 - MILANO (MI) - Mobile & WhatsApp: 3425080591

REPUBBLICA - VIA VITTOR PISANI: in ottimo contesto di rappresentanza anni '70 con servizio di portineria, proponiamo ufficio di 5 locali di mq 160, così composto: ampia reception con back office, ampio ufficio open space, ulteriori due uffici di cui uno direzionale, ripostiglio, cucinotto e bagno finestrato. Taglio perfetto eventualmente rimodulabile per qualsiasi esigenza. Piano secondo estremamente silenzioso grazie alla doppia esposizione. Ottima posizione per ufficio di rappresentanza in zona servita da tutti i servizi, a pochi passi da supermercati, ristoranti, negozi di ogni genere. A pochi passi dalla metropolitana MM3 Repubblica. Richiesta € 899.000. Cl G ipe 175,00 SANTAMARTA IMMOBILI 02.83991110 TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL SITO www.santamartaimmobili.com Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

A soli cinque minuti a piedi da Piazza Duomo, in una delle zone più centrali e suggestive di Milano, si trova questo questo immobile di 90 mq, recentemente ristrutturato con cura e attualmente adibito a struttura ricettiva, con ottimi risultati in termini di occupazione e rendimento. L’ immobile è situato all’ interno di una corte silenziosa e riservata in Via Sant’ Orsola n. 5, in uno stabile signorile dotato di servizio di portineria attivo tutto il giorno – una caratteristica rara nel cuore del centro storico. L’ accesso avviene dal piano terra, mentre l’ unità si sviluppa interamente al piano seminterrato (S1), soluzione che ha consentito una progettazione intelligente e originale degli spazi. Le ampie finestre garantiscono una buona illuminazione naturale e un’ atmosfera ariosamente accogliente, ben lontana dai canoni tradizionali dei piani seminterrati. Gli interni comprendono 3 ambienti separati e un bagno. L’ esposizione nord-sud e l’ affaccio interno assicurano luminosità e silenzio, mantenendo un’ elevata qualità abitativa nonostante la posizione centralissima. Attualmente accatastato come appartamento, l’ immobile si presta perfettamente anche a uso ufficio o studio professionale, grazie alla posizione centrale e strategica e alla possibilità di cambio di destinazione d’ uso. Il contesto urbano in cui si inserisce la proprietà è tra i più prestigiosi e dinamici della città: Via Sant’ Orsola si trova a ridosso dell’ Università Statale e del quartiere delle Cinque Vie, a pochi passi da Via Torino e da tutti i principali poli culturali, artistici e commerciali del centro. L’ area è ottimamente servita dai mezzi pubblici e circondata da boutique, ristoranti, musei, gallerie d’ arte e locali di grande richiamo. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un’ abitazione di carattere in posizione irripetibile, ideale sia come investimento a reddito che come residenza o ufficio esclusivo nel cuore di Milano. Per maggiori informazioni e fissare un sopralluogo inviare un WhatsApp o un SMS al numero 3425080591 indicando – UfficioSantOrsola - e verrete ricontattati al più presto da Jessica. ART REAL ESTATE - VIA ALBERTO MARIO, 6 - MILANO (MI) - Mobile & WhatsApp: 3425080591

Rif: ARANCI12 - In una posizione strategica e ben collegata, a pochi passi dalle fermate della metropolitana di Crescenzago e Cimiano, proponiamo in vendita un prestigioso negozio angolare di 180 mq situato in Via Golfo degli Aranci 12, nel cuore di una zona residenziale vivace e in continua espansione. L’immobile si distingue per la sua eccezionale visibilità su strada, garantita da cinque ampie vetrine angolari che si affacciano su Via Biumi e Via Golfo degli Aranci. Questa posizione angolare, unita al costante passaggio pedonale e veicolare, rende il locale particolarmente adatto a ospitare attività commerciali di rappresentanza, showroom o studi professionali che desiderano un’elevata esposizione e un forte impatto visivo. All’interno, il negozio accoglie i visitatori in una grande sala open space, luminosa e facilmente modulabile, ideale per allestire spazi espositivi o zone di accoglienza. La pianta regolare e l’assenza di barriere strutturali consentono una gestione flessibile degli ambienti, permettendo di adattare lo spazio a qualsiasi esigenza operativa. Nella parte posteriore si trovano una zona cucina e due servizi igienici, che completano la funzionalità dell’immobile e lo rendono immediatamente fruibile. Attualmente locato con un’ottima rendita, il negozio rappresenta un investimento solido e altamente redditizio, grazie al canone di locazione particolarmente interessante e alla costante richiesta commerciale della zona. Allo stesso tempo, la proprietà si presta anche a una riconversione futura: l’ampia metratura e la disposizione angolare rendono possibile un frazionamento in più unità commerciali o una trasformazione in appartamenti residenziali, offrendo così diverse opportunità di sviluppo e valorizzazione immobiliare. La posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro città ma immersa in un contesto tranquillo e ben servito, unita alla grande visibilità e alla versatilità degli spazi, fa di questo immobile una soluzione ideale per chi cerca un investimento di pregio o una sede distintiva per la propria attività.