Negozio in Vendita, Via Ajaccio 5, Milano

Descrizione

Prestigiosa Opportunità Commerciale in Via Ajaccio 5, Milano
Due Locali Commerciali Contigui con Possibilità di Fusione Interna
Nel cuore di una delle zone più dinamiche, strategiche e commerciali di Milano, proponiamo in vendita due negozi contigui situati all'interno di un ottimo contesto condominiale, signorile e perfettamente curato.

La vera forza di questa proposta risiede nella totale flessibilità: le due unità sono unibili internamente, offrendo la possibilità di creare un unico, grande spazio commerciale multizona, ideale per showroom, studi professionali associati, boutique con atelier, o attività di servizi che richiedono ampie metrature e ambienti diversificati.

Unità 1:
Il primo negozio si distingue per lo stile ricercato e l'ottimizzazione intelligente degli spazi:
Pavimentazione in pregiato parquet che conferisce calore, eleganza e un tono di rappresentanza immediato.
Soppalco strutturale removibile, perfetto per creare una zona ufficio sospesa, un archivio o un'area espositiva aggiuntiva, senza rinunciare all'altezza del soffitto qualora lo si volesse rimuovere.
Servizio igienico interno (bagnetto) privato e funzionale.
Vetrina su strada ad alta visibilità.

Unità 2:
Il secondo negozio, decisamente più ampio, è strutturato per garantire massima operatività e comfort anche per il personale:
Ampia zona open-space sul fronte, ideale per l'accoglienza clienti o l'esposizione principale.
Retro bottega spazioso, perfetto come laboratorio, magazzino o ufficio privato.
Cucinotto indipendente, un plus rarissimo e fondamentale per la pausa pranzo del team o come zona break.
Bagno finestrato completo.

Doppio ingresso: oltre alla vetrina principale, l'immobile vanta un comodo accesso dal retro del condominio, utilissimo per il carico/scarico merci in totale riservatezza o come ingresso di servizio per i dipendenti.

La posizione in Via Ajaccio 5 è uno dei punti di forza assoluti di questa proprietà. Ci troviamo in una zona super servita e ad altissimo passaggio, caratterizzata da un mix perfetto di residenziale di alto livello, uffici e poli universitari.

Collegamenti imbattibili: A pochissimi passi dalla nuova linea metropolitana M4 (fermata Argonne), che collega direttamente e in pochi minuti il centro storico e l'aeroporto di Linate. La zona è inoltre servita capillarmente da mezzi di superficie (tram 5, bus 90/91, 93).
Tessuto commerciale vivace: Circondato da bar, ristoranti, banche, scuole e attività storiche del quartiere, che garantiscono un flusso pedonale e veicolare costante e qualificato durante tutto l'arco della giornata.
La vicinanza alle arterie principali di Milano Est rende la location facilmente raggiungibile anche in auto.
Completa la proprietà un'ampia cantina di facile accesso, di circa 20 mq, con attacco dell'acqua.

Perché investire qui: La combinazione tra l'eccellente stato del condominio, la versatilità degli spazi interni (unibili ma indipendenti nelle funzioni) e la spinta commerciale data dalla nuova M4, rende questa soluzione un'opportunità rara, ideale sia per lo sviluppo del proprio business sia come investimento ad alta redditività.