Locali commerciali in vendita a Milano Pag. 3

Ufficio Proponiamo in vendita un luminoso ufficio con possibilità di cambio di destinazione d’uso prima del rogito. Con una superficie di 117 mq, questo immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ampiamente modulabili, ideali per molteplici attività per lavorare in un ambiente confortevole e accogliente. Costruito nel 2001, l'immobile si presenta in ottime condizioni interne. Le ampie finestre garantiscono grande luminosità naturale nell’intero arco della giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente. Gli infissi, in alluminio e doppio vetro, permettono di avere un’ottima insonorizzazione e isolamento termico. È presente l’impianto di aria condizionata per garantire comfort in ogni stagione. Lo stabile, di tipo signorile, in cui si trova l'appartamento è in ottime condizioni esterne e parti comune sono ben curate. L’immobile è libero e pronto per essere utilizzato. La posizione della proprietà è strategica, con la vicinanza ai mezzi pubblici (M3 Porta Romana a 250 metri, M3 Crocetta a 500 metri, tram e autobus di fronte casa) e a tutti i servizi essenziali, educativi e di svago. Completa la proprietà la cantina. € 730.000

Vendesi locale commerciale all’interno del caratteristico Mercato Rionale di Baggio - Proponiamo in vendita un locale commerciale di 50 mq situato all'interno del Mercato, una zona ad alta affluenza con una clientela fidelizzata. Attualmente il locale è adibito a rivendita di panificio, gastronomia e casalinghi, ma può ospitare qualsiasi altra attività commerciale ma diversa da quelle già presenti all'interno del Mercato Rionale. Il locale dispone di: -Tre vetrine comunicanti, che danno luce e visibilità al negozio, con possibilità di suddivisione in tre ambienti separati. -Due ingressi laterali, uno su un lato e due sull’altro, che permettono un facile accesso e una gestione flessibile degli spazi. -Cella frigorifera e spazio retrostante ideale per magazzino o area di lavorazione. -Possibilità di installare la canna fumaria, adatta per attività di ristorazione o gastronomia. Il mercato ospita già diverse attività commerciali, garantendo un flusso costante di clienti e un ambiente dinamico. Questa è un’ottima opportunità per aprire una nuova attività, o espanderne una già avviata.

Vendesi locale commerciale all’interno del caratteristico Mercato Rionale di Baggio - Proponiamo in vendita un locale commerciale di 50 mq situato all'interno del Mercato, una zona ad alta affluenza con una clientela fidelizzata. Attualmente il locale è adibito a rivendita di panificio, gastronomia e casalinghi, ma può ospitare qualsiasi altra attività commerciale ma diversa da quelle già presenti all'interno del Mercato Rionale. Il locale dispone di: -Tre vetrine comunicanti, che danno luce e visibilità al negozio, con possibilità di suddivisione in tre ambienti separati. -Due ingressi laterali, uno su un lato e due sull’altro, che permettono un facile accesso e una gestione flessibile degli spazi. -Cella frigorifera e spazio retrostante ideale per magazzino o area di lavorazione. -Possibilità di installare la canna fumaria, adatta per attività di ristorazione o gastronomia. Il mercato ospita già diverse attività commerciali, garantendo un flusso costante di clienti e un ambiente dinamico. Questa è un’ottima opportunità per aprire una nuova attività, o espanderne una già avviata.

5 VALIDI MOTIVI PER L'ACQUISTO: - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - AMPIA METRATURA - ZONA STRATEGICA - PRESENZA DI CUCINA E SANITARI - RISTRUTTURATO CON RIFINITURE MODERNE In una delle zone più suggestive e ricercate di Milano, a pochi passi dal Naviglio Pavese, proponiamo in vendita un elegante ufficio di 120 mq completamente ristrutturato, situato al piano semi-interrato di un contesto condominiale curato e servito da ascensore con accesso diretto al piano. L’immobile è composto da ingresso su ampio open-space, secondo ambiente separato, cucina, bagno finestrato e disimpegno. La recente ristrutturazione integrale ha valorizzato ogni dettaglio con rifiniture moderne e di qualità. L’ufficio è completo di impianto d’allarme e videosorveglianza, garantendo sicurezza e comfort. La zona è ottima, servita da mezzi pubblici, negozi, ristoranti e a pochi minuti dal centro città, rappresentando una soluzione ideale per studi professionali, showroom o investimento con possibilità di riconversione residenziale. Per maggiori informazioni contatta il numero 3382211257 o lo 0252519560, visita il nostro sito internet o vieni a trovarci in viale Tibaldi 2, Milano. Puoi seguirci sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram vendo casa Milano Tibaldi. Affidati a noi! cosa offriamo? Pubblicità su tutti i canali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, rivista mensile con tutte le proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza!

Milano, Via Valparaiso. Nel cuore di una delle zone più ricercate di Milano, all'interno del cortile di un ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita una rara soluzione completamente indipendente, un immobile unico nel suo genere che unisce rappresentanza, riservatezza e funzionalità. Un primo ingresso indipendente conduce al piano rialzato, attualmente adibito a studio dentistico, caratterizzato da tre ambienti luminosi, silenziosi e facilmente adattabili a diverse esigenze professionali, un locale adibito ad archivio e lavanderia, un bagno con finestra. Un secondo ingresso indipendente collega il piano seminterrato, accatastato come laboratorio con permanenza di persone, attualmente ben diviso con pareti mobili e dotato di un bagno, ideale come spazio operativo o area di supporto all'attività principale. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare separatamente un box auto all'interno dello stesso stabile ad € 50.000,00, un plus particolarmente apprezzato in questa zona della città. La configurazione dell'immobile lo rende perfetto per studi medici, professionisti, società di consulenza, studi associati, showroom, atelier o come prestigiosa sede di rappresentanza. La Via Valparaiso è una tranquilla via residenziale situata tra i quartieri Solari, Tortona e Washington uno dei contesti più dinamici ed esclusivi di Milano. La posizione garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, grazie alla presenza di ogni servizio nelle immediate vicinanze. L'area è ottimamente collegata con il resto della città grazie alla metropolitana M4 California, che permette di raggiungere rapidamente il centro storico e l'aeroporto di Linate e alla M1 Wagner, facilmente raggiungibile. Completano i collegamenti numerose linee di tram e autobus. Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole, banche, farmacie, ristoranti, locali, il vivace Tortona District, il Parco Solari e tutte le comodità che rendono questo quartiere uno dei più richiesti e apprezzati di Milano. L'indipendenza dell'accesso, la tranquillità garantita dall'affaccio sul cortile interno, la versatilità degli spazi distribuiti su due livelli e la posizione strategica fanno di questa soluzione un'opportunità difficilmente reperibile sul mercato milanese. Un immobile pensato per chi desidera distinguersi, lavorare in un ambiente elegante e riservato o investire in una tipologia immobiliare rara e sempre molto richiesta. Classe energetica: G Ipe: 122,12 Prezzo: € 750.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Milano Indipendenza/Tricolore – Negozio: un investimento strategico in un contesto signorile
Nel cuore di una delle zone più eleganti, spiccatamente residenziali e facoltose di Milano, a pochi passi da Corso Indipendenza e Piazza Tricolore, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria C1) situato all'interno di uno stabile signorile di sei piani dotato di ascensore. La posizione rappresenta un valore aggiunto assoluto: inserito in una via di forte appeal e frequentata da un target di alto profilo economico, l'immobile gode di una visibilità e di un prestigio ideali per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un quartiere d'élite e dal tessuto sociale consolidato.Spazi generosi e altezze importanti da personalizzare. L'immobile, attualmente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli funzionali di 46 mq ciascuno (piano terra e seminterrato) ed è composto da due locali e un servizio. La necessità di un intervento di personalizzazione interna si traduce in una straordinaria opportunità: potrai plasmare gli spazi esattamente secondo le specifiche esigenze del tuo business, ottimizzando il layout per massimizzare la resa commerciale.Il grande valore aggiunto: Il piano terra vanta un'altezza straordinaria superiore ai 4,15 metri, un dettaglio architettonico di pregio che offre la concreta possibilità di realizzare un soppalco, raddoppiando virtualmente l'impatto visivo e funzionale della zona espositiva o operativa.
Il riscaldamento è centralizzato a caloriferi e le spese condominiali sono pari a 200€ mensili, con una classe energetica C che garantisce già un buon livello di efficienza.L'elemento distintivo: versatilità e alto rendimento
Il vero punto di forza di questa proposta risiede nella sua flessibilità d'uso. Oltre alla sua destinazione naturale come negozio, la proprietà offre la concreta possibilità di essere trasformata in un immobile residenziale. Questa caratteristica — unita alla collocazione in una via così prestigiosa, all'importante altezza interna e alle metrature generose sui due livelli — rende l'acquisto un'ottima soluzione anche in ottica di investimento a lungo termine, capace di generare un'alta redditività sia nel mercato delle locazioni commerciali sia in quello abitativo di pregio.
L'immobile è libero e disponibile al rogito.Vuoi scoprire dal vivo il potenziale di questo immobile nel cuore di Milano? Contattaci subito per fissare un sopralluogo!Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale

Rif: N220UFF - L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio open space al piano terra, valorizzato dalla doppia vetrina che garantisce ottima visibilità e luminosità. Sono presenti due servizi, di cui uno ristrutturato recentemente. Completano la soluzione un piano seminterrato di pari metratura, ideale come magazzino o archivio, ed un ulteriore magazzino al piano interrato di circa 60 mq, finestrato, elemento raro che aumenta notevolmente la fruibilità degli spazi accessori. La soluzione è dotata di aria condizionata con pompa di calore, rendendola funzionale e pronta all’utilizzo. Ottima opportunità sia per utilizzo diretto che ad uso investimento, grazie alla posizione e alle caratteristiche che la rendono facilmente locabile. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile! Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile. Siamo a tua disposizione per fissare un appuntamento: WhatsApp: 353.4792510 Puoi anche venirci a trovare presso il nostro ufficio in via Gallarate 131.

Rif: N130UFF - Proponiamo in vendita negozio ristrutturato con una vetrina su strada, situato in Via Gallarate, in posizione strategica e di forte passaggio. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ambiente open space al piano terra con servizio interno. Al piano interrato, collegato, troviamo un ulteriore spazio della stessa metratura, perfetto come magazzino o archivio. La soluzione è dotata di aria condizionata con pompa di calore, garantendo comfort e funzionalità. Ottima opportunità anche ad uso investimento, grazie alla facilità di locazione e alla posizione ben servita. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile! Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile. Siamo a tua disposizione per fissare un appuntamento: WhatsApp: 353.4792510 Puoi anche venirci a trovare presso il nostro ufficio in via Gallarate 131.

Rif: PDG11 - Se stai cercando uno studio professionale ampio, funzionale e pronto all’uso, in una delle zone più richieste e strategiche di Milano, questa è la soluzione ideale per te. In Via Podgora 11, a pochi passi dal Tribunale di Milano, da Corso di Porta Vittoria e dalla rinomata zona di San Babila, proponiamo in vendita un ampio studio di circa 130 mq posto al piano seminterrato di un edificio signorile. L’immobile si presenta COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, MENTRE GLI ARREDI SONO VIRTUAL STAGING, con una distribuzione degli spazi razionale e versatile, particolarmente adatta a studi professionali, società di consulenza, showroom o attività che necessitano di ambienti operativi e rappresentativi. L’accesso conduce a un ampio locale open space che costituisce il fulcro della proprietà, ideale come area operativa, sala riunioni o spazio coworking. Completano la soluzione il servizio igienico e un comodo soppalco, collegato tramite scala interna, che rappresenta un prezioso spazio accessorio da destinare ad archivio, deposito o area di supporto all’attività professionale. La generosa metratura e la planimetria regolare consentono una grande flessibilità nell’organizzazione degli ambienti, adattandosi alle più diverse esigenze lavorative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: situato in una delle aree più centrali e prestigiose di Milano, a pochi minuti dal Palazzo di Giustizia e da San Babila, beneficia della vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti urbani, in un contesto dinamico e di forte rappresentanza professionale. Una soluzione ideale per professionisti e investitori alla ricerca di uno spazio di ampia metratura in una location strategica nel cuore della città. Per visitare l’immobile o richiedere informazioni, invia un messaggio WhatsApp al 3423043275 scrivendo “PDG11 – il vostro cognome” e sarai ricontattato quanto prima da Gaia. Oppure chiamaci allo 02/84174698. Ulteriori dettagli presso Tempocasa V Giornate – Via Cadore 29, angolo Maestri Campionesi. Tel: 02/84174698 – Cell: 3423043275 – Email: milanocinquegiornate@tempocasa.it Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono vincolo contrattuale.

GARAGE/AUTORIMESSA IN VENDITA MILANO SCALO FARINI - 2 LIVELLI INTERRATI CON AUTOLAVAGGIO Autorimessa multipiano in vendita a Milano, in Via Calabria 9, nella zona Scalo Farini, uno dei principali ambiti di riqualificazione urbana della città. La struttura si sviluppa su due livelli interrati oltre al piano strada ed è progettata per offrire un servizio completo di parcheggio e assistenza ai veicoli. Dispone di ampi spazi di manovra, accessi comodi e funzionali, ideale sia per soste brevi sia per parcheggi continuativi. Al piano terra è presente un'area dedicata ad autolavaggio e servizi accessori per l'auto, oltre a un'ampia zona di parcheggio destinata alla sosta immediata e alla gestione operativa dei veicoli. I due piani interrati, collegati da rampa carrabile, sono adibiti ad autorimessa coperta e consentono di ottimizzare la capacità di parcheggio, offrendo numerosi posti auto facilmente accessibili. La configurazione multipiano rende l'immobile ideale per clientela privata, convenzioni con residenti, aziende e attività commerciali della zona. Grazie alla posizione strategica nell'area Scalo Farini, interessata da un importante progetto di trasformazione urbana e ben collegata con il centro di Milano, l'autorimessa rappresenta un'interessante opportunità di investimento, con servizi complementari di custodia, movimentazione e lavaggio veicoli.

MILANO (MI) Via Vigliani 13 - Nel cuore della zona Viale Scarampo – City Life, proponiamo in vendita ufficio di rappresentanza situato in posizione strategica, ottimamente servita dai mezzi pubblici e comoda alle principali arterie stradali. L’immobile gode di accesso diretto e indipendente dalla strada e si sviluppa su due livelli, piano rialzato e seminterrato, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. Il piano rialzato ospita un ampio locale principale finestrato, attualmente suddiviso in due uffici, con un’altezza interna di 2,70 m, ideale per attività professionali o direzionali. Il piano seminterrato è composto da due locali ad uso archivio, con altezza interna di 2,00 m, perfetti come spazi di supporto. Soluzione ideale per studi professionali, uffici o attività che necessitano di visibilità e indipendenza, in una delle zone più dinamiche e richieste della città. Ape D 726,87.

Proponiamo in vendita magazzino/deposito di 28 mq situato al piano seminterrato in Via Marcantonio del Re. L’immobile ha un’altezza interna di 2,27 m ed è ideale come spazio deposito, archivio o magazzino per attività e privati. Accessibile 24 ore su 24, rappresenta una soluzione pratica e funzionale per chi necessita di uno spazio sicuro e facilmente raggiungibile. La zona è ben collegata e comoda ai principali servizi, in un contesto urbano servito e facilmente accessibile. Libero subito. Prezzo richiesto: € 19.000 Per informazioni o per fissare una visita: RIM Immobiliare SRL Tel. 02 36 59

ESCLUSIVO UFFICIO IN VENDITA CON CORTILE PRIVATO NEL CUORE DI QUADRONNO A MILANO Nel prestigioso quartiere di Quadronno, una delle zone residenziali più esclusive e richieste di Milano, proponiamo in vendita un elegante ufficio di circa 150 mq completamente ristrutturato, situato all'interno di un affascinante stabile d'epoca. L'immobile rappresenta una soluzione unica per professionisti, studi associati, società di consulenza, family office e sedi direzionali che desiderano operare in un contesto riservato e di grande rappresentanza nel centro di Milano. Gli ambienti si distinguono per il loro elevato valore architettonico: soffitti alti, ampie superfici finestrate con affacci sul verde e finiture di pregio creano spazi luminosi, raffinati e particolarmente accoglienti. Elemento di assoluto pregio e rarità nel mercato immobiliare milanese è il cortile privato ad uso esclusivo, ideale come area relax, spazio per meeting informali all'aperto o zona di rappresentanza per clienti e collaboratori. La distribuzione interna garantisce massima flessibilità organizzativa e consente diverse configurazioni operative. Grazie alle sue caratteristiche, l'immobile si presta inoltre a una possibile trasformazione in residenza di charme, offrendo l'opportunità di realizzare un'abitazione esclusiva con cortile privato e posto auto dedicato. Caratteristiche principali • Ufficio in vendita a Milano Quadronno • Superficie commerciale: circa 150 mq • Cortile/giardino privato ad uso esclusivo • 1 posto auto esclusivo • Magazzino/cantina di circa 20 mq • Immobile completamente ristrutturato • Prestigioso stabile d'epoca • Ottima luminosità naturale • Affacci sul verde • Riscaldamento centralizzato con termovalvole • Impianto di climatizzazione canalizzato autonomo • Produzione acqua calda con boiler autonomo • Cassaforte • Impianto di allarme interno ed esterno • Libero da giugno 2026. Una soluzione unica per chi desidera coniugare rappresentanza, privacy e comfort in una delle location più prestigiose della città.

Rif: C176 - Rif. C176 – MM Crescenzago - Se sei alla ricerca uno spazio ampio e versatile, questo magazzino di 230 mq potrebbe essere la soluzione perfetta per te! Si tratta di un ambiente molto spazioso, ideale per chi ha bisogno di un luogo comodo dove organizzare il proprio lavoro, stoccare materiali o avviare un’attività artigianale. Il magazzino è ben strutturato: i soffitti alti e le grandi finestre permettono di lavorare in un contesto luminoso e arioso, mentre il portone d’ingresso rende l’accesso carrabile e pratico anche per mezzi di carico e scarico. All’interno sono già presenti scaffalature e zone di lavoro che si prestano a diverse esigenze, con ampie possibilità di personalizzazione. La posizione è strategica, si raggiungono rapidamente gli ingressi autostradali A51 Tangenziale Est di Milano e A52 Tangenziale Nord di Milano. Non lasciarti sfuggire questa soluzione e contattaci al numero 0249648323 per concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio WhatsApp indicando RIF. C176 e il tuo nominativo al numero 342 0336539 e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Rif: C156 - Rif. C156 – MM Crescenzago - Se sei alla ricerca uno spazio ampio e versatile, questo magazzino di 116 mq potrebbe essere la soluzione perfetta per te! Si tratta di un ambiente molto spazioso, ideale per chi ha bisogno di un luogo comodo dove organizzare il proprio lavoro, stoccare materiali o avviare un’attività artigianale. Il magazzino è ben strutturato: i soffitti alti e le grandi finestre permettono di lavorare in un contesto luminoso e arioso, mentre il portone d’ingresso rende l’accesso carrabile e pratico anche per mezzi di carico e scarico. All’interno sono già presenti scaffalature e zone di lavoro che si prestano a diverse esigenze, con ampie possibilità di personalizzazione. La posizione è strategica, si raggiungono rapidamente gli ingressi autostradali A51 Tangenziale Est di Milano e A52 Tangenziale Nord di Milano. Non lasciarti sfuggire questa soluzione e contattaci al numero 0249648323 per concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio WhatsApp indicando RIF. C156 e il tuo nominativo al numero 342 0336539 e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Apri il nostro innovativo Virtual-tour per visionare l’ufficio in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa! Per informazioni chiamaci o scrivici su whatsapp 344/0756012 in qualsiasi momento. Nel cuore dell’oramai gettonato e ricercato quartiere di Porta Venezia, più precisamente in Via Bartolomeo Eustachi 4, zona logisticamente ben servita sita a pochi passi dalle fermate delle metropolitane di Porta Venezia, oltre che dal passante ferroviario e dai giardini pubblici Indro Montanelli, ufficio libero subito sito al piano seminterrato. L’immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, la luminosità e l’areazione sono garantite dalla presenza di due finestre con esposizione su strada. Presente un soppalco ad uso arredo la cui superficie non è considerata nella superficie indicata nell’annuncio. Termoautonomo ma con riscaldamento al momento assente con impianto eventualmente. I NOSTRI ORARI LAVORATIVI SONO DAL LUNEDÌ AL SABATO DALLE 09:00 ALLE 20:00 DEVI VENDERE CASA A MILANO O HINTERLAND?
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Rif: NEG. 7 - VIA BALDINUCCI - Proponiamo in vendita interessante soluzione commerciale situata in Via Baldinucci, a pochi passi dalla fermata della metropolitana gialla Dergano, in una zona ben servita e caratterizzata da un costante passaggio pedonale e residenziale. L’immobile è attualmente adibito a salone per unghie e centro massaggi e si presenta in buone condizioni interne, pronto per continuare l’attività in essere. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo: il negozio è infatti locato con regolare contratto fino al 1° gennaio 2029, garantendo una rendita costante di € 800 mensili. Completa la soluzione una cantina di pertinenza di circa 20 mq, ideale come spazio deposito o archivio. Punti di forza dell’immobile: * Negozio già locato con rendita immediata * Canone annuo pari a € 9.600 * Contratto in essere fino al 01/01/2029 * Attività avviata e presente sul territorio * Cantina di pertinenza di 20 mq * A pochi minuti dalla MM3 Dergano * Ottima soluzione per investitori Grazie alla posizione strategica e alla presenza di un conduttore già consolidato, questa proposta rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera acquistare un immobile a reddito con una gestione semplice e una rendita garantita nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Rif: MAG. 8 - VIA IMBONATI - In Via Carlo Imbonati, in una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita magazzino/deposito di circa 45 mq situato al piano seminterrato, ideale per attività di stoccaggio, archivio, deposito materiali o come spazio multifunzionale. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, una caratteristica rara per la tipologia, ed è stato organizzato in modo funzionale grazie alla suddivisione interna in più ambienti, che permette di gestire al meglio gli spazi e separare diverse esigenze operative. Tra le principali caratteristiche troviamo: * Superficie di circa 45 mq * Piano seminterrato * Infissi in PVC con doppi vetri, che garantiscono un migliore isolamento termico e acustico * Ambienti già suddivisi in stanze * Buono stato interno, pronto all’utilizzo * Spazi ben organizzati e facilmente personalizzabili * Contesto ordinato e facilmente accessibile La distribuzione interna rende il locale particolarmente versatile e adatto a chi necessita di un deposito ben strutturato, evitando il classico ambiente open space tipico dei magazzini. La zona è servita da mezzi pubblici, attività commerciali e principali vie di collegamento, risultando comoda sia per utilizzo personale sia per esigenze professionali. Soluzione interessante per privati, artigiani, professionisti e piccole attività alla ricerca di uno spazio deposito funzionale e ben tenuto. VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Milano, Viale Col di Lana 6 – Prestigioso Negozio a Reddito con Rendita del 7%Non è solo un immobile. È un passaporto per la stabilità finanziaria nel cuore pulsante della metropoli. Ti presentiamo un'opportunità di rendita rara, posizionata strategicamente nel quadrante più dinamico e ricercato di Milano.
Posizione strategica senza concorrentiDimentica le zone di secondo piano. Siamo a un passo dalla vivacità bohémien dei Navigli e dalla serietà istituzionale dell'Università Bocconi. L'immobile, facente parte di un solido edificio del 1970, vanta una visibilità clamorosa: due ampie vetrine catturano ogni sguardo su una strada caratterizzata da un flusso pedonale e veicolare continuo e inarrestabile.
Spazio, luce e pertinenze esclusiveGli 80 mq commerciali sono disegnati per il successo. L'ampia area vendita di circa 55 mq, unita a disimpegno e servizi, è esaltata da soffitti altissimi, ben 4 metri, che amplificano la percezione dello spazio, la luminosità e l'impatto visivo dell'attività. Completano la proprietà due pertinenze di grande utilità: un pratico sottoscala ad uso deposito e un introvabile posto auto condominiale.
La rendita che non teme confronti: Garanzie Totali e Istat al 100%Questo investimento è solido, sicuro e produce liquidità immediata. L'unità è locata dal 1° aprile 2024 a un'attività ottimamente avviata di minimarket di prodotti occidentali (un target ampio e ad alta rotazione), con una puntualità storica dimostrabile: su richiesta, sono infatti disponibili tutte le prove di pagamento dei canoni finora versati.
Rendimento Straordinario: Goditi un rendimento lordo annuo del 7%, una cifra d'eccellenza che ridefinisce gli standard del mercato milanese.
Contratto Blindato e Super Protetto: Il flusso di cassa di € 3.400 mensili è tutelato ai massimi livelli. Il contratto non solo è garantito da terzi sia a livello personale che societario, ma prevede l'adeguamento ISTAT al 100% (e non al classico 75%), difendendo totalmente il tuo investimento dall'inflazione.
Sicurezza a Lungo Termine: La prima scadenza contrattuale è fissata al 30 marzo 2031, con rinnovo automatico già previsto per ulteriori 7 anni.
Quadro Economico e Dettagli FinanziariPer facilitare la valutazione del tuo investimento, ecco la sintesi dei dati economici dell'operazione:
Prezzo di Vendita (Richiesta): € 590.000
Canone di Locazione Mensile: € 3.400 (+ € 100 spese condominiali a carico conduttore)
Rendita Annua Lorda: € 40.800
Redditività (Yield): circa 7% lordo annuo
Adeguamento Inflazione: ISTAT al 100% annuo
Garanzie Accessorie: Fideiussione / Garanzia terza personale e societaria
Inizio Contratto: 1° Aprile 2024 (Scadenza primo periodo: 30 Marzo 2031)
Pertinenze Incluse: Posto auto condominiale e vano sottoscala
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Proponiamo in vendita un negozio situato in Via Giuseppe Lagrange 3, a Milano, all’interno di uno stabile ben curato e in una posizione comoda e servita. L’immobile dispone di accesso diretto da strada, tramite ampia vetrina, elemento che garantisce buona visibilità e lo rende adatto a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. È inoltre presente un secondo accesso dal retro, una caratteristica molto utile per la gestione quotidiana dell’attività, il carico e scarico o l’organizzazione interna degli spazi. Il negozio si presenta con un ambiente ordinato, luminoso e ben distribuito, valorizzato dalla doppia esposizione, che favorisce l’ingresso di luce naturale e rende gli spazi più ariosi e piacevoli. Internamente è presente un bagno finestrato, pratico e funzionale. A completare la proprietà troviamo una cantina ampia, ideale come spazio di deposito, archivio o magazzino, particolarmente utile per chi necessita di un ambiente aggiuntivo a supporto dell’attività principale. Grazie alla posizione, alla vetrina su strada, al doppio ingresso e alla presenza della cantina, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un negozio in vendita a Milano, adatto sia per uso diretto sia come investimento.

UFFICIO IN AFFITTO NEL CENTRO STORICO - RISTRUTTURATO CON TERRAZZO L'unità immobiliare, situata a un piano alto di un elegante edificio direzionale nel centro storico della città, si sviluppa su una superficie di circa 350 mq, completata da un terrazzo di circa 40 mq. Gli ambienti sono stati recentemente oggetto di una completa riqualificazione e si presentano in Categoria A, con impianti di nuova generazione, controsoffitto con impiantistica integrata, pavimento galleggiante e serramenti di nuova installazione. L'immobile è pronto all'uso e rappresenta una soluzione ideale per aziende e professionisti alla ricerca di spazi moderni, efficienti e altamente rappresentativi. Eventuali interventi di personalizzazione potranno essere realizzati dal futuro acquirente per adattare gli ambienti alle specifiche esigenze operative e di immagine.

Zona Cadorna – Vicinanze piazza Virgilio – Immobile di superficie lorda 260 mq In contesto signorile, all’interno di un palazzo d’epoca, silenziosissimo, parzialmente interrato con affaccio su giardino condominiale ad uso esclusivo. Attualmente censito uso ufficio, in due unità separate, ma accorpabili, eventualmente trasformabili in abitativo - Quattro ingressi - Un open space - Cinque locali/uffici - Una sala riunioni - Zona ristoro - Due servizi igienici - Riscaldamento e condizionamento autonomo - Portineria - 1 posti auto di proprietà - 1 posto moto di proprietà - Vicinanza Ferrovie Nord – Metropolitana M1 e M2 - Spese condominiali circa 8000 euro anno - Classe energetica: F - Ipe indicata è approssimativa e in fase di calcolo. Contattaci per fissare una visita.

Milano, Via Cicco Simonetta
Nel cuore del vivace e dinamico quartiere Corso Genova - Conca del Naviglio proponiamo in vendita ampio spazio ad uso ufficio posto nel corpo interno di un condominio degli anni 50 dotato di servizio di portineria.
La proprietà gode di un tranquillo affaccio sul cortile interno, è attualmente composta da un unico open space, che consente una facile personalizzazione degli ambienti, rendendo lo spazio ideale per molteplici attività.
Completa la proprietà una ampia e funzionale cantina di pertinenza.
La zona è strategica e privilegiata, ottimamente servita da tutti i mezzi pubblici, che collegano sia al centro, che al resto della città. A pochi passi le fermate M4 De Amicis ( che porta in pochi minuti all'aeroporto di Linate), ed M2 S. Ambrogio.
La posizione centrale, unita all'ambiente versatile e funzionale, rendono questa soluzione una ottima opportunità di investimento per numerose attività.

UFFICIO IN VENDITA
Milano (MI) - Via Terraggio - Corso Magenta
Elegante ufficio su tre livelli in palazzo storico di fine ottocento

Proponiamo in vendita, ufficio commerciale di mq, 108 ca, con ingresso dal cortile interno di un palazzo storico di fine ottocento, disposto su tre livelli, di cui uno fuori terra e uno interrato, attualmente così suddiviso:
Piano interrato: Sala meeting, disimpegno, bagno.
Piano terreno: Ingresso principale per l'accesso ai locali situati al piano superiore e a quello interrato, locale utilizzato come front office e accoglienza.
Piano primo: Locale utilizzato come studio.
I locali si presentano in ottime condizioni d'uso e di manutenzione essendo stati oggetto di totale ristrutturazione nel corso degli anni.
Le pavimentazioni al piano terra e al primo piano sono in parquet, al piano seminterrato sono in ceramica.
L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata diffusa con split inverter in tutti i livelli. Al piano terra è presente un vespaio areato, mentre il piano seminterrato è dotato di Ventilazione Meccanica Controllata, che consente la permanenza di persone.
L'unità immobiliare è situata in un palazzo storico di pregio risalente alla fine dell'ottocento. Si presenta come una tipica struttura d'epoca del centro milanese, caratterizzata da facciate eleganti e dettagli decorativi classici.
L'area è una delle più antiche e affascinanti di Milano, situata tra la Basilica di Sant'Ambrogio e Corso Magenta. Zona residenziale di elite, caratterizzata da una atmosfera tranquilla e ricca di servizi di alta qualità.

Proponiamo in vendita a Milano, in Via Brunelleschi 4, le mura di un esclusivo locale commerciale ad uso negozio, completo di canna fumaria e cucina professionale attrezzata.



Una soluzione interessante per chi cerca un immobile commerciale funzionale, già predisposto per attività legate alla ristorazione, al laboratorio alimentare o al food delivery, in una zona dinamica e ben collegata della città.



Contesto e posizione dell'immobile



Il locale si trova al piano strada, con affaccio diretto e ampie vetrate che garantiscono visibilità e luminosità alla sala principale.



La distribuzione interna è stata studiata per rispondere alle esigenze operative del settore food, con ambienti ben separati tra area destinata al pubblico, zona cucina/laboratorio e servizi.



Informazioni sull'immobile:



L'immobile è composto da un'ampia sala open-space fronte strada, caratterizzata da generose vetrate e da una pavimentazione chiara e uniforme in ceramica.



Sul retro si sviluppa la cucina/laboratorio, completamente attrezzata e dotata di canna fumaria.



Sono presenti doppi servizi: un bagno principale a norma per l'accessibilità, spazioso e dotato di maniglioni di supporto, oltre a un secondo bagno di servizio/personale finestrato.



Il locale si presenta in ottimo stato e offre una distribuzione funzionale degli spazi, adatta a diverse esigenze commerciali legate alla somministrazione, preparazione alimentare e consegna.



Finiture, dotazioni e impianti



L'immobile è completo di dotazioni professionali e finiture funzionali all'attività.



Finiture e dotazioni:



Canna fumaria installata nel laboratorio sul retro;



Cucina professionale attrezzata con cappa aspirante in acciaio, fuochi, banconi da lavoro, frigoriferi a colonna e freezer professionali.



Doppi servizi: un bagno principale spazioso con maniglioni di supporto e un secondo bagno di servizio/personale con finestra .



Pavimentazione chiara e uniforme in ceramica posata in tutti gli ambienti per garantire igiene e continuità; caratteristico rivestimento a mosaico nella sala principale

Riscaldamento centralizzato con radiatori a muro;





La posizione è strategica e ben servita dai mezzi di trasporto pubblico, con collegamenti rapidi verso il centro di Milano e le principali aree della città.



Il contesto urbano garantisce buona visibilità e un passaggio costante, rendendo l'immobile particolarmente adatto ad attività commerciali che necessitano di accessibilità, riconoscibilità e collegamenti efficienti.



Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.