Negozio in Vendita, Via Carlo Goldoni 77, Milano

Milano Indipendenza/Tricolore – Negozio: un investimento strategico in un contesto signorile
Nel cuore di una delle zone più eleganti, spiccatamente residenziali e facoltose di Milano, a pochi passi da Corso Indipendenza e Piazza Tricolore, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria C1) situato all'interno di uno stabile signorile di sei piani dotato di ascensore. La posizione rappresenta un valore aggiunto assoluto: inserito in una via di forte appeal e frequentata da un target di alto profilo economico, l'immobile gode di una visibilità e di un prestigio ideali per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un quartiere d'élite e dal tessuto sociale consolidato.Spazi generosi e altezze importanti da personalizzare. L'immobile, attualmente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli funzionali di 46 mq ciascuno (piano terra e seminterrato) ed è composto da due locali e un servizio. La necessità di un intervento di personalizzazione interna si traduce in una straordinaria opportunità: potrai plasmare gli spazi esattamente secondo le specifiche esigenze del tuo business, ottimizzando il layout per massimizzare la resa commerciale.Il grande valore aggiunto: Il piano terra vanta un'altezza straordinaria superiore ai 4,15 metri, un dettaglio architettonico di pregio che offre la concreta possibilità di realizzare un soppalco, raddoppiando virtualmente l'impatto visivo e funzionale della zona espositiva o operativa.
Il riscaldamento è centralizzato a caloriferi e le spese condominiali sono pari a 200€ mensili, con una classe energetica C che garantisce già un buon livello di efficienza.L'elemento distintivo: versatilità e alto rendimento
Il vero punto di forza di questa proposta risiede nella sua flessibilità d'uso. Oltre alla sua destinazione naturale come negozio, la proprietà offre la concreta possibilità di essere trasformata in un immobile residenziale. Questa caratteristica — unita alla collocazione in una via così prestigiosa, all'importante altezza interna e alle metrature generose sui due livelli — rende l'acquisto un'ottima soluzione anche in ottica di investimento a lungo termine, capace di generare un'alta redditività sia nel mercato delle locazioni commerciali sia in quello abitativo di pregio.
L'immobile è libero e disponibile al rogito.Vuoi scoprire dal vivo il potenziale di questo immobile nel cuore di Milano? Contattaci subito per fissare un sopralluogo!Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale