Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 431

Piazzale degli Eroi 16 – Bilocale ristrutturato con balcone Nel cuore del quartiere Eroi, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, di circa 50 mq commerciali, è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione che sarà ultimata entro giugno 2026, con materiali e finiture di alta qualità. L'appartamento è composto da: ingresso; luminoso soggiorno con angolo cottura; camera da letto; elegante bagno; comodo balcone di circa 8 mq. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti è possibile raggiungere la fermata Metro A – Cipro, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e le principali zone di interesse. Il quartiere offre inoltre tutti i servizi di prima e seconda necessità, tra cui supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie e aree verdi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Piazza Acilia 4 – Bilocale ristrutturato nel cuore del quartiere Trieste/Nemorense Nel prestigioso ed elegante quartiere Trieste/Nemorense, proponiamo in vendita un raffinato bilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, di circa 51 mq commerciali, è stato oggetto di una completa ristrutturazione ultimata a dicembre 2025, realizzata con materiali e finiture di alta qualità. L'appartamento è composto da: ingresso; soggiorno con angolo cottura; camera da letto; elegante bagno. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 8 mq, ideale come spazio di deposito. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano la facoltà di Giurisprudenza della LUISS Guido Carli, il suggestivo parco di Villa Ada e le fermate della Metro B Libia e Sant'Agnese/Annibaliano, che consentono rapidi collegamenti con il centro città. Il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi di prima e seconda necessità, tra cui attività commerciali, supermercati, scuole, ristoranti e servizi pubblici, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività.

In una delle zone più riservate e signorili dell’Appia Antica proponiamo in vendita una villa esclusiva di ampia metratura, immersa in un rigoglioso giardino di 1.500 mq. Elemento di assoluto pregio della proprietà è lo sviluppo interamente su un unico livello. Grazie all’accesso da una strada privata, la villa gode di una totale indipendenza, offrendo un connubio perfetto tra tranquillità e prestigio. Un accogliente portico introduce ad un elegante salone doppio. A seguire troviamo un’ampia zona pranzo impreziosita da un elegante camino in pietra ed una cucina abitabile. La zona notte, pensata per il massimo comfort, offre quattro ampie camere da letto (di cui due con bagno en-suite), una cabina armadio, tre servizi, una pratica zona lavanderia, una dispensa e una comoda soffitta. Tramite una scala interna e una esterna è raggiungibile il lastrico solare con vista sul parco. La proprietà, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi. Al suo interno conserva elementi di pregio come pavimentazioni in cotto e parquet, ed è dotata di riscaldamento autonomo, pratici armadi a muro e grate di sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e privacy in una delle zone più esclusive di Roma. NOTE IMPORTANTI 1) FOTO: Oltre al riarredo digitale tramite AI, per mostrare il potenziale del restyling, alcune foto integrano render specifici per illustrare ipotesi di modifica e dare un’idea chiara della resa finale. 2) INFORMAZIONI: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali

In contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo una prestigiosa villa di circa 250 mq, disposta su due livelli, circondata da 8.000 mq di terreno con piscina interrata e dependance indipendente di ca50 mq . Al piano terra l'immobile si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e conviviale, una camera utilizzabile anche come studio, e un bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre ambienti, di cui una camera padronale di generose dimensioni (camera imperiale), un terrazzo e un grande bagno con predisposizione per vasca idromassaggio e doccia con cromoterapia già installata, creando un ambiente benessere in stile spa. All'esterno con un terreno che circonda la villa di 8000 mq, la proprietà è impreziosita da un ampio portico, sfruttabile sia nella stagione estiva che invernale tramite copertura, con affaccio diretto sulla piscina interrata 7x11 metri, il cuore perfetto per l'intrattenimento estivo e il relax con un panorama da sogno. Completa la presigiosa villa una dependance composta da soggiorno, cucinotto, camera e bagno, ideale per ospiti o per soluzione abitativa indipendente. Questa residenza signorile è adatta per essere una lussuosa casa vacanze, una residenza privata di prestigio o una location per eventi indimenticabili. SPECIFICHE: Impianto Ristrutturato Completamente Pannelli Solari con Incentivi statali attivi Sistema di Accumulo (Storage) per massimizzare l'autosufficienza energetica. Climatizzazione Intelligente: Riscaldamento e Raffreddamento con Pompa di Calore di ultima generazione. Unico potente macchinario che serve in modo efficiente 7 split interni. 3 Caminetti distribuiti per creare angoli di calore e charme durante l'inverno. Domotica Integrata TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 0774.635701 oppure al 335.1075469 o passare direttamente a trovarci. Siamo in Via Carlo Margottini n.1-3 Palombara Sabina. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 0774.635701 oppure al 335.1075469. Visita il nostro canale YOUTUBE: https://www.youtube.com/channel/UCyClY9FuuaZGy4EgWj0-83Q?view_as=subscriber

Nel comune di Mentana, in una zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un’elegante porzione di bifamiliare edificata nel 1998. Questa proprietà si distingue sul mercato per le sue metrature generose, l'eccellente distribuzione degli ambienti e una straordinaria versatilità, ideale per chi cerca ampi spazi o desidera una soluzione per due nuclei familiari in totale indipendenza. La villa è circondata da un bellissimo spazio esterno privato, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta, pranzi estivi e per far giocare i bambini in totale sicurezza. Disposizione degli Spazi Interni La proprietà si sviluppa su tre livelli, notevolmente ottimizzati: PIANO TERRA (Zona Giorno & Notte): Accogliente e luminosissimo salone di rappresentanza, grande cucina abitabile separata (un vero sogno per chi ama cucinare), una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. PRIMO PIANO (Secondo Appartamento Indipendente): Accessibile in modo funzionale, ospita un secondo soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e due balconi vivibili con vista panoramica. Una configurazione perfetta per genitori/figli o per accogliere gli ospiti. PIANO SEMINTERRATO (Il cuore della convivialità): Un grandissimo e accogliente rustico con camino e forno a legna, lo spazio ideale per feste, cene in famiglia e momenti di svago. Il piano è completato da un'ulteriore camera da letto, un bagno e un comodo box auto con accesso diretto all'abitazione. Perché scegliere questa villa? Versatilità unica: Una soluzione rara sul mercato, pronta da vivere, che unisce l'indipendenza e il prestigio della villa alla praticità di spazi flessibili e già divisi di fatto in due unità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci subito per fissare una visita privata! CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

PORZIONE DI VILLA-VIA FATTORIA PAVAN In un contesto esclusivo, caratterizzato da tranquillità e splendidi affacci panoramici, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare, recentemente valorizzata con interventi di ripristino e ritinteggiatura, pronta ad accogliere i nuovi proprietari. La proprietà si sviluppa su più livelli, Il piano principale ospita un’accogliente zona giorno molto luminosa, composta da soggiorno con angolo cottura e un bagno di servizio. La zona notte, posta al piano superiore, comprende due confortevoli camere da letto e un secondo bagno. Un ulteriore livello mansardato accoglie una terza camera, uno spazio versatile ideale anche come studio privato o area dedicata agli ospiti. A completare la proprietà troviamo un pratico piano seminterrato e un comodo box auto, l’ingresso completamente indipendente e un grazioso giardino privato. Una soluzione abitativa di pregio, ideale per chi è alla ricerca di un ambiente riservato, panoramico e armonioso, capace di coniugare comfort, funzionalità e indipendenza.

In Via dei Sergii, in una strada tranquilla e riservata a pochi passi dal Parco Nicolò Blois e dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita una soluzione davvero rara e ricca di potenzialità, situata al piano terra di un elegante stabile in cortina di soli quattro piani. L'immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su una superficie di 102 mq commerciali (93 mq calpestabili) ed è circondato da ben 145 mq di giardini privati distribuiti su quattro aree esterne, oltre a una comoda cantina di proprietà di 11 mq. La proprietà nasce dall'unione di due unità immobiliari e conserva la possibilità di essere nuovamente frazionata, offrendo così grande flessibilità sia per esigenze familiari che per investimento. Gli ambienti interni comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, una cameretta, una cucina abitabile, due bagni e un pratico ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione e alla generosa metratura, l'appartamento offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e di ridistribuzione degli spazi. Lo stato manutentivo è discreto; la pavimentazione è prevalentemente in marmo, gli infissi sono in alluminio bianco con doppio vetro e tutte le finestre dispongono di cancelletti di sicurezza. Il vero valore aggiunto di questa proprietà sono gli splendidi spazi esterni: giardini ampi, riservati e particolarmente soleggiati, impreziositi da alberi da frutto che creano un'atmosfera piacevole e rilassante in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, godendo di ampi spazi interni ed esterni da condividere con la famiglia e gli amici.

A poca distanza dalla stazione ferroviaria di Zagarolo, vi proponiamo la vendita di un appartamento di 100 mq all'interno di uno stabile esente da condominio. La proprietà, posta al piano primo ed ultimo, presenta ampi spazi interni ed è composto da un disimpegno che ci conduce alla cucina abitabile, al grande soggiorno, alle tre camere (di cui due matrimoniali) ed al comodo bagno. Completa la soluzione il balcone che si etende su due lati. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e si presta perfettamente a qualsiasi esigenza; compresa nella vendita abbiamo inoltre il lastrico solare di oltre 100 mq e due posti auto all'interno dell'area comune.

All’interno di un prestigioso palazzo d'epoca, proponiamo in vendita un bilocale di 59 mq da ristrutturare. L'immobile è situato al piano seminterrato e gode di un doppio accesso: dall'ingresso principale dello stabile, servito da portineria, e da un ingresso indipendente . La proprietà è composta da un ingresso su ampio disimpegno, una zona giorno con cucina a vista, un bagno con doccia e servizio di areazione e una camera da letto matrimoniale. Gode di un affaccio silenzioso sul cortile interno condominiale. Grazie alla distribuzione degli spazi e al doppio ingresso, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione che come investimento. La posizione è particolarmente strategica: nel cuore di Re di Roma, a pochi passi dalla metropolitana e da San Giovanni, la zona offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole, farmacie, ristoranti e ottimi collegamenti con il centro città. Prezzo richiesto: € 179.000. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale

Piazza Prati degli Strozzi, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, proponiamo in vendita un appartamento di 113 mq, situato al piano seminterrato ma con affacci e luminosità da piano terra. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2025 con materiali e finiture di qualità, è composto da un soggiorno doppio, due camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi. Completa la proprietà un giardino pavimentato di circa 80 mq, ideale come spazio esterno da vivere in ogni stagione.

Nel cuore di Talenti, in Via Ida Baccini, all'interno di un elegante complesso residenziale di recente costruzione (2011), proponiamo la vendita di un luminoso bilocale posto al terzo piano, completo di posto auto coperto e cantina. L'appartamento, di circa 50 mq, si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno con cucina a vista si apre direttamente su uno splendido terrazzo vivibile, uno spazio ideale per pranzi all'aperto e convivialità. L'affaccio aperto e la favorevole esposizione Est/Sud garantiscono luminosità durante tutta la giornata e una piacevole sensazione di privacy. La zona notte ospita una camera matrimoniale, luminosa e ben dimensionata ed un bagno con vasca senza finestra. Completano la soluzione una cantina e un posto auto coperto, plus sempre più ricercati che aumentano il comfort abitativo e il valore dell'investimento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo in una delle aree più apprezzate di Talenti, a pochi passi dai parchi e dalle aree verdi del quartiere, ideali per attività all'aria aperta, sport e tempo libero. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il Centro Commerciale Talenti Village, scuole, supermercati, attività commerciali, ristoranti e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Talenti è oggi uno dei quartieri più richiesti della Capitale grazie all'elevata qualità della vita, agli ampi spazi verdi, ai servizi moderni e a una costante crescita urbanistica che ne sostiene il valore nel tempo. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in un contesto residenziale moderno, elegante e strategicamente collegato.

Se stai cercando una casa comoda da vivere ogni giorno, questa villa potrebbe essere la soluzione giusta. Disposta interamente su un unico livello, offre soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. All'esterno troviamo circa 500 mq di giardino privato con accesso carrabile, patio e alberi da frutto, perfetti per vivere gli spazi all'aria aperta in totale tranquillità. Il vero valore aggiunto è il garage seminterrato di circa 90 mq, già predisposto per essere collegato internamente al soggiorno tramite una scala a chiocciola. Uno spazio ideale da trasformare in sala hobby, taverna, palestra o area dedicata alle proprie passioni. Una proprietà che offre molto più di quanto le foto riescano a mostrare.

Centro Storico, Monti, adiacente Piazza San Martino ai Monti in palazzina della metà inizi del 1800, proponiamo un assolato secondo piano, con doppia esposizione, composto da salone, due camere, cucina, bagno (con possibilità di poter realizzare facilmente il secondo), ripostiglio. L'appartamento, in discreto stato di conservazione, ha infissi in legno con doppio vetro e pavimenti in laminato; recentemente sono stati rifatti il bagno e la cucina ed ha un portoncino blindato con cilindro europeo e chiave di sicurezza. La casa ha una logica distribuzione degli ambienti, una eccezionale luminosità che lo rende ben assolato nell'arco di tutta la giornata ma comunque fresco anche durante i periodi più torridi, grazie alle spesse mura e all'esposizione su due lati contrapposti. Le pareti divisorie degli ambienti sono tutte tramezzature e ciò consente, eventualmente, di poter distribuire la metratura secondo le proprie esigenze. C'è la possibilità di riportare a vista i soffitti originari con i mattoni faccia vista, e creare un eventuale secondo servizio. Nelle immediate vicinanze ci sono negozi di ogni genere, supermercati, banche, ufficio postale e scuole di ogni grado. Inoltre la possibilità di raggiungere a piedi le vicinissime fermate della metropolitana, sia della linea "A", sia della linea "B", sia alcuni fra i maggiori luoghi di interesse storico della città (Santa Maria Maggiore, San Giovanni in Laterano, San Martino ai Monti, San Pietro in Vincoli con il relativo Mosè di Michelangelo, Il Colosseo e molti altri), rende estremamente appetibile questa proposta. Punti di forza dell'immobile: - posizione strategica - assolato - logica distribuzione Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 66 mq su due livelli, caratterizzato da spazi esterni esclusivi che lo rendono particolarmente interessante per chi desidera vivere all'aperto senza rinunciare alle comodità della città. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno e una lavanderia. Punto di forza della proprietà sono i due giardini privati che circondano l'appartamento, offrendo un piacevole sfogo esterno ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi possiede animali domestici. Completano la proprietà due posti auto a cui si acccede tramite un cancello automatico, elementi che garantiscono praticità e funzionalità nella vita quotidiana. Una soluzione ideale per coppie, giovani famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento con spazi esterni esclusivi in una delle zone più richieste della Via Ardeatina.

In una delle zone più richieste del quartiere Aurelio, a pochi passi dalla fermata Metro A Baldo degli Ubaldi e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 61 mq, situato al primo piano di un'elegante palazzina inserita all'interno di una tranquilla strada privata. L'immobile si compone di un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. La distribuzione degli spazi risulta funzionale e ben organizzata, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La posizione strategica, vicinissima alla metropolitana e ben collegata con il centro città, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale per single e giovani coppie, sia come investimento a reddito grazie all'elevata richiesta di locazioni nella zona. Il contesto riservato e silenzioso, unito alla presenza di tutti i servizi nelle immediate vicinanze, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e delle attività commerciali.

Nel comune di Poli, e precisamente nella strategica via Tivoli, ThinkHome ha il piacere di proporre in vendita una proprietà davvero straordinaria, una soluzione introvabile in zona per caratteristiche e unicità. L'immobile è inserito in un tranquillo contesto residenziale composto da altre unità abitative, ma vanta un'esclusività introvabile: un accesso completamente indipendente che conduce direttamente alla sua vera perla, un giardino privato di ben 2000 mq circa. Il terreno, interamente recintato e pianeggiante, si sviluppa a ridosso del centro urbano, garantendo una privacy assoluta, una splendida luminosità durante tutto il giorno e una comodità di gestione unica. L'appartamento principale si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di 55 mq. Internamente è composto da un accogliente salone con angolo cottura, una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno funzionale. A rendere questa proposta ancora più versatile e ricca di potenziale sono le sue pertinenze esterne. All’interno del giardino, infatti, sorge un’ulteriore struttura indipendente di 25 mq, una dependance perfetta per gli ospiti o per altri usi, composta da salone, cucina e bagno. Inoltre, la proprietà è completata da tre grandi e comode cantine (rispettivamente di 70 mq, 20 mq e 10 mq), ideali come ampi spazi di stoccaggio o laboratori. Per quanto le Utenze troviamo acqua diretta ( da allacciare ), gas diretto e scarico fognario diretto. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

Thinkhome propone in vendita nel comune di Poli, precisamente in Via Del Parco, un appartamento di 90 mq posto al piano terzo. La divisione interna prevede un ingresso, salone con uscita su terrazzo, cucina abitabile, bagno, due camere da letto. L’esposizione dell’appartamento è ottima, tutti i locali sono finestrati, molto luminosi e godono di un’ottima vista panoramica. Completa la proprietà un box auto, cantina e posto auto. Ubicazione, Via Del Parco , nelle immediate vicinanze del centro e dei servizi. Utenze dirette. GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

In elegante contesto residenziale nella rinomata zona Santa Barbara di Nettuno, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare libera su quattro lati, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da un'eccezionale vivibilità degli spazi esterni. La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 1.400 mq, sapientemente suddiviso tra aree verdi, zone mattonate e una comoda veranda coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione. A completare il contesto esterno troviamo una magnifica piscina di circa 50 mq con sistema ad acqua salata, perfetta per il relax e il divertimento di tutta la famiglia. L'accesso alla villa avviene tramite cancello pedonale e cancello carrabile; un elegante viale arricchito da piante ornamentali conduce all'ingresso principale, dotato di portone blindato. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio e accogliente ingresso, salone di rappresentanza di generose dimensioni, cucinotto, due bagni finestrati, uno con doccia e uno adibito a zona lavanderia ed un grande studio, ideale anche come camera aggiuntiva o ambiente multifunzionale. Salendo al piano primo tre comode camere da letto, tutte dotate di climatizzatori a pompa di calore caldo/freddo e accesso diretto ai balconi, due bagni finestrati, di cui uno con vasca e uno con doccia. La villa si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotata di numerosi comfort e finiture, tra cui: -Portone blindato; -Impianto d'allarme; -Videocitofono; -Infissi in alluminio con doppio vetro; -Riscaldamento autonomo a radiatori; -Gas metano diretto; -Caldaia a condensazione; -Climatizzatori caldo/freddo; -Ampi spazi esterni con possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno della proprietà. Per info e visite: Dott.ssa Domitilla Collalti 3316381870 Collalti Immobiliare Nettuno, via della Vittoria 23- 069806163 Anzio, piazza del Consorzio 8 - 069813112 www.collaltimmobiliare.it

Lavinio in Viale Onda Marina, a brevissima distanza dalla spiaggia e da Piazza Lavinia, la Collalti Immobiliare propone in vendita un luminoso attico situato in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi (scuole, supermercati e farmacia), e negozi di prima necessità. L'immobile, posto al secondo e ultimo piano, si distingue per gli splendidi e confortevoli terrazzi a livello, ideali per godersi piacevoli momenti di relax all'aperto. L'appartamento è così composto: - Accogliente ingresso e ampio salone con accesso diretto al terrazzo principale; - Corridoio e disimpegno che collegano gli ambienti; - Cucina abitabile servita da un balcone con affaccio nel verde; - Spaziosa camera matrimoniale; - Grande bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto riservato al piano seminterrato. Una soluzione versatile, perfetta sia come prima casa che come eccellente investimento immobiliare. Per info ed appuntamenti Collalti Immobiliare srls Anzio, Piazza del Consorzio 8, 06.9813112 Nettuno, Via della Vittoria 23, 06.9806163 www.collaltimmobiliare.itAnzio/Lavinio

Telefono agenzia: 06.92915242 CENTRO STORICO ad.(Piazza Navona) OTTIMO INVESTIMENTO, LUMINOSO PIANO ALTO con AFFACCI APERTI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, in stabile d’epoca, SOFFITTI ALTI a cassettoni, locato con OTTIMA RENDITA. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto matrimoniali, 4 servizi. L’immobile si trova nel cuore del centro storico della capitale, nei pressi di Piazza Navona. Posto ad un terzo piano senza ascensore di uno stabile signorile d’epoca, l’appartamento gode di una notevole luminosità grazie all’altezza del piano ed agli affacci aperti e panoramici. Internamente si presenta completamente ristrutturato, con meravigliosi soffitti alti a cassettoni con ambienti spaziosi e luminosi. Attualmente l’immobile viene utilizzato come struttura ricettiva ed è locato con una rendita di €36.000,00 annui. Vista la posizione strategica, la tipologia e l’ottima rendita la proprietà risulta un ottimo investimento. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Nel cuore di Monteverde, a pochi passi da Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato grazie ai lavori del Bonus 110, che hanno incluso la realizzazione del cappotto termico, garantendo così un perfetto isolamento e un’ottima efficienza energetica. L’immobile si presenta completamente e finemente ristrutturato, pronto per essere abitato, ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, ottime finiture e una straordinaria luminosità naturale favorita dall’altezza del piano e dalla vista panoramica. La proprietà si compone di ampio ingresso, salone accogliente, cucina, una confortevole camera da letto matrimoniale ed un servizio con balconcino. Tutte le stanze affacciano, tramite ampie porte-finestre, su un terrazzo di oltre 50 metri quadri. La ristrutturazione interna ha previsto pavimenti in parquet, impianti a norma, aria condizionata e infissi di ultima generazione con doppi vetri e zanzariere. La soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, moderna, in una zona ricca di servizi e con un generoso spazio esterno panoramico. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

MediazioneCasa, propone in vendita una straordinaria dimora storica dei primi del Novecento, un autentico capolavoro di architettura Liberty, immersa nella fantastica e riservata cornice di Genazzano. Posta in una posizione dominante, la proprietà gode di una privacy assoluta e di una vista panoramica di rara bellezza, che spazia dal maestoso Castello Colonna alle vallate circostanti. Il villino si sviluppa su una superficie di circa 300 mq distribuiti su tre livelli, e custodisce i preziosi e affascinanti dettagli dell'epoca: una scenografica scala in marmo originale che collega i piani, soffitti caratterizzati da maestose volte decorate con affreschi a motivi floreali, pavimentazioni storiche e grande camino che rievocano tutto il fascino del passato. La disposizione interna attuale vede il piano terra aprirsi su due ampi saloni di rappresentanza, perfetti per l'accoglienza, oltre a un doppio vano cucina e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, la zona notte accoglie quattro camere da letto separate da un luminoso ballatoio, servite da un bagno e da un balconcino panoramico che regala un affaccio suggestivo sulla vallata sottostante. L’ultimo livello ospita due stanze mansardate, caratterizzate da una vista aperta e rigenerante sul verde. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione completa, un'occasione che permette di ridare splendore a una struttura dal carattere così importante, potendo anche ripensare gli spazi e l'impiantistica secondo i più moderni standard di comfort, ma preservando l'anima storica e i materiali originari che la rendono speciale. A fare da cornice alla villa troviamo un giardino pianeggiante di circa 2.000 mq, un'oasi di pace resa intima e silenziosa dalla presenza di maestosi pini secolari. Per la sua combinazione unica di isolamento, storia e suggestione, questa proprietà non è soltanto una residenza d’élite, ma si presta perfettamente a trasformarsi in un progetto imprenditoriale d'eccellenza. Rappresenta la tela ideale per un hotel di pregio, oppure per strutture dedicate al sociale, alla cura della persona, al benessere o alla formazione esclusiva, contesti che trarrebbero un enorme beneficio da un ambiente naturale così protetto e salubre. La proposta d'acquisto è modulabile in due opzioni per adattarsi al meglio al vostro progetto: Opzione Base: Il Villino Liberty e il Parco – € 260.000 Include il fabbricato principale di circa 300 mq commerciali sviluppato su tre livelli, ricco di dettagli d'epoca da recuperare, e il parco privato alberato di circa 2.000 mq. Opzione Integrale: Proprietà + Podere Adiacente – € 350.000 (Totale) È possibile ampliare ulteriormente il progetto iniziale integrando la proprietà confinante, proposta a € 90.000, che comprende un vasto podere agricolo di oltre 4 ettari con uliveto (tra cui 15 piante secolari) e un ulteriore annesso rurale da ristrutturare, ideale per recuperare cubatura o realizzare una dependance a servizio del villino principale.

Mediazionecasa propone in vendita, nel verde e nella tranquillità di Colle di Fuori, caratteristica frazione di Rocca Priora, precisamente in Via Valle Clementina, in posizione strategica e adiacente a San Cesareo, un ampio trilocale di circa 100 mq posto al piano primo di una graziosa palazzina in cortina composta da sole 6 unità abitative. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e si presenta in ottimo stato di manutenzione, con la possibilità di essere personalizzato e rimodernato. L'ingresso, ampio e funzionale, conduce alla zona giorno composta da: • ampio salone, ideale per creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione; • cucina separata, funzionale e perfettamente integrata negli spazi della casa. La zona notte, adatta a tutte le esigenze, è composta da: • 2 grandi camere, entrambe matrimoniali per spazio e disposizione; • bagno completo e finestrato. A rendere questo immobile ancora più interessante e adatto a molteplici esigenze, abbiamo le seguenti pertinenze: • ampio garage di 25 mq situato al piano terra; • balcone perimetrale con collegamento ad un giardinetto ed un lastrico, utilizzabile come terrazzo. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: immersa nel verde ma a pochi minuti da San Cesareo e dai principali collegamenti stradali, questa soluzione permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Distanze reali: • 5 km casello autostradale di San Cesareo; • 5 km stazione ferroviaria di Zagarolo; • 500 m fermata autobus cotral; • 1 km farmacia; • 2 km ufficio postale; • 2 km supermercati e attività. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con ampi spazi interni, un grande giardino privato e la serenità di un piccolo contesto residenziale. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/QMWHi7TlXXY Cod. imm. 139CG

MLS PRIME ID: 2568384 COLLE DEL SOLE splendido appartamento di 190mq più giardino, sviluppato su due livelli e gia adattato per essere diviso in due appartamenti. La proprietà è così disposta: al piano terra rialzato, ingresso, salone, angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en suite, altra camera matrimoniale, secondo bagno, ampio e panoramico giardino. Al piano seminterrato, con tre lati fuori terra troviamo un ampio salone, una grande cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e tre ampie cantine. completa la proprietà un posto auto coperto. Appartamento ben esposto, panoramico, quartiere residenziale, silenzioso, tranquillo. A due passi dalla stazione Magliana, dalla Roma-Fiumicino e dall'ospedale israelitico. Classe Energetica: G EPI: 278,00 kwh/m2 anno

Talenti via Nomentana 861R angolo Via Arturo Graf proponiamo in vendita in un contesto signorile con servizio di portineria appartamento di 120 mq composto da ingresso, ampio salone, cucina/tinello, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni e un balcone perimetrale. Grate. Zanzariere. La zona è servita da molteplici servizi e mezzi pubblici e per chi ama passeggiare all'aperto a due passi c'è un ampio parco. L'immobile sarà disponibile da dicembre. Euro 440000 Rif. 6900 0645444180 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno