Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 32

Siamo lieti di presentarvi questo splendido appartamento posto al piano primo con ascensore ad uso abitativo situato nel comune di Colleferro, a soli 40 minuti da Roma. Con una superficie di 100 mq, questo immobile offre ampi spazi e comfort per una vita serena e rilassante. L'appartamento quadrilocale ha precisamente 2 camere da letto spaziose e luminose, ideali per accogliere tutta la famiglia ed una terza quale si potrebbe ricavare dall'ampio soggiorno. I due bagni uno dei quali in una delle camere da letto, entrambi sono finestrati e garantiscono la massima comodità e privacy. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziose pietanze e godersi momenti conviviali con amici e parenti. L'immobile vanta inoltre un soggiorno ideale per rilassarsi e godersi piacevoli momenti di relax. La doppia esposizione garantisce una luminosità costante in ogni momento della giornata, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. Gli infissi in alluminio ionizzato con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, garantendo un ambiente silenzioso e ben isolato. L'impianto di riscaldamento permette di mantenere una temperatura gradevole in ogni stagione, assicurando il massimo comfort abitativo. Completa la proprietà la possibilità dell'acquisto di un box auto privato accessibile direttamente dal condominio con ascensore di circa 15 mq, perfetto per parcheggiare comodamente la propria auto in totale sicurezza. L'appartamento si trova in discrete condizioni interne ma comunque pronto per essere abitato da chiunque desideri una soluzione abitativa accogliente e funzionale. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di acquistare un immobile in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi e comodità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa casa.

A Rocca Priora, in Via delle Fossette, Homepanda propone in vendita una soluzione indipendente libera su quattro lati, composta da due appartamenti di 50 mq ciascuno, oltre a box auto di 60 mq. L’immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è dotata di balcone, e piccolo spazio esterno, ideale come sfogo esterno comodo e funzionale. La metratura e la disposizione interna consentono di immaginare ambienti accoglienti e versatili, perfetti per nucleo familiare, soluzione genitori–figli o investimento a reddito. A completare, un box auto doppio di 60 mq, ideale per due vetture e/o come rimessa e deposito. Gestione semplificata grazie all’assenza di spese condominiali. Infissi in doppio vetro/PVC già presenti. Classe energetica G. Un’opportunità interessante per chi cerca una casa da trasformare e valorizzare. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Rif: Cam01 - Centocelle – Piazza delle Camelie | Luminoso bilocale con terrazzo abitabile di 20 mq Nel quartiere di Centocelle, in Piazza delle Camelie, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 55 mq oltre a 20 mq di spazio esterno, posto al terzo piano di una palazzina in tinta, priva di ascensore. L'immobile è stato ristrutturato nel 2016, dunque si presenta in ottimo stato; è composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, balcone e uno splendido terrazzo abitabile di circa 20 mq con affaccio libero. La tripla esposizione (Nord-Sud-Est) assicura un'eccellente luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzatori. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, esattamente a metà strada tra le due fermate della metro C Mirti e Parco di Centocelle; la zona è inoltre ricca di negozi, supermercati, scuole, aree verdi e di tutti i servizi essenziali. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca della prima casa o di un investimento in uno dei quartieri più apprezzati e ben collegati del quadrante est di Roma.

Nuove costruzioni a Pratica di Mare - PC1189 Nuove costruzioni a Pratica di Mare - PC1189 Scopri questo appartamento costruito nel 2026 con i più moderni standard costruttivi che rappresenta l'eccellenza abitativa contemporanea. Si tratta di un elegante appartamento trilocale di 80 m² commerciali situato al primo piano con ascensore, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. La proprietà vanta una classificazione energetica A4, garantendo consumi ridotti e massimo risparmio in bolletta. Gli spazi sono stati concepiti con intelligenza: il soggiorno si apre su un angolo cottura funzionale, mentre le due camere da letto offrono tranquillità e luminosità. Il doppio servizio con due bagni completi rappresenta un valore aggiunto per famiglie e ospiti. La terrazza e il balcone abitabile si trasformano in veri e propri ambienti living, ideali per momenti di relax all'aperto. L'isolamento termo-acustico di ultima generazione assicura tranquillità totale, mentre la sicurezza antisismica avanzata protegge i tuoi cari. Il videocitofono completa il sistema di sicurezza. Il complesso residenziale offre spazi verdi curati, area giochi per bambini, zona barbecue attrezzata, area dedicata agli animali domestici e colonnine di ricarica per auto elettriche. Una sala polifunzionale condominiale completa i servizi comuni. Classe energetica "A4" APE >175Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel.06.9107969 email: pomezia@domusenea.it - Visita il nostro sito: https://www.professionecasa.it/agenzia/pomezia-torvaianica oppure www.professionecasa.it I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia - Via Roma n.86.

Rif: IT67 - Appartamento su due livelli con giardino – Ottimo investimento, già locato fino a marzo 2027 Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 185 mq, disposto su piano rialzato e piano inferiore, con giardino mattonato privato, ideale per chi desidera un investimento a reddito. L'immobile è attualmente affittato con regolare contratto fino a marzo 2027, garantendo una rendita immediata. L'abitazione è così composta: Piano rialzato Luminoso soggiorno con angolo cottura 3 spaziose camere matrimoniali Bagno finestrato Piano inferiore Secondo soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto Bagno Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, rendono la proprietà particolarmente versatile, adatta sia a famiglie numerose sia a chi cerca un immobile da investimento. La posizione è uno dei suoi punti di forza: situato in una zona centrale e strategica, l'appartamento offre tutti i principali servizi a pochi passi, tra cui scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici e attività commerciali. Inoltre, si trova a pochi chilometri dall'aeroporto e dalla stazione ferroviaria, garantendo collegamenti rapidi e comodi. Un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato, in una posizione di forte interesse e con ottime potenzialità di valorizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Rif: B235 - Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq disposto su due livelli (primo e secondo piano), in ottimo stato manutentivo e pronto per essere abitato. Al primo livello troviamo la zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone con soppalco, angolo cottura e bagno finestrato. Dal soggiorno si accede direttamente a due comodi balconi che garantiscono luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto, uno studio e un secondo bagno. Entrambe le camere inoltre di accesso a un ulteriore balcone angolare. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, inferriate di sicurezza e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina di pertinenza. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e tranquillità in una zona ben servita.

APPIO CLAUDIO – SAN POLICARPO - All’interno di una signorile palazzina in cortina con servizio di portineria e giardino condominiale, proponiamo la vendita di un appartamento in buone condizioni composto internamente da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno principale, un secondo bagno di servizio, comodo armadio a muro (ideale come ripostiglio) e balcone. Completa la proprietà una comoda soffitta. Possibilità di acquistare un box-auto separatamente. La posizione è strategica: l'appartamento si trova a ridosso dello splendido parco degli Acquedotti e a pochi passi dalla fermata della metropolitana Linea A "Giulio Agricola", in una zona ricca di negozi, servizi e collegamenti.

[Rif. DV-11353] Proponiamo in vendita un monolocale di 39 mq calpestabili e 45 commerciali , posto al primo piano con ascensore in una palazzina recente (2008) situata in zona Lunghezza in Via Alfredo Cottrau 11, una zona comoda e ben collegata, a pochi minuti dall'uscita A24 e a pochi minuti dal GRA. L'immobile si presenta arredato, ben organizzato e in buono stato, ideale come abitazione principale, punto d'appoggio o investimento. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, luminosa e accogliente, con angolo cottura e accesso al terrazzo. Una parete divide lo spazio creando in modo funzionale una zona notte separata e riservata, pur mantenendo la praticità del monolocale. Il bagno, dotato di box doccia, è ben tenuto e funzionale con un sistema di areazione ad aspirazione L'intero appartamento affaccia su un terrazzo ampio e vivibile, caratterizzato da un affaccio completamente libero, ideale per pranzi all'aperto, area relax o spazio per piante e hobby. L'immobile è dotato di aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, cancelletti alle finestre e impianto d'allarme. L'appartamento viene venduto completamente arredato, soluzione perfetta anche per chi cerca qualcosa di prontamente abitabile. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un posto auto scoperto al piano terra in area condominiale recintata con cancello automatico. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un box auto situato anch'esso al piano seminterrato. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un monolocale luminoso, funzionale e già arredato, in una zona strategica e con ottimi collegamenti stradali. Perfetto per single, giovani coppie o come investimento ad alta redditività. L'immobile è situato in Via Alfredo Cottrau 11, nel quartiere Lunghezza, un'area residenziale in continua crescita, caratterizzata da tranquillità, buona vivibilità e ottimi collegamenti stradali. La posizione è strategica grazie alla vicinanza all'uscita A24, che permette di raggiungere velocemente il centro di Roma, e alla comodità del GRA, distante pochi minuti di auto. La zona offre numerosi servizi utili per la vita quotidiana: supermercati, negozi, bar, farmacie, scuole, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici. Sono inoltre facilmente raggiungibili il centro commerciale Roma Est punto di riferimento della zona e la stazione ferroviaria di Lunghezza, che consente spostamenti rapidi verso Roma Tiburtina e Roma Termini. Un contesto residenziale comodo e funzionale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti principali e ai servizi essenziali.

Esclusività e riservatezza nel Centro di Roma Nel cuore più iconico e raffinato della Capitale, tra Via Veneto e Piazza di Spagna, si cela una proprietà di eccezionale rarità: un palazzetto cielo-terra indipendente che unisce rappresentanza, riservatezza e un fascino senza tempo. Distribuito su cinque livelli serviti da ascensore, l’immobile si estende per oltre 800 mq, offrendo ambienti di straordinaria ampiezza e versatilità. Attualmente concepito come prestigiosa residenza privata con una porzione dedicata ad uffici, si presta a molteplici interpretazioni, mantenendo sempre un altissimo standard abitativo. La proprietà esprime il suo carattere più esclusivo negli spazi esterni: una magnifica terrazza principale, ampia e riservata, autentico rifugio nel cuore della città, perfetta per ricevimenti privati o momenti di assoluto relax. Un secondo terrazzo, ancora da valorizzare, offre ulteriori possibilità di personalizzazione e sviluppo. L’immobile include inoltre un locale commerciale e un locale deposito, entrambi dotati di ingressi indipendenti, elementi che accrescono il valore e la flessibilità di utilizzo dell’intero complesso. Un indirizzo di prestigio assoluto, una residenza per intenditori, ideale per chi desidera vivere Roma da una prospettiva privilegiata, coniugando centralità e privacy in un contesto irripetibile. Una vera “trophy property” nel panorama immobiliare internazionale La zona di Via dei Cappuccini a Roma si trova nel cuore più iconico e raffinato della città, posizionata strategicamente tra Via Veneto e Piazza di Spagna. Rappresenta una delle aree più prestigiose e ricche di storia della Capitale, caratterizzata da un contesto di assoluta riservatezza e fascino senza tempo. La zona è considerata un indirizzo di prestigio assoluto, ideale per una clientela internazionale grazie alla vicinanza a boutique di alto livello, rinomati caffè storici ed importanti centri direzionali. Si trova inoltre a breve distanza da Villa Borghese, uno dei parchi più famosi di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Ottimo investimento vicino alla Stazione Termini. Adiacente a Piazza Manfredo Fanti, a pochi passi dalla Stazione di Roma Termini, proponiamo in stabile d'epoca signorile con ascensore un appartamento di mq.122 catastali sito al piano terzo (quarto catastale) da ristrutturare. E' composto da: ampio ingresso, salone, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, servizio e ripostiglio. L' immobile gode di un'ampia luminosità grazie alla sua doppia esposizione con affacci esterni e su un ampio cortile, e consente una diversa distribuzione interna degli spazi, con la possibilità di realizzare ulteriori servizi. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore del Rione Esquilino, in un punto strategico grazie alla sua vicinanza con le maggiori attrazioni turistiche della città, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità degli spazi abitativi. Ottimo anche come investimento turistico ricettivo per coloro che desiderano investire in un appartamento centrale, servito da numerose linee di mezzi pubblici di superficie, vicino alle fermate Metro di Piazza Vittorio Emanuele e Termini, ed alla stazione ferroviaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in vendita a Roma, in Via Nemorense, con 120 mq, 3 camere e 2 bagni. Dotato di aria condizionata e ascensore, si trova vicino a giardini pubblici. Classe energetica G, ideale per famiglie in cerca di comfort e spazio.

Eleganza e comfort con terrazzo di proprietà. All’interno di uno stabile d'epoca degli anni '20, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato nel 2023. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso open space con cucina ad isola, dalla quale una comoda porta finestra si affaccia su uno splendido terrazzo di 130 mq, unico nel suo genere per dimensioni e pregio, ideale per godersi le serate romane. La casa è ben divisa tra zona giorno e zona notte: sia la camera padronale che la seconda stanza da letto, affacciano su Via Ettore Rolli, garantendo un’ottima luminosità durante tutta la giornata. La pavimentazione di pregio in parquet di rovere, le piastrelle indiane disegnate a mano, in entrambi i servizi, garantiscono charme all’intero appartamento. L’appartamento si rivolge a chi è alla ricerca di una casa comoda e curata, in una zona ben servita e ricca di fascino come Trastevere. È ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma centrale, con spazi esterni rari da trovare in città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Oasi silenziosa in Via San Giuseppe Labre Nel cuore del Rione Monti, uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Roma, proponiamo in vendita in un silenzioso vicolo senza uscita un raffinato appartamento di 154 mq, situato al terzo piano di uno stabile d’epoca servito da ascensore. L'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone doppio, ideale per accogliere e vivere momenti di convivialità in un contesto signorile. La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente riservato e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe silenziose e ben illuminate, e due bagni caratteristici. A completare la proprietà, uno studio riservato e versatile, perfetto come zona lavoro o camera ospiti. L’appartamento ha soffitti alti, grandi finestre e un’ottima esposizione che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti sono armoniosamente distribuiti, offrendo comfort e privacy in ogni angolo della casa. Una soluzione rara e ricercata in una delle zone più amate di Roma, a pochi passi dai Fori Imperiali, dal Colosseo e dalle boutique di Via del Boschetto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale al quarto piano, in ottimo stato, in contesto residenziale In una posizione tranquilla e ben servita, all’interno del residenziale quartiere di Castelverde, proponiamo in vendita una luminosa soluzione abitativa situata al quarto piano di uno stabile di cinque piani complessivi, dotato di ascensore. L’appartamento, di circa 88 mq commerciali, si presenta in ottimo stato manutentivo. L’ingresso accoglie su un ampio salone con cucina a vista, uno spazio moderno e ben organizzato che rappresenta il cuore pulsante della casa. La zona notte si compone di due camere da letto di generosa metratura e da due bagni, pensati per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. La doppia esposizione e la presenza di due balconi assicurano una piacevole luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l’intero arco della giornata, donando una spiccata sensazione di ariosità e riservatezza. A completare la proprietà vi è un comodo posto auto di circa 19 mq situato al piano S1, elemento di grande praticità che aggiunge ulteriore valore all'immobile. Grazie all’eccellente distribuzione degli spazi, alla qualità delle rifiniture e alla presenza di comodi sfoghi esterni, questa proprietà si distingue come una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, privacy e funzionalità in un contesto elegante e riservato. La zona è ben collegata e servita da tutte le principali attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità, consentendo una facile fruizione di ogni comodità quotidiana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento su due livelli con vista sugli scorci tipici di Nemi Nel cuore del centro storico di Nemi, in una caratteristica via riservata e tranquilla, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 66 mq, disposto su due livelli e situato al primo piano. L'ingresso dell'abitazione conduce direttamente alla cucina abitabile, pratica e ben organizzata. Salendo al livello superiore si apre un'ampia e accogliente zona giorno, impreziosita dalla presenza di un camino e di una stufa, ideale per creare un'atmosfera calda e confortevole. Completano il piano una camera da letto, un bagno ed uno spazio esterno dal quale è possibile ammirare i suggestivi scorci tipici e i paesaggi caratteristici di Nemi. Inserito nell'esclusivo contesto del Borgo Storico di Nemi, l'immobile rappresenta la soluzione ideale sia come comodo pied-à-terre nei Castelli Romani, sia come uso investimento. Nemi è un caratteristico borgo medievale situato nel cuore dei Castelli Romani, a circa 35 km a sud-est di Roma. Arroccato a 526 m s.l.m. su uno sperone a strapiombo sull'omonimo lago vulcanico, il paese è celebre a livello internazionale per la produzione delle fragoline di bosco. Il centro storico è un dedalo di vicoli e botteghe, che regalano al borgo un'atmosfera tipica ed autentica, con splendidi affacci sul lago di Nemi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella signorile zona residenziale di Piazza Igea / Camilluccia, e più precisamente in via Stresa, proponiamo in vendita un meraviglioso attico dotato di uno straordinario terrazzo, situato all'interno di una palazzina dei primi anni '60. L'immobile gode di un piacevole doppio affaccio, sia sull'esterno sia verso l’interno di un curato comprensorio formato da due edifici. La proprietà, attualmente in fase di totale ristrutturazione, sarà composta da: ingresso, salone, cucina con accesso al balcone, camera padronale con cabina armadio, due ulteriori camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. Grazie alla tripla esposizione, l'appartamento vanta una straordinaria e costante luce naturale in ogni ambiente. I materiali scelti, come indicato nel capitolato, sono di assoluto pregio. In tutta la casa è prevista la posa di un parquet a tre strati in rovere naturalizzato, ad eccezione dei bagni che presenteranno rifiniture in ceramica di alta qualità. Completano la dotazione infissi in PVC con doppio vetrocamera basso-emissivo e serrande in alluminio motorizzate. L'impianto di climatizzazione caldo/freddo è autonomo, a pompa di calore con inverter (Classe A+). Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente una cantina e un box auto doppio (prezzi non inclusi nella presente richiesta). La consegna è prevista entro la fine del 2026. I render fotorealistici restituiscono fedelmente l’idea dell'atmosfera pensata dall'architetto e dell'altissima qualità dei materiali impiegati. I veri valori aggiunti di questa dimora sono l'eccezionale luminosità e l'ampio terrazzo, situato a una distanza tale dagli altri palazzi da garantire una totale privacy. L'immobile è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo usufruendo di tutti i servizi a due passi dal centro, nonché per chi cerca una residenza nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli, dell'Università Cattolica, della Farnesina e della sede RAI. Perfetto per famiglie e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Oasi di bellezza e tranquillità Nella prestigiosa zona residenziale di Piazza Igea / Camilluccia, e più precisamente in via Stresa, proponiamo in vendita un incantevole attico dotato di uno straordinario terrazzo, situato all'interno di una curata palazzina dei primi anni '60. L'immobile gode di una meravigliosa vista aperta e di suggestivi affacci sul curato comprensorio, formato da due edifici. La proprietà, attualmente in fase di totale ristrutturazione, sarà composta da un accogliente ingresso, un luminoso salone con cucina a vista che si estende fluidamente in una veranda sul terrazzo, una camera da letto padronale con cabina armadio, altre due camere da letto e due bagni. Grazie alla tripla esposizione, l'appartamento vanta un'incredibile luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture e i materiali utilizzati, come indicato nel capitolato, sono di assoluto pregio. In tutti gli ambienti (ad eccezione dei bagni, elegantemente rivestiti in piastrelle) è prevista una pavimentazione in parquet a tre strati in rovere naturalizzato. Gli infissi saranno in PVC con doppio vetrocamera basso-emissivo, completati da serrande in alluminio motorizzate. L'immobile sarà inoltre dotato di un impianto di climatizzazione autonomo (caldo/freddo) a pompa di calore con inverter di classe A+. Completano l'offerta la possibilità di acquistare una cantina e un box auto doppio (il cui costo non è incluso nel prezzo di vendita dell'immobile). Consegna prevista entro la fine del 2026. I render fotorealistici allegati restituiscono perfettamente l'idea dell'atmosfera progettata dall'architetto e della qualità dei materiali impiegati. Il vero valore aggiunto di questo attico è senza dubbio l'eccezionale luminosità e l'ampio terrazzo, situato a una distanza ottimale dagli altri palazzi per garantire una privacy totale. Questa soluzione immobiliare è perfetta sia per chi desidera usufruire di tutti i servizi a pochi passi dal centro, sia per chi cerca una residenza di prestigio nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli, dell'Università Cattolica, del Ministero degli Affari Esteri (Farnesina) e della RAI. Ideale per famiglie e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento al terzo piano con 3 camere e 1 cameretta, salone doppio, due bagni, posto auto e cantina in via R.R.Pereira Nella parte più alta di via Romeo Rodriguez Pereira, nel quartiere residenziale della Balduina. siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di circa 170 mq catastali, in ottime condizioni, situato al terzo piano di una palazzina signorile. L’immobile gode di una distribuzione razionale degli spazi e di una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte. Dall’ingresso di rappresentanza si accede a un ampio salone doppio, dotato di grandi finestrature con accesso a uno dei due balconi, e suddiviso in zona living e zona pranzo. Quest’ultima è direttamente adiacente alla cucina abitabile, dalla quale è separata con una comoda parete vetrata scorrevole. Un ampio corridoio conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Completano la proprietà un posto auto condominiale e una cantina. Nelle immediate vicinanze del Parco del Pineto, un'estesa area verde pubblica, e di ogni tipologia di servizio, questo immobile è limitrofo anche ai principali collegamenti come la stazione ferroviaria di Balduina e al Grande Raccordo Anulare. La soluzione risulta ideale per famiglie con almeno due figli, alla ricerca di spazi generosi, comfort e vicinanza ai principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità di una delle aree più silenziose della Balduina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un monolocale di circa 22 mq, situato all'interno di una delle dimore storiche più antiche e prestigiose nel centro di Capena. L'abitazione si trova al primo piano e si sviluppa in un unico ambiente che comprende una zona giorno/notte con angolo cottura e un bagno. Caratteristica distintiva di questa proprietà è l'affaccio privilegiato sulla monumentale piazza pedonale del borgo, un vero centro culturale arricchito da opere d'arte contemporanea. La posizione esclusiva rende questa proposta ideale sia come investimento sia come elegante rifugio personale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita, in Via dei Motoristi, nel quartiere Cecchignola, un appartamento di circa 95 mq, posto al piano terra di una piccola palazzina in tinta di soli due piani, priva di ascensore. Le dimensioni contenute dell'edificio garantiscono un contesto tranquillo e riservato, oltre a spese condominiali particolarmente contenute. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023, durante la quale sono stati completamente rifatti gli impianti e sostituiti gli infissi, offrendo così una solida base tecnica e un'abitazione pronta da vivere. Le finiture, pur essendo semplici e funzionali, rendono gli ambienti moderni e luminosi. L'appartamento si apre su un ampio ingresso che accompagna verso una spaziosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e impreziosita da un caratteristico camino angolare, elemento che dona calore e personalità all'ambiente. La zona notte, ben separata dalla zona living per garantire privacy e tranquillità, ospita tre camere da letto: una camera matrimoniale con bagno en suite e un pratico ripostiglio, ideale come cabina armadio, lavanderia o locale di servizio, oltre a due ulteriori camere servite da un secondo bagno. L'immobile non dispone di spazi esterni privati, pur trovandosi al piano terra, ma il fabbricato offre alcune aree comuni esterne a disposizione dei condomini. Completano la proprietà porta blindata, inferriate di sicurezza e cancello elettrico, elementi che contribuiscono a garantire comfort e sicurezza. La posizione all'interno della Cecchignola rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere residenziale ben collegato, caratterizzato da tranquillità, aree verdi e servizi facilmente raggiungibili. Grazie alla razionale distribuzione degli ambienti e alla presenza di tre camere, l'immobile si presta perfettamente alle esigenze di famiglie, di chi necessita di uno studio per lo smart working o di chi è alla ricerca di una soluzione pronta all'uso, con impianti già rinnovati e costi di gestione contenuti, in un contesto riservato e di piccole dimensioni. Via dei Motoristi si trova nel cuore della Cecchignola, un quartiere residenziale apprezzato per la tranquillità, la presenza di aree verdi e la qualità della vita. La zona è ben collegata con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Ardeatina, Via Laurentina e del Grande Raccordo Anulare, che consentono rapidi spostamenti verso l'EUR, il centro di Roma e le principali direttrici autostradali. Il quartiere è inoltre servito da numerose linee di autobus che collegano la zona alle stazioni della Metro B Laurentina ed Eur Fermi, garantendo un agevole accesso ai mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, impianti sportivi e tutti i principali servizi, rendendo la posizione ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di un contesto residenziale ben servito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento con balcone affacciato sulla piazza principale Nel cuore pulsante del suggestivo borgo di Capena, presentiamo in vendita un trilocale situato all'interno di uno dei palazzi più antichi e di pregio della zona. Gli spazi interni comprendono un accogliente soggiorno con angolo cottura e una camera da letto padronale. Una seconda camera, impreziosita da un caratteristico camino e accesso al balcone, e un bagno. Grazie alla sua doppia esposizione, l'appartamento vanta una piacevole illuminazione naturale. Posizionato nel centro artistico e culturale del paese, l'immobile offre scorci davvero esclusivi. Dalla finestra principale è possibile contemplare la nota scultura "Il Momento" situata nella piazza, mentre il lato opposto si apre sul verde del parco pubblico, celebre per le sue sedute d'ispirazione gaudiana.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. 

In una posizione centralissima una rara opportunità unica da vivere o da investire In una posizione centralissima, proponiamo in vendita un affascinante appartamento al piano terra che unisce il fascino della tradizione al comfort degli spazi esterni, una caratteristica davvero rara nel centro storico. L'immobile è composto da due ambienti luminosi, sorprendentemente ariosi nonostante il piano terra, impreziositi da splendidi soffitti con travi a vista che donano calore e carattere agli ambienti. Il vero punto di forza è il grande cortile di proprietà esclusiva, uno spazio riservato e versatile, accessibile sia direttamente dall'appartamento sia tramite un ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy, praticità e la possibilità di vivere un'oasi all'aperto nel cuore della città. L'appartamento si trova in un palazzo ben tenuto, con un condominio curato e ordinato, garanzia di una gestione attenta e di un contesto piacevole. Grazie alla posizione strategica, alle caratteristiche uniche e agli spazi esterni esclusivi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento di valore, perfetta per locazioni turistiche o a lungo termine. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Prestigioso attico nel Comprensorio di Via Gradoli Proponiamo in vendita un attico caratterizzato da eccezionale luminosità e modernità, risultato di un'accurata riorganizzazione di una più ampia unità immobiliare. Ciò ha permesso di ottimizzare gli spazi e realizzare una ristrutturazione eseguita a regola d'arte. Con una superficie commerciale di 87 mq, l'appartamento presenta una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale, studiata per massimizzare ogni metro quadrato. L’unità immobiliare è stata oggetto di una ristrutturazione totale e radicale e verrà consegnata "chiavi in mano", garantendo un'immediata fruibilità dell'immobile. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, impiegando finiture e materiali di altissimo livello che conferiscono un carattere elegante e contemporaneo a tutti gli spazi. La zona giorno si apre su un ampio e accogliente soggiorno, integrato con una moderna cucina a vista, creando un ambiente conviviale e luminoso che gode di un accesso diretto al balcone abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli, progettate per offrire la massima tranquillità, servite da due bagni moderni dotati di sanitari e rivestimenti di design. A completare la proprietà, un comodo e versatile ripostiglio che, grazie alla predisposizione degli allacci necessari, può essere facilmente adibito a zona lavanderia funzionale oppure trasformato in una pratica ed elegante cabina armadio, a seconda delle specifiche esigenze della proprietà. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una casa completamente rimessa a nuovo e curata nei dettagli, senza lo stress di dover gestire la ristrutturazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento di rappresentanza piano alto zona Porta Pia In una delle zone più eleganti e centrali di Roma, precisamente in Via Palestro angolo Via XX Settembre, di fronte ai giardini dell’Ambasciata Britannica e a pochi passi da Porta Pia, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di rappresentanza, posto al terzo piano di uno storico e elegante stabile di cinque piani. L’immobile, completamente ristrutturato da uno studio di architettura con materiali di pregio e finiture di lusso, si distingue per la grande luminosità, l’eleganza degli ambienti e l’ottima distribuzione interna. La proprietà è composta da un ingresso che introduce alla zona di rappresentanza attraverso un elegante elemento divisorio di design, realizzato su misura a mezza altezza, che separa senza chiudere gli ambienti e lascia filtrare la luce ,una luminosa camera da pranzo separata dalla cucina a vista da una funzionale parete divisoria di design , due camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, ripostiglio ed uno spazioso e ben accessibile soppalco. Il salone, ampio e luminoso, è impreziosito da una splendida libreria su misura e da soffitti a volta con centine a vista e mattoncino romano, recuperati e valorizzati nel corso della ristrutturazione. Gli elementi originari dell’edificio, risalenti al 1886, sono stati sapientemente riportati alla luce, conferendo all’ambiente grande charme, autenticità e un forte carattere architettonico. La proprietà è inoltre dotata di numerosi armadi a muro presenti in diversi ambienti della casa, che garantiscono grande funzionalità contenitiva senza compromettere l’eleganza e la pulizia delle linee. L’appartamento è rifinito con parquet in tutti gli ambienti, infissi in alluminio a taglio termico, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione in ogni stanza. Grazie alla sua esposizione e alla posizione privilegiata, l’immobile risulta estremamente luminoso e silenzioso, ideale sia come abitazione principale di alto livello sia come investimento di pregio nel cuore di Roma. Soluzione ideale come abitazione principale di prestigio o come investimento di alto livello nel cuore della Capitale. La posizione strategica offre un'accessibilità logistica straordinaria, grazie alla vicinanza immediata alla stazione Termini e alle linee della metropolitana che collegano rapidamente con l'intera rete cittadina. La rete di trasporti di superficie e la facilità di collegamento stradale verso le principali arterie urbane rendono gli spostamenti quotidiani estremamente fluidi ed efficienti, sia per motivi di lavoro sia per il tempo libero. Il contesto urbano si distingue per il suo altissimo valore istituzionale, culturale e di sicurezza, essendo un quadrante tradizionalmente votato a ospitare importanti ministeri, sedi diplomatiche e l'Ambasciata Britannica. Questo posizionamento garantisce un ambiente urbano decoroso, signorile e costantemente presidiato, ideale per chi cerca una cornice di assoluta rappresentanza. La qualità della vita quotidiana beneficia di un perfetto equilibrio tra il dinamismo del centro storico e la presenza di ampi spazi verdi curati e monumenti iconici come Porta Pia. La zona è ricca di uffici, studi professionali, servizi essenziali e attività commerciali storiche, permettendo di vivere in un quartiere vivace ma raffinato che conserva intatto il fascino monumentale della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Villa immersa nel verde con piscina e terrazza panoramica. Nel verde incontaminato dei laghetti di Castel Gandolfo, all'interno dello straordinario scenario naturalistico del Parco dei Castelli Romani e a pochi minuti dal Golf Club di Castel Gandolfo, proponiamo in vendita una splendida villa con depandance immersa nella quiete e nella natura, dove eleganza, privacy e qualità della vita si fondono in perfetta armonia. A rendere unica la proprietà è il magnifico parco con piscina che grazie ai maestosi pini, eleganti tigli, magnolie, varietà di piante ornamentali e la campagna a vigneto arricchisce ulteriormente il fascino  e la bellezza del contesto. La proprietà è composta da una villa principale distribuita su tre livelli (307 mq) e da una dependance indipendente sviluppata su due livelli (119 mq), entrambe collegate internamente attraverso il piano taverna ma dotate di accessi autonomi. La villa principale accoglie al piano terra una luminosa zona living con camino, una spaziosa cucina abitabile anch'essa dotata di camino, due camere da letto e doppi servizi. Gli ambienti, caratterizzati da ampie vetrate che incorniciano il parco come veri e propri quadri naturali, sono impreziositi da pavimenti in cotto fiorentino, parquet in rovere e finiture di pregio che conferiscono alla casa un'eleganza autentica e senza tempo. Una raffinata scala conduce al primo piano, dove si apre una grande zona living con accesso diretto alla splendida terrazza panoramica dalla quale lo sguardo spazia sulla campagna romana fino al mare. Su questo livello si trovano inoltre due camere da letto e un bagno. Il piano taverna rappresenta un ulteriore spazio abitativo e di servizio e ospita una zona lavanderia, il locale termico, la cantina, un locale dedicato agli animali domestici e il collegamento diretto con l'ampio garage  (73 mq). Integra la proprietà una dependance, completamente indipendente su due livelli : al piano terra dispone di un'accogliente zona living con camino, una spaziosa camera da letto e un bagno. Al livello inferiore, si trovano una seconda zona living con cucinotto, una grande sala da bagno con vasca idromassaggio jacuzzi e cabina armadio, creando un ambiente esclusivo dedicato al relax e al benessere. Le ampie vetrate, vero tratto distintivo della proprietà inondano gli ambienti di luce, un vero plus nel panorama delle ville della zona. La villa è stata oggetto di una completa riqualificazione nel 2024 con il rifacimento di tutti gli impianti elettrici e idraulici, l'installazione di una moderna caldaia a efficienza energetica. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento a pavimento, infissi in legno di alta qualità, pozzo privato, collegamento alla rete idrica ACEA, serbatoio supplementare da 800 litri, impianto di irrigazione automatizzato a sette settori e disponibilità sul tetto di 50 mq di superficie utile per l'installazione di un impianto fotovoltaico. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza di charme immersa nella natura ma perfettamente collegata con Roma. Una dimora esclusiva dove il lusso non è ostentazione, ma spazio, silenzio, privacy e qualità della vita. Un luogo capace di offrire il fascino autentico della campagna romana, ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come raffinato relais o boutique hospitality destinato a una clientela nazionale e internazionale alla ricerca di un'esperienza unica alle porte della Capitale. Questa area geografica offre una combinazione straordinaria di natura incontaminata, relax e attività all'aria aperta. Il territorio è immerso nel suggestivo Parco dei Castelli Romani, un'area protetta ricca di boschi, sentieri storici e panorami mozzafiato ideali per il trekking. Il vero gioiello della zona è il vicino Laghetto di Castel Gandolfo, un bacino vulcanico dalle acque tranquille dove è possibile praticare sport acquatici come la canoa, passeggiare lungo le sponde alberate o rilassarsi nei locali affacciati sulla riva. Oltre al patrimonio naturalistico, la zona vanta una forte vocazione sportiva ed esclusiva grazie alla presenza del rinomato Golf Club di Castel Gandolfo, raggiungibile in pochissimi minuti. Questo posizionamento consente di alternare la quiete del lago e dei boschi a giornate di sport su campi da gioco prestigiosi e immersi nel verde. La vicinanza tra queste tre attrazioni rende l'intera area una meta versatile e prestigiosa, perfetta per staccare dalla routine cittadina senza rinunciare ai servizi di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*