Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 30

Rif: CC32 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 94 mq in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato della zona est di Roma. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere dotato di tutti i principali servizi, con scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti che consentono di raggiungere comodamente il resto della città. L'appartamento si sviluppa su una pianta razionale e funzionale. L'ingresso conduce direttamente al corridoio che distribuisce in modo armonioso tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con accesso al balcone, ideale per godere di uno spazio esterno, e da una cucina semi abitabile servita da un secondo balcone, particolarmente pratica e ben separata dalla zona living. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, entrambe facilmente arredabili. Completa la distribuzione interna un'ulteriore stanza finestrata, attualmente adibita a studio, uno spazio versatile e luminoso, ideale per lo smart working, come locale hobby o da personalizzare in base alle proprie esigenze. La camera padronale dispone di un comodo bagno privato in camera, mentre un secondo bagno, anch'esso finestrato, serve il resto dell'abitazione. Entrambi i servizi beneficiano di aerazione e illuminazione naturale, un dettaglio sempre molto apprezzato. A rendere questa proprietà particolarmente interessante sono le ampie pertinenze. Al piano seminterrato è presente un magazzino di ben 108 mq, uno spazio estremamente versatile che si presta a molteplici utilizzi, come deposito, laboratorio o area dedicata alle proprie esigenze. Completa la proprietà un giardino di circa 60 mq posto al piano terra. Grazie alla buona distribuzione degli spazi interni, alla presenza di uno studio finestrato, dei due balconi, dei doppi servizi entrambi finestrati e alle importanti pertinenze esterne, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un immobile completo e funzionale, con ampi spazi accessori difficilmente reperibili sul mercato. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Rif: DE454545 - Sei alla ricerca di un appartamento indipendente vicino alla stazione' Chiamaci Tempocasa ha quello che fa per te!!! Proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra con entrata indipendente, situato all'interno di una palazzina composta da soli due appartamenti. L'immobile, di circa 100 mq, è circondato da un giardino privato di circa 800 mq ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al balcone e zona notte composta da tre camere da letto e due bagni finestrati. Una delle camere dispone di accesso a un secondo balcone. Completa la proprietà una dependance di circa 60 mq, da ristrutturare. La vendita è proposta in nuda proprietà. L'usufruttuaria ha 76 anni. Questo annuncio è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: MONZ95 - In una tranquilla via residenziale di Palmarola, Via Cologno Monzese, lontana dal caos ma vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale posto al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile, in buone condizioni, è composto da ingresso, ampio soggiorno doppio con accesso al primo terrazzo, cucina abitabile, camera padronale con bagno en suite e uscita sul secondo terrazzo, seconda camera matrimoniale con accesso ad un comodo balcone, un comodo studio e ulteriore bagno. Grazie all'esposizione su ogni lato e alla vista panoramica, gli ambienti risultano luminosi e piacevoli durante tutto l'arco della giornata. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, in un contesto riservato e ben collegato, a pochi minuti da negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi di prima necessità.

A Rocca Priora, in una zona residenziale tranquilla e precisamente in Via del Passero Solitario 127, proponiamo in vendita un luminoso appartamento angolare di ampia metratura, caratterizzato da una straordinaria vista panoramica sulla Valle Latina. L'immobile, situato in una posizione dominante che garantisce un'eccellente esposizione solare e luminosità in tutti gli ambienti, si presenta da ristrutturare. Questa condizione rappresenta un'ottima opportunità per ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze, valorizzando la pianta generosa dell'immobile, anche usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni. Disposizione Interna: Zona giorno: Ampio ingresso disimpegnato e cucina abitabile (con possibilità di realizzare un moderno open space con salone). Zona notte: 3 grandi camere da letto matrimoniali, luminose e ben squadrate. Servizi: 2 bagni completi. Pertinenze esterne: Splendido e spazioso balcone a servizio degli ambienti interni. Punti di Forza dell'Immobile: Grande Terrazzo Panoramicissimo: Il vero valore aggiunto della proprietà, uno sfogo esterno ideale per pranzi e cene all'aperto, con affaccio diretto e aperto sulla Valle Latina. Posto Auto: Incluso nella proprietà, una comodità fondamentale per la zona. Esposizione: Libera su più lati, che garantisce ricambio d'aria e luce naturale per tutto il giorno. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi interni ed esterni da personalizzare su misura in uno dei contesti più panoramici di Rocca Priora.

L’ultimo piano che non ti aspetti: camino, terrazza e il fascino di una casa da vivere Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che si immaginano. Immagina di rientrare a casa dopo una lunga giornata, chiudere la porta alle spalle e lasciare fuori il rumore della città. Davanti a te si apre un ambiente caldo, accogliente, caratterizzato dal profumo del legno, dalla luce che filtra dalle finestre e da un camino che sembra invitarti a rallentare il ritmo. È quella sensazione immediata di benessere che non si può progettare a tavolino e che raramente si trova in un appartamento moderno. In Via di Vigna Rigacci 16, con doppio accesso anche da Via Antonio Sogliano, proponiamo in vendita un affascinante trilocale di 92 mq situato al quinto e ultimo piano di un elegante comprensorio signorile con servizio di portineria. Fin dal primo sguardo questa casa racconta una storia diversa. Le linee del tetto, gli spazi mansardati, il caldo parquet che accompagna ogni ambiente e la luminosità che invade la zona giorno creano un’atmosfera intima e ricercata, difficile da descrivere ma facilissima da percepire. Il soggiorno rappresenta il vero cuore della casa. Qui il camino diventa protagonista delle serate d’inverno, delle cene con gli amici, dei momenti di relax con un libro tra le mani o semplicemente di quei silenzi che oggi hanno un valore sempre più raro. Lo spazio è ampio, accogliente e perfettamente integrato con l’angolo cottura, in un ambiente pensato per essere vissuto e condiviso. La zona notte offre una camera matrimoniale confortevole e luminosa, una seconda stanza versatile ideale come cameretta, studio o camera ospiti e un bagno finestrato. Ogni ambiente gode di una piacevole luce naturale che rende la casa accogliente in ogni momento della giornata. Ma è all’esterno che arriva la sorpresa finale. Un grazioso terrazzino privato, raccolto e riservato, dove fare colazione nelle mattine di primavera, sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto o semplicemente concedersi qualche minuto di tranquillità guardando il verde che circonda la proprietà. Uno spazio sempre più ricercato e sempre più difficile da trovare, soprattutto in città. L’immobile è dotato di parquet in legno, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento centralizzato. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un box auto, un valore aggiunto importante in un contesto urbano come quello romano. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Il quartiere Bravetta è apprezzato per il suo carattere prevalentemente residenziale, per la presenza di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente il centro città e le principali direttrici urbane. Questa non è soltanto una soluzione ideale per coppie, single o piccole famiglie. È anche una straordinaria opportunità per investitori che desiderano acquistare un immobile con caratteristiche sempre più richieste dal mercato: ultimo piano, spazi esterni, camino, contesto signorile e forte personalità architettonica. Le case con un’anima autentica non restano disponibili a lungo. E quelle all’ultimo piano, con terrazza e camino, sono una rarità ancora più difficile da trovare. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e scoprire se questa è la casa che stavi aspettando da tempo. A volte basta aprire una porta per sentirsi già a casa.

A pochissimi metri dalla metro San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso attico unico nel suo genere, situato all'ultimo piano di uno stabile signorile. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di 40 mq commerciali, attualmente distribuita con grande efficienza: ingresso, zona giorno, zona notte, cucinotto, bagno e ampio terrazzo. Il vero punto di forza è lo splendido terrazzo a livello di circa 100 mq: uno spazio esterno monumentale e raro, che garantisce massima privacy e una vista panoramica con tripla esposizione sulla Basilica di San Paolo. La conformazione e l'ampia metratura del terrazzo si distinguono anche per un ottimo potenziale, grazie alla concreta possibilità di aumentare gli spazi fruibili attraverso l'installazione di pergotende/strutture leggere, ideali per creare una serra solare o una zona giorno outdoor completamente protetta, integrando perfettamente l'interno con l'esterno. I soffitti dell'immobile hanno un'altezza di 2,20 m. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie.

PINETA SACCHETTI | Via Clemente X In una posizione strategica, ideale per chi desidera avere ogni servizio a pochi passi da casa, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano con ascensore, a breve distanza dalla Metro A, dagli Ospedali Gemelli e Cristo Re, supermercati, negozi e dal Parco del Pineto. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone perimetrale, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà le inferriate, che garantiscono maggiore sicurezza e tranquillità. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione particolarmente richiesta, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa funzionale da vivere ogni giorno, sia per chi desidera effettuare un investimento.

FLAMINIO - Via Guido Reni A pochi passi dal museo MAXXI e dal Ponte della Musica, proponiamo la vendita della nuda proprietà (usufruttuario 93 anni) di un prestigioso appartamento di oltre 130 mq. posto al 7° piano, all’interno di un signorile stabile degli anni 40’ con ampi e curati giardini, servizio di portineria e doppio ascensore, assenza di qualsiasi barriera architettonica. Sullo stabile sono in corso ed in fase di ultimazione i lavori di totale ristrutturazione . L’appartamento internamente è composto da: ampio salone, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e ampio ripostiglio. L’immobile gode di una doppia esposizione prevalentemente esterna, il che rende l’immobile molto luminoso e panoramico.

Rif: CARU189 - Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Carugate, all’interno di una palazzina in cortina, in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, ideale per chi cerca comfort e riservatezza. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile privo di ascensore e gode di un’ottima esposizione, che garantisce ambienti luminosi e ariosi durante tutta la giornata. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben distribuito, con accesso diretto al primo balcone. La zona notte è composta da due ampie camere, entrambe confortevoli e ben illuminate; una di esse dispone inoltre di uscita sul secondo balcone. Il bagno è finestrato, garantendo una buona ventilazione naturale e maggiore comfort. La doppia esposizione e la presenza di due balconi rendono l’immobile particolarmente piacevole da vivere. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 5 mq, ideale come spazio di deposito. L’appartamento è attualmente locato, rappresentando un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile in una zona tranquilla e ben servita.

VILLINO A SCHIERA CON GIARDINO, BOX E POSTO AUTO – ARANOVA La Tempocasa di Aranova propone in vendita un grazioso villino a schiera di circa 80 mq, in ottimo stato manutentivo, completo di box auto, posto auto privato e giardino di circa 80 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano Terra: accogliente soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato e uscita diretta sul giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o organizzare pranzi e cene in compagnia. Primo Piano: camera da letto matrimoniale e uno studio, ideale come cameretta, stanza per gli ospiti o ambiente dedicato allo smart working. Piano Seminterrato: ampia sala hobby collegata al box auto, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'abitazione si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di interventi. È dotata di infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento termoautonomo e gode di una favorevole doppia esposizione Est/Ovest, che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Perché scegliere questo immobile? Villino in ottimo stato, abitabile da subito; Giardino privato di circa 80 mq; Box auto e posto auto di proprietà; Doppia esposizione Est/Ovest; Zona tranquilla e ben collegata. Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa splendida soluzione!

Rif. VG13/26 - Appartamento ristrutturato con giardino privato. Nel cuore del Quartiere Dalmata, in una tranquilla traversa di Via dei Corazzieri, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2019, dove eleganza, comfort e funzionalità si fondono in un perfetto equilibrio. Un accogliente ingresso introduce alla splendida zona living: un ampio doppio salone open space con cucina a vista impreziosita da una moderna isola centrale, uno spazio luminoso e scenografico, ideale per condividere momenti di convivialità con famiglia e amici. Una grande porta finestra collega direttamente il salone al giardino privato, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni ed esterni e regalando una piacevole sensazione di apertura e luminosità. La zona notte, ben separata dalla living area, è composta da tre spaziose camere da letto, uno studio, un pratico ripostiglio e due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca, pensati per garantire il massimo comfort nella vita di tutti i giorni. La doppia esposizione a sud-ovest regala una piacevole luce naturale per l'intero arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e creando un'atmosfera calda e accogliente. All'esterno, il giardino privato rappresenta un'autentica oasi di tranquillità: lo spazio ideale per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto o far giocare i bambini in totale sicurezza e privacy. Completano la proprietà due comodi posti auto e una spaziosa cantina. Le finiture di qualità, tra cui parquet nel salone e nelle camere, porta blindata e impianto di allarme, rendono questa abitazione pro nta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi. Una casa pensata per chi desidera ambienti ampi e luminosi, spazi esterni da vivere ogni giorno e la tranquillità di un quartiere residenziale, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti l'EUR e i principali collegamenti della città. Prezzo Euro 640.000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite, contattare il numero 06 87 80 55 20, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Villetta a Schiera Angolare in vendita a Torvajanica - PC1190 Scopri questa splendida villetta a schiera angolare di recente costruzione, perfetta per chi cerca privacy e comfort. Con una superficie di 80 m² distribuiti su due livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare attuale. L'accesso indipendente al piano terra garantisce la massima riservatezza, ideale per famiglie che desiderano uno spazio tutto loro. Il piano terra accoglie un soggiorno luminoso con zona pranzo integrata e cucinotto, perfetto per la convivialità quotidiana. Il bagno padronale finestrato con box doccia completa questa zona, offrendo comfort e praticità. Una elegante scala in marmo conduce al piano superiore, aggiungendo un tocco di raffinatezza all'intera abitazione. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto a un terrazzo privato dove rilassarsi al tramonto. La seconda camera singola si rivela ideale anche come studio. Un secondo bagno di servizio completa questa area. La corte privata interamente pavimentata è attrezzata con barbecue in muratura e doccino esterno, trasformandosi in un'oasi per cene estive indimenticabili. Incluso nella proprietà un posto auto assegnato, garantendo comodità di parcheggio. Il riscaldamento è termoautonomo mentre la predisposizione per l'impianto di climatizzazione permette installazioni future. Grate in ferro e infissi con doppio vetro in tutte le stanze assicurano massima sicurezza e isolamento termico. In vendita ad Euro 148.000 compreso di tutti gli arredi Classe energetica "G" APE >175Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel email: - Visita il nostro sito: oppure I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia - Via Roma n.86.cinotto.

Visite esclusivamente su prenotazione. Contattaci oggi stesso per riservare il tuo appuntamento ed essere tra i primi a visitare questa interessante opportunità nel cuore di Colli Aniene. DESCRIZIONE Realty ONE Group Center propone in vendita un elegante appartamento situato nel cuore di Colli Aniene, precisamente in Via Edoardo D'Onofrio n. 7, uno dei contesti piu richiesti del quartiere per tranquillita, servizi e qualita della vita. Posto al sesto piano di una palazzina servita da doppio ascensore, l'immobile gode di una splendida vista aperta e di un'ottima luminosita grazie alla doppia esposizione Sud/Ovest. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito senza la necessita di interventi, ideale per chi desidera acquistare un immobile funzionale e gia pronto all'uso. Completano la proprieta una cantina ed un posto auto coperto, due pertinenze sempre piu ricercate e difficili da trovare nel quartiere. INTERNO L'appartamento sviluppa una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'ingresso conduce ad un ampio salone con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente, perfetto per vivere la quotidianita o ricevere amici e familiari. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni. Come ulteriori accessori troviamo un comodo ripostiglio e due balconi, elementi che rendono l'immobile ideale sia per giovani coppie che per famiglie. Le condizioni interne sono ottime e consentono un utilizzo immediato. Tra le dotazioni troviamo: Porta blindata Impianto di condizionamento Infissi con vetrocamera Impiantistica funzionante e ben mantenuta Ottimo stato generale dell'abitazione ESTERNO E CONDOMINIO La palazzina, edificata intorno al 1975, si presenta in buono stato manutentivo ed è servita da doppio ascensore, caratteristica che rende particolarmente comodo l'accesso all'appartamento. Le spese condominiali ammontano a circa 120 euro mensili e comprendono anche il riscaldamento centralizzato. La presenza del posto auto coperto e della cantina aumenta notevolmente il comfort abitativo e il valore dell'immobile. ESPOSIZIONE L'appartamento gode di una doppia esposizione Sud/Ovest, con affacci aperti che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole sensazione di privacy. Il piano alto rappresenta uno dei principali punti di forza della casa, offrendo una vista libera sul quartiere. POSIZIONE Ci troviamo nel cuore di Colli Aniene, uno dei quartieri piu apprezzati della zona est di Roma per la presenza di numerosi servizi. L'immobile è inserito in un contesto altamente commerciale dove, nel raggio di pochi minuti a piedi, è possibile raggiungere supermercati, scuole, farmacie, aree verdi, attivita commerciali, fermate autobus e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un quartiere completo senza rinunciare alla tranquillita. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Piano alto con vista aperta e splendida doppia esposizione Sud/Ovest Ottimo stato interno, pronto per essere abitato fin da subito Cantina e posto auto coperto inclusi, pertinenze rarissime nel quartiere di Colli Aniene. Posizione centrale, strategica e ricca di attività commerciali INFO E APPUNTAMENTI Hai una casa da vendere prima di acquistare? Nessun problema. Grazie ai tempi di consegna flessibili, è possibile programmare il rogito fino a sei mesi o piu dalla proposta d'acquisto, permettendoti di vendere il tuo immobile con serenita e senza stress. Contattaci per valutare gratuitamente la tua abitazione e costruire insieme il percorso piu adatto alle tue esigenze.

Ultimo piano ristrutturato con ascensore, balconi e spazio esterno privato In una posizione strategica e ottimamente servita, a pochi passi da tutti i principali collegamenti e servizi del quartiere Pigneto, proponiamo in vendita una luminosa soluzione abitativa situata al settimo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento, di circa 70 mq, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. L’ingresso conduce ad una piacevole zona giorno con cucina a vista, uno spazio funzionale e moderno che costituisce il cuore della casa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e da un bagno completamente rinnovato e finestrato. La doppia esposizione e la presenza di tre balconi,  garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a una gradevole sensazione di ariosità e privacy. Completano la proprietà  uno splendido terrazzo esclusivo di circa 20 mq, recentemente ristrutturato e situato al piano superiore, raggiungibile tramite le scale condominiali.  Questo spazio esterno rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile: un ambiente riservato e versatile, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per creare una zona living esterna da vivere in ogni stagione. Grazie alla qualità della ristrutturazione, alla luminosità degli ambienti e soprattutto alla presenza del terrazzo esclusivo, questa proprietà si distingue come una soluzione particolarmente interessante all’interno del contesto urbano in cui è inserita. La zona è ben collegata e servita da numerose attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità. La presenza di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze consente un facile collegamento con il resto della città, rendendo l’immobile ideale sia per uso abitativo che per investimento.   *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi contrattuali.

Nuova Costruzione - Ponte Milvio
Nuove Residenze in Classe Energetica A4 a Ponte Milvio Nel prestigioso contesto di Ponte Milvio, in una delle zone più esclusive di Roma, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione all'interno di una raffinata proprietà indipendente. L'intervento prevede la realizzazione di un elegante edificio composto da sole tre unità abitative, una per piano, con accesso pedonale e carrabile. La consegna è prevista per Ottobre 2026. Gli immobili saranno realizzati secondo i più elevati standard costruttivi, con Classe Energetica A4 e Classe Sismica A+, garantendo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. L'abitazione posta al secondo piano è composta da: soggiorno con angolo cottura con ampio balcone, camera matrimoniale e bagno. Le finiture prevedono pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato di qualità, serramenti in PVC con vetrocamera basso emissiva e un avanzato sistema integrato per climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di impianto fotovoltaico dedicato. Prezzi: Bilocale: € 550.000 oltre IVA di legge È possibile personalizzare le modalità di acquisto mediante pagamenti correlati agli stati di avanzamento lavori, assicurandosi così la prenotazione dell'unità desiderata. Completano la proprietà posti auto esterni riservati e ascensore di ultima generazione. Su richiesta, sarà possibile acquistare arredi e cucina direttamente a condizioni dedicate presso Benedetti Arredamenti. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Nuova Costruzione - Ponte Milvio
Nuove Residenze in Classe Energetica A4 a Ponte Milvio Nel prestigioso contesto di Ponte Milvio, in una delle zone più esclusive di Roma, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione all'interno di una raffinata proprietà indipendente. L'intervento prevede la realizzazione di un elegante edificio composto da sole tre unità abitative, una per piano, con accesso pedonale e carrabile. La consegna è prevista per Ottobre 2026. Gli immobili saranno realizzati secondo i più elevati standard costruttivi, con Classe Energetica A4 e Classe Sismica A+, garantendo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. L'abitazione posta al secondo piano è composta da: soggiorno con angolo cottura con ampio balcone, camera matrimoniale e bagno, al piano superiore una terrazza con un comodo locale accessorio. Le finiture prevedono pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato di qualità, serramenti in PVC con vetrocamera basso emissiva e un avanzato sistema integrato per climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di impianto fotovoltaico dedicato. Prezzi: Bilocale: € 720.000 oltre IVA di legge È possibile personalizzare le modalità di acquisto mediante pagamenti correlati agli stati di avanzamento lavori, assicurandosi così la prenotazione dell'unità desiderata. Completano la proprietà posti auto esterni riservati e ascensore di ultima generazione. Su richiesta, sarà possibile acquistare arredi e cucina direttamente a condizioni dedicate presso Benedetti Arredamenti. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Mare come giardino di casa. Una villetta da vivere, non solo da abitare.

Ci sono luoghi che riescono a cambiare il ritmo delle giornate. Dove il rumore del traffico lascia spazio al suono delle onde e dove, ogni mattina, basta aprire il cancelletto per ritrovarsi con i piedi sulla sabbia.
Benvenuti in Via dei Cavalli Marini, a Tor San Lorenzo, in una villetta che regala un privilegio sempre più raro: vivere il mare a soli 50 metri da casa, con accesso diretto alla spiaggia attraverso un cancelletto riservato.

Qui non stai acquistando soltanto un immobile, ma uno stile di vita fatto di relax, passeggiate sul bagnasciuga, tramonti sul mare e giornate trascorse all'aria aperta con la famiglia e gli amici.
La proprietà, edificata nel 1980, si sviluppa su circa 95 mq distribuiti in modo funzionale e accogliente.
Ad accoglierti è un piacevole patio d'ingresso, lo spazio ideale per una colazione all'aperto, una cena nelle sere d'estate o semplicemente per concedersi qualche momento di tranquillità.

I due giardini privati rappresentano un autentico valore aggiunto: perfetti per chi ama gli spazi esterni, per i bambini che desiderano giocare in sicurezza o per chi condivide la propria casa con amici a quattro zampe.
All'interno troviamo un luminoso soggiorno, una cucina ben organizzata e un bagno al piano principale, ambienti pensati per vivere la quotidianità con praticità e comfort.
La zona notte, posta al piano inferiore, offre due ampie camere matrimoniali, riservate e silenziose, ideali per garantire il massimo riposo e la giusta privacy a tutta la famiglia.

L'esposizione Nord-Est e Sud-Est dona agli ambienti una piacevole luminosità naturale durante gran parte della giornata e favorisce una gradevole ventilazione nelle stagioni più calde.
A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto ad uso esclusivo, situato proprio davanti all'abitazione, una comodità che rende ogni rientro ancora più semplice.

Una posizione che fa innamorare
Uno degli aspetti più esclusivi di questa casa è senza dubbio la sua posizione.
Dimentica la ricerca del parcheggio vicino alla spiaggia o le lunghe passeggiate sotto il sole con ombrelloni e borse da mare. Qui ti basta uscire dal cancello del residence e, in pochi passi, sei già sulla sabbia.
Il quartiere è tranquillo, riservato e particolarmente apprezzato da chi desidera vivere lontano dal caos, pur avendo nelle immediate vicinanze supermercati, ristoranti, stabilimenti balneari, servizi e attività commerciali. Una zona ideale sia per trascorrere le vacanze sia per vivere tutto l'anno.

Perché questa casa è diversa dalle altre?
Accesso diretto alla spiaggia attraverso un cancelletto riservato.
Mare a soli 50 metri dall'abitazione.
Due giardini privati e un patio vivibile.
Due camere matrimoniali.
Contesto tranquillo e riservato.
Posto auto esclusivo davanti casa.
Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.

Contattaci per prenotare una visita: alcune emozioni non possono essere raccontate, devono essere vissute di persona.

A.P.E.: Classe "G"

SPLENDIDO QUADRILOCALE CON TERRAZZO E DUE BALCONI, CANTINA E POSTO AUTO INTERNO ED ESTERNO
In via Cassia, in prossimità dell'innesto con via di Grottarossa per spostarsi verso Corso Francia, lo Stadio Olimpico e la Cassia bis e nelle vicinanze di numerose Ambasciate, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale, posto al terzo piano di una palazzina in cortina, collocata all'interno di un comprensorio residenziale immerso nel verde.
L'appartamento, di circa 150 mq si compone di ampio ingresso, cucina con bagno interno e balconcino, ampio salone con terrazzo ed un'ampia zona notte, dove troviamo 3 camere da letto, una delle quali munita di balcone, un ripostiglio ed un servizio.
L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo, videocitofono e portoncino blindato, si completa con una cantina di 8 mq, un posto auto all'interno del garage condominiale ed un posto auto esterno, nell'area condominiale dotata di cancello carrabile automatico e di due ingressi pedonali.

Ottima la posizione, essendo l'immobile in prossimità di numerosi servizi ed esercizi commerciali, scuole, uffici e della Riserva Naturale dell'Insugherata, la più importante area naturalistica a nord di Roma.

PONTE DI NONANel cuore di Ponte di Nona, al quarto piano di una palazzina signorile in cortina , proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 80 mq caratterizzato da una straordinaria luminosità. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode infatti di una luce naturale invidiabile in ogni momento della giornata e di un ricambio d'aria ottimale.
L'immobile è composto da un salone, che si affianca a una cucina comoda e ben organizzata. Un pratico disimpegno divide in modo funzionale la zona giorno dall'area notte, garantendo la massima privacy. Qui troviamo due grandi camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e facilmente arredabili, e doppi servizi che ottimizzano la gestione della vita quotidiana. Il vero valore aggiunto della casa è rappresentato dai tre balconi, che offrono un piacevole sfogo esterno a quasi tutti gli ambienti della casa.
A completare la proprietà ci sono una comoda cantina e un box auto privato. La proprietà è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda e riscaldamento termo autonomo.

Bilocale via Valdambrini 24/N, Centro, Santa Marinella Nella tranquilla e servita zona di Via Valdambrini, in un quartiere residenziale ben collegato e ricco di servizi, proponiamo la vendita di una villetta a schiera di circa 65 mq disposta su due livelli con ingresso indipendente dal giardino. Il piano terra di 43 mq è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, un giardino di 14 mq, un giardino di 27 mq e due balconi. Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato di 48 mq, catastalmente C/2, composto da un'ampia stanza e un bagno. Completano la proprietà un posto auto scoperto, il riscaldamento autonomo e l’impianto di condizionamento. La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e da un’atmosfera tranquilla, ideale per chi desidera comfort e praticità senza rinunciare alla vicinanza al centro di Santa Marinella e al mare.

Nel cuore del rione Testaccio, in Via Pietro Querini, proponiamo in vendita un ampio e silenzioso bilocale da ristrutturare, completo di cantina di pertinenza. L’immobile è situato al sesto piano (settimo catastale) di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. Il condominio è stato recentemente oggetto di un totale restauro interno che lo ha valorizzato notevolmente. L'immobile è composto da ampio disimpegno, cucina abitabile, ampio bagno con doppia finestra (originariamente erano due bagni), due camere da letto ed un ampio ripostiglio. La metratura e la disposizione interna consentono una facile ridistribuzione degli spazi per poter eventualmente trasformare l'immobile in un comodo trilocale. Grazie alla doppia esposizione angolare orientata a Sud-Ovest e al piano alto, l'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale e risulta silenzioso durante l’intera giornata. Questa proprietà rappresenta una valida opportunità sia per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un quartiere storico della Capitale, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e redditizio. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

In una zona tranquilla e ben servita di Tiburtina - Ponte Mammolo, proponiamo in vendita villa a schiera su quattro livelli, inserita in un comprensorio residenziale silenzioso e riservato, ideale per famiglie che desiderano spazi ampi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare ai collegamenti con la città essendo a pochi passi dalla fermata dell'autobus, vicina a scuola, servizi, aree verdi e principali collegamenti urbani.
Composizione dell'immobile
Piano Terra: Ampio salone doppio con accesso diretto al giardino privato, Cucina abitabile con giardino antistante, Bagno di servizio
Primo Piano: Camera matrimoniale con bagno privato, Due camere da letto, Bagno principale, Lavanderia, Balcone, Armadi a muro artigianali nelle zone notte
Secondo piano: Grande terrazzo vivibile di circa 70 mq, con vista aperta, perfetto per relax e momenti conviviali
Piano seminterrato: Ampia sala hobby di circa 80mq, ideale come zona living aggiuntiva, palestra, studio o area giochi

Pertinenze: Posto auto scoperto, Parcheggio ospiti all'interno del comprensorio.

Box doppio all'interno del comprensorio acquistabile separatamente € 20.000

Caratteristiche e dotazioni: Riscaldamento autonomo, Aria condizionata/Deumidificatore nella zona notte, Infissi in doppio vetro, Grate di sicurezza, Zanzariere scorrevoli, Serrande elettriche, Tende esterne su balconi e terrazzini, Montascale, Cappotto termico su tutte le superfici esterne dell'immobile per una elevata efficienza energetica

OPEN HOUSE 23 MAGGIO dalle 10.00 ALLE 12:30

Rif: 0021900 - Tempocasa propone in vendita in Via Giulio Coggiola, a pochi passi dalla stazione FL3 di Ottavia, un appartamento di 85 mq calpestabili con uno splendido terrazzo di circa 70 mq, ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata senza rinunciare agli spazi esterni. L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina in cortina, recentemente riqualificata grazie agli interventi del Bonus 110%, e gode di un importante valore aggiunto: è l'unico appartamento presente sul piano, garantendo così maggiore privacy e tranquillità. Lo stabile è privo di ascensore. La posizione è uno dei punti di forza dell'abitazione: nelle immediate vicinanze si trovano la stazione ferroviaria di Ottavia, fermate autobus, bar, supermercati, scuole e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. L'appartamento, in buono stato interno, è composto da un ampio salone, cucinotto, camera matrimoniale, seconda camera di generose dimensioni, bagno e un magnifico terrazzo di circa 70 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi ama gli spazi esterni. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali di circa €90 al mese, comprensive di consumo dell'acqua, assicurazione dello stabile e compenso dell'amministratore. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un appartamento con ampi spazi, in una posizione strategica e ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Se cerchi una soluzione spaziosa, comoda e a due passi dal mare e dai principali servizi di Ladispoli, questo appartamento è la scelta ideale.Situato in Via Palo Laziale 53, una delle zone più ambite e strategiche della città, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 100 mq commerciali (96 mq calpestabili), caratterizzato da ambienti generosi e un'ottima distribuzione degli spazi interni.Caratteristiche Principali:Ingresso: Ampio e accogliente, che disimpegna perfettamente la zona giorno dalla zona notte.Zona Giorno: Un grande e luminoso salone, perfetto per momenti di relax in famiglia o per ospitare amici, e una cucina semi-abitabile separata.Zona Notte: 2 ampie camere da letto matrimoniali, spaziose e facili da arredare.Bagno: Confortevole e funzionale.Spazi Esterni: Un comodo balcone, ideale per godersi pranzi e cene all'aria apertaPertinenze: Completa la proprietà un prezioso posto auto scoperto di proprietà all'interno dell'area condominiale, un vero plus per la zona.Accessori: Porta blindata, infissi in alluminio, riscaldamento autonomo a metanoPerche' scegliere questo appartamento:La posizione in Via Palo Laziale unisce la vicinanza al mare alla comodità di avere negozi, scuole e trasporti a portata di mano. La metratura generosa (96 mq calpestabili veri) offre ampi margini di personalizzazione per creare la casa dei tuoi sogni. Il posto auto di proprietà elimina lo stress del parcheggio, soprattutto nei mesi estivi.

TOR VERGATA – INVESTIMENTO A REDDITO | APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI IN COMPRENSORIO PRIVATO In zona Tor Vergata, più precisamente in via di Carcarricola, In elegante comprensorio residenziale chiuso, proponiamo in vendita un appartamento di 111 mq commerciali, disposto su due livelli fuori terra e già locato, ideale per chi desidera un investimento con rendita immediata. L'immobile è attualmente condotto in locazione con contratto agevolato 3+2 in cedolare secca, con scadenza al 31 luglio 2028, garantendo un'entrata mensile stabile di € 820,00, oltre € 50,00 di spese condominiali a carico del conduttore. L'immobile è composto da: Primo piano: -Ampio soggiorno con angolo cottura -Ripostiglio -Bagno -Terrazzo vivibile di circa 20 mq Secondo piano: -Tre camere da letto -Bagno finestrato Punti di forza ✔ Immobile già locato con reddito garantito ✔ Contratto 3+2 in cedolare secca ✔ Scadenza locazione: 31 luglio 2028 ✔ Rendita immediata fin dal rogito ✔ Comprensorio riservato e ben mantenuto ✔ Ampia metratura distribuita su due livelli ✔ Terrazzo vivibile di 20 mq ✔ Ottima opportunità per investitori La posizione è particolarmente strategica, nelle immediate vicinanze dell'Università di Tor Vergata, del Policlinico Tor Vergata, del GRA e dei principali servizi, rendendo l'immobile un investimento interessante anche in prospettiva futura. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare già produttivo, con contratto in corso e redditività certa. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, la documentazione dell'immobile e fissare un appuntamento. ** le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale ** **Alcune immagini sono informative e generate da IA.