Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 100

In posizione esclusiva sul Lungomare degli Ardeatini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione di vari tagli: bilocali e trilocali disposti su unico livello, al piano terra o al primo piano, con due lati liberi, fronte strada e vista mare. Gli immobili hanno una superficie totale di 60 mq (55 mq calpestabili) a partire da 129.000€ e si compongono di: luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con finiture moderne, possibilità di ricavare una seconda camera. All'esterno, alcuni appartamenti dispongono di uno spazio all'aperto con ampio terrazzo vista mare e altri di giardino pavimentato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Ogni unità è dotata di impianto di climatizzazione con climatizzatori inclusi, cucina a induzione, allacci diretti ad acqua e fognatura e predisposizione per l'allaccio al metano. Classe energetica C. Completano la proprietà un posto auto scoperto, con possibilità di acquisto di ulteriori posti auto. Gli immobili dispongono inoltre di cancello elettrico, infissi in doppio vetro con camera d'aria di ultima generazione e grate di sicurezza. Un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze, a due passi dal mare e in una delle zone più tranquille e ricercate di Ardea. La consegna degli immobili è prevista entro 2-3 mesi, con finiture moderne e materiali di alta qualità.

In una delle zone più richieste del quadrante sud-est di Roma, precisamente in Via Demetriade, proponiamo la vendita di un appartamento di 87 mq ca., posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina in tinta di quattro piani L'immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto spaziose, servizio finestrato con doccia walk in e tre balconi di cui uno verandato. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, 2 condizionatori, porta blindata e impianti recentemente rinnovati, inoltre l'esposizione a sud - est garantisce ottima luminosità per gran parte della giornata. L'appartamento si trova a pochi passi dalla fermata metro linea A - Arco di Travertino, che assicura collegamenti rapidi con il centro città e con le principali stazioni ferroviarie. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità: supermercati, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, bar e ristoranti, oltre a spazi verdi e aree attrezzate per famiglie. La zona è ben servita anche da numerose linee di autobus, che la rendono pratica e ben collegata con i quartieri limitrofi e con il G.R.A. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento funzionale in una zona tranquilla ma al tempo stesso ben collegata e ricca di servizi. Prezzo richiesto: €270.000,00 FRIMM SAN PAOLO Via Tiberio Imperatore n.69 OFFRIAMO: VALUTAZIONI GRATUITE AL MIGLIOR PREZZO DI MERCATO. - Partecipazione alle aste. - Verifica dei documenti. - Marketing e condivisione MLS. - Certificato energetico APE. - Consulenza Mutuo. - Consulenza legale. - Assistenza notarile. - Ristrutturazioni CONTATTACI ai seguenti numeri: 3453603289 - 062111582 - altilivelliimmobiliare@gmail.com.

Rif: VB014 - Sei alla ricerca di un appartamento nella zona alta di Cerveteri che abbia un accesso comodo e che sia al tempo stesso vicino ai servizi? Contattaci subito! La Tempocasa di Cerveteri propone in vendita appartamento di ampia metratura con accesso al piano terra così composto: soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno soppalcato, due camere da letto matrimoniali, un bagno con box doccia, vasca e finestra. Completa la soluzione un cortile privato con accesso da una delle camere. CARATTERISTICHE -porta d'ingresso blindata; -infissi in doppio vetro/legno; -termo autonomo metano; -condizionatori; -camino; -no condominio; -cortile interno. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Open House il giorno 8 novembre dalle ore 11.00 alle 12.00 prenota il tuo appuntamento al numero 06.9806784 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Roma Zona Casal de Pazzi in un residence esclusivo , unico nel suo genere, appartamento in contesto privato bilivello in ottimo stato composto da : salone doppio, cucina abitabile, bagno con doccia al piano terra; disimpegno 2 camere matrimoniali, ampio bagno con vasca , balcone/terrazzo in zona camere al piano primo. Giardino e veranda coperta .

Centro Storico - Via di Parione - Nella splendida e caratteristica cornice di Piazza Navona, immerso nell'arte e nei vicoli del centro storico di Roma, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un prestigioso appartamento sito al primo piano di uno storico palazzetto d'epoca di soli tre piani. L'immobile, dotato di ascensore, si compone di un ingresso autonomo indipendente, disimpegno con cucinotto e bagno di servizio e di una deliziosa camera-studio ricavata nel soppalco, sala da pranzo, salone doppio ed altra camera matrimoniale con bagno, oltre balcone a livello. L'appartamento oltre ad una caratteristica scala di accesso condominiale completa di affreschi e sculture, dispone di riscaldamento autonomo, soffitti a cassettone alti 4 metri e pavimentazione in cotto antico.

In zona centrale a pochi passi dal borgo e nelle vicinanze di negozi, bar, banca, ecc. , proponiamo in vendita un delizioso appartamento indipendente da cielo a terra. Attualmente affittato, l’immobile da’ una rendita di € 4.800,00 annue. Disposto su due livelli, al piano d'ingresso si trova il soggiorno con camino e angolo cottura, mentre al piano primo c'è una camera con bagno. Questa caratteristica proprietà presenta tutte le tipiche peculiarità delle costruzioni del centro storico, come il pavimento in parte in cotto originario e in parte in legno, le travi e il tetto realizzati interamente in legno, donano un'atmosfera calda e accogliente. Completa l'immobile un locale cantina accessibile tramite botola nel soggiorno. L'appartamento è venduto parzialmente arredato per offrire la massima comodità ai nuovi proprietari.

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita appartamento centralissimo a soli 50 metri dal mare sito al piano secondo con ascensore, appartamento vista mare composto da ingresso , ampio salone, cucina , disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, 2 ampi balconi terrazzati vista mare ed ulteriore balcone con locale caldaia. Ottimo anche per uso investimento come casa vacanze.

GRAZIOSO BILOCALE CON AMPIA CORTE PRIVATA !!! Iconacasa Ciampino propone in vendita, In via Potenza, a Ciampino, un luminoso bilocale di circa 60 mq, situato al piano terra e dotato di un’ampia corte esclusiva che circonda la proprietà, offrendo uno spazio esterno vivibile e riservato. L’ingresso si apre direttamente su un accogliente soggiorno con cucina a vista, organizzato con divano, parete TV e zona pranzo, mentre l’angolo cottura è valorizzato da una pratica penisola snack e completo di lavastoviglie. L’ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione, con una finestra e una portafinestra nella zona living e un’ulteriore portafinestra nell’area cottura che consente l’accesso diretto allo spazio esterno. Un pratico disimpegno, dotato di un ripostiglio in quota, conduce alla zona notte dove troviamo una grande camera matrimoniale con portafinestra che affaccia sulla corte e un bagno finestrato con box doccia. L’ampio spazio esterno, che si sviluppa attorno all’abitazione, ospita un barbecue in muratura, una casetta in legno per gli attrezzi, un lavatoio e un secondo comodo ripostiglio, risultando ideale per chi desidera vivere l’esterno in ogni stagione. Internamente si presenta in ottime condizioni, dotato di split per l’aria condizionata nella zona giorno e citofono. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, apertura a battente, tapparelle automatizzate, inferriate e zanzariere. Il portone d’ingresso è blindato, in legno e con apertura a battente, così come le porte interne. I sanitari sono a terra in ceramica bianca, la pavimentazione è in piastrelle di ceramica e il riscaldamento è autonomo con radiatori. esternamente è dotato di pavimentazione in klinker, barbecue in muratura, cassetta in legno per gli attrezzi, comodo ripostiglio, lavabo e luci da esterno. L’immobile si trova in via Potenza, a Ciampino, in una zona tranquilla e residenziale ma allo stesso tempo comoda ai servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole, aree verdi e tutti i principali servizi quotidiani. I collegamenti sono ottimi: la stazione ferroviaria di Ciampino e le fermate degli autobus sono facilmente raggiungibili, così come l’aeroporto di Ciampino, a pochi minuti d’auto. La posizione offre quindi una soluzione pratica per chi necessita di muoversi rapidamente verso Roma o i Castelli Romani senza rinunciare alla quiete del quartiere. AMPIO SPAZIO ESTERNO ZONA LUMINOSITA' COMFORT

Habitat immobiliare 05 propone in vendita a Nettuno, zona San Giacomo, appartamento posto al secondo piano di una palazzina di quattro piani con ascensore. L'immobile ci compone di soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e ripostiglio. Grazie alla sua ubicazione vicina ai principali servizi, negozi e scuole materne, medie e superiori l'immobile si presenta comodo e funzionale. Grazie alla disposizione degli ambiente è facilmente ricavare una cameretta. Per fissare un appuntamento o avere altre informazioni Chiara 3357066712 Classe Energetica: F

Appartamento con Terrazzo Perimetrale e Locali Accessori in Via Bologna In via Bologna, a Ciampino, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una soluzione bifamigliare , priva di spese condominiali e caratterizzata da una splendida quadrupla esposizione che garantisce luminosità costante durante tutto il giorno e un patio esterno di 300 mq, suddiviso in 150 mq per ciascuna unità. La costruzione risale agli anni ’80 ed è stata parzialmente ristrutturata nel 2015. L’ingresso si apre su un grande disimpegno che distribuisce con armonia tutti gli ambienti della casa. Il soggiorno, la cucina abitabile e la camera matrimoniale affacciano direttamente sul terrazzo perimetrale, uno spazio esterno raro e prezioso, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godere della luce naturale. Completano il livello una cameretta ben proporzionata e un bagno. La superficie del piano è di circa 100 mq, arricchita dall’ampio terrazzo che circonda la proprietà. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto fino al 2027, rappresentando quindi anche un’interessante opportunità di investimento. Dal piano si accede tramite una scala interna in legno al livello seminterrato, dove trovano posto due comodi depositi e un ulteriore ambiente accatastato come C/2, oggi utilizzato come monolocale con zona giorno, angolo cottura e bagno, utile come spazio di servizio, laboratorio o ambiente jolly da sfruttare secondo le proprie esigenze. Una proposta versatile, luminosa e senza spese condominiali, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in una delle zone più comode e ben servite di Ciampino. Internamente la soluzione si presenta da ristrutturare, ma offre una base solida grazie alla porta d’ingresso blindata, alle porte interne in legno massello a battente e agli infissi in legno con doppio vetro. Il bagno è dotato di sanitari bianchi a terra e piatto doccia, mentre la pavimentazione è in piastrelle. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia con termosifoni in ghisa, che garantiscono un’ottima resa termica. il monolocale è attualmente locato. Esternamente lo stabile è in buono stato, ampio spazio esterno con possibilità di posteggiare auto nel patio. Ingresso tramite cancello pedonale e carrabile. Ci troviamo a ciampino, precisamente in via Bologna, traversa interna rispetto a via Mura dei Francesi silenziosa ma a due passi da tutti i principali servizi di Ciampino, dove troviamo nelle immediate vicinanze supermercati , farmacie , scuole e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Casabianca. Siamo a circa 4,7 km dall'aereoporto di Ciampino, a 2,5 km dal grande raccordo anulare e a 21 km da Roma centro. ampia metratura spazi esterni e terrazzo perimetrale Piano seminterrato con depositi e monolocale ottima opportunità d'investimento

Rig: G382 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Roma, zona Cinecittà precisamente in viale Bruno RIzzieri appartamento sito al quarto piano con ascensore, composto da: ingresso, salotto, cucina, ampia camera matrimoniale, bagno, soppalco e balcone con tende da sole. Cantina di circa 7 mq. Termoautonomo. Portineria. Doppi vetri e zanzariere. Video citofono. L' immobile si presenta in buone condizioni ed è vicino alla fermata bus e servizi. CARATTERISTICHE : - INGRESSO - SALOTTO - CUCINA - CAMERA - BALCONE PREZZO EURO 229.000

Adiacente Piazza Adriana,in posizione centrale nel cuore del quartiere Prati,l'agenzia Immobiliare Grimaldi di Roma è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 56 mq. situato al piano rialzato di uno stabile signorile dotato di servizio di portineria. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato ristrutturato con finiture di alto pregio. Internamente sarà composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. La posizione strategica garantisce eccellente accessibilità ai servizi e ai trasporti, unita alla tranquillità data l'assenza di rumori molesti. Grazie alla centralita', alle finiture di alto livello e alla distribuzione ottimale degli spazi, l'appartamento è ideale sia come raffinata abitazione principale che come investimento ad alto reddito. Il prezzo richiesto e' di € 560.000. Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Adiacente Metro Ottaviano,in posizione centrale nel cuore del quartiere Prati,l'agenzia Immobiliare Grimaldi di Roma è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 50 mq. situato al piano alto di uno stabile signorile. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato ristrutturato con finiture di alto pregio. Internamente sarà composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La posizione strategica garantisce eccellente accessibilità ai servizi e ai trasporti, unita alla tranquillità data l'assenza di rumori molesti. Grazie alla centralita', alle finiture di alto livello e alla distribuzione ottimale degli spazi, l'appartamento è ideale sia come raffinata abitazione principale che come investimento ad alto reddito. Il prezzo richiesto e' di € 500.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

QUADRILOCALE IN OTTIMO STATO CON DOPPIO AFFACCIO Iconacasa Ciampino propone in vendita, in Via Umberto Maddalena, a ridosso di Via di Morena e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Ciampino un luminoso quadrilocale di ampia metratura, situato in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato ai principali servizi della città. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si distingue per la buona distribuzione degli ambienti interni e per la presenza di due balconi, che contribuiscono a rendere gli spazi ariosi e ben illuminati. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno, composta da soggiorno ampio, organizzato con zona relax e area pranzo; cucina abitabile con uscita diretta sul balcone ed una prima camera da letto. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona notte, separata da un pratico disimpegno, è composta da: camera matrimoniale molto spaziosa, cameretta e bagno finestrato. In più un utile ripostiglio è presente per organizzare al meglio la casa. La palazzina è in buono stato conservativo. L’immobile dispone di due balconi, ideali per chi desidera uno spazio all’aperto funzionale, perfetto per piante, momenti di relax o come area lavanderia. Il contesto è tranquillo e ben tenuto, a ridosso dei principali servizi cittadini. L’appartamento si trova in Via Umberto Maddalena, in una posizione strategica: a pochi metri da Via di Morena, zona centrale ricca di negozi, attività commerciali e servizi; vicino alla stazione ferroviaria di Ciampino e alle fermate del trasporto pubblico; comodo per raggiungere Roma e i Castelli Romani grazie agli ottimi collegamenti. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, facilità negli spostamenti e un ambiente residenziale ben servito. Ampia metratura Due balconi vivibili Zona centrale Buona distribuzione degli ambienti interni

AGOSTA/VILLA GORDIANI. Via Roviano. Splendido appartamento ad uso abitativo con una superficie di 67 mq. Inserito in un elegante stabile in cortina, al primo piano, l'appartamento si presenta in ottimo stato e offre un'ottima distribuzione degli spazi, vantando un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed una cameretta, un funzionale bagno ed un ripostiglio. Dotato di impianto di climatizzazione autonomo, garantisce un ambiente sempre piacevole. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente mezzi pubblici, bar, ristoranti, farmacie e molto altro. Inserito in un elegante stabile in cortina, al primo piano, l'appartamento si presenta in ottimo stato e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e ben collegata con i servizi della città.

QUADRILOCALE CON ASCENSORE ICONACASA agenzia affiliata Roma Centocelle Gardenie propone in vendita un quadrilocale completamente ristrutturato, precisamente in Via delle Acacie, posto al quarto piano di uno stabile in semi cortina, provvisto di ascensore! La proprietà si sviluppa su circa 85 mq, divisi in ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta, studio, bagno e balconata con affaccio completamente aperto su Via delle Betulle con esposizione ad Est che rende l'appartamento luminosissimo! POTETE CONTATTARCI PER OGNI ULTERIORE INFORMAZIONE O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Ufficio 06.00247208 - Cell./Whatsapp 379.2820775 oppure passare presso la nostra sede in VIA DEI CASTANI N 206. L'immobile si sviluppa su circa 85 mq divisi in ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, studio, bagno e balconata. Si presenta in ottime condizioni interne con infissi in alluminio doppio vetro e avvolgibili nuovi, porta d'ingresso blindata, videocitofono, due condizionatori, impianto idrico ed elettrico nuovi, porte in legno, due soppalchi e riscaldamento centralizzato. La sua esposizione ad Est con affaccio completamente aperto su Via delle Betulle garantisce luminosità e ariosità in tutti gli ambienti per tutto l'arco della giornata. Stabile in semi cortina, provvisto di ascensore, in buone condizioni sia interne che esterne. Ci troviamo in Via delle Acacie adiacente Via delle Betulle e Via delle Resede, nelle immediate vicinanze di Piazzale delle Gardenie e Viale della Primavera. A soli 150 metri dalla fermata della linea della metro C Gardenie, a 450 metri da Piazza dei Gerani e al capolinea di varie linee atac e tram. Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità di cui gode il quartiere come supermercati, scuole, banche, uffici postali, casalinghi, farmacie e parchi. La nostra sede si trova in Via dei Castani n 206, potete passare a trovarci per ulteriori informazioni su questo immobile oppure lasciare una richiesta sulla quale scriveremo tutti i canoni di ricerca e le vostre esigenze che ci aiuteranno a trovare la casa giusta per voi Ascensore Ottimo stato interno Posizione centrale Affaccio aperto

VENDUTO ROMA GIARDINETTI in piccola palazzina di soli 4 appartamenti, un ufficio ed un locale commerciale, vendesi al piano terra, appartamento uso ufficio di circa 66 mq con accesso dalla strada e dall'interno del giardino condominiale, ingresso indipendente, due aree esterne di pertinenza. L'appartamento potrà essere completato con l'acquisto di un posto auto coperto. CASILINA GIARDINETTI TOR VERGATA METROPOLITANA SERVIZI NEGOZI TRASPORTI SUPERMERCATI OSPEDALE GRANDE RACCORDO ANULARE AEROPORTO TANGENZIALE AUTOSTRADE

ROMA GIARDINETTI in piccola palazzina, vendesi al piano terra/rialzato, appartamento di circa 73 mq, luminoso composto da ampio angolo cottura abitabile, salotto, camera matrimoniale, ampio bagno, ingresso indipendente, area esterna di pertinenza. Completa la proprietà un posto auto scoperto; possibilità di area verde esclusiva. CASILINA GIARDINETTI TOR VERGATA METROPOLITANA SERVIZI NEGOZI TRASPORTI SUPERMERCATI OSPEDALE GRANDE RACCORDO ANULARE AEROPORTO TANGENZIALE AUTOSTRADE

ROMA GIARDINETTI in piccola palazzina di 6 appartamenti, vendesi al primo piano appartamento di circa 62 mq , composto da ampio ingresso, soggiorno camera, cucina, bagno, due balconcini, con una miglior distribuzione degli spazi interni l'appartamento può ottenere una cameretta in più. Luminoso. l'appartamento necessita di ristrutturazione. Ottimo per uso investimento. Affaccio su strada. L'appartamento potrà essere completato con l'acquisto di un posto auto coperto; possibilità di area verde esclusiva. Lo stabile è al momento in fase di restauro degli spazi comuni. CASILINA GIARDINETTI TOR VERGATA METROPOLITANA SERVIZI NEGOZI TRASPORTI SUPERMERCATI OSPEDALE GRANDE RACCORDO ANULARE AEROPORTO TANGENZIALE AUTOSTRADE

ROMA GIARDINETTI in piccola palazzina di soli 6 appartamenti, vendesi al primo piano appartamento di 95 mq con tripla esposizione, molto luminoso composto da ampio salone, ampio angolo cottura, due camere, ampio bagno, balcone perimetrale sui tre lati dell'appartamento. All'appartamento è stato abbinato il lastrico solare sovrastane e privato. Panoramico e luminoso. L'appartamento potrà essere completato con l'acquisto di un posto auto coperto e possibilità di porzione di area verde esclusiva. CASILINA GIARDINETTI TOR VERGATA METROPOLITANA SERVIZI NEGOZI TRASPORTI SUPERMERCATI OSPEDALE GRANDE RACCORDO ANULARE AEROPORTO TANGENZIALE AUTOSTRADE

In vendita a Ardea (RM), proponiamo una splendida villa singola ad uso abitativo situata in via dei Cavalli Marini. Con una superficie di 90 mq disposta su un unico livello, questa proprietà vanta due camere matrimoniali, due bagni, un cucinotto, un luminoso soggiorno con camino e una comoda lavanderia. Gli infissi in doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre le ottime condizioni interne rendono l'abitazione pronta per essere vissuta. La villa si trova nelle vicinanze del mare e fa parte del consorzio Lido di Lollia, offrendo così la possibilità di godere di servizi esclusivi. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben tenuta. Contattaci per fissare un appuntamento!

AMPIO TRILOCALE CON DOPPIO SFOGO ESTERNO!!! ICONACASA CIAMPINO propone in vendita, In Via Nicolò Tommaseo, a Marino ( zona Santa Maria delle Mole), un trilocale di circa 90 mq situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben servita. L’ingresso si apre su un corridoio che accompagna verso la zona giorno, distribuendo in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo la prima ampia camera da letto, luminosa e dotata di un balcone privato. Proseguendo, frontalmente rispetto all’ingresso, si raggiunge la zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, dove è presente anche il citofono, un ambiente accogliente che dispone dell’accesso al secondo balcone dell’immobile. Il corridoio continua verso sinistra e conduce alla seconda spaziosa camera da letto, anch’essa con uscita sul balcone condiviso con la zona giorno e dotato di tenda da sole. Nella parte iniziale del corridoio, prima della cucina, è presente una piccola rientranza molto utile e versatile, perfetta come dispensa, ripostiglio o angolo lavanderia, di fianco troviamo Il bagno, finestrato, è dotato di box doccia, sanitari a terra e miscelatori. La casa presenta una pavimentazione uniforme in ceramica, infissi in PVC doppio vetro con apertura a battente; le porte interne e il portone d’ingresso sono in legno tamburato a battente, ad esclusione della porta del bagno realizzata a scomparsa. L’immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento e ristrutturazione, ma offre una struttura funzionale, spazi comodi e un potenziale ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Il riscaldamento è autonomo a radiatori. le spese condominiali ammontano a circa 90 euro mensili. L’immobile si trova in una zona residenziale e tranquilla di Marino, ben servita e comoda per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole, aree verdi e diverse attività di quartiere. A breve distanza si trova anche la stazione ferroviaria di Marino, che rende agevoli gli spostamenti verso i comuni limitrofi e verso Roma. La posizione permette quindi di vivere in un contesto sereno mantenendo tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. spazi ampi e ben distribuiti doppio sfogo esterno zona servita e pratica possibilità di personalizzazione

appartamento bilocale con terrazzo angolare e box auto Appartamento bilocale con terrazzo angolare e box auto. L'appartamento è posto al terzo piano di quattro di una palazzina provvista di ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato interno ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno con finestra, terrazzo angolare. Completa la proprietà un box auto posto al piano seminterrato. l'interno si presente in buono stato e da subito abitabile. Rifiniscono la proprietà un climatizzatore, grate di sicurezza, infissi in legno con doppio vetro, caldaia per produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento. La pavimentazione è in gres con posa diagonale. Il vero punto di forza è l'ampio terrazzo angolare con affaccio verso est. Il fabbricato è stato edifcato nel 2006 ed è una costruzione Caltagirone. Composta di 4 piani fuori terra ed una piano seminterrato dove sono collocati i box auto. L'appartamento si trova in una delle vie principali di Ponte di Nona e precisamente in Via Raoul Chiodelli 85 a 5 minuti a piedi dal centro commerciale Roma EST, comprendente negozi, servizi di ristorazione e un multisala cinematografico. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, ristoranti, la farmacia e l'ufficio Postale. ASILI NIDO E SCUOLE All'interno del quartiere ci sono due asili nido comunali (le api laboriose e Crocco) 4 scuole dell'infanzia comunali (simpatiche canaglie, scarpe sciolte, Prampolini e crocco). Poi sono ci sono due istituti comprensivi comprendenti scuole medie ed elementari. COLLEGAMENTI Automobile il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24 dove a seguito delle costruzioni delle complanari, tra Ponte di Nona e l'uscita di Togliatti, il traffico si è notevolmente fluidificato, in alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina. libero subito terrazzo angolare box auto Vicinanza ai servizi

Trilocale con spazio esterno, posto auto e cantina Iconacasa Agenzia Affiliata di Roma Ponte di Nona sita in via Raoul Chiodelli, 234, propone in vendita in via Raoul Chiodelli, appartamento posto al secondo piano di una palazzina provvista di ascensore e rifinita in cortina. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è così composto: soggiorno con angolo cottura a vista, corridoio, due camere, due bagni e balcone. Completano la proprietà un posto auto ed una cantina. Per maggiori informazioni ed appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti Cell e WhatsApp 3791163973 UFFICIO 06 4554 8529 Mail: romapontedinona@iconacasa.com Roma Ponte di Nona appartamento con posto auto e cantina di pertinenza – via Raoul Chiodelli L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente conviviale e perfettamente distribuito, dotato di accesso diretto al balcone abitabile, spazio ideale per godersi momenti di relax all’aperto o pranzi in compagnia. Proseguendo verso destra, un corridoio conduce alla zona notte, dove si trovano due camere ben illuminate; la prima camera che troviamo sulla sinistra dispone anch’essa di uscita sul balcone, garantendo luminosità e continuità tra gli ambienti. La presenza di due bagni, moderni e ben rifiniti, offre praticità e comfort per tutta la famiglia. Completano la proprietà un posto auto privato e una cantina di pertinenza, ideali per chi cerca spazi aggiuntivi e comodità quotidiana. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, con caldaia nuova installata nel 2024, garanzia di efficienza energetica e risparmio nei consumi. Inoltre, è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con condizionatori installati nel soggiorno e in entrambe le camere da letto. Soluzione perfetta per coppie, famiglie o come investimento, grazie alla disposizione funzionale e alla posizione comoda rispetto a tutti i principali servizi. La palazzina si articola cinque piani fuori terra ed un piano interrato. L'edificio è dotato di ascensore. L'esterno è rifinito in cortina. Nuova Ponte di Nona è un quartiere residenziale di recente costruzione, situato nel territorio del Municipio Roma VI (ex VIII), a est della Capitale. La sua urbanizzazione è iniziata nel 2002, sviluppandosi lungo via del Ponte di Nona e via Collatina, a circa 2 km da Lunghezza. Il quartiere fa parte di un’area più ampia denominata Ponte di Nona - Lunghezza, che comprende anche le zone di Lunghezza, Colle degli Abeti e Ponte di Nona Vecchia (noto anche come Villaggio Falcone). A ridosso del quartiere si trova uno dei più grandi centri commerciali della Capitale, il Centro Commerciale Roma Est, che ospita numerosi negozi e grandi marchi, servizi di ristorazione ed un multisala cinematografico. All’interno del quartiere sono presenti inoltre negozi di vicinato, supermercati, farmacia, ristoranti ed ufficio postale. Nuova Ponte di Nona è un quartiere a misura di famiglia, grazie alla presenza di numerosi istituti scolastici, quali: 2 asili nido comunali, “Le Api Laboriose” e “Crocco”; 4 scuole dell’infanzia comunali “Simpatiche Canaglie”, “Scarpe Sciolte”, “Prampolini” e “Crocco”; 2 istituti comprensivi, che includono scuole primarie e secondarie di primo grado (elementari e medie). In auto: Il quartiere dispone di un’uscita dedicata sull’A24, con pedaggio attualmente di 1,40 €. Le complanari tra Ponte di Nona e l’uscita Togliatti hanno migliorato sensibilmente il traffico. In alternativa all’A24 a pagamento, è possibile utilizzare via Collatina o via Prenestina. Per raggiungere il GRA si può accedere tramite l’uscita La Rustica, percorrendo via di Salone e via Noale. In autobus: Il quartiere è ben collegato al trasporto pubblico grazie a diverse linee: 314 → collega con Largo Preneste 075 → collega con la metro B (Ponte Mammolo) 055 → collega con la metro C (Grotte Celoni) 555 → collega con la stazione FR2 di Ponte di Nona e la metro C (Borghesiana) In treno: In via Forlanini si trova la f

TRILOCALE CON TERRAZZO PERIMETRALE E POSSIBILITA' BOX Via Montaione - Zona Nuovo Salario - In un contesto tranquillo e residenziale e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 105 mq con circa 40 mq di terrazzo perimetrale, posto al piano terra di una palazzina in cortina di totali piano cinque. L'immobile si compone di un ampio ingresso, soggiorno con uscita sul terrazzo, cucina abitabile con seconda uscita sul terrazzo, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. L'appartamento ha di pertinenza una soffitta posta al 5 piano e si presenta già con parquet in tutta casa, impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e valvole e inferriate in tutte le finestre. Possibilità di acquistare separatamente un box auto.