Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 49

Un' Oasi di Lusso e Natura in zona Casale di San Nicola (Roma): Villa Esclusiva con 15.000 Ettari di proprietà. Un'opportunità immobiliare unica per chi desidera il massimo del lusso, della privacy e dello spazio. Presentiamo una magnifica villa signorile, completamente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, immersa in un'immensa tenuta di ben 15.000 ettari di terreno: Un patrimonio naturale inestimabile che include una rigogliosa piantagione di ulivi e maestosi abeti secolari. Caratteristiche Principali del Villino: * Superficie: 700 m² coperti, distribuiti su tre livelli. * Interni di Rappresentanza: L'abitazione si apre su un imponente ingresso triplo che conduce a un salone di altissima rappresentanza. * Zona Notte/Ospiti: La struttura offre ben nove camere da letto e nove bagni, garantendo comfort e privacy per residenti e ospiti. * Aree Servizi: Completa la zona giorno una spaziosa cucina abitabile. * Piano Interrato e Relax: Un intero piano è dedicato al benessere e allo svago, con una grande sala hobby e un'area palestra attrezzata. * Servizi Aggiuntivi: Al piano interrato si trova anche un pratico appartamento per il custode con ingresso indipendente, ideale per garantire la massima sicurezza e manutenzione della vasta proprietà. Il Parco e le Aree Esterne (15.000 ettari): La vita all'aperto è un'esperienza di puro privilegio. Adiacente alla villa, una spettacolare veranda coperta di 300 m², protetta da una raffinata tettoia e riparata da una pergola/tenda, si presenta come l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. * Zona Piscina: Il cuore del giardino è rappresentato dalla grande piscina, affiancata da una lussuosa Jacuzzi/idromassaggio all'aperto per momenti di assoluto relax. * Servizi Esterni Dedicati: Per il massimo della comodità, l'area piscina è servita da una struttura dedicata che include un elegante chiosco bar e un funzionale spogliatoio con doppi servizi igienici. Questa proprietà non è solo una casa, ma un vero e proprio resort privato, un rifugio di eleganza e tranquillità a stretto contatto con la natura. Non perdete l'occasione di far vostra questa residenza senza pari. Per ricevere la documentazione completa, visionare la galleria fotografica e fissare un appuntamento riservato per una visita esclusiva, vi invitiamo a contattarci immediatamente.

Don Bosco–Giulio Agricola Appartamento di 70 mq, perfettamente rifinito, situato al primo piano di uno stabile con ascensore e portineria, è ideale per chi cerca comfort, luminosità ed un ottimo investimento. Varcata la soglia, un ampio ingresso ti introduce immediatamente in un soggiorno luminoso, dominato da una zona cottura moderna e ben integrata: uno spazio perfetto per convivialità e relax. Proseguendo, due camere da letto, un bagno che si presenta curato nei materiali e funzionale, ed un pratico ripostiglio per la tua organizzazione quotidiana. L’appartamento vanta riscaldamento autonomo e aria condizionata, per un comfort controllato in ogni stagione. La vicinanza alla metro A (Giulio Agricola) lo rende estremamente comodo per ogni spostamento urbano, mentre il quartiere, ben servito, è vivace e ricco di negozi, verde e servizi, un’occasione nel cuore di Don Bosco. Attualmente è locato con un contratto 3+2 ad € 1.050 al mese. Palazzina completamente ristrutturata e a norma delle nuove direttive europee. Un’occasione nel cuore di Don Bosco: ben collegata, pronta e già a rendita € 258.000,00 Per maggiori dettagli e visite Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare accogliente e ben collegata. Situata ad Ardea, in Viale Tagliamento, questa villa a schiera unisce comfort e praticità, offrendo un'abitazione spaziosa e luminosa. INTERNO: La villa, sviluppata interamente al piano terra, si distingue per i suoi spazi ben distribuiti e la luminosità che permea ogni ambiente. Con una superficie commerciale di 107 mq e una superficie utile di 95 mq, è composta da tre camere da letto confortevoli e due bagni. La cucina a vista si apre su un ampio soggiorno, creando un'area living conviviale e rilassante. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, garantendo un'atmosfera abitabile e pronta da vivere. ESTERNO: Completa la villa un giardino privato che offre uno spazio esterno esclusivo e perfetto per momenti di relax. È presente un posto auto coperto, assicurando un parcheggio sicuro e comodo per i residenti. L'immobile è dotato di aria condizionata autonoma, assicurando comfort climatico in ogni stagione.

In una delle vie più ricercate ed eleganti del quartiere Torlonia, a pochi passi dalla Villa e più precisamente in Via G. Battista De Rossi, proponiamo, al primo piano di uno stabile signorile che offre servizio di portineria, la vendita di uno splendido bilocale completamente ristruttuato con materiali e finiture di qualità. L'appartamento, molto luminoso grazie alla sua esposizione ad Est, si estende su una superficie di circa 55 mq e si presenta così composto: ampio soggiorno con angolo cottura e affaccio su Via G. Tomassetti, camera matrimoniale con ampia finestra, antibagno con comoda zona lavanderia e bagno completo di tutto con sistema di aerazione. L'immobile, derivante da un frazionamento, ha un primo spazio comune che conduce all’ingresso dell’appartamento, con porta blindata. La soluzione offre un design moderno e si presenta con pavimentazione in gres effetto legno, infissi in alluminio/doppio-vetro, porte in legno, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Dispone inoltre di una quota di comproprietà dell'autorimessa che offre la possibilità di parcheggiare sotto lo stabile, garantendo praticità e sicurezza per i residenti. La posizione in cui si colloca l’immobile è strategica e centrale, vicino tutte le attività commerciali e di trasporto pubblico. Questo appartamento rappresenta un'opportunità abitativa unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole nel cuore di Roma. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Realty ONE Group Home propone in vendita una soluzione immobiliare perfetta per coppie o piccoli nuclei familiari, questo grazioso appartamento di 30 mq rappresenta un'opportunità ideale anche per investitori alla ricerca di una rendita futura. POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO (RENT TO BUY) INTERNO L'appartamento offre una superficie utile di 27 mq ed è situato al secondo piano di un edificio di quattro piani. La zona giorno è composta da un angolo cottura funzionale e una zona living che si affaccia su uno scenario esterno meraviglioso, immerso nella natura del bosco. Le camere sono ben illuminate, mentre il bagno, pratico e ben tenuto, completa l'ambiente. L'immobile si presenta arredato e in buone condizioni manutentive, perfettamente abitabile fin da subito. Possibilità di acquistare Box Auto. ESTERNO Pur non disponendo di un balcone, terrazzo, l'edificio è circondato da un giardino condominiale ben curato che offre momenti di relax e la possibilità di godere della tranquillità dell'ambiente circostante che permette di godere di ampi spazi per preparare barbeque all'aperto e lunghe escursioni a piedi, in bicicletta, a cavallo, con quad e altro ancora. POSIZIONE La posizione dell'appartamento è uno dei suoi punti di forza. Situato a Livata Campo dell'Osso, l'immobile gode di una buona vicinanza ai principali servizi, tra i mezzi pubblici. Inoltre, le connessioni viarie e i trasporti pubblici rendono agevoli gli spostamenti verso le aree limitrofe e il centro. I servizi sono vicini come bar ristoranti e servizi di primo soccorso. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Perfetto per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata, grazie alle buone condizioni manutentive e all'arredamento già presente; 2) Posizione strategica con accesso facilitato ai servizi essenziali e mezzi di trasporto, rendendo la vita quotidiana più semplice; 3) Opportunità d'investimento grazie al prezzo competitivo e alla crescente richiesta nella zona di Monte Livata - Campo dell'Osso a Subiaco.

Rif: P58 - Proponiamo in vendita un accogliente bilocale in zona Boccea/Monte Spaccato, a due passi dall'università Niccolò Cusano. L'immobile, sito al terzo piano con ascensore di una palazzina recentemente ristrutturata e dotata di cappotto termico, si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è così composto: ingresso su cucina semi abitabile, salone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completano la proprietà un balcone a cui si accede sia dalla cucina che dal salone ed una cantina di pertinenza. L'immobile, internamente ben distribuito e senza sprechi di spazio, si presenta in ottime condizioni; dispone di pavimentazione in parquet nella zona giorno, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in pvc con doppio vetro, termosifoni cambiati un anno fa così come gli avvolgibili ed i portoni. La zona è ben collegata e servita da tutto: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano a pochi passi, rendendo questa soluzione davvero pratica e confortevole.

Rif: P59 - Proponiamo in vendita un accogliente bilocale in zona Boccea/Monte Spaccato, a due passi dall'università Niccolò Cusano. L'immobile, sito al terzo piano con ascensore di una palazzina recentemente ristrutturata e dotata di cappotto termico, si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è così composto: ingresso su cucina semi abitabile, salone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un balcone a cui si accede sia dalla cucina che dal salone. L'immobile, internamente ben distribuito e senza sprechi di spazio, si presenta in ottime condizioni; dispone di pavimentazione in parquet nella zona giorno, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in pvc con doppio vetro, termosifoni cambiati un anno fa così come gli avvolgibili ed i portoni. La zona è ben collegata e servita da tutto: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano a pochi passi, rendendo questa soluzione davvero pratica e confortevole. Un appartamento pronto da abitare, perfetto sia come abitazione che come uso investimento!

Agenzia Gabetti propone in vendita un appartamento situato in Via Benedetto Croce, all’interno di un prestigioso comprensorio residenziale dotato di servizio di portineria e di un ampio giardino condominiale curato con particolare attenzione. Un contesto esclusivo e perfetto per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato. L’immobile si inserisce in un’area residenziale storicamente apprezzata della città, il quartiere Ardeatino–Montagnola, noto per la combinazione equilibrata tra tranquillità, servizi e qualità della vita. Inoltre è ben servito ed e si può raggiungere il Centro di Roma facilmente e con l’EUR rendono questo quartiere una delle zone più funzionali e vivibili. L’immobile è posto al terzo piano di una palazzina signorile servita da doppio ascensore e si distingue per la sua straordinaria luminosità, garantita dalla tripla esposizione, e per il panorama aperto che spazia sul verde circostante e sul suggestivo Colosseo Quadrato, elemento architettonico iconico dell’area. La sua composizione interna è la seguente: un ingresso, ampio ed accogliente, è dotato di porta blindata e armadio a muro, un salone doppio caratterizzato da una grande vetrata che dona profondità e luce all’ambiente, con accesso diretto alla balconata perimetrale, in parte vivibile, ideale per momenti di relax, una cucina abitabile completamente attrezzata che offre uno spazio funzionale e ben organizzato, una zona notte composta da tre camere da letto, silenziose e ben distribuite, oltre a un piccolo spazio studio, perfetto per chi lavora da casa o per esigenze di studio, doppi servizi e una cantina. Elemento di grande valore aggiunto è il box auto doppio, comodo e facilmente accessibile, articolarmente ricercato nella zona. Si tratta di un contesto ideale per famiglie che necessitano di comfort, sicurezza e servizi a portata di mano, ma anche per giovani coppie alla ricerca di un’abitazione elegante, ben collegata e immersa in un ambiente armonioso. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 595.000,00

NUDA PROPRIETA' - OTTIMO INVESTIMENTO Grimaldi Aurelio Gregorio VII, nel cuore del quartiere Aurelio/Gregorio VII e più precisamente nella tranquilla Via Satolli, propone la vendita della NUDA PROPRIETÀ ( età usufruttuaria: 84 anni ) di un appartamento posto al quarto piano di uno stabile signorile in eccellente stato manutentivo e servito da ascensore e portineria. L'appartamento, caratterizzato da un buono stato interno e da una razionale distribuzione degli spazi, gode di una duplice esposizione che garantisce grazie anche al piano alto luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La metratura si sviluppa in: ingresso accogliente, soggiorno luminoso, cucina abitabile separata (un valore aggiunto per la vivibilità), due camere matrimoniali, doppi servizi (fondamentali per la futura rivendibilità o messa a reddito) e balcone abitabile ideale per godere dello spazio esterno. 3 PUNTI DI FORZA DELL' INVESTIMENTO: 1) La posizione: Via Satolli offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale, i servizi offerti dal quartiere e l'immediata vicinanza alla Città del Vaticano ed al centro storico. 2) La liquidità futura: Il piano alto, lo spazio esterno e i doppi servizi rendono questo immobile un investimento garantito quando sarà ricongiunto l'usufrutto. 3) Il timing: L'opportunità proposta rende l'operazione particolarmente interessante per chi cerca un investimento a medio termine con un forte potenziale di rivalutazione ed il giusto mix tra qualità dell'asset immobiliare e l'orizzonte temporale dell'investimento. Contattaci per maggiori informazioni.

Proponiamo in vendita una villa a schiera situata all'interno del consorzio di Colle Romito, in Viale Corona Australe, 106. Questa residenza offre spazi ben distribuiti su due livelli per un totale di 101 mq commerciali. INTERNO Entrando nella villa, si viene accolti da un'ampia zona giorno luminosa grazie all'esposizione su tutti i lati. La cucina a vista si integra perfettamente nel soggiorno, creando un ambiente conviviale. Completano il piano due ampie camere da letto e bagno finestrato. Al secondo piano della villa troviamo un'ampia mansarda con bagno e terrazzo privato. La casa è parzialmente arredata e in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata. ESTERNO La villa è impreziosita da un giardino privato, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax e attività all'aperto. L’immobile non dispone di posti auto o box, ma la tranquillità della zona permette un facile parcheggio nelle vicinanze. POSIZIONE Il punto di forza principale di questa villa è la sua posizione strategica in Viale Corona Australe, 106. Situata ad Ardea, una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, la villa è vicina a tutti i principali servizi di quartiere come scuole, supermercati e negozi. I collegamenti stradali e i mezzi di trasporto pubblico facilitano l'accesso alle città vicine, rendendo il pendolarismo un gioco da ragazzi. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Vivere in una villa a schiera spaziosa e ben organizzata, con ambienti luminosi e confortevoli; 2) Godere di spazi esterni privati, perfetti per il relax e le attività all'aria aperta; 3) Sfruttare una posizione vantaggiosa vicino ai servizi principali e con ottimi collegamenti stradali.

ATTICO BILIVELLO RISTRUTTURATO Professione Casa propone in vendita splendido attico su due livelli (tutti e due i piani sono residenziali )in una palazzina in buone condizione esterne. L'immobile che è stato completamente ristrutturato è fornito di domotica completa per gestire sia tapparelle di casa , luci , ma anche gli elettrodomestici stessi, impianto di riscaldamento e raffreddamento a terra, impianto di deumidificatore, impianto di allarme volumetrico e perimetrale con telecamere. La disposizione dell'appartamento è la seguente: ampio salone con armadio a muro, sala da pranzo con uno splendido biocamino ed una uscita sul terrazzo vivibile che affaccia sul verde, cucina a vista angolare ed elettrodomestici gestibili dalla domotica, poi abbiamo un disimpegno che porta sia alla camera matrimoniale con TV che scende dal soffitto, bagno turco con doccia privata e bagno con doccia. Al secondo piano troviamo un ampia camera con doppio posto letto dotato di biocamino e velux radiocomandato , un secondo bagno con il terrazzino privato e un locale tecnico ove troviamo tutti gli impianti tecnologici dell'immobile . Tutti gli infissi e le rifiniture dell'immobile sono di alta qualità , e grazie ad esse possiamo avere una categoria energetica ben oltre la media di zona in più, in tutta casa ci sono LED e l'impianto di deumidificazione. Si ha la possibilità di acquistare il posto auto coperto a parte. Motivi per acquistare: 1. Posizione( vicino a tutti i servizi e a 15 min a piedi dal policlinico Gemelli 2. Casa pari al nuovo ma con la tassazione del 2% 3. Casa gestibile da esterno grazie alla domotica 4. Ampio spazio esterno che affaccia sul verde 5. Due bagni Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 06.85951307 . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO Rif: A00261 - Trilocale con doppi terrazzi e posto auto coperto in vendita ad Acilia – Via Francesco Ingoli In zona centrale e ben servita di Acilia, a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti con i mezzi pubblici, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di 105 mq interni, situato in una palazzina curata e tranquilla. L’immobile si distingue per la tripla esposizione Est/Sud/Ovest, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, e per la presenza di due terrazzi vivibili, ideali per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto. Composizione interna Ingresso su ampio salone doppio con accesso al primo terrazzo di circa 15 mq Cucina abitabile separata Camera matrimoniale con bagno privato e finestrato Seconda camera con accesso al secondo terrazzo di circa 10 mq Secondo bagno finestrato Completa la proprietà un posto auto coperto, comodo e facilmente accessibile. Punti di forza Tripla esposizione Est/Sud/Ovest Due terrazzi vivibili Zona centrale, ben collegata e completa di servizi Ottima distribuzione degli spazi interni Posto auto coperto Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ampi e una posizione strategica nel cuore di Acilia Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci via e-mail o telefono, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! aciliaprofessionecasa@gmail.com 06 69261707– 3496694423

GabettiBalduina Via Attilio Friggeri adiacente Piazza della Balduina in palazzina con servizio di portineria ATTICO unico al piano composto da grande ingresso salone doppio, cucina con zona pranzo verandata e camino, tre camere da letto, bagno con vasca idromassaggio, cameretta di servizio con bagno. Una grande terrazza con uno spazioso ripostiglio esterno e più aree abitabili abbraccia interamente l'appartamento, completa l'offerta un comodo box auto € 970.000,00 - GABETTI Agenzia Balduina - 06.35402994 - 331.3146178 - Peculiarità: alte potenzialità di ridistribuzione degli spazi interni e/o frazionamento. Pavimentazione della zona giorno in marmo bianco e parquet nella zona notte, riscaldamento centralizzato a consumo, inferriate alle finestre, climatizzazione, portone d'ingresso blindato. La zona è ben servita e ottimamente collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

Prestigiosa villa Eur ValleranoProponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di circa 260 mq, impreziosita da una ampia corte esclusiva finemente sistemata a giardino. Un immobile elegante, rifinito con materiali di pregio e unico nel suo genere, progettato per offrire il massimo comfort abitativo grazie a impianti di ultima generazione dedicati alla sicurezza, al benessere domestico e all'efficienza energetica. La villa si sviluppa su tre livelli, di cui due collegati da ascensore interno, soluzione che ne amplifica la funzionalità e il valore. Piano Terra All'ingresso si apre un ampio e luminoso ambiente living, articolato in tre aree distinte: Salotto di rappresentanza, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti; Sala da pranzo, in continuità con il soggiorno; Cucina a vista di grandi dimensioni, attrezzata con elettrodomestici ed accessori di livello professionale, perfetta per chi ama vivere la cucina in modo conviviale e moderno. Da questo spazio si accede direttamente al patio esterno, un'area coperta e aperta sul giardino privato, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia. Completano il piano terra un bagno di servizio e un locale guardaroba. Piano Seminterrato (sbancato e luminosissimo) Totalmente aperto sulla corte grazie a finestre e porte finestre a piena luce, questo livello è interamente destinato alla zona notte dove troviamo tre camere matrimoniali, tutte dotate di cabina armadio e bagno privato; Suite padronale con ampio bagno esclusivo, completo di vasca idromassaggio per più persone, pensata come vera e propria area wellness domestica. Primo Piano Raggiungibile tramite una comoda scala a giorno, ospita un elegante ambiente open space adibito a studio o camera aggiuntiva, completo di bagno proprio e di una terrazza riservata, ideale come area relax o spazio di lavoro in totale privacy. La proprietà include inoltre un box auto di circa 30 mq. L'intero immobile è dotato dei più avanzati sistemi di sicurezza integrati: serrature a combinazione, impianto di videosorveglianza digitale, inferriate su ogni finestra. Classe energetica: E. Prezzo richiesto € 799.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Rif: rmvm5 - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita grazioso appartamento trilocale posto al primo piano di una palazzina di quattro; precisamente in via Mantova, zona centralissima di Cerenova. La palazzina è dotata di ascensore. L'immobile si presenta in buono stato originale; Gli ambienti interni sono così suddivisi: - Soggiorno con uscita sul terrazzino; -Cucinotto; - Due ampie camere da letto matrimoniali; - Bagno con finestra. Completa la soluzione un comodo terrazzino abitabile con affaccio libero. COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO! il presente annuncio è a solo scopo informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

A pochi passi dalla fermata Metro C “Giardinetti” appartamento di 60 mq interni, piu balcone, ben organizzato e dotato di tutti i servizi che rendono semplice la vita quotidiana. Il soggiorno a vista è il cuore della casa, luminoso e facile da arredare. La cucina, compatta e funzionale, è separata da una porta doppia a scomparsa: aperta permette di vivere i due ambienti come un unico spazio pratico e comunicante; chiusa garantisce privacy, ordine e la possibilità di utilizzarli in modo indipendente. Una soluzione versatile e davvero comoda. La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale, un bagno ristrutturato con box doccia moderno e di dimensioni generose, e un comodo disimpegno che offre spazio aggiuntivo per un armadio, ideale per mantenere la casa ordinata e funzionale. Il balcone rettangolare, ampio e ben distribuito, è uno spazio realmente vivibile: perfetto per mangiare all’aperto o come angolo relax in ogni stagione. L’affaccio, protetto dal contesto condominiale, garantisce tranquillità e assenza di rumori fastidiosi. Tra le dotazioni: riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata, inferriate e impianto d’allarme perimetrale e volumetrico. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, due plus preziosi in questa zona. La posizione è strategica: scuole, supermercati, parco giochi e bar nelle immediate vicinanze, GRA a circa un chilometro e la Metro C raggiungibile in due minuti a piedi.

Luminoso Appartamento con ampi terrazzi e Vista Tevere RE/MAX propone in esclusiva un appartamento funzionale e riservato, ideale per chi cerca ambienti ariosi e un collegamento rapido con il centro di Roma. L'immobile gode di una vista aperta sul Tevere e sul verde circostante, garantendo tranquillità e molta luce naturale grazie alla tripla esposizione. L'abitazione si sviluppa su circa 130 mq commerciali coperti disposti su due livelli, all'interno di una piccola palazzina di sole 5 unità. La zona giorno è composta da un ampio salone con angolo cottura. Questo ambiente è caratterizzato da due grandi porte finestre che danno accesso al terrazzo coperto di 35 mq, ideale per mangiare all'aperto o rilassarsi. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto matrimoniali e due bagni. Il livello superiore ospita un'ulteriore camera con il suo bagno interno e l'uscita diretta su un secondo terrazzo panoramico. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2019 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori. Posto auto non assegnato nell'area condominiale interna. Disponibile separatamente un box auto di 18 mq nello stesso edificio. Il punto di forza oltre alla luminosità e al panorama, è la vicinanza strategica ai trasporti: la stazione “La Celsa” (linea Roma Nord) dista solo 200 metri a piedi, permettendo di arrivare a Piazzale Flaminio in circa 20 minuti. Una soluzione ottima per chi lavora a Roma ma preferisce vivere fuori dal caos cittadino, con tutti i servizi principali a portata di mano. L'IMMOBILE SARA' VISIONABILE IN OPEN HOUSE VENERDI 05 GIUGNO DALLE ORE 17.00 ALLE ORE 19.30

L’abitazione proposta si trova all’interno di un condominio moderno, edificato a fine 2020, e si distingue per l’elevata efficienza energetica garantita dalla classe A4 e dalla presenza di pannelli solari con accumulatore. L’appartamento presenta una superficie di 75 mq lordi, circondato da 290 mq di spazi esterni esclusivi che conferiscono alla proprietà un’impronta di autonomia e tranquillità rara nel contesto condominiale. L’ingresso principale apre su un accogliente salone con angolo cottura, caratterizzato da buona luminosità e dall’accesso diretto al giardino frontale, che rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Il disimpegno ospita inoltre una seconda porta blindata che permette un ulteriore ingresso indipendente dal giardino, dettaglio che aumenta la funzionalità dell’immobile. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con triplo vetro e predisposizione per l’installazione di climatizzatori. Il bagno presenta rivestimenti moderni in gres, mentre tra le dotazioni tecnologiche figurano il videocitofono e l’impianto solare. Il condominio è servito da due cancelli carrabili: uno dedicato ai garage e un secondo ad uso esclusivo dell’abitazione, che consente l’accesso a un’area privata dove è possibile parcheggiare fino a cinque autovetture. L’immobile è disponibile da subito e le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili, comprensive di acqua sanitaria in base ai consumi. Questa soluzione rappresenta un connubio equilibrato tra modernità, comfort e ampi spazi esterni, ideale per chi ricerca un’abitazione recente e ben organizzata. Cosa aspetti? contattaci per la tua prima visita!

LUNGHEZZA Nello specifico all'interno del comprensorio di Via Guido Donegani e nelle immediate vicinanze della fermata del treno FL2 Lunghezza e del casello dell'autostrada A24 proponiamo splendida porzione di villino bifamiliare articolata su tre livelli composta da: piano terra che permette l'accesso ad un soggiorno completato da una splendida veranda, cucina a vista e servizio con finestra; accedendo al primo piano troviamo una camera da letto ed un ulteriore servizio dotato di finestra; completa la proprietà un piano seminterrato parzialmente sbancato di circa 60 mq dove è presente un'ampia camera matrimoniale, un altro bagno e dove è possibile ricavare altri ambienti in funzione delle proprie esigenze familiari. Il villino presenta ottime finiture, è dotato infatti di impianto di riscaldamento termoautonomo, pannello solare per la produzione di acqua calda, climatizzatore nel salone e nella camera da letto sita al primo piano, zanzariere, videocitofono, impianto d'allarme con commutatore telefonico, parquet nella camera da letto ed impianto di irrigazione automatica. La proprietà è dotata inoltre di uno splendido giardino di circa 200 mq e gode di una splendida esposizione che garantisce estrema luminosità per poter godere appieno di momenti di relax e convivialità.

NUDA PROPRIETA'. Nel cuore di Roma, in una delle vie più suggestive del quartiere Castro Pretorio e più precisamente in via del Macao, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' di un immobile di 103 mq catastali posto al terzo piano senza ascensore di un palazzo stile Umbertino composto da; ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno con antibagno, ampio ripostiglio e soppalco. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori in tutti gli ambienti. La posizione strategica garantisce ottimi collegamenti con i quartieri della città grazie alla vicinanza della Metropolitana linea A "Repubblica e " Castro Pretorio" e la stazione ferroviaria " Roma Termini". L'appartamento risulta un'ottima soluzione d'investimento; sono presenti numerose attività commerciali, scuole, università, strutture ospedaliere, Ambasciate e Ministeri. USUFRUTTUARIA 82 ANNI. Prezzo richiesto € 290.0000

TORVAJANICA – Via Rumenia Proponiamo in vendita un luminoso appartamento con splendida vista mare, situato al secondo piano di una palazzina non dotata di ascensore, in posizione riservata e strategica. L'immobile si apre su un ingresso che conduce a un ampio salone con affaccio diretto sul terrazzo perimetrale di circa 30 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax. La cucina abitabile è funzionale e ben distribuita ed ha un piccolo balconcino. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno finestrato e un secondo servizio attualmente adibito a zona doccia. L'esposizione Sud/Est garantisce una luminosità naturale eccellente, rendendo gli ambienti ariosi e piacevolmente vivibili. La posizione dell'immobile permette un rapido collegamento al mare e a tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza che come elegante dimora per le vacanze. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di acquisto di un box auto di circa 23 mq, situato a circa 200 metri dal civico dell'appartamento.

Cassia all'interno del Grande Raccordo Anulare, e più precisamente angolo con via di Grottarossa, vieni a scoprire il luogo ideale dove la vita di famiglia si fonde con il comfort e la comodità. In una posizione privilegiata all'interno del Grande Raccordo Anulare, in Via Cassia, sorge questo splendido appartamento al piano terra con doppio ingresso in complesso residenziale, pensato per chi cerca spazi ampi e un contatto diretto con il verde. Si tratta di un comprensorio residenziale con cancello automatico nel verde in posizione privilegiata, il complesso residenziale ha anche un 'altro ingresso pedonale. Punto di forza. esclusivo di questa casa è il giardino con ingresso privato, terrazzato attrezzato: un'oasi privata dove goderti colazioni all'aperto, organizzare cene con gli amici o far giocare i bambini in totale sicurezza, aggiungendo un valore unico alla tua quotidianità. L'interno, in buono stato, si sviluppa in modo armonioso su una superficie di 170 mq interni: · Ampio ingresso che introduce a un grande salone doppio, perfetto per momenti di convivialità, tre camere da letto, tra cui una master bedroom con servizio en suite per la massima privacy e tre servizi di cui uno in MB, Angolo studio dedicato al lavoro agile o allo studio, una Cucina spaziosa di mq20 con bagno e sala da pranzo, giardino pavimentato perimetrale con entrata diretta nella proprietà Completano la proprietà: · Posto auto coperto in garage. · Posto auto scoperto all'interno del condominio. · Cantina per un deposito aggiuntivo. Posizione Strategica: Via Cassia è sinonimo di ottimi collegamenti. Avrai tutto a portata di mano: fermate dei trasporti pubblici, market, farmacie e servizi utili sono tutti a pochi passi da casa. Ideale per una famiglia numerosa che non vuole rinunciare a nulla, in un contesto residenziale comodo e servito. Contattaci per una visita e vieni a respirare la vita che ti aspetta in questa casa. cl E euro 555.000

- Nel cuore del quartiere Esquilino, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II e dalla Stazione Termini, proponiamo in esclusiva un appartamento di 130 mq circa situato al secondo ed ultimo piano con ascensore di un elegante stabile d’epoca. L’immobile, oggi adibito ad affittacamere regolarmente registrato, rappresenta una soluzione ideale per investitori o per chi desidera un’abitazione di prestigio facilmente fruibile in uso residenziale. L’appartamento si compone di: • Ingresso • Ampio corridoio centrale che distribuisce gli ambienti • Zona soggiorno con ampio angolo cottura completamente attrezzato • 4 camere matrimoniali • 4 bagni, di cui due en suite • Riscaldamento e aria condizionata autonomi • Finestre con doppi vetri e impianti ristrutturati Doppia esposizione. Area parcheggio condominiale. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una manutenzione costante legata all’attività ricettiva. La rendita attuale è eccellente e dimostrabile, con un tasso di occupazione elevato e recensioni positive vista la posizione strategica e la vicinanza a metro, bus e principali attrazioni del centro di Roma.

MONTEROTONDO In località Gavaccia abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida villa su tre livelli fuori terra immersa nel verde con panorama mozzafiato. La villa è così composta, al piano terra da: salone, cucina abitabile con camino, disimpegno, cameretta, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato e accesso al giardino mattonato con patio. Tramite scala interna accediamo alla grande sala hobby multifunzionale con splendido camino completamente sbancata e luminosissima, che permette il suo accesso anche dall'esterno, dove troviamo una cucina, un comodo ripostiglio ed un bagno. Il box pavimentato con accesso sempre dall'interno è utilizzato al momento come sala biliardo, ma potrebbe essere impiegato per qualsiasi altra evenienza. Al primo piano salendo dalla scala ci troviamo davanti ad un bellissimo soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, ripostiglio e balcone con affaccio nella vallata. La villa in buono stato di manutenzione è di circa 400 mq calpestabili distribuiti su tre livelli, ed i suoi due piani residenziali con entrata indipendente tra loro permettono di ospitare anche due nuclei familiari distinti. A completare questa meravigliosa e prestigiosa villa l'impianto solare e fotovoltaico ed un giardino di circa 1000 mq. La posizione strategica permette di vivere nella tranquillità più assoluta ma nello stesso tempo a soli 10 minuti troviamo il centro di Monterotondo e a 25 minuti è possibile arrivare nella zona Nord di Roma.

Ariccia - Appartamento al piano terra: ingresso, cucina con camino, sala, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Balcone con accesso dalla sala, veranda di 16 mq, con accesso dalla cucina, con zona lavatoio, giardino angolare di circa 150 mq e cantina. L'appartamento dista circa 200 metri dall'ufficio postale, dal polo commerciale "Le Cerquette" e dall'Ospedale Spolverini.