Case in vendita in provincia di Cuneo Pag. 82

Situato a soli 6 km da Alba, nella comoda Località Baraccone, questo appartamento quadrilocale è l'ideale per chi cerca comfort e modernità in un contesto tranquillo e ben servito. Completamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di alta qualità, l'immobile si compone di quattro ampi locali e doppi servizi: ogni ambiente è progettato per garantire il massimo del comfort quotidiano. Gli infissi di ultima generazione sono dotati di zanzariere e presentano un basso valore di trasmittanza termica, contribuendo così ad una significativa riduzione dei costi energetici grazie alla minore dispersione del calore. Inoltre, la climatizzazione tramite pompe di calore assicura ambienti freschi durante i mesi estivi e accoglienti nelle fredde giornate invernali. Una delle caratteristiche più affascinanti dell’immobile è la splendida terrazza spaziosa: uno spazio ideale dove godere momenti all’aria aperta oppure organizzare cene con amici e familiari. A completare questa straordinaria offerta ci sono due garage privati oltre a una comoda cantina. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con buona approssimazione. Per maggiori informazioni sull'immobile descritto o se desiderate visionare altre proposte immobiliari disponibili presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre 37, saremo lieti di accogliervi! Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it oppure contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi anticipatamente per l'attenzione prestata vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

L'immobile si trova nella prima periferia di Garessio e più precisamente in Via Armando Diaz, posizione comoda a tutti i servizi, che si raggiungono a piedi in neanche due minuti. Dalla strada, attraverso il cortile comune impreziosito da due colonne in mattoni a vista, si accede nell'atrio comune che grazie alla scala interna accompagna al primo piano dove si trova l'appartamento. L'ingresso, attraverso la porta a vetro satinato, è direttamente in un vano inondato di luce che funge da disimpegno e divide i vari ambienti. Al suo interno è installata una stufa a pellet che scalda gran parte del piano e un piccolo ma comodo ripostiglio. La zona giorno è composta da tinello con tavolo da pranzo e stufa a legna, e angolo cottura con il vantaggio di essere finestrato. Le camere da letto sono due, quella più spaziosa ad uso matrimoniale è dotata di un armadio a muro e pavimentazione a Parquet. La seconda, attualmente fornita di letto a castello può essere ripensata anche come piccolo studio. Il bagno cieco, di recente ristrutturazione è fornito di doccia, lavatrice e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Un comodo magazzino di circa 15 metri e posto al piano terra, è accessibile dal cortile comune posto frontalmente. La proprietà è in disuso da circa 3 anni e con alcuni accorgimenti può essere abitata.

Nel comune di Govone, e più precisamente in via San Pietro, proponiamo in vendita graziosa casetta indipendente libera su quattro lati, disposta su un unico livello abitativo. L’immobile si presenta con un’accogliente distribuzione degli spazi interni ed è attualmente così composto: ingresso su soggiorno, camera matrimoniale, cameretta/studiolo, cucinotto, disimpegno e bagno. Si segnala inoltre che la caldaia è stata sostituita recentemente, elemento che contribuisce a migliorare l’efficienza dell’immobile e a ridurre i futuri costi di manutenzione. Ideale sia come abitazione principale per piccoli nuclei familiari, sia come seconda casa, l’immobile offre ambienti funzionali e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Per eventuali altre informazioni o per visionare l'immobile sul posto contattare il numero 0173.97.02.28 o scriveteci su info@gruppovalorecasa.com

Bagnolo inizio paese in zona Villaretto - OTTIMA OPPORTUNITA'! in complesso residenziale costruito negli ultimi 15 anni, alloggio NUOVO mai abitato da ultimare internamente (piastrelle, ceramiche, porte interne, placche e pulsanti luce), sito al p. terra angolare con giardino privato e box, porticato perimetrale e giardino esclusivo di circa 100 mq. La soluzione è così composta: ingresso su soggiorno, cucina con affaccio tramite porticato su giardino interno che gira sui 2 lati, disimpegno, 2 camere con affaccio su giardino, 2 bagni finestrati e 2 camere. Termoautonomo. Completano la proprietà porta blindata, videocitofono e un comodo parcheggio esterno. Al p. interrato: comoda cantina areata e BOX DOPPIO La richiesta dei 175.000€ si riferisce allo stato di fatto da ultimare internamente - il prezzo si riferisce per l'acquisto dell'alloggio con la cantina e il box doppio incluso. Subito DISPONIBILE!! Chiama ora: 0121/480.334

BIBIANA periferia inizio Bagnolo zona Villaretto - OTTIMA OPPORTUNITA'! in complesso residenziale costruito negli ultimi 15 anni, alloggio NUOVO mai abitato da ultimare internamente (piastrelle, ceramiche, porte interne, placche e pulsanti luce), sito al p. primo con terrazzo e box, riscaldamento a pavimento da ultimare internamente con possibilità di scelta materiali di finitura (piastrelle e porte interne) La soluzione è così composta: ingresso su soggiorno, cucina con affaccio su terrazzo, disimpegno, 1 camera, 1 bagno finestrato oltre a sottotetto finestrato con arrivo degli impianti e balconcino. Termoautonomo con riscaldamento tramite pavimento radiante. Completano la proprietà porta blindata, videocitofono e un comodo parcheggio esterno. Al p. interrato: comoda cantina areata e BOX DOPPIO La richiesta dei 100.000€ si riferisce allo stato di fatto da ultimare internamente - il prezzo si riferisce per l'acquisto dell''alloggio con la cantina e il box doppio incluso. Subito DISPONIBILE!! Chiama ora: 0121/480.334

In posizione strategica, a pochi minuti dai centri di Mondovì e Carrù e dai relativi servizi, a venti minuti dai comuni più blasonati delle Langhe (Barolo, Monforte, Dogliani ecc.), a mezz'ora dalle piste da sci di Pratonevoso e del comprensorio Mondolè Ski, e a un'ora dall'aeroporto internazionale di Torino, Porta Immobiliare ti propone la casa che stavi cercando.
Luce, giardino e cortile recintato, ampi spazi e dettagli storici fanno da padrone. La casa è pronta per essere abitata sin da subito, ma è allo stesso tempo una tela bianca ideale per essere personalizzata e modificata secondo il proprio gusto.
L'immobile, risalente presumibilmente all'800 e in origine adibito a convento, conserva al suo interno dettagli unici e di grande interesse: soggiorno con ampie volte a botte, cantina con accesso diretto dall'interno dell'abitazione… questo è solo un assaggio di ciò che vi aspetta.
Accediamo alla casa da un ampio cortile recintato che ospita, tra l'altro, due spaziosi garage. Questo spazio permette di parcheggiare più auto oppure di essere utilizzato per i propri amici a quattro zampe.
Al piano terreno troviamo un ampio soggiorno e la cucina abitabile; dal disimpegno si accede al bagno e al vano scala che conduce al primo piano, oltre all'accesso diretto all'ampia cantina con volte e mattoni a vista.
Il primo piano è caratterizzato da grande luminosità, che inonda la spaziosa camera da letto con accesso a un ampio terrazzo e lo studio, ideale per dedicarsi alle proprie passioni.
Ma non è finita qui: la casa dispone di numerose pertinenze e grandi spazi da valorizzare. Al piano terreno, con accesso interno, troviamo un ampio magazzino con caldaia a pellet di recente installazione, oltre a legnaia e spazioso ripostiglio/dispensa.
Al primo piano si sviluppa inoltre una superficie di circa 150 mq su unico livello, attualmente allo stato grezzo, pronta per essere ristrutturata e trasformata in un secondo appartamento o in un interessante investimento di charme.
Completa la proprietà l'ampio giardino sul retro di circa 1.000 mq, con vista sulle montagne, ideale per pranzi e cene all'aperto, per realizzare un orto o per installare una piscina.
Una soluzione unica per chi cerca spazio, tranquillità e carattere, con il valore aggiunto di un grande potenziale ancora da esprimere. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire di persona tutto ciò che questa proprietà può offrirti.

CASTELDELFINO - In contesto condominiale servito da ascensore, proponiamo in vendita un accogliente appartamento ideale per chi desidera vivere la montagna in totale comodità o per chi è alla ricerca di un investimento già pronto a reddito. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno con angolo cottura, uno spazio ben organizzato e funzionale, perfetto per rilassarsi dopo una giornata all’aria aperta. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, mentre il bagno, dotato di doccia, completa la parte interna dell’abitazione. Punto di forza dell’immobile è il balcone panoramico, da cui si gode una vista aperta e suggestiva sulle montagne circostanti, capace di regalare scorci unici in ogni stagione. L’appartamento è stato recentemente arredato, risultando subito pronto all’uso senza necessità di interventi. Rappresenta una soluzione perfetta sia come casa vacanze, sia come investimento: l’unità è infatti già inserita nei circuiti degli affitti brevi, offrendo un’interessante opportunità di rendita fin da subito. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

VALMALA - Borgata Sarnaud - In posizione tranquilla e immersa nel fascino autentico della montagna, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato rustico disposta su due livelli, ideale per chi desidera personalizzare un immobile dal grande potenziale. Al piano terra trovano spazio la cucina ed il bagno; attualmente i due ambienti non sono collegati internamente e l’accesso al servizio avviene passando dall’esterno, ma con un intervento mirato è possibile realizzare un comodo collegamento interno, migliorando la funzionalità degli spazi. Il primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, ospita due camere da letto, entrambe con accesso dal balcone esterno che funge da collegamento, soluzione tipica delle abitazioni di montagna che dona carattere e autenticità all’immobile. A completare la proprietà, una porzione di terreno di circa 90 mq, perfetta da adibire a giardino, orto oppure come pratico spazio per il parcheggio. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una seconda casa in contesto naturale, oppure per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione capace di valorizzare al meglio le caratteristiche tipiche della zona. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

MONTEROSSO GRANA - Immagina di svegliarti nel cuore della Valle Grana, a Monterosso Grana, tra montagne maestose, aria fresca e panorami che cambiano con le stagioni. Questo appartamento al primo piano del condominio “La Gemma” è il rifugio perfetto per chi sogna una pausa dal ritmo frenetico della città o una casa di vacanza immersa nella natura. A soli 15-20 minuti d’auto da Cuneo, unisce la tranquillità del borgo montano con la comodità dei servizi a portata di mano. Monterosso Grana è un piccolo gioiello di 542 abitanti che conserva tutto il fascino autentico dei borghi occitani piemontesi. Passeggiando per le sue vie incontrerai bar e ristoranti tipici, un panificio, un market e la farmacia, senza dimenticare la scuola del paese: ogni dettaglio rende la vita qui semplice e piacevole. È anche il punto di partenza ideale per esplorare la Valle Grana, famosa per i suoi paesaggi spettacolari, i borghi medievali e il celebre formaggio Castelmagno. Dalle escursioni estive in mountain bike e trekking, alle ciaspolate e allo sci di fondo in inverno, ogni stagione regala esperienze uniche. L’appartamento, luminoso e funzionale, ti accoglie con un ingresso che conduce a un corridoio ampio e pratico. La cucina abitabile si apre su un balcone angolare esposto a sud-ovest, dove le montagne diventano lo sfondo perfetto per colazioni al sole o serate tranquille. La camera matrimoniale garantisce un riposo sereno, mentre il bagno completo soddisfa ogni esigenza. A completare la proprietà ci sono un box auto privato e una cantina, ideali per attrezzature e provviste. Il condominio ha recentemente beneficiato del Bonus 110%, con rifacimento del tetto, cappotto termico, nuovi infissi e impianto di riscaldamento aggiornato, offrendo comfort moderno e risparmio energetico senza rinunciare al fascino originale. Se cerchi un angolo di Piemonte dove natura, storia e gusto si incontrano, questa casa a Monterosso Grana è molto più di un semplice appartamento: è il luogo dove iniziare nuove avventure, assaporare la vita di borgo e godere ogni giorno di un panorama mozzafiato. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

La proprietà si trova nella Frazione Barchi di Garessio, piccola borgata che dista circa 4 km dal centro di Ormea dove si trovano tutti i servizi principali . La località si raggiunge facilmente tutto l'anno tramite la strada comunale asfaltata. Gli ultimi 50 metri per raggiungere l'abitazione invece ,sono percorribili con una piccola auto in quanto si deve passare attraverso un porticato. La casa è indipendente su tre lati e si sviluppa su tre livelli, due dei quali internamente collegati ove si sviluppa la parte abitativa. Partendo dal piano terra troviamo due spaziosi magazzini con il soffitto a volta, accessibili comodamente dal cortile pertinenziale posto frontalmente. Uno di essi è ad uso locale caldaia / lavanderia, infatti, al suo interno è presente la caldaia a pellet collegata ai termosifoni installati in tutte le stanze. Troviamo inoltre una lavatrice e un trogolo in cemento servito anche di acqua calda. Tramite il cancelletto in ferro si accede al giardino privato che porta all'ingresso principale dell'abitazione posto lateralmente. Il primo locale in cui si accede è un disimpegno che ha la funzione di dividere i locali. La cucina abitabile è dotata di stufa a legna ed è resa luminoso dalla portafinestra che da accesso al terrazzo panoramico che si estende per l'intera facciata. La particolare esposizione permette di avere una vista mozzafiato sul Pizzo di Ormea e sulla vallata circostante. Adiacente alla cucina, c'è un'ampia sala attualmente utilizzata come camera da letto matrimoniale dotata di camino a legna per rendere l'ambiente caldo e accogliente. Anch'essa ha l'affaccio sul terrazzo precedentemente citato. Il bagno di recente ristrutturazione, è finestrato e dotato di doccia. Salendo la scala interna in marmo si raggiunge il secondo livello, dove troviamo due spaziose camere da letto matrimoniali. Ognuna di esse ha l'accesso al proprio balcone panoramico. Una stanza è attualmente adibita a sala da pranzo / zona conversazione. Il piano, è servito da un piccolo bagno di servizio cieco e da un comodo ripostiglio. Il giardino recintato misuta complessivamente 1.360 metri ed una parte di esso è adibito ad orto. Al suo interno è presente un gazebo in legno di circa 20 metri, ottimo per mangiate conviviali all'aria aperta. C'è inoltre un piccolo magazzino indipendente da usare come ricovero attrezzi. La proprietà è stata ristrutturata nel 2015 ed è in buone condizioni abitative. La classe energetica C è un buon compromesso tra confort e costo, lo si evince dagli infissi in doppio vetro. Essa viene venduta ammobiliata, comprensiva dei lampadari di pregio e delle tende da sole già installate su ogni terrazzo.

ALBA - In Via Carlo Alberto, in contesto tranquillo e ben curato, ampio appartamento quadrilocale situato al primo piano. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno, dove si trova una cucina abitabile con accesso al balcone e un soggiorno spazioso e particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione, anch’esso servito da un secondo balcone. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, entrambe collegate a un unico balcone. Il bagno è finestrato e dispone di un ulteriore balcone in comune con la cucina. Completa la proprietà la cantina. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali contenute, risultando una soluzione pratica ed efficiente anche nella gestione quotidiana. Completa la proprietà un posto auto scoperto condominiale, con la possibilità di acquistare separatamente un comodo garage.

ALBA - In Via Carlo Alberto, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, spazioso quadrilocale situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno d’ingresso che collega tutti gli ambienti della casa, garantendo una distribuzione degli spazi pratica e ben organizzata. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno doppio particolarmente luminoso, grazie alla presenza di una porta finestra con accesso al balcone e di un’ulteriore finestra che assicura un’ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata; adiacente si trova la cucina, separata e facilmente organizzabile. La zona notte comprende due ampie camere da letto e un bagno finestrato. Il bagno e una delle camere condividono l’accesso a un secondo balcone, offrendo così uno sfogo esterno aggiuntivo e una buona luminosità agli ambienti. Completano la proprietà una cantina di pertinenza, un posto auto condominiale e la possibilità di acquistare un garage a parte. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute.

Villa indipendente ristrutturata a Serravalle Langhe A Serravalle langhe, in posizione dominante, panoramica e soleggiata, villa indipendente ristrutturata. La parte abitativa si sviluppa al piano primo ed è stata finemente ristrutturata negli ultimi anni, con finiture moderne, eleganti e di alta qualità. Gli spazi interni sono perfettamente distribuiti: una luminosa zona giorno accogliente e funzionale, due camere da letto rifinite con cura e bagno con doccia. Al piano seminterrato trova spazio un ampio garage con portone automatico, lavanderia, bagno di servizio e centrale termica con caldaia a pellet con accumulatore. Completa il piano una funzionale cantina per il deposito pellet e un ulteriore locale predisposto per impianto fotovoltaico e solare termico. A completare la proprietà, un terreno privato di circa 1.700 mq che avvolge la casa, garantendo privacy, indipendenza ed uno spazio esterno versatile. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca una casa moderna ma immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Nella suggestiva parte alta del comune di Envie, in una zona residenziale di villette riservata e silenziosa, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su due livelli, immersa nel verde e caratterizzata da una vista aperta e appagante sulla valle. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi, grazie alla posizione strategica a breve distanza da Saluzzo. LA POSIZIONE: UN PERFETTO EQUILIBRIO TRA NATURA E COMODITÀ La proprietà gode di una collocazione privilegiata: dominante, luminosa e panoramica. La zona è apprezzata per la sua tranquillità, la qualità dell’aria e l’ottima esposizione al sole durante tutto l’arco della giornata. Perfetta per chi cerca relax, ma anche per chi vuole una base comoda per raggiungere rapidamente i principali centri della zona. LA CASA: SPAZI ACCOGLIENTI E VIVIBILI L’abitazione, in buono stato manutentivo, si sviluppa su due piani: •Piano terra: accogliente e luminoso soggiorno, cucina funzionale con piano a induzione e bagno. Da qui si accede a un ampio terrazzo porticato, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, con una vista incantevole sulla valle. •Primo piano: due camere da letto ben dimensionate e un terzo locale predisposto come secondo bagno. Su questo livello troviamo un secondo grande terrazzo, con una vista ancora più ampia e suggestiva. SPAZI ESTERNI: UN’OASI PRIVATA DI 2000 MQ La casa è circondata da circa 2000 mq di giardino curato, con prato verde e arricchito da diverse varietà di alberi da frutto: uno spazio ideale per famiglie, amanti della natura o per chi desidera coltivare un proprio angolo verde. COMFORT E CARATTERISTICHE TECNICHE •Riscaldamento tramite termostufa a pellet collegata ai radiatori •Tetto rifatto circa 10 anni fa, in ottime condizioni •Ambienti molto luminosi grazie all’ottima esposizione •Box auto di pertinenza L’ACQUIRENTE IDEALE Questa proprietà è perfetta per: •Famiglie in cerca di tranquillità e spazi all’aperto •Coppie che desiderano una casa immersa nel verde ma ben collegata •Amanti della natura e della vita all’aria aperta •Chi cerca una seconda casa rilassante con vista panoramica UNA SCELTA DI QUALITÀ Una soluzione che unisce comfort, posizione strategica e bellezza paesaggistica: vivere qui significa regalarsi ogni giorno una vista che rigenera e un ambiente che invita al benessere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa casa va vissuta dal vivo per apprezzarne davvero tutto il suo fascino.

Nel pittoresco centro storico di Magliano Alfieri, a pochi passi dal maestoso castello e dal suo belvedere, proponiamo in vendita un’incantevole cascinale indipendente, sapientemente ristrutturato con materiali di ottima qualità e disposto su due livelli. Questa proprietà si distingue per un’architettura unica, capace di fondere armoniosamente la tradizione piemontese con dettagli pregiati ed eleganti. L’ingresso principale avviene tramite un accogliente porticato affacciato sul giardino privato. Al piano terra, il cuore della casa è rappresentato dal luminoso salone a doppia altezza con tetto a vista e camino a legna: un ambiente caldo e accogliente pensato per chi ama ricevere e condividere il calore della casa. Gli interni includono un’ampia cucina in muratura perfettamente attrezzata, un pratico bagno lavanderia, la centrale termica e un comodo magazzino/autorimessa. Una scenografica scala in legno a vista conduce al primo piano dedicato alla zona notte, dove si trovano tre ampie camere da letto con affacci panoramici e un secondo servizio. L’area esterna è impreziosita da un caratteristico forno a legna in muratura con barbecue, l'angolo ideale per godere della bellezza del giardino durante tutta la bella stagione. Magliano Alfieri è una località rinomata nel cuore delle Langhe e del Roero, famosa per i suggestivi paesaggi collinari e la pregiata produzione vinicola. La posizione strategica garantisce rapidi collegamenti con Alba e Asti, offrendo al contempo la tranquillità dei sentieri immersi nel verde e la comodità dei servizi locali. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con buona approssimazione. Per maggiori informazioni sull'immobile descritto o se desiderate visionare altre proposte immobiliari disponibili presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre 37, saremo lieti di accogliervi! Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it oppure contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi anticipatamente per l'attenzione prestata vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

In via Cavour, proponiamo splendido appartamento sito al 2° ed ultimo piano, libero su tre lati e caratterizzato da un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. L'immobile si compone di ingresso, accogliente soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, pratico ripostiglio e tre balconi. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili grazie alla recente e accurata ristrutturazione: serramenti nuovi, finiture moderne e ambienti ben distribuiti, ideali per chi desidera una casa pronta da abitare senza necessità di interventi. Completano la proprietà una cantina, l'autorimessa e il posto auto privato, elementi che garantiscono ulteriore comodità e funzionalità. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un appartamento luminoso, efficiente e in contesto tranquillo. APE = G € 140.000,00 (rif. 426) Prenota la tua visita.

Situato nella pittoresca località di San Pietro a Govone, proponiamo in vendita grazioso villino completamente e recentemente ristrutturato. Questa casa singola si estende su una superficie totale di 197 mq ed è libera su quattro lati, garantendo privacy ed indipendenza. La parte abitativa si sviluppa al primo piano con ingresso accogliente che conduce ad un ampio soggiorno living con sala da pranzo e cucinotto. La zona notte ospita due spaziose camere da letto ed un ampio bagno moderno. Al piano terreno troviamo un locale versatile adibito ad autorimessa, perfetto anche come magazzino; sono presenti un ulteriore locale di sgombero, una cantina ed un secondo bagno. Uno dei punti forti della proprietà è la splendida terrazza che da accesso al caratteristico giardino dove poter trascorrere indimenticabili momenti all’aperto durante le belle giornate e godere dell'incantevole panorama circostante. Al di sotto della terrazza, la proprietà è completata da un comodo garage doppio con apertura motorizzata. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano e tutte le utenze sono individuali, il che rende questo villino altamente indipendente nella sua gestione quotidiana. Viene venduto parzialmente arredato. Disponibile a partire da novembre 2025. Govone è particolarmente rinomata non solo per il suo fascino storico ma anche per i numerosi servizi disponibili nel comune: negozi locali, scuole ed aree verdi rendono questa location ideale sia per giovani coppie che per famiglie più numerose. Si precisa che l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma indica approssimativamente la zona. Per ulteriori informazioni sull’appartamento o per visionare altre proposte immobiliari disponibili presso il nostro ufficio in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre n°37, non esitate a contattarci! Visitate anche il nostro sito web www.bordinoimmobiliare.it o chiamateci direttamente al numero +39 0173.266.042. Vi ringraziamo per l’attenzione e vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

PAESANA - Se stai cercando la classica casa scomoda, piena di scale e lontana da tutto… questa non fa per te. Nel pieno centro di Paesana, con tutto letteralmente sotto casa, ti proponiamo un quadrilocale al piano terra che risolve uno dei problemi più sottovalutati: la comodità vera. Niente scale, accesso facilissimo, perfetto anche per chi vuole zero barriere e zero complicazioni. Dentro trovi spazi che oggi si vedono sempre meno: un salone grande, vivibile davvero, una cucina separata, due camere e un bagno. Ma il dettaglio che fa la differenza è fuori: uscita diretta sul tuo terrazzo privato, con tenda da sole, dove puoi staccare, mangiare fuori o semplicemente goderti un po’ di tranquillità. A livello tecnico è una casa concreta: riscaldamento autonomo con caldaia a metano e possibilità di stufa a legna o pellet, infissi in doppio vetro e soprattutto una cosa che oggi vale oro… è abitabile da subito. Niente lavori, niente sorprese. È la soluzione giusta se vuoi una prima casa comoda davvero, oppure un appoggio in montagna pratico, senza stress, dove arrivi, apri la porta e sei già a posto. Case così, in centro e senza scale, non capitano spesso. E quando capitano… non restano tanto. ???? Per info o per fissare una visita puoi chiamarci o scriverci su WhatsApp al 388.167.1672.

In posizione centrale nel comune di Marene, proponiamo in vendita villa a schiera disposta su più livelli, costruita nel 2004 e caratterizzata da ampi spazi ben distribuiti, per una superficie complessiva di 224 mq. L’immobile si apre al piano terra su una luminosa zona giorno unita in un ambiente unico, affiancata dalla prima camera da letto matrimoniale e dal primo servizio. Il piano superiore ospita una seconda camera matrimoniale, il secondo servizio e un'ulteriore stanza mansardata, ideale come studio, area hobby o ulteriore camera singola. Al piano interrato troviamo una spaziosa tavernetta, una comoda lavanderia, un ripostiglio e un ampio box auto doppio. Completa la proprietà il posto auto privato e un cortile esclusivo che si estende su entrambi i lati della casa, arricchito da un'area verde. Il riscaldamento è autonomo con riscaldamento a pavimento a metano. Le spese condominiali, pari a €780 annui, comprendono luce parti comuni, assicurazione dello stabile e amministrazione. La soluzione sarà libera dall'autunno 2026. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immersa nella quiete e nei colori delle colline di Villanova Mondovì, proponiamo in vendita una residenza semindipendente che coniuga il sapore della tradizione con una distribuzione degli spazi versatile e funzionale. Disposta su tre livelli, questa dimora accoglie i suoi ospiti attraverso un ingresso di grande respiro: un ex porticato trasformato in un luminoso ambiente circondato da finestre, il luogo ideale per godersi la luce naturale in ogni stagione. Tramite un disimpegno la zona giorno si apre in un ambiente composto da un salotto sapientemente delimitato da un muretto si trasforma in cucina definendo gli spazi senza chiuderli. Un comodo bagno di servizio completa il piano terra, garantendo la massima praticità.
Salendo al primo piano, la zona notte si sviluppa lungo un corridoio che conduce a due camere da letto accoglienti. La camera padronale vanta il privilegio di un accesso privato a un grazioso terrazzino, un angolo intimo per i risvegli più dolci, mentre un secondo terrazzo e un funzionale ripostiglio aggiungono ulteriore valore e sfogo esterno al piano.
Il percorso prosegue verso il secondo piano, dove un ampio sottotetto offre uno spazio generoso da destinare a deposito o ai propri hobby. La proprietà include inoltre una fresca cantina al piano interrato, perfetta per la conservazione dei vini o come dispensa.
Il calore della casa è affidato a una moderna termostufa a pellet, una scelta che garantisce un'atmosfera accogliente in tutti gli ambienti con un'attenzione particolare all'efficienza e al risparmio energetico.
A completare questa proposta troviamo un grande porticato coperto sovrastato da un caratteristico fienile.
Questa casa non è solo un immobile, ma un'opportunità per chi cerca la tranquillità della collina senza rinunciare alla comodità, con tutto lo spazio necessario per dare vita ai propri sogni.
Contattaci per organizzare una visita e lasciati ispirare dal potenziale di questa proprietà.

Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc…) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile.
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SAMPEYRE (Becetto) - Nel cuore della montagna, in posizione comoda e raggiungibile tutto l'anno, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, recentemente ristrutturata e rifinita in autentico stile rustico, dove il calore dei materiali e l'atmosfera accogliente si fondono perfettamente con il contesto naturale circostante. L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, un ambiente intimo e funzionale arricchito da un balcone che regala una suggestiva vista sulle piste da sci, ideale per vivere a pieno la montagna in ogni stagione. La scala interna conduce al piano inferiore dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e bagno, pensata per garantire comfort e tranquillità. Proseguendo, un ulteriore livello ospita una seconda cucina abitabile, un bagno e il locale caldaia, offrendo spazi aggiuntivi perfetti anche per chi desidera una soluzione versatile o da condividere. Completa la proprietà un ulteriore locale utilizzabile come camera da letto, dotato di accesso esterno indipendente. All'esterno, il terrazzo vivibile rappresenta il luogo ideale per momenti di relax immersi nel panorama alpino, mentre la tettoia ad uso ripostiglio aggiunge praticità alla gestione degli spazi. Una soluzione ideale sia come seconda casa per gli amanti della montagna sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche tipiche che rendono questa proprietà unica nel suo genere.

Proponiamo a Bra in zona Piazza Carlo Alberto, in vendita un trilocale situato al primo piano di uno stabile di recente costruzione, dotato di ascensore privo di barriere architettoniche, che serve comodamente tutti i piani dello stabile, compresi il piano cantine e l’accesso ai box auto. L’alloggio si presenta ben distribuito negli spazi interni ed è composto da ingresso, zona giorno con cucina/soggiorno, due camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno principale completo di vasca e doccia e un secondo bagno di servizio utilizzato anche come locale lavanderia. L’immobile è dotato di infissi con doppi vetri e di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Le spese condominiali risultano contenute e ammontano a circa 1.200 euro annui, comprensive dei principali servizi condominiali. La proprietà viene venduta completamente arredata, rappresentando quindi una soluzione pronta da abitare e interessante anche come investimento. Completano la proprietà la cantina e il box auto privato.

Nel comune di Trinità, nella suggestiva località di Casali dei Molini, è disponibile un rustico in vendita che offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Costruito nel 1940, questo immobile di 280 mq circa rientra nella categoria civile e si distingue per la sua indipendenza, garantendo privacy e tranquillità. L'ampio cortile privato rappresenta un valore aggiunto, offrendo spazio per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godersi momenti di relax. La struttura, con le sue caratteristiche originali, permette di realizzare una casa che rispecchi appieno le proprie esigenze e il proprio stile di vita. La posizione in una zona tranquilla e immersa nel verde rende questo rustico una scelta ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BRA: in contesto tranquillo e residenziale ed in posizione comoda sia alla stazione sia all'imbocco della tangenziale, elegante trilocale di 109 mq sito al primo ed ultimo piano di un caseggiato d'epoca di sole otto unità abitative, di cui quattro al piano terra e quattro al piano primo, suddiviso in due scale indipendenti, completamente ristrutturato e riqualificato energeticamente nel 2021. L'ingresso all'appartamento è su un ampio e luminoso soggiorno, dal quale si accede alla cucina abitabile: entrambi gli ambienti godono di uscita su uno spazioso balcone. La camera da letto matrimoniale, con sfogo sul secondo balcone della casa, ed il bagno, dotato di antibagno e di doccia, completano il piano. E' possibile inoltre ricavare una seconda camera da letto semplicemente spostando gli attacchi della cucina in soggiorno, creando così un ambiente giorno open space. L'immobile è inoltre impreziosito dalla presenza di un piacevole e spazioso giardino privato, distaccato dall'abitazione, ideale da sfruttare nella bella stagione, oltre ad una porzione di orto privato, adiacente al giardino. I serramenti esterni sono in legno a taglio termico e sono tutti con anta a ribalta; sono inoltre completi di persiane in legno e zanzariere. La porta d'ingresso è blindata e vi è il videocitofono. Ultimano la soluzione il box auto ed un posto auto privato scoperto in cortile. L'impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento in pompa di calore; è inoltre presente un caminetto a pellet nel soggiorno, ideale da sfruttare nelle mezze stagioni, e vi è l'impianto di condizionamento per migliorare il comfort abitativo nel periodo estivo. La proprietà è ideale per famiglie che ricercano un immobile di nuova costruzione, con spazi esterni privati, a pochi passi da tutti i servizi che offre la città.

Boves: Quadrilocale con vista mozzafiato e terrazzo. In una delle posizioni esclusive di Boves, nella parte alta di Via Castello, proponiamo in vendita un appartamento unico per esposizione e panorama. Situato in posizione predominante, l'alloggio gode di una vista straordinaria che spazia dal profilo delle montagne all'intero centro abitato, pur rimanendo a pochi passi da tutti i servizi.
Gli Spazi Interni:
L'appartamento vanta una distribuzione degli ambienti moderna e razionale:
Ingresso in Soggiorno: Un ambiente accogliente e luminoso.
Cucina: abitabile e funzionale.
Zona Notte: Due camere da letto con accesso ai balconi.
Bagno: Recentemente ristrutturato (circa 2018) con finiture contemporanee.
Ripostiglio
Spazi Esterni e Pertinenze:
Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli sfoghi esterni: un balcone e un terrazzino vivibile, perfetti per godersi il panorama e pranzare all'aperto. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage.
Stato dell'Immobile e del Condominio:
L'alloggio è in ottime condizioni manutentive: i pavimenti sono stati rifatti nei primi anni 2000 e il bagno è nuovo.
Anche il condominio si presenta in perfetto stato grazie a importanti interventi di riqualificazione recente che hanno riguardato:
Tetto
Facciata
Caldaia condominiale
Nota Tecnica: Gli infissi sono in legno con doppio vetro (originali anni '80); sebbene siano ben conservati, la loro sostituzione con modelli di nuova generazione permetterebbe un ulteriore salto di qualità in termini di efficienza energetica.
Perché Acquistarlo? È la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in un contesto condominiale già riqualificato e con una vista che difficilmente si trova in altre zone del paese. Una combinazione perfetta tra indipendenza visiva e comodità al centro.