Case in vendita a Castiglione Tinella

Nel contesto autentico della Langa viticola orientale, patrimonio mondiale UNESCO, casa d'epoca completamente ristrutturata e libera su quattro lati. L'unità è indipendente, gode di quadrupla esposizione e domina il paesaggio vitato circostante, coltivato quasi interamente a Moscato bianco di Canelli (vitigno d'eccellenza da cui nasce il Moscato d'Asti DOCG). L'immobile, finemente ristrutturato nel 2022, ha un giardino esclusivo di circa 600 mq. L'interno si sviluppa su due livelli. Il piano terreno è composto da un'ampia zona giorno con vetrate panoramiche, cucina a vista, una camera con camino, un bagno (con mattonelle dipinte a mano) ed una lavanderia (collegata tramite porta blindata al garage). Al piano primo ci sono tre camere, un bagno (con velux elettrico), un balcone e un ampio locale uso deposito. Completano la proprietà un box, la cantina e un locale sottotetto. Gli infissi sono nuovi e hanno il doppio vetro. C'è l'impianto di allarme volumetrico e perimetrale. La pavimentazione delle camere è in parquet rovere a listoni. La cucina è inclusa nel prezzo di vendita, è equipaggiata di frigo, forno, gas a a cinque fuochi, lavastoviglie e ha un'isola centrale con "tappeto" di cementine antiche. L'edificio è in ottime condizioni generali (la facciata è stata rifatta interamente nel 2019, il tetto è stato rimesso in sicurezza sempre nel 2019 ed è stato infine creato ex novo il vespaio con gli igloo sotto l'edificio). La caldaia, l'impianto di riscaldamento e i termosifoni tubolari sono nuovi (2022). Cat.A/2, vani 9, rendita catastale euro 381,15.

Castiglione Tinella, nel cuore delle Langhe. Qui non acquisti solo una casa: scegli un affaccio quotidiano sulle vigne, con esposizione piena a sud e luce per tutto il giorno. Apri il cancello ed entri nel giardino privato; una parte è pavimentata e consente di parcheggiare comodamente due auto. Al piano terreno ti accoglie il soggiorno con soffitti a voltini in mattoni pieni a vista. È uno spazio con carattere, caldo e riconoscibile; la cucina è separata e funzionale, così gli ambienti restano ordinati. Sullo stesso livello trovi un bagno e un comodo ripostiglio. La scala a chiocciola interna conduce al piano superiore, che dispone anche di un accesso indipendente. Un corridoio distribuisce due camere da letto e un secondo bagno. Dal balcone lo sguardo si apre sulle colline e sui vigneti circostanti. La vista è ampia, libera, cambia con le stagioni. La casa è stata ristrutturata alcuni anni fa, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo a metano. Una soluzione indipendente, pronta da abitare, con costi di gestione contenuti. È ideale per chi cerca una seconda casa nelle Langhe, lontano dal rumore ma inserita in un contesto autentico. Oppure per chi desidera vivere tutto l’anno in una casa indipendente, con spazi esterni privati e un panorama che diventa parte della quotidianità. Se vuoi capire se è la soluzione giusta per te, vieni a vederla di persona. A breve distanza dall’abitazione è inoltre disponibile, con vendita separata, un vigneto di circa 9.000 mq: un’opportunità interessante per chi desidera completare la proprietà con un terreno produttivo. Punti di forza dell'immobile: - Panoramica - Indipendente - Giardino La linea di autobus più vicina è CASTIGLIONE TINELLA (180 m). L'asilo per bambini più vicino è CASTIGLIONE TINELLA (CAP.) (110 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto CASTIGLIONE TINELLA - CAPOL. (110 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In posizione collinare e panoramica, nel cuore della Frazione Valle Bera, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, immersa nella tranquillità delle colline del Moscato. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra per un totale di otto vani, attualmente così distribuiti: Piano Terra: ingresso su sala, cucina, due camere da letto e servizio; Piano Primo: secondo appartamento composto da sala, cucina, due camere da letto e servizio. Dal piano primo si accede ad uno splendido terrazzo di circa 150 mq, ideale come zona living esterna, con vista aperta e panoramica sulle colline circostanti. Completano la proprietà: Garage con capienza fino a tre posti auto Cantina Locale caldaia Giardino privato e terreno per una superficie complessiva di circa 2.000 mq La casa si presenta in buone condizioni strutturali, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione e ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzazione sia in ottica residenziale bifamiliare che turistico-ricettiva — cosa che, in una zona come questa, apre scenari interessanti anche per chi ragiona in chiave investimento (tipo piccola struttura ricettiva o frazionamento in 2 unità indipendenti).

Nel cuore del centro storico di Castiglione Tinella, con affaccio sulla piazza principale da un lato e con dall'altra su una vista panoramica da togliere il fiato, proponiamo una casa dalle caratteristiche piemontesi delle case storiche. E' composta da una grande cucina, sala, 4 camere da letto e due bagni, con un balcone rivolto alla piazze e uno rivolto alla vista. Completa la proprietà una grande cantina nel piano seminterrato ideale per essere trasormata in garage o in una bella taverna.La casa necessita di una ristrutturazione per riammodernamento ma la struttura è molto sana, non umida perchè completamente cantinata, dotata di impianto di riscaldamento a metano e con già due bagniE' ottima come abitazione principale con tutti i servizi a portata di mano e come seconda casa per la posizione panoramica e collinare.Gli attuali colori molto forti non rendono all'occhio la potenzialità della casa, venite a vederla e vi renderete conto di persona.Per maggiori informazioni contattare in ufficio al n. 338/5610954 Ulteriori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vieni in ufficio sito in Castagnole delle Lanze Piazza San Bartolomeo n. 12o contattare direttamente: Carboneris Loredana al n. 3385610954 anche su WhatsApp

Vi proponiamo in una posizione dominante, un cascinale in vendita a Castiglione Tinella, una meravigliosa area nel cuore delle Langhe piemontesi. Un Autentico Cascinale Langarolo con Vigna di Moscato e Vista Panoramica Immerso in questo scenario idilliaco, si presenta un autentico cascinale langarolo, libero su tre lati e dotato di un cortile privato senza servitù di passaggio. Questa proprietà, tipica della regione, attende una sapiente ristrutturazione per rivelare appieno il suo potenziale. La sua architettura tradizionale riflette il carattere rurale della zona, offrendo l’opportunità di preservare il fascino storico pur creando una residenza moderna e personalizzata. La parte abitativa si sviluppa su due livelli e comprende sei ampi locali. Questi spazi generosi offrono molteplici possibilità di configurazione, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per creare ambienti dedicati a diverse attività. Adiacente alla zona residenziale, sul lato sinistro, si trovano gli antichi locali adibiti a stalla e fienile. Questi volumi, caratteristici delle costruzioni rurali, rappresentano un’ulteriore risorsa per ampliare la superficie abitativa, realizzare laboratori, studi o spazi ricreativi, conferendo un valore aggiunto significativo alla proprietà. Sul retro del cascinale si trovano ulteriori magazzini e locali di sgombero. Questi spazi funzionali offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio di attrezzature, materiali o per creare aree di servizio. La proprietà è completata da un cortile pertinenziale e da un terreno di ben 19.668 mq, di cui circa 13.000 mq sono coltivati con pregiati vigneti di Moscato. Questa estesa superficie di terreno non solo garantisce privacy e tranquillità, ma offre anche l’opportunità di immergersi nella cultura vinicola locale, magari producendo il proprio vino o collaborando con le aziende agricole vicine. A coronare questa proprietà unica, si gode di un panorama mozzafiato sulle circostanti colline e sui vigneti. La vista spazia a perdita d’occhio, regalando scorci di rara bellezza che cambiano con le stagioni, in linea con la descrizione dei paesaggi incantevoli che caratterizzano la zona. Un ulteriore portico nel cortile, che si aggiunge alla struttura principale, porta la superficie totale dei fabbricati a oltre 400 mq. Questo spazio esterno coperto rappresenta un’area ideale per momenti di convivialità, per godere del clima mite della regione e per ammirare il paesaggio circostante. Castiglione Tinella: Un Gioiello nel Cuore delle Langhe, Terra del Pregiato Moscato Situato tra le dolci colline che segnano il confine tra la Bassa Langa e le prime propaggini del Monferrato, si erge Castiglione Tinella, un incantevole comune nella provincia di Cuneo. Pur trovandosi all’estremità della provincia, la sua posizione strategica lo pone a breve distanza dai centri nevralgici della regione: Cuneo e Torino distano circa 90 km, mentre Alba, la rinomata capitale delle Langhe, e Asti, celebre per il suo spumante, si trovano a soli 25 km. Questo posizionamento privilegiato offre un equilibrio ideale tra la tranquillità della vita rurale e la comodità di raggiungere importanti centri urbani e culturali. Castiglione Tinella si trova proprio nel cuore della zona di produzione del Moscato, in una posizione di confine tra le province di Asti e Cuneo. La sua storia affonda le radici in tempi antichi, sebbene il patrimonio artistico-monumentale del passato sia oggi limitato. Tuttavia, il paese conserva un fascino autentico Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa magnifico Cascinale in vendita a Castiglione Tinella, meravigliosa area delle Langhe, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com

Castiglione Tinella - strada san giorgio - proponiamo in Vendita terreni agricoli di superficie catastale totale pari a 28.720 mq. Coltivati a vigneti moscato d. O. C. G. Per la superficie vitata complessiva di 21.369 mq. (come da fascicolo aziendale). Occasione unica a prezzo affare. Langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco! per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito agenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995" seguici su facebook e instagram.

Castiglione Tinella - vicinanze centro - proponiamo in Vendita trilocale posto in piccola palazzina appena riqualificata con ecobonus 110% ingresso, tinello con cucinino, due camere, bagno, due balconi e cantina di pertinenza. Nuovi serramenti appena installati. L'immobile e' attualmente concesso in affitto ad ottimo inquilino con regolare contratto in scadenza al 31.12. 2026 favolosa vista sulle colline del moscato! langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco! per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito agenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995" seguici su facebook e instagram.